******À découvrir absolument****** Sur la commune de Lupé, à quelques minutes de toutes commodités, je vous invite à découvrir ce beau tènement immobilier en pierre présentant une maison d'environ 100 m² habitables. La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée desservant un salon / séjour et une cuisine. Au même niveau, vous découvrirez une salle d'eau ainsi qu'un sanitaire indépendant. À, l'étage, un dégagement desservant un espace nuit composé de deux spacieuses chambres, dotées de placards muraux intégrés. Au dernier niveau, vous aurez l'occasion de laisser libre recours à votre imagination en vous projetant avec ces combles aménageables d'environ 65 m², laissant apparaître son authentique charpente traditionnelle. Face à l'habitation, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré d'environ 95 m², mettant en valeur une ancienne écluse. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 22 m², une grange en pierre aménageable d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, reposant sur une vaste cave voûtée d'environ 36 m², d'où émane le caractère historique de ce bien. Très fort potentiel !!! À visiter sans tarder. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, proche du centre bourg de Maclas venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 2004 pour une superficie habitable d'environ 145 m² comprenant une vaste pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois et placards muraux, dégagement desservant une buanderie cellier avec un accès sur l'extérieur, quatre chambres avec placards, une salle de bain (meuble double vasque, baignoire et douche), ainsi qu'un WC séparé. Garage attenant d'environ 42 m² avec accès intérieur et extérieur Très belle parcelle de terrain arboré d'environ 1 448 m² avec puits, grande terrasse et cabane de jardin Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélia LEFEBVRE au 04 74 54 57 17 ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, centre de MACLAS, à deux pas des commodités, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'investir en acquérant cet immeuble de rapport comprenant 8 lots d'habitations pour une superficie totale d'environ 320 m², dont 4 appartements d'environ 50 m² et 4 autres appartements d'environ 20 à 30 m², au sein de cette bâtisse en pierre. En sous-sol, le bien dispose de 4 caves et d'une vaste chaufferie. Le total des loyers annuels représentant des revenus locatifs à hauteur de 30 000 euros, vous disposerez d'une excellente rentabilité. Pour un confort optimal et durable, vous bénéficierez de travaux fraîchement réalisés comprenant l'isolation des combles et la mise en place de radiateurs électriques neufs, nouvelle génération. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier Maclas. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique plateau lumineux pour une superficie de 140 m² dans un immeuble de 5 lots. Le plus ? Un toit terrasse exceptionnel, en plein centre de MACLAS Travaux 2023 : Isolation extérieure, double vitrage PVC, volets roulants électriques Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 5 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.

Découvrez cette magnifique ferme en pierres rénovée avec ses 166 m² habitables, elle vous propose, une cuisine, un salon séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle de bain, deux WCS séparés, une buanderie et quatre chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d’eau Profitez également d'un agréable four à pain pour des moments conviviaux. Le sous-sol spacieux s'étend sur 52 m², offrant trois belles caves voûtées. Les dépendances ajoutent une touche supplémentaire de fonctionnalité avec un ancien pressoir en rez-de-chaussée et une pièce d’environ 138 m². À l’étage une grange d’environ 180 m² Ainsi qu’une annexe d’environ 80 m² sur deux niveaux Très belle parcelle de terrain arborée d’environ 3 078 m² avec source, cette propriété offre un cadre unique et paisible vous laissant le plaisir de profiter d’une magnifique vue. À venir visiter sans tarder, coup de cœur assuré !!! Pour toute information complémentaire et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE APImmobilier Maclas. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce beau terrain à bâtir libre constructeur clos de 880 m² dans un environnement arboré de Roisey à proximité du centre-bourg offrant une superbe vue dégagée. *****************Bien rare ! à découvrir rapidement***************** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier Maclas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Au cœur du village de BOURG-ARGENTAL, proche de toutes commodités, ensemble immobilier composé de deux maisons de village, d'environ 122 m² habitable, il se compose au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial (réaménager en cuisine) avec une réserve. Au premier étage, un salon et un WC indépendant donnant accès à un petit extérieur. Le deuxième étage, se compose d'une première chambre avec salle de bains, d'une deuxième avec un patio et d'une salle d'eau indépendante. Au troisième étage, nous retrouvons deux chambres dont une, donnant accès à une troisième sous les combles. Les fenêtres sont récentes, en PVC double vitrage, chauffage électrique, possibilité de se brancher au gaz de ville. Gros travaux de rénovation et mise aux normes conforme à prévoir. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, proche des commodités, au centre de Bourg-Argental, appartement d'une superficie de 91,7 m² habitable, situé au deuxième étage d'un immeuble de six lots en petite copropriété bénévole. Ce bien comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau. Un bel appartement avec de grands espaces et lumière traversante. Les fenêtres en PVC double vitrages ainsi que les volets roulants ont été changés récemment. Travaux de rafraichissement à prévoir. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 200 €. Pas de procédure en cours.

En exclusivité, proche des commodités, au quatrième étage, venez découvrir ce grand plateau d'environ 105 m² au sol ou 70 m² au sens Carrez, dans un immeuble de six lots en petite copropriété bénévole, en plein cœur de Bourg-Argental. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 12 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 200 €. Pas de procédure en cours.

*** En Exclusivité*** Au cœur du village de St-Sauveur-en -Rue, API vous propose cette maison lumineuse et spacieuse des années 60 sur trois niveaux, d'environ 145 m² habitable. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un grand séjour/salon avec lumière traversante et son accès à la terrasse sud, complété par une cuisine meublée, un WC, une salle d'eau et une grande chambre. À l'étage, deux grandes chambres, possibilité de trois, et un dressing. Également, un sous-sol complet de plus de 90 m², et son jardin d'hiver. Travaux de rénovation et mise aux normes à prévoir, fenêtres bois double vitrage, deux chaudières ; fioul et bois et un poêle à bois. Ce bien est complété par trois entrepôts d'environ 365 m² au total dont un loué. Le tout repose sur environ 2242 m² de terrain. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un havre de paix, au cœur du parc du Pilat, proche de la Versanne, cet ancien corps de ferme en pierres, réaménagé d'environ 176 m² habitable, propose : - au rez-de-chaussée, une belle cuisine meublée avec cheminée à foyer fermée, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un très beau séjour (environ 60 m²). - au premier étage : une jolie bibliothèque desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant - au deuxième : trois chambres mansardées Plusieurs dépendances, une source et un terrain d'environ 5 000 m² ce bien. Calme absolu et sans vis-à-vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce, tabac, presse, FDJ, plats à emporter d'environ 50 m², d'une cuisine de 13 m², d'un bureau / réserve d'environ 20 m², d'un sanitaire et d'un cellier, le tout aux normes PMR dans une maison en pierres sans copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS COMPROMIS *** Au cœur du village de saint-Julien-Molin-Molette à deux pas des commerces, venez découvrir cette jolie maison d'environ 103 m² sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une lumineuse cuisine meublée ouverte sur un séjour d'environ 30 m² et un WC. Au premier étage, un escalier mène dans une grande pièce pouvant être aménagé en chambre ou en salon et une pièce de plus de 6 m². Au deuxième, on retrouve une grande chambre d'approximativement 17 m² ainsi qu'une salle de bains et douche neuve. Au dernier étage, à finir d'aménager, deux pièces pouvant être utilisées en chambre et/ou bureau, un débarras de 6 m² et un wc. Au sous-sol, nous disposons d'une grande cave. Fenêtres bois, double vitrage, l'installation électrique n'est pas terminée sur le dernier étage: devis. Parking à proximité, quartier très calme. A voir rapidement ! Contactez Laetitia HERMET APImmobilier Maclas au 04.74.54.57.17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***Au centre du village de St-Julien-Molin-Molette*** Maison en pierre de 240 m² habitable environ, composé au rez-de-chaussée d'un local commercial avec sa réserve, un coin bureau, d'une cuisine neuve et de sanitaires, entièrement rénové avec les normes PMR, actuellement en activité. Au premier étage, nous retrouvons un appartement 120 m² environ comprenant une cuisine, un vaste salon et trois chambres dont deux en enfilade. Au second, deux appartements d'environ 60 m² avec deux chambres chacun. Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 140 m². Ce bien est complété par trois caves dont deux voutées, une dépendance d'environ 108 m², non attenante, le tout sur une parcelle cadastré d'environ 491 m². Travaux d'isolation, électricité, chauffage à prévoir. Les menuiseries ont été partiellement changées récemment. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR! Au cœur du village de Bourg-Argental, à deux pas des commerces, venez découvrir cette ancienne bâtisse entièrement rénovée et moderne d'environ 182 m² habitables. Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placards, donnant sur une cuisine meublée équipée, puis un vaste séjour/salon d'environ 60 m² doté d'une lumière traversante ainsi qu'une suite parentale avec douche et double vasque. À l'étage, vous découvrirez une immense mezzanine donnant sur une chambre supplémentaire, un salon, une salle d'eau avec sanitaire et avec placards muraux. Un deuxième escalier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au dernier étage, des combles pouvant être aménagées en salle de jeux. Cette maison possède une très bonne isolation au sol, au plafond, à l'intérieur et à l'extérieur correspondant aux normes 2012. Aussi pour vos moments de détente, vous aurez une terrasse ainsi qu'une grande cour au calme et sans vis-a-vis, pouvant être aménagée et/ou végétalisée. Venez découvrir ce très beau bien rare et atypique... "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques: www.georisques.gouv.fr" Pour toutes informations ou pour convenir d'une visite, contactez Laetitia HERMET au 0474545717 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau préservé de La Versanne, cette maison en pierres mitoyenne offrant une superficie d'environ 94 m² habitables demeure idéale pour ceux en quête d'authenticité et d'espace. En rez-de-chaussée, un dégagement mène à un salon/séjour doté d'une cheminée à foyer fermé, donnant sur une cuisine fermée, un espace de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de deux spacieuses chambres, tandis qu'au second, vous bénéficierez d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble comprend également une étable d'environ 80 m², une cave voûtée, une vaste grange en pierre d'environ 118 m², un garage ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier. La propriété se voit par ailleurs complétée d'un jardin non attenant de 130 m² baignant dans un cadre privilégié. Ce bien présente un charme rustique avec un fort potentiel d'aménagement. Les dépendances et le jardin ajoutent une dimension supplémentaire à cette demeure. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de caractère. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite contactez Laetitia HERMET au 0474545717, agence APImmobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal, centre village proche des commerces, écoles, transports...., venez découvrir cet immeuble d’environ 257 m² composé de quatre appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 47 m² offrant une cuisine ouverte sur un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au premier étage, un deuxième appartement d’environ 73m² avec une cuisine, un salon, trois chambres,, une salle d’eau et un WC séparé. Au second, un troisième appartement d’environ 73 m² comprenant une cuisine, un séjour, un salon, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au dernier étage, un appartement a renover totalement d’environ 63 m². Un garage d’environ 20 m², deux caves et un balcon au 1° étage accessible depuis les parties communes viennent compléter ce bien ainsi que des fenêtres PVC double vitrage, . Pour toute information complémentaire et pour convenir d'une visite, contactez Laetitia HERMET APIMaclas. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Venez découvrir cet immeuble en pierres, au centre du village de Saint-Julien-Molin-Molette, composé d'un local commercial actuellement loué d'environ 73 m² complètement rénové ainsi que de trois plateaux d'environ 84 m² chacun, fenêtres PVC double vitrage, pour une superficie totale d'environ 409 m². Vous disposerez également d'un sous-sol complet d'environ 105 m². Fort potentiel !!!... BIEN NON SOUMIS AU DPE "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter Laetitia HERMET au 0474545717 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau de Thelis-la-Combe, cette maison en pierre offrant une superficie d'environ 91 m² habitables en pleine nature, se compose d'une cuisine, d'un séjour, salle d'eau et d'un WC indépendant, à l'étage, nous retrouvons quatre chambres. Un chauffe-eau solaire, des fenêtres en aluminium double vitrage complètent ce bien. Avec une entrée indépendante, celui-ci est également composé d'une chaufferie et d'une grande pièce, au niveau supérieur :une grange et un bureau. En annexe non attenant, un entrepôt de 189 m². Le tout sur une parcelle de 934 m². Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Laetitia HERMET agence APImmobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 84,49 m² offrant un potentiel pour ceux qui cherche à personnaliser leur futur chez-soi. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir cet appartement présente de nombreux atouts. Un espace de vie lumineux, avec un espace cuisine offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts, trois chambres, salle de bain, wc séparé, cellier. Un balcon de 17 m² pour profiter de l'exterieur avec une vue imprenable sur le Mont Pilat. Inclus avec l'appartement un garage et une cave. Accès facile avec un ascenseur . Ce bien est idéalement située, proches des commerces, écoles et transport en commun. Les charges mensuelles sont d'environ 167€. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Votre contact Mickael MUNOZ API Roussillon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 108 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 000 €. Pas de procédure en cours.

Venez découvrir cette maison sur demi-sous-sol d'environ 111 m² habitable idéalement située sur la commune d'Auberives-sur-Varèze. Elle comprends un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine, trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur une parcelle de terrain de 1 302 m² clos et arborée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Pour venir completer ces prestations un abris de jardin et une cave. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Votre contact Mickael MUNOZ API Roussillon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de village d'environ 152 m² habitable située sur la commune du Péage de Roussillon à proximité des commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un bel extérieur idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain et un wc. Le premier étage comprend trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une salle de jeux. Pour compléter ces prestations une grande cave voutée et un abri voiture. Le tout sur une parcelle de 435 m². "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Votre contact Mickael MUNOZ API Roussillon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison d'environ 160 m² sur la commune d'Auberives-sur-Varèze, proche des commodités. Au rez-de-chaussé retrouvez une cuisine équipée ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie, une salle de bain, une chambre et une suite parentale avec salle de douche et dressing. A l'étage un plateau d'environ 65 m² à finir d'aménager comprenant une pièce palière et deux chambres. Pour compléter ces prestations une terrasse d'environ 30 m², un garage avec portail électrique et une place de parking. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Votre contact Mickael MUNOZ API Roussillon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 30 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 489 €. Pas de procédure en cours.

Découvrez cette charmante maison sur sous-sol d'environ 85 m² habitable à proximité des commerces, écoles et transports en commun sur la commune du Péage de Roussillon. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain avec double vasques et un wc indépendant. Pour venir completer ces prestations un grand sous-sol idéal pour du stockage ou un aménagement personnalisé. Le tour sur une parcelle de 574 m² arborée offrant un cadre paisible. Votre contact Mickael MUNOZ API Roussillon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Roussillon, cette maison d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie paisible et une vue sur le Mont Pilat. Nichée à l’orée d’un bois, elle garantit calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités locales. . Descriptif de la maison : Rez-de-chaussée : .- Un vaste séjour de 40 m², lumineux, avec une cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une grande terrasse. - Quatre chambres. - Une salle d’eau moderne. - WC indépendant. . Sous-sol : - Une buanderie. - Une chambre supplémentaire idéale pour les invités ou pour un espace bureau. - Un garage d'environ 28 m². . Extérieur : Un terrain clos de 1390 m² avec une vue dégagée. Une parcelle de bois, apportant une touche de nature à cette propriété. Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. bois. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied construite en 1974, d’une surface d’environ 80 m², située dans un environnement paisible. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d’une buanderie fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 756 m², entièrement aménagée avec différents espaces pour profiter pleinement de l’extérieur. Pour parfaire cette offre, un garage non attenant de 19 m², comprenant une cave et une mezzanine, est également inclus. Idéal pour une famille ou une première acquisition ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Roussillon, profitez du calme et de la proximité de toutes les commodités accessibles à pieds avec ce magnifique terrain constructible. . - Surface : environ 550 m² - Libre constructeur : choisissez le constructeur de votre choix pour réaliser votre projet de rêve. - Viabilités en bordure : les raccordements nécessaires sont disponibles en bordure du terrain. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison ! Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (écoles, collèges, commerces), ce local professionnel d'environ 45 m² en rez-de-chaussée vous offre un cadre fonctionnel et pratique. . Description : - Surface : environ 45 m² - Composition : entrée, deux pièces principales, une réserve et un WC avec point d'eau. . Ce local est parfait pour une activité professionnelle nécessitant un emplacement accessible et central. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet ensemble immobilier est situé sur un vaste terrain d'environ 6 533 m², offrant un cadre de verdure idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature. . Maison principale : - Année de construction : Années 1960 - Surface habitable : environ 123 m² - Configuration : . Le Rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une pièce d'eau, d'un bureau et d'un grand garage, parfait pour le stationnement ou le rangement. . L'étage est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparés. . Ancien moulin : - Surface au sol : ~ 163 m² - État : Entièrement à rénover, offrant un potentiel significatif pour ceux souhaitant restaurer un bâtiment historique ou créer un espace supplémentaire sur la propriété. . Environnement : Cadre : Verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature ou ceux cherchant un refuge paisible. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet de rénovation ambitieux. À 15 min de l'autoroute (Chanas) direction Valence et moins d'une heure de Lyon. École primaire et centre de loisir à deux minutes de l'habitation. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Salaise sur Sanne, un terrain avec vue de 665 m² libre constructeur. Le raccordement électrique, le branchement en eau potable et l' assainissement seront à la charge de l'acquéreur. La surface maximale d'emprise au sol des constructions à destination de l’habitation n’est pas règlementée. Votre contact Matthieu GARCIA à l'agence de Roussillon au 04 81 43 03 77 . __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement de 44 m² situé en rez-de-chaussée avec accès sur un parc privé appartenant à la copropriété. . Caractéristiques : - Entrée spacieuse - Bureau - Cuisine avec porte fenêtre sur le parc - Une Chambre avec porte fenêtre sur le parc - Salle de douches - WC . - Double vitrage en PVC et volets roulants - Chauffage collectif au fioul . Parfait pour un premier achat, cet appartement est idéalement placé à Roussillon, proche de toutes commodités (écoles, commerces, lycée). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 58 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 633 €.

Maison de 147 m², offrant un espace de vie luxueux et parfaitement adapté à tous les besoins. Située sur une généreuse parcelle de 1100 m², cette propriété allie confort, élégance et praticité. Espace de Vie et Cuisine : - Grand Séjour Lumineux : Un espace accueillant avec une vue imprenable sur la piscine et la campagne - Mezzanine surplombant le salon - Cuisine en bois équipée de matériaux haut de gamme ouverte sur le séjour. Chambres : - Trois grandes chambres  - Vaste suite parentale : Dotée de la climatisation, d'un grand dressing et d'une salle d'eau. Commodités et Confort : - Salle de bain avec baignoire et douche - Buanderie : située dans la partie nuit - Pompe à chaleur : environnement intérieur agréable tout au long de l'année, tout en contribuant à des économies d'énergie significatives. Caractéristiques Extérieures - Grand garage plus de 100 m² avec une hauteur de 3,76 m. Parfait pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire (idéal pour artisan / profession libérale). - Cave - Parking Goudronné avec Carport Cette maison de 5 pièces et 147 m² représente une opportunité unique de vivre dans un cadre luxueux et confortable. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Roussillon, venez découvrir cette bâtisse d'une surface habitable d'environ 110m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un WC. À l’étage, vous bénéficierez, de trois chambres ainsi que d'une deuxième salle d’eau. Pour compléter cette prestation, une dépendance d’environ 40 m². Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 776 m². Suite au passage d'un expert et d'après son étude, vous pouvez si vous le souhaitez bénéficier d'aides pour améliorer la lettre du DPE (LETTRE A) en réalisant une isolation par l'extérieur + combles + un système de chauffage performant + un ballon thermodynamique + vmc, vous avez un reste à charge pouvant être de 15 773 € selon vos revenus. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison située au centre de Roussillon offre une surface habitable d'environ 90 m². Rez-de-chaussée : Un Garage et deux pièces aménagées Étage : Un Séjour ouvert sur une Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, de trois Chambres, d'une Salle de bain et un WC indépendant. Extérieur : Parcelle de 641 m², entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité. Cette maison combine des espaces de vie pratiques avec un extérieur agréable, idéale pour une famille. Votre contact Matthieu GARCIA à l'agence de Roussillon. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

§§§§§§§§ IDEAL INVESTISSEUR §§§§§§§ ROUSSILLON LE HAUT, dans quartier calme, immeuble de caractère entièrement loué, idéal pour investissement. D'une surface d'environ 487 m², il est composé de trois appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Le premier appartement en duplex, d'une surface d'environ 105 m² comprend une cuisine, un salon lumineux tous deux ouverts sur terrasse et jardin privatif, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le deuxième appartement d'environ 118 m² dispose d'une cuisine avec balcon, d'un salon, d'un bureau, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le troisième appartement en duplex, d'environ 39.5 m², est composé au 1er niveau d'une cuisine équipée et au second niveau d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc (loué meublé). Enfin, l'immeuble dispose d'un local commercial (actuellement loué). Pour compléter les prestations, des combles aménageables qui pourraient offrir la possibilité de créer deux appartements supplémentaires. Rentabilité brute 6.34%. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de 129 m² avec de beaux volumes, située dans un quartier stratégique. Cette propriété est composée : - Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour ainsi qu'un salon ouvert sur l'extérieur. Un WC séparé complète ce niveau. - À l'étage, Trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. - Les combles aménageables d'une superficie de 44 m² représentent une opportunité d'extension pour répondre à vos besoins spécifiques. Également dotée d'une cave voutée. Une dépendance de 50 m² sur deux niveaux. Le tout sur une parcelle de terrain de 348 m². Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel. Avec une surface habitable d'environ 100 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le Mont Pilat. Vaste terrain arboré de 1360 mètres carrés. À l'étage, la maison se compose d'un spacieux hall d'entrée qui dessert une cuisine, un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 17 m², quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 117 m², une pièce aménagé pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou d'atelier suivant vos besoins. Bien entretenu, cette maison a bénéficié de travaux de toiture récent et régulier. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Matthieu GARCIA dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme qu'elle a à offrir ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement entièrement rénové d'une superficie de 94 m², situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur : Dans cet appartement, vous disposez d'un hall d'entrée desservant une cuisine meublée et équipée neuve avec séchoir (cellier/buanderie) attenant, un wc et un salon/séjour spacieux, lumineux ouvert sur un balcon orienté nord-est avec vue dégagée. L'espace nuit séparé, comporte trois chambres spacieuses avec de nombreux rangements et une salle d’eau récente. Pour compléter ces prestations, ce bien possède une place de stationnement, vous bénéficiez aussi d’un garage et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement offre un ensemble complet d'aménagements et de commodités, avec une attention particulière à la rénovation récente. Le garage, la place de stationnement et la cave ajoutent une valeur supplémentaire à celui-ci. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA à l'agence de Roussillon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 58 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 3 295 €.

Ce bien, situé sur la commune de SALAISE SUR SANNE et proche de toutes commodités, cette maison possède une surface habitable d’environ 115 m². Le rez-de-chaussée comprend, un hall, une cuisine, un salon, un WC, une salle de bain ainsi qu'une chambre indépendante. A l'étage , vous bénéficiez de trois chambres. Pour compléter ces prestations, ce bien possède un préau d’environ 51 m², une terrasse et enfin une cuisine d’été d’environ 31 m². Le tout, sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 334 m². Possibilité de création d'un garage. Travaux de rafraichissement à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Votre contact Matthieu GARCIA __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes au sud de Vienne, sur les hauteurs de Roussillon, découvrez cette charmante maison traditionnelle d'environ 135 m² habitables. . Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine fermée et entièrement équipée (possibilité d'ouverture). - Salon/séjour de 42 m² avec cheminée à foyer fermé (possibilité d'ouverture). - Deux chambres (13 et 14 m²) avec placards - Salle de bains avec rangement - WC séparé . À l’étage : - Trois chambres avec placards - WC avec point d'eau . Sous-sol : - Garage double avec porte motorisée - Buanderie avec chaufferie - Salle de jeux - Salle d'eau avec WC . Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 4097 m² (non constructible), disposant d'un système d'arrosage automatique, d'une piscine 10x5, d'un atelier, d'une serre et d'un puits. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROUSSILLON Centre, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 136 m² composée au rez-de-chaussée d'un hall, d'un vestiaire, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'un séjour tous deux ouverts sur une grande terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous disposez d'un dégagement donnant sur trois chambres et d'une grande salle de jeux ouverte sur une terrasse couverte. Pour compléter ces prestations, une buanderie, un grand abri d'approximativement 46 m² et 11 m² non carrossable. Le tout sur une parcelle de terrain de 639 m² entièrement clos et arboré. Travaux de rénovation à prévoir, un expert est passé et d'après son étude, vous pouvez si vous le souhaitez bénéficier d'aides pour améliorer la lettre du DPE (LETTRE B) en réalisant une isolation par l'extérieur + un système de chauffage performant + un ballon thermodynamique + des menuiseries et des volets roulants, vous avez un reste à charge pouvant être de 10 597 € selon vos revenus. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA à l'agence de Roussillon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement situé en plein cœur de Roussillon, au 3ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement contient un hall, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une terrasse et un balcon viennent compléter ces prestations. Vous disposez également d'une cave de 5m² et d'une place de parking. Situé au cœur de la ville et proche de toutes commodités: transports, écoles et commerces. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Mathieu GARCIA API ROUSSILLON. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Sur la commune de Roussillon , située à quelques pas de toutes commodités, maison sur deux niveaux à rénover entièrement. Vendue sous forme de plateau de 85 m² chacun . Vous bénéficiez également d'un terrain de 704 m² . " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de BELLEGARDE POUSSIEU, venez découvrir un terrain plat entièrement constructible d'une surface de 1 100m², libre constructeur avec les viabilités en bordure. Assainissement individuel à créer. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Pour toutes informations supplémentaires ou pour l'organisation d'une visite. Contactez Matthieu GARCIA API ROUSSILLON. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la Commune de Félines, maison en pierres d'une superficie habitable d'environ 84m². Elle est composée d'une grande pièce à vivre d'environ 36m² avec une belle hauteur sous plafond : cuisine équipée et meublée, salon, séjour avec accès sur une terrasse d'environ 50m² exposée Sud. L'espace nuit comprenant 3 chambres avec dressing, une salle de bain et un wc. Afin de compléter les prestations, ce bien possède en sous-sol une immense cave voutée, une chaufferie, ainsi qu'un garage. Pour plus de renseignement ou l'organisation d'une visite, contacter Alice BOYER API SERRIERES. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 Sur la commune de Champagne Découvrez cette magnifique maison en duplex neuve, construite en 2021, alliant modernité et confort. Elle offre des espaces lumineux, des finitions de haute qualité, et tout le confort d'une construction récente. Superficie : 88m² Rez-de-chaussée : Hall, pièce à vivre avec accès sur la terrasse, salle d'eau, buanderie, garage 1ᵉʳ étage : 2 chambres avec rangement, salle d'eau Cuisine : mobilier moderne entièrement équipée en électroménager Salle de bain : 2 salles de bain avec des équipements de bonne qualité Extérieur : Jardin privé de 252m², terrasse ensoleillée, pergola bioclimatique, garage, place de stationnement Caractéristiques supplémentaires : Petite copropriété de 10 lots, sécurisée et sans charge ! Chauffage au sol et chauffe-eau au gaz Isolation thermique et phonique performante Panneaux solaires À proximité des écoles, commerces, transports en commun, et accès facile aux principales autoroutes, Valence, Lyon 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 10 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.

Sur la commune de Davézieux, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison édifiée sur un sous-sol complet d'une surface habitable d'environ 101m². Également une dépendance de 60 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 1500m² avec vue dégagée ! L'habitation est composée d'un hall, d'une cuisine fermée (possibilité ouverte), une lumineuse pièce à vivre, le tout pour une surface de 40m². L'espace nuit est composé de trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. On retrouve un sous-sol complet avec buanderie, cellier, rangement et grand garage. Afin de compléter les prestations, cette propriété dispose d'une dépendance composée d'espace de stockage, atelier, garage avec point d'eau. Contactez Alice BOYER API SERRIERES ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Serrières, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Offrant une combinaison parfaite de charme ancien et de confort du moderne. On retrouve au rez-de-chaussée, une cuisine complètement équipée et meublée, ouverte sur le séjour donnant un accès direct à l'extérieur, également un cellier, buanderie ainsi qu'un WC. Au premier étage, un lumineux dégagement, un salon à l'ambiance chaleureuse avec ses magnifiques murs en pierre apparente, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une suite parentale avec chambre, dressing et dalle de bain ! Située au centre de Serrières, cette habitation bénéficie d’un emplacement de choix, proche des quais, offrant un accès facile aux stationnements, aux balades en bord de Rhône, aux activités et aux espaces verts. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette belle maison alliant caractère et modernité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez l'Agence API, Alice BOYER dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des commerces et services, sur la commune de Sablons, venez découvrir cette maison de village d'environ 101 m² habitables. Au premier niveau vous trouverez une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger et un WC. Ces trois pièces donnent sur une grande terrasse ou vous apprécierez prendre votre petit déjeuner en été, et une buanderie. L'étage se compose de trois chambres spacieuses avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Alice BOYER APImmobilier Serrières. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 2 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 60 €. Pas de procédure en cours.

Sur la commune de Serrières, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierres d'une surface d'environ 192m². Elle est composée : d'un grand garage avec portail, d'une cave voutée, d'une ancienne étable, à l'étage deux pièces avec une grande hauteur sous plafond. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, habitation (tout en respectant le plan local d'urbanisme). La charpente a été reprise récemment, les murs sont sains ! Ce bâtiment n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. 🏡🔑 N'hésitez pas à contacter l'agence API SERRIÈRES, Alice BOYER, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Serrières, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, d'une surface habitable d'environ 193 m². L'habitation est composée d'une entrée avec une grande hauteur sous plafond et rangement, une lumineuse pièce à vivre avec des pierres apparentes ! Une cuisine équipée et meublée donnant accès direct sur une terrasse. Également un espace bureau et un WC. Le premier étage comprend un dégagement, 4 grandes chambres avec rangement et superbe vue sur le Rhône, ainsi qu'une salle de bain. Les combles aménagés en 2021, où l'on retrouve un espace bureau, un cellier, une chambre et une salle d'eau. Afin de compléter les prestations, le bien possède de nombreuses caves voutées, un extérieur aménagé avec un coin potager, un espace couvert, idéal pour passer vos soirées d'été au frais ! Cette maison n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire … N'hésitez pas à contacter l'agence API SERRIÈRES, Alice BOYER, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison édifiée en 1977, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire. L'habitation comprend de plain-pied un hall avec rangements, une cuisine entièrement aménagé donnant accès à une première terrasse, une lumineuse pièce à vivre avec ouverture sur une seconde terrasse, une superbe vue dégagé ! L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards muraux, une salle d'eau, d'un deuxième point d'eau ! Également un sous-sol complet idéal pour le stockage, un atelier, un garage, une buanderie ou même pour aménager une pièce supplémentaire. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années, autant pour l'espace intérieur qu'extérieur ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à compter d'Avril 2025. Faites de cette propriété votre nouveau chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alice BOYER API SERRIÈRES __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Serrières, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de village en pierres d'une superficie de 84m² sur une parcelle de terrain de 242m² entièrement clôturée. L'habitation est composée au rez-de-chaussée : d'un garage, d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Au premier étage, accessible par l'intérieur et extérieur de la maison, on retrouve une lumineuse pièce à vivre donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec une seconde terrasse, également une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, une chambre avec rangements ainsi qu'un bureau pouvant être réaménagé en chambre. Afin de compléter les prestations, on retrouve une dépendance sur deux niveaux. Pour l'organisation d'une visite ou des informations supplémentaires, contactez Alice BOYER API SERRIÈRES __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon neuf édifié en 2022, plain-pied situé à Féline, d'une surface habitable d'environ 81 m². Dans un bourg idéalement situé, calme, sur un terrain plat de 622 m², et proche de toutes les commodités. Villa lumineuse et moderne de plain-pied au gros potentiel d’aménagement, proposé hors d'eau, hors d'air et raccordement au réseau. Les travaux intérieurs de second œuvre sont à la charge de l'acquéreur. Cette habitation est composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, et d'un espace nuit, disposant de trois chambres d'une surface semblables d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC. Afin de compléter les prestations, on retrouve un garage d'une surface d'environ 13 m². Ce pavillon représente une opportunité unique dans le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre chez-vous idéal. Contactez Alice BOYER API SERRIÈRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN VENTE Chez API SERRIÈRES, sur la commune de PEAUGRES, charmante maison en pierre d'environ 152m² habitables avec son jardin, dépendances, sous-sol ainsi que cave et terrasse ! Venez profiter d'une expérience de vie unique dans cette propriété exceptionnelle dotée d'une grande pièce à vivre à plafond cathédrale d'une superficie de 70m². Également deux terrasses aménagées pour des moments de détente ! L'espace nuit est composé au rez-de-chaussée : d'une chambre parentale avec dressing, d'une grande salle de bain. De plus une buanderie/cellier avec accès sur l'extérieur. À l'étage, un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec Wc. Découvrez le charme de cette maison en pierre, dotée d'une grande cave voûtée, d'un sous-sol, d'espaces de stockage, garage... Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1 126m² clos et arboré ! Vous cherchez le charme de la pierre, tout en profitant d'un bel extérieur sans vis-à-vis avec une vue dégagé !? N'hésitez pas à contacter Alice BOYER pour l'organisation d'une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sur la commune de Serrières et à proximité de toutes commodités, cette maison de village atypique, d'une surface d'environ 140 m² habitable. Cette habitation est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée donnant accès sur une cuisine, une pièce à vivre avec cheminée foyer fermée et d'un wc. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses, et une salle d'eau. Enfin, on retrouve sous les combles, deux pièces aménagées pouvant servir de chambres supplémentaires ou autre selon vos envies. Également, une petite terrasse avec une superbe vue sur le vieux Serrières. Pour compléter ses nombreuses prestations, la maison dispose en sous-sol : espaces de stockage et cave voutée. N'hésitez pas à contacter l'agence API SERRIERES, Alice BOYER, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village composée au rez-de-chaussée, d'un hall doté de grands placards. Ensuite, on trouve une cuisine fermée, et un salon séjours. Également, on trouve un demi-niveau avec : une chambre, une salle de bain et un accès sur des combles aménageables d'une superficie de 38m². À l'étage supérieur, trois chambres et un accès sur des combles aménageables. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses dépendances, offrant un espace supplémentaire pour du rangement : un atelier, un garage, une chaufferie et une cave. Le charme de cette maison de village est complété par son emplacement au cœur de la commune de Saint Désirat, et sa proximité avec les commodités locales. Contactez Alice BOYER API SERRIERES dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Serrières, venez découvrir cette authentique maison de village en pierres d'une superficie de 60m² sur 3 niveaux. Vous serez séduit par le charme de l'ancien tout en profitant du confort de la rénovation ! L'habitation comprend au rez-de-chaussée, d'un hall avec rangement, une chambre parentale avec douche et wc. Au premier étage on retrouve la pièce à vivre avec cuisine équipée et meublée. Le dernier étage est composé d'un hall, deux chambres, et une salle d'eau avec sanitaire. Votre contact Alice BOYER API SERRIERES __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison d'environ 90m², proches commodités dans un secteur résidentiel calme. Elle se compose d'un salon, salle à manger ouverte sur terrasse carrelée et exposée Sud, cuisine ouverte sur balcon, 3 chambres, une salle de bain et WC indépendant. Pour compléter le tout, vous trouverez un grand sous-sol d'environ 77m² comprenant buanderie, atelier, chaufferie, garage ainsi qu'un deuxième garage attenant d'environ 18m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 1090m². L'ensemble se trouve à proximité des commerces, des écoles et crèches ainsi que de la gare de St-Clair du Rhône/ Les Roches ! Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour ce bien à l'emplacement privilégié ! Pour plus de renseignements, merci de contacter l’agence APImmobilier à Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'ancien prieuré historique du centre de Condrieu, spacieux appartement T3 de 83 m² situé au premier étage et demi d'une copropriété. Il se compose : d'un dégagement formant l'entrée avec WC, une grande pièce de vie de plus de 3 mètres de hauteur sous un plafond en poutres bois à la française avec espace cuisine ouverte, une buanderie très pratique ; à l'opposé : deux chambres et une luxueuse salle d'eau neuve. Chauffage individuel électrique par une chaudière. Possibilité d'achat d'un garage en plus. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 36 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 400 €.

À l'aménagement noble et la finition prestigieuse, ce magnifique local à usage mixte professionnel et d'habitation est situé au premier étage d'un bâtiment en copropriété datant de 2017. Situé en plein centre du dynamique et renommé village de Condrieu, en bordure de route passante direction Lyon/Valence, sur un angle de rue pour une belle visibilité. D'une superficie de 375,32 m², le local comprend : un hall, sept bureaux, une cuisine (non équipée), des sanitaires, une pièce open-space, une salle d'archive, une salle d'attente, deux salles de réception et un local technique. À cela se rajoute : 3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m², 3 garages fermés en sous-sol, 2 parkings ouverts en sous-sol, ainsi que 14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager. Libre fin janvier 2025. À l'agencement de grande qualité, ce bien offre un espace de travail agréable et inspirant. La deuxième option : transformer tout ou partie du local en appartement d'habitation. Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible : facture élec 419€/mois Menuiseries aluminiums grises et volets roulants électriques. (DPE en cours : bonne classe énergétique à prévoir) Taxe foncière 2024 : 1385 € Syndic de copropriété Foncia : charges de copropriété de 1200 €/trimestre Contactez Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 4 800 €. Pas de procédure en cours.

Exclusivité. Villa mitoyenne en lotissement, datant de 2018, d'une surface habitable de 91 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec un placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage de 22 m². À l'étage, on retrouve : deux chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur une parcelle de terrain de 477 m² clos. Proche gare, centre village et bords du Rhône à pied. Chauffage au gaz, très bonne classe énergétique. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

******* SOUS COMPROMIS ******** En exclusivité. RARE ! Situation idéale dans le centre de Condrieu, au calme, tout à pied ! Villa d'environ 147 m² habitables + garage sur 682 m² de terrain avec piscine. Construite en 1973, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une buanderie, une suite parentale avec sa salle d'eau et accès direct à la piscine, une deuxième chambre équipée de salle d'eau et WC et le garage de 25 m². À l'étage, un dégagement dessert une cuisine-salle à manger donnant sur un balcon, un vaste salon avec son agréable plancher bois, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé avec fenêtre. Le tout sur un terrain de 682 m² avec piscine creusée (filtration et pompe 2021) et sa cuisine d'été abritée. Vous apprécierez la proximité des commerces et du marché pour vos achats locaux. Vos enfants pourront être autonomes à pied pour toutes les écoles de Condrieu et transports scolaires ! Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*********** SOUS COMPROMIS *********** Exceptionnel dans le centre des Roches de Condrieu ! Énorme potentiel pour cette maison de village d'environ 166 m² habitables sur 3 niveaux, plus environ 190 m² de dépendances (ateliers, garage), et 30 m² de cave, sur 1086 m² de terrain constructible ! Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon, une grande cuisine d'été, un WC ; ainsi que de nombreuses dépendances en plain-pied pouvant être aménagées. Au 1ᵉʳ étage : une cuisine, un salon, une salle d'eau-WC et 3 chambres. Au 2ᵉ étage : 2 pièces (chambres) sous combles + 2 greniers. Prévoir travaux de rénovation. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village sur trois niveaux d'une superficie habitable d'environ 135 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et une pièce de vie. À l'étage, on retrouve : trois chambres, une salle de bains et un WC ainsi que des combles au dernier étage. À cela se rajoute des dépendances et atelier d'une superficie d'environ 180 m² ainsi qu'une cour intérieure et un garage ; le tout sur une parcelle de 303 m² au cadastre. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une petite copropriété de 6 appartements, T4 en rez-de-chaussée, de 91,75 m² loi carrez comprenant une cuisine équipée neuve (qui sera posée) ouverte sur un grand salon-séjour, trois chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. À cela se rajoute : une cave et une place de stationnement privative. Chaudière au gaz neuve de 2024. Très bon état, pas de travaux à prévoir. Rafraichissements en cours par le propriétaire : Le logement sera entièrement repeint, La robinetterie sera remplacée entièrement, Les joints de la salle de bain seront refaits, Une cuisine va être posée. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 320 €. Pas de procédure en cours.

******* SOUS COMPROMIS ******** Situé dans une petite copropriété, beaucoup de cachet pour cet appartement T4 au deuxième et dernier étage, de 96,5 m² loi carrez. En cours de rafraîchissement pour votre plus grande satisfaction ! Il comprend : une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec charpente apparente, trois chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche et un WC séparé. À cela se rajoute : une cave et une place de stationnement privative. Chaudière au gaz neuve. Très bon état, pas de travaux à prévoir. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 326 €. Pas de procédure en cours.

Coup de coeur assuré ! Dans un petit hameau tout en pierres sur les hauteurs de Condrieu, à 5 minutes à peine, venez découvrir cette magnifique propriété avec une vue à couper le souffle ! Composée d'une habitation principale de plain-pied sur sous-sol complet, entièrement rénovée en 2006 avec soin, d'une superficie habitable d'environ 137 m² donnant sur la terrasse de 70 m² avec vue panoramique. La maison est composée : d'une pièce de vie de 70 m² comprenant le hall d'entrée, un salon/séjour avec vue sur le Rhône depuis le canapé et accès direct sur la terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement desservant trois chambres, un dressing, un WC et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques. De plus, une grange en pierres, en partie mitoyenne à l'habitation, d'environ 90 m² avec une magnifique charpente, aujourd'hui à usage de dépendance, peut être aménagée (agrandissement ou deuxième habitation ou même piscine intérieure pourquoi pas !). Un fournil d'époque en pierres de 18 m² a été rénové pour cuisiner votre pain et vos pizzas maison. Sans oublier le sous-sol complet à usage de buanderie, cave, atelier, ainsi que le garage double d'environ 60 m² et pour finir des pièces sous les terrasses pour rangements ou salle de sport, de jeux, de fête ! Le tout est édifié sur un terrain de 2 770 m² au cadastre. Au calme, dans un quartier paisible. Pour couronner le tout, chauffage par pompe à chaleur et bon classement énergétique bien mérité. Les toitures sont toutes en excellents états (même les dépendances). Taxe foncière 965 € et électricité 1500 €/an. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

****** SOUS COMPROMIS ****** Exclusivité d'agence. Sur les hauteurs de Condrieu, basé sur le village des Haies, à mi-chemin entre vallée du Rhône et vallée du Gier, immeuble datant de 1996 de plus de 200 m² habitables comprenant 3 appartements. 2 sont loués et un libre pour décider ce que vous souhaitez en faire (habiter, louer à l'année ou en Airbnb). - T2 bis en duplex de 55 m² avec garage - T3 bis en duplex de 75,60 m² loi carrez et 84,60 m² au sol avec garage + balcon + jardin - T3 RDC de 69,40 m² Rapport de 21 800 €/an si les 3 lots sont loués. Rentabilité 7,8% brut ! Chaque appartement est classé E au DPE. Chauffage électrique et poêles à bois dans chaque appartement. Menuiseries en PVC double vitrage. Taxe foncière 818 €. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

****** SOUS COMPROMIS ****** Exclusivité. Maison de village de 100 m² habitables + garage de 23 m². En triplex, cette maison est composée, au RDC, d'un hall d'entrée, un garage et une pièce (chambre ou bureau tv travail ou même local professionnel/commercial pourquoi pas ?!). Au premier étage une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre ou salon. Au dernier étage 2 chambres et une salle de bain avec WC. Pas de copropriété ! Située en plein centre, au calme : les écoles et commerces sont aux pieds de la maison. Chauffage central au gaz de ville (2014). Isolation des murs par l'intérieur (2005). Fenêtres PVC double vitrage (2005). Toiture (2005) et zinguerie (2023) refaites. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans Condrieu : au calme, à deux pas des bords du Rhône ! 15 min à pied de la gare de st Clair les Roches. Maison de village authentique d'une surface habitable d'environ 100 m² (76 m² au sens du DPE car mansarde et pièce accès extérieur). Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle cour arborée à l'abri des regards d'environ 60 m², ainsi qu'un atelier de 15 m². Dans la cour se trouve plusieurs petites dépendances pour stockage ainsi qu'une terrasse couverte. Au premier étage, un salon (ou chambre traversante), une chambre passante, une salle d'eau et un WC. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre mansardée avec un espace bureau ouvert pouvant servir de chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un joli balcon abrité et sécurisé pour les enfants. Une chambre indépendante de 9 m² vient compléter ce bien avec accès extérieur par la cour. Idéale pour un adolescent ou un bureau. Le tout sur une parcelle de 136 m² au cadastre. Chauffage : poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs électriques dans toutes les pièces et climatisation réversible au dernier étage. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre de Condrieu, au bord du ruisseau de la Garenne dans un très joli quartier paisible et bucolique, charmant appartement T3 d'environ 65 m² habitables au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2 lots. Vous apprécierez l'élégance et le volume de la hauteur sous plafond de 3 mètres dans ce bâtiment des années 30. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée permettant du rangement, une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon pour admirer la nature, deux chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, les combles, vendus avec l'appartement, peuvent être aménagée pour une pièce supplémentaire. Dans ces pièces baignant de lumière, vous serez bercé au son de la rivière qui coule sous vos yeux, coup de cœur assuré ! Chauffage électrique, menuiseries PVC et volets roulants électriques en très bon état. Le classement énergétique ne vous plait pas ? La solution est d'isoler les murs par un doublage intérieur et d'installer une VMC. Ceci n'est pas obligatoire si vous n'achetez pas pour louer, à définir selon votre projet. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Unique ! Belle maison en pierres au bord du Rhône à Condrieu d'une surface d'environ 140 m² sur trois niveaux (dont 123 m² de surface habitable au sens du DPE car mansarde). Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un séjour/cuisine avec accès direct à la magnifique terrasse de 24 m² vue Rhône, un cellier, une buanderie et un WC. Au premier étage, on retrouve : un grand salon avec accès sur l'extérieur et un petit salon passant menant au deuxième étage où se trouve une suite parentale avec salle de bains et WC et une chambre avec douche et WC + mezzanine pour du couchage. Cette ancienne maison de marinier saura vous charmer par l'âme authentique des lieux et l'environnement paisible des bords du Rhône sans aucunes circulation à contempler sans modération. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Maison équipée de climatisation. Toiture 20 ans. Façade 10 ans. En bonus : des panneaux solaires sur le toit rapportent environ 1500 €/an, de quoi payer vos dépenses d'énergies. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Situé dans la copropriété Le Prieuré, en plein cœur de Condrieu, appartement T2 en rez-de-chaussée de 53,87 m² loi carrez, en duplex. Il comprend : une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Actuellement loué 425,11 € / mois dont 30 € de charges. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Très rare ! Dans le centre de Condrieu ! Superbe propriété en pierres, pleine d’histoire, située en plein cœur du village, comprenant 4 maisons pour un total de 700 m² habitables, le tout sur un terrain constructible, arboré, en zone Ua du PLU, de 3134 m². Vous serez charmés par ces bâtiments construits au XVIIIᵉ siècle dont une partie plus ancienne datant du XVᵉ siècle. La bâtisse principale, sur trois niveaux, a une superficie habitable d’environ 340 m². Laissez-vous guider dans ce dédale de pièces. Vous y retrouverez le cachet de l’ancien avec ses très belles tommettes, ses escaliers en pierres, ses plafonds à la française. Elle comprend : une cuisine, deux salons, deux salles à manger, quatre chambres, un bureau, un dressing, trois salles de bains, ainsi que deux greniers aménageables et une belle cave voutée en sous-sol. Un studio de 50 m² indépendant donnant sur rue peut être loué ou rattaché à la maison. Une deuxième maison en duplex de 63 m² habitables comprenant deux chambres, mitoyenne avec la troisième maison, peut être rattaché. Cette dernière de 170 m² comprend : une cuisine, un salon, un séjour, un bureau en rdc ; à l'étage 3 chambres, un bureau, un dressing. La dernière maison, plus loin dans le terrain, est indépendante et de plain-pied pour 107 m². Elle comprend : une grande cuisine/salle à manger, un salon, une salle d’eau, une salle de bains, 3 chambres. Vous serez séduits par un magnifique jardin sur lequel sont plantés des arbres centenaires, avec une grande piscine 10x5. Le plus de cette propriété ? Une belle parcelle constructible laissant place à vos idées. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Hyper centre de Saint-Clair-du-Rhône, proche de tous les commerces, terrain plat d'environ 560 m², comprenant deux garages de 33 m² et 20 m². Viabilités en bordure (tout-à-l'égout). Zone urbaine UB du PLU. Hauteur maxi autorisée : 12 mètres ; pas de CES ; 2 places de stationnement par logement créé. À vos projets ! NON SOUMIS AU DPE Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité. Proche des bords du Rhône, au calme, à l'abri des regards ; superbe bâtisse en pierres datant des années 1900 d'une surface d'environ 250 m² habitables dotée d'énormément de cachet. Nous commençons la visite en accédant à la maison par un porche de 56 m² permettant de garer 2 voitures et de nous isoler de la rue. Le porche nous mène dans un lumineux jardin d'hiver de 30 m² ouvert sur l'extérieur et menant à l'intérieur de la maison. Au rez-de-chaussée, nous retrouverons : une cuisine, un séjour, un salon, un WC et une véranda de 25 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Un magnifique escalier en pierres nous mène au premier étage, comprenant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dessert 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 580 m² avec piscine ; ainsi qu'un puits. Chaudière gaz de ville datant de 2020. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Proche du collège de Condrieu. Maison de ville en copropriété datant de 2008 de 97 m² habitables + garage + terrasse. Elle se compose : au rez de chaussée, d'un garage de 35 m² ainsi que d'une buanderie ; au premier étage : une pièce de vie de 42 m² avec cuisine meublée et équipée neuve donnant sur la terrasse de 19 m², un wc. Au deuxième étage : 3 chambres comprises entre 10 et 12 m² et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et deuxième wc. Aucuns travaux à prévoir. Chaudière au gaz. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 14 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 300 €.

Exclusivité. Maison en duplex, mitoyenne par le garage, construite en 1980 d'une superficie habitable d'environ 101 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un hall, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, un WC, 2 placards. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un wc. À cela se rajoute : un garage de 21 m² ; le tout sur 387 m² de terrain clos avec puits. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied, construite en 2012, offre environ 100 m² habitables sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Elle comprend une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine ouverte sur un salon/séjour, un couloir desservant une salle d'eau, un WC, ainsi que quatre chambres. Elle dispose également d'une buanderie, d'un garage, et d'une terrasse, le tout sur une parcelle de 411 m², clôturée et arborée. Contactez APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS COMPROMIS *** A 9 minutes de Condrieu sur les hauteurs : la Chapelle Villars, maison construite en 1970 d'une surface habitable d'environ 150 m², sur sous-sol de 95 m². La maison comprend, au rez-de-chaussée : un hall desservant un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur la vallée, un couloir distribuant une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, on retrouve : trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A cela s'ajoute au sous-sol : un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave et une pièce aménagée. De plus : un abri véhicule/camping-car d'environ 48 m² datant de 2018 et un bassin naturel sur un beau terrain arboré de 1890 m² clos. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais de notaire réduit ! Au centre de Condrieu ! Maison neuve mitoyenne de 123 m² habitables, vendue clé en mains, il ne reste plus qu'à poser votre cuisine. Elle comprend : Une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m² donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur : un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, une cave/buanderie de 18 m² et un garage de 15 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 259 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur ; Excellente classe énergétique ! Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il s'agit d'un terrain, arboré, constructible, d'environ 608 m². Hors lotissement, le terrain se situe dans un quartier pavillonnaire calme, il se trouve à proximité du lieu dit la Cappe. Situé en bas de la commune de Genilac, il est proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Le terrain n'est pour le moment pas relié aux viabilités qui se trouvent en bordure de parcelle. La 3ème photo montre l'accès au terrain qui n'est pas encore réalisé. Il se fera simplement en coupant quelques pieds de haies visibles à droite de la photo ! N'hésitez pas à faire une demande de renseignements ou à contacter directement l'agence API La Grand-Croix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir, arboré, d'environ 609 m², idéal pour un projet de construction ! Hors lotissement, il se trouve dans le quartier de Chavillon. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce terrain offre un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité (bus, autoroute, école, commerces, centre équestre...). Ce terrain est prêt à être viabilisé, il peut donc être raccordé aux réseaux qui se trouvent en bordure de la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Apimmobilier La Grand-Croix vous présente cette jolie maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire calme et paisible de L'Horme à seulement 5 minutes de toutes les commodités essentielles : écoles, bus, pharmacie, boucherie, boulangerie et divers commerces. Ce bien offre une surface habitable d'environ 91 m², élevée sur un sous-sol complet d'environ 94 m², le tout sur une parcelle arborée de 752m², vous profiterez d'une piscine hors sol. Cette maison comprend un hall d'entrée, une cuisine meublée, semi-équipée, un lumineux salon-séjour avec poêle à granulés, trois chambres, une salle de bain et WC séparé. Les combles accessibles depuis la partie habitable. Au sous-sol un vaste garage avec un point d'eau et un espace chaufferie. Caractéristiques et Rénovations : - Fenêtres en double vitrage et volets battants - Poêle et chaudière à granulés et chauffe-eau thermodynamique - Maison rénovée et réaménagée depuis sa construction. Cette maison, offrant confort et potentiel d'agrandissement, est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible sans compromettre la proximité des commodités. Informations Pratiques : Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison charmante. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À DÉCOUVRIR SANS TARDER - Appartement de Charme à La Grand Croix ! L'agence Apimmobilier La Grand Croix vous invite à découvrir ce superbe appartement de 81,51 m², situé au rez-de-chaussée d'une grande maison familiale, au cœur de La Grand Croix. Emplacement Privilégié : Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas des axes autoroutiers et des commodités essentielles : écoles, boulangeries, tabacs, cabinets médicaux, arrêts de bus et parkings gratuits à proximité. Profitez d'un cadre de vie pratique et accessible au quotidien ! Descriptif du Bien : - Superficie : Environ 81,51 m² habitables - Agencement : Un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine à aménager selon vos goûts. Deux grandes chambres confortables pour un repos optimal. Salle de bain avec WC séparé pour plus de confort. - Extérieur : Un espace extérieur privatif de 58,58 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et créer un coin détente. - Sous-sol : Un sous-sol complet offrant de multiples possibilités : entrepôt, cave ou atelier. - Points Forts : Accès Indépendant : Garantissant votre intimité. Copropriété en création : Comprenant seulement 2 lots, pour un cadre de vie calme et exclusif. Chauffage : Système individuel par pompe à chaleur, installé en février 2023, offrant confort optimal et économies d'énergie. Performance Énergétique Remarquable : Idéal pour un cadre de vie éco-responsable ! Rénovations à Prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, ainsi que l'installation d'une cuisine pour personnaliser l'espace à votre goût. Rénovations Récentes : - Réfection de la toiture en 2008 - Isolation de la cave réalisée en 2021 - Fenêtres, portes et volets roulants remplacés en 2023 pour une meilleure isolation thermique et phonique - Un Bien à Fort Potentiel : Cet appartement est parfait pour tous types de projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses améliorations récentes, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre ! Informations Pratiques : Pour plus de détails sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il s'agit d'un immeuble de trois étages avec un appartement T3 par niveau. Chaque appartement mesure environ 70 m² et disposent de deux chambres, un salon, une cuisine, un WC et une salle de bain. Le plus des combles aménageables. Au sous-sol se trouve la cave d'environ 80 m². Attenant à cet immeuble se trouve une dépendance avec cuisine d'été, WC et salle de bain, le tout mesurant environ 36,19 m² ainsi qu'un atelier ou garage d'environ 27,5 m². Cet ensemble se situe sur une parcelle de 730 m² ainsi, la bâtie dispose d'environ 580 m² de terrain constructible. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À NE PAS MANQUER - Opportunité à La Grand Croix ! Apimmobilier vous propose un appartement à fort potentiel, situé à La Grand Croix, à proximité de toutes les commodités essentielles (écoles, boulangeries, cabinets médicaux, arrêts de bus). Détails du bien : - Superficie : 91,79 m² habitables - Étage : 2 ème - Composition : 2 chambres spacieuses, un espace cuisine à repenser, une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, une salle de bain et un WC. Atout supplémentaire : Combles aménageables de 90 m², offrant un vaste potentiel pour agrandir votre espace de vie. Extérieur : Un jardin privatif de 137,6 m², parfait pour profiter de l’extérieur et créer un coin de verdure. Cette petite copropriété de deux lots garantit intimité et tranquillité, chaque lot ayant son accès indépendant. À noter : Le bien nécessite une rénovation complète (gaz, électricité, plomberie, huisseries, isolation et aménagement), ce qui vous permettra de le personnaliser entièrement à votre goût. Opportunité idéale : Que vous souhaitiez investir dans un bien locatif ou créer votre résidence principale, cet appartement représente un projet à ne pas rater ! Caractéristiques supplémentaires : Chauffage au gaz Copropriété en création Rénovation de la toiture effectuée en 2008 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Renseignements sur les risques : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Découvrez ce superbe terrain de 315 m², situé dans le charmant village de Saint-Romain-en-Jarez. Il offre une vue exceptionnelle avec une orientation plein sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Profitez d’un environnement paisible, parfait pour les familles et les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des services. Ce terrain est libre constructeur, viabilisé et avec un permis de construire accepté avec les compteurs déjà posés , il vous offre la liberté de réaliser votre projet selon vos envies. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune d’Anneyron, (10 minutes de la gare de Saint-Rambert d’Albon, soit 35 min Lyon part Dieu/ Lyon Perrache, 10 minutes en voiture de la sortie d’autoroute A7 de Chanas). Découvrez en exclusivité cette superbe maison récente de plain-pied d’environ 120 m², proche de tous commerces à pied, en cœur de ville. Vous recherchez une belle maison confortable aux finitions soignées, agréable à vivre au quotidien, un espace de vie lumineux avec une magnifique cuisine ouverte, des prestations de qualités, intégralement en plain-pied, proche de toutes commodités, ce bien est fait pour vous. Sa magnifique pièce de vie, à double exposition, s'ouvre sur une terrasse accueillante et conviviale, protégée de la chaleur estivale par une pergola bioclimatique. Trois chambres confortables et fonctionnelles, dont une très belle suite parentale complètent ce bien, ainsi qu’une superbe salle de bains. Le terrain de 583 mètres carrés, ne vous demandera que très peu d’entretien, arboré et agrémenté d’une piscine chauffée, c’est un environnement parfait pour profiter de votre vie de famille et des soirées entre amis. Le classement energetique en double A témoigne d'une maison particulièrement économe . Garage avec porte électrique, espace de stationnement, vous permettront de garer jusqu’à trois voitures sans difficultés. La maison bénéficie enfin d’un chauffage confortable et économique grâce à sa pompe à chaleur air-eau, et vous pourrez, lors de forte chaleur en été bénéficier de la climatisation réversible, devenue indispensable. Pharmacie, supermarché, boucherie, boulangerie, pâtissier, fleuriste, caviste, coiffeur, tous vos commerçants de qualité à pied, dans une commune dynamique et familiale. Les groupes scolaires et arrêt de bus à proximité immédiate. Contacter Stéphane API Anneyron . " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Honoraires à la charge du vendeur __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Cœur de ville à Anneyron, idéal premier achat ou investisseur . Découvrez cette maison de ville de caractère de plus de 108 m² . Vous trouverez un espace de vie de 27 m² au rez de chaussée , très lumineux, doublée d'une première chambre de plus de 15 m² , en complément un point d'eau . A l'étage 3 vastes chambres dont une de plus de 20 m² . Ce bâtiment anciennement administratif , à bénéficié d'un entretien régulier , la façade et la toiture ont donc été refaite . Double vitrage , vaste porte fenêtre ce bien est très lumineux et fonctionnel. Il conviendra d'aménager votre projet sur l'existant, pour profiter d'une vie en hyper centre. Pour toute informations contacter Stéphane API Anneyron. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez dans un environnement magnifique , calme et à forte empreinte architecturale cette belle maison de ville en galet . L'entrée sur sa facade très caractéristique donne sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine par la suite et un point d'eau . A l'étage 3 très belles chambres de grandes dimensions sont libéré par un grand palier bibliothèque. 2 salles d'eau agrémentent cet étage . Enfin un accès grenier complet avec charpente traditionnelle et fenêtres anciennes complètent le cachet de l'ensemble . Un grand garage attenant à la maison . Cette belle maison est une maison de ville , elle ne dispose donc pas de terrain, mais l'environnement superbe est un terrain de randonnée et de loisir formidable . Vous rechercher un bien au calme , dans un petit budget , ce bien est fait pour vous contacter Stéphane API . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en Exclusivité chez API ANNEYRON, cette maison de ville divisée en deux logements, avec son terrain constructible. En plein centre d'Anneyron (10 minutes de la gare de saint Rambert , soit 45 min de Perrache / part dieu) accès autoroute rapide , et à quelques minutes à pieds des commerces Le bien se compose en rez de chaussée d’un plateau de 90 m² environ hors d’eau hors d’air à réhabiliter , fenêtre PVC neuves , entièrement évidé il n’a plus qu’à accueillir votre projet. Au dessus se trouve un grand appartement de type 3 comprenant son beau séjour double traversant et sa cuisine ouverte meublée. Deux grandes chambres confortables, une buanderie , salle d’eau avec douche à l’italienne, complètent ce logement . Grenier complet au-dessus . Ce projet conviendra parfaitement à un investisseur patrimonial au regard du potentiel locatif perrein de l’ensemble , ou à un futur projet familial pour la réhabilitation d’une maison en cœur de ville proche des commerces à pied . Enfin le terrain accueille une petite dépendance et le stationnement des véhicules des occupants. Ce logement est hors copropriété, le DPE communiqué est celui de l’appartement du premier étage, le plateau n’étant pas concerné par ce diagnostic. Un projet immobilier idéal au cœur d’une commune à fort potentiel . " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Honoraires à la charge du vendeur __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine Entre Anneyron et Saint Sorlin . Situé dans un environnement calme , sans vis à vis et proche de toutes commodités, découvrez cette maison contemporaine de 2008 intégralement en plain pieds. Elle vous accueillera par sa grande pièce de vie lumineuse de 58 m² plein sud à la vue dégagée . cet immense séjour accueille une cuisine américaine ouverte et son accès à l'extérieur vous permettra de déjeuner en été au bord de la piscine sans aucun vis à vis, en profitant d’une vue dégagée et d’un calme exceptionnel Les deux vérandas vous permettront d’apprécier en intersaison la vue campagne avoisinante , un poêle fonte en hiver pour une chaleur réconfortante , pour compléter si besoin le chauffage économique par pompe à chaleur . 4 chambres confortables viennent agrémenter ce bien , leur surface allant de 14 à 16 m² la plus grande permettant aisément l’aménagement d’un dressing en complément . Un garage fermé, un carport permettront l'accueil de vos véhicules , un grenier pour un stockage complémentaire. tous les commerces sont à moins de 4 minutes en voiture ( super U, opticiens, restaurant , halle fruitière) transport scolaire , écoles publiques et privées sur la commune , de la maternelle au collège, arrêt de bus et boulangerie à 600 m. Vous recherchez une maison familiale dans un environnement au calme mais à proximité de tout , ce bien est fait pour vous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr ****Pour tout complément de renseignement contacter Stéphane API Anneyron**** __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente en viager d’une maison de plain-pieds sur la commune d’Anneyron, occupé par femme de 75 ans. Bouquet : 66 000 EUR Rente : 304 EUR/mois Pour l'investisseur (débit-rentier) l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) La rente versée est soumise à revalorisation. Valeur Viagère de 121 200 EUR La valeur viagère se ventile entre le bouquet de 66 000 € à payer lors de l’acquisition, et le capital qui sera versé sous forme de rente viagère de 304 € mensuelle indexée. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur (crédirentier) continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou à son décès. Potentiel locatif à terme : 700 - 800 EUR / mois Le bien est une maison individuelle, située sur la commune d’Anneyron, intégralement en plain-pieds, elle se compose d’un séjour traversant, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’une cuisine séparée. Le garage attenant bénéficie d’une porte électrique. De nombreux travaux ont été réalisés, tels que l’isolation des combles, la mise en place d’une pompe à chaleur et un portail électrique. La maison bénéficie d’un terrain de 429 m², entièrement clos et arboré. Contactez stéphane Api Anneyron. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Honoraires à la charge du vendeur __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique terrain d'exception qui valorisera votre projet de construction. Situé sur la commune d'Anneyron (5 min de la Gare de saint Rambert d'Albon, accès Perrache ou part Dieu en 45 min, autoroute A7 à 10 minutes) . Ce grand terrain en partie constructible de 2 149 M² offre un environnement de qualité, son élévation une vue dégagée plein ouest sur le Mont Pilat. Hors lotissement , libre de tout constructeurs . Les réseaux sont au pieds du terrain. Votre projet de construction est unique ce foncier saura l'accueillir. Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr À découvrir uniquement chez API Anneyron. Non soumis au DPE __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de campagne de 150 m² environ sur la commune d'Anneyron. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine conviviale avec accès directe à sa grande salle à manger . Un salon cosy avec sa baie vitrée sur jardin complète le rez de chaussée . A l'étage, quatre chambres et un bureau. Un garage fermé et terrain de 600 m² environ arboré sans vis à vis . Vous recherchez un bien à la campagne proche des commerces, une belle surface dans un budget raisonnable , ce bien est idéal ! Taxe Foncière : 837 euros Proche des commerces et des écoles, a quelques minutes du centre d'Anneyron, et 10 minutes de la gare de saint Rambert ( Part dieu et Perrache à 35 minutes ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Maison de construction traditionnelle en pisé, rénovée et bien entretenue contact API ANNEYRON : Stéphane BARROY Tél : 04 74 85 36 57 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Sur la commune de Chuyer, à seulement 10 min de Condrieu et de Pélussin, je vous invite à découvrir ce superbe terrain constructible de 979 m² viabilisé en eau et assainissement ! L'électricité restera à raccorder. LOT B Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Sur la commune de Chuyer, à seulement 10 min de Condrieu et de Pélussin, je vous invite à découvrir ce superbe terrain constructible de 979 m² viabilisé en eau et assainissement ! L'électricité restera à raccorder. LOT A Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du quartier historique de Pélussin, et bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové d'environ 80 m² ! Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien dispose d'un séjour lumineux d'environ 34 m², une cuisine équipée, une belle et vaste chambre d'environ 28 m² (pouvant aisément se diviser), un bel espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec son WC. Nombreuses places de parking à proximité pour un stationnement optimal ! Charme garanti ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 660 €.