Maison 4 pièces - 89 m² - Saint-Clair-du-Rhône

Charmante maison jumelée d'environ 89 m² avec terrain de 723 m², située dans un lotissement calme, proche des écoles et des commodités. Cette maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse, créant une continuité agréable entre l’intérieur et l’extérieur. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique. Un espace buanderie/salle d'eau et un WC complète ce niveau. L’accès à la cave, espace de stockage se fait également directement depuis l’intérieur de la maison, offrant un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec placard, une salle de bains vient compléter cet étage. À l’extérieur, la parcelle de 723 m² est aménagée pour profiter pleinement de chaque espace. La terrasse accueille les moments de détente ou les repas en famille. Le terrain comprend par ailleurs un garage double, un abri de jardin, un espace gazonné et gravillonné. Côté technique, cette maison a bénéficié d'améliorations majeures et régulières qui garantissent un excellent confort au quotidien. Son grand point fort réside dans son système de chauffage ultra-récent (Pompe à chaleur Air/Eau et PAC Air/Air réversible installée en 2023). L'isolation est confortée par des menuiseries en double vitrage performantes, agrémentées de volets roulants solaires installés en 2020. Le gros œuvre est parfaitement entretenu : la façade a été entièrement refaite en 2016 et les bandeaux de toit en PVC en 2015. Enfin, la maison dispose du tout-à-l'égout et d'un sous-sol complet (caves et atelier) sous dalle. C'est un lieu où l'on peut s'installer, évoluer et construire un quotidien simple et confortable, dans un environnement serein tout en restant connecté aux grands axes. Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.