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125
m²
3
Chambres
F
427000
427000
€
Pélussin
42410
RARE ! Coup de cœur assuré pour cette maison familiale avec jardin et piscine ! Idéalement située au centre de Pélussin, à proximité immédiate des écoles et commodités, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle rénovée en 2023, qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Elle offre environ 125 m² habitables, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 568 m² ! Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec rangements, qui s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse exposée sud-est, et qui permet un véritable espace de vie en harmonie avec l’extérieur. La cuisine aménagée invite à la convivialité et aux moments partagés, et bénéficie également d’une ouverture sur une seconde terrasse avec une jolie vue dégagée. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec placards de rangement intégrés, une salle de bains familiale, ainsi qu’un sanitaire indépendant. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau privative complète l’espace nuit, offrant confort et intimité. Un garage et une cave viennent compléter ce bien aux multiples attraits. À l’extérieur, vous serez charmés par le parc arboré 1 568 m², agrémenté d’une piscine hors sol pour les journées ensoleillées, d’un abri de jardin, et même d’un puits. Un cadre de vie idéale pour une maison pensée pour le confort d’une famille, avec des prestations de qualités et un entretien régulier. Mode de chauffage : électrique avec radiateur de 2023 + chauffage au sol - cheminée Menuiseries : double vitrage 2023 Assainissement : tout-à-l'égout Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Maison
1568
F
Vente
Pélussin
42410
Maison
427000
€
* Localisation approximative du bien
65.4
m²
2
Chambres
C
130000
130000
€
Les Roches-de-Condrieu
38370
Appartement T3 de 67,50 m² en duplex sous les toits, comprenant : une cuisine/séjour de 26,70 m² et une buanderie. A l'étage : une chambre de 15,40 m², une chambre de 10,70 m² avec velux, une salle de bain de 4,40 m² et un wc séparé. Petite copropriété de 3 lots. Chauffage au gaz. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 3 lots. Pas de procédure en cours.
45.454201,4.769302
Appartement
C
Vente
Les Roches-de-Condrieu
69420
Appartement
130000
€
* Localisation approximative du bien
82
m²
3
Chambres
C
209000
209000
€
Condrieu
69420
En exclusivité. Centre de Condrieu, appartement T4 entièrement refait à neuf en 2021 d'environ 85 m² habitables situé au premier étage d'un immeuble en copropriété sans ascenseur. Il comprend : un hall, une cuisine ouverte sur le séjour, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Comprise avec l'appartement, une place de parking en souterrain vient compléter ce bien. Chaudière au gaz de ville. 42 lots principaux d'habitations dans la copropriété et 142 lots totaux. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 142 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 200 €. Pas de procédure en cours.
45.462707,4.766145
Appartement
C
Vente
Condrieu
69420
Appartement
209000
€
* Localisation approximative du bien
75
m²
3
Chambres
G
149000
149000
€
Roussillon
38150
À découvrir, cette maison construite en 1965, d’environ 75 m² par niveau, implantée sur une belle parcelle de 900 m² dans un environnement paisible et recherché. 🔹 Étage principal : - Cuisine équipée - Séjour lumineux ouvert sur une véranda attenante - Deux chambres - Salle de bain et WC séparé 🔹 Rez-de-chaussée complet (env. 73 m²) : - Garage, buanderie, chaufferie - Cuisine d’été idéale pour les beaux jours - Atelier pour les bricoleurs 🔹 Dépendances et extérieurs : - Second garage de 25 m² - Car port Grand jardin clos et arboré 👉 Une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs généreux. 📍 À visiter sans tarder ! Le prix demandé reflète la réalité du marché, merci de prévoir une visite avant toute offre. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.362756,4.802327
Maison
900
G
Vente
Roussillon
38150
Maison
149000
€
* Localisation approximative du bien
90.79
m²
3
Chambres
G
200000
200000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
RETOUR A LA VENTE ! Venez découvrir cette maison d'environ 90m², proches commodités dans un secteur résidentiel calme. Elle se compose d'un salon, salle à manger ouverte sur terrasse carrelée et exposée Sud, cuisine ouverte sur balcon, 3 chambres, une salle de bain et WC indépendant. Pour compléter le tout, vous trouverez un grand sous-sol d'environ 77m² comprenant buanderie, atelier, chaufferie, garage ainsi qu'un deuxième garage attenant d'environ 18m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 1090m² en pente situé au-dessus de la maison. L'ensemble se trouve à proximité des commerces, des écoles et crèches ainsi que de la gare de St-Clair du Rhône/ Les Roches ! Travaux importants à prévoir, notamment la toiture, mais fort potentiel pour ce bien à l'emplacement privilégié ! Pour plus de renseignements, merci de contacter l’agence APImmobilier à Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.445511,4.779454
Maison
1090
G
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
69420
Maison
200000
€
* Localisation approximative du bien
65
m²
1
Chambres
D
41000
41000
€
Annonay
07100
Sur la commune d'Annonay - Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 65 m² habitables, situé au 3e et dernier étage d’un immeuble calme. Il offre au RDC une pièce de vie, une cuisine ouverte, un WC. L'étage se compose d'une chambre sous combles, d'un espace rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec un second WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contact Valérie MAUNIER APImmobilier Serrières. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 9 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 373 €. Pas de procédure en cours.
45.238773,4.668713
Appartement Duplex
D
Vente
Annonay
07340
Appartement Duplex
41000
€
* Localisation approximative du bien
48.5
m²
1
Chambres
F
59000
59000
€
Roussillon
38150
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au 1 étage, d'une superficie de 48,5 m². Composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Points forts : - Localisation : En plein centre de Roussillon, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, pôles médicaux, clinique des Côtes du Rhône). - Potentiel d’optimisation : Travaux de rafraîchissement ou réaménagement des pièces pour maximiser l’espace et le confort. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet sur mesure. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.362756,4.802327
Appartement
F
Vente
Roussillon
38150
Appartement
59000
€
* Localisation approximative du bien
96.11
m²
2
Chambres
E
250000
250000
€
Chanas
38150
Sur la commune de Chanas, cette maison de 96 m² vous accueille avec : Un hall d'entrée / Une cuisine séparée / Un grand séjour / Deux chambres / Une salle d'eau et Un WC indépendant. A l'étage des combles aménageables. Sous-sol complet de 104 m² aménagé, comprenant : Un Espace garage / Atelier / Chaufferie / Cave Extérieurs Dépendances : un garage supplémentaire sous la terrasse. Parcelle de 2410 m² constructible en Zone UB : zone d'extension à vocation principale d'habitat et de services. Proche de l'accès autoroutier, sur la départementale de Grenoble. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.320582,4.824837
Maison
2410
E
Vente
Chanas
38150
Maison
250000
€
* Localisation approximative du bien
100.5
m²
3
Chambres
E
96500
96500
€
Rive-de-Gier
42800
EXCLUSIVITÉ À VENDRE - RIVE-DE-GIER Secteur : Les Vernes Dans une petite copropriété de 4 lots, nous vous proposons cet appartement T4 Lumineux de 79m² (100m² au sol). Il se compose de trois chambres (entre 9 et 10,5 m²), parfaites pour accueillir une famille. La pièce de vie est spacieuse avec une cuisine équipée et ouverte sur un salon séjour lumineux, grâce à ses 4 velux. Un cellier se trouve juste à côté de la cuisine (rangement, possibilité d'installer les appareils électroménager type machine à laver). La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Cet appartement est au dernier étage (3ᵉ étage) sans ascenseur. Le chauffage est individuel, électrique par radiateurs. La taxe foncière s'élève à 941€. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété (syndic bénévole) comporte 4 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 422,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 422 €. Pas de procédure en cours.
45.531434,4.612295
Appartement
E
Vente
Rive-de-Gier
69700
Appartement
96500
€
* Localisation approximative du bien
78
m²
3
Chambres
D
199500
199500
€
Montbrison
42600
Exclusivité API Immobilier Andrézieux-Bouthéon Située à quelques minutes du centre-ville de Montbrison, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et de calme. D’une surface d’environ 78 m², elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 558 m², agrémenté d’un atelier. Agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux : Sous-sol : grand garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse, cuisine fermée, salle de bain et WC indépendant. Étage : deux chambres confortables, dont une avec balcon et vue dégagée, salle d’eau avec WC. Combles aménagés : une troisième chambre avec placard coulissant sous pente. Les atouts de ce bien : Le cachet de la pierre, des volumes bien pensés, un quartier calme et résidentiel, proche des commodités. Beau potentiel de rénovation pour personnaliser selon vos envies. Terrain agréable, idéal pour profiter des extérieurs. Cette maison pleine de charme est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un lieu paisible, à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.598603,4.076427
Maison
558
D
Vente
Montbrison
42160
Maison
199500
€
* Localisation approximative du bien
335.6
m²
9
Chambres
G
595000
595000
€
Pélussin
42410
Érigée dans les années 1930 par une famille de mouliniers de soie, cette élégante propriété bourgeoise incarne tout le style de l’architecture Art Déco, avec un cadre de vie unique, des volumes généreux, et un charme intemporel. Idéalement située au centre de Pélussin, à proximité immédiate des commodités, elle se niche dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², agrémenté d’un jardin paysager soigneusement entretenu. D’une surface habitable d’environ 335 m², répartie sur 3 niveaux, cette propriété rare propose 14 pièces, dont 9 chambres (6 avec un point d’eau), parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de chambre d’hôte. Une chambre en rez-de-chaussée, équipée d’une salle d’eau accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un confort de plain-pied. Le séjour lumineux, sublimé par de larges ouvertures, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Deux balcons offrent une vue dégagée sur le massif du Pilat et les Alpes. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une cave, un atelier, un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété repose sur un terrain arboré de 3 239 m², agrémenté d’une terrasse et d’un garage double, et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien d’exception, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2021, et le chauffage central est assuré par une chaudière à plaquettes de bois. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités (école et collège accessibles à pied en 5 minutes), cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un environnement naturel privilégié. À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Maison
3239
G
Vente
Pélussin
42410
Maison
595000
€
* Localisation approximative du bien
182
m²
5
Chambres
E
325000
325000
€
Roisey
42520
COUP DE CŒUR ! À seulement quelques minutes du centre de Maclas et de toutes ses commodités, laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte de 1976, offrant environ 181 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 1 700 m² ! Dès l’entrée, un hall vous mène vers un vaste et lumineux salon/séjour d’environ 52 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse exposée sud-est, et permet un véritable espace de vie en harmonie avec l’extérieur. La cuisine, meublée, complète l’espace de vie du rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains (avec baignoire et douche), et un WC indépendant. Au premier étage, un dégagement central dessert trois belles chambres, dont une avec accès à une grande terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours. Le niveau suivant vous offre deux chambres supplémentaires, dont une avec un coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grenier aménagé d’environ 11 m² de surface au sol complète l’espace nuit. Côté annexes, le confort est au rendez-vous : un grand garage de 35 m² (pouvant accueillir un camping-car !), une dépendance aménagée d’environ 17 m² avec douche et WC, un espace chaufferie avec accès au vide sanitaire, sans oublier les nombreuses possibilités de stationnement à l'extérieur de la propriété. Charme, volumes, luminosité, et cadre verdoyant font de cette maison un bien rare, et qui saura vous séduire par ses nombreuses prestations. À visiter sans tarder ! Mode de chauffage : cheminée 2021 - chaudière fioul 2022 Menuiseries : Triple vitrage PVC de 2020 Assainissement : Tout-à-l'égout Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.387219,4.67203
Maison
1759
E
Vente
Roisey
42410
Maison
325000
€
* Localisation approximative du bien
320
m²
2
Chambres
E
270000
270000
€
Maclas
42520
En exclusivité, centre de MACLAS, à deux pas des commodités, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'investir en acquérant cet immeuble de rapport comprenant 8 lots d'habitations pour une superficie totale d'environ 320 m², dont 4 appartements d'environ 50 m² et 4 autres appartements d'environ 20 à 30 m², au sein de cette bâtisse en pierre. En sous-sol, le bien dispose de 4 caves et d'une vaste chaufferie. Le total des loyers annuels représentant des revenus locatifs à hauteur de 30 000 euros, vous disposerez d'une excellente rentabilité. Pour un confort optimal et durable, vous bénéficierez de travaux fraîchement réalisés comprenant l'isolation des combles et la mise en place de radiateurs électriques neufs, nouvelle génération. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.362307,4.68499
Immeuble
110
E
Vente
Maclas
42410
Immeuble
270000
€
* Localisation approximative du bien
170
m²
4
Chambres
C
469000
469000
€
Maclas
42520
*****EXCLUSIF*****Coup de Cœur !!! Alan BEHEREC vous présente, à Maclas, cette propriété UNIQUE d'environ 170 m² habitables, au sein d'un environnement calme et forestier avec vue sur le Pilat, à quelques minutes du centre-village et de ses diverses commodités. Cette propriété dévoile une maison en pierres, empreinte de charme, ainsi que ses nombreuses dépendances reposant sur un parc de plus de 3 000 m² entièrement aménagé, avec soin, d'une piscine chauffée, terrasses, ainsi qu'un car-port sur-mesures, assurant le stationnement couvert de vos véhicules. La partie habitable vous accueille depuis un hall d'entrée avec vestibule desservant une grande cuisine offrant un accès sur terrasse et véranda d'environ 32 m². Se poursuit une spacieuse pièce de vie ornée de plafonds à la française et dotée d'une cheminée à foyer double-face, offrant un accès sur une terrasse et le jardin. Au même niveau, une grande salle d'eau munie d'un sanitaire. À l'étage, un dégagement avec espace bureau desservant un espace nuit composé de 4 belles chambres munies de rangements intégrés mettant en valeur le cachet d'une charpente traditionnelle apparente, salle d'eau avec espace buanderie et sanitaire. Côté annexes, la propriété dispose de trois caves d'environ 17 m² et 40 m² dont une voûtée d'environ 36 m². Une grange d'environ 66 m² disposant de la même surface en soubassement accueillant le local technique liée à la piscine. Les prestations de cette propriété se complètent par la présence d'un puits utilisé pour l'arrosage automatique des espaces extérieurs. Ce tènement a fait l'objet d'un entretien rigoureux, vous permettant une installation immédiate et sereine, dans un environnement privilégié. Venez vous laisser séduire par l'élégance d'une maison de campagne traditionnelle, au confort contemporain de par une classe énergétique haute. Éléments techniques : - Isolation de la périphérie en doublage polystyrène / laine de verre et placo-plâtre / laine de verre en sous-rampants - Système de chauffage électrique par radiateurs / aérothermie (climatisation réversible) / cheminée - Menuiseries double vitrage bois / PVC / Aluminium - Couverture tuiles terre-cuite / charpente traditionnelle bois - Assainissement individuel par fosse septique - Conforme - Système de VMC simple flux - Facade rejointée en 2014 Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.360394,4.696714
Maison
3113
C
Vente
Maclas
42410
Maison
469000
€
* Localisation approximative du bien
510
m²
0
Chambres
66000
66000
€
Véranne
42520
Alan BEHEREC vous présente à ****VÉRANNE**** Cœur du Parc Naturel Régional du Pilat, à moins d'une heure de Lyon, Saint-Etienne et Valence, ce terrain à bâtir disposant des viabilités en bordure, d'une surface d'environ 510 m². Venez vous laisser séduire par cet environnement rural et authentique afin de construire un bien qui répondra pleinement à vos besoins et envies, dans un cadre préservé !! Exposition idéale Sud-Est vous offrant une vue dégagée sur la chaine Alpine. Toutes commodités situées à quelques minutes en voiture. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.369279,4.660257
Terrain
510
Vente
Véranne
42410
Terrain
66000
€
* Localisation approximative du bien
m²
5
Chambres
D
426000
426000
€
Anneyron
26140
Anneyron, 15 minutes de l’autoroute A7, 10 minutes de la gare de Saint Rambert (40 minutes Part dieu, Perrache - fréquences très régulières) Découvrez cette magnifique maison d’architecte de plain-pied de plus de 168 m² alliant originalité, luminosité et espaces généreux. Nichée au cœur d’un vaste terrain arboré, avec piscine, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, qui séduira les amateurs de beaux espaces, de lumière naturelle et de design contemporain. Son très grand séjour à l’architecture unique vous accueille, et distribue un coin salon complété d’un espace bureau confortable avec un skydome favorisant une lumière constante, quelle que soit la saison. La cuisine ouverte permet un accès sur une terrasse abritée et sur un magnifique terrain paysagé . Une pergola bioclimatique vous permettra de profiter de la piscine en pleine chaleur estivale . Côté chambres, vous aurez l’embarras du choix : la suite parentale et sa salle d’eau privative (baignoire et douche) et quatre chambres supplémentaires avec leur placard respectif afin d'accueillir votre famille. La maison compte en totalité deux salles de bains, et deux toilettes. Le terrain paysagé, clos sans vis-à-vis, offre une surface de 2 636 m². Il est constructible et divisible si vous souhaitez optimiser le financement de votre projet. Enfin un grand garage double pour vos véhicules , en complément du grand parking extérieur . Pour plus d’information, n’hésitez pas à contacter Stéphane API . __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.269988,4.886453
Maison
D
Vente
Anneyron
26140
Maison
426000
€
* Localisation approximative du bien
614
m²
0
Chambres
60000
85000
€
Rive-de-Gier
42800
Découvrez ce magnifique terrain de 614 m², une toile vierge prête à accueillir la maison de vos rêves. Ce terrain se distingue par le fait qu'il est plat et partiellement viabilisé. Les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz sont déjà en place, et un permis de construire déjà obtenu représente un avantage considérable, vous permettant de commencer les travaux rapidement. Son orientation, garantissant un ensoleillement maximal notamment sur la terrasse et dans les pièces de vies, promet un cadre de vie lumineux et chaleureux. Idéalement situé, ce terrain offre un accès facile aux commodités essentielles. Commerces, établissements scolaires, options de transport en commun et accès aux principaux axes routiers sont à portée de main, simplifiant votre quotidien. Les visuels et le plan présentés dans cette annonce sont issus du permis de construire déjà obtenu. Vous avez la liberté de réaliser la construction vous-même, de la confier au constructeur de votre choix, et même de modifier les plans selon vos préférences. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.530714,4.617089
Terrain
Vente
Rive-de-Gier
42320
Terrain
60000
€
* Localisation approximative du bien
169
m²
4
Chambres
G
120000
120000
€
Saint-Étienne
42000
Immeuble de 169m² en division de plateaux aménageable. SPÉCIAL INVESTISSEMENT À VENDRE : sur le secteur de terrenoire (St Etienne) vous aurez la possibilité d'acquérir cet immeuble de 169m² divisible en 2/3 lots. Il pourra être divisé ainsi : - Au Rdc, vous aurez la possibilité de créer 1 lot de type T3-68m² - Au R+1 vous aurez la possibilité de créer soit 1 lot de 100m² de type T3/T4 ou deux lots de type T2 de 55m² et 44m² Ce bien offre un potentiel exceptionnel avec possibilités de créer les espaces selon ces envies et gout. (tout est à créer, sols, murs, électricité...). Il offre également un beau potentiel d'investissement locatif. Vous bénéficierez d’une tranquillité dans un secteur calme, mais proche des commodités. Idéal investisseur, primo-accédant, ce lot peut répondre à tous vos besoins. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Carrefour Market à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, comme l'École Sainte-Blandine et le Collège Aristide Briand, sont accessibles en moins de 1,5 km, ce qui est un atout pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien sera en copropriété ; cette dernière est en cours de création. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 et 8 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.432245,4.449089
Immeuble
G
Vente
Saint-Étienne
69700
Immeuble
120000
€
* Localisation approximative du bien
101
m²
4
Chambres
G
79000
79000
€
Saint-Étienne
42000
Plateau aménageable de 100m² INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À VENDRE : Plateau à aménager avec plusieurs possibilités. Vous aurez le choix de créer 1 lot de 100m² de type T3 ou T4, pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Vous pourrez sinon créer deux lots de type T2 d'une surface de 55m² et 44m². Ce plateau est situé au 1er étage. Investissez dans ce bien vous offrira un potentiel exceptionnel avec possibilités de créer les espaces selon ces envies et gout. (tout est à créer, sols, murs, électricité...) Profitant d’une entrée indépendante ainsi que d’une coure commune, vous bénéficierez d’une tranquillité dans un secteur calme, mais proche des commodités. Idéal investisseur, primo-accédant, ce lot peut répondre à tous vos besoins. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Carrefour Market à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, comme l'École Sainte-Blandine et le Collège Aristide Briand, sont accessibles en moins de 1,5 km, ce qui est un atout pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien sera en copropriété ; cette dernière est en cours de création. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 et 8 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.432245,4.449089
Plateau
G
Vente
Saint-Étienne
69700
Plateau
79000
€
* Localisation approximative du bien
68
m²
0
Chambres
G
49000
49000
€
Saint-Étienne
42000
Appartement type T3 en plateau de 68m² INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À VENDRE : Plateau à aménager de type 3 / 68m² - St Etienne Investissez dans cet appartement avec une surface possible de 68m², idéalement situé. Ce bien offre un potentiel exceptionnel avec possibilités de créer les espaces selon ces envies et gout. (tout est à créer, sols, murs, électricité...) Profitant d’une entrée indépendante ainsi que d’une coure commune, vous bénéficierez d’une tranquillité dans un secteur calme, mais proche des commodités. Idéal investisseur, primo-accédant, ce lot peut répondre à tous vos besoins. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Carrefour Market à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, comme l'École Sainte-Blandine et le Collège Aristide Briand, sont accessibles en moins de 1,5 km, ce qui est un atout pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien sera en copropriété ; cette dernière est en cours de création. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 et 8 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.432245,4.449089
Plateau
G
Vente
Saint-Étienne
69700
Plateau
49000
€
* Localisation approximative du bien
55
m²
1
Chambres
G
45000
45000
€
Saint-Étienne
42000
Appartement type T2 en plateau de 55m² INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À VENDRE : Plateau à aménager de type 2 / 55m² - St Etienne Ce plateau est situé au 1er étage. Investissez dans cet appartement avec une surface possible de 55m², idéalement situé. Ce bien offre un potentiel exceptionnel avec possibilités de créer les espaces selon ces envies et gout. (tout est à créer, sols, murs, électricité...) Profitant d’une entrée indépendante ainsi que d’une coure commune, vous bénéficierez d’une tranquillité dans un secteur calme, mais proche des commodités. Idéal investisseur, primo-accédant, ce lot peut répondre à tous vos besoins. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Carrefour Market à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, comme l'École Sainte-Blandine et le Collège Aristide Briand, sont accessibles en moins de 1,5 km, ce qui est un atout pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien sera en copropriété ; cette dernière est en cours de création. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 et 8 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.432245,4.449089
Plateau
G
Vente
Saint-Étienne
69700
Plateau
45000
€
* Localisation approximative du bien
44
m²
3
Chambres
G
39000
39000
€
Saint-Étienne
42000
Appartement type T2 en plateau de 44m² INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À VENDRE : Plateau à aménager de type 2 / 44m² - St Etienne Ce plateau est situé au 1er étage. Investissez dans cet appartement avec une surface possible de 44m², idéalement situé. Ce bien offre un potentiel exceptionnel avec possibilités de créer les espaces selon ces envies et gout. (tout est à créer, sols, murs, électricité...) Profitant d’une entrée indépendante ainsi que d’une coure commune, vous bénéficierez d’une tranquillité dans un secteur calme, mais proche des commodités. Idéal investisseur, primo-accédant, ce lot peut répondre à tous vos besoins. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Carrefour Market à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, comme l'École Sainte-Blandine et le Collège Aristide Briand, sont accessibles en moins de 1,5 km, ce qui est un atout pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien sera en copropriété ; cette dernière est en cours de création. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 et 8 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.432245,4.449089
Plateau
G
Vente
Saint-Étienne
69700
Plateau
39000
€
* Localisation approximative du bien
53.72
m²
2
Chambres
G
89900
89900
€
Saint-Vallier
26240
🏡 APIMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison de ville d’environ 54 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Vallier, à proximité de toutes les commodités 🛍️. Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux complètement ouvert sur une cuisine équipée 🍽️ ainsi qu’un WC indépendant 🚻. Au premier étage, vous bénéficierez de 2 belles chambres 🛏️ et d’une salle d’eau fonctionnelle 🚿. ✨ LES ATOUTS : - Combles aménageables offrant une surface au sol de 30 m², idéal pour agrandir votre espace de vie 🧱 ! - Cour partagée, idéale pour vos moments de détente ☀️🌳. 💡 Cette maison est une excellente opportunité d’investissement, notamment grâce à sa proximité des commodités, d’une grande place de stationnement 🅿️, ainsi que de sites d’intérêt remarquables tels que le Château de Diane de Poitiers 🏰 et les halles historiques 🕰️. ⚠️ TRAVAUX À PRÉVOIR - isolation / climatisation (dossier diagnostics et audit à l'appui) ⚠️ Vous souhaitez visiter ? N'hésitez plus, contactez-moi: Soline BESSET APIMMOBILIER 📞 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.178529,4.814732
Maison de village
G
Vente
Saint-Vallier
26600
Maison de village
89900
€
* Localisation approximative du bien
77
m²
3
Chambres
C
84500
84500
€
Saint-Vallier
26240
Découvrez un bien lumineux composé d'un hall d'entrée, d'un salon ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente, une cuisine fermée, équipée d'un cellier pour un maximum de praticité. Côté nuit : trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré et accès à un balcon privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une cave est incluse. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. ✅ INVESTISSEMENT LOCATIF ✅ - Ancien loyer : 540€ /mois - Rentabilité / Rendement : 7,4% BRUT Annuel - Secteur dynamique / bien recherché / Copropriété rénovée Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour convenir une visite, contactez BESSET Soline - APIMMOBILIER. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 20 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 494 €. Pas de procédure en cours.
45.178529,4.814732
Appartement
3
C
Vente
Saint-Vallier
26600
Appartement
84500
€
* Localisation approximative du bien
83
m²
2
Chambres
D
208000
208000
€
Saint-Rambert-d'Albon
26140
🔔 NOUVEAUÉ chez APIMMOBILIER 🔔 Charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² habitable 🏡 Idéalement située dans un lotissement calme sur une parcelle aménagée de 358 m² avec terrasses☀️ sur la commune de Saint-Rambert-d'Albon (26140)📍 Le bien se compose d'un hall d’entrée accueillant, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger 🛋️ ainsi qu'une cuisine fermée fonctionnelle donnant sur un cellier pratique 🍽️. 🔹 Côté nuit : - 2 grandes chambres avec placards intégrés - Une salle d’eau 🚿 - Un WC indépendant 🚽 🔹Annexes : - Un garage de 25 m² avec atelier pour les bricoleurs ou le stockage 🔧🚗 - Une cour agréable - Un chalet en bois pour rangement ou loisirs ! - Une serre de jardin lumineuse 🌼🪴🌸 💡 À visiter sans tarder ! Contactez Soline BESSET - APIMMOBILIER Serrières. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.296116,4.819326
Maison
358
D
Vente
Saint-Rambert-d'Albon
26600
Maison
208000
€
* Localisation approximative du bien
142.65
m²
4
Chambres
D
362000
362000
€
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
*** SOUS OFFRE D'ACHAT *** En exclusivité ! Bien RARE et COUP DE COEUR ! Située dans un véritable écrin de verdure, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied élevée sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, avec une sublime vue dégagée. D'une superficie habitable d'environ 143 m², elle repose sur un terrain généreux de près de 2 000 m². Elle se compose d'un hall d'entrée doté de nombreux rangements, desservant un vaste salon/séjour d’environ 41m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L’espace de vie est prolongé par la véranda attenante, offrant une vue imprenable sur l’extérieur Une belle terrasse orientée EST vous permet de profiter pleinement des premiers rayons du soleil. Un dégagement central dessert quatre belles chambres lumineuses, suivi d'une salle d'eau, un cellier, et un sanitaire indépendant. Côté annexes, vous pourrez profiter du confort d'un spacieux sous-sol d’environ 130 m² comprenant un garage, atelier, espaces de stockages, et cave. Le tout sur une belle parcelle de 1928 m² fermée par un portail électrique, agrémentée d'une terrasse, un abri pour voiture, ainsi que des dépendances de jardin. Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et complété par une cheminée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l’isolation des combles a été faite en 2021. Vous serez séduit par cette maison, entretenue avec soin, alliant confort et luminosité optimale. Son environnement calme et sa vue dégagée en font un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.448781,4.743972
Maison
1928
D
Vente
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Maison
362000
€
* Localisation approximative du bien
90
m²
3
Chambres
C
260000
260000
€
Chavanay
42410
Alan BEHEREC vous propose, à CHAVANAY, cette villa plain-pied édifiée en 2000, d'environ 90 m² habitables, reposant sur un terrain clos d'un portail motorisé et entièrement arboré de près de 1 000 m² en zone constructible. La partie habitable vous accueille depuis une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine, profitant d'une lumière traversante et d'accès directs sur le jardin. Le salon / séjour met en évidence un système de chauffage performant par poêle traditionnel, complété de climatisations réversibles. Côté nuit, un dégagement central desservant trois belles chambres munies de rangements intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Côté annexe, vous disposerez d'un garage attenant à l'habitation d'environ 22 m² avec espace buanderie. L'avant de la propriété est entièrement aménagé en une vaste aire de stationnement. Cette villa a tout pour vous séduire : un environnement familial agréable, à proximité des commodités et écoles, un jardin entretenu idéal, ainsi qu'une performance énergétique optimale ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.409923,4.735308
Villa
989
C
Vente
Chavanay
42410
Villa
260000
€
* Localisation approximative du bien
25.26
m²
0
Chambres
E
45000
45000
€
Saint-Étienne
42000
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune de saint Etienne, À VENDRE STUDIO 23 m² Idéal Investisseur !!! Studio de 23 m² située au 2ᵉ étage d'une copropriété situé au centre-ville de Saint Etienne, à deux pas de l'université jean Monnet. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et un WC. Cet appartement dispose également d'une cave. Au niveau des équipements : Radiateur électrique, volets roulants, Fenêtres PVC. Points forts : • Emplacement idéal : proche des commodités et transport. Cet appartement est vendu avec tout le mobilier. Pour le découvrir, contactez Yvan Gastalle Agence API Andrézieux Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 65 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 491 €.
45.427815,4.388358
Appartement
E
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
45000
€
* Localisation approximative du bien
1
m²
0
Chambres
119000
119000
€
La Tourette
42380
Exclusivité API Andrézieux-Bouthéon à la vente, - Un beau terrain situé sur les hauteurs de La Tourette, en construction libre, offrant une vue dégagée sur la collégiale de Saint Bonnet le château et un cadre de vie privilégié. Situé dans un quartier résidentiel paisible et arboré, ce terrain bénéficie d’un environnement calme, idéal pour un projet familial. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, il conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. - Caractéristiques du terrain : - Surface totale : 2 134 m² dont 1672 m² constructible + 462 m² terrain agricole - Viabilisation : à prévoir (réseaux en bordure) - Hors lotissement – libre constructeur - Un Projet de construction de maison plain-pied a été étudié (cf. photos) : - 105 m² habitables avec garage de 43,63 m² Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur, pour celles et ceux qui souhaitent allier cadre naturel et liberté de construction. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.429802,4.071677
Terrain
2134
Vente
La Tourette
42160
Terrain
119000
€
* Localisation approximative du bien
123
m²
3
Chambres
C
450000
450000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
Sur les hauteurs de st Clair du Rhône / limite st Prim. Environnement calme et résidentiel. Villa datant de 1993 d'environ 160 m² habitables dont 123 m² de plain-pied et un appartement d'environ 40 m² au sous-sol, le tout sur 1487 m² de terrain avec piscine creusée et pool-house. La partie habitable de plain-pied comprend : une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant sur une véranda inter-saisons et sur la terrasse surplombant la vue et la piscine, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend un appartement : un salon, une chambre, une douche, un WC, une buanderie/cuisine d'été + un garage avec portail électrique. Le terrain est entièrement clos avec portail électrique et arboré, très bien entretenu. La piscine 8,5 x 4,2 n'a aucuns vis-à-vis et son pool-house très agréable avec eau et électricité permet d'accueillir vos invités. Chauffage par clim réversible + fioul. Gare TER à 3 min en voiture et 20 min à pied. Contacter Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.444391,4.778585
Maison
1487
C
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
69420
Maison
450000
€
* Localisation approximative du bien
52.32
m²
0
Chambres
G
94000
94000
€
Pélussin
42410
*** SOUS OFFRE D'ACHAT*** En exclusivité ! En plein cœur du village de Pélussin, et à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce superbe studio de 52,32 m² (loi Carrez) entièrement rénové ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à l’abri des regards, ce bien se compose d’un vaste salon/séjour d’environ 35 m², une cuisine meublée et équipée, une salle d’eau, ainsi qu’un sanitaire. Côté annexe, le bien dispose de deux caves attenantes de 7 m² et 25 m², et dont la dernière pourrait aisément se transformer en chambre ! Vous bénéficierez également du confort d’un petit extérieur privatif d'environ 58 m², avec une vue imprenable ! Côté technique, toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs remplacés en 2025. L’installation électrique date de 2025. La toiture et la charpente ont été reprises en 2020. Les seuls travaux à envisager concernent l'isolation des murs par l'extérieur, facilement réalisable grâce à la présence d'une coursive. Il est possible de créer deux chambres aisément. Charme garanti ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 328 €. Pas de procédure en cours.
45.41772,4.681335
Appartement
58
G
Vente
Pélussin
42410
Appartement
94000
€
* Localisation approximative du bien
543
m²
0
Chambres
110000
110000
€
Condrieu
69420
A 2 pas des bords du Rhône et du supermarché de Condrieu. Parcelle de terrain viabilisé, plate, libre constructeur, de 543 m² avec chemin d'accès inclus, soit 482 m² utile, dans un lotissement de 6 lots. Emprise au sol possible de 185 m². Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Terrain
543
Vente
Condrieu
69420
Terrain
110000
€
* Localisation approximative du bien
429
m²
0
Chambres
95000
95000
€
Condrieu
69420
A 2 pas des bords du Rhône et du supermarché de Condrieu. Parcelle de terrain viabilisé, plate, libre constructeur, de 429 m², dans un lotissement de 6 lots. Emprise au sol possible de 168 m². Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Terrain
429
Vente
Condrieu
69420
Terrain
95000
€
* Localisation approximative du bien
559
m²
0
Chambres
115000
115000
€
Condrieu
69420
Proche des bords du Rhône et du supermarché de Condrieu. Parcelle de terrain viabilisé, plate, libre constructeur, de 559 m² avec puits (forage) et abri de 35 m² situé dans un angle du terrain, dans un lotissement de 6 lots. Emprise au sol possible de 195 m². Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Terrain
559
Vente
Condrieu
69420
Terrain
115000
€
* Localisation approximative du bien
100
m²
2
Chambres
D
199000
199000
€
Vérin
42410
Fort potentiel pour cette maison de 150 m² avec vue Rhône très proche de Condrieu. Actuellement 100 m² habitables confortable vous permettront de faire vos travaux restants tout en vivant dans la maison. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte sur le salon/séjour de 45 m² au total avec belle hauteur sous plafond de 3,20 m et poutres apparentes, une buanderie et un WC, accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, on retrouve : deux chambres de plus de 16 m² chacune avec plafonds bois également et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un grenier d'environ 50 m² aménageable. À cela se rajoute : une cave voutée de 20 m² sous le terrain, une terrasse et un abri d'environ 20 m² ; le tout sur une parcelle de 650 m² surplombant le Rhône. Chauffage électrique. Fenêtres en simple vitrage à remplacer. Façade neuve. Toiture en tuiles : bon état. Contacter Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.44786,4.751909
Maison
650
D
Vente
Vérin
69420
Maison
199000
€
* Localisation approximative du bien
73.22
m²
3
Chambres
B
66000
66000
€
Anneyron
26140
Vente en viager d’une maison de plain-pieds sur la commune d’Anneyron, occupé par femme de 75 ans. Bouquet : 66 000 EUR Rente : 304 EUR/mois Pour l'investisseur (débit-rentier) l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) La rente versée est soumise à revalorisation. Valeur Viagère de 121 200 EUR La valeur viagère se ventile entre le bouquet de 66 000 € à payer lors de l’acquisition, et le capital qui sera versé sous forme de rente viagère de 304 € mensuelle indexée. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur (crédirentier) continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou à son décès. Potentiel locatif à terme : 700 - 800 EUR / mois Le bien est une maison individuelle, située sur la commune d’Anneyron, intégralement en plain-pieds, elle se compose d’un séjour traversant, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’une cuisine séparée. Le garage attenant bénéficie d’une porte électrique. De nombreux travaux ont été réalisés, tels que l’isolation des combles, la mise en place d’une pompe à chaleur et un portail électrique. La maison bénéficie d’un terrain de 429 m², entièrement clos et arboré. Contactez stéphane Api Anneyron. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Honoraires à la charge du vendeur __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.27071,4.875352
Maison
356
B
Vente
Anneyron
26140
Maison
66000
€
* Localisation approximative du bien
91.2
m²
3
Chambres
D
249000
249000
€
Limony
07340
À seulement quelques minutes des commerces et services, cette maison de 91m², située sur une parcelle généreuse de 1 656m², offre un véritable potentiel. Son espace de vie lumineux, composé d’une véranda, d’une cuisine fonctionnelle et d’un salon avec balcon, vous permettra de profiter pleinement de l’environnement naturel tout en étant proche des commodités. L’espace nuit se compose de trois chambres, une salle d’eau et un sanitaire séparé. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous pourrez ainsi personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins, et la transformer en un véritable cocon. Le garage, ainsi qu’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ajoutent un atout précieux à ce bien. Le tout sur un terrain entièrement clôturé, parfait pour créer votre espace extérieur ou pour profiter des moments en famille dans un cadre calme et verdoyant. Limony, village prisé pour sa tranquillité et ses paysages exceptionnels, vous offre une qualité de vie rare, tout en restant proche des grands axes. Un bien rare avec un potentiel de rénovation à ne pas manquer ! Contactez Alice Boyer de l’agence API SERRIERES pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.352522,4.758214
Maison de village
1696
D
Vente
Limony
07340
Maison de village
249000
€
* Localisation approximative du bien
1108
m²
0
Chambres
157500
157500
€
Rive-de-Gier
42800
Situé dans un secteur calme et recherché de Châteauneuf, ce terrain de 1108 m² constructible offre le cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Les viabilités en bordure simplifient vos démarches et permettent de démarrer rapidement la construction. Libre constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté d’aménagement. Sa belle surface vous permet d’imaginer un espace de vie à votre image, avec jardin et terrasse, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.520835,4.625446
Terrain
1100
Vente
Rive-de-Gier
42320
Terrain
157500
€
* Localisation approximative du bien
132.12
m²
4
Chambres
E
309900
309900
€
Auberives-sur-Varèze
38550
Découvrez cette charmante maison d'environ 134 m² habitables, nichée dans un environnement calme sur la commune d'Auberives-sur-Varèze. Elle offre tout le confort et l’espace nécessaires pour une vie de famille paisible. Détails de la propriété : Surface habitable d'environ134 m² Trois chambres spacieuses Une cuisine lumineuse et un vaste salon parfait pour des moments de convivialité Une salle de bain Un sous-sol d'environ 132 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement Grand terrain arboré de 1 503 m², idéal pour profiter des beaux jours et de la nature environnante Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.424123,4.816039
Maison
1503
E
Vente
Auberives-sur-Varèze
38150
Maison
309900
€
* Localisation approximative du bien
101
m²
3
Chambres
E
299000
299000
€
Saint-Julien-Molin-Molette
42220
À découvrir sans tarder : charmante maison des années 80 d’environ 101 m² habitables, 3 chambres, implantée sur un terrain arboré de 2 585 m². Elle se compose d’un vaste séjour lumineux équipé d’un poêle à bois double-face, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon donne accès à deux chambres, tandis que la cuisine indépendante dessert une troisième chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé. ✅ Menuiseries PVC double vitrage ✅ Volets roulants électriques ✅ Poêle double-face ⚠️ Fosse septique à remettre aux normes Ce bien dispose également de prestations extérieures très appréciables : ✔️ Studio indépendant (idéal pour accueillir ou louer) ✔️ Appentis (rangement ou abri véhicule) ✔️ Piscine ✔️ Terrain de tennis privé Un cadre calme et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire avec de nombreuses possibilités d’aménagement. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.324392,4.612295
Maison
2500
E
Vente
Saint-Julien-Molin-Molette
42520
Maison
299000
€
* Localisation approximative du bien
121
m²
4
Chambres
E
283000
283000
€
Bourg-Argental
42220
🍀 A saisir ! Charmante maison construite en 2011, située sur un magnifique terrain d’environ 1100 m². Avec ses 121 m² habitables( environ), cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux. 📌Rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, ouverte sur un grand salon lumineux sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une chambre et un WC complètent ce niveau. 📌 A l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d'un dressing, parfait pour accueillir toute la famille. Le bien dispose également d’un garage avec porte sectionnelle électrique, offrant un stationnement sécurisé et pratique. N’attendez plus pour visiter cette belle propriété ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.299207,4.570158
Maison
1035
E
Vente
Bourg-Argental
42520
Maison
283000
€
* Localisation approximative du bien
49.71
m²
1
Chambres
E
94500
94500
€
Givors
69700
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 logements venez découvrir cet appartement T2 d'une superficie de 49m² habitables. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré. La pièce de vie est ouverte et dispose d'une cuisine équipée. Un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, vous profiterez d’une belle suite parentale avec douche, baignoire et dressing ! N’attendez plus pour venir le visiter ! Contactez Roxane BRIALON APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 5 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 578 €. Pas de procédure en cours.
45.588224,4.769096
Appartement
E
Vente
Givors
69700
Appartement
94500
€
* Localisation approximative du bien
90
m²
0
Chambres
35000
49000
€
Roussillon
38150
Sur la commune de Roussillon, un entrepôt pouvant servir de garage d'environ 90 m² au sous-sol d'une copropriété. Lot n°24/24 408 / 10 000èmes des parties communes générales de la copropriété. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 24 lots.
45.362756,4.802327
Garages
Vente
Roussillon
38150
Garages
35000
€
* Localisation approximative du bien
391
m²
0
Chambres
99700
99700
€
Clonas-sur-Varèze
38550
******EXCLUSIF******Alan BEHEREC vous présente le projet d'un tout nouveau lotissement de 5 lots viabilisés, sur la commune de Clonas-Sur-Varèze, à 5 minutes de Chavanay. Tranquillité et cadre bucolique sont au rendez-vous avec une vue plongeante sur le Mont Pilat ! Démarrez votre projet de construction en me contactant dès maintenant, afin de concevoir votre futur chez-vous ! - Lot 4 - 391 m² : 99 700 € - Lot 5 - 391 m² : 99 700 € Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.417333,4.795172
Terrain
391
Vente
Clonas-sur-Varèze
42410
Terrain
99700
€
* Localisation approximative du bien
5065
m²
0
Chambres
18000
18000
€
Bessey
42520
*****EXCLUSIF*****Sur la commune de BESSEY, Alan BEHEREC vous propose un terrain viticole, planté et exploité en vin de pays. Vous disposerez de ce vignoble, prêt à l'exploitation, pour une surface d'environ 5 065 m². Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires à proximité de celles ci-présentées, pour une surface d'environ 4 410 m². Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.383112,4.703178
Terrain
5065
Vente
Bessey
42410
Terrain
18000
€
* Localisation approximative du bien
4410
m²
0
Chambres
16000
16000
€
Bessey
42520
*****EXCLUSIF*****Sur la commune de BESSEY, Alan BEHEREC vous propose un terrain viticole, planté et exploité en vin de pays. Vous disposerez de ce vignoble, prêt à l'exploitation, pour une surface d'environ 4 410 m². Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires à proximité de celles ci-présentées, pour une surface d'environ 5 065 m². Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.383112,4.703178
Terrain
4410
Vente
Bessey
42410
Terrain
16000
€
* Localisation approximative du bien
52
m²
2
Chambres
D
145000
145000
€
Les Roches-de-Condrieu
38370
Maison de village au centre des Roches de Condrieu ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison triplex d'environ 52 m² idéalement située au cœur du village : à deux pas des commerces, des écoles et de la gare St Clair/Les Roches. Un intérieur optimisé : RDC : Une pièce de vie de 16,3 m² ouverte sur la terrasse de 20 m². 1er étage : Une chambre lumineuse, une salle d'eau, un WC et un petit balcon. 2e étage : Une chambre ou bureau de 17 m². Ses atouts : Une terrasse sans vis-à-vis avec point d'eau. Une cave voûtée en pierres de 16 m². Fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique. Contacter Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.453724,4.770145
Maison de village
20
D
Vente
Les Roches-de-Condrieu
69420
Maison de village
145000
€
* Localisation approximative du bien
726
m²
0
Chambres
95500
95500
€
Saint-Rambert-d'Albon
26140
📍 À VENDRE : Parcelle constructible d’environ 726 m² à St-Rambert -d'Albon 🏡 Découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé dans un quartier calme sur la commune de SAINT-RAMBERT-D'ALBON, d’une surface d’environ 726 m². ✨ Les atouts : - Terrain Plat, Clôturé et déjà défriché 🌿 - Proximité des commodités et écoles ainsi qu'une entrée immédiate des axes routiers 🚗 (A7) - Parcelle non viabilisée à aménager selon vos besoins 💧⚡ 🛠️ Besoin d’aide dans vos démarches ? Notre service urbanisme est à votre disposition pour vous accompagner du début à la fin 📝 (devis sur demande). 📞 Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez : Soline BESSET - APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.296116,4.819326
Terrain
726
Vente
Saint-Rambert-d'Albon
26600
Terrain
95500
€
* Localisation approximative du bien
106
m²
3
Chambres
A
299500
299500
€
Anneyron
26140
API, vous propose sur Anneyron, dans un environnement calme et bucolique, cette très belle maison contemporaine récente de plus de 106 mètres carrés, intégralement en plain-pied. Située à 15 minutes de la gare de Saint-Rambert-d’Albon (40 min Lyon Perrache et Part Dieu) de l’échangeur autoroutier de Chanas, et 3 minutes des commerces en voiture, son emplacement est parfait, tout en étant en campagne. Vous apprécierez son grand séjour double très lumineux, traversant ouvrant sur sa belle terrasse ensoleillée au calme. Une superbe cuisine aménagée et équipée agrémente cette pièce de vie magnifique à double exposition. Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing complet aménagé et salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain complète les prestations de cette maison très fonctionnelle. En complément un bureau design, avec sa verrière esprit loft pour pouvoir s'isoler pour travailler ou profiter d'un moment de détente. Coté jardin, vous bénéficierez d’un beau terrain bien exposé Est ouest, dont l'ensoleillement des deux terrasses à disposition, suivra vos envies. Le chauffage par pompe à chaleur en climatisation réversible, est complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique. Vous l'avez compris cette maison récente est extrêmement économique au quotidien, le classement double A de son DPE vous permettra de maitriser votre budget , Son grand garage et son parking aérien permettent d'accueillir vos véhicules sans difficultés . Contactez Stéphane à votre agence API d' Anneyron pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.269988,4.886453
Maison
511
A
Vente
Anneyron
26140
Maison
299500
€
* Localisation approximative du bien
110
m²
3
Chambres
E
149000
149000
€
Serrières
07340
API Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison située à Serrières, dans le département de l’Ardèche, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. À deux pas de la vallée du Rhône, elle bénéficie d’un environnement naturel propice à la détente, tout en étant proche des commodités. Le bien se compose comme suit : 🔹 Premier étage entièrement rénové : menuiseries, électricité, isolation et sols refaits à neuf. Il offre un espace confortable avec dégagement, cuisine, salon/séjour, deux chambres, salle d’eau et sanitaire. Deux accès distincts permettent d'envisager différentes configurations. 🔹 Rez-de-chaussée à réaménager : comprenant une cuisine, un salon, une chambre, un dégagement, une salle d’eau et un sanitaire. Cet espace peut être transformé en logement indépendant ou venir compléter l’habitation principale pour un espace de vie plus vaste. 🔹 Sous-sol : cave voûtée et pièce de stockage. 🔹 Bâtiment annexe sur trois niveaux, avec un garage en sous-sol à rénover selon vos projets. 🔹 Deux garages : un accessible depuis l’intérieur de la maison et un second indépendant d’environ 17 m². 🔹 Terrain privé de type terrasse à l’avant de l’habitation, parfait pour profiter d’un extérieur sans vis-à-vis direct. 💡 Ce tènement immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. 📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Alice BOYER – API Immobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.317631,4.765731
Maison
222
E
Vente
Serrières
07340
Maison
149000
€
* Localisation approximative du bien
95.4
m²
0
Chambres
119000
119000
€
Roussillon
38150
À découvrir : ensemble immobilier composé de 2 appartements T2 indépendants situés dans le même immeuble, en plein cœur de Roussillon. Idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. 👉 1er appartement (1er étage – 48,5 m²) Composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. 👉 2ᵉ appartement (2ᵉ étage – 46,9 m²) Il offre une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie supplémentaire. Points forts : - Localisation centrale : proximité immédiate des écoles, commerces, transports, pôles médicaux et clinique des Côtes du Rhône - Potentiel d’optimisation : travaux de rafraîchissement possibles pour maximiser confort et rentabilité - Double rentabilité : possibilité de louer séparément Une belle opportunité pour investisseurs recherchant un bien à forte demande locative et à potentiel d’évolution. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite 04.81.43.03.77 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.362756,4.802327
Appartement
Vente
Roussillon
38150
Appartement
119000
€
* Localisation approximative du bien
157
m²
6
Chambres
D
550000
550000
€
Tupin-et-Semons
69420
Cette maison de 157m² habitables construite sur un terrain de 3 899m² offre un cadre de vie calme et agréable ! Au rez de chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une buanderie. Une suite parentale avec salle d’eau, un wc et une salle de bains ainsi que et 2 chambres completent cet espace. À l’étage, 2 chambres supplémentaires sont présentes, dont l'une dispose de sa propre salle d’eau. On y trouve également un WC et un espace non aménagé offrant de belles possibilités : salle de jeux, 6ème chambre,... Le sous-sol comprend un grand garage double ainsi qu’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une piscine avec abri, d’un local technique et d’une cabane de jardin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.478216,4.777429
Maison
3899
D
Vente
Tupin-et-Semons
69700
Maison
550000
€
* Localisation approximative du bien
155
m²
3
Chambres
F
340000
355000
€
Chasse-sur-Rhône
38670
Située à Chasse-sur-Rhône, cette maison de 155m² habitables sur un terrain de 792m² offre un grand potentiel. Elle saura vous séduire par ses espaces et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une buanderie, d'un WC séparé, et d'un garage. Le 1er étage dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec balcon, d'un séjour, d'une salle à manger, de 3 grandes chambres, dont une avec dressing et balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol comprend une cave accessible depuis l'intérieur de la maison. Le terrain, plat et arboré, offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin potager, terrain de pétanque, piscine, espace de jeux pour les enfants,... Cette maison dispose également d'un fort potentiel pour un projet de double habitations. Contactez Roxane Brialon APImmobilier pour plus d'informations et organiser une visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.581445,4.794218
Maison
792
F
Vente
Chasse-sur-Rhône
69700
Maison
340000
€
* Localisation approximative du bien
67
m²
2
Chambres
D
158000
158000
€
Pélussin
42410
*** SOUS OFFRE D'ACHAT *** En exclusivité ! En plein cœur du village de Pélussin, et à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce sublime appartement rénové de 67 m² (76 m² de surface au sol) ! Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété, ce bien se compose d’une cuisine meublée ouverte sur un lumineux salon/séjour d’environ 22m², une première chambre avec une jolie vue sur le Viaduc, une second chambre en mezzanine avec placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Côté annexes, vous pourrez profiter du confort d'une cave privative ! Vous bénéficierez également d’un accès à une cour commune fermée par un portail, avec porte motorisée. Côté technique, toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs remplacés en 2020. L’isolation des combles a été refaite en 2021, ainsi que la toiture en 2008. Nombreuses places de parking à proximité pour un stationnement optimal ! Aucun travaux à prévoir pour cet appartement idéalement situé. Charme garanti ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 30 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 628 €. Pas de procédure en cours.
45.41772,4.681335
Appartement
D
Vente
Pélussin
42410
Appartement
158000
€
* Localisation approximative du bien
979
m²
0
Chambres
116000
116000
€
Chuyer
42410
En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel sur la commune de Chuyer, à seulement 10 min de Condrieu et de Pélussin, je vous invite à découvrir ce superbe terrain constructible de 979 m² entièrement viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! LOT B Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.456626,4.717654
Terrain
979
Vente
Chuyer
42410
Terrain
116000
€
* Localisation approximative du bien
979
m²
0
Chambres
116000
116000
€
Condrieu
69420
En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel, sur la commune de Chuyer, à seulement 10 min de Condrieu et de Pélussin, je vous invite à découvrir ce superbe terrain constructible de 979 m² entièrement viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! LOT B Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Terrain
979
Vente
Condrieu
42410
Terrain
116000
€
* Localisation approximative du bien
616
m²
0
Chambres
108000
108000
€
Saint-Maurice-l'Exil
38550
En exclusivité - Opportunité rare à Saint-Maurice-l'Exil ! Sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain constructible de 616 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité ! Ce terrain n’attend plus que votre projet de vie ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.396111,4.776922
Terrain
616
Vente
Saint-Maurice-l'Exil
42410
Terrain
108000
€
* Localisation approximative du bien
99.11
m²
4
Chambres
G
170000
170000
€
Pélussin
42410
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! En plein cœur du village de Pélussin, à deux pas des commodités et des écoles, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 100 m² sur 754 m² de terrain clos et arboré. Ce bien vous accueille par un hall d'entrée desservant un espace salon/séjour, une cuisine, un cellier, suivi d'une salle d'eau avec son sanitaire. À l'étage, un dégagement central dessert un espace nuit, composé de quatre belles chambres, un second sanitaire, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée SUD ! Pour votre confort absolu, le bien dispose d'un grand atelier avec de multiples espaces de stockage, et d'une chaufferie ! Le tout sur un terrain plat de 754 m², clos et arboré ! Nombreuses places de parking à proximité pour un stationnement optimal ! Vous serez conquis par cette maison à fort potentiel, et aux multiples possibilités ! À découvrir absolument !! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Maison
754
G
Vente
Pélussin
42410
Maison
170000
€
* Localisation approximative du bien
640.81
m²
0
Chambres
112300
112300
€
Pélussin
42410
En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 640,81 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
640.81
Vente
Pélussin
42410
Terrain
112300
€
* Localisation approximative du bien
675.13
m²
0
Chambres
115500
115500
€
Pélussin
42410
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 675,12 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 413 m² Lot n°6 : 345 m² Lot n°7 :435 m² Lot n° 9 : 675,13 m² Lot n°10 : 640,81 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
675.13
Vente
Pélussin
42410
Terrain
115500
€
* Localisation approximative du bien
345
m²
0
Chambres
63500
63500
€
Pélussin
42410
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 345 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
345
Vente
Pélussin
42410
Terrain
63500
€
* Localisation approximative du bien
92.79
m²
0
Chambres
C
142500
142500
€
Pélussin
42410
Exclusivité d'agence ! Je vous invite à découvrir ce local lumineux d'environ 92 m² en plein cœur de Pélussin ! Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un hall d'entrée suivi d'un espace toilette avec lave-mains, un bureau ouvert, ainsi que quatre bureaux fermés. Vous disposerez en plus d'une belle cour partagée. Le local se trouve dans un immeuble construit en 2008, et il est possible de changer la destination du bien en habitation ! Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage : Au sol Assainissement : Tout-à-l'égout À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 47 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 339 €.
45.419145,4.67761
Appartement
80
C
Vente
Pélussin
42410
Appartement
142500
€
* Localisation approximative du bien
63.64
m²
0
Chambres
D
121500
121500
€
Pélussin
42410
Exclusivité d'agence ! Venez découvrir ce local d'environ 63 m² en plein cœur de Pélussin ! Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur l'accueil, un bureau fermé, ainsi qu'un espace toilette. Une cour partagée vient compléter ce bien. Le local se trouve dans un immeuble construit en 2008, et il est possible de changer la destination du bien en habitation ! Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage : Radiateurs électriques Assainissement : Tout-à-l'égout À découvrir rapidement ! Beau potentiel ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 47 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 607 €. Pas de procédure en cours.
45.419401,4.677217
Appartement
80
D
Vente
Pélussin
42410
Appartement
121500
€
* Localisation approximative du bien
800
m²
0
Chambres
129000
129000
€
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, à seulement 5 min de Condrieu, je vous invite à découvrir ce superbe terrain plat constructible d'environ 800 m² entièrement viabilisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.440888,4.750815
Terrain
800
Vente
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Terrain
129000
€
* Localisation approximative du bien
197.78
m²
0
Chambres
64000
64000
€
Pélussin
42410
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Situé dans un cadre bucolique, je vous invite à découvrir ce superbe atelier en pierre d'environ 198 m² ! Il se compose d'une première partie d'environ 143 m² comprenant garage, atelier, et de nombreux espaces de stockage. De plus, un sous-sol d'environ 55 m² vient compléter ce bien. Pour votre plus grand confort, l'eau et l'électricité sont déjà en place. Le tout sur une parcelle de 309 m², avec un petit extérieur. Le bien est vendu à destination de garage/atelier, il n'est pas possible de transformer sa destination en habitation. Bien rare ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Garages
309
Vente
Pélussin
42410
Garages
64000
€
* Localisation approximative du bien
595
m²
0
Chambres
105000
105000
€
Saint-Maurice-l'Exil
38550
En exclusivité - Opportunité rare à Saint-Maurice-l'Exil ! Sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain constructible de 595 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité ! Ce terrain n’attend plus que votre projet de vie ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.396111,4.776922
Terrain
609
Vente
Saint-Maurice-l'Exil
42410
Terrain
105000
€
* Localisation approximative du bien
1190
m²
0
Chambres
148000
148000
€
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, à seulement 5 min de Condrieu, je vous invite à découvrir ce superbe terrain plat constructible d'environ 1 190 m² entièrement viabilisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.442685,4.741797
Terrain
1190
Vente
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Terrain
148000
€
* Localisation approximative du bien
570
m²
0
Chambres
100000
100000
€
Saint-Maurice-l'Exil
38550
En exclusivité - Opportunité rare à Saint-Maurice-l'Exil ! Sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain constructible de 570 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité ! Ce terrain n’attend plus que votre projet de vie ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.396111,4.776922
Terrain
570
Vente
Saint-Maurice-l'Exil
42410
Terrain
100000
€
* Localisation approximative du bien
110.12
m²
4
Chambres
B
310000
310000
€
Clonas-sur-Varèze
38550
****EXCLUSIF**** Alan BEHEREC vous propose cette villa plain-pied d'environ 110 m² habitables édifiée en 2020 sur 435 m² de terrain clos d'un portail motorisé, sur la commune de Clonas-Sur-Varèze, à 5 minutes de Chavanay, 8 minutes de la gare. La partie habitable vous accueille par une vaste et lumineuse pièce de vie équipée de rangements sur-mesures, bénéficiant d'accès directs sur une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, ouverte sur une cuisine fonctionnellement meublée et équipée. Également, un dégagement central desservant un espace nuit composé de 4 chambres munies de dressings, dont une suite parentale offrant une salle d'eau avec sanitaire, ainsi qu'un accès sur terrasse. Au même niveau, une vaste salle d'eau munie d'une douche italienne, double vasque et sèche-serviette, une buanderie ainsi qu'un sanitaire séparé. Côté annexes, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 10 m² vouée à du stockage. *****AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - NORME RT 2012***** Prestations : système d'alarme, menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, source Système de chauffage : Climatisation réversible, radiateurs électriques Chauffe-eau : thermodynamique Assainissement : collectif tout-à-l'égout L'entretien irréprochable et la qualité de cette construction fait de ce bien un véritable cocon des plus confortables !! À visiter absolument. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contacter Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.414169,4.790911
Maison
435
B
Vente
Clonas-sur-Varèze
42410
Maison
310000
€
* Localisation approximative du bien
8652
m²
0
Chambres
10000
10000
€
Maclas
42520
MACLAS, proche du centre-village, Alan BEHEREC vous propose en exclusivité, cette parcelle de terrain agricole pour une superficie de 8 652 m², borné. Projet de construction non autorisé. Nous nous tenons à votre disposition pour échanger sur ce bien et pour convenir d'une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.359087,4.679002
Terrain
8652
Vente
Maclas
42410
Terrain
10000
€
* Localisation approximative du bien
190
m²
5
Chambres
C
365000
365000
€
Maclas
42520
*****EXCLUSIF***** Coup de Cœur*****Alan BEHEREC vous propose à MACLAS, proche du centre-village et de ses nombreuses commodités, cette superbe villa édifiée en 2002 d'environ 190 m² habitables, élevée sur sous-sol et sur près de 1 000 m² de terrain constructible, entièrement clos et arboré. L'intérieur vous accueille depuis une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée, offrant divers accès directs sur des terrasses couvertes et le jardin. Vous remarquerez le plafond cathédrale omniprésent qu'orne les espaces de vies, mettant en valeur le cachet d'une charpente traditionnelle. L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, présentant des plafonds à la française. De plus, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. L'étage, desservi par un escalier en marbre, vous offrira deux chambres supplémentaires avec espace mezzanine mansardée pouvant accueillir un home cinéma. Côté annexes, la propriété est complétée d'un sous-sol d'environ 64 m² comprenant l'espace garage, buanderie et chaufferie. Cette villa saura susciter votre vif intérêt de par ses prestations complètes, un emplacement attractif, ainsi que par l'entretien irréprochable dont elle fait preuve. À visiter rapidement !!! Éléments techniques : - Isolation périphérique par doublage placoplâtre et polystyrène / laine de verre en sous-rampants - Menuiseries PVC / aluminium double vitrage / volets roulants PVC - Système de chauffage par aérothermie (climatisation réversible) / Pompe à chaleur air / eau (à remplacer) - Assainissement collectif tout-à-l'égout avec séparatif / puits perdu - Charpente traditionnelle bois / tuiles terre-cuite Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.365235,4.681177
Maison
996
C
Vente
Maclas
42410
Maison
365000
€
* Localisation approximative du bien
143
m²
4
Chambres
E
220000
220000
€
Saint-Pierre-de-Bœuf
42520
*****EXCLUSIF***** Sur la commune de Saint-Pierre-de-Bœuf, dans une rue calme à proximité des commodités, écoles et le plan d'eau, je vous présente cette maison rénovée en pierres, empreinte de caractère et d'authenticité, d'environ 143 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec espace buanderie, menant sur une spacieuse cuisine meublée et équipée. Au même niveau, vous bénéficierez d'un salon / séjour mettant en valeur la pierre, offrant un charme harmonieux. La pièce de vie vous donnera accès à un espace mezzanine avec rangements d'environ 11 m² au sol, pouvant convenir à une quatrième chambre ou à un bureau. À l'étage, un dégagement central donnant accès à un espace nuit composé premièrement de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec sanitaire. Au dernier niveau, une vaste suite parentale avec charpente apparente se dévoile, vous offrant un confort ultime de par sa salle d'eau privative et ses multiples rangements fonctionnels. Côté annexes, vous aurez l'immense plaisir de trouver une cave voûtée d'environ 20 m² ainsi qu'un garage d'environ 47 m² équipé d'une porte motorisée. Bien rare à découvrir absolument !!! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.384167,4.749515
Maison
E
Vente
Saint-Pierre-de-Bœuf
42410
Maison
220000
€
* Localisation approximative du bien
150
m²
0
Chambres
D
120000
120000
€
Lupé
42520
*****EXCLUSIF*****Alan BEHEREC vous présente cette belle opportunité d'acquérir ce fonds de commerce en restauration au sein d'un charmant immeuble en pierre ayant fait l'objet d'une rénovation récente et qualitative, au cœur de Lupé, village familial du Parc Naturel Régional du Pilat, surplombant la vallée du Rhône. Vous êtes désireux de vous épanouir dans une activité de restauration dans un milieu rural dynamique et attractif ? Ce fonds de commerce saura combler vos envies en bénéficiant d'une notoriété acquise rigoureusement depuis plusieurs années. Le restaurant accueille sa clientèle depuis un espace de réception / bar donnant un accès direct sur une terrasse, offrant une forte capacité de couverts. Au même niveau, deux autres grandes salles de réception viennent compléter l'espace chaleureux et intimiste dédié à la clientèle, pour une superficie globale d'environ 103 m². La cuisine vous offrira des équipements récents et de qualité supérieure. Le stockage des marchandises vous est assuré par les annexes attenantes au restaurant : - Une cave d'environ 38 m². - Une cave voûtée d'environ 34 m². - Une réserve avec salle frigorifique. Ne manquez pas l'opportunité de cette activité florissante au rendement attractif. Possibilité d'acquérir les murs et l'ensemble de l'immeuble avec appartement. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier MACLAS. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371204,4.700487
Fond de commerce
D
Vente
Lupé
42410
Fond de commerce
120000
€
* Localisation approximative du bien
120
m²
3
Chambres
C
146000
146000
€
Chavanay
42410
Alan BEHEREC vous propose ce projet spécial d'investissement, idéal également si vous souhaitez réaliser une rénovation pleine de potentielle !! Située à deux pas des commodités de CHAVANAY, cette bâtisse comprend d'ores et déjà une partie habitable rénovée, dont les travaux datent de 2021. Cet espace comprend une pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur cuisine et bénéficiant d'un accès direct sur le jardin d'environ 310 m². Au même niveau, une salle d'eau avec sanitaire. À l'étage, un dégagement desservant une spacieuse chambre munie de rangements muraux intégrés. Le premier étage s'ouvre aussi sur un espace plateau à aménager d'environ 30 m², vous laissant libre cours à votre imagination afin de faire de cet habitat un espace de vie correspondant pleinement à vos besoins ! Donnant accès à une véranda, la luminosité ne manque pas à ce volume, pouvant aussi faire l'objet d'un second logement indépendant pour une rentabilité optimisée ! Au dernier niveau, une grande chambre mansardée pouvant vous offrir l'accès au toit terrasse d'environ 34 m² exposé plein-Sud ! À l'extérieur, ce terrain constructible vous fera bénéficier de la possibilité de création d'un garage ou d'une dépendance. Côté annexes, vous disposerez d'un espace chaufferie, un atelier / rangement, ainsi qu'une grande cave voûtée empreinte de charme. Éléments techniques : Assainissement collectif tout-à-l'égout. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants aluminium (2021), châssis véranda aluminium, double vitrage. Système de chauffage climatisations réversibles + poêle à granulés (2021). Couverture tuiles terre cuite changée en 2021. Charpente traditionnelle bois. Installation électrique de 2021. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.429827,4.740664
Maison
310
C
Vente
Chavanay
42410
Maison
146000
€
* Localisation approximative du bien
152
m²
3
Chambres
E
395000
395000
€
Chavanay
42410
Alan BEHEREC vous présente cette propriété **unique** édifiée dans les années 1970 d'environ 152 m² habitables, reposant sur 170 m² de sous-sol et un parc de 2248 m² en zone constructible, entièrement clos et arboré avec élégance, nichée sur les coteaux de CHAVANAY. La partie habitable vous accueille chaleureusement par un hall d'entrée desservant un vaste et lumineux salon / séjour avec cheminée et offrant de vastes ouvertures sur une terrasse exposée Sud-Est. Au même niveau, une cuisine meublée et équipée donnant sur un dégagement desservant un espace nuit composé de deux spacieuses chambres agrémentée d'un parquet en bois massif. Également, une salle de bains munie d'une baignoire et d'une douche, sanitaire indépendant, ainsi que de nombreux rangements. L'étage dévoile une troisième chambre, mansardée avec charpente traditionnelle apparente d'environ 18 m² au sol, donnant accès à un espace combles d'environ 67 m². Côté annexes, cette demeure au charme authentique offre un sous-sol d'environ 170 m² composé comme il suit : - Un garage avec divers espaces de stockages pour une superficie d'environ 97 m² - Un atelier attenant au garage d'environ 56 m² - Une cave d'environ 13 m² Aux abords de la propriété, deux cabanons de jardins dédiés au stockage de votre outillage. Les extérieurs présentent un espace forestier ainsi qu'une cour assurant le stationnement de vos véhicules. Cette maison saura susciter votre intérêt tant par le confort qu'elle présente que par le charme d'une construction traditionnelle dont elle fait l'objet. Éléments techniques : - Isolation doublage laine de verre (100 mm) + doublage brique et plâtre en périphérie - Isolation laine de verre (300 mm) en sous-rampants -Isolation plancher (50 mm) instrasèque - Menuiseries bois exotique - double vitrage - Volets roulants manuels - Système de chauffage : cheminée à foyer fermé + radiateurs électriques - Assainissement individuel fosse septique - raccordement au tout-à-égout à réaliser (en bordure) - Séparatif des eaux pluviales par canal en béton / puits perdu Pout tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.410957,4.730526
Maison
2248
E
Vente
Chavanay
42410
Maison
395000
€
* Localisation approximative du bien
131
m²
3
Chambres
D
385000
385000
€
Chavanay
42410
*****EXCLUSIF*****Coup de cœur !!! Alan BEHEREC vous présente cette villa unique, aux prestations hautes en gamme, d'environ 131 m² habitables et reposant sur un terrain arboré et clos d'un portail motorisé d'environ 879 m², aménagé d'une aire de stationnement. La partie habitable vous accueille depuis une vaste et lumineuse pièce de vie aux multiples expositions. Ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée, le salon / séjour dispose d'une cheminée, ainsi que d'accès directs au jardin et une terrasse carrelée - abritée d'une pergola de jasmin. Au même niveau, un dégagement central desservant un espace nuit composé de deux premières chambres, dont une suite parentale munie d'une salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. En sous-bassement, l'intérieur vous offre une spacieuse suite parentale équipée d'une salle d'eau avec sanitaire. Également, un espace d'environ 17 m² saura accueillir votre espace bureau / salle de sport / salle de réception ou encore pour la création d'une quatrième chambre. À l'extérieur, vous serez conquis par l'espace piscine chauffée donnant sur la terrasse carrelée principale de cette propriété. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages d'environ 31 m² et 21 m², ainsi qu'une buanderie d'environ 13 m². Cette villa est conçue pour une vie confortable de par de belles prestations tant intérieures qu'extérieures. Baignant dans un environnement des plus agréables, vous bénéficierez tant de la tranquillité que d'une vue dégagée. **********À visiter absolument!!!********** Éléments techniques : - Système de chauffage pompe à chaleur air/eau diffusion par le sol, climatisations réversibles (2024), radiateurs électriques, cheminée à foyer fermé - Isolation doublage polystyrène et placo-plâtre en périphérie et 400 mm laine de verre en combles - Menuiseries (2021) PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires + moustiquaires - Système VMC simple flux - Assainissement collectif tout-à-égout - Piscine édifiée en 2015 Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.416228,4.73349
Maison
879
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
385000
€
* Localisation approximative du bien
300
m²
3
Chambres
D
450000
450000
€
Lupé
42520
*****EXCLUSIF*****Alan BEHEREC vous présente cette belle opportunité d'acquérir ce fonds de commerce en restauration au sein d'un charmant immeuble en pierre comprenant un grand appartement de 150 m² habitables environ, ayant fait l'objet d'une rénovation récente et qualitative, au cœur de Lupé, village familial du Parc Naturel Régional du Pilat, surplombant la vallée du Rhône. Vous êtes désireux de vous épanouir dans une activité de restauration dans un milieu rural dynamique et attractif ? Ce fonds de commerce saura combler vos envies en bénéficiant d'une notoriété acquise rigoureusement depuis plusieurs années. Le restaurant accueille sa clientèle depuis un espace de réception / bar donnant un accès direct sur une terrasse, offrant une forte capacité de couverts. Au même niveau, deux autres grandes salles de réception viennent compléter l'espace chaleureux et intimiste dédié à la clientèle, pour une superficie globale d'environ 103 m². La cuisine vous offrira des équipements récents et de qualité supérieure. Le stockage des marchandises vous est assuré par les annexes attenantes au restaurant : - Une cave d'environ 38 m². - Une cave voûtée d'environ 34 m². - Une réserve avec salle frigorifique. L'immeuble propose également l'acquisition d'un appartement T4 d'environ 150 m² habitables (Hors Loi Carrez), au premier étage, accessible depuis un hall d'entrée situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un vaste et lumineux salon doté d'un poêle à granulés, donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée. Par ailleurs, un dégagement desservant 1 chambre, salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, un dégagement donnant accès à un espace nuit composé de deux chambres passantes supplémentaires, dont une munie d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau munie d'une douche italienne, WC, vasque et sèche-serviette. Étant précisé que l'appartement fait l'objet d'une location à hauteur de 880 euros par mois depuis novembre 2024. Ventilation des prix des biens : *Vente de l'ensemble de l'immeuble (fonds de commerce, local commercial et appartement T4) : 450 000 euros *Vente du fonds de commerce uniquement : 120 000 euros Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier MACLAS. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371204,4.700487
Appartement
D
Vente
Lupé
42410
Appartement
450000
€
* Localisation approximative du bien
156
m²
4
Chambres
D
330000
330000
€
Saint-Pierre-de-Bœuf
42520
*****RARE*****Je vous présente cette propriété d'environ 156 m² habitables reposant sur un parc clos et paysagé de plus de 9 800 m², basée sur les hauteurs de Saint-Pierre-de-Bœuf, à quelques minutes de MACLAS. La partie habitable vous accueille en rez-de-chaussée, par un hall d'entrée donnant, d'une part, sur un vaste et lumineux salon / séjour, bénéficiant d'accès directs sur une terrasse carrelée exposée Sud et le jardin. D'autre part, une cuisine, salle de bains et sanitaire indépendant. Au même niveau, vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied. À l'étage, un dégagement central muni de nombreux rangements intégrés dévoile un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un second sanitaire indépendant. Accessible depuis une entrée indépendante, la propriété dispose d'une loggia d'environ 20 m². Côté annexes, vous aurez l'immense bonheur de découvrir que cette construction repose sur un sous-sol complet d'environ 104 m². Également, vous retrouverez un garage équipé d'une porte motorisée d'environ 20 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 36 m². À l'avant de la propriété se dégage une spacieuse aire de stationnement desservant les différents espaces que constitue cette propriété au fort potentiel. Côté technique, la couverture a été entièrement changée en 2021. Vous apprécierez aussi le système de chauffage performant qu'offre ce bien avec sa chaudière à granulés datant de 2023. À découvrir absolument !!! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.38029,4.746039
Maison
9860
D
Vente
Saint-Pierre-de-Bœuf
42410
Maison
330000
€
* Localisation approximative du bien
221
m²
3
Chambres
D
326000
326000
€
Maclas
42520
**********EXCUSIF**********Centre-bourg de MACLAS, au cœur du village et de ses nombreuses commodités, je vous présente cet immeuble / appartement en pierre d'environ 221 m² habitables. Vous aurez ainsi l'opportunité de réaliser votre projet d'investissement locatif en créant deux lots, bénéficiant chacun d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Pour un projet d'habitation, ce bien aux multiples possibilités vous permettra de bénéficier d'une vaste superficie en reliant les deux lots par une ouverture existante au premier étage. Vous disposerez d'un premier volume d'environ 128 m² habitables comprenant une vaste cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau et sanitaire indépendant. À l'étage, ce premier appartement se voit être complété d'un spacieux et lumineux salon, offrant une impressionnante hauteur, de par son plafond cathédrale, agrémenté d'un velux, et dévoilant une mezzanine. Au même niveau, une salle de bains avec sanitaire, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, dont une présentant un espace bureau ou dressing. Le second volume vous projette dans un second appartement d'environ 61 m² habitables comprenant trois pièces à aménager et un WC. Au niveau supérieur, un studio d'environ 32 m² habitables avec pièce de vie / espace nuit, salle d'eau et WC séparé. Cette propriété unique a bénéficié d'un entretien et d'un suivi rigoureux (suivi toiture, changement des menuiseries en PVC - double vitrage réalisé, mise en place de radiateurs électriques nouvelle génération, installation de deux volets roulants solaire etc.) En rez-de-chaussée, cet immeuble présente un local commercial avec remise. À visiter absolument !! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.361801,4.685305
Maison
D
Vente
Maclas
42410
Maison
326000
€
* Localisation approximative du bien
130
m²
3
Chambres
D
205000
205000
€
Chavanay
42410
****EXCLUSIF****Alan BEHEREC vous propose cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables sur 566 m² de terrain constructibles entièrement clos et arboré avec soin, situé à Chavanay, à deux pas des commodités. La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée desservant deux chambres ainsi qu'un dressing (prêt à accueillir une salle de bains). Au même niveau, un espace buanderie / chaufferie d'environ 27 m², idéal pour un stockage efficient. À l'étage, un lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine bénéficiant d'un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct sur une terrasse exposée plein-Sud. Également, un dégagement desservant une troisième chambre, salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'extérieur, cette propriété vous offrira le confort d'un extérieur végétalisé, agrémenté d'une aire de stationnement, ainsi que deux terrasses supplémentaires dont une équipée d'une pergola. ***Côté technique*** - Menuiseries double vitrage PVC en rez-de-chaussée + volets roulants électriques - Menuiseries bois double vitrage au R+1 + volets batants bois - Charpente traditionnelle bois - tuiles terre cuite - Assainissement collectif, tout-à-l'égout - Isolation doublage laine de verre et placo-plâtre en périphérie du rez-de-chaussée - Isolation doublage polystyrène et placo-plâtre au R+1 - Isolation laine de verre dans les combles (300 mm) - Système de chauffage central fioul, production par chaudière + poêle à bois côté séjour - Installation électrique refaite à neuve au rez-de-chaussée en 2020 Cette maison saura susciter votre profond intérêt ! Contactez-nous dès à présent pour convenir d'une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.434137,4.743877
Maison
566
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
205000
€
* Localisation approximative du bien
199
m²
5
Chambres
D
288000
288000
€
Chavanay
42410
Je vous présente cette magnifique maison de caractère en pierre construite en 1700, rénovée, nichée en plein cœur du centre historique de CHAVANAY, proche de toutes commodités, présentant une superficie habitable d'environ 200 m². Celle-ci se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste salon / séjour semi-ouvert sur une lumineuse et fonctionnelle cuisine, dotée de plafonds à la française. Également, vous bénéficierez d'une salle d'eau, sanitaire indépendant et espace buanderie. À l'étage, trois belles chambres spacieuses s'offrent à vous, ainsi qu'un second sanitaire indépendant. Les combles réaménagés vous permettront divers usages, présentant actuellement deux vastes chambres supplémentaires. Côté annexes, la propriété dispose en rez-de-chaussée d'un atelier d'environ 40 m² ainsi que de multiples caves en sous-sol avec puits. Le très bon entretien de la maison ainsi que sa rénovation de qualité vous permettront une vie paisible et immédiate !! Sans oublier le confort d'un système de chauffage, performant par aérothermie + poêle traditionnel ainsi que d'avoir à disposition de nombreuses annexes pour un stockage optimal. Vous serez séduit par l'authenticité que propose ce bien, pouvant entièrement accueillir une activité de gîte ou chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.414747,4.729238
Maison
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
288000
€
* Localisation approximative du bien
92.68
m²
3
Chambres
C
289000
289000
€
Andrézieux-Bouthéon
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison moderne à étage construite en 2018 (sous garantie décennale) dans un secteur calme. D’une superficie de 92 m² habitable environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre (salon-séjour-cuisine équipée) de 38 m² avec ouverture sur la terrasse, d'un WC et d'une entrée avec placard, à l'étage de trois chambres de 10, 12 et 13 m² équipée d'un placard, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et double vasques, et d'un garage non attenant de 18 m². Concernant les équipements : Chaudière gaz avec diffusion par radiateur, système de VMC, Huisseries doubles vitrages aluminium équipé de moustiquaires, volets roulants électrique, fibre et interphone. Pour le stationnement, elle possède d'une place de parking située devant le garage. Son extérieur vous offrira une belle terrasse en bois et un store banne électrique ainsi que son jardin de 90 m² environ complètement clos. Cette maison est située dans une copropriété de 92 lots avec 177 euros de charges trimestrielle. Le bien est dans un état neuf avec des matériaux et des prestations de qualité, aucun travaux de rafraîchissement à prévoir… Pour la découvrir, contactez l'Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 92 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 027 €. Pas de procédure en cours.
45.521747,4.249946
Maison
134
C
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Maison
289000
€
* Localisation approximative du bien
82
m²
0
Chambres
E
142000
142000
€
Montbrison
42600
" Nouveauté chez API Immobilier " Montbrison (42600) : Charme de l'ancien ! Cet appartement situé dans une belle rue piétonne du centre-ville de Montbrison cet appartement de caractère avec de beaux parquets et des volumes intéressants saura vous séduire. Niché au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d'un joli hall d'entrée avec ses rangements, d'un grand salon - salle à manger lumineux avec sa cuisine ouverte moderne et équipée, une salle d'eau, d'une grande chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un WC. Vous pourrez profiter du centre-ville de Montbrison avec son marché et ses commerces au pied de l'appartement sans avoir les nuisances sonores, car l'appartement donne sur une cour commune au calme absolu. Les + de cet appartement : - Chaudière gaz avec radiateurs, - Plein centre-ville, - Proche des commodités et du marché de Montbrison, - Menuiseries PVC double vitrage, - Calme absolu. Une visite s'impose pour ne pas laisser votre chance d'acquérir un appartement plein de charme. Contacter nous rapidement à l'agence API Andrézieux. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 10 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 478 €. Pas de procédure en cours.
45.604157,4.069679
Appartement
E
Vente
Montbrison
42160
Appartement
142000
€
* Localisation approximative du bien
119
m²
4
Chambres
C
298000
298000
€
Boisset-lès-Montrond
42210
"Nouveauté chez API Andrézieux-Bouthéon" Boisset-les-Montrond (42210) : Maison des années 80 très bien entretenue Venez apprécier cette belle maison de 119 m² habitable environ avec des volumes intéressants et sur un terrain de 1886 m² entièrement constructible, piscinable, au calme absolu tout en étant proche des axes routiers. Sur le terrain, il se trouve également une dépendance servant de carport pour un véhicule, et un local fermé pour le stockage d'outils de jardinage. Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'un salon salle à manger de plus de 30 m², d'une cuisine séparée, les deux donnant accès via des baies vitrées à une très belle terrasse bien orientée et ensoleillée, idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Sur ce même étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un WC, et de nombreux espaces de rangement. Au sous-sol, ce bien vous offrira plusieurs espaces, notamment une cuisine d'été donnant accès directement au terrain, idéale pour y installer la future piscine. Un espace douche et WC se trouvent à ce niveau, parfait pour que les futurs baigneurs puissent accéder à ces commodités sans aller à l'étage. Un grand garage de 43 m² complète ce bien et donne accès à une quatrième chambre idéale pour un adolescent en quête d'un peu d'indépendance. Les + de cette maison : - Calme absolue, - Grand terrain entièrement constructible et piscinable, - Pompe à Chaleur air/eau récente, - Menuiserie PVC avec volets roulants électriques, Baie vitrée et porte d'entrée en Aluminium, - Grand garage - Pas de gros travaux à prévoir. Ne tarder pas à visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme évident. Pour tout renseignement, contacter l'Agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.624082,4.215785
Maison
1886
C
Vente
Boisset-lès-Montrond
42160
Maison
298000
€
* Localisation approximative du bien
83
m²
3
Chambres
D
108000
108000
€
Roche-la-Molière
42230
" NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ API IMMOBILIER ANDREZIEUX-BOUTHEON " Roche-la-Molière (42530) : Grand appartement 3 chambres sans travaux. Situé sur la commune très prisée de Roche-la-Molière ce bel appartement de 83 m² loi Carrez, saura vous séduire par ces volumes intéressants et sa localisation idéale. Ce bien se révèlera idéal pour un investisseur ou une grande famille, il se situe proche des commerces et de l'ensemble des commodités de la ville. Il comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques. Points forts : • Emplacement idéal : proche des commodités et transport. • Pas de travaux à prévoir dans l'appartement et sur la copropriété • Grande cave Pour le découvrir, contacter XAVIER MARTINEZ conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 840 €. Pas de procédure en cours.
45.429152,4.321351
Appartement
D
Vente
Roche-la-Molière
42160
Appartement
108000
€
* Localisation approximative du bien
115
m²
4
Chambres
G
289000
289000
€
Saint-Just-Saint-Rambert
42170
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison sur sous-sol d'une surface de 115 m² habitable environ située sur la commune de Saint Just Saint Rambert. Cette maison de style bourgeois avec moulures et joli parquet se compose au premier niveau d'une véranda en guise de hall d'entrée, d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol se trouve deux chambres, une cave, d'une chaufferie et d'un garage de 19 m² environ. Cette maison se trouve sur un terrain de 1664 m² agrémenté d'une piscine à rénover et d'un garage non attenant à la maison. Concernant les équipements : Chaudière fuel avec diffusion par radiateur, système de VMC, Huisseries doubles vitrages PVC, volets roulants électrique. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans ce bien, mais en termes de rapport Qualité / Prix / Emplacement, vous trouverez difficilement mieux sur la commune. N'hésitez pas à venir visiter ce nouveau bien dans notre agence le plus rapidement possible. Pour la découvrir, contactez l'Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.493227,4.243325
Maison
G
Vente
Saint-Just-Saint-Rambert
42160
Maison
289000
€
* Localisation approximative du bien
75
m²
2
Chambres
D
97000
97000
€
Saint-Étienne
42000
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune de Saint Etienne, À VENDRE APPARTEMENT 4 pièces, de 75 m² habitable environ, situé au Rez de Chaussez avec ascenseur d'une copropriété, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave et une place de parking. Concernant la copropriété, 794 euros de charges par trimestre comprenant eau chaude, chauffage et entretien des partis communes. Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage, volet roulant électrique Points forts : • Appartement lumineux • Ascenseur Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 3 172 €. Pas de procédure en cours.
45.413608,4.395714
Appartement
D
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
97000
€
* Localisation approximative du bien
96.89
m²
4
Chambres
C
110000
110000
€
Andrézieux-Bouthéon
42160
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, À VENDRE APPARTEMENT 5 pièces, de 97 m² loi Carrez, IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE, proche des commerces, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée,quatre chambres avec placard, une salle d'eau,1 WC indépendant et un balcon. Situé au 15ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur la plaine du Forez. Quartier en pleine réhabilitation à Andrézieux-Bouthéon (42160) Loire. Bien soumis au régime de la copropriété – 191 lots : 750 euros environ de charges trimestrielles comprenant chauffage, Gaz et eau chaude. . Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage, volet roulant électrique. Points forts : • Emplacement idéal : proche des commodités et transport. • De gros travaux ont été entrepris sur la copropriété : isolation des façades et réfection des balcons. • Vue Dégagé Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 191 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 780 €. Pas de procédure en cours.
45.524644,4.25746
Appartement
C
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Appartement
110000
€
* Localisation approximative du bien
60
m²
2
Chambres
D
169000
169000
€
Andrézieux-Bouthéon
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison de ville sur 2 niveaux entièrement rénovée en 2020 d'une surface de 60 m² environ, située sur la commune d'andrézieux Bouthéon dans un coin calme proche des bords de Loire (42). Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger avec accées au jardin. Au Premier étage se trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 205 m² agrémenté d'un abri de 30 m². Au niveau des équipements : Chauffage par radiateur électrique, pompe à chaleur réversible Air/air dans le séjour, menuiseries bois et aluminium à l'étage avec volets roulants électriques. À visiter rapidement…..Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.524644,4.25746
Maison
205
D
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Maison
169000
€
* Localisation approximative du bien
93.75
m²
3
Chambres
D
290000
290000
€
Sury-le-Comtal
42450
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison sur sous-sol d'une surface de 94 m² habitable environ, , située sur la commune de Sury le comtal (42 450), secteur calme... Elle se compose au premier étage d'une cuisine équipée et ouverte sur un grand salon/salle à manger de 32 m² chauffé par un poêle à granulé, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque et un WC. Le sous-sol est aménagé d'un grand garage avec porte électrique. Le tout sur un terrain plat de 1480 m² clos et arboré. Aux niveaux des équipements : Chauffage par radiateur électrique, Poêle à granulé, menuiseries PVC triple vitrage avec volet roulant électrique. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.542577,4.185493
Maison
1480
D
Vente
Sury-le-Comtal
42160
Maison
290000
€
* Localisation approximative du bien
67.78
m²
2
Chambres
E
74000
74000
€
Saint-Étienne
42000
IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !!! , APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cet appartement T4, de 67,78 m², proche de toute commodité, comprenant un salon-séjour, une cuisine fermé, deux chambres, une salle de bain,1 WC indépendant. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Situé à Saint-Étienne, proche du quartier de Bellevue, au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseurs, cet appartement offre une vue dégagée. Bien soumis au régime de la copropriété : 647 euros environ de charges trimestrielles comprenant chauffage et eau chaude. Aux niveaux des équipements : Fenêtre PVC Double vitrage. Chauffage collectif Travaux de rafraichissement à prévoir… Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 590 €. Pas de procédure en cours.
45.418479,4.397919
Appartement
E
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
74000
€
* Localisation approximative du bien
52
m²
0
Chambres
32000
32000
€
La Fouillouse
42480
Fonds de commerce fleuriste très bien situé dans le centre de la commune de la Fouillouse 42440 en périphérie de saint Étienne. Ce commerce comprend un espace de vente de 32 m³ avec deux grandes vitrines, une réserve avec salle de pause et un WC de 20 m². Vous disposez également d'un dépôt de 80 m² qui se situe juste en face du commerce. Les équipements : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air et eau chaude par cumulus. Loyer magasin + dépôt : 700 euros par mois Commerce à gros potentiel de développement. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.500471,4.316156
Fond de commerce
Vente
La Fouillouse
42160
Fond de commerce
32000
€
* Localisation approximative du bien
35.54
m²
1
Chambres
F
52000
52000
€
Saint-Étienne
42000
Idéal Investisseur !!! Appartement T2 de 36 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété situé au centre-ville de Saint Etienne, à deux pas de la place Jean Jaurès et au cœur des commerces. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Cet appartement dispose également d'une cave. Au niveau des équipements : Radiateur électrique et connecté, volets roulants aluminium électrique et connecté , Fenêtres PVC. Cet appartement est vendu avec tout le mobilier. Concernant la copropriété, 420 euros de charges par an environ. Pour le découvrir, contactez Yvan Gastalle Agence API Andrézieux Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 27 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 400 €. Pas de procédure en cours.
45.440642,4.386558
Appartement
F
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
52000
€
* Localisation approximative du bien
350
m²
5
Chambres
93000
93000
€
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
Belle opportunité ! Restaurant à vendre dans un cadre idyllique, idéalement situé à Saint Marcellin en forez!! Ce restaurant dispose d'une salle de restaurant d'une capacité de 40 couverts avec accées à une véranda, d'une belle terrasse extérieur agrémenté d'une piscine, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, réserves, WC. À l'étage, une deuxième salle pouvant être servi pour des séminaires ou repas privé. En plus du restaurant, pour bénéficier d'un cadre de vie confortable, vous profiterez d'un bel appartement 94 m² avec quatre chambres situé au 2e étage. Loyer mensuel TTC 2500 €. Chiffre d'affaires HT minimum réalisé 150 000 €, gros potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple de restaurateur. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT…. Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.496549,4.170808
Fond de commerce
Vente
Saint-Marcellin-en-Forez
42160
Fond de commerce
93000
€
* Localisation approximative du bien
115
m²
3
Chambres
B
249000
249000
€
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose cette charmante maison, entièrement rénovée, d’environ 115 m², située sur la commune de Saint-Marcellin-en-Forez. (42). Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon/salle à manger de 38 m², d'une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol est aménagé de deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage avec portail électrique. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 537 m². Prestations & Confort : - Chauffage : pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2023) - Climatisation : air/air (installée en 2012) - VMC double-flux - Menuiseries : PVC à l’étage et aluminium au sous-sol, avec volets roulants électriques (changés en 2007) - Portail électrique - Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation (installés en 2023) - Toiture refaite en 2018 - Isolation extérieure posée en 2017 DPE classe B Maison économe avec une faible consommation d’énergie ! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.496244,4.163924
Maison
537
B
Vente
Saint-Marcellin-en-Forez
42160
Maison
249000
€
* Localisation approximative du bien
90
m²
4
Chambres
E
207000
225000
€
Saint-Genest-Lerpt
42530
Belle maison de village située sur la commune de saint Genest Lerpt (42530), Idéal pour un premier achat ! Maison sur deux niveaux avec combles aménagée, composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine donnant accès à une véranda, d'un salon/salle à manger et d'un WC. Au 1ᵉʳ étage, deux chambres, salle d'eau avec douche et WC. Les combles sont aménagés et disposent de deux chambres supplémentaires. Cette belle maison dispose également d'une cave et d'un grand garage. Le tout sur un terrain de 176 m². Aux niveaux des équipements : Menuiseries PVC, fenêtres double vitrage et volets roulants, Chaudière gaz, chauffage par radiateur, cuisine équipée. Contactez YVAN GASTALLE API Andrézieux-Bouthéon . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.445964,4.337914
Maison
176
E
Vente
Saint-Genest-Lerpt
42160
Maison
207000
€
* Localisation approximative du bien
133
m²
3
Chambres
A
377000
377000
€
Bonson
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle Maison plain-pied de style contemporain de 133 m² habitable environ construite en 2019 sur une parcelle de 504m² environ située dans un secteur calme sur la commune de Bonson. À l'intérieur, la partie jour comprend un hall d'entrée avec placard mural, un salon séjour lumineux, une cuisine moderne avec un grand cellier-buanderie et un WC séparé. Le dégagement avec un grand placard mène sur la partie nuit, il offre une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que trois grandes chambres de plus de 14 m². Les baies vitrées généreuses donnent accès à la terrasse dallée, prête à être carrelée et équipée d'une pergola. Elle dispose également d'une cabane de jardin et d'un potager ainsi qu'un grand espace stationnement. Concernant les équipements : Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, Système VMC, Huisseries doubles vitrages PVC, volets roulants électrique en aluminium équipé. Le bien est dans un état neuf avec des matériaux et des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir… Pour la découvrir, contactez Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.523319,4.215865
Maison
504
A
Vente
Bonson
42160
Maison
377000
€
* Localisation approximative du bien
59
m²
2
Chambres
F
165000
165000
€
Veauche
42340
Appartement T3 APImmobilier Andrézieux Bouthéon vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel Appartement T3 de 59 m² environ très bien situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété de deux logements. Cet appartement entièrement rénové en 2021 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour pour une pièce de vie de 30m², deux chambres dont une dont une disposant d'un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Il dispose également d'une terrasse couverte, un jardin privé ainsi qu'une place de stationnement. Le bien est actuellement loué 695€/mois Pour les équipements : Chaudière individuelle électrique, fenêtres PVC et volets roulants électriques PVC. Pour la découvrir, contacter Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 15 lots. Pas de procédure en cours.
45.55162,4.281154
Appartement
80
F
Vente
Veauche
42160
Appartement
165000
€
* Localisation approximative du bien
91
m²
0
Chambres
124000
124000
€
Veauche
42340
APImmobilier Andrézieux vous propose un local commerciaux idéalement situés à l'entrée de Veauche avec une belle visibilité et proche accès autoroute qui se compose : -Local commercial de 91 m² avec 2 places de stationnements. (potentiel locatif : 890 Euros HT) Concernant les équipements : Vitrine commerciale en aluminium et pompe à chaleur air/air. Pour les découvrir, contactez Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.548372,4.280634
Local commercial
Vente
Veauche
42160
Local commercial
124000
€
* Localisation approximative du bien
38
m²
1
Chambres
45000
45000
€
Sury-le-Comtal
42450
Idéal pour une reconversion réussie ou un projet entrepreneurial clé en main ! Situé au cœur de Sury-Le-Comtal, à proximité immédiate de la mairie et en première ligne du marché hebdomadaire du mercredi, ce bar-snack bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité. Avec un flux régulier de clients et une terrasse ensoleillée, cette affaire est prête à accueillir votre projet. Le Fonds de Commerce en Détail : -Surface intérieure : 34,09 m², accueillant confortablement 20 à 25 places assises. -Terrasse extérieure : Capacité de 40 places, idéale pour maximiser l’activité en période estivale. -Équipements modernes : Cuisine fonctionnelle avec matériel récent (banque réfrigérée, presse à panini, salamandre, friteuses, plancha, etc.). -Licence IV incluse, un atout incontournable pour développer l’activité bar. -Local refait à neuf il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir. Le Logement : -Appartement de 40,94 m² au-dessus du commerce, parfait pour un gérant ou un couple souhaitant vivre sur place. Avantages Concurrentiels : -Emplacement central : En plein cœur de l’activité de Sury-Le-Comtal, à deux pas de la mairie.- -Visibilité optimale grâce au passage quotidien et à la fréquentation du marché hebdomadaire. -Opportunités de développement : Organisation d’événements, soirées à thème ou mise en place de services tels que la livraison. -Affaire clé en main : Rentable et bien entretenue, idéale pour démarrer sans investissement supplémentaire. -Terrasse spacieuse et ensoleillée, un vrai plus pour fidéliser la clientèle locale et de passage. Détails Financiers : -Prix de vente : 65 000 € -Loyer mensuel : 512 € pour le local commercial et le logement. Pourquoi Choisir Cette Affaire ? Avec une excellente réputation en ligne et des avis positifs, ce bar-snack est une opportunité idéale pour les passionnés de restauration ou les entrepreneurs en quête d’un cadre de vie équilibré. Raison de la vente : Changement de projet professionnel. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.537559,4.183629
Fond de commerce
65
Vente
Sury-le-Comtal
42160
Fond de commerce
45000
€
* Localisation approximative du bien
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