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Local commercial - 375 m² - Condrieu

880 000 €Charge : vendeurCalculatrices financières
Condrieu - 69420
Réf. 69420-19777_1
  • 375 m²
  • Terrain 116 m²

Description

Local 12 pièces de 375 m² + terrasses + parkings

À l'aménagement noble et la finition prestigieuse, ce magnifique local à usage mixte professionnel et d'habitation est situé au premier étage d'un bâtiment en copropriété datant de 2017. Idéalement placé, en plein centre du dynamique et renommé village de Condrieu, en bordure de route passante direction Lyon/Valence, sur un angle de rue pour une belle visibilité. D'une superficie de 375,32 m², le local comprend : un hall, sept bureaux, une cuisine (non équipée), des sanitaires, une pièce open-space, une salle d'archive, une salle d'attente, deux salles de réception et un local technique. À cela se rajoute : 3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m², 3 garages fermés en sous-sol, 2 parkings ouverts en sous-sol, ainsi que 14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager. À l'agencement de grande qualité, ce bien offre un espace de travail agréable et inspirant. La deuxième option : transformer tout ou partie du local en appartement d'habitation : 5 sont possibles. Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible : facture élec 419€/mois Menuiseries aluminiums grises et volets roulants électriques. (DPE en cours : bonne classe énergétique à prévoir) Taxe foncière : 1500 € Syndic de copropriété Foncia : charges de copropriété de 1200 €/trimestre Contactez Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 4 800 €. Pas de procédure en cours.

Équipements et confort

  • 2 WC
  • Terrasse

Chauffage et énergie

  • Chauffage : Individuel
  • Énergie : Électricité
  • Système : Pompe à chaleur, Au plafond, Soufflant, Climatisation réversible

Informations financières

  • Taxe foncière : 1 385 € / an
Laure LEFEBVRE
Laure LEFEBVRE
Conseillère Achat-Vente
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Informations énergétiques

Non soumis au DPE
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APImmobilier Condrieu

15 rue Saint-Martin Condrieu 69420
+33474850288 condrieu@api-transaction.fr
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