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45
m²
1
Chambres
B
156863
€
156863
€
SPÉCIAL INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ IMMÉDIATE. API vous propose cet appartement T2 entièrement meublé au cœur de TAIN L'HERMITAGE, emplacement de 1ᵉʳ choix. INVESTISSEZ en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d'une FISCALITÉ AVANTAGEUSE, d'une EXCELLENTE RENTABILITÉ ASSURÉE et d'une GESTION SÉCURISÉE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçue pour des seniors autonomes, Résidence Bien Vivre vous permet de devenir l'heureux propriétaire d'un appartement avec une grande terrasse, une place de stationnement en sous sol. Dans la résidences vous avez également une très belle salle commune aménagée donnant sur une vaste terrasse. Le tout avec des prestations de grande qualité. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 25 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.
45.06825,4.847551
Appartement
9
B
Vente
Tain-l'Hermitage
42410
Appartement
156863
€
* Localisation approximative du bien
61
m²
2
Chambres
B
195000
€
195000
€
SPECIAL INVESTISSEUR ! API vous propose à la vente un appartement entièrement meublé de type T3, situé au troisième étage, à Tain l’Hermitage, emplacement de 1er choix, avec vue sur les coteaux. Investissez en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d'une FISCALITE AVANTAGEUSE, d'une EXCELLENTE RENTABILITE, de FRAIS de NOTAIRES REDUITS (environ 2,5 %), ainsi que d'un INVESTISSEMENT SECURISE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçue pour des seniors autonomes, Résidence Bien Vivre vous permet d’acquérir un appartement avec terrasse privative et place de parking ainsi que des prestations de haute qualité. DEMANDEZ CHRISTEL CHAIZE. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 56 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.
45.067309,4.851576
Appartement
9
B
Vente
Tain-l'Hermitage
42410
Appartement
195000
€
* Localisation approximative du bien
58
m²
2
Chambres
C
129500
€
129500
€
APIMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement ENTIÈREMENT MEUBLÉ 🛋️ d'environ 60 m² au cœur de Saint-Vallier (26240) 📍 L'appartement se compose : - d'un hall d'entrée avec placard coulissant 🧥 offrant un espace de rangement optimal, - d’un vaste salon/séjour 🛋️ lumineux avec accès à un balcon 🌞, - d’une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée 🍽️, accompagnée d’un cellier attenant 🧺 pour plus de praticité. 🛏️ Côté nuit : - 2 chambres confortables 💤 - une salle de bain 🛁 et un Wc indépendant🚽. ✅ Une opportunité à ne pas manquer ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez : Soline BESSET - APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 36 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 600 €. Pas de procédure en cours.
45.178529,4.814732
Appartement
3
C
Vente
Saint-Vallier
26140
Appartement
129500
€
* Localisation approximative du bien
238
m²
0
Chambres
E
61000
€
61000
€
APIMMOBILIER vous propose : un LOCAL COMMERCIAL spacieux de 239 m² idéalement situé en plein cœur de Saint-Vallier, sur la Place Aristide Briand, avec stationnement à proximité ! Ce local se compose de : 🔹 Une entrée accueillante avec vitrine de 3 mètres 🪟 et rideau métallique 🔹 Un espace agence lumineux 💡 🔹 Trois bureaux fonctionnels 🖥️ 🔹 Un accès de service transformable en bureau indépendant 🔄 🔹 Plusieurs espaces de stockage 📦 🔹 Sanitaires 🚻 🔹 Sous-sol pratique pour du stockage supplémentaire 🧰 ⚙️ Les Équipements : - Climatisation réversible centralisée par pompe à chaleur - Chauffage électrique par convecteurs - Système de vidéosurveillance et alarme volumétrique ✨ Ce local polyvalent s’adapte parfaitement à tout type d’activité : libérale, commerciale, administrative ou artisanale 📞 Ne manquez pas cette opportunité ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 430 €. Pas de procédure en cours.
45.18064,4.815036
Local commercial
0
E
Vente
Saint-Vallier
26140
Local commercial
61000
€
* Localisation approximative du bien
53
m²
2
Chambres
F
85000
€
85000
€
Charmante maison de ville d’environ 54 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Vallier, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux complètement ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu’un WC indépendant . Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau ✨ LES ATOUTS : - Combles aménageables offrant une surface au sol de 30 m², idéal pour agrandir votre espace de vie - Cour partagée, idéale pour vos moments de détente. Cette maison est une excellente opportunité d’investissement, notamment grâce à sa proximité des commodités, d’une grande place de stationnement. ⚠️ TRAVAUX À PRÉVOIR - isolation / climatisation (dossier diagnostics et audit à l'appui) ⚠️ __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.178529,4.814732
Maison de village
0
F
Vente
Saint-Vallier
26140
Maison de village
85000
€
* Localisation approximative du bien
83
m²
2
Chambres
D
188000
€
188000
€
Située sur la commue de Saint-Rambert-d'Albon, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² habitable sur une parcelle aménagée de 358m²🏡 Idéalement située dans un lotissement calme et proche de toutes commodités (écoles, transports, médecins...) Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec salon et salle à manger et système de climatisation, une cuisine fermée meublée et équipée, une buanderie avec accès au garage de 25m². 🔹 Côté nuit : - 2 grandes chambres avec placards intégrés, possible de faire une 3ᵉ chambre avec placard également - Une salle d’eau - Un WC indépendant 🔹Annexes : - Un garage de 25 m² avec atelier pour les bricoleurs ou le stockage - 2 cours agréables - Un chalet en bois pour rangement ou loisirs ! - Une serre de jardin lumineuse __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.296116,4.819326
Maison
358
D
Vente
Saint-Rambert-d'Albon
26140
Maison
188000
€
* Localisation approximative du bien
116
m²
4
Chambres
C
299900
€
299900
€
🌿 Le Charme de la Campagne, la Vie Pratique en Plus. Venez découvrir cette charmante maison du 18e siècle d'une surface habitable d'environ 120m². Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre idéal pour la vie de famille grâce à son vaste terrain d'une surface approximative de 1560m², totalement clos et arboré avec goût, qui répondra parfaitement aux besoins des amoureux de la nature. Agencée de façon idéale pour une famille, la maison est composée : 🌞Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial proposant : ⭐️Une cuisine moderne et lumineuse, entièrement meublée et équipée. ⭐️Elle s'ouvre en enfilade sur la salle à manger avec une cheminée d'époque et un salon. ⭐️Une grande pièce d'approximativement 23m² à aménager selon vos envies avec un point d'eau et une entrée indépendante (salle de jeux, atelier, chambres supplémentaires...). ⭐️Une cave idéale pour le stockage alimentaire grâce à sa fraîcheur. ⭐️ Un WC. 🌙À l'étage, l'espace nuit vous promet le repos : ⭐️Trois belles chambres dont une avec un accès indépendant sur l'extérieur ⭐️Un bureau ⭐️Une salle d'eau spacieuse avec WC. 🏠Les atouts intérieurs : *Belles prestations *Système récent de pompe à chaleur et panneaux solaires *Possibilité d'aménagement de la grande pièce du bas *Belles surfaces 🌸 Les Atouts Extérieurs : *Un garage et un abri voiture équipé d'une fosse pour voiture *Terrain de 1560 m² magnifiquement arboré et complètement clos offrant des arbres fruitiers, un jardin potager, une serre, un bassin et un puits *Plusieurs dépendances idéales pour du stockage de matériel *Exposition sud sans aucun vis-à-vis *Grand parking pour stationner les voitures. Ce bien est mitoyen du côté Nord, mais sans aucune nuisance grâce à sa bonne isolation, et cela permet de profiter de la terrasse ensoleillée du fait de son exposition sud. Si vous aimez la nature et la tranquillité tout en restant proche des facilités et des écoles, ce bien est fait pour vous ! ☎️ Pour toutes demandes d'informations, contacter Julie VERGNE API ANNEYRON __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.197333,4.906285
Maison
1560
C
Vente
Saint-Jean-de-Galaure
26140
Maison
299900
€
* Localisation approximative du bien
121
m²
0
Chambres
E
289000
€
289000
€
Vous recherchez une maison où chacun trouve son espace ? Cette villa des années 70 est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie à l'étage et sa cuisine équipée prête à l'emploi. Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle s'adapte à tous vos projets (famille nombreuse, télétravail, création d'une suite parentale). Le terrain de 920 m², entièrement clôturé et joliment arboré, est un véritable écrin de verdure. Le sous-sol complet apporte un confort de rangement exceptionnel avec son garage et sa cuisine d'été, parfaite pour vos soirées barbecue. Le conseil de l'expert : Située en zone UC, cette parcelle offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Une visite s'impose ! Le grand atout : Pour la vente, une pompe à chaleur Air/Eau neuve sera installée, permettant d'atteindre un DPE projeté en B, un niveau de performance rare pour ce type de bien ! Pour plus d'information, contactez Alice BOYER API SERRIERES. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.291196,4.814347
Maison
920
E
Vente
Saint-Rambert-d'Albon
07340
Maison
289000
€
* Localisation approximative du bien
166
m²
4
Chambres
E
259000
€
259000
€
Maison familiale de six pièces, bâtie sur un sous-sol complet avec vue dégagée sur le Rhône. Avec ses 167 m² habitables de plain-pied, elle offre des volumes spacieux et fonctionnels : Partie jour : une entrée desservant un grand séjour de 47 m² très lumineux, une cuisine séparée de 17 m², un bureau pouvant servir de chambre et un vestiaire avec WC. Partie nuit : trois chambres (entre 12 et 18 m²), une salle de bain avec un WC et une buanderie/lingerie. La maison est érigée sur une parcelle close de 2 805 m² en zone constructible, offrant un fort potentiel d'aménagement. Un sous-sol total de 93 m² complète ce bien (grand garage de 34 m², cave et cellier/atelier). Maison saine avec de beaux volumes, travaux à prévoir. Venez visiter sans tarder ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.195617,4.810846
Maison
2805
E
Vente
Laveyron
38150
Maison
259000
€
* Localisation approximative du bien
220
m²
0
Chambres
D
154300
€
154300
€
IMMEUBLE MIXTE DE 220 m² AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT DE FONCTION – EMPLACEMENT N°1 Au cœur du charmant village d’Anneyron, à proximité immédiate des grands axes routiers Lyon – Valence, découvrez cette excellente opportunité commerciale à fort potentiel ! → Local commercial de 111 m² – Idéal pour tout type de commerce (restauration, épicerie, salon, services, etc.) → Appartement de fonction de 110 m² à l’étage – Parfait pour un usage personnel ou locatif → Emplacement stratégique N°1 : forte visibilité, passage régulier, stationnement à proximité → Travaux à prévoir – Idéal pour aménager selon votre activité et vos envies ; ou optimiser votre fiscalité par un déficit foncier . Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs, commerçants ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et accessible en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce lieu unique ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.269514,4.886593
Immeuble
0
D
Vente
Anneyron
26600
Immeuble
154300
€
* Localisation approximative du bien
80
m²
2
Chambres
F
159500
€
159500
€
Saint Rambert d'Albon, cœur de ville tous les commerces à pied, gare SNCF à pied ( 40 min. Lyon Perrache, Lyon Part-Dieu ) Découvrez cette maison ancienne en parfait état et son immense Atelier Garage de 100 m². La maison principale se compose d"une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble très lumineux bénéficie d'une très belle hauteur de plafond garantissant un maximum de luminosité. En rez-de-chaussée, buanderie, salle d'eau ; à l'étage deux grandes chambres confortables . La façade est en excellent état, toiture saine, et l'intégralité des fenêtres ont été changées récemment. La cour permet d'accueillir plusieurs véhicules et un immense atelier avec verrière ancienne complète le bien. Il pourra accueillir vos véhicules, activité professionnels ou un futur loft. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.291213,4.813301
Maison
352
F
Vente
Saint-Rambert-d'Albon
26600
Maison
159500
€
* Localisation approximative du bien
86
m²
3
Chambres
D
211000
€
211000
€
À Anneyron (A 10 minutes de la gare SNCF de Saint Rambert d’Albon, soit 40 minutes de Lyon Perrache , Lyon Part Dieu, et 10 minutes de l’échangeur A7 de Chanas) en plein cœur du village et à deux pas des commerces, découvrez une maison de plain-pied rare sur le marché. Avec environ 86 m², elle offre un potentiel unique à rafraîchir selon vos envies : un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, et une cuisine facilement ouvrable pour agrandir vos espaces de vie. Salle de bain avec douche et baignoire. Le jardin, à taille humaine, de 430 m², est un écrin de verdure à remettre en route pour l’été. Le calme de l’environnement allié à la proximité des boulangeries, supermarché, pharmacie et tout les commerces de la communes accessibles à pied, ce qui en fait une opportunité idéale. Garage fermé, chauffage au gaz. C’est un cadre de vie parfait, qui attend votre touche personnelle pour devenir votre cocon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.27151,4.887532
Maison
481
D
Vente
Anneyron
26600
Maison
211000
€
* Localisation approximative du bien
73
m²
3
Chambres
B
66000
€
66000
€
Vente en viager d’une maison de plain-pied sur la commune d’Anneyron, occupé par une personne de 76 ans. Bouquet : 66 000,00 EUR Rente : 304 EUR/mois Pour l'investisseur (débit-rentier), l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). La rente versée est soumise à revalorisation. Valeur Viagère de 121 200,00 EUR La valeur viagère se ventile entre le bouquet de 66 000 € à payer lors de l’acquisition, et le capital qui sera versé sous forme de rente viagère de 304 € mensuelle indexée. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé, le vendeur (crédirentier) continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou à son décès. Potentiel locatif à terme : 700 - 800 EUR/mois Le bien est une maison individuelle, située sur la commune d’Anneyron, intégralement en plain-pied, elle se compose d’un séjour traversant, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’une cuisine séparée. Le garage attenant bénéficie d’une porte électrique. De nombreux travaux ont été réalisés, tels que l’isolation des combles, la mise en place d’une pompe à chaleur et un portail électrique. La maison bénéficie d’un terrain de 429 m², entièrement clos et arboré. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.27071,4.875352
Maison
356
B
Vente
Anneyron
26600
Maison
66000
€
* Localisation approximative du bien
129
m²
4
Chambres
C
209000
€
209000
€
Beau duplex atypique, refait à neuf comprenant : Grande cuisine équipée donnant sur un extérieur, ouverte sur un grand salon séjour très lumineux. Un WC, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage deux grandes chambres avec rangements et salle d'eau et WC séparé. Au cœur du village tout se fait à pied, proximité des commerces, des écoles. 10 mm de l'autoroute et de la gare la plus proche. À visiter rapidement coup de cœur assuré. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.27346,4.886208
Appartement Duplex
17
C
Vente
Anneyron
26600
Appartement Duplex
209000
€
* Localisation approximative du bien
87
m²
3
Chambres
D
107000
€
107000
€
Jolie maison de village comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec grande cuisine équipée avec électroménager. Salon séjour, une chambre avec sa mezzanine, une salle de bains et WC séparé. À l'étage, deux chambres. À visiter rapidement, idéal premier investissement ou investissement locatif. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.120669,4.820696
Maison de village
0
D
Vente
Érôme
26600
Maison de village
107000
€
* Localisation approximative du bien
Rien par ici ...
Mais j'ai de la place chez moi
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