Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
75
m²
2
Chambres
D
97000
€
97000
€
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune de Saint Etienne, À VENDRE APPARTEMENT 4 pièces, de 75 m² habitable environ, situé au Rez de Chaussez avec ascenseur d'une copropriété, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave et une place de parking. Concernant la copropriété, 794 euros de charges par trimestre comprenant eau chaude, chauffage et entretien des partis communes. Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage, volet roulant électrique Points forts : • Appartement lumineux • Ascenseur Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 3 172 €. Pas de procédure en cours.
45.413608,4.395714
Appartement
D
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
97000
€
* Localisation approximative du bien
67.78
m²
2
Chambres
E
74000
€
74000
€
IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !!! , APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cet appartement T4, de 67,78 m², proche de toute commodité, comprenant un salon-séjour, une cuisine fermé, deux chambres, une salle de bain,1 WC indépendant. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Situé à Saint-Étienne, proche du quartier de Bellevue, au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseurs, cet appartement offre une vue dégagée. Bien soumis au régime de la copropriété : 647 euros environ de charges trimestrielles comprenant chauffage et eau chaude. Aux niveaux des équipements : Fenêtre PVC Double vitrage. Chauffage collectif Travaux de rafraichissement à prévoir… Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 590 €. Pas de procédure en cours.
45.418479,4.397919
Appartement
E
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
74000
€
* Localisation approximative du bien
115
m²
4
Chambres
G
289000
€
289000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente sur sous-sol d'une surface de 115 m² habitable environ située sur la commune de Saint Just Saint Rambert. Cette maison de style bourgeois avec moulures et joli parquet se compose au premier niveau d'une véranda en guise de hall d'entrée, d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol se trouve deux chambres, une cave, d'une chaufferie et d'un garage de 19 m² environ. Cette maison se trouve sur un terrain de 1664 m² agrémenté d'une piscine à rénover et d'un garage non attenant à la maison. Concernant les équipements : Chaudière fuel avec diffusion par radiateur, système de VMC, Huisseries doubles vitrages PVC, volets roulants électrique. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans ce bien, mais en termes de rapport. Qualité / Prix / Emplacement, vous trouverez difficilement mieux sur la commune. N'hésitez pas à venir visiter ce nouveau bien dans notre agence le plus rapidement possible. Pour la découvrir, contactez l'Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.493227,4.243325
Maison
G
Vente
Saint-Just-Saint-Rambert
42160
Maison
289000
€
* Localisation approximative du bien
133
m²
3
Chambres
A
377000
€
377000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle Maison plain-pied de style contemporain de 133 m² habitable environ construite en 2019 sur une parcelle de 504m² environ située dans un secteur calme sur la commune de Bonson. À l'intérieur, la partie jour comprend un hall d'entrée avec placard mural, un salon séjour lumineux, une cuisine moderne avec un grand cellier-buanderie et un WC séparé. Le dégagement avec un grand placard mène sur la partie nuit, il offre une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que trois grandes chambres de plus de 14 m². Les baies vitrées généreuses donnent accès à la terrasse dallée, prête à être carrelée et équipée d'une pergola. Elle dispose également d'une cabane de jardin et d'un potager ainsi qu'un grand espace stationnement. Concernant les équipements : Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, Système VMC, Huisseries doubles vitrages PVC, volets roulants électrique en aluminium équipé. Le bien est dans un état neuf avec des matériaux et des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir… Pour la découvrir, contactez Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.523319,4.215865
Maison
504
A
Vente
Bonson
42160
Maison
377000
€
* Localisation approximative du bien
121
m²
4
Chambres
E
283000
€
283000
€
🍀 A saisir ! Charmante maison construite en 2011, située sur un magnifique terrain d’environ 1100 m². Avec ses 121 m² habitables( environ), cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux. 📌Rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, ouverte sur un grand salon lumineux sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une chambre et un WC complètent ce niveau. 📌 A l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d'un dressing, parfait pour accueillir toute la famille. Le bien dispose également d’un garage avec porte sectionnelle électrique, offrant un stationnement sécurisé et pratique. N’attendez plus pour visiter cette belle propriété ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.299207,4.570158
Maison
1035
E
Vente
Bourg-Argental
42520
Maison
283000
€
* Localisation approximative du bien
70
m²
0
Chambres
30000
€
30000
€
✏ : En exclusivité, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce grand plateau d'environ 105 m² au sol (70 m² en loi Carrez), situé au quatrième étage d'un petit immeuble de six lots, en plein cœur de Bourg-Argental. Ce bien, idéalement situé, offre un potentiel de transformation intéressant pour aménager un appartement selon vos envies. 🏢 Immeuble, en petite copropriété bénévole, bénéficie d'une situation calme et agréable, tout en étant à deux pas des commerces et des transports. Vous apprécierez également la luminosité et la vue dégagée depuis ce dernier étage. Caractéristiques : Superficie au sol : 105 m² Superficie loi Carrez : 70 m² 4e étage sans ascenseur Petit immeuble de 12 lots en copropriété bénévole Très bon emplacement, proche de toutes les commodités À prévoir : Travaux d’aménagement à réaliser pour faire de cet espace un véritable lieu de vie. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 12 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 200 €. Pas de procédure en cours.
45.296948,4.55847
Appartement
Vente
Bourg-Argental
42520
Appartement
30000
€
* Localisation approximative du bien
8652
m²
0
Chambres
15000
€
15000
€
MACLAS, proche du centre-village, Alan BEHEREC vous propose en exclusivité, cette parcelle de terrain agricole pour une superficie de 8 652 m², borné. Projet de construction non autorisé. Nous nous tenons à votre disposition pour échanger sur ce bien et pour convenir d'une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.359087,4.679002
Terrain
8652
Vente
Maclas
42410
Terrain
15000
€
* Localisation approximative du bien
150
m²
0
Chambres
D
120000
€
120000
€
*****EXCLUSIF*****Alan BEHEREC vous présente cette belle opportunité d'acquérir ce fonds de commerce en restauration au sein d'un charmant immeuble en pierre ayant fait l'objet d'une rénovation récente et qualitative, au cœur de Lupé, village familial du Parc Naturel Régional du Pilat, surplombant la vallée du Rhône. Vous êtes désireux de vous épanouir dans une activité de restauration dans un milieu rural dynamique et attractif ? Ce fonds de commerce saura combler vos envies en bénéficiant d'une notoriété acquise rigoureusement depuis plusieurs années. Le restaurant accueille sa clientèle depuis un espace de réception / bar donnant un accès direct sur une terrasse, offrant une forte capacité de couverts. Au même niveau, deux autres grandes salles de réception viennent compléter l'espace chaleureux et intimiste dédié à la clientèle, pour une superficie globale d'environ 103 m². La cuisine vous offrira des équipements récents et de qualité supérieure. Le stockage des marchandises vous est assuré par les annexes attenantes au restaurant : - Une cave d'environ 38 m². - Une cave voûtée d'environ 34 m². - Une réserve avec salle frigorifique. Ne manquez pas l'opportunité de cette activité florissante au rendement attractif. Possibilité d'acquérir les murs et l'ensemble de l'immeuble avec appartement. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier MACLAS. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371204,4.700487
Fond de commerce
D
Vente
Lupé
42410
Fond de commerce
120000
€
* Localisation approximative du bien
300
m²
3
Chambres
D
450000
€
450000
€
*****EXCLUSIF*****Alan BEHEREC vous présente cette belle opportunité d'acquérir ce fonds de commerce en restauration au sein d'un charmant immeuble en pierre comprenant un grand appartement de 150 m² habitables environ, ayant fait l'objet d'une rénovation récente et qualitative, au cœur de Lupé, village familial du Parc Naturel Régional du Pilat, surplombant la vallée du Rhône. Vous êtes désireux de vous épanouir dans une activité de restauration dans un milieu rural dynamique et attractif ? Ce fonds de commerce saura combler vos envies en bénéficiant d'une notoriété acquise rigoureusement depuis plusieurs années. Le restaurant accueille sa clientèle depuis un espace de réception / bar donnant un accès direct sur une terrasse, offrant une forte capacité de couverts. Au même niveau, deux autres grandes salles de réception viennent compléter l'espace chaleureux et intimiste dédié à la clientèle, pour une superficie globale d'environ 103 m². La cuisine vous offrira des équipements récents et de qualité supérieure. Le stockage des marchandises vous est assuré par les annexes attenantes au restaurant : - Une cave d'environ 38 m². - Une cave voûtée d'environ 34 m². - Une réserve avec salle frigorifique. L'immeuble propose également l'acquisition d'un appartement T4 d'environ 150 m² habitables (Hors Loi Carrez), au premier étage, accessible depuis un hall d'entrée situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un vaste et lumineux salon doté d'un poêle à granulés, donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée. Par ailleurs, un dégagement desservant 1 chambre, salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, un dégagement donnant accès à un espace nuit composé de deux chambres passantes supplémentaires, dont une munie d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau munie d'une douche italienne, WC, vasque et sèche-serviette. Étant précisé que l'appartement fait l'objet d'une location à hauteur de 880 euros par mois depuis novembre 2024. Ventilation des prix des biens : *Vente de l'ensemble de l'immeuble (fonds de commerce, local commercial et appartement T4) : 450 000 euros *Vente du fonds de commerce uniquement : 120 000 euros Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier MACLAS. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371204,4.700487
Immeuble
D
Vente
Lupé
42410
Immeuble
450000
€
* Localisation approximative du bien
92.68
m²
3
Chambres
C
294000
€
294000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison moderne à étage construite en 2018 (sous garantie décennale) dans un secteur calme. D’une superficie de 92 m² habitable environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre (salon-séjour-cuisine équipée) de 38 m² avec ouverture sur la terrasse, d'un WC et d'une entrée avec placard, à l'étage de trois chambres de 10, 12 et 13 m² équipée d'un placard, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et double vasques, et d'un garage non attenant de 18 m². Concernant les équipements : Chaudière gaz avec diffusion par radiateur, système de VMC, Huisseries doubles vitrages aluminium équipé de moustiquaires, volets roulants électrique, fibre et interphone. Pour le stationnement, elle possède d'une place de parking située devant le garage. Son extérieur vous offrira une belle terrasse en bois et un store banne électrique ainsi que son jardin de 90 m² environ complètement clos. Cette maison est située dans une copropriété de 92 lots avec 177 euros de charges trimestrielle. Le bien est dans un état neuf avec des matériaux et des prestations de qualité, aucun travaux de rafraîchissement à prévoir… Pour la découvrir, contactez l'Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 92 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 027 €. Pas de procédure en cours.
45.521747,4.249946
Maison
134
C
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Maison
294000
€
* Localisation approximative du bien
182
m²
3
Chambres
C
298000
€
298000
€
COUP DE CŒUR! Venez découvrir ce très beau bien rare et atypique... Au cœur du village de Bourg-Argental, à deux pas des commerces, découvrez cet ancien atelier rénové avec goût, transformé en maison lumineuse et moderne. 👉 Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements Cuisine équipée ouverte Vaste séjour/salon de 60 m² Suite parentale avec salle d’eau (douche + vasque xl) 👉 À l’étage : Mezzanine ouverte sur un salon 1 chambre + salle d’eau avec WC - Avec un accès différent : 1 chambre indépendante et une salle d’eau (double vasque) + WC Combles (salle de jeux, bureau…) Possibilité de quatre chambres 🌞 aérothermie clim réversible 📌 Extérieur : grande cour au calme, sans vis-à-vis, + terrasse. Possibilité d’aménagement végétal ou d’espace détente. 📊 Très bonne isolation – normes RT 2012 🔑 Maison prête à vivre – aucun travaux à prévoir __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.296002,4.559692
Maison
398
C
Vente
Bourg-Argental
42520
Maison
298000
€
* Localisation approximative du bien
52.32
m²
0
Chambres
G
94000
€
94000
€
En exclusivité ! En plein cœur du village de Pélussin, et à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce superbe studio de 52,32 m² (loi Carrez) entièrement rénové ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à l’abri des regards, ce bien se compose d’un vaste salon/séjour d’environ 35 m² ouvert sur une cuisine meublée et équipée, une salle d’eau, ainsi qu’un sanitaire indépendant. Côté annexe, le bien dispose de deux caves attenantes de 7 m² et 25 m², et dont la dernière pourrait aisément se transformer en chambre. Vous bénéficierez également du confort d’un petit extérieur privatif, avec une vue imprenable ! Côté technique, toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs remplacés en 2025. L’installation électrique date de 2025. La toiture et la charpente ont été reprises en 2020. Les seuls travaux à envisager concernent l'isolation des murs par l'extérieur, facilement réalisable grâce à la présence d'une coursive. Charme garanti ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 328 €. Pas de procédure en cours.
45.41772,4.681335
Appartement
20
G
Vente
Pélussin
42410
Appartement
94000
€
* Localisation approximative du bien
96.89
m²
4
Chambres
C
110000
€
110000
€
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, À VENDRE APPARTEMENT 5 pièces, de 97 m² loi Carrez, IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE, proche des commerces, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée,quatre chambres avec placard, une salle d'eau,1 WC indépendant et un balcon. Situé au 15ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur la plaine du Forez. Quartier en pleine réhabilitation à Andrézieux-Bouthéon (42160) Loire. Bien soumis au régime de la copropriété – 191 lots : 750 euros environ de charges trimestrielles comprenant chauffage, Gaz et eau chaude. . Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage, volet roulant électrique. Points forts : • Emplacement idéal : proche des commodités et transport. • De gros travaux ont été entrepris sur la copropriété : isolation des façades et réfection des balcons. • Vue Dégagé Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 191 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 780 €. Pas de procédure en cours.
45.524644,4.25746
Appartement
C
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Appartement
110000
€
* Localisation approximative du bien
93.79
m²
2
Chambres
E
185000
€
185000
€
*** VENDU PAR API *** En exclusivité ! En plein cœur du quartier historique de Pélussin, et bénéficiant de la proximité des commodités, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex entièrement rénové en 2020, d'environ 93 m² ! Situé dans une petite copropriété, ce bien se compose d'un vaste séjour avec une cuisine meublée équipée, un espace buanderie, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Au deuxième niveau, un dégagement central dessert deux belles chambres empreintes de charme, avec un dressing, suivi d'une salle d'eau avec un second sanitaire indépendant. Pour votre confort absolu, le bien dispose d'une cave privative d'environ 10 m² ! Sa localisation idéale vous permet de bénéficier également d'une vue dégagée sublime plein Est ! Ce petit cocon est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, et saura vous séduire par ses rénovations de haute qualité. Nombreuses places de parking à proximité pour un stationnement optimal ! Charme garanti ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours.
45.41772,4.681335
Appartement
E
Vente
Pélussin
42410
Appartement
185000
€
* Localisation approximative du bien
979
m²
0
Chambres
116000
€
116000
€
En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel sur la commune de Chuyer, à seulement 10 min de Condrieu et de Pélussin, je vous invite à découvrir ce superbe terrain constructible de 979 m² entièrement viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! LOT B Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.456626,4.717654
Terrain
979
Vente
Chuyer
42410
Terrain
116000
€
* Localisation approximative du bien
99.11
m²
4
Chambres
G
170000
€
170000
€
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! En plein cœur du village de Pélussin, à deux pas des commodités et des écoles, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 100 m² sur 754 m² de terrain clos et arboré. Ce bien vous accueille par un hall d'entrée desservant un espace salon/séjour, une cuisine, un cellier, suivi d'une salle d'eau avec son sanitaire. À l'étage, un dégagement central dessert un espace nuit, composé de quatre belles chambres, un second sanitaire, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée SUD ! Pour votre confort absolu, le bien dispose d'un grand atelier avec de multiples espaces de stockage, et d'une chaufferie ! Le tout sur un terrain plat de 754 m², clos et arboré ! Nombreuses places de parking à proximité pour un stationnement optimal ! Vous serez conquis par cette maison à fort potentiel, et aux multiples possibilités ! À découvrir absolument !! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Maison
754
G
Vente
Pélussin
42410
Maison
170000
€
* Localisation approximative du bien
156.43
m²
0
Chambres
D
250000
€
250000
€
Exclusivité d'agence ! IDÉAL INVESTISSEUR ! Je vous invite à découvrir cet ensemble de deux locaux commerciaux lumineux situés en rez-de-chaussée d'une copropriété, et en plein cœur de Pélussin ! Le premier local d'environ 92 m² se compose d'un hall d'entrée donnant sur l'accueil, un bureau fermé, ainsi qu'un espace toilette. Le second local d'environ 63 m² se compose d'un hall d'entrée suivi d'un espace toilette avec lave-mains, un bureau ouvert ainsi que quatre bureaux fermés. Vous disposerez en plus d'une belle cour partagée. Les locaux se trouvent dans un immeuble construit en 2008, et il est possible de changer la destination du bien en habitation ! Ils bénéficient d'une entrée indépendante, mais peuvent également être facilement réunis pour ne former qu'un seul lot. À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 47 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 780 €.
45.418009,4.678644
Local commercial
504
D
Vente
Pélussin
42410
Local commercial
250000
€
* Localisation approximative du bien
67
m²
2
Chambres
D
158000
€
158000
€
En exclusivité ! En plein cœur du village de Pélussin, et à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce sublime appartement rénové de 67 m² (76 m² de surface au sol) ! Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété, ce bien se compose d’une cuisine meublée ouverte sur un lumineux salon/séjour d’environ 22m², une première chambre avec une jolie vue sur le Viaduc, une second chambre en mezzanine avec placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Côté annexes, vous pourrez profiter du confort d'une cave privative ! Vous bénéficierez également d’un accès à une cour commune fermée par un portail, avec porte motorisée. Côté technique, toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs remplacés en 2020. L’isolation des combles a été refaite en 2021, ainsi que la toiture en 2008. Nombreuses places de parking à proximité pour un stationnement optimal ! Aucun travaux à prévoir pour cet appartement idéalement situé. Charme garanti ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 30 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 628 €. Pas de procédure en cours.
45.41772,4.681335
Appartement
D
Vente
Pélussin
42410
Appartement
158000
€
* Localisation approximative du bien
640.81
m²
0
Chambres
112300
€
112300
€
En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 640,81 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
640.81
Vente
Pélussin
42410
Terrain
112300
€
* Localisation approximative du bien
675.13
m²
0
Chambres
115500
€
115500
€
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 675,12 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 413 m² Lot n°6 : 345 m² Lot n°7 :435 m² Lot n° 9 : 675,13 m² Lot n°10 : 640,81 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
675.13
Vente
Pélussin
42410
Terrain
115500
€
* Localisation approximative du bien
345
m²
0
Chambres
63500
€
63500
€
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 345 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
345
Vente
Pélussin
42410
Terrain
63500
€
* Localisation approximative du bien
597.03
m²
0
Chambres
104700
€
104700
€
En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 597,04 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
Vente
Pélussin
42410
Terrain
104700
€
* Localisation approximative du bien
92.79
m²
0
Chambres
C
142500
€
142500
€
Exclusivité d'agence ! Je vous invite à découvrir ce local lumineux d'environ 92 m² en plein cœur de Pélussin ! Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un hall d'entrée suivi d'un espace toilette avec lave-mains, un bureau ouvert, ainsi que quatre bureaux fermés. Vous disposerez en plus d'une belle cour partagée. Le local se trouve dans un immeuble construit en 2008, et il est possible de changer la destination du bien en habitation ! Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage : Au sol Assainissement : Tout-à-l'égout À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 45 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 780 €.
45.419145,4.67761
Appartement
80
C
Vente
Pélussin
42410
Appartement
142500
€
* Localisation approximative du bien
82.5
m²
3
Chambres
120000
€
120000
€
*** VENDU PAR API *** Vue dégagée ! Située à seulement quelques minutes du centre de Pélussin, je vous présente cette belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison d’environ 82,5 m² habitables, hors d’eau hors d’air, dont la construction a débuté en 2014. Nichée dans un environnement champêtre et authentique, cette maison se compose d'une partie séjour avec une cuisine ouverte, un espace salle de bain, trois chambres, ainsi qu'un WC séparé. Également, vous bénéficierez d’un abri pour garer votre véhicule. Le tout sur une belle parcelle de 290 m², arborée, et bénéficiant d’une sublime vue dégagée, ainsi que d’une source pour arroser. Possibilité d'acquérir 380 m² supplémentaires, pour agrandir votre terrain, ou bien créer une extension pour la maison ! Travaux restant à prévoir : Raccordement VRD Sanitaires / cumulus Chauffage Crépis / finitions Isolation des combles Extérieur / terrassement Tuile à fixer À visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Maison
670
Vente
Pélussin
42410
Maison
120000
€
* Localisation approximative du bien
63.64
m²
0
Chambres
D
121500
€
121500
€
Exclusivité d'agence ! Venez découvrir ce local d'environ 63 m² en plein cœur de Pélussin ! Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur l'accueil, un bureau fermé, ainsi qu'un espace toilette. Une cour partagée vient compléter ce bien. Le local se trouve dans un immeuble construit en 2008, et il est possible de changer la destination du bien en habitation ! Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage : Radiateurs électriques Assainissement : Tout-à-l'égout À découvrir rapidement ! Beau potentiel ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 47 lots.
45.419401,4.677217
Appartement
80
D
Vente
Pélussin
42410
Appartement
121500
€
* Localisation approximative du bien
800
m²
0
Chambres
129000
€
129000
€
Sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, à seulement 5 min de Condrieu, je vous invite à découvrir ce superbe terrain plat constructible d'environ 800 m² entièrement viabilisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.440888,4.750815
Terrain
800
Vente
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Terrain
129000
€
* Localisation approximative du bien
197.78
m²
0
Chambres
64000
€
64000
€
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Situé dans un cadre bucolique, je vous invite à découvrir ce superbe atelier en pierre d'environ 198 m² ! Il se compose d'une première partie d'environ 143 m² comprenant garage, atelier, et de nombreux espaces de stockage. De plus, un sous-sol d'environ 55 m² vient compléter ce bien. Pour votre plus grand confort, l'eau et l'électricité sont déjà en place. Le tout sur une parcelle de 309 m², avec un petit extérieur. Le bien est vendu à destination de garage/atelier, il n'est pas possible de transformer sa destination en habitation. Bien rare ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Garages
309
Vente
Pélussin
42410
Garages
64000
€
* Localisation approximative du bien
1190
m²
0
Chambres
148000
€
148000
€
Sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, à seulement 5 min de Condrieu, je vous invite à découvrir ce superbe terrain plat constructible d'environ 1 190 m² entièrement viabilisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.442685,4.741797
Terrain
1190
Vente
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Terrain
148000
€
* Localisation approximative du bien
137
m²
3
Chambres
A
265000
€
265000
€
****Coup de Cœur**** Centre-village de Saint-Pierre-de-Bœuf, à directe proximité de toutes commodités, transports et écoles, Alan BEHEREC vous présente cette maison en pierre d'environ 137 m² habitables, entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme. Cette charmante maison empreinte d'authenticité vous accueille par un lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine et bénéficiant d'un poêle à granulés et d'un accès sur terrasse et cour intérieure, menant aux dépendances. À l'étage, un dégagement central, offrant un accès direct à une seconde terrasse couverte, desservant un espace nuit composé de deux spacieuses chambres, salle de bains, munie d'une baignoire, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Au dernier niveau, une mezzanine, pouvant accueillir une quatrième chambre, donnant sur une dernière grande chambre. Côté annexes, la propriété dispose en sous-sol, de deux caves d'environ 18 m² et 27 m², dont une voûtée, ainsi qu'un garage attenant à la cour intérieure d'environ 27 m², vous permettant le stationnement sécurisé de vos véhicules. Ce bien saura vous charmer de par une alliance soigneuse entre le confort d'une rénovation récente et le cachet de la pierre. ****Aucun travaux à prévoir**** Éléments techniques : - Isolation périphérique et sous-rampants par doublage laine de verre et placo-plâtre - Isolation sous-plancher par laine de verre - Installation électrique neuve - Charpente traditionnelle bois - tuiles terre cuite - Menuiseries PVC double vitrage neuves - volets roulants électriques neufs - Système de chauffage par climatisatisations réversibles dans chaque pièce + poêle à granulés (séjour) - Système de VMC simple flux - Assainissement collectif tout-à-égout Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.38406,4.749059
Maison
20
A
Vente
Saint-Pierre-de-Bœuf
42410
Maison
265000
€
* Localisation approximative du bien
67
m²
2
Chambres
G
179000
€
179000
€
Véranne, à 5 minutes de Maclas et de ses commodités, *******Environnement d'exception avec vue imprenable sur la chaîne Alpine******* Je vous présente cette maison traditionnelle de plain-pied, empreinte de charme d'environ 67 m² habitables, reposant sur 2871 m² de terrain arboré. La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée desservant un vaste et lumineux salon / séjour, bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse couverte et le jardin. Également, une cuisine, salle de bains et sanitaire indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 22 m², comprenant en sous-bassement une cave d'environ 20 m². L'aire de stationnement située à l'avant de la propriété vous permettra un stationnement optimal !! À visiter sans tarder ********Fort potentiel******** Vous aurez de quoi être conquis par le secteur enchanteur dans lequel baigne cette propriété, où demeure calme et sérénité. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.361953,4.691171
Maison
2871
G
Vente
Maclas
42410
Maison
179000
€
* Localisation approximative du bien
143
m²
4
Chambres
E
220000
€
220000
€
*****EXCLUSIF***** Sur la commune de Saint-Pierre-de-Bœuf, dans une rue calme à proximité des commodités, écoles et le plan d'eau, je vous présente cette maison rénovée en pierres, empreinte de caractère et d'authenticité, d'environ 143 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec espace buanderie, menant sur une spacieuse cuisine meublée et équipée. Au même niveau, vous bénéficierez d'un salon / séjour mettant en valeur la pierre, offrant un charme harmonieux. La pièce de vie vous donnera accès à un espace mezzanine avec rangements d'environ 11 m² au sol, pouvant convenir à une quatrième chambre ou à un bureau. À l'étage, un dégagement central donnant accès à un espace nuit composé premièrement de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec sanitaire. Au dernier niveau, une vaste suite parentale avec charpente apparente se dévoile, vous offrant un confort ultime de par sa salle d'eau privative et ses multiples rangements fonctionnels. Côté annexes, vous aurez l'immense plaisir de trouver une cave voûtée d'environ 20 m² ainsi qu'un garage d'environ 47 m² équipé d'une porte motorisée. Bien rare à découvrir absolument !!! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.384167,4.749515
Maison
E
Vente
Saint-Pierre-de-Bœuf
42410
Maison
220000
€
* Localisation approximative du bien
120
m²
3
Chambres
C
146000
€
146000
€
Alan BEHEREC vous propose ce projet spécial d'investissement, idéal également si vous souhaitez réaliser une rénovation pleine de potentielle !! Située à deux pas des commodités de CHAVANAY, cette bâtisse comprend d'ores et déjà une partie habitable rénovée, dont les travaux datent de 2021. Cet espace comprend une pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur cuisine et bénéficiant d'un accès direct sur le jardin d'environ 310 m². Au même niveau, une salle d'eau avec sanitaire. À l'étage, un dégagement desservant une spacieuse chambre munie de rangements muraux intégrés. Le premier étage s'ouvre aussi sur un espace plateau à aménager d'environ 30 m², vous laissant libre cours à votre imagination afin de faire de cet habitat un espace de vie correspondant pleinement à vos besoins ! Donnant accès à une véranda, la luminosité ne manque pas à ce volume, pouvant aussi faire l'objet d'un second logement indépendant pour une rentabilité optimisée ! Au dernier niveau, une grande chambre mansardée pouvant vous offrir l'accès au toit terrasse d'environ 34 m² exposé plein-Sud ! À l'extérieur, ce terrain constructible vous fera bénéficier de la possibilité de création d'un garage ou d'une dépendance. Côté annexes, vous disposerez d'un espace chaufferie, un atelier / rangement, ainsi qu'une grande cave voûtée empreinte de charme. Éléments techniques : Assainissement collectif tout-à-l'égout. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants aluminium (2021), châssis véranda aluminium, double vitrage. Système de chauffage climatisations réversibles + poêle à granulés (2021). Couverture tuiles terre cuite changée en 2021. Charpente traditionnelle bois. Installation électrique de 2021. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.429827,4.740664
Maison
310
C
Vente
Chavanay
42410
Maison
146000
€
* Localisation approximative du bien
152
m²
3
Chambres
E
395000
€
395000
€
Alan BEHEREC vous présente cette propriété **unique** édifiée dans les années 1970 d'environ 152 m² habitables, reposant sur 170 m² de sous-sol et un parc de 2248 m² en zone constructible, entièrement clos et arboré avec élégance, nichée sur les coteaux de CHAVANAY. La partie habitable vous accueille chaleureusement par un hall d'entrée desservant un vaste et lumineux salon / séjour avec cheminée et offrant de vastes ouvertures sur une terrasse exposée Sud-Est. Au même niveau, une cuisine meublée et équipée donnant sur un dégagement desservant un espace nuit composé de deux spacieuses chambres agrémentée d'un parquet en bois massif. Également, une salle de bains munie d'une baignoire et d'une douche, sanitaire indépendant, ainsi que de nombreux rangements. L'étage dévoile une troisième chambre, mansardée avec charpente traditionnelle apparente d'environ 18 m² au sol, donnant accès à un espace combles d'environ 67 m². Côté annexes, cette demeure au charme authentique offre un sous-sol d'environ 170 m² composé comme il suit : - Un garage avec divers espaces de stockages pour une superficie d'environ 97 m² - Un atelier attenant au garage d'environ 56 m² - Une cave d'environ 13 m² Aux abords de la propriété, deux cabanons de jardins dédiés au stockage de votre outillage. Les extérieurs présentent un espace forestier ainsi qu'une cour assurant le stationnement de vos véhicules. Cette maison saura susciter votre intérêt tant par le confort qu'elle présente que par le charme d'une construction traditionnelle dont elle fait l'objet. Éléments techniques : - Isolation doublage laine de verre (100 mm) + doublage brique et plâtre en périphérie - Isolation laine de verre (300 mm) en sous-rampants -Isolation plancher (50 mm) instrasèque - Menuiseries bois exotique - double vitrage - Volets roulants manuels - Système de chauffage : cheminée à foyer fermé + radiateurs électriques - Assainissement individuel fosse septique - raccordement au tout-à-égout à réaliser (en bordure) - Séparatif des eaux pluviales par canal en béton / puits perdu Pout tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.410957,4.730526
Maison
2248
E
Vente
Chavanay
42410
Maison
395000
€
* Localisation approximative du bien
155
m²
4
Chambres
C
359000
€
359000
€
Alan BEHEREC vous propose en ****EXCLUSIVITÉ**** Maison bourgeoise de caractère rénovée avec élégance basée au centre-village de CHAVANAY. D'une surface habitable de plus de 155 m², cette demeure s'étant sur un terrain de 698 m² composé d'une cour intérieure close et d'un jardin niché au pied des vignes, en toute intimité. En rez-de-chaussée, la maison vous accueille par un hall d'entrée mettant en exergue l'escalier central en bois massif au cœur d'un dégagement desservant une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur cuisine et profitant d'accès sur l'extérieur. Au même niveau, une spacieuse suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau munie d'un accès indépendant sur le couloir, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, vous découvrirez un open-space, pouvant faire l'usage d'un bureau ou d'une cinquième chambre, vous offrant l'accès direct à une terrasse reliée à la grange. Un dégagement central desservant un espace nuit composé de 3 grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier niveau, vous aurez l'occasion de vous projeter avec ces combles aménageables d'une superficie d'environ 66 m², d'où l'on admire l'impressionnante charpente traditionnelle apparente. Côté annexes, la propriété dispose d'une grange en pierre attenante à l'habitation vous offrant un volume de 80 m² pour recevoir vos convives dans un cadre des plus appréciables. Au niveau inférieur, ce même espace saura accueillir le stationnement couvert de vos véhicules, ainsi que pour l'entrepôt de vos outils grâce à l'existence d'un atelier. L'arrière de la dépendance dévoile un jardin agréable et calme, à l'abri des regards avec une possibilité de bassin ou de piscine. Accessible depuis la partie habitable, vous profiterez d'une cave d'environ 46 m². Ce tènement authentique et baigné de cachet saura susciter le coup de cœur avec une rénovation haut de gamme, ses nombreuses annexes et dépendances, ainsi que par son véritable écrin de verdure ! ******Éléments techniques****** Isolation périphérique performante par doublage laine de verre et placo-plâtre, isolation des combles en sous-plancher, cave isolé au plafond. Menuiseries triple vitrage PVC. Assainissement tout-à-l'égoût relié au réseau séparatif de la commune. Présence d'un puits raccordé aux sanitaires et arrosage extérieur. Installation refaite il y a quelques années. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.415732,4.732368
Maison
698
C
Vente
Chavanay
42410
Maison
359000
€
* Localisation approximative du bien
131
m²
3
Chambres
D
385000
€
385000
€
*****EXCLUSIF*****Coup de cœur !!! Alan BEHEREC vous présente cette villa unique, aux prestations hautes en gamme, d'environ 131 m² habitables et reposant sur un terrain arboré et clos d'un portail motorisé d'environ 879 m², aménagé d'une aire de stationnement. La partie habitable vous accueille depuis une vaste et lumineuse pièce de vie aux multiples expositions. Ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée, le salon / séjour dispose d'une cheminée, ainsi que d'accès directs au jardin et une terrasse carrelée - abritée d'une pergola de jasmin. Au même niveau, un dégagement central desservant un espace nuit composé de deux premières chambres, dont une suite parentale munie d'une salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. En sous-bassement, l'intérieur vous offre une spacieuse suite parentale équipée d'une salle d'eau avec sanitaire. Également, un espace d'environ 17 m² saura accueillir votre espace bureau / salle de sport / salle de réception ou encore pour la création d'une quatrième chambre. À l'extérieur, vous serez conquis par l'espace piscine chauffée donnant sur la terrasse carrelée principale de cette propriété. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages d'environ 31 m² et 21 m², ainsi qu'une buanderie d'environ 13 m². Cette villa est conçue pour une vie confortable de par de belles prestations tant intérieures qu'extérieures. Baignant dans un environnement des plus agréables, vous bénéficierez tant de la tranquillité que d'une vue dégagée. **********À visiter absolument!!!********** Éléments techniques : - Système de chauffage pompe à chaleur air/eau diffusion par le sol, climatisations réversibles (2024), radiateurs électriques, cheminée à foyer fermé - Isolation doublage polystyrène et placo-plâtre en périphérie et 400 mm laine de verre en combles - Menuiseries (2021) PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires + moustiquaires - Système VMC simple flux - Assainissement collectif tout-à-égout - Piscine édifiée en 2015 Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.416228,4.73349
Maison
879
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
385000
€
* Localisation approximative du bien
77
m²
1
Chambres
75000
€
75000
€
VENDU *******EXCLUSIF*******Idéal investisseur ou premier achat !! Venez découvrir cette maison de village en pierres, à rénover d'environ 77 m² habitables, idéalement située à Saint-Pierre-de-Bœuf, dans une rue calme, à proximité de toutes commodités, écoles, plan d'eau et transports. Ce bien vous accueille par un hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée comprenant un vaste salon. Au même niveau, un dégagement bénéficiant d'un accès direct à une cour intérieure, offrant l'accès à deux caves en pierres d'environ 21 m² et 11 m². À l'étage, vous pourrez vous projeter pour la rénovation d'un volume d'environ 54 m², comprenant un salon / séjour ouvert sur cuisine, avec conduit pour un poêle, et profitant d'un accès direct sur une terrasse d'environ 15 m². Au même niveau, une salle d'eau avec sanitaire, ainsi qu'une chambre. Au dernier étage, un vaste plateau aménageable avec charpente traditionnelle apparente (charpente et couverture neuves), pour une superficie d'environ 62 m² au sol, vous offrant la possibilité d'étendre la superficie habitable à plus de 130 m². ******Très beau potentiel à exploiter pour faire de cette maison un véritable cocon !!****** Ce bien saura vous charmer de par son authenticité, ses dépendances, espaces extérieurs et sa superficie habitable exploitable intéressante. À découvrir absolument !! Éléments techniques : - Charpente et couverture, refaites en 2024 par un professionnel - Mise en place d'un voile anti-pluie - Assainissement collectif tout-à-égout Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. DPE non réalisé : absence de système de chauffage. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.382834,4.750495
Maison
15
Vente
Saint-Pierre-de-Bœuf
42410
Maison
75000
€
* Localisation approximative du bien
91
m²
3
Chambres
C
259000
€
259000
€
Sur la commune de CHAVANAY, au sein d'un secteur résidentiel calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée du Rhône et la chaîne Alpine, je vous présente cette villa plain-pied édifiée en 2002 d'environ 91 m² habitables, reposant sur un sous-sol complet et 800 m² de terrain entièrement clos et paysagé. La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée avec placard mural intégré, s'ouvrant sur un vaste et lumineux salon / séjour avec poêle traditionnel et bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse carrelée et le jardin. Également, vous bénéficierez d'une fonctionnelle cuisine meublée. Au même niveau, un dégagement central desservant un espace nuit composé de 3 belles chambres, toutes munies de placards muraux intégrés, dont une offrant un dressing. À proximité des chambres, le bien présente une salle de bains ainsi qu'un sanitaire indépendant. Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol complet, accessible depuis la partie habitable, pour une superficie d'environ 90 m² comprenant un vaste garage d'environ, une buanderie, un espace de stockage, une chaufferie, ainsi qu'une cave d'environ. À l'extérieur, le bien dévoile une aire de stationnement et des espaces verts entretenus mettant en valeur la maison. Vous serez conquis par le confort et la fonctionnalité de cette construction traditionnelle, baignant dans un cadre des plus appréciables. Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage PVC. Système de chauffage au sol, climatisations réversibles et poêle traditionnel. Assainissement collectif tout-à-l'égout. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.416228,4.73349
Villa
800
C
Vente
Chavanay
42410
Villa
259000
€
* Localisation approximative du bien
156
m²
4
Chambres
D
330000
€
330000
€
*****RARE*****Je vous présente cette propriété d'environ 156 m² habitables reposant sur un parc clos et paysagé de plus de 9 800 m², basée sur les hauteurs de Saint-Pierre-de-Bœuf, à quelques minutes de MACLAS. La partie habitable vous accueille en rez-de-chaussée, par un hall d'entrée donnant, d'une part, sur un vaste et lumineux salon / séjour, bénéficiant d'accès directs sur une terrasse carrelée exposée Sud et le jardin. D'autre part, une cuisine, salle de bains et sanitaire indépendant. Au même niveau, vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied. À l'étage, un dégagement central muni de nombreux rangements intégrés dévoile un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un second sanitaire indépendant. Accessible depuis une entrée indépendante, la propriété dispose d'une loggia d'environ 20 m². Côté annexes, vous aurez l'immense bonheur de découvrir que cette construction repose sur un sous-sol complet d'environ 104 m². Également, vous retrouverez un garage équipé d'une porte motorisée d'environ 20 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 36 m². À l'avant de la propriété se dégage une spacieuse aire de stationnement desservant les différents espaces que constitue cette propriété au fort potentiel. Côté technique, la couverture a été entièrement changée en 2021. Vous apprécierez aussi le système de chauffage performant qu'offre ce bien avec sa chaudière à granulés datant de 2023. À découvrir absolument !!! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.38029,4.746039
Maison
9860
D
Vente
Saint-Pierre-de-Bœuf
42410
Maison
330000
€
* Localisation approximative du bien
107
m²
3
Chambres
C
310000
€
310000
€
******************VENDU****************** ******EXCLUSIF******Rare ! Situé dans le Parc Naturel Régional du Pilat, sur les coteaux de la commune de Chavanay, je vous présente cette villa plain-pied édifiée en 2012 d'environ 107 m² habitables sur 951 m² de terrain paysagé, ayant bénéficié du plus grand soin ! La partie habitable vous accueille par son vaste et lumineux (triple exposition) salon / séjour d'environ 50 m², ouvert sur une cuisine, bénéficiant de plusieurs accès directs sur une terrasse et le jardin, d'où l'on admire une vue des plus agréables. La pièce de vie vous permettra convivialité et confort avec son poêle traditionnel au bois et ses fonctionnels rangements. Également, un dégagement desservant un espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toutes offrant des placards muraux intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque et sanitaire indépendant. Côté annexes, vous serez ravi de découvrir un garage attenant d'environ 26 m². Cette propriété verdoyante dont l'entretien n'en demeure pas moins irréprochable saura répondre à vos critères de confort et de tranquillité de par un système de chauffage en vogue par pompe à chaleur air/eau diffusion par le sol ainsi que son environnement bucolique et enchanteur. ********À visiter rapidement - Aucun travaux à prévoir******** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.415369,4.728921
Villa
951
C
Vente
Chavanay
42410
Villa
310000
€
* Localisation approximative du bien
221
m²
3
Chambres
D
326000
€
326000
€
SOUS COMPROMIS DE VENTE **********EXCUSIF**********Centre-bourg de MACLAS, au cœur du village et de ses nombreuses commodités, je vous présente cet immeuble / appartement en pierre d'environ 221 m² habitables. Vous aurez ainsi l'opportunité de réaliser votre projet d'investissement locatif en créant deux lots, bénéficiant chacun d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Pour un projet d'habitation, ce bien aux multiples possibilités vous permettra de bénéficier d'une vaste superficie en reliant les deux lots par une ouverture existante au premier étage. Vous disposerez d'un premier volume d'environ 128 m² habitables comprenant une vaste cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau et sanitaire indépendant. À l'étage, ce premier appartement se voit être complété d'un spacieux et lumineux salon, offrant une impressionnante hauteur, de par son plafond cathédrale, agrémenté d'un velux, et dévoilant une mezzanine. Au même niveau, une salle de bains avec sanitaire, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, dont une présentant un espace bureau ou dressing. Le second volume vous projette dans un second appartement d'environ 61 m² habitables comprenant trois pièces à aménager et un WC. Au niveau supérieur, un studio d'environ 32 m² habitables avec pièce de vie / espace nuit, salle d'eau et WC séparé. Cette propriété unique a bénéficié d'un entretien et d'un suivi rigoureux (suivi toiture, changement des menuiseries en PVC - double vitrage réalisé, mise en place de radiateurs électriques nouvelle génération, installation de deux volets roulants solaire etc.) En rez-de-chaussée, cet immeuble présente un local commercial avec remise. À visiter absolument !! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.361801,4.685305
Maison
D
Vente
Maclas
42410
Maison
326000
€
* Localisation approximative du bien
320
m²
2
Chambres
E
270000
€
270000
€
En exclusivité, centre de MACLAS, à deux pas des commodités, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'investir en acquérant cet immeuble de rapport comprenant 8 lots d'habitations pour une superficie totale d'environ 320 m², dont 4 appartements d'environ 50 m² et 4 autres appartements d'environ 20 à 30 m², au sein de cette bâtisse en pierre. En sous-sol, le bien dispose de 4 caves et d'une vaste chaufferie. Le total des loyers annuels représentant des revenus locatifs à hauteur de 30 000 euros, vous disposerez d'une excellente rentabilité. Pour un confort optimal et durable, vous bénéficierez de travaux fraîchement réalisés comprenant l'isolation des combles et la mise en place de radiateurs électriques neufs, nouvelle génération. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.362307,4.68499
Immeuble
110
E
Vente
Maclas
42410
Immeuble
270000
€
* Localisation approximative du bien
401
m²
0
Chambres
100300
€
100300
€
******EXCLUSIF******Alan BEHEREC vous présente le projet d'un tout nouveau lotissement de 5 lots viabilisés, sur la commune de Clonas-Sur-Varèze, à 5 minutes de Chavanay. Tranquillité et cadre bucolique sont au rendez-vous avec une vue plongeante sur le Mont Pilat ! Démarrez votre projet de construction en me contactant dès maintenant, afin de concevoir votre futur chez-vous ! - Lot 1 - 382 m² : 97 400 € - Lot 2 - 401 m² : 100 300 € - Lot 4 - 391 m² : 99 700 € - Lot 5 - 391 m² : 99 700 € Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.416157,4.735202
Terrain
401
Vente
Chavanay
42410
Terrain
100300
€
* Localisation approximative du bien
234
m²
5
Chambres
E
185000
€
185000
€
********À découvrir absolument - Idéal investisseur******** Situé dans le centre-village de MACLAS, à proximité de toutes commodités, parkings, transports et services, je vous présente l'opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble de rapport en pierres, pour une superficie totale d'environ 234 m², partagée entre des appartements et un local commercial actuellement loué. La bâtisse offre aux étages supérieurs un très beau potentiel avec trois appartements à rénover. Au premier étage, vous découvrirez un appartement d'environ 42 m² comprenant une cuisine, un salon / séjour. Également, un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Sur le même palier, un appartement d'environ 35 m² composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre et salle de bains. Au deuxième étage, un appartement d'environ 90 m² comprenant un hall d'entrée donnant sur une cuisine, un salon / séjour, salle de bains et sanitaire indépendant. Également, un espace nuit composé de 2 spacieuses chambres. En rez-de-chaussée, ce bien dévoile un local commercial loué et rénové récemment, présentant une superficie d'environ 67 m². Celui-ci offre deux salles de soins, un sanitaire indépendant aux normes PMR, une remise avec cuisine et salle d'eau. La qualité de sa rénovation vous garantira un loyer immédiat et sur le long terme. Côté annexes, l'immeuble bénéficie de deux caves, d'environ 25 m² et 39 m². Le tout avec les 1/6° d'une cour à l'arrière de la bâtisse. *Travaux de rénovation à réaliser* Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.
45.362535,4.685015
Appartement
E
Vente
Maclas
42410
Appartement
185000
€
* Localisation approximative du bien
130
m²
3
Chambres
D
205000
€
205000
€
****EXCLUSIF****Alan BEHEREC vous propose cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables sur 566 m² de terrain constructibles entièrement clos et arboré avec soin, situé à Chavanay, à deux pas des commodités. La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée desservant deux chambres ainsi qu'un dressing (prêt à accueillir une salle de bains). Au même niveau, un espace buanderie / chaufferie d'environ 27 m², idéal pour un stockage efficient. À l'étage, un lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine bénéficiant d'un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct sur une terrasse exposée plein-Sud. Également, un dégagement desservant une troisième chambre, salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'extérieur, cette propriété vous offrira le confort d'un extérieur végétalisé, agrémenté d'une aire de stationnement, ainsi que deux terrasses supplémentaires dont une équipée d'une pergola. ***Côté technique*** - Menuiseries double vitrage PVC en rez-de-chaussée + volets roulants électriques - Menuiseries bois double vitrage au R+1 + volets batants bois - Charpente traditionnelle bois - tuiles terre cuite - Assainissement collectif, tout-à-l'égout - Isolation doublage laine de verre et placo-plâtre en périphérie du rez-de-chaussée - Isolation doublage polystyrène et placo-plâtre au R+1 - Isolation laine de verre dans les combles (300 mm) - Système de chauffage central fioul, production par chaudière + poêle à bois côté séjour - Installation électrique refaite à neuve au rez-de-chaussée en 2020 Cette maison saura susciter votre profond intérêt ! Contactez-nous dès à présent pour convenir d'une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.434137,4.743877
Maison
566
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
205000
€
* Localisation approximative du bien
199
m²
5
Chambres
D
288000
€
288000
€
Je vous présente cette magnifique maison de caractère en pierre construite en 1700, rénovée, nichée en plein cœur du centre historique de CHAVANAY, proche de toutes commodités, présentant une superficie habitable d'environ 200 m². Celle-ci se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste salon / séjour semi-ouvert sur une lumineuse et fonctionnelle cuisine, dotée de plafonds à la française. Également, vous bénéficierez d'une salle d'eau, sanitaire indépendant et espace buanderie. À l'étage, trois belles chambres spacieuses s'offrent à vous, ainsi qu'un second sanitaire indépendant. Les combles réaménagés vous permettront divers usages, présentant actuellement deux vastes chambres supplémentaires. Côté annexes, la propriété dispose en rez-de-chaussée d'un atelier d'environ 40 m² ainsi que de multiples caves en sous-sol avec puits. Le très bon entretien de la maison ainsi que sa rénovation de qualité vous permettront une vie paisible et immédiate !! Sans oublier le confort d'un système de chauffage, performant par aérothermie + poêle traditionnel ainsi que d'avoir à disposition de nombreuses annexes pour un stockage optimal. Vous serez séduit par l'authenticité que propose ce bien, pouvant entièrement accueillir une activité de gîte ou chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.414747,4.729238
Maison
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
288000
€
* Localisation approximative du bien
49
m²
1
Chambres
D
40000
€
40000
€
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune de Saint Etienne, À VENDRE APPARTEMENT 2 pièces, de 49 m² loi Carrez, IDÉAL POUR INVESTISSEUR, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété et proche des commerces, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau,1 WC indépendant et une cave. Bien soumis au régime de la copropriété – 191 lots : 627 euros environ de charges trimestrielles comprenant chauffage et eau chaude. Appartement vendu loué avec un loyer de 357 euros/ mois Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage. Points forts : • Locataire déjà en place • Forte rentabilité • Ascenseur Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 507 €. Pas de procédure en cours.
45.434512,4.382163
Appartement
D
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
40000
€
* Localisation approximative du bien
60
m²
2
Chambres
D
179000
€
179000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison de ville sur 2 niveaux entièrement rénovée en 2020 d'une surface de 60 m² environ, située sur la commune d'andrézieux Bouthéon dans un coin calme proche des bords de Loire (42). Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger avec accées au jardin. Au Premier étage se trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 205 m² agrémenté d'un abri de 30 m². Au niveau des équipements : Chauffage par radiateur électrique, pompe à chaleur réversible Air/air dans le séjour, menuiseries bois et aluminium à l'étage avec volets roulants électriques. À visiter rapidement…..Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.524644,4.25746
Maison
205
D
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Maison
179000
€
* Localisation approximative du bien
147
m²
4
Chambres
F
220000
€
220000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente Maison familiale de 145 m² avec terrain de 800 m² environ– Découvrez cette charmante maison située dans un secteur calme sur la commune de Sury-le-Comtal (42450). Offrant de beaux espaces, cette propriété est idéale pour une famille. Des espaces bien pensés Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée avec un coin repas chaleureux et un salon convivial chauffé par un poêle à granulés. À l’étage : Un vaste séjour baigné de lumière, trois belles chambres, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Les plus de cette maison Un grand garage attenant, parfait pour vos véhicules ou pour du rangement. Plusieurs pièces supplémentaires offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Un terrain plat de 800 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou une aire de jeux. Confort et équipements modernes : Chauffage assuré par une chaudière électrique et un poêle à granulés pour une efficacité énergétique optimale. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une bonne isolation thermique et phonique. Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.558056,4.183675
Maison
F
Vente
Sury-le-Comtal
42160
Maison
220000
€
* Localisation approximative du bien
93.75
m²
3
Chambres
D
290000
€
290000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison sur sous-sol d'une surface de 94 m² habitable environ, , située sur la commune de Sury le comtal (42 450), secteur calme... Elle se compose au premier étage d'une cuisine équipée et ouverte sur un grand salon/salle à manger de 32 m² chauffé par un poêle à granulé, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque et un WC. Le sous-sol est aménagé d'un grand garage avec porte électrique. Le tout sur un terrain plat de 1480 m² clos et arboré. Aux niveaux des équipements : Chauffage par radiateur électrique, Poêle à granulé, menuiseries PVC triple vitrage avec volet roulant électrique. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.542577,4.185493
Maison
1480
D
Vente
Sury-le-Comtal
42160
Maison
290000
€
* Localisation approximative du bien
52
m²
0
Chambres
32000
€
32000
€
Fonds de commerce fleuriste très bien situé dans le centre de la commune de la Fouillouse 42440 en périphérie de saint Étienne. Ce commerce comprend un espace de vente de 32 m³ avec deux grandes vitrines, une réserve avec salle de pause et un WC de 20 m². Vous disposez également d'un dépôt de 80 m² qui se situe juste en face du commerce. Les équipements : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air et eau chaude par cumulus. Loyer magasin + dépôt : 700 euros par mois Commerce à gros potentiel de développement. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.516338,4.267524
Fond de commerce
Vente
Saint-Just-Saint-Rambert
42160
Fond de commerce
32000
€
* Localisation approximative du bien
78.83
m²
0
Chambres
139000
€
139000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose cet Appartement transformé en local bureaux qui était un cabinet médical idéalement situé sur la commune de la Fouillouse (42160) d'une superficie de 78,83 m² environ comprenant un grand espace de consultation, une salle d'attente, un espace repos donnant accès à un balcon et une salle de bain avec un WC et une baignoire. Idéal cabinet médical/ avocat/ expert-comptable et est vendu libre de toute occupation. Possibilité de le réhabilité en un appartement F2. Ce bien est vendu avec une cave située sous la copropriété. Concernant les équipements : Pompe à chaleur air/air, eau chaude par cumulus électrique, Fenêtres double vitrage en PVC. BIEN RARE A LA VENTE ET À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT…. Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 30 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 990 €. Pas de procédure en cours.
45.500805,4.31871
Appartement
Vente
La Fouillouse
42160
Appartement
139000
€
* Localisation approximative du bien
90
m²
4
Chambres
E
225000
€
225000
€
Belle maison de village située sur la commune de saint Genest Lerpt (42530), Idéal pour un premier achat ! Maison sur deux niveaux avec combles aménagée, composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine donnant accès à une véranda, d'un salon/salle à manger et d'un WC. Au 1ᵉʳ étage, deux chambres, salle d'eau avec douche et WC. Les combles sont aménagés et disposent de deux chambres supplémentaires. Cette belle maison dispose également d'une cave et d'un grand garage. Le tout sur un terrain de 176 m². Aux niveaux des équipements : Menuiseries PVC, fenêtres double vitrage et volets roulants, Chaudière gaz, chauffage par radiateur, cuisine équipée. Contactez YVAN GASTALLE API Andrézieux-Bouthéon . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.445964,4.337914
Maison
176
E
Vente
Saint-Genest-Lerpt
42160
Maison
225000
€
* Localisation approximative du bien
42.31
m²
1
Chambres
E
50000
€
50000
€
Idéal Investisseur !!! APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose cet appartement T2 de 43 m² au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'une copropriété situé proche du quartier de Bellevue à Saint Etienne (42100). Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Cet appartement dispose également d'une cave. Appartement loué en meublé avec un loyer de 300,00 euros hors charge par mois. Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage et entretiens des partis communes Au niveau des équipements : Fenêtre Bois, volet roulant Acier. Cet appartement est vendu avec tout le mobilier. Concernant la copropriété, 379 euros de charges par trimestre comprenant eau chaude, chauffage et entretien des partis communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 516 €. Pas de procédure en cours.
45.413739,4.396396
Appartement
E
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
50000
€
* Localisation approximative du bien
122
m²
4
Chambres
D
269000
€
269000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison plain-pied de 126 m² habitable environ avec piscine située sur la commune de Sury Le Comtal porche de toutes commodités. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour fonctionnelle et conviviale avec un accées terrasse idéal pour profiter des beaux jours, Quatre belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Aux niveaux des équipements : Chauffage par radiateur électrique, menuiseries PVC avec double vitrage, Poêle à granulé. L'extérieur de 656 m² est aménagé et offre un cadre de vie agréable et intimiste grâce Une superbe piscine de 7x3,5 m avec filtration au chlore pour se rafraîchir en été et une dépendance de 20 m², parfaite pour un atelier. Points forts : • Emplacement idéal : proche des commodités et transport. • Maison rénovée en 2013 • Pas de Vis a Vis Maison agréable à vivre, proche des commodités et au calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.543837,4.183877
Maison
656
D
Vente
Sury-le-Comtal
42160
Maison
269000
€
* Localisation approximative du bien
35.54
m²
1
Chambres
F
52000
€
52000
€
Idéal Investisseur !!! Appartement T2 de 36 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété situé au centre-ville de Saint Etienne, à deux pas de la place Jean Jaurès et au cœur des commerces. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Cet appartement dispose également d'une cave. Appartement loué en meublé avec un loyer de 370,00 euros par mois qui sera libre en juillet 2024. Au niveau des équipements : Radiateur électrique et connecté, volets roulants aluminium électrique et connecté , Fenêtres PVC. Cet appartement est vendu avec tout le mobilier. Concernant la copropriété, 420 euros de charges par an environ. Pour le découvrir, contactez Yvan Gastalle Agence API Andrézieux Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 27 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 400 €. Pas de procédure en cours.
45.440642,4.386558
Appartement
F
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
52000
€
* Localisation approximative du bien
115
m²
3
Chambres
B
249000
€
249000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose cette charmante maison, entièrement rénovée, d’environ 115 m², située sur la commune de Saint-Marcellin-en-Forez. (42). Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon/salle à manger de 38 m², d'une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol est aménagé de deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage avec portail électrique. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 537 m². Prestations & Confort : - Chauffage : pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2023) - Climatisation : air/air (installée en 2012) - VMC double-flux - Menuiseries : PVC à l’étage et aluminium au sous-sol, avec volets roulants électriques (changés en 2007) - Portail électrique - Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation (installés en 2023) - Toiture refaite en 2018 - Isolation extérieure posée en 2017 DPE classe B Maison économe avec une faible consommation d’énergie ! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.496244,4.163924
Maison
537
B
Vente
Saint-Marcellin-en-Forez
42160
Maison
249000
€
* Localisation approximative du bien
137
m²
3
Chambres
B
243000
€
243000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente ce magnifique appartement de type haussmannien d'une surface de 137 m² très lumineux situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée à Saint Etienne (42000) Rue MICHELET et au pied de la PLACE ANATOLE FRANCE. Ce bel appartement dispose d'une grande pièce de vie avec des ouvertures donnant sur le balcon, de trois belles et grandes chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipé avec une buanderie attenante, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient également compléter ce bien. Au niveau des équipements : Chaudière Gaz de 2015, menuiserie Bois et PVC avec volet pliant bois, parquet point de Hongrie en chêne. Charges mensuelles : 120€ comprenant l'entretien des partis commune et le fonds de travaux. Idéalement située proche des commodités, des transports en commun et de l'arrêt de tramway. Pas de procédure en cours À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 13 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 584 €. Pas de procédure en cours.
45.430943,4.389718
Appartement
B
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
243000
€
* Localisation approximative du bien
38
m²
1
Chambres
45000
€
45000
€
Idéal pour une reconversion réussie ou un projet entrepreneurial clé en main ! Situé au cœur de Sury-Le-Comtal, à proximité immédiate de la mairie et en première ligne du marché hebdomadaire du mercredi, ce bar-snack bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité. Avec un flux régulier de clients et une terrasse ensoleillée, cette affaire est prête à accueillir votre projet. Le Fonds de Commerce en Détail : -Surface intérieure : 34,09 m², accueillant confortablement 20 à 25 places assises. -Terrasse extérieure : Capacité de 40 places, idéale pour maximiser l’activité en période estivale. -Équipements modernes : Cuisine fonctionnelle avec matériel récent (banque réfrigérée, presse à panini, salamandre, friteuses, plancha, etc.). -Licence IV incluse, un atout incontournable pour développer l’activité bar. -Local refait à neuf il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir. Le Logement : -Appartement de 40,94 m² au-dessus du commerce, parfait pour un gérant ou un couple souhaitant vivre sur place. Avantages Concurrentiels : -Emplacement central : En plein cœur de l’activité de Sury-Le-Comtal, à deux pas de la mairie.- -Visibilité optimale grâce au passage quotidien et à la fréquentation du marché hebdomadaire. -Opportunités de développement : Organisation d’événements, soirées à thème ou mise en place de services tels que la livraison. -Affaire clé en main : Rentable et bien entretenue, idéale pour démarrer sans investissement supplémentaire. -Terrasse spacieuse et ensoleillée, un vrai plus pour fidéliser la clientèle locale et de passage. Détails Financiers : -Prix de vente : 65 000 € -Loyer mensuel : 512 € pour le local commercial et le logement. Pourquoi Choisir Cette Affaire ? Avec une excellente réputation en ligne et des avis positifs, ce bar-snack est une opportunité idéale pour les passionnés de restauration ou les entrepreneurs en quête d’un cadre de vie équilibré. Raison de la vente : Changement de projet professionnel. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.537559,4.183629
Fond de commerce
65
Vente
Sury-le-Comtal
42160
Fond de commerce
45000
€
* Localisation approximative du bien
59
m²
2
Chambres
F
165000
€
165000
€
Appartement T3 APImmobilier Andrézieux Bouthéon vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel Appartement T3 de 59 m² environ très bien situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété de deux logements. Cet appartement entièrement rénové en 2021 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour pour une pièce de vie de 30m², deux chambres dont une dont une disposant d'un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Il dispose également d'une terrasse couverte, un jardin privé ainsi qu'une place de stationnement. Le bien est actuellement loué 695€/mois Pour les équipements : Chaudière individuelle électrique, fenêtres PVC et volets roulants électriques PVC. Pour la découvrir, contacter Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 15 lots. Pas de procédure en cours.
45.55162,4.281154
Appartement
80
F
Vente
Veauche
42160
Appartement
165000
€
* Localisation approximative du bien
91
m²
0
Chambres
124000
€
124000
€
APImmobilier Andrézieux vous propose un local commerciaux idéalement situés à l'entrée de Veauche avec une belle visibilité et proche accès autoroute qui se compose : -Local commercial de 91 m² avec 2 places de stationnements. (potentiel locatif : 890 Euros HT) Concernant les équipements : Vitrine commerciale en aluminium et pompe à chaleur air/air. Pour les découvrir, contactez Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.548372,4.280634
Local commercial
Vente
Veauche
42160
Local commercial
124000
€
* Localisation approximative du bien
1096
m²
0
Chambres
90000
€
90000
€
Terrain constructible de 1096 m², libre constructeur, viabilisé en eau, électricité et téléphone, prévoir assainissement autonome (fosse septique), au calme, très belle vue dégagée sur la vallée du Rhône. Présence d'un portail d'accès. Contacter Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.472748,4.717144
Terrain
1096
Vente
La Chapelle-Villars
69420
Terrain
90000
€
* Localisation approximative du bien
100
m²
2
Chambres
D
210000
€
210000
€
Fort potentiel pour cette maison de 150 m² avec vue Rhône très proche de Condrieu. Actuellement 100 m² habitables confortable vous permettront de faire vos travaux restants tout en vivant dans la maison. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte sur le salon/séjour de 45 m² au total avec belle hauteur sous plafond de 3,20 m et poutres apparentes, une buanderie et un WC, accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, on retrouve : deux chambres de plus de 16 m² chacune avec plafonds bois également et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un grenier d'environ 50 m² aménageable. A cela se rajoute : une cave voutée de 20 m² sous le terrain, une terrasse et un abris d'environ 20 m² ; le tout sur une parcelle de 650 m² surplombant le Rhône. Chauffage électrique. Fenêtres en simple vitrage à remplacer. Façade neuve. Toiture en tuiles : bon état. Contacter Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.44786,4.751909
Maison
650
D
Vente
Vérin
69420
Maison
210000
€
* Localisation approximative du bien
237.5
m²
7
Chambres
E
403000
€
403000
€
Il s'agit d'un immeuble de trois étages avec un appartement T3 par niveau. Chaque appartement mesure environ 70 m² et disposent de deux chambres, un salon, une cuisine, un WC et une salle de bain. Le plus des combles aménageables. Au sous-sol se trouve la cave d'environ 80 m². Attenant à cet immeuble se trouve une dépendance avec cuisine d'été, WC et salle de bain, le tout mesurant environ 36,19 m² ainsi qu'un atelier ou garage d'environ 27,5 m². Cet ensemble se situe sur une parcelle de 730 m² ainsi, la bâtie dispose d'environ 580 m² de terrain constructible. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.505949,4.570436
Immeuble
580
E
Vente
La Grand-Croix
42320
Immeuble
403000
€
* Localisation approximative du bien
56.86
m²
2
Chambres
C
95000
€
95000
€
Ce charmant appartement T3 d'environ 57 m² habitables (90 m² au sol) est situé au dernier étage d’un petit immeuble en ville. Entièrement rénové, il offre une atmosphère lumineuse et pleine de caractère. Dès l’entrée, un hall avec placards intégrés mène à un spacieux salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée. L’appartement comprend également : Deux chambres avec rangements, Une salle de bain moderne, Un WC séparé, Une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé en centre-ville de La Grand-Croix, il bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités ainsi qu’à de nombreuses places de stationnement gratuites. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. ✔ Aucune procédure en cours sur la copropriété. ✔ Aucun travaux prévus dans la copropriété. ✔ Charges trimestrielles : 178 € (incluant électricité des communs, assurance et entretien des parties communes). __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 510 €. Pas de procédure en cours.
45.501912,4.573584
Appartement
C
Vente
La Grand-Croix
42320
Appartement
95000
€
* Localisation approximative du bien
614
m²
0
Chambres
85000
€
85000
€
APImmobilier vous présente en exclusivité ce terrain de 614 m², idéal pour concrétiser vos projets de construction. Entièrement plat et viabilisé, ce terrain est prêt à accueillir votre projet. Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz ont déjà été installés, et un permis de construire validé vous offre un gain de temps précieux. Son exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal, parfait pour créer un espace de vie lumineux et agréable. Situé à quelques minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous profiterez d’un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.530714,4.617089
Terrain
Vente
Rive-de-Gier
42320
Terrain
85000
€
* Localisation approximative du bien
81
m²
2
Chambres
D
211000
€
211000
€
SAINT-PAUL-EN-JAREZ : APIMMOBILIER LA GRAND-CROIX vous propose cette agréable maison en copropriété de 81m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Le séjour lumineux de 22m², avec accès direct à une terrasse, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison comprend également une cuisine séparée, un salon et d'une salle d'eau avec WC. L’espace nuit se compose de deux chambres avec accès à l'extérieur et d’une salle de bain fonctionnelle. De plus, un garage de 15m² vient compléter ce bien, idéal pour votre véhicule ou pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Le tout, sur un terrain clos et arboré d’environ 379m², offrant un espace extérieur calme et agréable. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 34 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 120 €. Pas de procédure en cours.
45.496169,4.565674
Maison
379
D
Vente
Saint-Paul-en-Jarez
42320
Maison
211000
€
* Localisation approximative du bien
170
m²
4
Chambres
E
235000
€
235000
€
API Immobilier vous propose en exclusivité ce bâtiment édifié sur une parcelle de 309 m², divisé en deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d’environ 48 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine , une salle d’eau, une chambre d'environ 11 m² et un salon. Cet appartement offre également un grand garage double d'environ 75 m² avec porte sectionnelle électrique. À l’étage, le second appartement, d’une superficie d’environ 130 m², offre de beaux volumes avec une grande véranda de 20 m², une pièce de vie spacieuse de 30 m², une cuisine, une salle d’eau et trois chambres allant de 11 à 13 m². Ce logement bénéficie également d’une terrasse de 26 m², idéale pour profiter d’un agréable espace extérieur. Votre conseiller API IMMOBILIER : DIAS Romain. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.504537,4.57494
Maison
106
E
Vente
Lorette
42320
Maison
235000
€
* Localisation approximative du bien
131
m²
3
Chambres
G
185000
€
185000
€
***Sur la commune de SAINT-APPOLINARD, dans un hameau, l'agence API vous propose cette belle opportunité, composée : * d'une maison d'environ 100 m² sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée, une cuisine/séjour, salon, WC, salle d'eau, - à l'étage deux grandes chambres, également composée d'une grange attenante (environ 52 m²), de caves, ainsi qu'une cour intérieure d'environ 140 m². * un studio d'environ 31 m² avec son accès indépendant, chauffage électrique, fenêtre pvc double vitrage * un hangar d'environ 80 m² avec son four à pain. ***FORT POTENTIEL*** Travaux à prévoir, menuiserie, chauffage, électricité… __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.341573,4.651778
Maison
470
G
Vente
Saint-Appolinard
42520
Maison
185000
€
* Localisation approximative du bien
100
m²
2
Chambres
G
119000
€
119000
€
******À découvrir absolument****** Sur la commune de Lupé, à quelques minutes de toutes commodités, je vous invite à découvrir ce beau tènement immobilier en pierre présentant une maison d'environ 100 m² habitables. La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée desservant un salon / séjour et une cuisine. Au même niveau, vous découvrirez une salle d'eau ainsi qu'un sanitaire indépendant. À, l'étage, un dégagement desservant un espace nuit composé de deux spacieuses chambres, dotées de placards muraux intégrés. Au dernier niveau, vous aurez l'occasion de laisser libre recours à votre imagination en vous projetant avec ces combles aménageables d'environ 65 m², laissant apparaître son authentique charpente traditionnelle. Face à l'habitation, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré d'environ 95 m², mettant en valeur une ancienne écluse. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 22 m², une grange en pierre aménageable d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, reposant sur une vaste cave voûtée d'environ 36 m², d'où émane le caractère historique de ce bien. Très fort potentiel !!! À visiter sans tarder. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.373815,4.707767
Maison de village
95
G
Vente
Lupé
42520
Maison de village
119000
€
* Localisation approximative du bien
167
m²
4
Chambres
G
245000
€
245000
€
Nouveauté à SAINT-APPOLINARD, situé dans un hameau à 2 minutes de Maclas, l'agence API vous propose cette charmante maison d'environ 167m² habitables comprenant au premier étage, une cuisine meublée séparée, dégagement avec placard sous escalier, une chambre, un WC séparé, une salle de bain ( lavabo, baignoire et bidet) et un salon / séjour. À l'étage, mezzanine faisant office de chambre dont une partie inférieure à 1 m 80, grand dégagement, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, baignoire et bidet. En rez-de-chaussée, une buanderie avec espace chaufferie d'environ 22 m², un garage d'environ 42 m² ainsi qu'un cellier d'environ 17,8 m². Ce bien est par ailleurs complété d'un entrepôt d'environ 92 m² avec une mezzanine. Le tout repose sur un terrain clos d'environ 730 m² ainsi que des parcelles de terrain non attenantes *** FORT POTENTIEL *** Travaux de rénovation à prévoir __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.341573,4.651778
Maison
730
G
Vente
Saint-Appolinard
42520
Maison
245000
€
* Localisation approximative du bien
145.63
m²
4
Chambres
C
360000
€
360000
€
En exclusivité, proche du centre bourg de Maclas venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 2004 pour une superficie habitable d'environ 145 m² comprenant une vaste pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur salon/séjour et placards muraux, dégagement desservant une buanderie cellier avec un accès sur l'extérieur, quatre chambres avec placards, une salle de bain (meuble double vasque, baignoire et douche), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien comprend également un mode de chauffage à bois central ainsi qu'un chauffage par géothermie au sol. Garage attenant d'environ 42 m² avec accès intérieur et extérieur Très belle parcelle de terrain arboré d'environ 1 448 m² avec puits, grande terrasse et cabane de jardin Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélia LEFEBVRE au 04 74 54 57 17 ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.367839,4.691775
Maison
1448
C
Vente
Maclas
42520
Maison
360000
€
* Localisation approximative du bien
166
m²
4
Chambres
D
498000
€
498000
€
Découvrez cette magnifique ferme en pierres rénovée avec ses 166 m² habitables, elle vous propose, une cuisine, un salon séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle de bain, deux WCS séparés, une buanderie et quatre chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d’eau Profitez également d'un agréable four à pain pour des moments conviviaux. Le sous-sol spacieux s'étend sur 52 m², offrant trois belles caves voûtées. Les dépendances ajoutent une touche supplémentaire de fonctionnalité avec un ancien pressoir en rez-de-chaussée et une pièce d’environ 138 m². À l’étage une grange d’environ 180 m² Ainsi qu’une annexe d’environ 80 m² sur deux niveaux Très belle parcelle de terrain arborée d’environ 3 078 m² avec source, cette propriété offre un cadre unique et paisible vous laissant le plaisir de profiter d’une magnifique vue. À venir visiter sans tarder, coup de cœur assuré !!! Pour toute information complémentaire et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE APImmobilier Maclas. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371834,4.635087
Ferme
3078
D
Vente
Véranne
42520
Ferme
498000
€
* Localisation approximative du bien
880
m²
0
Chambres
79000
€
79000
€
Venez découvrir ce beau terrain à bâtir libre constructeur clos de 880 m² dans un environnement arboré de Roisey à proximité du centre-bourg offrant une superbe vue dégagée. *****************Bien rare ! à découvrir rapidement***************** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier Maclas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.386601,4.670621
Terrain
880
Vente
Roisey
42520
Terrain
79000
€
* Localisation approximative du bien
m²
2
Chambres
105000
€
105000
€
*** Parc du Pilat*** Nous vous proposons à la vente un commerce de Boulangerie et Pâtisserie bien établis, situés dans un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces et parkings. Le CA des dernières années est en constante progression, une partie de celui-ci est réalisé grâce à la vente du pain au collège et à la maison de retraite. Les locaux se composent d'un magasin d'environ 16 m², d'un laboratoire, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage, d'un appartement avec deux chambres pour un loyer mensuel de 512€ hC. Le matériel comprend une tour réfrigérée (2015), un four électrique (2009), des vitrines réfrigérées (2003), une chambre de fermentation, une façonneuse, un pétrin diviseuse, repose pâtons... L'entreprise convient à un couple. *** Fort potentiel de développement*** __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.299106,4.570254
Fond de commerce
Vente
Bourg-Argental
42520
Fond de commerce
105000
€
* Localisation approximative du bien
94.3
m²
2
Chambres
E
215000
€
215000
€
***Sur la commune de LA VERSANNE , dans un hameau calme en pleine nature, l'agence API vous propose cette belle opportunité, composée: * d'une maison d'environ 94 m² habitables sur trois niveaux : - au rez-de-chaussée une cuisine meublée, un salon, un cellier, salle d'eau et WC indépendant - à l'étage deux grandes chambres, - au dernier un vaste grenier aménageable. * Une grange attenante (environ 52 m²), * Une étable également attenante d'environ 80 m² * Une vaste grange en pierre d'environ 118 m² * Un garage ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier. La propriété se voit par ailleurs complétée d'un jardin non attenant de 130 m². Ce bien présente un charme rustique avec un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. *** FORT POTENTIEL*** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite contactez Laetitia HERMET au 0474545717, agence APImmobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.329675,4.518477
Maison
130
E
Vente
La Versanne
42520
Maison
215000
€
* Localisation approximative du bien
147
m²
1
Chambres
90000
€
90000
€
*** EXCLUSIVITE*** SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE, au cœur du village, résidence principal ou investisseur, offrant de multiples possibilités d'aménagement, maison sur trois niveaux comprenant deux plateaux d'environ 50 m² au sol. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial et ses réserves (changement de destination autorisé). L'immeuble se compose également d'un extérieur couvert et d'un jardin. *** FORT POTENTIEL *** Bien non soumis au DPE __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.324392,4.612295
Maison de village
100
Vente
Saint-Julien-Molin-Molette
42520
Maison de village
90000
€
* Localisation approximative du bien
120
m²
0
Chambres
135000
€
135000
€
Située au cœur du Parc Naturel Régional du Pilat, sur la commune de Bourg-Argental, cette propriété offre une opportunité de créer votre future maison dans un cadre calme et préservé, idéal pour un projet de rénovation alliant authenticité et nature. 🔹 Descriptif du bien : Ancienne grange d’environ 120 m² au sol, avec une hauteur sous faîtage de 5,70 m, offrant de belles possibilités d’aménagement Appentis attenant de 77 m² au sol, répartis sur deux niveaux, avec accès direct depuis la grange Dépendances : un abri de stockage, une ancienne porcherie, ainsi qu’une source naturelle sur le terrain Parcelle d’environ 2 000 m² 🔧 Travaux à prévoir : Viabilisation à réaliser (tous les réseaux sont à proximité) Installation d’un assainissement individuel Rénovation du bâti à prévoir 📌 Informations complémentaires : Cadre rare, au sein d’un environnement naturel privilégié Fort potentiel pour projet de résidence principale, secondaire ou activité touristique Bien non soumis au DPE __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.299106,4.570254
Grange
2000
Vente
Bourg-Argental
42520
Grange
135000
€
* Localisation approximative du bien
108
m²
4
Chambres
E
69000
€
69000
€
*** Au cœur du village de BOURG-ARGENTAL, proche de toutes commodités, ensemble immobilier composé de deux maisons de village, d'environ 108 m² habitable, il se compose au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial (réaménager en cuisine) avec une réserve. Au premier étage, un salon et un WC indépendant donnant accès à un petit extérieur. Le deuxième étage, se compose de deux chambres dont une avec salle de bains,et d'une salle d'eau indépendante. Au troisième étage, nous retrouvons deux chambres dont une, donnant accès à une troisième sous les combles. Les fenêtres sont récentes, en PVC double vitrage, chauffage électrique, possibilité de se brancher au gaz de ville. Gros travaux de rénovation et mise aux normes conforme à prévoir. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.294989,4.55744
Maison
5
E
Vente
Bourg-Argental
42520
Maison
69000
€
* Localisation approximative du bien
176.5
m²
6
Chambres
G
415000
€
415000
€
.🏡 Ancien corps de ferme rénové – Parc du Pilat – 176 m² + 5 000 m² de terrain 🌿 Situé dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur du Parc du Pilat, ce corps de ferme en pierres rénové offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. 🔸 176 m² habitables sur 3 niveaux 🔸 Terrain de 5 000 m², arboré, avec source naturelle 🔸 Calme absolu – Environnement préservé 👉 Composition : ✅ Rez-de-chaussée : cuisine meublée avec cheminée, séjour de 60 m², cellier, salle d’eau, WC ✅ 1er étage : bibliothèque, 3 chambres, salle d’eau, WC ✅ 2e étage : 3 chambres mansardées 📍 À proximité des commodités, dans un havre de paix en pleine nature 🌲 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.327549,4.554944
Ferme
5049
G
Vente
Thélis-la-Combe
42520
Ferme
415000
€
* Localisation approximative du bien
89
m²
0
Chambres
C
99000
€
99000
€
Fonds de commerce, tabac, presse, FDJ, plats à emporter d'environ 50 m², d'une cuisine de 13 m², d'un bureau / réserve d'environ 20 m², d'un sanitaire et d'un cellier, le tout aux normes PMR dans une maison en pierres sans copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.324399,4.612173
Fond de commerce
491
C
Vente
Saint-Julien-Molin-Molette
42520
Fond de commerce
99000
€
* Localisation approximative du bien
240
m²
6
Chambres
G
245000
€
245000
€
***Au centre du village de St-Julien-Molin-Molette*** Maison en pierre de 240 m² habitable environ, composé au rez-de-chaussée d'un local commercial avec sa réserve, un coin bureau, d'une cuisine neuve et de sanitaires, entièrement rénové avec les normes PMR, actuellement en activité. Au premier étage, nous retrouvons un appartement 120 m² environ comprenant une cuisine, un vaste salon et trois chambres dont deux en enfilade. Au second, deux appartements d'environ 60 m² avec deux chambres chacun. Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 140 m². Ce bien est complété par trois caves dont deux voutées, une dépendance d'environ 108 m², non attenante, le tout sur une parcelle cadastré d'environ 491 m². Travaux d'isolation, électricité, chauffage à prévoir. Les menuiseries ont été partiellement changées récemment. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.324399,4.612173
Maison de village
491
G
Vente
Saint-Julien-Molin-Molette
42520
Maison de village
245000
€
* Localisation approximative du bien
405
m²
0
Chambres
159900
€
159900
€
Idéal investisseur ! Venez découvrir cet immeuble en pierres, au centre du village de Saint-Julien-Molin-Molette, composé d'un local commercial actuellement loué d'environ 73 m² complètement rénové ainsi que de trois plateaux d'environ 84 m² chacun, fenêtres PVC double vitrage, pour une superficie totale d'environ 409 m². Vous disposerez également d'un sous-sol complet d'environ 105 m². Fort potentiel !!!... BIEN NON SOUMIS AU DPE "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter Laetitia HERMET au 0474545717 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.32252,4.614299
Immeuble
20
Vente
Saint-Julien-Molin-Molette
42520
Immeuble
159900
€
* Localisation approximative du bien
91
m²
4
Chambres
G
190000
€
190000
€
Située dans un hameau de Thelis-la-Combe, cette maison en pierre offrant une superficie d'environ 91 m² habitables en pleine nature, se compose d'une cuisine, d'un séjour, salle d'eau et d'un WC indépendant, à l'étage, nous retrouvons quatre chambres. Un chauffe-eau solaire, des fenêtres en aluminium double vitrage complètent ce bien. Avec une entrée indépendante, celui-ci est également composé d'une chaufferie et d'une grande pièce, au niveau supérieur :une grange et un bureau. En annexe non attenant, un entrepôt de 189 m². Le tout sur une parcelle de 934 m². Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Laetitia HERMET agence APImmobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.338518,4.564828
Ferme
934
G
Vente
Thélis-la-Combe
42520
Ferme
190000
€
* Localisation approximative du bien
Rien par ici ...
Mais j'ai de la place chez moi
Pour être informés des biens avant leur publication n'hésitez pas à compléter votre découverte ou contacter un conseiller qui vous accompagnera dans votre recherche.
Une découverte, c'est quoi ?
Définir mes critères pour que le conseiller puisse me transmettre une sélection de biens personnalisés
Achat immobilier
LOIRE
Achat immobilier
LOIRE
Achat immobilier
LOIRE
