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979
m²
0
Chambres
116000
€
116000
€
En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel sur la commune de Chuyer, à seulement 10 min de Condrieu et de Pélussin, je vous invite à découvrir ce superbe terrain constructible de 979 m² entièrement viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! LOT B Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.456626,4.717654
Terrain
979
Vente
Chuyer
42410
Terrain
116000
€
* Localisation approximative du bien
99.11
m²
4
Chambres
G
170000
€
170000
€
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! En plein cœur du village de Pélussin, à deux pas des commodités et des écoles, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 100 m² sur 754 m² de terrain clos et arboré. Ce bien vous accueille par un hall d'entrée desservant un espace salon/séjour, une cuisine, un cellier, suivi d'une salle d'eau avec son sanitaire. À l'étage, un dégagement central dessert un espace nuit, composé de quatre belles chambres, un second sanitaire, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée SUD ! Pour votre confort absolu, le bien dispose d'un grand atelier avec de multiples espaces de stockage, et d'une chaufferie ! Le tout sur un terrain plat de 754 m², clos et arboré ! Nombreuses places de parking à proximité pour un stationnement optimal ! Vous serez conquis par cette maison à fort potentiel, et aux multiples possibilités ! À découvrir absolument !! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Maison
754
G
Vente
Pélussin
42410
Maison
170000
€
* Localisation approximative du bien
52.32
m²
0
Chambres
G
94000
€
94000
€
*** SOUS OFFRE D'ACHAT*** En exclusivité ! En plein cœur du village de Pélussin, et à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce superbe studio de 52,32 m² (loi Carrez) entièrement rénové ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à l’abri des regards, ce bien se compose d’un vaste salon/séjour d’environ 35 m², une cuisine meublée et équipée, une salle d’eau, ainsi qu’un sanitaire. Côté annexe, le bien dispose de deux caves attenantes de 7 m² et 25 m², et dont la dernière pourrait aisément se transformer en chambre ! Vous bénéficierez également du confort d’un petit extérieur privatif d'environ 58 m², avec une vue imprenable ! Côté technique, toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs remplacés en 2025. L’installation électrique date de 2025. La toiture et la charpente ont été reprises en 2020. Les seuls travaux à envisager concernent l'isolation des murs par l'extérieur, facilement réalisable grâce à la présence d'une coursive. Il est possible de créer deux chambres aisément. Charme garanti ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 328 €. Pas de procédure en cours.
45.41772,4.681335
Appartement
58
G
Vente
Pélussin
42410
Appartement
94000
€
* Localisation approximative du bien
640.81
m²
0
Chambres
112300
€
112300
€
En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 640,81 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
640.81
Vente
Pélussin
42410
Terrain
112300
€
* Localisation approximative du bien
675.13
m²
0
Chambres
115500
€
115500
€
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 675,12 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 413 m² Lot n°6 : 345 m² Lot n°7 :435 m² Lot n° 9 : 675,13 m² Lot n°10 : 640,81 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
675.13
Vente
Pélussin
42410
Terrain
115500
€
* Localisation approximative du bien
345
m²
0
Chambres
63500
€
63500
€
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 345 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
345
Vente
Pélussin
42410
Terrain
63500
€
* Localisation approximative du bien
92.79
m²
0
Chambres
C
142500
€
142500
€
Exclusivité d'agence ! Je vous invite à découvrir ce local lumineux d'environ 92 m² en plein cœur de Pélussin ! Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un hall d'entrée suivi d'un espace toilette avec lave-mains, un bureau ouvert, ainsi que quatre bureaux fermés. Vous disposerez en plus d'une belle cour partagée. Le local se trouve dans un immeuble construit en 2008, et il est possible de changer la destination du bien en habitation ! Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage : Au sol Assainissement : Tout-à-l'égout À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 47 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 339 €.
45.419145,4.67761
Appartement
80
C
Vente
Pélussin
42410
Appartement
142500
€
* Localisation approximative du bien
63.64
m²
0
Chambres
D
121500
€
121500
€
Exclusivité d'agence ! Venez découvrir ce local d'environ 63 m² en plein cœur de Pélussin ! Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur l'accueil, un bureau fermé, ainsi qu'un espace toilette. Une cour partagée vient compléter ce bien. Le local se trouve dans un immeuble construit en 2008, et il est possible de changer la destination du bien en habitation ! Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage : Radiateurs électriques Assainissement : Tout-à-l'égout À découvrir rapidement ! Beau potentiel ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 47 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 607 €. Pas de procédure en cours.
45.419401,4.677217
Appartement
80
D
Vente
Pélussin
42410
Appartement
121500
€
* Localisation approximative du bien
800
m²
0
Chambres
129000
€
129000
€
Sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, à seulement 5 min de Condrieu, je vous invite à découvrir ce superbe terrain plat constructible d'environ 800 m² entièrement viabilisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.440888,4.750815
Terrain
800
Vente
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Terrain
129000
€
* Localisation approximative du bien
197.78
m²
0
Chambres
64000
€
64000
€
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Situé dans un cadre bucolique, je vous invite à découvrir ce superbe atelier en pierre d'environ 198 m² ! Il se compose d'une première partie d'environ 143 m² comprenant garage, atelier, et de nombreux espaces de stockage. De plus, un sous-sol d'environ 55 m² vient compléter ce bien. Pour votre plus grand confort, l'eau et l'électricité sont déjà en place. Le tout sur une parcelle de 309 m², avec un petit extérieur. Le bien est vendu à destination de garage/atelier, il n'est pas possible de transformer sa destination en habitation. Bien rare ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Garages
309
Vente
Pélussin
42410
Garages
64000
€
* Localisation approximative du bien
125
m²
3
Chambres
F
427000
€
427000
€
RARE ! Coup de cœur assuré pour cette maison familiale avec jardin et piscine ! Idéalement située au centre de Pélussin, à proximité immédiate des écoles et commodités, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle rénovée en 2023, qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Elle offre environ 125 m² habitables, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 568 m² ! Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec rangements, qui s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse exposée sud-est, et qui permet un véritable espace de vie en harmonie avec l’extérieur. La cuisine aménagée invite à la convivialité et aux moments partagés, et bénéficie également d’une ouverture sur une seconde terrasse avec une jolie vue dégagée. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec placards de rangement intégrés, une salle de bains familiale, ainsi qu’un sanitaire indépendant. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau privative complète l’espace nuit, offrant confort et intimité. Un garage et une cave viennent compléter ce bien aux multiples attraits. À l’extérieur, vous serez charmés par le parc arboré 1 568 m², agrémenté d’une piscine hors sol pour les journées ensoleillées, d’un abri de jardin, et même d’un puits. Un cadre de vie idéale pour une maison pensée pour le confort d’une famille, avec des prestations de qualités et un entretien régulier. Mode de chauffage : électrique avec radiateur de 2023 + chauffage au sol - cheminée Menuiseries : double vitrage 2023 Assainissement : tout-à-l'égout Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Maison
1568
F
Vente
Pélussin
42410
Maison
427000
€
* Localisation approximative du bien
1190
m²
0
Chambres
148000
€
148000
€
Sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, à seulement 5 min de Condrieu, je vous invite à découvrir ce superbe terrain plat constructible d'environ 1 190 m² entièrement viabilisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.442685,4.741797
Terrain
1190
Vente
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Terrain
148000
€
* Localisation approximative du bien
335.6
m²
9
Chambres
G
595000
€
595000
€
Érigée dans les années 1930 par une famille de mouliniers de soie, cette élégante propriété bourgeoise incarne tout le style de l’architecture Art Déco, avec un cadre de vie unique, des volumes généreux, et un charme intemporel. Idéalement située au centre de Pélussin, à proximité immédiate des commodités, elle se niche dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², agrémenté d’un jardin paysager soigneusement entretenu. D’une surface habitable d’environ 335 m², répartie sur 3 niveaux, cette propriété rare propose 14 pièces, dont 9 chambres (6 avec un point d’eau), parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de chambre d’hôte. Une chambre en rez-de-chaussée, équipée d’une salle d’eau accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un confort de plain-pied. Le séjour lumineux, sublimé par de larges ouvertures, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Deux balcons offrent une vue dégagée sur le massif du Pilat et les Alpes. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une cave, un atelier, un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété repose sur un terrain arboré de 3 239 m², agrémenté d’une terrasse et d’un garage double, et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien d’exception, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2021, et le chauffage central est assuré par une chaudière à plaquettes de bois. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités (école et collège accessibles à pied en 5 minutes), cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un environnement naturel privilégié. À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Maison
3239
G
Vente
Pélussin
42410
Maison
595000
€
* Localisation approximative du bien
142.65
m²
4
Chambres
D
362000
€
362000
€
*** SOUS OFFRE D'ACHAT *** En exclusivité ! Bien RARE et COUP DE COEUR ! Située dans un véritable écrin de verdure, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied élevée sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, avec une sublime vue dégagée. D'une superficie habitable d'environ 143 m², elle repose sur un terrain généreux de près de 2 000 m². Elle se compose d'un hall d'entrée doté de nombreux rangements, desservant un vaste salon/séjour d’environ 41m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L’espace de vie est prolongé par la véranda attenante, offrant une vue imprenable sur l’extérieur Une belle terrasse orientée EST vous permet de profiter pleinement des premiers rayons du soleil. Un dégagement central dessert quatre belles chambres lumineuses, suivi d'une salle d'eau, un cellier, et un sanitaire indépendant. Côté annexes, vous pourrez profiter du confort d'un spacieux sous-sol d’environ 130 m² comprenant un garage, atelier, espaces de stockages, et cave. Le tout sur une belle parcelle de 1928 m² fermée par un portail électrique, agrémentée d'une terrasse, un abri pour voiture, ainsi que des dépendances de jardin. Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et complété par une cheminée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l’isolation des combles a été faite en 2021. Vous serez séduit par cette maison, entretenue avec soin, alliant confort et luminosité optimale. Son environnement calme et sa vue dégagée en font un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.448781,4.743972
Maison
1928
D
Vente
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Maison
362000
€
* Localisation approximative du bien
181.26
m²
5
Chambres
E
325000
€
325000
€
COUP DE CŒUR ! À seulement quelques minutes du centre de Maclas et de toutes ses commodités, laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte de 1976, offrant environ 181 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 1 700 m² ! Dès l’entrée, un hall vous mène vers un vaste et lumineux salon/séjour d’environ 63 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse exposée sud-est, et permet un véritable espace de vie en harmonie avec l’extérieur. La cuisine, meublée, complète l’espace de vie du rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains (avec baignoire et douche), et un WC indépendant. Au premier étage, un dégagement central dessert trois belles chambres, dont une avec accès à une grande terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours. Le niveau suivant vous offre deux chambres supplémentaires, dont une avec un coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grenier aménagé d’environ 11 m² de surface au sol complète l’espace nuit. Côté annexes, le confort est au rendez-vous : un grand garage de 35 m² (pouvant accueillir un camping-car !), une dépendance aménagée d’environ 17 m² avec douche et WC, un espace chaufferie avec accès au vide sanitaire, sans oublier les nombreuses possibilités de stationnement à l'extérieur de la propriété. Charme, volumes, luminosité, et cadre verdoyant font de cette maison un bien rare, et qui saura vous séduire par ses nombreuses prestations. À visiter sans tarder ! Mode de chauffage : cheminée 2021 - chaudière fioul 2022 Menuiseries : Triple vitrage PVC de 2020 Assainissement : Tout-à-l'égout Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.387219,4.67203
Maison
1759
E
Vente
Roisey
42410
Maison
325000
€
* Localisation approximative du bien
8652
m²
0
Chambres
10000
€
10000
€
MACLAS, proche du centre-village, Alan BEHEREC vous propose en exclusivité, cette parcelle de terrain agricole pour une superficie de 8 652 m², borné. Projet de construction non autorisé. Nous nous tenons à votre disposition pour échanger sur ce bien et pour convenir d'une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.359087,4.679002
Terrain
8652
Vente
Maclas
42410
Terrain
10000
€
* Localisation approximative du bien
190
m²
5
Chambres
C
365000
€
365000
€
*****EXCLUSIF***** Coup de Cœur*****Alan BEHEREC vous propose à MACLAS, proche du centre-village et de ses nombreuses commodités, cette superbe villa édifiée en 2002 d'environ 190 m² habitables, élevée sur sous-sol et sur près de 1 000 m² de terrain constructible, entièrement clos et arboré. L'intérieur vous accueille depuis une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée, offrant divers accès directs sur des terrasses couvertes et le jardin. Vous remarquerez le plafond cathédrale omniprésent qu'orne les espaces de vies, mettant en valeur le cachet d'une charpente traditionnelle. L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, présentant des plafonds à la française. De plus, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. L'étage, desservi par un escalier en marbre, vous offrira deux chambres supplémentaires avec espace mezzanine mansardée pouvant accueillir un home cinéma. Côté annexes, la propriété est complétée d'un sous-sol d'environ 64 m² comprenant l'espace garage, buanderie et chaufferie. Cette villa saura susciter votre vif intérêt de par ses prestations complètes, un emplacement attractif, ainsi que par l'entretien irréprochable dont elle fait preuve. À visiter rapidement !!! Éléments techniques : - Isolation périphérique par doublage placoplâtre et polystyrène / laine de verre en sous-rampants - Menuiseries PVC / aluminium double vitrage / volets roulants PVC - Système de chauffage par aérothermie (climatisation réversible) / Pompe à chaleur air / eau (à remplacer) - Assainissement collectif tout-à-l'égout avec séparatif / puits perdu - Charpente traditionnelle bois / tuiles terre-cuite Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.365235,4.681177
Maison
996
C
Vente
Maclas
42410
Maison
365000
€
* Localisation approximative du bien
143
m²
4
Chambres
E
220000
€
220000
€
*****EXCLUSIF***** Sur la commune de Saint-Pierre-de-Bœuf, dans une rue calme à proximité des commodités, écoles et le plan d'eau, je vous présente cette maison rénovée en pierres, empreinte de caractère et d'authenticité, d'environ 143 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec espace buanderie, menant sur une spacieuse cuisine meublée et équipée. Au même niveau, vous bénéficierez d'un salon / séjour mettant en valeur la pierre, offrant un charme harmonieux. La pièce de vie vous donnera accès à un espace mezzanine avec rangements d'environ 11 m² au sol, pouvant convenir à une quatrième chambre ou à un bureau. À l'étage, un dégagement central donnant accès à un espace nuit composé premièrement de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec sanitaire. Au dernier niveau, une vaste suite parentale avec charpente apparente se dévoile, vous offrant un confort ultime de par sa salle d'eau privative et ses multiples rangements fonctionnels. Côté annexes, vous aurez l'immense plaisir de trouver une cave voûtée d'environ 20 m² ainsi qu'un garage d'environ 47 m² équipé d'une porte motorisée. Bien rare à découvrir absolument !!! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.384167,4.749515
Maison
E
Vente
Saint-Pierre-de-Bœuf
42410
Maison
220000
€
* Localisation approximative du bien
150
m²
0
Chambres
D
120000
€
120000
€
*****EXCLUSIF*****Alan BEHEREC vous présente cette belle opportunité d'acquérir ce fonds de commerce en restauration au sein d'un charmant immeuble en pierre ayant fait l'objet d'une rénovation récente et qualitative, au cœur de Lupé, village familial du Parc Naturel Régional du Pilat, surplombant la vallée du Rhône. Vous êtes désireux de vous épanouir dans une activité de restauration dans un milieu rural dynamique et attractif ? Ce fonds de commerce saura combler vos envies en bénéficiant d'une notoriété acquise rigoureusement depuis plusieurs années. Le restaurant accueille sa clientèle depuis un espace de réception / bar donnant un accès direct sur une terrasse, offrant une forte capacité de couverts. Au même niveau, deux autres grandes salles de réception viennent compléter l'espace chaleureux et intimiste dédié à la clientèle, pour une superficie globale d'environ 103 m². La cuisine vous offrira des équipements récents et de qualité supérieure. Le stockage des marchandises vous est assuré par les annexes attenantes au restaurant : - Une cave d'environ 38 m². - Une cave voûtée d'environ 34 m². - Une réserve avec salle frigorifique. Ne manquez pas l'opportunité de cette activité florissante au rendement attractif. Possibilité d'acquérir les murs et l'ensemble de l'immeuble avec appartement. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier MACLAS. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371204,4.700487
Fond de commerce
D
Vente
Lupé
42410
Fond de commerce
120000
€
* Localisation approximative du bien
120
m²
3
Chambres
C
146000
€
146000
€
Alan BEHEREC vous propose ce projet spécial d'investissement, idéal également si vous souhaitez réaliser une rénovation pleine de potentielle !! Située à deux pas des commodités de CHAVANAY, cette bâtisse comprend d'ores et déjà une partie habitable rénovée, dont les travaux datent de 2021. Cet espace comprend une pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur cuisine et bénéficiant d'un accès direct sur le jardin d'environ 310 m². Au même niveau, une salle d'eau avec sanitaire. À l'étage, un dégagement desservant une spacieuse chambre munie de rangements muraux intégrés. Le premier étage s'ouvre aussi sur un espace plateau à aménager d'environ 30 m², vous laissant libre cours à votre imagination afin de faire de cet habitat un espace de vie correspondant pleinement à vos besoins ! Donnant accès à une véranda, la luminosité ne manque pas à ce volume, pouvant aussi faire l'objet d'un second logement indépendant pour une rentabilité optimisée ! Au dernier niveau, une grande chambre mansardée pouvant vous offrir l'accès au toit terrasse d'environ 34 m² exposé plein-Sud ! À l'extérieur, ce terrain constructible vous fera bénéficier de la possibilité de création d'un garage ou d'une dépendance. Côté annexes, vous disposerez d'un espace chaufferie, un atelier / rangement, ainsi qu'une grande cave voûtée empreinte de charme. Éléments techniques : Assainissement collectif tout-à-l'égout. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants aluminium (2021), châssis véranda aluminium, double vitrage. Système de chauffage climatisations réversibles + poêle à granulés (2021). Couverture tuiles terre cuite changée en 2021. Charpente traditionnelle bois. Installation électrique de 2021. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.429827,4.740664
Maison
310
C
Vente
Chavanay
42410
Maison
146000
€
* Localisation approximative du bien
152
m²
3
Chambres
E
395000
€
395000
€
Alan BEHEREC vous présente cette propriété **unique** édifiée dans les années 1970 d'environ 152 m² habitables, reposant sur 170 m² de sous-sol et un parc de 2248 m² en zone constructible, entièrement clos et arboré avec élégance, nichée sur les coteaux de CHAVANAY. La partie habitable vous accueille chaleureusement par un hall d'entrée desservant un vaste et lumineux salon / séjour avec cheminée et offrant de vastes ouvertures sur une terrasse exposée Sud-Est. Au même niveau, une cuisine meublée et équipée donnant sur un dégagement desservant un espace nuit composé de deux spacieuses chambres agrémentée d'un parquet en bois massif. Également, une salle de bains munie d'une baignoire et d'une douche, sanitaire indépendant, ainsi que de nombreux rangements. L'étage dévoile une troisième chambre, mansardée avec charpente traditionnelle apparente d'environ 18 m² au sol, donnant accès à un espace combles d'environ 67 m². Côté annexes, cette demeure au charme authentique offre un sous-sol d'environ 170 m² composé comme il suit : - Un garage avec divers espaces de stockages pour une superficie d'environ 97 m² - Un atelier attenant au garage d'environ 56 m² - Une cave d'environ 13 m² Aux abords de la propriété, deux cabanons de jardins dédiés au stockage de votre outillage. Les extérieurs présentent un espace forestier ainsi qu'une cour assurant le stationnement de vos véhicules. Cette maison saura susciter votre intérêt tant par le confort qu'elle présente que par le charme d'une construction traditionnelle dont elle fait l'objet. Éléments techniques : - Isolation doublage laine de verre (100 mm) + doublage brique et plâtre en périphérie - Isolation laine de verre (300 mm) en sous-rampants -Isolation plancher (50 mm) instrasèque - Menuiseries bois exotique - double vitrage - Volets roulants manuels - Système de chauffage : cheminée à foyer fermé + radiateurs électriques - Assainissement individuel fosse septique - raccordement au tout-à-égout à réaliser (en bordure) - Séparatif des eaux pluviales par canal en béton / puits perdu Pout tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.410957,4.730526
Maison
2248
E
Vente
Chavanay
42410
Maison
395000
€
* Localisation approximative du bien
131
m²
3
Chambres
D
385000
€
385000
€
*****EXCLUSIF*****Coup de cœur !!! Alan BEHEREC vous présente cette villa unique, aux prestations hautes en gamme, d'environ 131 m² habitables et reposant sur un terrain arboré et clos d'un portail motorisé d'environ 879 m², aménagé d'une aire de stationnement. La partie habitable vous accueille depuis une vaste et lumineuse pièce de vie aux multiples expositions. Ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée, le salon / séjour dispose d'une cheminée, ainsi que d'accès directs au jardin et une terrasse carrelée - abritée d'une pergola de jasmin. Au même niveau, un dégagement central desservant un espace nuit composé de deux premières chambres, dont une suite parentale munie d'une salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. En sous-bassement, l'intérieur vous offre une spacieuse suite parentale équipée d'une salle d'eau avec sanitaire. Également, un espace d'environ 17 m² saura accueillir votre espace bureau / salle de sport / salle de réception ou encore pour la création d'une quatrième chambre. À l'extérieur, vous serez conquis par l'espace piscine chauffée donnant sur la terrasse carrelée principale de cette propriété. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages d'environ 31 m² et 21 m², ainsi qu'une buanderie d'environ 13 m². Cette villa est conçue pour une vie confortable de par de belles prestations tant intérieures qu'extérieures. Baignant dans un environnement des plus agréables, vous bénéficierez tant de la tranquillité que d'une vue dégagée. **********À visiter absolument!!!********** Éléments techniques : - Système de chauffage pompe à chaleur air/eau diffusion par le sol, climatisations réversibles (2024), radiateurs électriques, cheminée à foyer fermé - Isolation doublage polystyrène et placo-plâtre en périphérie et 400 mm laine de verre en combles - Menuiseries (2021) PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires + moustiquaires - Système VMC simple flux - Assainissement collectif tout-à-égout - Piscine édifiée en 2015 Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.416228,4.73349
Maison
879
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
385000
€
* Localisation approximative du bien
300
m²
3
Chambres
D
450000
€
450000
€
*****EXCLUSIF*****Alan BEHEREC vous présente cette belle opportunité d'acquérir ce fonds de commerce en restauration au sein d'un charmant immeuble en pierre comprenant un grand appartement de 150 m² habitables environ, ayant fait l'objet d'une rénovation récente et qualitative, au cœur de Lupé, village familial du Parc Naturel Régional du Pilat, surplombant la vallée du Rhône. Vous êtes désireux de vous épanouir dans une activité de restauration dans un milieu rural dynamique et attractif ? Ce fonds de commerce saura combler vos envies en bénéficiant d'une notoriété acquise rigoureusement depuis plusieurs années. Le restaurant accueille sa clientèle depuis un espace de réception / bar donnant un accès direct sur une terrasse, offrant une forte capacité de couverts. Au même niveau, deux autres grandes salles de réception viennent compléter l'espace chaleureux et intimiste dédié à la clientèle, pour une superficie globale d'environ 103 m². La cuisine vous offrira des équipements récents et de qualité supérieure. Le stockage des marchandises vous est assuré par les annexes attenantes au restaurant : - Une cave d'environ 38 m². - Une cave voûtée d'environ 34 m². - Une réserve avec salle frigorifique. L'immeuble propose également l'acquisition d'un appartement T4 d'environ 150 m² habitables (Hors Loi Carrez), au premier étage, accessible depuis un hall d'entrée situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un vaste et lumineux salon doté d'un poêle à granulés, donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée. Par ailleurs, un dégagement desservant 1 chambre, salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, un dégagement donnant accès à un espace nuit composé de deux chambres passantes supplémentaires, dont une munie d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau munie d'une douche italienne, WC, vasque et sèche-serviette. Étant précisé que l'appartement fait l'objet d'une location à hauteur de 880 euros par mois depuis novembre 2024. Ventilation des prix des biens : *Vente de l'ensemble de l'immeuble (fonds de commerce, local commercial et appartement T4) : 450 000 euros *Vente du fonds de commerce uniquement : 120 000 euros Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier MACLAS. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371204,4.700487
Appartement
D
Vente
Lupé
42410
Appartement
450000
€
* Localisation approximative du bien
320
m²
2
Chambres
E
270000
€
270000
€
En exclusivité, centre de MACLAS, à deux pas des commodités, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'investir en acquérant cet immeuble de rapport comprenant 8 lots d'habitations pour une superficie totale d'environ 320 m², dont 4 appartements d'environ 50 m² et 4 autres appartements d'environ 20 à 30 m², au sein de cette bâtisse en pierre. En sous-sol, le bien dispose de 4 caves et d'une vaste chaufferie. Le total des loyers annuels représentant des revenus locatifs à hauteur de 30 000 euros, vous disposerez d'une excellente rentabilité. Pour un confort optimal et durable, vous bénéficierez de travaux fraîchement réalisés comprenant l'isolation des combles et la mise en place de radiateurs électriques neufs, nouvelle génération. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.362307,4.68499
Immeuble
110
E
Vente
Maclas
42410
Immeuble
270000
€
* Localisation approximative du bien
156
m²
4
Chambres
D
330000
€
330000
€
*****RARE*****Je vous présente cette propriété d'environ 156 m² habitables reposant sur un parc clos et paysagé de plus de 9 800 m², basée sur les hauteurs de Saint-Pierre-de-Bœuf, à quelques minutes de MACLAS. La partie habitable vous accueille en rez-de-chaussée, par un hall d'entrée donnant, d'une part, sur un vaste et lumineux salon / séjour, bénéficiant d'accès directs sur une terrasse carrelée exposée Sud et le jardin. D'autre part, une cuisine, salle de bains et sanitaire indépendant. Au même niveau, vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied. À l'étage, un dégagement central muni de nombreux rangements intégrés dévoile un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un second sanitaire indépendant. Accessible depuis une entrée indépendante, la propriété dispose d'une loggia d'environ 20 m². Côté annexes, vous aurez l'immense bonheur de découvrir que cette construction repose sur un sous-sol complet d'environ 104 m². Également, vous retrouverez un garage équipé d'une porte motorisée d'environ 20 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 36 m². À l'avant de la propriété se dégage une spacieuse aire de stationnement desservant les différents espaces que constitue cette propriété au fort potentiel. Côté technique, la couverture a été entièrement changée en 2021. Vous apprécierez aussi le système de chauffage performant qu'offre ce bien avec sa chaudière à granulés datant de 2023. À découvrir absolument !!! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.38029,4.746039
Maison
9860
D
Vente
Saint-Pierre-de-Bœuf
42410
Maison
330000
€
* Localisation approximative du bien
221
m²
3
Chambres
D
326000
€
326000
€
**********EXCUSIF**********Centre-bourg de MACLAS, au cœur du village et de ses nombreuses commodités, je vous présente cet immeuble / appartement en pierre d'environ 221 m² habitables. Vous aurez ainsi l'opportunité de réaliser votre projet d'investissement locatif en créant deux lots, bénéficiant chacun d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Pour un projet d'habitation, ce bien aux multiples possibilités vous permettra de bénéficier d'une vaste superficie en reliant les deux lots par une ouverture existante au premier étage. Vous disposerez d'un premier volume d'environ 128 m² habitables comprenant une vaste cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau et sanitaire indépendant. À l'étage, ce premier appartement se voit être complété d'un spacieux et lumineux salon, offrant une impressionnante hauteur, de par son plafond cathédrale, agrémenté d'un velux, et dévoilant une mezzanine. Au même niveau, une salle de bains avec sanitaire, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, dont une présentant un espace bureau ou dressing. Le second volume vous projette dans un second appartement d'environ 61 m² habitables comprenant trois pièces à aménager et un WC. Au niveau supérieur, un studio d'environ 32 m² habitables avec pièce de vie / espace nuit, salle d'eau et WC séparé. Cette propriété unique a bénéficié d'un entretien et d'un suivi rigoureux (suivi toiture, changement des menuiseries en PVC - double vitrage réalisé, mise en place de radiateurs électriques nouvelle génération, installation de deux volets roulants solaire etc.) En rez-de-chaussée, cet immeuble présente un local commercial avec remise. À visiter absolument !! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.361801,4.685305
Maison
D
Vente
Maclas
42410
Maison
326000
€
* Localisation approximative du bien
130
m²
3
Chambres
D
205000
€
205000
€
****EXCLUSIF****Alan BEHEREC vous propose cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables sur 566 m² de terrain constructibles entièrement clos et arboré avec soin, situé à Chavanay, à deux pas des commodités. La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée desservant deux chambres ainsi qu'un dressing (prêt à accueillir une salle de bains). Au même niveau, un espace buanderie / chaufferie d'environ 27 m², idéal pour un stockage efficient. À l'étage, un lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine bénéficiant d'un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct sur une terrasse exposée plein-Sud. Également, un dégagement desservant une troisième chambre, salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'extérieur, cette propriété vous offrira le confort d'un extérieur végétalisé, agrémenté d'une aire de stationnement, ainsi que deux terrasses supplémentaires dont une équipée d'une pergola. ***Côté technique*** - Menuiseries double vitrage PVC en rez-de-chaussée + volets roulants électriques - Menuiseries bois double vitrage au R+1 + volets batants bois - Charpente traditionnelle bois - tuiles terre cuite - Assainissement collectif, tout-à-l'égout - Isolation doublage laine de verre et placo-plâtre en périphérie du rez-de-chaussée - Isolation doublage polystyrène et placo-plâtre au R+1 - Isolation laine de verre dans les combles (300 mm) - Système de chauffage central fioul, production par chaudière + poêle à bois côté séjour - Installation électrique refaite à neuve au rez-de-chaussée en 2020 Cette maison saura susciter votre profond intérêt ! Contactez-nous dès à présent pour convenir d'une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.434137,4.743877
Maison
566
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
205000
€
* Localisation approximative du bien
199
m²
5
Chambres
D
288000
€
288000
€
Je vous présente cette magnifique maison de caractère en pierre construite en 1700, rénovée, nichée en plein cœur du centre historique de CHAVANAY, proche de toutes commodités, présentant une superficie habitable d'environ 200 m². Celle-ci se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste salon / séjour semi-ouvert sur une lumineuse et fonctionnelle cuisine, dotée de plafonds à la française. Également, vous bénéficierez d'une salle d'eau, sanitaire indépendant et espace buanderie. À l'étage, trois belles chambres spacieuses s'offrent à vous, ainsi qu'un second sanitaire indépendant. Les combles réaménagés vous permettront divers usages, présentant actuellement deux vastes chambres supplémentaires. Côté annexes, la propriété dispose en rez-de-chaussée d'un atelier d'environ 40 m² ainsi que de multiples caves en sous-sol avec puits. Le très bon entretien de la maison ainsi que sa rénovation de qualité vous permettront une vie paisible et immédiate !! Sans oublier le confort d'un système de chauffage, performant par aérothermie + poêle traditionnel ainsi que d'avoir à disposition de nombreuses annexes pour un stockage optimal. Vous serez séduit par l'authenticité que propose ce bien, pouvant entièrement accueillir une activité de gîte ou chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.414747,4.729238
Maison
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
288000
€
* Localisation approximative du bien
90
m²
3
Chambres
C
260000
€
260000
€
Alan BEHEREC vous propose, à CHAVANAY, cette villa plain-pied édifiée en 2000, d'environ 90 m² habitables, reposant sur un terrain clos d'un portail motorisé et entièrement arboré de près de 1 000 m² en zone constructible. La partie habitable vous accueille depuis une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine, profitant d'une lumière traversante et d'accès directs sur le jardin. Le salon / séjour met en évidence un système de chauffage performant par poêle traditionnel, complété de climatisations réversibles. Côté nuit, un dégagement central desservant trois belles chambres munies de rangements intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Côté annexe, vous disposerez d'un garage attenant à l'habitation d'environ 22 m² avec espace buanderie. L'avant de la propriété est entièrement aménagé en une vaste aire de stationnement. Cette villa a tout pour vous séduire : un environnement familial agréable, à proximité des commodités et écoles, un jardin entretenu idéal, ainsi qu'une performance énergétique optimale ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.409923,4.735308
Villa
989
C
Vente
Chavanay
42410
Villa
260000
€
* Localisation approximative du bien
170
m²
4
Chambres
C
469000
€
469000
€
*****EXCLUSIF*****Coup de Cœur !!! Alan BEHEREC vous présente, à Maclas, cette propriété UNIQUE d'environ 170 m² habitables, au sein d'un environnement calme et forestier avec vue sur le Pilat, à quelques minutes du centre-village et de ses diverses commodités. Cette propriété dévoile une maison en pierres, empreinte de charme, ainsi que ses nombreuses dépendances reposant sur un parc de plus de 3 000 m² entièrement aménagé, avec soin, d'une piscine chauffée, terrasses, ainsi qu'un car-port sur-mesures, assurant le stationnement couvert de vos véhicules. La partie habitable vous accueille depuis un hall d'entrée avec vestibule desservant une grande cuisine offrant un accès sur terrasse et véranda d'environ 32 m². Se poursuit une spacieuse pièce de vie ornée de plafonds à la française et dotée d'une cheminée à foyer double-face, offrant un accès sur une terrasse et le jardin. Au même niveau, une grande salle d'eau munie d'un sanitaire. À l'étage, un dégagement avec espace bureau desservant un espace nuit composé de 4 belles chambres munies de rangements intégrés mettant en valeur le cachet d'une charpente traditionnelle apparente, salle d'eau avec espace buanderie et sanitaire. Côté annexes, la propriété dispose de trois caves d'environ 17 m² et 40 m² dont une voûtée d'environ 36 m². Une grange d'environ 66 m² disposant de la même surface en soubassement accueillant le local technique liée à la piscine. Les prestations de cette propriété se complètent par la présence d'un puits utilisé pour l'arrosage automatique des espaces extérieurs. Ce tènement a fait l'objet d'un entretien rigoureux, vous permettant une installation immédiate et sereine, dans un environnement privilégié. Venez vous laisser séduire par l'élégance d'une maison de campagne traditionnelle, au confort contemporain de par une classe énergétique haute. Éléments techniques : - Isolation de la périphérie en doublage polystyrène / laine de verre et placo-plâtre / laine de verre en sous-rampants - Système de chauffage électrique par radiateurs / aérothermie (climatisation réversible) / cheminée - Menuiseries double vitrage bois / PVC / Aluminium - Couverture tuiles terre-cuite / charpente traditionnelle bois - Assainissement individuel par fosse septique - Conforme - Système de VMC simple flux - Facade rejointée en 2014 Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.360394,4.696714
Maison
3113
C
Vente
Maclas
42410
Maison
469000
€
* Localisation approximative du bien
5065
m²
0
Chambres
18000
€
18000
€
*****EXCLUSIF*****Sur la commune de BESSEY, Alan BEHEREC vous propose un terrain viticole, planté et exploité en vin de pays. Vous disposerez de ce vignoble, prêt à l'exploitation, pour une surface d'environ 5 065 m². Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires à proximité de celles ci-présentées, pour une surface d'environ 4 410 m². Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.383112,4.703178
Terrain
5065
Vente
Bessey
42410
Terrain
18000
€
* Localisation approximative du bien
4410
m²
0
Chambres
16000
€
16000
€
*****EXCLUSIF*****Sur la commune de BESSEY, Alan BEHEREC vous propose un terrain viticole, planté et exploité en vin de pays. Vous disposerez de ce vignoble, prêt à l'exploitation, pour une surface d'environ 4 410 m². Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires à proximité de celles ci-présentées, pour une surface d'environ 5 065 m². Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.383112,4.703178
Terrain
4410
Vente
Bessey
42410
Terrain
16000
€
* Localisation approximative du bien
510
m²
0
Chambres
66000
€
66000
€
Alan BEHEREC vous présente à ****VÉRANNE**** Cœur du Parc Naturel Régional du Pilat, à moins d'une heure de Lyon, Saint-Etienne et Valence, ce terrain à bâtir disposant des viabilités en bordure, d'une surface d'environ 510 m². Venez vous laisser séduire par cet environnement rural et authentique afin de construire un bien qui répondra pleinement à vos besoins et envies, dans un cadre préservé !! Exposition idéale Sud-Est vous offrant une vue dégagée sur la chaine Alpine. Toutes commodités situées à quelques minutes en voiture. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.369279,4.660257
Terrain
510
Vente
Véranne
42410
Terrain
66000
€
* Localisation approximative du bien
92.68
m²
3
Chambres
C
289000
€
289000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison moderne à étage construite en 2018 (sous garantie décennale) dans un secteur calme. D’une superficie de 92 m² habitable environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre (salon-séjour-cuisine équipée) de 38 m² avec ouverture sur la terrasse, d'un WC et d'une entrée avec placard, à l'étage de trois chambres de 10, 12 et 13 m² équipée d'un placard, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et double vasques, et d'un garage non attenant de 18 m². Concernant les équipements : Chaudière gaz avec diffusion par radiateur, système de VMC, Huisseries doubles vitrages aluminium équipé de moustiquaires, volets roulants électrique, fibre et interphone. Pour le stationnement, elle possède d'une place de parking située devant le garage. Son extérieur vous offrira une belle terrasse en bois et un store banne électrique ainsi que son jardin de 90 m² environ complètement clos. Cette maison est située dans une copropriété de 92 lots avec 177 euros de charges trimestrielle. Le bien est dans un état neuf avec des matériaux et des prestations de qualité, aucun travaux de rafraîchissement à prévoir… Pour la découvrir, contactez l'Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 92 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 027 €. Pas de procédure en cours.
45.521747,4.249946
Maison
134
C
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Maison
289000
€
* Localisation approximative du bien
82
m²
0
Chambres
E
142000
€
142000
€
" Nouveauté chez API Immobilier " Montbrison (42600) : Charme de l'ancien ! Cet appartement situé dans une belle rue piétonne du centre-ville de Montbrison cet appartement de caractère avec de beaux parquets et des volumes intéressants saura vous séduire. Niché au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d'un joli hall d'entrée avec ses rangements, d'un grand salon - salle à manger lumineux avec sa cuisine ouverte moderne et équipée, une salle d'eau, d'une grande chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un WC. Vous pourrez profiter du centre-ville de Montbrison avec son marché et ses commerces au pied de l'appartement sans avoir les nuisances sonores, car l'appartement donne sur une cour commune au calme absolu. Les + de cet appartement : - Chaudière gaz avec radiateurs, - Plein centre-ville, - Proche des commodités et du marché de Montbrison, - Menuiseries PVC double vitrage, - Calme absolu. Une visite s'impose pour ne pas laisser votre chance d'acquérir un appartement plein de charme. Contacter nous rapidement à l'agence API Andrézieux. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 10 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 478 €. Pas de procédure en cours.
45.604157,4.069679
Appartement
E
Vente
Montbrison
42160
Appartement
142000
€
* Localisation approximative du bien
119
m²
4
Chambres
C
298000
€
298000
€
"Nouveauté chez API Andrézieux-Bouthéon" Boisset-les-Montrond (42210) : Maison des années 80 très bien entretenue Venez apprécier cette belle maison de 119 m² habitable environ avec des volumes intéressants et sur un terrain de 1886 m² entièrement constructible, piscinable, au calme absolu tout en étant proche des axes routiers. Sur le terrain, il se trouve également une dépendance servant de carport pour un véhicule, et un local fermé pour le stockage d'outils de jardinage. Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'un salon salle à manger de plus de 30 m², d'une cuisine séparée, les deux donnant accès via des baies vitrées à une très belle terrasse bien orientée et ensoleillée, idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Sur ce même étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un WC, et de nombreux espaces de rangement. Au sous-sol, ce bien vous offrira plusieurs espaces, notamment une cuisine d'été donnant accès directement au terrain, idéale pour y installer la future piscine. Un espace douche et WC se trouvent à ce niveau, parfait pour que les futurs baigneurs puissent accéder à ces commodités sans aller à l'étage. Un grand garage de 43 m² complète ce bien et donne accès à une quatrième chambre idéale pour un adolescent en quête d'un peu d'indépendance. Les + de cette maison : - Calme absolue, - Grand terrain entièrement constructible et piscinable, - Pompe à Chaleur air/eau récente, - Menuiserie PVC avec volets roulants électriques, Baie vitrée et porte d'entrée en Aluminium, - Grand garage - Pas de gros travaux à prévoir. Ne tarder pas à visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme évident. Pour tout renseignement, contacter l'Agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.624082,4.215785
Maison
1886
C
Vente
Boisset-lès-Montrond
42160
Maison
298000
€
* Localisation approximative du bien
83
m²
3
Chambres
D
108000
€
108000
€
" NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ API IMMOBILIER ANDREZIEUX-BOUTHEON " Roche-la-Molière (42530) : Grand appartement 3 chambres sans travaux. Situé sur la commune très prisée de Roche-la-Molière ce bel appartement de 83 m² loi Carrez, saura vous séduire par ces volumes intéressants et sa localisation idéale. Ce bien se révèlera idéal pour un investisseur ou une grande famille, il se situe proche des commerces et de l'ensemble des commodités de la ville. Il comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques. Points forts : • Emplacement idéal : proche des commodités et transport. • Pas de travaux à prévoir dans l'appartement et sur la copropriété • Grande cave Pour le découvrir, contacter XAVIER MARTINEZ conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 840 €. Pas de procédure en cours.
45.429152,4.321351
Appartement
D
Vente
Roche-la-Molière
42160
Appartement
108000
€
* Localisation approximative du bien
115
m²
4
Chambres
G
289000
€
289000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison sur sous-sol d'une surface de 115 m² habitable environ située sur la commune de Saint Just Saint Rambert. Cette maison de style bourgeois avec moulures et joli parquet se compose au premier niveau d'une véranda en guise de hall d'entrée, d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol se trouve deux chambres, une cave, d'une chaufferie et d'un garage de 19 m² environ. Cette maison se trouve sur un terrain de 1664 m² agrémenté d'une piscine à rénover et d'un garage non attenant à la maison. Concernant les équipements : Chaudière fuel avec diffusion par radiateur, système de VMC, Huisseries doubles vitrages PVC, volets roulants électrique. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans ce bien, mais en termes de rapport Qualité / Prix / Emplacement, vous trouverez difficilement mieux sur la commune. N'hésitez pas à venir visiter ce nouveau bien dans notre agence le plus rapidement possible. Pour la découvrir, contactez l'Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.493227,4.243325
Maison
G
Vente
Saint-Just-Saint-Rambert
42160
Maison
289000
€
* Localisation approximative du bien
75
m²
2
Chambres
D
97000
€
97000
€
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune de Saint Etienne, À VENDRE APPARTEMENT 4 pièces, de 75 m² habitable environ, situé au Rez de Chaussez avec ascenseur d'une copropriété, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave et une place de parking. Concernant la copropriété, 794 euros de charges par trimestre comprenant eau chaude, chauffage et entretien des partis communes. Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage, volet roulant électrique Points forts : • Appartement lumineux • Ascenseur Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 3 172 €. Pas de procédure en cours.
45.413608,4.395714
Appartement
D
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
97000
€
* Localisation approximative du bien
96.89
m²
4
Chambres
C
110000
€
110000
€
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, À VENDRE APPARTEMENT 5 pièces, de 97 m² loi Carrez, IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE, proche des commerces, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée,quatre chambres avec placard, une salle d'eau,1 WC indépendant et un balcon. Situé au 15ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur la plaine du Forez. Quartier en pleine réhabilitation à Andrézieux-Bouthéon (42160) Loire. Bien soumis au régime de la copropriété – 191 lots : 750 euros environ de charges trimestrielles comprenant chauffage, Gaz et eau chaude. . Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage, volet roulant électrique. Points forts : • Emplacement idéal : proche des commodités et transport. • De gros travaux ont été entrepris sur la copropriété : isolation des façades et réfection des balcons. • Vue Dégagé Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 191 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 780 €. Pas de procédure en cours.
45.524644,4.25746
Appartement
C
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Appartement
110000
€
* Localisation approximative du bien
60
m²
2
Chambres
D
169000
€
169000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison de ville sur 2 niveaux entièrement rénovée en 2020 d'une surface de 60 m² environ, située sur la commune d'andrézieux Bouthéon dans un coin calme proche des bords de Loire (42). Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger avec accées au jardin. Au Premier étage se trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 205 m² agrémenté d'un abri de 30 m². Au niveau des équipements : Chauffage par radiateur électrique, pompe à chaleur réversible Air/air dans le séjour, menuiseries bois et aluminium à l'étage avec volets roulants électriques. À visiter rapidement…..Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.524644,4.25746
Maison
205
D
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Maison
169000
€
* Localisation approximative du bien
93.75
m²
3
Chambres
D
290000
€
290000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison sur sous-sol d'une surface de 94 m² habitable environ, , située sur la commune de Sury le comtal (42 450), secteur calme... Elle se compose au premier étage d'une cuisine équipée et ouverte sur un grand salon/salle à manger de 32 m² chauffé par un poêle à granulé, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque et un WC. Le sous-sol est aménagé d'un grand garage avec porte électrique. Le tout sur un terrain plat de 1480 m² clos et arboré. Aux niveaux des équipements : Chauffage par radiateur électrique, Poêle à granulé, menuiseries PVC triple vitrage avec volet roulant électrique. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.542577,4.185493
Maison
1480
D
Vente
Sury-le-Comtal
42160
Maison
290000
€
* Localisation approximative du bien
67.78
m²
2
Chambres
E
74000
€
74000
€
IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !!! , APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cet appartement T4, de 67,78 m², proche de toute commodité, comprenant un salon-séjour, une cuisine fermé, deux chambres, une salle de bain,1 WC indépendant. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Situé à Saint-Étienne, proche du quartier de Bellevue, au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseurs, cet appartement offre une vue dégagée. Bien soumis au régime de la copropriété : 647 euros environ de charges trimestrielles comprenant chauffage et eau chaude. Aux niveaux des équipements : Fenêtre PVC Double vitrage. Chauffage collectif Travaux de rafraichissement à prévoir… Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 590 €. Pas de procédure en cours.
45.418479,4.397919
Appartement
E
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
74000
€
* Localisation approximative du bien
52
m²
0
Chambres
32000
€
32000
€
Fonds de commerce fleuriste très bien situé dans le centre de la commune de la Fouillouse 42440 en périphérie de saint Étienne. Ce commerce comprend un espace de vente de 32 m³ avec deux grandes vitrines, une réserve avec salle de pause et un WC de 20 m². Vous disposez également d'un dépôt de 80 m² qui se situe juste en face du commerce. Les équipements : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air et eau chaude par cumulus. Loyer magasin + dépôt : 700 euros par mois Commerce à gros potentiel de développement. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.500471,4.316156
Fond de commerce
Vente
La Fouillouse
42160
Fond de commerce
32000
€
* Localisation approximative du bien
35.54
m²
1
Chambres
F
52000
€
52000
€
Idéal Investisseur !!! Appartement T2 de 36 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété situé au centre-ville de Saint Etienne, à deux pas de la place Jean Jaurès et au cœur des commerces. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Cet appartement dispose également d'une cave. Au niveau des équipements : Radiateur électrique et connecté, volets roulants aluminium électrique et connecté , Fenêtres PVC. Cet appartement est vendu avec tout le mobilier. Concernant la copropriété, 420 euros de charges par an environ. Pour le découvrir, contactez Yvan Gastalle Agence API Andrézieux Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 27 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 400 €. Pas de procédure en cours.
45.440642,4.386558
Appartement
F
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
52000
€
* Localisation approximative du bien
350
m²
5
Chambres
93000
€
93000
€
Belle opportunité ! Restaurant à vendre dans un cadre idyllique, idéalement situé à Saint Marcellin en forez!! Ce restaurant dispose d'une salle de restaurant d'une capacité de 40 couverts avec accées à une véranda, d'une belle terrasse extérieur agrémenté d'une piscine, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, réserves, WC. À l'étage, une deuxième salle pouvant être servi pour des séminaires ou repas privé. En plus du restaurant, pour bénéficier d'un cadre de vie confortable, vous profiterez d'un bel appartement 94 m² avec quatre chambres situé au 2e étage. Loyer mensuel TTC 2500 €. Chiffre d'affaires HT minimum réalisé 150 000 €, gros potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple de restaurateur. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT…. Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.496549,4.170808
Fond de commerce
Vente
Saint-Marcellin-en-Forez
42160
Fond de commerce
93000
€
* Localisation approximative du bien
115
m²
3
Chambres
B
249000
€
249000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose cette charmante maison, entièrement rénovée, d’environ 115 m², située sur la commune de Saint-Marcellin-en-Forez. (42). Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon/salle à manger de 38 m², d'une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol est aménagé de deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage avec portail électrique. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 537 m². Prestations & Confort : - Chauffage : pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2023) - Climatisation : air/air (installée en 2012) - VMC double-flux - Menuiseries : PVC à l’étage et aluminium au sous-sol, avec volets roulants électriques (changés en 2007) - Portail électrique - Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation (installés en 2023) - Toiture refaite en 2018 - Isolation extérieure posée en 2017 DPE classe B Maison économe avec une faible consommation d’énergie ! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.496244,4.163924
Maison
537
B
Vente
Saint-Marcellin-en-Forez
42160
Maison
249000
€
* Localisation approximative du bien
25.26
m²
0
Chambres
E
45000
€
45000
€
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune de saint Etienne, À VENDRE STUDIO 23 m² Idéal Investisseur !!! Studio de 23 m² située au 2ᵉ étage d'une copropriété situé au centre-ville de Saint Etienne, à deux pas de l'université jean Monnet. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et un WC. Cet appartement dispose également d'une cave. Au niveau des équipements : Radiateur électrique, volets roulants, Fenêtres PVC. Points forts : • Emplacement idéal : proche des commodités et transport. Cet appartement est vendu avec tout le mobilier. Pour le découvrir, contactez Yvan Gastalle Agence API Andrézieux Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 65 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 491 €.
45.427815,4.388358
Appartement
E
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
45000
€
* Localisation approximative du bien
90
m²
4
Chambres
E
207000
€
207000
€
Belle maison de village située sur la commune de saint Genest Lerpt (42530), Idéal pour un premier achat ! Maison sur deux niveaux avec combles aménagée, composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine donnant accès à une véranda, d'un salon/salle à manger et d'un WC. Au 1ᵉʳ étage, deux chambres, salle d'eau avec douche et WC. Les combles sont aménagés et disposent de deux chambres supplémentaires. Cette belle maison dispose également d'une cave et d'un grand garage. Le tout sur un terrain de 176 m². Aux niveaux des équipements : Menuiseries PVC, fenêtres double vitrage et volets roulants, Chaudière gaz, chauffage par radiateur, cuisine équipée. Contactez YVAN GASTALLE API Andrézieux-Bouthéon . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.445964,4.337914
Maison
176
E
Vente
Saint-Genest-Lerpt
42160
Maison
207000
€
* Localisation approximative du bien
133
m²
3
Chambres
A
377000
€
377000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle Maison plain-pied de style contemporain de 133 m² habitable environ construite en 2019 sur une parcelle de 504m² environ située dans un secteur calme sur la commune de Bonson. À l'intérieur, la partie jour comprend un hall d'entrée avec placard mural, un salon séjour lumineux, une cuisine moderne avec un grand cellier-buanderie et un WC séparé. Le dégagement avec un grand placard mène sur la partie nuit, il offre une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que trois grandes chambres de plus de 14 m². Les baies vitrées généreuses donnent accès à la terrasse dallée, prête à être carrelée et équipée d'une pergola. Elle dispose également d'une cabane de jardin et d'un potager ainsi qu'un grand espace stationnement. Concernant les équipements : Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, Système VMC, Huisseries doubles vitrages PVC, volets roulants électrique en aluminium équipé. Le bien est dans un état neuf avec des matériaux et des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir… Pour la découvrir, contactez Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.523319,4.215865
Maison
504
A
Vente
Bonson
42160
Maison
377000
€
* Localisation approximative du bien
165
m²
5
Chambres
B
397000
€
397000
€
Située dans un secteur recherché, cette belle maison familiale de 165 m² habitables, construite en 2003 sur une parcelle d’environ 1 000 m², offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall cathédrale qui mène à un salon spacieux et lumineux, puis à une cuisine ouverte moderne avec îlot central, donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre de 13,5 m² Une salle d’eau avec WC Un cellier/buanderie Un accès direct au garage À l’étage, vous découvrirez : Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing sur mesure Un bureau (pouvant faire office de chambre d’enfant) Une seconde salle de bain Un WC indépendant Le jardin paysager, sans vis-à-vis et au calme, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une piscine Desjoyaux 8x4 m (au chlore), d’un terrain de pétanque, d’un espace de jeux, d’un abri de jardin et de récupérateurs d’eau pour l’arrosage. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’une excellente efficacité : Classe énergétique B, GES A Pompe à chaleur air/eau, huisseries double vitrage, volets électriques Panneaux solaires pour la production d’eau chaude, avec une rentabilité annuelle d’environ 300 € Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et sobriété énergétique, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie serein et qualitatif. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.49898,4.256618
Maison
945
B
Vente
Saint-Just-Saint-Rambert
42160
Maison
397000
€
* Localisation approximative du bien
59
m²
2
Chambres
F
165000
€
165000
€
Appartement T3 APImmobilier Andrézieux Bouthéon vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel Appartement T3 de 59 m² environ très bien situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété de deux logements. Cet appartement entièrement rénové en 2021 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour pour une pièce de vie de 30m², deux chambres dont une dont une disposant d'un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Il dispose également d'une terrasse couverte, un jardin privé ainsi qu'une place de stationnement. Le bien est actuellement loué 695€/mois Pour les équipements : Chaudière individuelle électrique, fenêtres PVC et volets roulants électriques PVC. Pour la découvrir, contacter Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 15 lots. Pas de procédure en cours.
45.55162,4.281154
Appartement
80
F
Vente
Veauche
42160
Appartement
165000
€
* Localisation approximative du bien
91
m²
0
Chambres
124000
€
124000
€
APImmobilier Andrézieux vous propose un local commerciaux idéalement situés à l'entrée de Veauche avec une belle visibilité et proche accès autoroute qui se compose : -Local commercial de 91 m² avec 2 places de stationnements. (potentiel locatif : 890 Euros HT) Concernant les équipements : Vitrine commerciale en aluminium et pompe à chaleur air/air. Pour les découvrir, contactez Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.548372,4.280634
Local commercial
Vente
Veauche
42160
Local commercial
124000
€
* Localisation approximative du bien
78
m²
3
Chambres
D
199500
€
199500
€
Exclusivité API Immobilier Andrézieux-Bouthéon Située à quelques minutes du centre-ville de Montbrison, cette authentique maison en pierre mitoyenne séduira les amateurs de charme et de calme. D’une surface d’environ 78 m², elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 558 m², agrémenté d’un atelier. Agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux : Sous-sol : grand garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse, cuisine fermée, salle de bain et WC indépendant. Étage : deux chambres confortables, dont une avec balcon et vue dégagée, salle d’eau avec WC. Combles aménagés : une troisième chambre avec placard coulissant sous pente. Les atouts de ce bien : Le cachet de la pierre, des volumes bien pensés, un quartier calme et résidentiel, proche des commodités. Beau potentiel de rénovation pour personnaliser selon vos envies. Terrain agréable, idéal pour profiter des extérieurs. Cette maison pleine de charme est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un lieu paisible, à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.598603,4.076427
Maison
558
D
Vente
Montbrison
42160
Maison
199500
€
* Localisation approximative du bien
1
m²
0
Chambres
119000
€
119000
€
Exclusivité API Andrézieux-Bouthéon à la vente, - Un beau terrain situé sur les hauteurs de La Tourette, en construction libre, offrant une vue dégagée sur la collégiale de Saint Bonnet le château et un cadre de vie privilégié. Situé dans un quartier résidentiel paisible et arboré, ce terrain bénéficie d’un environnement calme, idéal pour un projet familial. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, il conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. - Caractéristiques du terrain : - Surface totale : 2 134 m² dont 1672 m² constructible + 462 m² terrain agricole - Viabilisation : à prévoir (réseaux en bordure) - Hors lotissement – libre constructeur - Un Projet de construction de maison plain-pied a été étudié (cf. photos) : - 105 m² habitables avec garage de 43,63 m² Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur, pour celles et ceux qui souhaitent allier cadre naturel et liberté de construction. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.429802,4.071677
Terrain
2134
Vente
La Tourette
42160
Terrain
119000
€
* Localisation approximative du bien
38
m²
1
Chambres
45000
€
45000
€
Idéal pour une reconversion réussie ou un projet entrepreneurial clé en main ! Situé au cœur de Sury-Le-Comtal, à proximité immédiate de la mairie et en première ligne du marché hebdomadaire du mercredi, ce bar-snack bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité. Avec un flux régulier de clients et une terrasse ensoleillée, cette affaire est prête à accueillir votre projet. Le Fonds de Commerce en Détail : -Surface intérieure : 34,09 m², accueillant confortablement 20 à 25 places assises. -Terrasse extérieure : Capacité de 40 places, idéale pour maximiser l’activité en période estivale. -Équipements modernes : Cuisine fonctionnelle avec matériel récent (banque réfrigérée, presse à panini, salamandre, friteuses, plancha, etc.). -Licence IV incluse, un atout incontournable pour développer l’activité bar. -Local refait à neuf il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir. Le Logement : -Appartement de 40,94 m² au-dessus du commerce, parfait pour un gérant ou un couple souhaitant vivre sur place. Avantages Concurrentiels : -Emplacement central : En plein cœur de l’activité de Sury-Le-Comtal, à deux pas de la mairie.- -Visibilité optimale grâce au passage quotidien et à la fréquentation du marché hebdomadaire. -Opportunités de développement : Organisation d’événements, soirées à thème ou mise en place de services tels que la livraison. -Affaire clé en main : Rentable et bien entretenue, idéale pour démarrer sans investissement supplémentaire. -Terrasse spacieuse et ensoleillée, un vrai plus pour fidéliser la clientèle locale et de passage. Détails Financiers : -Prix de vente : 65 000 € -Loyer mensuel : 512 € pour le local commercial et le logement. Pourquoi Choisir Cette Affaire ? Avec une excellente réputation en ligne et des avis positifs, ce bar-snack est une opportunité idéale pour les passionnés de restauration ou les entrepreneurs en quête d’un cadre de vie équilibré. Raison de la vente : Changement de projet professionnel. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.537559,4.183629
Fond de commerce
65
Vente
Sury-le-Comtal
42160
Fond de commerce
45000
€
* Localisation approximative du bien
109.45
m²
3
Chambres
E
278000
€
278000
€
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison d’architecte d’environ 109 m² habitables située sur la commune de Veauche, dans un environnement calme et recherché, cette maison d’architecte d’environ, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Agencement : . Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant les pièces de vie : Un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée avec accès terrasse, une buanderie, une chaufferie, une chambre et un WC indépendant. . À l’étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dégagement avec accès balcon et placard intégré. . À l’extérieur : vous profiterez d’un terrain plat, clos et arboré de 1119 m², idéal pour les beaux jours, avec une belle terrasse carrelée, pourtour et chemin d'accès pavés ainsi que deux grands garages indépendants (idéal pour artisans, dépendance, stockage ou bricoleurs). Concernant les équipements : Chaudière fuel avec diffusion par radiateur, fenêtre survitrages bois, volets battant bois. . Ses Atouts : Construction d’architecte avec cachet, environnement calme, fort potentiel d’aménagement ou de modernisation. . Contactez l'Agence API Andrézieux-Bouthéon sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.562749,4.2766
Maison
1119
E
Vente
Veauche
42160
Maison
278000
€
* Localisation approximative du bien
1096
m²
0
Chambres
90000
€
90000
€
Terrain constructible de 1096 m², libre constructeur, viabilisé en eau, électricité et téléphone, prévoir assainissement autonome (fosse septique), au calme, très belle vue dégagée sur la vallée du Rhône. Présence d'un portail d'accès. Contacter Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.472748,4.717144
Terrain
1096
Vente
La Chapelle-Villars
69420
Terrain
90000
€
* Localisation approximative du bien
100
m²
2
Chambres
D
199000
€
199000
€
Fort potentiel pour cette maison de 150 m² avec vue Rhône très proche de Condrieu. Actuellement 100 m² habitables confortable vous permettront de faire vos travaux restants tout en vivant dans la maison. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte sur le salon/séjour de 45 m² au total avec belle hauteur sous plafond de 3,20 m et poutres apparentes, une buanderie et un WC, accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, on retrouve : deux chambres de plus de 16 m² chacune avec plafonds bois également et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un grenier d'environ 50 m² aménageable. À cela se rajoute : une cave voutée de 20 m² sous le terrain, une terrasse et un abri d'environ 20 m² ; le tout sur une parcelle de 650 m² surplombant le Rhône. Chauffage électrique. Fenêtres en simple vitrage à remplacer. Façade neuve. Toiture en tuiles : bon état. Contacter Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.44786,4.751909
Maison
650
D
Vente
Vérin
69420
Maison
199000
€
* Localisation approximative du bien
56.86
m²
2
Chambres
C
95000
€
95000
€
Ce charmant appartement T3 d'environ 57 m² habitables (90 m² au sol) est situé au dernier étage d’un petit immeuble en ville. Entièrement rénové, il offre une atmosphère lumineuse et pleine de caractère. Dès l’entrée, un hall avec placards intégrés mène à un spacieux salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée. L’appartement comprend également : Deux chambres avec rangements, Une salle de bain moderne, Un WC séparé, Une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé en centre-ville de La Grand-Croix, il bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités ainsi qu’à de nombreuses places de stationnement gratuites. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. ✔ Aucune procédure en cours sur la copropriété. ✔ Aucun travaux prévus dans la copropriété. ✔ Charges trimestrielles : 178 € (incluant électricité des communs, assurance et entretien des parties communes). __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 510 €. Pas de procédure en cours.
45.501912,4.573584
Appartement
C
Vente
La Grand-Croix
42320
Appartement
95000
€
* Localisation approximative du bien
237.5
m²
7
Chambres
E
403000
€
403000
€
Il s'agit d'un immeuble de trois étages avec un appartement T3 par niveau. Chaque appartement mesure environ 70 m² et disposent de deux chambres, un salon, une cuisine, un WC et une salle de bain. Le plus des combles aménageables. Au sous-sol se trouve la cave d'environ 80 m². Attenant à cet immeuble se trouve une dépendance avec cuisine d'été, WC et salle de bain, le tout mesurant environ 36,19 m² ainsi qu'un atelier ou garage d'environ 27,5 m². Cet ensemble se situe sur une parcelle de 730 m² ainsi, la bâtie dispose d'environ 580 m² de terrain constructible. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.505949,4.570436
Immeuble
580
E
Vente
La Grand-Croix
42320
Immeuble
403000
€
* Localisation approximative du bien
614
m²
0
Chambres
60000
€
60000
€
Découvrez ce magnifique terrain de 614 m², une toile vierge prête à accueillir la maison de vos rêves. Ce terrain se distingue par le fait qu'il est plat et partiellement viabilisé. Les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz sont déjà en place, et un permis de construire déjà obtenu représente un avantage considérable, vous permettant de commencer les travaux rapidement. Son orientation, garantissant un ensoleillement maximal notamment sur la terrasse et dans les pièces de vies, promet un cadre de vie lumineux et chaleureux. Idéalement situé, ce terrain offre un accès facile aux commodités essentielles. Commerces, établissements scolaires, options de transport en commun et accès aux principaux axes routiers sont à portée de main, simplifiant votre quotidien. Les visuels et le plan présentés dans cette annonce sont issus du permis de construire déjà obtenu. Vous avez la liberté de réaliser la construction vous-même, de la confier au constructeur de votre choix, et même de modifier les plans selon vos préférences. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.530714,4.617089
Terrain
Vente
Rive-de-Gier
42320
Terrain
60000
€
* Localisation approximative du bien
1108
m²
0
Chambres
157500
€
157500
€
Situé dans un secteur calme et recherché de Châteauneuf, ce terrain de 1108 m² constructible offre le cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Les viabilités en bordure simplifient vos démarches et permettent de démarrer rapidement la construction. Libre constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté d’aménagement. Sa belle surface vous permet d’imaginer un espace de vie à votre image, avec jardin et terrasse, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.519804,4.62605
Terrain
1100
Vente
Châteauneuf
42320
Terrain
157500
€
* Localisation approximative du bien
81
m²
2
Chambres
D
211000
€
211000
€
SAINT-PAUL-EN-JAREZ : APIMMOBILIER LA GRAND-CROIX vous propose cette agréable maison en copropriété de 81m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Le séjour lumineux de 22m², avec accès direct à une terrasse, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison comprend également une cuisine séparée, un salon et d'une salle d'eau avec WC. L’espace nuit se compose de deux chambres avec accès à l'extérieur et d’une salle de bain fonctionnelle. De plus, un garage de 15m² vient compléter ce bien, idéal pour votre véhicule ou pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Le tout, sur un terrain clos et arboré d’environ 379m², offrant un espace extérieur calme et agréable. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 34 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 120 €. Pas de procédure en cours.
45.496169,4.565674
Maison
379
D
Vente
Saint-Paul-en-Jarez
42320
Maison
211000
€
* Localisation approximative du bien
170
m²
4
Chambres
E
235000
€
235000
€
API Immobilier vous propose en exclusivité ce bâtiment édifié sur une parcelle de 309 m², divisé en deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d’environ 48 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine , une salle d’eau, une chambre d'environ 11 m² et un salon. Cet appartement offre également un grand garage double d'environ 75 m² avec porte sectionnelle électrique. À l’étage, le second appartement, d’une superficie d’environ 130 m², offre de beaux volumes avec une grande véranda de 20 m², une pièce de vie spacieuse de 30 m², une cuisine, une salle d’eau et trois chambres allant de 11 à 13 m². Ce logement bénéficie également d’une terrasse de 26 m², idéale pour profiter d’un agréable espace extérieur. Votre conseiller API IMMOBILIER : DIAS Romain. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.504537,4.57494
Maison
106
E
Vente
Lorette
42320
Maison
235000
€
* Localisation approximative du bien
100
m²
2
Chambres
G
119000
€
119000
€
******À découvrir absolument****** Sur la commune de Lupé, à quelques minutes de toutes commodités, je vous invite à découvrir ce beau tènement immobilier en pierre présentant une maison d'environ 100 m² habitables. La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée desservant un salon / séjour et une cuisine. Au même niveau, vous découvrirez une salle d'eau ainsi qu'un sanitaire indépendant. À, l'étage, un dégagement desservant un espace nuit composé de deux spacieuses chambres, dotées de placards muraux intégrés. Au dernier niveau, vous aurez l'occasion de laisser libre recours à votre imagination en vous projetant avec ces combles aménageables d'environ 65 m², laissant apparaître son authentique charpente traditionnelle. Face à l'habitation, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré d'environ 95 m², mettant en valeur une ancienne écluse. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 22 m², une grange en pierre aménageable d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, reposant sur une vaste cave voûtée d'environ 36 m², d'où émane le caractère historique de ce bien. Très fort potentiel !!! À visiter sans tarder. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.373815,4.707767
Maison de village
95
G
Vente
Lupé
42520
Maison de village
119000
€
* Localisation approximative du bien
166
m²
4
Chambres
D
498000
€
498000
€
Découvrez cette magnifique ferme en pierres rénovée avec ses 166 m² habitables, elle vous propose, une cuisine, un salon séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle de bain, deux WCS séparés, une buanderie et quatre chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d’eau Profitez également d'un agréable four à pain pour des moments conviviaux. Le sous-sol spacieux s'étend sur 52 m², offrant trois belles caves voûtées. Les dépendances ajoutent une touche supplémentaire de fonctionnalité avec un ancien pressoir en rez-de-chaussée et une pièce d’environ 138 m². À l’étage une grange d’environ 180 m² Ainsi qu’une annexe d’environ 80 m² sur deux niveaux Très belle parcelle de terrain arborée d’environ 3 078 m² avec source, cette propriété offre un cadre unique et paisible vous laissant le plaisir de profiter d’une magnifique vue. À venir visiter sans tarder, coup de cœur assuré !!! Pour toute information complémentaire et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE APImmobilier Maclas. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371834,4.635087
Ferme
3078
D
Vente
Véranne
42520
Ferme
498000
€
* Localisation approximative du bien
880
m²
0
Chambres
79000
€
79000
€
Venez découvrir ce beau terrain à bâtir libre constructeur clos de 880 m² dans un environnement arboré de Roisey à proximité du centre-bourg offrant une superbe vue dégagée. *****************Bien rare ! à découvrir rapidement***************** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier Maclas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.386601,4.670621
Terrain
880
Vente
Roisey
42520
Terrain
79000
€
* Localisation approximative du bien
167
m²
4
Chambres
G
235000
€
235000
€
Nouveauté à SAINT-APPOLINARD, situé dans un hameau à 2 minutes de Maclas, l'agence API vous propose cette charmante maison d'environ 167m² habitables comprenant au premier étage, une cuisine meublée séparée, dégagement avec placard sous escalier, une chambre, un WC séparé, une salle de bain ( lavabo, baignoire et bidet) et un salon / séjour. À l'étage, mezzanine faisant office de chambre dont une partie inférieure à 1 m 80, grand dégagement, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, baignoire et bidet. En rez-de-chaussée, une buanderie avec espace chaufferie d'environ 22 m², un garage d'environ 42 m² ainsi qu'un cellier d'environ 17,8 m². Ce bien est par ailleurs complété d'un entrepôt d'environ 92 m² avec une mezzanine. Le tout repose sur un terrain clos d'environ 730 m² ainsi que des parcelles de terrain non attenantes *** FORT POTENTIEL *** Travaux de rénovation à prévoir __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.341573,4.651778
Maison
730
G
Vente
Saint-Appolinard
42520
Maison
235000
€
* Localisation approximative du bien
m²
2
Chambres
105000
€
105000
€
*** Parc du Pilat*** Nous vous proposons à la vente un commerce de Boulangerie et Pâtisserie bien établis, situés dans un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces et parkings. Le CA des dernières années est en constante progression, une partie de celui-ci est réalisé grâce à la vente du pain au collège et à la maison de retraite. Les locaux se composent d'un magasin d'environ 16 m², d'un laboratoire, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage, d'un appartement avec deux chambres pour un loyer mensuel de 512€ hC. Le matériel comprend une tour réfrigérée (2015), un four électrique (2009), des vitrines réfrigérées (2003), une chambre de fermentation, une façonneuse, un pétrin diviseuse, repose pâtons... L'entreprise convient à un couple. *** Fort potentiel de développement*** __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.299106,4.570254
Fond de commerce
Vente
Bourg-Argental
42520
Fond de commerce
105000
€
* Localisation approximative du bien
94.3
m²
2
Chambres
E
215000
€
215000
€
📍 Située dans un hameau paisible, en pleine nature, cette charmante propriété au fort potentiel est une belle opportunité pour les amoureux de la tranquillité et des projets de rénovation. 🔹 Maison principale de 94 m² habitables, sur 3 niveaux : RDC : cuisine meublée, salon, cellier, salle d’eau, WC indépendant Étage : deux grandes chambres Combles : vaste grenier aménageable 🔹 Dépendances attenantes : Grange d’environ 52 m² Étable d’environ 80 m² Grande grange en pierre d’env. 118 m² Garage 🌿 Jardin non attenant de 130 m² pour profiter des extérieurs. 💫 Le charme rustique de cette propriété en fait un lieu idéal pour un projet familial, touristique ou artistique. Cadre verdoyant, calme assuré. 📞 Pour plus d’infos ou une visite, contactez l’agence API ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.329675,4.518477
Maison
130
E
Vente
La Versanne
42520
Maison
215000
€
* Localisation approximative du bien
131
m²
3
Chambres
G
185000
€
185000
€
***FORT POTENTIEL*** Travaux à prévoir, menuiserie, chauffage, électricité…Maison + studio + dépendances – Fort potentiel – SAINT-APPOLINARD 📍 Située dans un hameau calme de la commune de Saint-Appolinard, l'agence API vous propose une belle opportunité immobilière à fort potentiel, composée de plusieurs bâtiments : 🏠 Maison principale d’environ 100 m² sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salon, WC, salle d’eau Étage : deux grandes chambres Attenante à la maison : grange d’environ 50 m², caves et cour intérieure d’environ 140 m² 🏡 Studio indépendant d’environ 31 m² Avec son entrée privative, chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage 🏚️ Grange d’environ 150 m² avec four à pain 🔧 Travaux à prévoir : menuiseries, chauffage, électricité… 💡 Fort potentiel de rénovation pour résidence principale, projet locatif ou résidence secondaire 📞 Pour plus d’infos ou une visite, contactez l'agence API ou Laetitia HERMET __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.341573,4.651778
Maison
470
G
Vente
Saint-Appolinard
42520
Maison
185000
€
* Localisation approximative du bien
108
m²
4
Chambres
E
69000
€
69000
€
*** Au cœur du village de BOURG-ARGENTAL, proche de toutes commodités, ensemble immobilier composé de deux maisons de village, d'environ 108 m² habitable, il se compose au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial (réaménager en cuisine) avec une réserve. Au premier étage, un salon et un WC indépendant donnant accès à un petit extérieur. Le deuxième étage, se compose de deux chambres dont une avec salle de bains,et d'une salle d'eau indépendante. Au troisième étage, nous retrouvons deux chambres dont une, donnant accès à une troisième sous les combles. Les fenêtres sont récentes, en PVC double vitrage, chauffage électrique, possibilité de se brancher au gaz de ville. Gros travaux de rénovation et mise aux normes conforme à prévoir. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.294989,4.55744
Maison
5
E
Vente
Bourg-Argental
42520
Maison
69000
€
* Localisation approximative du bien
70
m²
0
Chambres
30000
€
30000
€
✏ : En exclusivité, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce grand plateau d'environ 105 m² au sol (70 m² en loi Carrez), situé au quatrième étage d'un petit immeuble de six lots (et six caves), en plein cœur de Bourg-Argental. Ce bien, idéalement situé, offre un potentiel de transformation intéressant pour aménager un appartement selon vos envies. 🏢 Immeuble, en petite copropriété bénévole, bénéficie d'une situation calme et agréable, tout en étant à deux pas des commerces et des transports. Vous apprécierez également la luminosité et la vue dégagée depuis ce dernier étage. Caractéristiques : Superficie au sol : 105 m² Superficie loi Carrez : 70 m² 4e étage sans ascenseur Petit immeuble de 12 lots en copropriété bénévole Très bon emplacement, proche de toutes les commodités À prévoir : Travaux d’aménagement à réaliser pour faire de cet espace un véritable lieu de vie. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 12 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 200 €. Pas de procédure en cours.
45.296948,4.55847
Appartement
Vente
Bourg-Argental
42520
Appartement
30000
€
* Localisation approximative du bien
89
m²
0
Chambres
C
99000
€
99000
€
Fonds de commerce, tabac, presse, FDJ, plats à emporter d'environ 50 m², d'une cuisine de 13 m², d'un bureau / réserve d'environ 20 m², d'un sanitaire et d'un cellier, le tout aux normes PMR dans une maison en pierres sans copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.324399,4.612173
Fond de commerce
491
C
Vente
Saint-Julien-Molin-Molette
42520
Fond de commerce
99000
€
* Localisation approximative du bien
240
m²
6
Chambres
G
245000
€
245000
€
***Au centre du village de St-Julien-Molin-Molette*** Maison en pierre de 240 m² habitable environ, composé au rez-de-chaussée d'un local commercial avec sa réserve, un coin bureau, d'une cuisine neuve et de sanitaires, entièrement rénové avec les normes PMR, actuellement en activité. Au premier étage, nous retrouvons un appartement 120 m² environ comprenant une cuisine, un vaste salon et trois chambres dont deux en enfilade. Au second, deux appartements d'environ 60 m² avec deux chambres chacun. Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 140 m². Ce bien est complété par trois caves dont deux voutées, une dépendance d'environ 108 m², non attenante, le tout sur une parcelle cadastré d'environ 491 m². Travaux d'isolation, électricité, chauffage à prévoir. Les menuiseries ont été partiellement changées récemment. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.324399,4.612173
Maison de village
491
G
Vente
Saint-Julien-Molin-Molette
42520
Maison de village
245000
€
* Localisation approximative du bien
405
m²
0
Chambres
159900
€
159900
€
Idéal investisseur ! Venez découvrir cet immeuble en pierres, au centre du village de Saint-Julien-Molin-Molette, composé d'un local commercial actuellement loué d'environ 73 m² complètement rénové ainsi que de trois plateaux d'environ 84 m² chacun, fenêtres PVC double vitrage, pour une superficie totale d'environ 409 m². Vous disposerez également d'un sous-sol complet d'environ 105 m². Fort potentiel !!!... BIEN NON SOUMIS AU DPE "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter Laetitia HERMET au 0474545717 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.32252,4.614299
Immeuble
20
Vente
Saint-Julien-Molin-Molette
42520
Immeuble
159900
€
* Localisation approximative du bien
176.5
m²
6
Chambres
G
399000
€
399000
€
.🏡 Ancien corps de ferme rénové – Parc du Pilat – 176 m² + 5 000 m² de terrain 🌿 Situé dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur du Parc du Pilat, ce corps de ferme en pierres rénové offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. 🔸 176 m² habitables sur 3 niveaux 🔸 Terrain de 5 000 m², arboré, avec source naturelle 🔸 Calme absolu – Environnement préservé 👉 Composition : ✅ Rez-de-chaussée : cuisine meublée avec cheminée, séjour de 60 m², cellier, salle d’eau, WC ✅ 1er étage : bibliothèque, 3 chambres, salle d’eau, WC ✅ 2e étage : 3 chambres mansardées 📍 À proximité des commodités, dans un havre de paix en pleine nature 🌲 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.327549,4.554944
Ferme
5049
G
Vente
Thélis-la-Combe
42520
Ferme
399000
€
* Localisation approximative du bien
101
m²
3
Chambres
E
299000
€
299000
€
À découvrir sans tarder : charmante maison des années 80 d’environ 101 m² habitables, 3 chambres, implantée sur un terrain arboré de 2 585 m². Elle se compose d’un vaste séjour lumineux équipé d’un poêle à bois double-face, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon donne accès à deux chambres, tandis que la cuisine indépendante dessert une troisième chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé. ✅ Menuiseries PVC double vitrage ✅ Volets roulants électriques ✅ Poêle double-face ⚠️ Fosse septique à remettre aux normes Ce bien dispose également de prestations extérieures très appréciables : ✔️ Studio indépendant (idéal pour accueillir ou louer) ✔️ Appentis (rangement ou abri véhicule) ✔️ Piscine ✔️ Terrain de tennis privé Un cadre calme et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire avec de nombreuses possibilités d’aménagement. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.324392,4.612295
Maison
2500
E
Vente
Saint-Julien-Molin-Molette
42520
Maison
299000
€
* Localisation approximative du bien
121
m²
4
Chambres
E
283000
€
283000
€
🍀 A saisir ! Charmante maison construite en 2011, située sur un magnifique terrain d’environ 1100 m². Avec ses 121 m² habitables( environ), cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux. 📌Rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, ouverte sur un grand salon lumineux sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une chambre et un WC complètent ce niveau. 📌 A l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d'un dressing, parfait pour accueillir toute la famille. Le bien dispose également d’un garage avec porte sectionnelle électrique, offrant un stationnement sécurisé et pratique. N’attendez plus pour visiter cette belle propriété ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.299207,4.570158
Maison
1035
E
Vente
Bourg-Argental
42520
Maison
283000
€
* Localisation approximative du bien
91
m²
4
Chambres
G
190000
€
190000
€
Située dans un hameau de Thelis-la-Combe, cette maison en pierre offrant une superficie d'environ 91 m² habitables en pleine nature, se compose d'une cuisine, d'un séjour, salle d'eau et d'un WC indépendant, à l'étage, nous retrouvons quatre chambres. Un chauffe-eau solaire, des fenêtres en aluminium double vitrage complètent ce bien. Avec une entrée indépendante, celui-ci est également composé d'une chaufferie et d'une grande pièce, au niveau supérieur :une grange et un bureau. En annexe non attenant, un entrepôt de 189 m². Le tout sur une parcelle de 934 m². Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Laetitia HERMET agence APImmobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.338518,4.564828
Ferme
934
G
Vente
Thélis-la-Combe
42520
Ferme
190000
€
* Localisation approximative du bien
182
m²
3
Chambres
C
285000
€
285000
€
COUP DE CŒUR! Venez découvrir ce très beau bien rare et atypique... Au cœur du village de Bourg-Argental, à deux pas des commerces, découvrez cet ancien atelier rénové avec goût, transformé en maison lumineuse et moderne. 👉 Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements Cuisine équipée ouverte Vaste séjour/salon de 60 m² Suite parentale avec salle d’eau (douche + vasque xl) 👉 À l’étage : Mezzanine ouverte sur un salon 1 chambre + salle d’eau avec WC - Avec un accès différent : 1 chambre indépendante et une salle d’eau (double vasque) + WC Combles (salle de jeux, bureau…) Possibilité de quatre chambres 🌞 aérothermie clim réversible 📌 Extérieur : grande cour au calme, sans vis-à-vis, + terrasse. Possibilité d’aménagement végétal ou d’espace détente. 📊 Très bonne isolation – normes RT 2012 🔑 Maison prête à vivre – aucun travaux à prévoir __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.296002,4.559692
Maison
398
C
Vente
Bourg-Argental
42520
Maison
285000
€
* Localisation approximative du bien
169
m²
4
Chambres
G
120000
€
120000
€
Immeuble de 169m² en division de plateaux aménageable. SPÉCIAL INVESTISSEMENT À VENDRE : sur le secteur de terrenoire (St Etienne) vous aurez la possibilité d'acquérir cet immeuble de 169m² divisible en 2/3 lots. Il pourra être divisé ainsi : - Au Rdc, vous aurez la possibilité de créer 1 lot de type T3-68m² - Au R+1 vous aurez la possibilité de créer soit 1 lot de 100m² de type T3/T4 ou deux lots de type T2 de 55m² et 44m² Ce bien offre un potentiel exceptionnel avec possibilités de créer les espaces selon ses envies et goûts (tout est à créer, sols, murs, électricité...). Il offre également un beau potentiel d'investissement locatif. Vous bénéficierez d’une tranquillité dans un secteur calme, mais proche des commodités. Idéal investisseur, primo-accédant, ce lot peut répondre à tous vos besoins. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Carrefour Market à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, comme l'École Sainte-Blandine et le Collège Aristide Briand, sont accessibles en moins de 1,5 km, ce qui est un atout pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien sera en copropriété ; cette dernière est en cours de création. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 et 8 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.432245,4.449089
Immeuble
G
Vente
Saint-Étienne
69700
Immeuble
120000
€
* Localisation approximative du bien
101
m²
4
Chambres
G
79000
€
79000
€
Plateau aménageable de 100m² INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À VENDRE : Plateau à aménager avec plusieurs possibilités. Vous aurez le choix de créer 1 lot de 100m² de type T3 ou T4, pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Vous pourrez sinon créer deux lots de type T2 d'une surface de 55m² et 44m². Ce plateau est situé au 1er étage. Investissez dans ce bien vous offrira un potentiel exceptionnel avec possibilités de créer les espaces selon ses envies et goûts (tout est à créer, sols, murs, électricité...) Profitant d’une entrée indépendante ainsi que d’une cour commune, vous bénéficierez d’une tranquillité dans un secteur calme, mais proche des commodités. Idéal investisseur, primo-accédant, ce lot peut répondre à tous vos besoins. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Carrefour Market à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, comme l'École Sainte-Blandine et le Collège Aristide Briand, sont accessibles en moins de 1,5 km, ce qui est un atout pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien sera en copropriété ; cette dernière est en cours de création. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 et 8 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.432245,4.449089
Plateau
G
Vente
Saint-Étienne
69700
Plateau
79000
€
* Localisation approximative du bien
68
m²
0
Chambres
G
49000
€
49000
€
Appartement type T3 en plateau de 68m² INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À VENDRE : Plateau à aménager de type 3 / 68m² - St Etienne Investissez dans cet appartement avec une surface possible de 68m², idéalement situé. Ce bien offre un potentiel exceptionnel avec possibilités de créer les espaces selon ses envies et goûts (tout est à créer, sols, murs, électricité...) Profitant d’une entrée indépendante ainsi que d’une cour commune, vous bénéficierez d’une tranquillité dans un secteur calme, mais proche des commodités. Idéal investisseur, primo-accédant, ce lot peut répondre à tous vos besoins. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Carrefour Market à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, comme l'École Sainte-Blandine et le Collège Aristide Briand, sont accessibles en moins de 1,5 km, ce qui est un atout pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien sera en copropriété ; cette dernière est en cours de création. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 et 8 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.432245,4.449089
Plateau
G
Vente
Saint-Étienne
69700
Plateau
49000
€
* Localisation approximative du bien
55
m²
1
Chambres
G
45000
€
45000
€
Appartement type T2 en plateau de 55m² INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À VENDRE : Plateau à aménager de type 2 / 55m² - St Etienne Ce plateau est situé au 1er étage. Investissez dans cet appartement avec une surface possible de 55m², idéalement situé. Ce bien offre un potentiel exceptionnel avec possibilités de créer les espaces selon ses envies et goûts (tout est à créer, sols, murs, électricité...) Profitant d’une entrée indépendante ainsi que d’une cour commune, vous bénéficierez d’une tranquillité dans un secteur calme, mais proche des commodités. Idéal investisseur, primo-accédant, ce lot peut répondre à tous vos besoins. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Carrefour Market à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, comme l'École Sainte-Blandine et le Collège Aristide Briand, sont accessibles en moins de 1,5 km, ce qui est un atout pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien sera en copropriété ; cette dernière est en cours de création. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 et 8 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.432245,4.449089
Plateau
G
Vente
Saint-Étienne
69700
Plateau
45000
€
* Localisation approximative du bien
44
m²
3
Chambres
G
39000
€
39000
€
Appartement type T2 en plateau de 44m² INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À VENDRE : Plateau à aménager de type 2 / 44m² - St Etienne Ce plateau est situé au 1er étage. Investissez dans cet appartement avec une surface possible de 44m², idéalement situé. Ce bien offre un potentiel exceptionnel avec possibilités de créer les espaces selon ses envies et goûts (tout est à créer, sols, murs, électricité...) Profitant d’une entrée indépendante ainsi que d’une cour commune, vous bénéficierez d’une tranquillité dans un secteur calme, mais proche des commodités. Idéal investisseur, primo-accédant, ce lot peut répondre à tous vos besoins. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Carrefour Market à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, comme l'École Sainte-Blandine et le Collège Aristide Briand, sont accessibles en moins de 1,5 km, ce qui est un atout pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien sera en copropriété ; cette dernière est en cours de création. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 et 8 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.432245,4.449089
Plateau
G
Vente
Saint-Étienne
69700
Plateau
39000
€
* Localisation approximative du bien
100.5
m²
3
Chambres
E
96500
€
96500
€
EXCLUSIVITÉ À VENDRE - RIVE-DE-GIER Secteur : Les Vernes Dans une petite copropriété de 4 lots, nous vous proposons cet appartement T4 Lumineux de 79,91 m² loi carrez et 100,5 m² au sol. Il se compose de trois chambres (entre 9 et 10,5 m²), parfaites pour accueillir une famille. La pièce de vie est spacieuse avec une cuisine équipée et ouverte sur un salon séjour lumineux, grâce à ses 4 velux. Un cellier se trouve juste à côté de la cuisine (rangement, possibilité d'installer les appareils électroménager type machine à laver). La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Cet appartement est au dernier étage (3ᵉ étage) sans ascenseur. Le chauffage est individuel, électrique par radiateurs. La taxe foncière s'élève à 941€. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété (syndic bénévole) comporte 4 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 422,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 422 €. Pas de procédure en cours.
45.531434,4.612295
Appartement
E
Vente
Rive-de-Gier
69700
Appartement
96500
€
* Localisation approximative du bien
Rien par ici ...
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