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Maison de village 6 pièces - 204 m² - Condrieu

350 000 €Charge : vendeurCalculatrices financières
Condrieu - 69420
Réf. 69420-20132
  • 204 m²
  • 4 chambres
  • 6 pièces
  • DPE : E
  • Terrain 44 m²
  • Séjour 90 m²

Description

Maison 4 chambres avec cour au bord du Rhône

Coup de cœur assuré pour les amoureux d'histoire, de beaux volumes et de biens de caractère ! Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure familiale de 200 m² habitables, une authentique ancienne maison de mariniers chargée d'histoire, idéalement située sur les bords du Rhône de Condrieu. Offrant un cachet absolu et un charme intemporel, cette bâtisse en pierres saura ravir les passionnés d'authenticité et d'architecture préservée. Dès le seuil franchi, la maison vous raconte son histoire à travers des éléments architecturaux d'époque remarquables : - Un splendide escalier à vis en pierre, véritable pièce maîtresse qui dessert les différents niveaux avec élégance. - Un espace de vie chaleureux et de beaux volumes, sublimés par un magnifique plafond en bois à la française dans le salon qui apporte une atmosphère noble. - Un âtre de cheminée en pierre traditionnel, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver au coin du feu. Côté nuit : La maison dispose de 4 belles chambres confortables et lumineuses, offrant un cadre de vie paisible pour toute la famille, tout en alliant le cachet de l'ancien. Côté jour : On compte 3 pièces de vie principales avec chacune leur fonction : séjour et cuisine au rez-de-chaussée / salon TV-bibliothèque cosy à l'étage. Côté extérieur : Aux beaux jours, vous profiterez d'une charmante cour intime, un espace extérieur facile d'entretien et parfaitement à l'abri, idéal pour partager vos repas en plein air et vos barbecues entre amis. Les occasions de découvrir un bien avec une telle âme se font rares sur le marché. Comment améliorer le DPE : remplacer la chaudière au fuel par une pompe à chaleur. (Pas d'obligation) Contactez Laure Lefebvre APimmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Équipements et confort

  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Terrasse

Chauffage et énergie

  • Chauffage : Individuel
  • Énergie : Fioul
  • Système : Chaudière fioul, Radiateur

Informations financières

  • Taxe foncière : 1 147 € / an
Laure LEFEBVRE
Laure LEFEBVRE
Conseillère Achat-Vente
Voir le profil de l'agent

Informations énergétiques

Consommation énergétique
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
    191kWh/m².an
  6. F
  7. G
Emission de gaz
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
    60kgeqCO2/m².an
  6. F
  7. G

Estimations des coûts annuels d’énergies du logement

entre 4 950 € et 6 750 € par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement. Prix moyen des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022 et 2023

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APImmobilier Condrieu

15 rue Saint-Martin Condrieu 69420
+33474850288 condrieu@api-transaction.fr
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