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62.65
m²
2
Chambres
E
103000
103000
€
Pélussin
42410
Exclusivité ! Opportunité d'investissement idéale au cœur de Pélussin ! Découvrez cet appartement T3 de 62,65 m² (loi Carrez), actuellement loué, parfait pour un premier achat. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : toutes les commodités, écoles et collège sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien de ses occupants. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant qui dessert un vaste salon/séjour lumineux, et ouvert sur une cuisine. L'espace nuit offre deux chambres confortables et une salle de bains. En annexe, vous disposerez également d'une cave privative d'environ 24 m², un atout pratique non négligeable. À visiter sans tarder ! À découvrir rapidement ! Contactez Chiara CAPUANO APImmobilier de Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 9 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 700 €. Pas de procédure en cours.
45.417274,4.676865
Appartement
E
Vente
Pélussin
42410
Appartement
103000
€
* Localisation approximative du bien
170
m²
5
Chambres
D
314000
314000
€
Chavanay
42410
À Chavanay, Alan BEHEREC vous présente cette belle villa contemporaine d'environ 170 m² habitables édifiée en 2008 dans un secteur pavillonnaire calme d'un village authentique du Parc Naturel Régional du Pilat, sur une parcelle de terrain d'environ 406 m² entièrement aménagée avec soin. La partie habitable vous accueille par vaste une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine complètement meublée et équipée et offrant divers accès sur une terrasse carrelée et le jardin. Au même niveau, un dégagement central desservant un espace nuit composé de 4 chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un sanitaire indépendant. En soubassement, un grand espace bureau permettant la distribution d'une cinquième chambre d'environ 23 m², une troisième salle d'eau, suivie d'une buanderie. Côté annexe, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 30 m². Vous serez conquis par un secteur attractif, dynamique et calme pour votre tout prochain Havre de paix !! *****À découvrir absolument***** Aucun travaux à prévoir. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.403321,4.733219
Villa
406
D
Vente
Chavanay
42410
Villa
314000
€
* Localisation approximative du bien
80.03
m²
3
Chambres
G
155000
155000
€
Sury-le-Comtal
42450
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison de ville avec GARAGE de 81 m² habitables environ, située à Sury le Comtal proche de toutes les commodités (Commerce, transport, école.....) Elle se compose au premier étage d'une cuisine ouvert sur séjour avec accées à la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez de chausser, on retrouve un grand garage de 41 m² et un sous-sol de 32 m². Travaux de rénovation à prévoir Aux niveaux des équipements : Chauffage par chaudière électrique avec diffusion par radiateur, eau chaude par cumulus, Fenêtre PVC avec double vitrage, volet pliant bois. Travaux de rénovation à prévoir. Points forts : • Grand garage • Proximité des commodités Opportunité rare pour investisseur ou particulier souhaitant créer un espace à leur image À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.541666,4.18238
Maison
G
Vente
Sury-le-Comtal
42160
Maison
155000
€
* Localisation approximative du bien
70
m²
2
Chambres
D
142200
142200
€
L'Horme
42152
Dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 rénové en 2023 (électricité, menuiseries, cuisine, peinture) de 70 m² situé au 6ᵉ étage sûr 10, à proximité des commerces, écoles et transports. Le bien se compose d’un beau salon/séjour de 30 m² avec accès balcon , d’une cuisine ouverte sur le séjour (changé en 2023), de deux chambres de 9m² et 10m² dont une avec accès à un balcon , d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement dispose de deux balcons (exposé sud coté séjour et nord coté chambres). Leur disposition permet une belle circulation de la lumière et une vue agréable sur les espaces verts. En complément, vous bénéficierez d’un garage privatif et d’une cave, idéaux pour le rangement et le stationnement sécurisé. Un appartement bien agencé, lumineux et parfaitement situé dans L’Horme. À découvrir rapidement ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 40 lots.
45.484936,4.544526
Appartement
15
D
Vente
L'Horme
42320
Appartement
142200
€
* Localisation approximative du bien
60
m²
2
Chambres
F
95000
95000
€
Roussillon
38150
💎 3ᵉ étage avec ascenseur, terrasse, balcon ET parking ? Oui, tout est là ! Ne Perdez Pas de Temps, Voici Ce Que Vous Gagnez : ⚡ Un hall spacieux pour une entrée remarquée ⚡ Une cuisine prête à cuisiner avec loggia ⚡ Un salon lumineux pour vos soirées ⚡ Deux chambres confortables ⚡ Salle de bain + WC séparé : fini les embouteillages du matin ! Des Atouts Imbattables : 🚀 Terrasse + balcon : double dose d'extérieur ! 🚀 Cave privative de 5 m² : stockage sécurisé 🚀 Place de parking : oubliez les galères Pourquoi Attendre ? 📍 En plein cœur de Roussillon, tout à portée de main : transports, commerces, écoles. 🔔 Prenez votre téléphone maintenant ! Une visite et vous saurez que c'est le bon. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Mathieu GARCIA API ROUSSILLON. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 76 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 253 €. Pas de procédure en cours.
45.366393,4.804373
Appartement
2
F
Vente
Roussillon
38150
Appartement
95000
€
* Localisation approximative du bien
200
m²
5
Chambres
C
625000
625000
€
Andrézieux-Bouthéon
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2007 de 200 m² habitables environ sur une parcelle de 1 500 m², située à Andrézieux Bouthéon dans un secteur calme et très recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de 45 m² (salon, salle à manger), une cuisine lumineuse entièrement équipée et ouverte sur séjour avec accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec double vasque, un WC indépendant, et une grande pièce équipée d'un sauna. À l'étage, on retrouve un hall desservant quatre belles et grandes chambres, deux salles d'eau et un WC séparés. Le tout sur un terrain paysager de 1500 m² sans vis-à-vis agrémenté d'une vaste terrasse partiellement couverte, orientation idéale pour profiter des beaux jours, coin barbecue, piscine hors sol, un grand garage et atelier. Aux niveaux des équipements : Chauffage par chaudière gaz avec diffusion par le sol au rez des chaussées et par radiateur à l'étage, Menuiseries modernes avec double vitrage et volets électriques. Points forts : • Grand séjour lumineux • Proximité des commodités • Environnement calme et verdoyant Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux et bien situé. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.524644,4.25746
Maison
C
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Maison
625000
€
* Localisation approximative du bien
110.4
m²
2
Chambres
G
109000
109000
€
Roiffieux
07100
Située sur la commune de Roiffieux, cette maison en pierre, d’une superficie habitable d’environ 93m². Construite sur un terrain arboré et aménagé de 845 m², elle convient parfaitement à un couple, mais aussi à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. La maison accessible par une lumineuse véranda se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre avec placard et un grand dégagement (bureau) complètent l'espace nuit. Un grand garage de 56 m² en sous-sol, avec entrée directe depuis la route, offre un stationnement pratique (2 voitures & une moto). À l’extérieur, le terrain arboré de 845 m² accueille plusieurs dépendances, parfaites pour du rangement ou des aménagements complémentaires. Des travaux seront nécessaires pour révéler tout le potentiel du bien. Cette maison dispose de nombreux atouts : le charme de la pierre, un terrain arboré, un grand garage, tout en étant à proximité des commodités d’Annonay. Ne manquez pas cette chance, contactez Alice BOYER - API Serrières __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.227338,4.657226
Maison
845
G
Vente
Roiffieux
07340
Maison
109000
€
* Localisation approximative du bien
92
m²
3
Chambres
G
39000
39000
€
Bourg-Argental
42220
Situé au troisième étage d'une copropriété de 12 lots, cet appartement d'environ 92 m² offre un espace à personnaliser selon vos envies. Il se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'un couloir desservant trois chambres dont une avec un accès à la salle d'eau avec toilettes. En plus, vous bénéficierez d'un espace cave pour plus de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir 🛠️ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.299106,4.570254
Appartement
G
Vente
Bourg-Argental
42520
Appartement
39000
€
* Localisation approximative du bien
98.31
m²
3
Chambres
D
257000
257000
€
Bonson
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison contemporaine située sur la commune de Bonson dans un secteur calme, proche des écoles, des commerces et de la gare. Très bien entretenue, elle vous séduira par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. D'environ 100 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse couverte et jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée (Leroy Merlin), un vestiaire, un WC et un placard sous escalier. - À l’étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains. - À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et indépendant, elle comprend également un garage mitoyen, une buanderie, une grande terrasse couverte et carrelée ainsi qu'une piscine hors-sol, deux ateliers et un puits. Concernant les équipements : Chaudière gaz à condensation de 2021 avec diffusion par radiateur, une cheminée avec insert, menuiseries en aluminium. Entretien récent : Isolation des combles effectuée en 2016, traitement de la toiture et compteur électrique neuf en 2023, entretien des soupentes et rives en 2024. Disponible immédiatement, contactez l'Agence API Andrézieux-Bouthéon sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille sans travaux majeurs ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.525883,4.219012
Maison
385
D
Vente
Bonson
42160
Maison
257000
€
* Localisation approximative du bien
1096
m²
0
Chambres
81000
81000
€
La Chapelle-Villars
42410
La Chapelle Villars, hauteurs de Condrieu, à moins de 10 min. Terrain constructible de 1096 m², libre constructeur. Prévoir assainissement autonome (fosse septique), ainsi que la viabilisation en eau, électricité et téléphone. Au calme, très belle vue dégagée sur la vallée du Rhône. Présence d'un portail d'accès. Contacter Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.473467,4.725105
Terrain
1096
Vente
La Chapelle-Villars
69420
Terrain
81000
€
* Localisation approximative du bien
83.03
m²
3
Chambres
C
269000
280000
€
Condrieu
69420
Exclusivité d'agence ! Appartement de type T4 de 83 m² situé au deuxième étage sur trois, avec ascenseur, d'une copropriété datant de 1999 en plein centre de Condrieu, au calme. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour-salon donnant sur une vaste terrasse de 14 m² avec très belle vue dégagée sur les vignes, une cuisine séparée, donnant sur un balcon de 6m², 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. De plus, un garage de 19 m² en sous terrain, avec portail électrique, lumière et prise électrique, vient compléter ce bien. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 45 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 200 €. Pas de procédure en cours.
45.462707,4.766145
Appartement
20.34
C
Vente
Condrieu
69420
Appartement
269000
€
* Localisation approximative du bien
126
m²
3
Chambres
C
315000
315000
€
Limony
07340
Découvrez cette magnifique villa familiale construite en 2003, idéalement située sur la charmante commune de Limony. Offrant une surface habitable d'environ 126 m² sur une parcelle entièrement close, aménagée et arborée de 1 262 m², cette propriété est un véritable havre de paix. De plain-pied, la maison s'organise astucieusement pour un confort de vie optimal. Vous serez séduit par sa lumineuse véranda, idéale pour profiter des saisons. La cuisine est ouverte sur un vaste salon/séjour, créant un espace convivial et chaleureux avec de nombreux accès directs vers l'extérieur, invitant à la détente et aux repas en plein air. Un pratique cellier/buanderie complète cet espace de vie. La partie nuit est intelligemment séparée et se compose d'un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un sanitaire indépendant. Extérieurs idylliques : Le terrain de 1 262 m² est un véritable atout. Entièrement clôturé, aménagé et arboré, il offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, ses grandes terrasses parfaites pour vos réceptions, et son vaste espace de stationnement. Cette villa représente l'opportunité idéale pour une famille cherchant un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement paisible. Pour organiser une visite de cette villa, je vous invite à contacter Alice Boyer de l'agence API SERRIERES. Elle sera ravie de répondre à toutes vos questions et de planifier une découverte de ce bien d'exception. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.359859,4.754142
Maison
1126
C
Vente
Limony
07340
Maison
315000
€
* Localisation approximative du bien
77.1
m²
2
Chambres
F
76000
76000
€
Saint-Vallier
26240
🏡 APIMMOBILIER vous présente ce bel appartement traversant de 76 m², idéalement situé au sein d'une copropriété récemment rénovée, en plein cœur de SAINT-VALLIER 🌇 Venez découvrir un appartement fraichement rénové et lumineux. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur un joli balcon, une salle à manger, une cuisine moderne et entièrement équipée avec un cellier attenant. Côté nuit, profitez de 2 grandes chambres dont une donnant sur le balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant. En complément : 🔑 Une cave 🚗 Un parking extérieur commun ✅ Fenêtres neuves (double vitrage, PVC) 🔥 Chauffage individuel au gaz de ville. 💡 Ne manquez pas cette belle opportunité ! 📞 Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, contactez BESSET Soline – APIMMOBILIER. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours.
45.178529,4.814732
Appartement
F
Vente
Saint-Vallier
26600
Appartement
76000
€
* Localisation approximative du bien
44.11
m²
1
Chambres
166300
166300
€
Loire-sur-Rhône
69700
SPECIAL INVESTISSEUR ! API vous propose à la vente des appartements entièrement meublés T2 et T3 à Loire-sur-Rhône, emplacement de 1er choix. Investissez-en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d'une FISCALITE AVANTAGEUSE, d'une EXCELLENTE RENTABILITE et d'un INVESTISSEMENT SECURISE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçue pour des seniors autonomes, Résidence Bien Vivre vous permet d’acquérir un appartement avec terrasse privative et place de parking ainsi que des prestations de haute qualité. DEMANDER CHRISTEL CHAIZE. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 24 lots. Pas de procédure en cours.
45.561835,4.806628
Appartement
9.88
Vente
Loire-sur-Rhône
42410
Appartement
166300
€
* Localisation approximative du bien
110
m²
4
Chambres
D
269000
269000
€
Sablons
38550
Située dans un quartier calme et résidentiel de Sablons, cette maison édifiée en 1990 séduit par son cadre de vie paisible et son potentiel. Elle offre une surface habitable d'environ 110 m², mais aussi 110m² de sous-sol, placée sur un vaste terrain clos de 1 339 m². L'entrée mène à une cuisine indépendante (possibilité ouverte), un salon-séjour lumineux avec de nombreux accès sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards muraux, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Le sous-sol complet accessible depuis l'intérieur propose un garage, un espace de stockage, un second WC ainsi qu'une cave. L'extérieur d'une superficie de 1339 m² est un véritable atout, situé en zone Uab, vous laissant de nombreuses possibilités d'aménagements. Des rafraîchissements sont à prévoir, pour réaliser un projet sur mesure selon vos envies. Cette maison, située dans un environnement résidentiel calme, est idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et projet de vie à personnaliser. Que vous soyez en quête de votre future résidence principale ou d'un investissement, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Alice Boyer - API SERRIERES __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.317945,4.778145
Maison
1339
D
Vente
Sablons
07340
Maison
269000
€
* Localisation approximative du bien
80
m²
0
Chambres
80000
80000
€
Saint-Jacques-d'Atticieux
07340
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique grange en pierres à rénover d'environ 80 m² avec un sous-sol complet Appentis agricole pour environ 70 m² Cour extérieure Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 399 m² Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Aurélia LEFEBVRE au 04 74 54 57 17 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.334172,4.666196
Autres
399
Vente
Saint-Jacques-d'Atticieux
42520
Autres
80000
€
* Localisation approximative du bien
67
m²
2
Chambres
D
158000
158000
€
Pélussin
42410
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! En plein cœur du village de Pélussin, et à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce sublime appartement rénové de 67 m² (76 m² de surface au sol) ! Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété, ce bien se compose d’une cuisine meublée ouverte sur un lumineux salon/séjour d’environ 22m², une première chambre avec une jolie vue sur le Viaduc, une second chambre en mezzanine avec placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Côté annexes, vous pourrez profiter du confort d'une cave privative ! Vous bénéficierez également d’un accès à une cour commune fermée par un portail, avec porte motorisée. Côté technique, toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs remplacés en 2020. L’isolation des combles a été refaite en 2021, ainsi que la toiture en 2008. Nombreuses places de parking à proximité pour un stationnement optimal ! Aucun travaux à prévoir pour cet appartement idéalement situé. Charme garanti ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 30 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 628 €. Pas de procédure en cours.
45.41772,4.681335
Appartement
D
Vente
Pélussin
42410
Appartement
158000
€
* Localisation approximative du bien
979
m²
0
Chambres
116000
116000
€
Chuyer
42410
En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel sur la commune de Chuyer, à seulement 10 min de Condrieu et de Pélussin, je vous invite à découvrir ce superbe terrain constructible de 979 m² entièrement viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! LOT B Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.456626,4.717654
Terrain
979
Vente
Chuyer
42410
Terrain
116000
€
* Localisation approximative du bien
979
m²
0
Chambres
116000
116000
€
Condrieu
69420
En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel, sur la commune de Chuyer, à seulement 10 min de Condrieu et de Pélussin, je vous invite à découvrir ce superbe terrain constructible de 979 m² entièrement viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! LOT B Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Terrain
979
Vente
Condrieu
42410
Terrain
116000
€
* Localisation approximative du bien
616
m²
0
Chambres
108000
108000
€
Saint-Maurice-l'Exil
38550
En exclusivité - Opportunité rare à Saint-Maurice-l'Exil ! Sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain constructible de 616 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité ! Ce terrain n’attend plus que votre projet de vie ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.396111,4.776922
Terrain
616
Vente
Saint-Maurice-l'Exil
42410
Terrain
108000
€
* Localisation approximative du bien
99.11
m²
4
Chambres
G
170000
170000
€
Pélussin
42410
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! En plein cœur du village de Pélussin, à deux pas des commodités et des écoles, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 100 m² sur 754 m² de terrain clos et arboré. Ce bien vous accueille par un hall d'entrée desservant un espace salon/séjour, une cuisine, un cellier, suivi d'une salle d'eau avec son sanitaire. À l'étage, un dégagement central dessert un espace nuit, composé de quatre belles chambres, un second sanitaire, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée SUD ! Pour votre confort absolu, le bien dispose d'un grand atelier avec de multiples espaces de stockage, et d'une chaufferie ! Le tout sur un terrain plat de 754 m², clos et arboré ! Nombreuses places de parking à proximité pour un stationnement optimal ! Vous serez conquis par cette maison à fort potentiel, et aux multiples possibilités ! À découvrir absolument !! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Maison
754
G
Vente
Pélussin
42410
Maison
170000
€
* Localisation approximative du bien
52.32
m²
0
Chambres
G
94000
94000
€
Pélussin
42410
*** SOUS OFFRE D'ACHAT*** En exclusivité ! En plein cœur du village de Pélussin, et à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce superbe studio de 52,32 m² (loi Carrez) entièrement rénové ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à l’abri des regards, ce bien se compose d’un vaste salon/séjour d’environ 35 m², une cuisine meublée et équipée, une salle d’eau, ainsi qu’un sanitaire. Côté annexe, le bien dispose de deux caves attenantes de 7 m² et 25 m², et dont la dernière pourrait aisément se transformer en chambre ! Vous bénéficierez également du confort d’un petit extérieur privatif d'environ 58 m², avec une vue imprenable ! Côté technique, toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs remplacés en 2025. L’installation électrique date de 2025. La toiture et la charpente ont été reprises en 2020. Les seuls travaux à envisager concernent l'isolation des murs par l'extérieur, facilement réalisable grâce à la présence d'une coursive. Il est possible de créer deux chambres aisément. Charme garanti ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 328 €. Pas de procédure en cours.
45.41772,4.681335
Appartement
58
G
Vente
Pélussin
42410
Appartement
94000
€
* Localisation approximative du bien
130
m²
0
Chambres
86000
86000
€
Pélussin
42410
En exclusivité ! Charme garanti et grand potentiel ! Idéalement situé sur la commune de Pélussin, à seulement 11 km de Condrieu, je vous invite à découvrir ce superbe plateau à aménager d'environ 130 m², logeant au sein d'une charmante bâtisse en pierre, plein de potentiel ! Vous bénéficierez également d'un jardin privatif d'environ 106 m², ainsi que d'un superbe bois commun en terrasse d'environ 3 000 m² pour effectuer vos plus belles balades dans un cadre idyllique. Côté annexe, le bien dispose de deux caves d'environ 17 m². Aux abords de la bâtisse, vous retrouverez plusieurs places de stationnement. Ce bien saura vous charmer tant par son authenticité, que par sa situation géographique champêtre et baignant de nature ! À seulement quelques minutes des écoles et des commodités ! Nombre de copropriétaires : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE. Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO de l'agence APImmobilier de Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 840 €. Pas de procédure en cours.
45.41772,4.681335
Appartement
106
Vente
Pélussin
42410
Appartement
86000
€
* Localisation approximative du bien
675.13
m²
0
Chambres
115500
115500
€
Pélussin
42410
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 675,12 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 413 m² Lot n°6 : 345 m² Lot n°7 :435 m² Lot n° 9 : 675,13 m² Lot n°10 : 640,81 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
675.13
Vente
Pélussin
42410
Terrain
115500
€
* Localisation approximative du bien
345
m²
0
Chambres
63500
63500
€
Pélussin
42410
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 345 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
345
Vente
Pélussin
42410
Terrain
63500
€
* Localisation approximative du bien
92.79
m²
0
Chambres
C
142500
142500
€
Pélussin
42410
Exclusivité d'agence ! Je vous invite à découvrir ce local lumineux d'environ 92 m² en plein cœur de Pélussin ! Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un hall d'entrée suivi d'un espace toilette avec lave-mains, un bureau ouvert, ainsi que quatre bureaux fermés. Vous disposerez en plus d'une belle cour partagée. Le local se trouve dans un immeuble construit en 2008, et il est possible de changer la destination du bien en habitation ! Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage : Au sol Assainissement : Tout-à-l'égout À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 47 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 339 €.
45.419145,4.67761
Appartement
80
C
Vente
Pélussin
42410
Appartement
142500
€
* Localisation approximative du bien
63.64
m²
0
Chambres
D
121500
121500
€
Pélussin
42410
Exclusivité d'agence ! Venez découvrir ce local d'environ 63 m² en plein cœur de Pélussin ! Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur l'accueil, un bureau fermé, ainsi qu'un espace toilette. Une cour partagée vient compléter ce bien. Le local se trouve dans un immeuble construit en 2008, et il est possible de changer la destination du bien en habitation ! Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage : Radiateurs électriques Assainissement : Tout-à-l'égout À découvrir rapidement ! Beau potentiel ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 47 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 607 €. Pas de procédure en cours.
45.419401,4.677217
Appartement
80
D
Vente
Pélussin
42410
Appartement
121500
€
* Localisation approximative du bien
595
m²
0
Chambres
105000
105000
€
Saint-Maurice-l'Exil
38550
En exclusivité - Opportunité rare à Saint-Maurice-l'Exil ! Sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain constructible de 595 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité ! Ce terrain n’attend plus que votre projet de vie ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.396111,4.776922
Terrain
609
Vente
Saint-Maurice-l'Exil
42410
Terrain
105000
€
* Localisation approximative du bien
570
m²
0
Chambres
100000
100000
€
Saint-Maurice-l'Exil
38550
En exclusivité - Opportunité rare à Saint-Maurice-l'Exil ! Sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain constructible de 570 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité ! Ce terrain n’attend plus que votre projet de vie ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.396111,4.776922
Terrain
570
Vente
Saint-Maurice-l'Exil
42410
Terrain
100000
€
* Localisation approximative du bien
142.65
m²
4
Chambres
D
362000
362000
€
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
*** SOUS OFFRE D'ACHAT *** En exclusivité ! Bien RARE et COUP DE COEUR ! Située dans un véritable écrin de verdure, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied élevée sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, avec une sublime vue dégagée. D'une superficie habitable d'environ 143 m², elle repose sur un terrain généreux de près de 2 000 m². Elle se compose d'un hall d'entrée doté de nombreux rangements, desservant un vaste salon/séjour d’environ 41m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L’espace de vie est prolongé par la véranda attenante, offrant une vue imprenable sur l’extérieur Une belle terrasse orientée EST vous permet de profiter pleinement des premiers rayons du soleil. Un dégagement central dessert quatre belles chambres lumineuses, suivi d'une salle d'eau, un cellier, et un sanitaire indépendant. Côté annexes, vous pourrez profiter du confort d'un spacieux sous-sol d’environ 130 m² comprenant un garage, atelier, espaces de stockages, et cave. Le tout sur une belle parcelle de 1928 m² fermée par un portail électrique, agrémentée d'une terrasse, un abri pour voiture, ainsi que des dépendances de jardin. Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et complété par une cheminée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l’isolation des combles a été faite en 2021. Vous serez séduit par cette maison, entretenue avec soin, alliant confort et luminosité optimale. Son environnement calme et sa vue dégagée en font un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.448781,4.743972
Maison
1928
D
Vente
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Maison
362000
€
* Localisation approximative du bien
335.6
m²
9
Chambres
G
595000
595000
€
Pélussin
42410
Érigée dans les années 1930 par une famille de mouliniers de soie, cette élégante propriété bourgeoise incarne tout le style de l’architecture Art Déco, avec un cadre de vie unique, des volumes généreux, et un charme intemporel. Idéalement située au centre de Pélussin, à proximité immédiate des commodités, elle se niche dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², agrémenté d’un jardin paysager soigneusement entretenu. D’une surface habitable d’environ 335 m², répartie sur 3 niveaux, cette propriété rare propose 14 pièces, dont 9 chambres (6 avec un point d’eau), parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de chambre d’hôte. Une chambre en rez-de-chaussée, équipée d’une salle d’eau accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un confort de plain-pied. Le séjour lumineux, sublimé par de larges ouvertures, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Deux balcons offrent une vue dégagée sur le massif du Pilat et les Alpes. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une cave, un atelier, un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété repose sur un terrain arboré de 3 239 m², agrémenté d’une terrasse et d’un garage double, et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien d’exception, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2021, et le chauffage central est assuré par une chaudière à plaquettes de bois. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités (école et collège accessibles à pied en 5 minutes), cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un environnement naturel privilégié. À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Maison
3239
G
Vente
Pélussin
42410
Maison
595000
€
* Localisation approximative du bien
110.12
m²
4
Chambres
B
310000
310000
€
Clonas-sur-Varèze
38550
****EXCLUSIF**** Alan BEHEREC vous propose cette villa plain-pied d'environ 110 m² habitables édifiée en 2020 sur 435 m² de terrain clos d'un portail motorisé, sur la commune de Clonas-Sur-Varèze, à 5 minutes de Chavanay, 8 minutes de la gare. La partie habitable vous accueille par une vaste et lumineuse pièce de vie équipée de rangements sur-mesures, bénéficiant d'accès directs sur une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, ouverte sur une cuisine fonctionnellement meublée et équipée. Également, un dégagement central desservant un espace nuit composé de 4 chambres munies de dressings, dont une suite parentale offrant une salle d'eau avec sanitaire, ainsi qu'un accès sur terrasse. Au même niveau, une vaste salle d'eau munie d'une douche italienne, double vasque et sèche-serviette, une buanderie ainsi qu'un sanitaire séparé. Côté annexes, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 10 m² vouée à du stockage. *****AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - NORME RT 2012***** Prestations : système d'alarme, menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, source Système de chauffage : Climatisation réversible, radiateurs électriques Chauffe-eau : thermodynamique Assainissement : collectif tout-à-l'égout L'entretien irréprochable et la qualité de cette construction fait de ce bien un véritable cocon des plus confortables !! À visiter absolument. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contacter Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.414169,4.790911
Maison
435
B
Vente
Clonas-sur-Varèze
42410
Maison
310000
€
* Localisation approximative du bien
190
m²
5
Chambres
C
365000
365000
€
Maclas
42520
*****EXCLUSIF***** Coup de Cœur*****Alan BEHEREC vous propose à MACLAS, proche du centre-village et de ses nombreuses commodités, cette superbe villa édifiée en 2002 d'environ 190 m² habitables, élevée sur sous-sol et sur près de 1 000 m² de terrain constructible, entièrement clos et arboré. L'intérieur vous accueille depuis une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée, offrant divers accès directs sur des terrasses couvertes et le jardin. Vous remarquerez le plafond cathédrale omniprésent qu'orne les espaces de vies, mettant en valeur le cachet d'une charpente traditionnelle. L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, présentant des plafonds à la française. De plus, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. L'étage, desservi par un escalier en marbre, vous offrira deux chambres supplémentaires avec espace mezzanine mansardée pouvant accueillir un home cinéma. Côté annexes, la propriété est complétée d'un sous-sol d'environ 64 m² comprenant l'espace garage, buanderie et chaufferie. Cette villa saura susciter votre vif intérêt de par ses prestations complètes, un emplacement attractif, ainsi que par l'entretien irréprochable dont elle fait preuve. À visiter rapidement !!! Éléments techniques : - Isolation périphérique par doublage placoplâtre et polystyrène / laine de verre en sous-rampants - Menuiseries PVC / aluminium double vitrage / volets roulants PVC - Système de chauffage par aérothermie (climatisation réversible) / Pompe à chaleur air / eau (à remplacer) - Assainissement collectif tout-à-l'égout avec séparatif / puits perdu - Charpente traditionnelle bois / tuiles terre-cuite Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.365235,4.681177
Maison
996
C
Vente
Maclas
42410
Maison
365000
€
* Localisation approximative du bien
143
m²
4
Chambres
E
220000
220000
€
Saint-Pierre-de-Bœuf
42520
*****EXCLUSIF***** Sur la commune de Saint-Pierre-de-Bœuf, dans une rue calme à proximité des commodités, écoles et le plan d'eau, je vous présente cette maison rénovée en pierres, empreinte de caractère et d'authenticité, d'environ 143 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec espace buanderie, menant sur une spacieuse cuisine meublée et équipée. Au même niveau, vous bénéficierez d'un salon / séjour mettant en valeur la pierre, offrant un charme harmonieux. La pièce de vie vous donnera accès à un espace mezzanine avec rangements d'environ 11 m² au sol, pouvant convenir à une quatrième chambre ou à un bureau. À l'étage, un dégagement central donnant accès à un espace nuit composé premièrement de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec sanitaire. Au dernier niveau, une vaste suite parentale avec charpente apparente se dévoile, vous offrant un confort ultime de par sa salle d'eau privative et ses multiples rangements fonctionnels. Côté annexes, vous aurez l'immense plaisir de trouver une cave voûtée d'environ 20 m² ainsi qu'un garage d'environ 47 m² équipé d'une porte motorisée. Bien rare à découvrir absolument !!! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.384167,4.749515
Maison
E
Vente
Saint-Pierre-de-Bœuf
42410
Maison
220000
€
* Localisation approximative du bien
150
m²
0
Chambres
D
120000
120000
€
Lupé
42520
*****EXCLUSIF*****Alan BEHEREC vous présente cette belle opportunité d'acquérir ce fonds de commerce en restauration au sein d'un charmant immeuble en pierre ayant fait l'objet d'une rénovation récente et qualitative, au cœur de Lupé, village familial du Parc Naturel Régional du Pilat, surplombant la vallée du Rhône. Vous êtes désireux de vous épanouir dans une activité de restauration dans un milieu rural dynamique et attractif ? Ce fonds de commerce saura combler vos envies en bénéficiant d'une notoriété acquise rigoureusement depuis plusieurs années. Le restaurant accueille sa clientèle depuis un espace de réception / bar donnant un accès direct sur une terrasse, offrant une forte capacité de couverts. Au même niveau, deux autres grandes salles de réception viennent compléter l'espace chaleureux et intimiste dédié à la clientèle, pour une superficie globale d'environ 103 m². La cuisine vous offrira des équipements récents et de qualité supérieure. Le stockage des marchandises vous est assuré par les annexes attenantes au restaurant : - Une cave d'environ 38 m². - Une cave voûtée d'environ 34 m². - Une réserve avec salle frigorifique. Ne manquez pas l'opportunité de cette activité florissante au rendement attractif. Possibilité d'acquérir les murs et l'ensemble de l'immeuble avec appartement. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier MACLAS. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371204,4.700487
Fond de commerce
D
Vente
Lupé
42410
Fond de commerce
120000
€
* Localisation approximative du bien
120
m²
3
Chambres
C
146000
146000
€
Chavanay
42410
Alan BEHEREC vous propose ce projet spécial d'investissement, idéal également si vous souhaitez réaliser une rénovation pleine de potentielle !! Située à deux pas des commodités de CHAVANAY, cette bâtisse comprend d'ores et déjà une partie habitable rénovée, dont les travaux datent de 2021. Cet espace comprend une pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur cuisine et bénéficiant d'un accès direct sur le jardin d'environ 310 m². Au même niveau, une salle d'eau avec sanitaire. À l'étage, un dégagement desservant une spacieuse chambre munie de rangements muraux intégrés. Le premier étage s'ouvre aussi sur un espace plateau à aménager d'environ 30 m², vous laissant libre cours à votre imagination afin de faire de cet habitat un espace de vie correspondant pleinement à vos besoins ! Donnant accès à une véranda, la luminosité ne manque pas à ce volume, pouvant aussi faire l'objet d'un second logement indépendant pour une rentabilité optimisée ! Au dernier niveau, une grande chambre mansardée pouvant vous offrir l'accès au toit terrasse d'environ 34 m² exposé plein-Sud ! À l'extérieur, ce terrain constructible vous fera bénéficier de la possibilité de création d'un garage ou d'une dépendance. Côté annexes, vous disposerez d'un espace chaufferie, un atelier / rangement, ainsi qu'une grande cave voûtée empreinte de charme. Éléments techniques : Assainissement collectif tout-à-l'égout. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants aluminium (2021), châssis véranda aluminium, double vitrage. Système de chauffage climatisations réversibles + poêle à granulés (2021). Couverture tuiles terre cuite changée en 2021. Charpente traditionnelle bois. Installation électrique de 2021. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.429827,4.740664
Maison
310
C
Vente
Chavanay
42410
Maison
146000
€
* Localisation approximative du bien
152
m²
3
Chambres
E
395000
395000
€
Chavanay
42410
Alan BEHEREC vous présente cette propriété **unique** édifiée dans les années 1970 d'environ 152 m² habitables, reposant sur 170 m² de sous-sol et un parc de 2248 m² en zone constructible, entièrement clos et arboré avec élégance, nichée sur les coteaux de CHAVANAY. La partie habitable vous accueille chaleureusement par un hall d'entrée desservant un vaste et lumineux salon / séjour avec cheminée et offrant de vastes ouvertures sur une terrasse exposée Sud-Est. Au même niveau, une cuisine meublée et équipée donnant sur un dégagement desservant un espace nuit composé de deux spacieuses chambres agrémentée d'un parquet en bois massif. Également, une salle de bains munie d'une baignoire et d'une douche, sanitaire indépendant, ainsi que de nombreux rangements. L'étage dévoile une troisième chambre, mansardée avec charpente traditionnelle apparente d'environ 18 m² au sol, donnant accès à un espace combles d'environ 67 m². Côté annexes, cette demeure au charme authentique offre un sous-sol d'environ 170 m² composé comme il suit : - Un garage avec divers espaces de stockages pour une superficie d'environ 97 m² - Un atelier attenant au garage d'environ 56 m² - Une cave d'environ 13 m² Aux abords de la propriété, deux cabanons de jardins dédiés au stockage de votre outillage. Les extérieurs présentent un espace forestier ainsi qu'une cour assurant le stationnement de vos véhicules. Cette maison saura susciter votre intérêt tant par le confort qu'elle présente que par le charme d'une construction traditionnelle dont elle fait l'objet. Éléments techniques : - Isolation doublage laine de verre (100 mm) + doublage brique et plâtre en périphérie - Isolation laine de verre (300 mm) en sous-rampants -Isolation plancher (50 mm) instrasèque - Menuiseries bois exotique - double vitrage - Volets roulants manuels - Système de chauffage : cheminée à foyer fermé + radiateurs électriques - Assainissement individuel fosse septique - raccordement au tout-à-égout à réaliser (en bordure) - Séparatif des eaux pluviales par canal en béton / puits perdu Pout tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.410957,4.730526
Maison
2248
E
Vente
Chavanay
42410
Maison
395000
€
* Localisation approximative du bien
131
m²
3
Chambres
D
385000
385000
€
Chavanay
42410
*****EXCLUSIF*****Coup de cœur !!! Alan BEHEREC vous présente cette villa unique, aux prestations hautes en gamme, d'environ 131 m² habitables et reposant sur un terrain arboré et clos d'un portail motorisé d'environ 879 m², aménagé d'une aire de stationnement. La partie habitable vous accueille depuis une vaste et lumineuse pièce de vie aux multiples expositions. Ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée, le salon / séjour dispose d'une cheminée, ainsi que d'accès directs au jardin et une terrasse carrelée - abritée d'une pergola de jasmin. Au même niveau, un dégagement central desservant un espace nuit composé de deux premières chambres, dont une suite parentale munie d'une salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. En sous-bassement, l'intérieur vous offre une spacieuse suite parentale équipée d'une salle d'eau avec sanitaire. Également, un espace d'environ 17 m² saura accueillir votre espace bureau / salle de sport / salle de réception ou encore pour la création d'une quatrième chambre. À l'extérieur, vous serez conquis par l'espace piscine chauffée donnant sur la terrasse carrelée principale de cette propriété. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages d'environ 31 m² et 21 m², ainsi qu'une buanderie d'environ 13 m². Cette villa est conçue pour une vie confortable de par de belles prestations tant intérieures qu'extérieures. Baignant dans un environnement des plus agréables, vous bénéficierez tant de la tranquillité que d'une vue dégagée. **********À visiter absolument!!!********** Éléments techniques : - Système de chauffage pompe à chaleur air/eau diffusion par le sol, climatisations réversibles (2024), radiateurs électriques, cheminée à foyer fermé - Isolation doublage polystyrène et placo-plâtre en périphérie et 400 mm laine de verre en combles - Menuiseries (2021) PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires + moustiquaires - Système VMC simple flux - Assainissement collectif tout-à-égout - Piscine édifiée en 2015 Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.416228,4.73349
Maison
879
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
385000
€
* Localisation approximative du bien
300
m²
3
Chambres
D
450000
450000
€
Lupé
42520
*****EXCLUSIF*****Alan BEHEREC vous présente cette belle opportunité d'acquérir ce fonds de commerce en restauration au sein d'un charmant immeuble en pierre comprenant un grand appartement de 150 m² habitables environ, ayant fait l'objet d'une rénovation récente et qualitative, au cœur de Lupé, village familial du Parc Naturel Régional du Pilat, surplombant la vallée du Rhône. Vous êtes désireux de vous épanouir dans une activité de restauration dans un milieu rural dynamique et attractif ? Ce fonds de commerce saura combler vos envies en bénéficiant d'une notoriété acquise rigoureusement depuis plusieurs années. Le restaurant accueille sa clientèle depuis un espace de réception / bar donnant un accès direct sur une terrasse, offrant une forte capacité de couverts. Au même niveau, deux autres grandes salles de réception viennent compléter l'espace chaleureux et intimiste dédié à la clientèle, pour une superficie globale d'environ 103 m². La cuisine vous offrira des équipements récents et de qualité supérieure. Le stockage des marchandises vous est assuré par les annexes attenantes au restaurant : - Une cave d'environ 38 m². - Une cave voûtée d'environ 34 m². - Une réserve avec salle frigorifique. L'immeuble propose également l'acquisition d'un appartement T4 d'environ 150 m² habitables (Hors Loi Carrez), au premier étage, accessible depuis un hall d'entrée situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un vaste et lumineux salon doté d'un poêle à granulés, donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée. Par ailleurs, un dégagement desservant 1 chambre, salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, un dégagement donnant accès à un espace nuit composé de deux chambres passantes supplémentaires, dont une munie d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau munie d'une douche italienne, WC, vasque et sèche-serviette. Étant précisé que l'appartement fait l'objet d'une location à hauteur de 880 euros par mois depuis novembre 2024. Ventilation des prix des biens : *Vente de l'ensemble de l'immeuble (fonds de commerce, local commercial et appartement T4) : 450 000 euros *Vente du fonds de commerce uniquement : 120 000 euros Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier MACLAS. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371204,4.700487
Appartement
D
Vente
Lupé
42410
Appartement
450000
€
* Localisation approximative du bien
70
m²
2
Chambres
E
159000
159000
€
Saint-Pierre-de-Bœuf
42520
*****EXCLUSIF*****Alan BEHEREC vous propose à SAINT-PIERRE-DE-BOEUF, dans une rue calme à directe proximité du centre village et de ses nombreuses commodités, cette maison de village au charme authentique, d'environ 70 m² habitables, élevée sur dépendances. La maison vous accueille, en rez-de-chaussée, depuis un hall d'entrée muni de rangements intégrés et donnant sur une salle de bains avec sanitaire. À l'étage, vous découvrirez des pièces de vie baignée de lumière de par une lumière traversante naturelle, s'ouvrant sur une cuisine entièrement meublée et équipée et offrant un poêle à granulés. Au dernier niveau, un dégagement desservant un espace nuit mansardé et composé de deux chambres ainsi qu'un sanitaire séparé. Côté annexes, cette maison bénéficie d'un garage d'environ 21 m², ainsi qu'une cave voûtée en briques, empreinte de charme. Vous rêviez d'une maison sans travaux avec dépendances, au sein d'un milieu rural calme ? Ce véritable cocon vous apportera tout le confort que vous recherchez. ******À visiter sans tarder****** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.383352,4.749688
Maison de village
E
Vente
Saint-Pierre-de-Bœuf
42410
Maison de village
159000
€
* Localisation approximative du bien
320
m²
2
Chambres
E
270000
270000
€
Maclas
42520
En exclusivité, centre de MACLAS, à deux pas des commodités, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'investir en acquérant cet immeuble de rapport comprenant 8 lots d'habitations pour une superficie totale d'environ 320 m², dont 4 appartements d'environ 50 m² et 4 autres appartements d'environ 20 à 30 m², au sein de cette bâtisse en pierre. En sous-sol, le bien dispose de 4 caves et d'une vaste chaufferie. Le total des loyers annuels représentant des revenus locatifs à hauteur de 30 000 euros, vous disposerez d'une excellente rentabilité. Pour un confort optimal et durable, vous bénéficierez de travaux fraîchement réalisés comprenant l'isolation des combles et la mise en place de radiateurs électriques neufs, nouvelle génération. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.362307,4.68499
Immeuble
110
E
Vente
Maclas
42410
Immeuble
270000
€
* Localisation approximative du bien
156
m²
4
Chambres
D
330000
330000
€
Saint-Pierre-de-Bœuf
42520
*****RARE*****Je vous présente cette propriété d'environ 156 m² habitables reposant sur un parc clos et paysagé de plus de 9 800 m², basée sur les hauteurs de Saint-Pierre-de-Bœuf, à quelques minutes de MACLAS. La partie habitable vous accueille en rez-de-chaussée, par un hall d'entrée donnant, d'une part, sur un vaste et lumineux salon / séjour, bénéficiant d'accès directs sur une terrasse carrelée exposée Sud et le jardin. D'autre part, une cuisine, salle de bains et sanitaire indépendant. Au même niveau, vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied. À l'étage, un dégagement central muni de nombreux rangements intégrés dévoile un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un second sanitaire indépendant. Accessible depuis une entrée indépendante, la propriété dispose d'une loggia d'environ 20 m². Côté annexes, vous aurez l'immense bonheur de découvrir que cette construction repose sur un sous-sol complet d'environ 104 m². Également, vous retrouverez un garage équipé d'une porte motorisée d'environ 20 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 36 m². À l'avant de la propriété se dégage une spacieuse aire de stationnement desservant les différents espaces que constitue cette propriété au fort potentiel. Côté technique, la couverture a été entièrement changée en 2021. Vous apprécierez aussi le système de chauffage performant qu'offre ce bien avec sa chaudière à granulés datant de 2023. À découvrir absolument !!! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.38029,4.746039
Maison
9860
D
Vente
Saint-Pierre-de-Bœuf
42410
Maison
330000
€
* Localisation approximative du bien
221
m²
3
Chambres
D
326000
326000
€
Maclas
42520
**********EXCUSIF**********Centre-bourg de MACLAS, au cœur du village et de ses nombreuses commodités, je vous présente cet immeuble / appartement en pierre d'environ 221 m² habitables. Vous aurez ainsi l'opportunité de réaliser votre projet d'investissement locatif en créant deux lots, bénéficiant chacun d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Pour un projet d'habitation, ce bien aux multiples possibilités vous permettra de bénéficier d'une vaste superficie en reliant les deux lots par une ouverture existante au premier étage. Vous disposerez d'un premier volume d'environ 128 m² habitables comprenant une vaste cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau et sanitaire indépendant. À l'étage, ce premier appartement se voit être complété d'un spacieux et lumineux salon, offrant une impressionnante hauteur, de par son plafond cathédrale, agrémenté d'un velux, et dévoilant une mezzanine. Au même niveau, une salle de bains avec sanitaire, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, dont une présentant un espace bureau ou dressing. Le second volume vous projette dans un second appartement d'environ 61 m² habitables comprenant trois pièces à aménager et un WC. Au niveau supérieur, un studio d'environ 32 m² habitables avec pièce de vie / espace nuit, salle d'eau et WC séparé. Cette propriété unique a bénéficié d'un entretien et d'un suivi rigoureux (suivi toiture, changement des menuiseries en PVC - double vitrage réalisé, mise en place de radiateurs électriques nouvelle génération, installation de deux volets roulants solaire etc.) En rez-de-chaussée, cet immeuble présente un local commercial avec remise. À visiter absolument !! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.361801,4.685305
Maison
D
Vente
Maclas
42410
Maison
326000
€
* Localisation approximative du bien
401
m²
0
Chambres
100300
100300
€
Chavanay
42410
******EXCLUSIF******Alan BEHEREC vous présente le projet d'un tout nouveau lotissement de 5 lots viabilisés, sur la commune de Clonas-Sur-Varèze, à 5 minutes de Chavanay. Tranquillité et cadre bucolique sont au rendez-vous avec une vue plongeante sur le Mont Pilat ! Démarrez votre projet de construction en me contactant dès maintenant, afin de concevoir votre futur chez-vous ! - Lot 2 - 401 m² : 100 300 € - Lot 4 - 391 m² : 99 700 € - Lot 5 - 391 m² : 99 700 € Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.416157,4.735202
Terrain
401
Vente
Chavanay
42410
Terrain
100300
€
* Localisation approximative du bien
391
m²
0
Chambres
99700
99700
€
Clonas-sur-Varèze
38550
******EXCLUSIF******Alan BEHEREC vous présente le projet d'un tout nouveau lotissement de 5 lots viabilisés, sur la commune de Clonas-Sur-Varèze, à 5 minutes de Chavanay. Tranquillité et cadre bucolique sont au rendez-vous avec une vue plongeante sur le Mont Pilat ! Démarrez votre projet de construction en me contactant dès maintenant, afin de concevoir votre futur chez-vous ! - Lot 4 - 391 m² : 99 700 € - Lot 5 - 391 m² : 99 700 € Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.417333,4.795172
Terrain
391
Vente
Clonas-sur-Varèze
42410
Terrain
99700
€
* Localisation approximative du bien
130
m²
3
Chambres
D
205000
205000
€
Chavanay
42410
****EXCLUSIF****Alan BEHEREC vous propose cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables sur 566 m² de terrain constructibles entièrement clos et arboré avec soin, situé à Chavanay, à deux pas des commodités. La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée desservant deux chambres ainsi qu'un dressing (prêt à accueillir une salle de bains). Au même niveau, un espace buanderie / chaufferie d'environ 27 m², idéal pour un stockage efficient. À l'étage, un lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine bénéficiant d'un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct sur une terrasse exposée plein-Sud. Également, un dégagement desservant une troisième chambre, salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'extérieur, cette propriété vous offrira le confort d'un extérieur végétalisé, agrémenté d'une aire de stationnement, ainsi que deux terrasses supplémentaires dont une équipée d'une pergola. ***Côté technique*** - Menuiseries double vitrage PVC en rez-de-chaussée + volets roulants électriques - Menuiseries bois double vitrage au R+1 + volets batants bois - Charpente traditionnelle bois - tuiles terre cuite - Assainissement collectif, tout-à-l'égout - Isolation doublage laine de verre et placo-plâtre en périphérie du rez-de-chaussée - Isolation doublage polystyrène et placo-plâtre au R+1 - Isolation laine de verre dans les combles (300 mm) - Système de chauffage central fioul, production par chaudière + poêle à bois côté séjour - Installation électrique refaite à neuve au rez-de-chaussée en 2020 Cette maison saura susciter votre profond intérêt ! Contactez-nous dès à présent pour convenir d'une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.434137,4.743877
Maison
566
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
205000
€
* Localisation approximative du bien
199
m²
5
Chambres
D
288000
288000
€
Chavanay
42410
Je vous présente cette magnifique maison de caractère en pierre construite en 1700, rénovée, nichée en plein cœur du centre historique de CHAVANAY, proche de toutes commodités, présentant une superficie habitable d'environ 200 m². Celle-ci se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste salon / séjour semi-ouvert sur une lumineuse et fonctionnelle cuisine, dotée de plafonds à la française. Également, vous bénéficierez d'une salle d'eau, sanitaire indépendant et espace buanderie. À l'étage, trois belles chambres spacieuses s'offrent à vous, ainsi qu'un second sanitaire indépendant. Les combles réaménagés vous permettront divers usages, présentant actuellement deux vastes chambres supplémentaires. Côté annexes, la propriété dispose en rez-de-chaussée d'un atelier d'environ 40 m² ainsi que de multiples caves en sous-sol avec puits. Le très bon entretien de la maison ainsi que sa rénovation de qualité vous permettront une vie paisible et immédiate !! Sans oublier le confort d'un système de chauffage, performant par aérothermie + poêle traditionnel ainsi que d'avoir à disposition de nombreuses annexes pour un stockage optimal. Vous serez séduit par l'authenticité que propose ce bien, pouvant entièrement accueillir une activité de gîte ou chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.414747,4.729238
Maison
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
288000
€
* Localisation approximative du bien
90
m²
3
Chambres
C
260000
260000
€
Chavanay
42410
Alan BEHEREC vous propose, à CHAVANAY, cette villa plain-pied édifiée en 2000, d'environ 90 m² habitables, reposant sur un terrain clos d'un portail motorisé et entièrement arboré de près de 1 000 m² en zone constructible. La partie habitable vous accueille depuis une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine, profitant d'une lumière traversante et d'accès directs sur le jardin. Le salon / séjour met en évidence un système de chauffage performant par poêle traditionnel, complété de climatisations réversibles. Côté nuit, un dégagement central desservant trois belles chambres munies de rangements intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Côté annexe, vous disposerez d'un garage attenant à l'habitation d'environ 22 m² avec espace buanderie. L'avant de la propriété est entièrement aménagé en une vaste aire de stationnement. Cette villa a tout pour vous séduire : un environnement familial agréable, à proximité des commodités et écoles, un jardin entretenu idéal, ainsi qu'une performance énergétique optimale ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.409923,4.735308
Villa
989
C
Vente
Chavanay
42410
Villa
260000
€
* Localisation approximative du bien
170
m²
4
Chambres
C
469000
469000
€
Maclas
42520
*****EXCLUSIF*****Coup de Cœur !!! Alan BEHEREC vous présente, à Maclas, cette propriété UNIQUE d'environ 170 m² habitables, au sein d'un environnement calme et forestier avec vue sur le Pilat, à quelques minutes du centre-village et de ses diverses commodités. Cette propriété dévoile une maison en pierres, empreinte de charme, ainsi que ses nombreuses dépendances reposant sur un parc de plus de 3 000 m² entièrement aménagé, avec soin, d'une piscine chauffée, terrasses, ainsi qu'un car-port sur-mesures, assurant le stationnement couvert de vos véhicules. La partie habitable vous accueille depuis un hall d'entrée avec vestibule desservant une grande cuisine offrant un accès sur terrasse et véranda d'environ 32 m². Se poursuit une spacieuse pièce de vie ornée de plafonds à la française et dotée d'une cheminée à foyer double-face, offrant un accès sur une terrasse et le jardin. Au même niveau, une grande salle d'eau munie d'un sanitaire. À l'étage, un dégagement avec espace bureau desservant un espace nuit composé de 4 belles chambres munies de rangements intégrés mettant en valeur le cachet d'une charpente traditionnelle apparente, salle d'eau avec espace buanderie et sanitaire. Côté annexes, la propriété dispose de trois caves d'environ 17 m² et 40 m² dont une voûtée d'environ 36 m². Une grange d'environ 66 m² disposant de la même surface en soubassement accueillant le local technique liée à la piscine. Les prestations de cette propriété se complètent par la présence d'un puits utilisé pour l'arrosage automatique des espaces extérieurs. Ce tènement a fait l'objet d'un entretien rigoureux, vous permettant une installation immédiate et sereine, dans un environnement privilégié. Venez vous laisser séduire par l'élégance d'une maison de campagne traditionnelle, au confort contemporain de par une classe énergétique haute. Éléments techniques : - Isolation de la périphérie en doublage polystyrène / laine de verre et placo-plâtre / laine de verre en sous-rampants - Système de chauffage électrique par radiateurs / aérothermie (climatisation réversible) / cheminée - Menuiseries double vitrage bois / PVC / Aluminium - Couverture tuiles terre-cuite / charpente traditionnelle bois - Assainissement individuel par fosse septique - Conforme - Système de VMC simple flux - Facade rejointée en 2014 Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.360394,4.696714
Maison
3113
C
Vente
Maclas
42410
Maison
469000
€
* Localisation approximative du bien
165
m²
4
Chambres
C
250000
250000
€
Maclas
42520
Alan BEHEREC vous présente, au cœur du centre-village de Maclas, à deux pas de toutes commodités et écoles, cette maison de village en pierre, ayant fait l'objet d'une rénovation soignée et qualitative, d'environ 165 m² habitables, reposant sur un terrain clos et arboré d'environ 200 m². La maison vous accueille depuis une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine, bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse carrelée plein Sud !! À l'étage, un dégagement desservant un espace nuit composé de deux premières grandes chambres, dont une suite parentale aménagée d'une salle d'eau et d'un dressing. Au même niveau, un sanitaire indépendant. Au dernier niveau, deux vastes chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Côté annexes, la propriété dispose en sous-sol d'un grand atelier d'environ 31 m² desservant une cave voûtée d'environ 25 m². L'espace extérieur vous offrira de multiples possibilités en matière d'usage et d'aménagement de par un ensoleillement optimal, baignant dans un environnement calme et agréable. À visiter absolument !! Aucun travaux à prévoir ! Ce bien, alliant le charme du mariage de la pierre et du bois avec le confort d'une rénovation récente, saura susciter votre vif intérêt. *******Éléments techniques******* - Construction en pierre / rénovation 2018 - Charpente bois / couverture tuiles terre-cuite - Menuiseries PVC / aluminium double vitrage - Assainissement collectif tout à l'égout - Doublage laine de verre et placoplâtre en périphérie et sous-rampants (300 mm) - Système VMC simple flux Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.36331,4.686717
Maison
200
C
Vente
Maclas
42410
Maison
250000
€
* Localisation approximative du bien
510
m²
0
Chambres
66000
66000
€
Véranne
42520
Alan BEHEREC vous présente à ****VÉRANNE**** Cœur du Parc Naturel Régional du Pilat, à moins d'une heure de Lyon, Saint-Etienne et Valence, ce terrain à bâtir disposant des viabilités en bordure, d'une surface d'environ 510 m². Venez vous laisser séduire par cet environnement rural et authentique afin de construire un bien qui répondra pleinement à vos besoins et envies, dans un cadre préservé !! Exposition idéale Sud-Est vous offrant une vue dégagée sur la chaine Alpine. Toutes commodités situées à quelques minutes en voiture. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.369279,4.660257
Terrain
510
Vente
Véranne
42410
Terrain
66000
€
* Localisation approximative du bien
92.68
m²
3
Chambres
C
279000
279000
€
Andrézieux-Bouthéon
42160
" Exclusivité et Nouveauté chez APImmobilier Andrézieux-Bouthéon " Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison moderne à étage construite en 2018 (sous garantie décennale) dans un secteur calme. D’une superficie de 92 m² habitable environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre (salon-séjour-cuisine équipée) de 38 m² avec ouverture sur la terrasse, d'un WC et d'une entrée avec placard, à l'étage de trois chambres de 10, 12 et 13 m² équipée d'un placard, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et double vasques, et d'un garage non attenant de 18 m². Concernant les équipements : - Chaudière gaz avec diffusion par radiateur, - Système de VMC, - Huisseries doubles vitrages aluminium équipées de moustiquaires, - Volets roulants électriques, - Fibre et interphone. Pour le stationnement, elle possède d'une place de parking située devant le garage. Son extérieur vous offrira une belle terrasse en bois et un store banne électrique ainsi que son jardin de 90 m² environ complètement clos. Cette maison est située dans une copropriété de 92 lots avec 177 euros de charges trimestrielle. Le bien est dans un état neuf avec des matériaux et des prestations de qualité, aucun travaux de rafraîchissement à prévoir… Pour la découvrir, contactez l'Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 92 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 027 €. Pas de procédure en cours.
45.521747,4.249946
Maison
134
C
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Maison
279000
€
* Localisation approximative du bien
82
m²
0
Chambres
E
142000
142000
€
Montbrison
42600
" Nouveauté chez API Immobilier " Montbrison (42600) : Charme de l'ancien ! Cet appartement situé dans une belle rue piétonne du centre-ville de Montbrison cet appartement de caractère avec de beaux parquets et des volumes intéressants saura vous séduire. Niché au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d'un joli hall d'entrée avec ses rangements, d'un grand salon - salle à manger lumineux avec sa cuisine ouverte moderne et équipée, une salle d'eau, d'une grande chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un WC. Vous pourrez profiter du centre-ville de Montbrison avec son marché et ses commerces au pied de l'appartement sans avoir les nuisances sonores, car l'appartement donne sur une cour commune au calme absolu. Les + de cet appartement : - Chaudière gaz avec radiateurs, - Plein centre-ville, - Proche des commodités et du marché de Montbrison, - Menuiseries PVC double vitrage, - Calme absolu. Une visite s'impose pour ne pas laisser votre chance d'acquérir un appartement plein de charme. Contacter nous rapidement à l'agence API Andrézieux. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 10 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 478 €. Pas de procédure en cours.
45.604157,4.069679
Appartement
E
Vente
Montbrison
42160
Appartement
142000
€
* Localisation approximative du bien
119
m²
4
Chambres
C
298000
298000
€
Boisset-lès-Montrond
42210
"Nouveauté chez API Andrézieux-Bouthéon" Boisset-les-Montrond (42210) : Maison des années 80 très bien entretenue Venez apprécier cette belle maison de 119 m² habitable environ avec des volumes intéressants et sur un terrain de 1886 m² entièrement constructible, piscinable, au calme absolu tout en étant proche des axes routiers. Sur le terrain, il se trouve également une dépendance servant de carport pour un véhicule, et un local fermé pour le stockage d'outils de jardinage. Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'un salon salle à manger de plus de 30 m², d'une cuisine séparée, les deux donnant accès via des baies vitrées à une très belle terrasse bien orientée et ensoleillée, idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Sur ce même étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un WC, et de nombreux espaces de rangement. Au sous-sol, ce bien vous offrira plusieurs espaces, notamment une cuisine d'été donnant accès directement au terrain, idéale pour y installer la future piscine. Un espace douche et WC se trouvent à ce niveau, parfait pour que les futurs baigneurs puissent accéder à ces commodités sans aller à l'étage. Un grand garage de 43 m² complète ce bien et donne accès à une quatrième chambre idéale pour un adolescent en quête d'un peu d'indépendance. Les + de cette maison : - Calme absolue, - Grand terrain entièrement constructible et piscinable, - Pompe à Chaleur air/eau récente, - Menuiserie PVC avec volets roulants électriques, Baie vitrée et porte d'entrée en Aluminium, - Grand garage - Pas de gros travaux à prévoir. Ne tarder pas à visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme évident. Pour tout renseignement, contacter l'Agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.624082,4.215785
Maison
1886
C
Vente
Boisset-lès-Montrond
42160
Maison
298000
€
* Localisation approximative du bien
83
m²
3
Chambres
D
108000
108000
€
Roche-la-Molière
42230
" NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ API IMMOBILIER ANDREZIEUX-BOUTHEON " Roche-la-Molière (42530) : Grand appartement 3 chambres sans travaux. Situé sur la commune très prisée de Roche-la-Molière ce bel appartement de 83 m² loi Carrez, saura vous séduire par ces volumes intéressants et sa localisation idéale. Ce bien se révèlera idéal pour un investisseur ou une grande famille, il se situe proche des commerces et de l'ensemble des commodités de la ville. Il comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques. Points forts : • Emplacement idéal : proche des commodités et transport. • Pas de travaux à prévoir dans l'appartement et sur la copropriété • Grande cave Pour le découvrir, contacter XAVIER MARTINEZ conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 840 €. Pas de procédure en cours.
45.429152,4.321351
Appartement
D
Vente
Roche-la-Molière
42160
Appartement
108000
€
* Localisation approximative du bien
115
m²
4
Chambres
G
275000
275000
€
Saint-Just-Saint-Rambert
42170
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison sur sous-sol d'une surface de 115 m² habitable environ située sur la commune de Saint Just Saint Rambert. Cette maison de style bourgeois avec moulures et joli parquet se compose au premier niveau d'une véranda en guise de hall d'entrée, d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol se trouve deux chambres, une cave, d'une chaufferie et d'un garage de 19 m² environ. Cette maison se trouve sur un terrain de 1664 m² agrémenté d'une piscine à rénover et d'un garage non attenant à la maison. Concernant les équipements : Chaudière fuel avec diffusion par radiateur, système de VMC, Huisseries doubles vitrages PVC, volets roulants électrique. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans ce bien, mais en termes de rapport Qualité / Prix / Emplacement, vous trouverez difficilement mieux sur la commune. N'hésitez pas à venir visiter ce nouveau bien dans notre agence le plus rapidement possible. Pour la découvrir, contactez l'Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.493227,4.243325
Maison
G
Vente
Saint-Just-Saint-Rambert
42160
Maison
275000
€
* Localisation approximative du bien
96.89
m²
4
Chambres
C
95000
95000
€
Andrézieux-Bouthéon
42160
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, À VENDRE APPARTEMENT 5 pièces, de 97 m² loi Carrez, IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE, proche des commerces, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée,quatre chambres avec placard, une salle d'eau,1 WC indépendant et un balcon. Situé au 15ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur la plaine du Forez. Quartier en pleine réhabilitation à Andrézieux-Bouthéon (42160) Loire. Bien soumis au régime de la copropriété – 191 lots : 750 euros environ de charges trimestrielles comprenant chauffage, Gaz et eau chaude. . Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage, volet roulant électrique. Points forts : • Emplacement idéal : proche des commodités et transport. • De gros travaux ont été entrepris sur la copropriété : isolation des façades et réfection des balcons. • Vue Dégagé Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 191 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 780 €. Pas de procédure en cours.
45.524644,4.25746
Appartement
C
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Appartement
95000
€
* Localisation approximative du bien
60
m²
2
Chambres
D
169000
169000
€
Andrézieux-Bouthéon
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison de ville sur 2 niveaux entièrement rénovée en 2020 d'une surface de 60 m² environ, située sur la commune d'andrézieux Bouthéon dans un coin calme proche des bords de Loire (42). Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger avec accées au jardin. Au Premier étage se trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 205 m² agrémenté d'un abri de 30 m². Au niveau des équipements : Chauffage par radiateur électrique, pompe à chaleur réversible Air/air dans le séjour, menuiseries bois et aluminium à l'étage avec volets roulants électriques. À visiter rapidement…..Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.524644,4.25746
Maison
205
D
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Maison
169000
€
* Localisation approximative du bien
93.75
m²
3
Chambres
D
290000
290000
€
Sury-le-Comtal
42450
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison sur sous-sol d'une surface de 94 m² habitable environ, , située sur la commune de Sury le comtal (42 450), secteur calme... Elle se compose au premier étage d'une cuisine équipée et ouverte sur un grand salon/salle à manger de 32 m² chauffé par un poêle à granulé, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque et un WC. Le sous-sol est aménagé d'un grand garage avec porte électrique. Le tout sur un terrain plat de 1480 m² clos et arboré. Aux niveaux des équipements : Chauffage par radiateur électrique, Poêle à granulé, menuiseries PVC triple vitrage avec volet roulant électrique. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.542577,4.185493
Maison
1480
D
Vente
Sury-le-Comtal
42160
Maison
290000
€
* Localisation approximative du bien
67.78
m²
2
Chambres
E
74000
74000
€
Saint-Étienne
42000
IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !!! , APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cet appartement T4, de 67,78 m², proche de toute commodité, comprenant un salon-séjour, une cuisine fermé, deux chambres, une salle de bain,1 WC indépendant. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Situé à Saint-Étienne, proche du quartier de Bellevue, au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseurs, cet appartement offre une vue dégagée. Bien soumis au régime de la copropriété : 647 euros environ de charges trimestrielles comprenant chauffage et eau chaude. Aux niveaux des équipements : Fenêtre PVC Double vitrage. Chauffage collectif Travaux de rafraichissement à prévoir… Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 590 €. Pas de procédure en cours.
45.418479,4.397919
Appartement
E
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
74000
€
* Localisation approximative du bien
350
m²
5
Chambres
93000
93000
€
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
Belle opportunité ! Restaurant à vendre dans un cadre idyllique, idéalement situé à Saint Marcellin en forez!! Ce restaurant dispose d'une salle de restaurant d'une capacité de 40 couverts avec accées à une véranda, d'une belle terrasse extérieur agrémenté d'une piscine, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, réserves, WC. À l'étage, une deuxième salle pouvant être servi pour des séminaires ou repas privé. En plus du restaurant, pour bénéficier d'un cadre de vie confortable, vous profiterez d'un bel appartement 94 m² avec quatre chambres situé au 2e étage. Loyer mensuel TTC 2500 €. Chiffre d'affaires HT minimum réalisé 150 000 €, gros potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple de restaurateur. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT…. Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.496549,4.170808
Fond de commerce
Vente
Saint-Marcellin-en-Forez
42160
Fond de commerce
93000
€
* Localisation approximative du bien
115
m²
3
Chambres
B
249000
249000
€
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose cette charmante maison, entièrement rénovée, d’environ 115 m², située sur la commune de Saint-Marcellin-en-Forez. (42). Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon/salle à manger de 38 m², d'une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol est aménagé de deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage avec portail électrique. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 537 m². Prestations & Confort : - Chauffage : pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2023) - Climatisation : air/air (installée en 2012) - VMC double-flux - Menuiseries : PVC à l’étage et aluminium au sous-sol, avec volets roulants électriques (changés en 2007) - Portail électrique - Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation (installés en 2023) - Toiture refaite en 2018 - Isolation extérieure posée en 2017 DPE classe B Maison économe avec une faible consommation d’énergie ! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.496244,4.163924
Maison
537
B
Vente
Saint-Marcellin-en-Forez
42160
Maison
249000
€
* Localisation approximative du bien
76.11
m²
2
Chambres
D
89000
89000
€
Saint-Étienne
42000
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune de Saint Etienne, À VENDRE APPARTEMENT 4 pièces, de 76 m² habitable environ, situé au Rez de Chaussez avec ascenseur d'une copropriété, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave et une place de parking. Concernant la copropriété, 794 euros de charges par trimestre comprenant eau chaude, chauffage et entretien des partis communes. Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage, volet roulant électrique Points forts : • Appartement lumineux • Ascenseur Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 3 172 €. Pas de procédure en cours.
45.413608,4.395714
Appartement
D
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
89000
€
* Localisation approximative du bien
178.54
m²
5
Chambres
A
695000
695000
€
Andrézieux-Bouthéon
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2017 de 180 m² habitables environ sur une parcelle de 1 300 m², située dans un secteur très recherché à proximité des commodités. Elle se compose Rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 70 m² : salon, salle à manger et cuisine équipée haut de gamme, suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une chambre ou bureau polyvalent (15 m²), un Cellier et WC indépendant. À l'étage, on retrouve hall mezzanine lumineux avec espace bureau ou jeux avec accées à une Terrasse panoramique de 50 m² offrant une vue imprenable sur les Monts du Forez, de trois chambres confortables et lumineuses, d'une salle d’eau avec baignoire balnéo et WC indépendant. Le tout sur un terrain paysager avec vue dégagée et sans vis-à-vis agrémenté vaste terrasse partiellement couverte et d'une piscine Aquilus 8x4 en PVC armé, parfaite pour se détendre toute l’année, orientation idéale pour profiter des beaux jours et admirer le paysage. Aux niveaux des équipements : Chauffage par pompe à chaleur réversible, Menuiseries modernes avec double vitrage et volets électriques. Points forts : • Construction récente (2017) • Proximité des commodités • Environnement calme et verdoyant Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux et bien situé. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.524644,4.25746
Maison
A
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Maison
695000
€
* Localisation approximative du bien
25.26
m²
0
Chambres
E
45000
45000
€
Saint-Étienne
42000
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune de saint Etienne, À VENDRE STUDIO 23 m² Idéal Investisseur !!! Studio de 23 m² située au 2ᵉ étage d'une copropriété situé au centre-ville de Saint Etienne, à deux pas de l'université jean Monnet. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et un WC. Cet appartement dispose également d'une cave. Au niveau des équipements : Radiateur électrique, volets roulants, Fenêtres PVC. Points forts : • Emplacement idéal : proche des commodités et transport. Cet appartement est vendu avec tout le mobilier. Pour le découvrir, contactez Yvan Gastalle Agence API Andrézieux Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 65 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 491 €.
45.427815,4.388358
Appartement
E
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
45000
€
* Localisation approximative du bien
90
m²
4
Chambres
E
207000
207000
€
Saint-Genest-Lerpt
42530
Belle maison de village située sur la commune de saint Genest Lerpt (42530), Idéal pour un premier achat ! Maison sur deux niveaux avec combles aménagée, composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine donnant accès à une véranda, d'un salon/salle à manger et d'un WC. Au 1ᵉʳ étage, deux chambres, salle d'eau avec douche et WC. Les combles sont aménagés et disposent de deux chambres supplémentaires. Cette belle maison dispose également d'une cave et d'un grand garage. Le tout sur un terrain de 176 m². Aux niveaux des équipements : Menuiseries PVC, fenêtres double vitrage et volets roulants, Chaudière gaz, chauffage par radiateur, cuisine équipée. Contactez YVAN GASTALLE API Andrézieux-Bouthéon . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.445964,4.337914
Maison
176
E
Vente
Saint-Genest-Lerpt
42160
Maison
207000
€
* Localisation approximative du bien
49
m²
1
Chambres
D
40000
40000
€
Saint-Étienne
42000
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune de Saint Etienne, À VENDRE APPARTEMENT 2 pièces, de 49 m² loi Carrez, IDÉAL POUR INVESTISSEUR, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété et proche des commerces, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau,1 WC indépendant et une cave. Bien soumis au régime de la copropriété – 87 lots : 627 euros environ de charges trimestrielles comprenant chauffage et eau chaude. Appartement vendu loué avec un loyer de 357 euros/ mois Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage. Points forts : • Locataire déjà en place • Forte rentabilité • Ascenseur Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 87 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 507 €. Pas de procédure en cours.
45.434512,4.382163
Appartement
D
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
40000
€
* Localisation approximative du bien
133
m²
3
Chambres
A
377000
377000
€
Bonson
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle Maison plain-pied de style contemporain de 133 m² habitable environ construite en 2019 sur une parcelle de 504m² environ située dans un secteur calme sur la commune de Bonson. À l'intérieur, la partie jour comprend un hall d'entrée avec placard mural, un salon séjour lumineux, une cuisine moderne avec un grand cellier-buanderie et un WC séparé. Le dégagement avec un grand placard mène sur la partie nuit, il offre une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que trois grandes chambres de plus de 14 m². Les baies vitrées généreuses donnent accès à la terrasse dallée, prête à être carrelée et équipée d'une pergola. Elle dispose également d'une cabane de jardin et d'un potager ainsi qu'un grand espace stationnement. Concernant les équipements : Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, Système VMC, Huisseries doubles vitrages PVC, volets roulants électrique en aluminium équipé. Le bien est dans un état neuf avec des matériaux et des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir… Pour la découvrir, contactez Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.523319,4.215865
Maison
504
A
Vente
Bonson
42160
Maison
377000
€
* Localisation approximative du bien
165
m²
5
Chambres
B
397000
397000
€
Saint-Just-Saint-Rambert
42170
Située dans un secteur recherché, cette belle maison familiale de 165 m² habitables, construite en 2003 sur une parcelle d’environ 1 000 m², offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall cathédrale qui mène à un salon spacieux et lumineux, puis à une cuisine ouverte moderne avec îlot central, donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre de 13,5 m² Une salle d’eau avec WC Un cellier/buanderie Un accès direct au garage À l’étage, vous découvrirez : Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing sur mesure Un bureau (pouvant faire office de chambre d’enfant) Une seconde salle de bain Un WC indépendant Le jardin paysager, sans vis-à-vis et au calme, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une piscine Desjoyaux 8x4 m (au chlore), d’un terrain de pétanque, d’un espace de jeux, d’un abri de jardin et de récupérateurs d’eau pour l’arrosage. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’une excellente efficacité : Classe énergétique B, GES A Pompe à chaleur air/eau, huisseries double vitrage, volets électriques Panneaux solaires pour la production d’eau chaude, avec une rentabilité annuelle d’environ 300 € Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et sobriété énergétique, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie serein et qualitatif. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.49898,4.256618
Maison
945
B
Vente
Saint-Just-Saint-Rambert
42160
Maison
397000
€
* Localisation approximative du bien
59
m²
2
Chambres
F
165000
165000
€
Veauche
42340
Appartement T3 APImmobilier Andrézieux Bouthéon vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel Appartement T3 de 59 m² environ très bien situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété de deux logements. Cet appartement entièrement rénové en 2021 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour pour une pièce de vie de 30m², deux chambres dont une dont une disposant d'un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Il dispose également d'une terrasse couverte, un jardin privé ainsi qu'une place de stationnement. Le bien est actuellement loué 695€/mois Pour les équipements : Chaudière individuelle électrique, fenêtres PVC et volets roulants électriques PVC. Pour la découvrir, contacter Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 15 lots. Pas de procédure en cours.
45.55162,4.281154
Appartement
80
F
Vente
Veauche
42160
Appartement
165000
€
* Localisation approximative du bien
84.7
m²
0
Chambres
124000
124000
€
Veauche
42340
APImmobilier Andrézieux vous propose un local commerciaux idéalement situés à l'entrée de Veauche avec une belle visibilité et proche accès autoroute qui se compose : -Local commercial de 84,7 m² avec 2 places de stationnements. (potentiel locatif : 890 Euros HT) Concernant les équipements : Vitrine commerciale en aluminium et pompe à chaleur air/air. Pour les découvrir, contactez Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.548372,4.280634
Local commercial
Vente
Veauche
42160
Local commercial
124000
€
* Localisation approximative du bien
175.7
m²
0
Chambres
230000
230000
€
Veauche
42340
APImmobilier Andrézieux vous propose deux locaux commerciaux idéalement situés à l'entrée de Veauche avec une belle visibilité et proche accès autoroute qui se compose : -Un local de 91 m² entièrement aménagé qui est actuellement une auto-école (Libre à partir de Aôut 2025 ) -Local commercial de 84,7 m² avec 2 places de stationnements. (potentiel locatif : 890 Euros HT) Concernant les équipements : Vitrine commerciale en aluminium et pompe à chaleur air/air. Pour les découvrir, contactez Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 15 lots. Pas de procédure en cours.
45.562001,4.279351
Local commercial
900
Vente
Veauche
42160
Local commercial
230000
€
* Localisation approximative du bien
1
m²
0
Chambres
119000
119000
€
La Tourette
42380
Exclusivité API Andrézieux-Bouthéon à la vente, - Un beau terrain situé sur les hauteurs de La Tourette, en construction libre, offrant une vue dégagée sur la collégiale de Saint Bonnet le château et un cadre de vie privilégié. Situé dans un quartier résidentiel paisible et arboré, ce terrain bénéficie d’un environnement calme, idéal pour un projet familial. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, il conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. - Caractéristiques du terrain : - Surface totale : 2 134 m² dont 1672 m² constructible + 462 m² terrain agricole - Viabilisation : à prévoir (réseaux en bordure) - Hors lotissement – libre constructeur - Un Projet de construction de maison plain-pied a été étudié (cf. photos) : - 105 m² habitables avec garage de 43,63 m² Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur, pour celles et ceux qui souhaitent allier cadre naturel et liberté de construction. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.429802,4.071677
Terrain
2134
Vente
La Tourette
42160
Terrain
119000
€
* Localisation approximative du bien
38
m²
1
Chambres
45000
45000
€
Sury-le-Comtal
42450
Idéal pour une reconversion réussie ou un projet entrepreneurial clé en main ! Situé au cœur de Sury-Le-Comtal, à proximité immédiate de la mairie et en première ligne du marché hebdomadaire du mercredi, ce bar-snack bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité. Avec un flux régulier de clients et une terrasse ensoleillée, cette affaire est prête à accueillir votre projet. Le Fonds de Commerce en Détail : -Surface intérieure : 34,09 m², accueillant confortablement 20 à 25 places assises. -Terrasse extérieure : Capacité de 40 places, idéale pour maximiser l’activité en période estivale. -Équipements modernes : Cuisine fonctionnelle avec matériel récent (banque réfrigérée, presse à panini, salamandre, friteuses, plancha, etc.). -Licence IV incluse, un atout incontournable pour développer l’activité bar. -Local refait à neuf il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir. Le Logement : -Appartement de 40,94 m² au-dessus du commerce, parfait pour un gérant ou un couple souhaitant vivre sur place. Avantages Concurrentiels : -Emplacement central : En plein cœur de l’activité de Sury-Le-Comtal, à deux pas de la mairie.- -Visibilité optimale grâce au passage quotidien et à la fréquentation du marché hebdomadaire. -Opportunités de développement : Organisation d’événements, soirées à thème ou mise en place de services tels que la livraison. -Affaire clé en main : Rentable et bien entretenue, idéale pour démarrer sans investissement supplémentaire. -Terrasse spacieuse et ensoleillée, un vrai plus pour fidéliser la clientèle locale et de passage. Détails Financiers : -Prix de vente : 65 000 € -Loyer mensuel : 512 € pour le local commercial et le logement. Pourquoi Choisir Cette Affaire ? Avec une excellente réputation en ligne et des avis positifs, ce bar-snack est une opportunité idéale pour les passionnés de restauration ou les entrepreneurs en quête d’un cadre de vie équilibré. Raison de la vente : Changement de projet professionnel. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.537559,4.183629
Fond de commerce
65
Vente
Sury-le-Comtal
42160
Fond de commerce
45000
€
* Localisation approximative du bien
109.45
m²
3
Chambres
E
278000
278000
€
Veauche
42340
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison d’architecte d’environ 109 m² habitables située sur la commune de Veauche, dans un environnement calme et recherché, cette maison d’architecte d’environ, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Agencement : . Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant les pièces de vie : Un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée avec accès terrasse, une buanderie, une chaufferie, une chambre et un WC indépendant. . À l’étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dégagement avec accès balcon et placard intégré. . À l’extérieur : vous profiterez d’un terrain plat, clos et arboré de 1119 m², idéal pour les beaux jours, avec une belle terrasse carrelée, pourtour et chemin d'accès pavés ainsi que deux grands garages indépendants (idéal pour artisans, dépendance, stockage ou bricoleurs). Concernant les équipements : Chaudière fuel avec diffusion par radiateur, fenêtre survitrages bois, volets battant bois. . Ses Atouts : Construction d’architecte avec cachet, environnement calme, fort potentiel d’aménagement ou de modernisation. . Contactez l'Agence API Andrézieux-Bouthéon sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.562749,4.2766
Maison
1119
E
Vente
Veauche
42160
Maison
278000
€
* Localisation approximative du bien
186
m²
3
Chambres
450000
450000
€
Condrieu
69420
En plein cœur de Condrieu, appartement à aménager dans d'anciens bureaux situé au premier étage, avec ascenseur, d'un immeuble datant de 2017. Sur un même niveau : 186 m² + 2 terrasses de 10 et 29 m² + parkings intérieur et/ou extérieur. La disposition actuelle des lieux comprend : un hall d'entrée de 20 m², une grande pièce ouverte de 85 m² donnant sur une terrasse de 29 m² exposée sud-est, une cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse de 10 m² exposée nord-ouest, un espace sanitaires avec une douche et 2 wc, 3 pièces/chambres de 10 m², 12 m² et 19 m². Cependant, vous pouvez tout à fait refaire un agencement à votre guise avec plus de pièces. Garage fermé en sous-sol. Chauffage par climatisation réversible. Pas de DPE encore effectué car plusieurs solutions de ventes sont possibles. Local d'origine à vendre de 375 m². Contactez Laure Lefebvre de APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 400 €. Pas de procédure en cours.
45.462707,4.766145
Appartement
39
Vente
Condrieu
69420
Appartement
450000
€
* Localisation approximative du bien
186
m²
0
Chambres
450000
450000
€
Condrieu
69420
En plein cœur de Condrieu, local situé au premier étage, avec ascenseur, d'un immeuble datant de 2017. Sur un même niveau : 186 m² + 2 terrasses de 10 et 29 m² + parkings intérieur et/ou extérieur. La disposition actuelle des lieux comprend : un hall d'entrée de 20 m², une grande pièce ouverte open-space de 85 m² donnant sur une terrasse de 29 m² exposée sud-est, une cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse de 10 m² exposée nord-ouest, 3 bureaux de 10 m², 12 m² et 19 m², un espace sanitaires avec une douche et 2 wc. Cependant, vous pouvez tout à fait refaire un agencement à votre guise avec plus ou moins de pièces. Garage fermé en sous-sol. Chauffage par climatisation réversible. Pas de DPE encore effectué car plusieurs solutions de ventes sont possibles. Local d'origine à vendre de 375 m². Contactez Laure Lefebvre de APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 400 €. Pas de procédure en cours.
45.462707,4.766145
Local commercial
39
Vente
Condrieu
69420
Local commercial
450000
€
* Localisation approximative du bien
429
m²
0
Chambres
95000
95000
€
Condrieu
69420
A 2 pas des bords du Rhône et du supermarché de Condrieu. Parcelle de terrain viabilisé, plate, libre constructeur, de 429 m², dans un lotissement de 6 lots. Emprise au sol possible de 168 m². Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Terrain
429
Vente
Condrieu
69420
Terrain
95000
€
* Localisation approximative du bien
559
m²
0
Chambres
115000
115000
€
Condrieu
69420
Proche des bords du Rhône et du supermarché de Condrieu. Parcelle de terrain viabilisé, plate, libre constructeur, de 559 m² avec puits (forage) et abri de 35 m² situé dans un angle du terrain, dans un lotissement de 6 lots. Emprise au sol possible de 195 m². Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Terrain
559
Vente
Condrieu
69420
Terrain
115000
€
* Localisation approximative du bien
65.4
m²
2
Chambres
C
130000
130000
€
Les Roches-de-Condrieu
38370
Appartement T3 au premier étage, de 67,50 m² en duplex sous les toits, comprenant : une cuisine/séjour de 26,70 m² et une buanderie. A l'étage : une chambre de 15,40 m², une chambre de 10,70 m² avec velux, une salle de bain de 4,40 m² et un wc séparé. Petite copropriété de 3 lots. Chauffage au gaz. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 3 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 603 €. Pas de procédure en cours.
45.454201,4.769302
Appartement
C
Vente
Les Roches-de-Condrieu
69420
Appartement
130000
€
* Localisation approximative du bien
90.79
m²
3
Chambres
G
200000
200000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
RETOUR A LA VENTE ! Venez découvrir cette maison d'environ 90m², proches commodités dans un secteur résidentiel calme. Elle se compose d'un salon, salle à manger ouverte sur terrasse carrelée et exposée Sud, cuisine ouverte sur balcon, 3 chambres, une salle de bain et WC indépendant. Pour compléter le tout, vous trouverez un grand sous-sol d'environ 77m² comprenant buanderie, atelier, chaufferie, garage ainsi qu'un deuxième garage attenant d'environ 18m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 1090m² en pente situé au-dessus de la maison. L'ensemble se trouve à proximité des commerces, des écoles et crèches ainsi que de la gare de St-Clair du Rhône/ Les Roches ! Travaux importants à prévoir, notamment la toiture, mais fort potentiel pour ce bien à l'emplacement privilégié ! Pour plus de renseignements, merci de contacter l’agence APImmobilier à Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.445511,4.779454
Maison
1090
G
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
69420
Maison
200000
€
* Localisation approximative du bien
133
m²
3
Chambres
F
240000
250000
€
Clonas-sur-Varèze
38550
Maison plain-pied, 4 pièces, 133m² avec son terrain de 1044 m² entièrement constructible ! Découvrez cette maison très lumineuse, entièrement de plain-pied, datant de 1975, idéale pour une famille ou un investissement. Bâti sur un vide-sanitaire complet, cette maison reste très saine. Elle nécessite toutefois des travaux pour relever sa performance énergétique et mettre en valeur son charme d'époque et ses grands espaces. La maison se compose, d'un grand hall d'entrée desservant d'un côté un salon-séjour de 30 m² offrant un bel espace de vie et de l'autre une cuisine séparée de 14 m². Partie nuits, on retrouve trois chambres spacieuses de 14,5 m², 20 m² et 21 m² dont deux avec portes-fenêtre, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage de 47 m² attenant complète l’ensemble, pratique pour le stationnement et le rangement. Le terrain de 1044 m², entièrement constructible, offre de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires : agrandissement, construction d’une annexe, d'une piscine ou d’autres projets selon vos envies. Système de chauffage au fuel : chaudière datant de 2012. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.414443,4.767256
Maison
1044
F
Vente
Clonas-sur-Varèze
69420
Maison
240000
€
* Localisation approximative du bien
100
m²
2
Chambres
D
199000
199000
€
Vérin
42410
Fort potentiel pour cette maison de 150 m² avec vue Rhône très proche de Condrieu. Actuellement 100 m² habitables confortable vous permettront de faire vos travaux restants tout en vivant dans la maison. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte sur le salon/séjour de 45 m² au total avec belle hauteur sous plafond de 3,20 m et poutres apparentes, une buanderie et un WC, accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, on retrouve : deux chambres de plus de 16 m² chacune avec plafonds bois également et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un grenier d'environ 50 m² aménageable. À cela se rajoute : une cave voutée de 20 m² sous le terrain, une terrasse et un abri d'environ 20 m² ; le tout sur une parcelle de 650 m² surplombant le Rhône. Chauffage électrique. Fenêtres en simple vitrage à remplacer. Façade neuve. Toiture en tuiles : bon état. Contacter Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.44786,4.751909
Maison
650
D
Vente
Vérin
69420
Maison
199000
€
* Localisation approximative du bien
375.32
m²
0
Chambres
880000
880000
€
Condrieu
69420
À l'aménagement noble et la finition prestigieuse, ce magnifique local à usage mixte professionnel et d'habitation est situé au premier étage d'un bâtiment en copropriété datant de 2017. Situé en plein centre du dynamique et renommé village de Condrieu, en bordure de route passante direction Lyon/Valence, sur un angle de rue pour une belle visibilité. D'une superficie de 375,32 m², le local comprend : un hall, sept bureaux, une cuisine (non équipée), des sanitaires, une pièce open-space, une salle d'archive, une salle d'attente, deux salles de réception et un local technique. À cela se rajoute : 3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m², 3 garages fermés en sous-sol, 2 parkings ouverts en sous-sol, ainsi que 14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager. Libre fin janvier 2025. À l'agencement de grande qualité, ce bien offre un espace de travail agréable et inspirant. La deuxième option : transformer tout ou partie du local en appartement d'habitation. Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible : facture élec 419€/mois Menuiseries aluminiums grises et volets roulants électriques. (DPE en cours : bonne classe énergétique à prévoir) Taxe foncière 2024 : 1385 € Syndic de copropriété Foncia : charges de copropriété de 1200 €/trimestre Contactez Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 4 800 €. Pas de procédure en cours.
45.462707,4.766145
Local commercial
116.84
Vente
Condrieu
69420
Local commercial
880000
€
* Localisation approximative du bien
82
m²
3
Chambres
C
209000
209000
€
Condrieu
69420
Centre de Condrieu, appartement T4 entièrement refait à neuf en 2021 d'environ 85 m² habitables situé au premier étage d'un immeuble en copropriété sans ascenseur. Il comprend : un hall, une cuisine ouverte sur le séjour, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Comprise avec l'appartement, une place de parking en souterrain vient compléter ce bien. Chaudière au gaz de ville. 42 lots principaux d'habitations dans la copropriété et 142 lots totaux. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 142 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 200 €. Pas de procédure en cours.
45.462707,4.766145
Appartement
C
Vente
Condrieu
69420
Appartement
209000
€
* Localisation approximative du bien
700
m²
14
Chambres
E
990000
990000
€
Condrieu
69420
Très rare ! Dans le centre de Condrieu ! Superbe propriété en pierres, pleine d’histoire, située en plein cœur du village, comprenant 4 maisons pour un total de 700 m² habitables, le tout sur un terrain constructible, arboré, en zone Ua du PLU, de 3134 m². Vous serez charmés par ces bâtiments construits au XVIIIᵉ siècle dont une partie plus ancienne datant du XVᵉ siècle. La bâtisse principale, sur trois niveaux, a une superficie habitable d’environ 340 m². Laissez-vous guider dans ce dédale de pièces. Vous y retrouverez le cachet de l’ancien avec ses très belles tommettes, ses escaliers en pierres, ses plafonds à la française. Elle comprend : une cuisine, deux salons, deux salles à manger, quatre chambres, un bureau, un dressing, trois salles de bains, ainsi que deux greniers aménageables et une belle cave voutée en sous-sol. Un studio de 50 m² indépendant donnant sur rue peut être loué ou rattaché à la maison. Une deuxième maison en duplex de 63 m² habitables comprenant deux chambres, mitoyenne avec la troisième maison, peut être rattaché. Cette dernière de 170 m² comprend : une cuisine, un salon, un séjour, un bureau en rdc ; à l'étage 3 chambres, un bureau, un dressing. La dernière maison, plus loin dans le terrain, est indépendante et de plain-pied pour 107 m². Elle comprend : une grande cuisine/salle à manger, un salon, une salle d’eau, une salle de bains, 3 chambres. Vous serez séduits par un magnifique jardin sur lequel sont plantés des arbres centenaires, avec une grande piscine 10x5. Le plus de cette propriété ? Une belle parcelle constructible laissant place à vos idées. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Maison
3134
E
Vente
Condrieu
69420
Maison
990000
€
* Localisation approximative du bien
562
m²
0
Chambres
130000
130000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
En exclusivité ! Hyper centre de Saint-Clair-du-Rhône, proche de tous les commerces, terrain plat d'environ 560 m², comprenant deux garages de 33 m² et 20 m². Viabilités en bordure (tout-à-l'égout). Zone urbaine UB du PLU. Hauteur maxi autorisée : 12 mètres ; pas de CES ; 2 places de stationnement par logement créé. À vos projets ! NON SOUMIS AU DPE Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.439804,4.770571
Terrain
562
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
69420
Terrain
130000
€
* Localisation approximative du bien
125
m²
3
Chambres
C
427000
427000
€
Condrieu
69420
Bord de Rhône ! Beaucoup de cachet pour cette maison de village en pierres, sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 125 m². Au RDC, un garage de 40m² permettant d'atteindre le jardin et un hall séparé pour accéder à la partie habitable. Au premier étage, un salon / séjour avec une cuisine ouverte de 58 m², poêle à granules, belle hauteur sous un plafond à la française en bois de plus de 3 mètres, magnifique vue Rhône et exposition sud. Un WC, et un accès à une terrasse de 10 m² + jardin en contrebas. Au dernier étage, 3 grandes chambres entre 14 m² et 15 m² dont une avec mezzanine et 2 avec placards, un dressing et une salle d'eau avec WC. Accès à la gare TER de st Clair-les Roches à pied. Au bord de la Via Rhôna. À VOIR VITE ! Contacter Laure Lefebvre de l'agence API Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Maison de village
205
C
Vente
Condrieu
69420
Maison de village
427000
€
* Localisation approximative du bien
290
m²
6
Chambres
E
695000
695000
€
Condrieu
69420
En exclusivité ! Venez découvrir cette maison de village, absolument hors du commun, de 290m² habitables, caractérisée par ses 11 pièces ; ateliers ; bureaux au RDC pour activité professionnelle possible ; 2 caves et 1 garage. Le tout sur 575 m² de parcelle de terrain dans le centre du village de CONDRIEU, la ville aux deux cépages, située à 30 min de Lyon ! Vous souhaitez investir dans une maison familiale et pouvoir en faire votre activité en accueillant des vacanciers dans un endroit reposant tout au long de l'année ?! Ce bel espace décoré avec goût tout en préservant le cachet des lieux vous permettra de leur faire découvrir cette propriété pleine d'histoire et de charme dans notre très belle région touristique : boutiques de proximité en centre ville, marché renommé au coin de la rue, Via Rhôna, base nautique de Condrieu-les Roches, port de plaisance, visite oenologique, randonnées... On compte 4 chambres privatives (voir + selon l'agencement) et 2 chambres d'hôtes dans cette bâtisse du 15ème siècle avec sa tour médiévale. Sans oublier le joli jardin arboré et piscinable avec puits. Gare de St Clair-les Roches accessible à pieds ; direction Lyon en seulement 30 minutes. Entrée autoroute Ampuis en seulement 10 minutes. Pour plus de renseignements, contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu au 04 74 85 02 88. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.46324,4.767223
Maison
575
E
Vente
Condrieu
69420
Maison
695000
€
* Localisation approximative du bien
70.2
m²
2
Chambres
C
185000
185000
€
Condrieu
69420
Au centre de Condrieu, pas de travaux à prévoir pour cet appartement de type T3 de 70 m² + balcon de 4 m². Situé au deuxième étage sur 3 sans ascenseur, dans un immeuble datant de 1998, l'appartement a été refait en 2013. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec espace machine à laver et un wc. Traversant, lumineux, copropriété calme et bien entretenue. GARAGE en supplément pour 20 000 €. Chaudière au gaz de ville 42 lots principaux d'habitations dans la copropriété et 142 lots totaux Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 142 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 000 €. Pas de procédure en cours.
45.463977,4.767207
Appartement
4.33
C
Vente
Condrieu
69420
Appartement
185000
€
* Localisation approximative du bien
123
m²
3
Chambres
C
450000
450000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
Sur les hauteurs de st Clair du Rhône / limite st Prim. Environnement calme et résidentiel. Villa datant de 1993 d'environ 160 m² habitables dont 123 m² de plain-pied et un appartement d'environ 40 m² au sous-sol, le tout sur 1487 m² de terrain avec piscine creusée et pool-house. La partie habitable de plain-pied comprend : une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant sur une véranda inter-saisons et sur la terrasse surplombant la vue et la piscine, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend un appartement : un salon, une chambre, une douche, un WC, une buanderie/cuisine d'été + un garage avec portail électrique. Le terrain est entièrement clos avec portail électrique et arboré, très bien entretenu. La piscine 8,5 x 4,2 n'a aucuns vis-à-vis et son pool-house très agréable avec eau et électricité permet d'accueillir vos invités. Chauffage par clim réversible + fioul. Gare TER à 3 min en voiture et 20 min à pied. Contacter Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.444391,4.778585
Maison
1487
C
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
69420
Maison
450000
€
* Localisation approximative du bien
120
m²
3
Chambres
E
138900
138900
€
Anneyron
26140
Anneyron, 15 minutes de l’autoroute A7, 10 minutes de la gare de Saint Rambert (40 minutes Dart dieu, Perrache - fréquences très régulières) Située en centre ville , maison de 120 m² à rénover comprenant une cuisine, salle d’eau , immense séjour de 50 m² , il bénéficie actuellement d’un poele , à l'étage potentiellement 3 à 4 chambres. Les fenêtres sont en PVC, le volume intérieur à fort potentiel, petite cour sur l’arrière de la maison au sud . Ce bien est parfait pour un premier achat, ou pour investisseur . Audit énergétique effectué . __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.27151,4.887532
Maison
50
E
Vente
Anneyron
26140
Maison
138900
€
* Localisation approximative du bien
80
m²
3
Chambres
D
199600
199600
€
Anneyron
26140
Anneyron , 10 minutes de l'échangeur A7 de Chanas, 10 minutes de la gare de Saint Rambert d'Albon (40 minutes lyon perrache et Part Dieu) . A 3 minutes à pied de l'Intermarché dans un environnement calme et verdoyant, au terrain paysagé. Découvrez cette maison à rafraichir dont l'isolation a été intégralement refaite, toutes les fenêtres changées en PVC double vitrage, nichée dans un écrin de verdure, dans un calme absolu en vue dégagée campagne et collines avoisinante. Cette maison " de maçon" traditionnelle se compose d'un atelier garage en rez-de-chaussée qui peut tout à fait être aménagé en pièce de vie supplémentaire, à l'étage vous trouverez une cuisine, un salon ouvert sur véranda la pièce ainsi ouverte libère 36 m². 3 chambres fonctionnelles (possibilité d'une quatrième en bas sans gros travaux) une salle d'eau . L'ensemble est à rafraichir, mais le potentiel est là à quelques dizaines de mètres de toutes les commodités, Intermarché à trois minutes à pied. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.27151,4.887532
Maison
D
Vente
Anneyron
26140
Maison
199600
€
* Localisation approximative du bien
73.22
m²
3
Chambres
B
66000
66000
€
Anneyron
26140
Vente en viager d’une maison de plain-pieds sur la commune d’Anneyron, occupé par femme de 76 ans. Bouquet : 66 000 EUR Rente : 304 EUR/mois Pour l'investisseur (débit-rentier) l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) La rente versée est soumise à revalorisation. Valeur Viagère de 121 200 EUR La valeur viagère se ventile entre le bouquet de 66 000 € à payer lors de l’acquisition, et le capital qui sera versé sous forme de rente viagère de 304 € mensuelle indexée. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur (crédirentier) continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou à son décès. Potentiel locatif à terme : 700 - 800 EUR / mois Le bien est une maison individuelle, située sur la commune d’Anneyron, intégralement en plain-pieds, elle se compose d’un séjour traversant, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’une cuisine séparée. Le garage attenant bénéficie d’une porte électrique. De nombreux travaux ont été réalisés, tels que l’isolation des combles, la mise en place d’une pompe à chaleur et un portail électrique. La maison bénéficie d’un terrain de 429 m², entièrement clos et arboré. Contactez stéphane Api Anneyron. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Honoraires à la charge du vendeur __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.27071,4.875352
Maison
356
B
Vente
Anneyron
26140
Maison
66000
€
* Localisation approximative du bien
m²
5
Chambres
D
426000
426000
€
Anneyron
26140
Anneyron, 15 minutes de l’autoroute A7, 10 minutes de la gare de Saint Rambert (40 minutes Part dieu, Perrache - fréquences très régulières) Découvrez cette magnifique maison d’architecte de plain-pied de plus de 168 m² alliant originalité, luminosité et espaces généreux. Nichée au cœur d’un vaste terrain arboré, avec piscine, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, qui séduira les amateurs de beaux espaces, de lumière naturelle et de design contemporain. Son très grand séjour à l’architecture unique vous accueille, et distribue un coin salon complété d’un espace bureau confortable avec un skydome favorisant une lumière constante, quelle que soit la saison. La cuisine ouverte permet un accès sur une terrasse abritée et sur un magnifique terrain paysagé . Une pergola bioclimatique vous permettra de profiter de la piscine en pleine chaleur estivale . Côté chambres, vous aurez l’embarras du choix : la suite parentale et sa salle d’eau privative (baignoire et douche) et quatre chambres supplémentaires avec leur placard respectif afin d'accueillir votre famille. La maison compte en totalité deux salles de bains, et deux toilettes. Le terrain paysagé, clos sans vis-à-vis, offre une surface de 2 636 m². Il est constructible et divisible si vous souhaitez optimiser le financement de votre projet. Enfin un grand garage double pour vos véhicules , en complément du grand parking extérieur . Pour plus d’information, n’hésitez pas à contacter Stéphane API . __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.269988,4.886453
Maison
D
Vente
Anneyron
26140
Maison
426000
€
* Localisation approximative du bien
168
m²
5
Chambres
D
221300
221300
€
Anneyron
26140
Maison en cœur de ville au calme , d’une surface d’environ 168 m² Habitable. Située en plein centre d'Anneyron (10 minutes de la gare de saint Rambert , soit 45 min de Perrache / part dieu) accès autoroute A7 rapide . A quelques minutes à pied de tous les commerces ( supermarché, pharmacie, boulangerie, pâtisserie , boucherie etc…) cette maison est idéal pour accueillir une vie de famille , ou un futur projet professionnel en cœur de ville compte tenu de son potentiel commercial. Vous pénétrerez dans son enceinte par son magnifique porche abritant une cour intime et ensoleillée, dans laquelle vous pourrez aisément garer vos véhicules ou profiter d’un espace calme et paisible . En dépendance une superbe tabatière ancienne , en pisé pourra donner libre court à votre imagination pour la réagencer, accueillir un stockage , ou tout autre projet . La maison d’habitation principale se compose d’une grande cuisine , d’un beau séjour fonctionnel avec cheminée , et d’un ancien espace commercial pouvant être réaménager, en grande chambre ou bureau rez de chaussée. Toilette et point d’eau existant. A l’étage , cinq chambres généreuses , dont une bénéficiant d’une superbe terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis. Une salle de bain et un toilette complètent ce palier. En accès direct , un grenier complet au-dessus, avec très belle hauteur au faitage , si vous avez besoin d’un espace supplémentaire . Cette maison nécessitera quelques travaux de réaménagement pour en libérer le potentiel exceptionnel. Vous pouvez contacter Stéphane d’API pour une visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.269988,4.886453
Maison
385
D
Vente
Anneyron
26140
Maison
221300
€
* Localisation approximative du bien
83.35
m²
3
Chambres
C
219500
219500
€
Anneyron
26140
Découvrez en exclusivité chez API Anneyron cet appartement de type 5 dans une résidence de 2008, avec ascenseur, en plein centre d'Anneyron (10 minutes de la gare de saint Rambert , soit 45 min de Perrache / part dieu) accès autoroute rapide . Situé en cœur de ville avec tous les commerces à pied ce logement est idéal pour profiter d’une qualité de vie préservée si vous souhaitez quitter votre pavillon devenu trop grand . Au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, avec un très bon voisinage. D’une surface globale de plus de 83 m², ce beau logement vous offrira un très grand séjour lumineux orienté plein sud, de plus de 30 m² . La cuisine entièrement meublée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse conviviale pour manger au calme en extérieur, avec une vue dégagée sur les alentours. Trois chambres confortables, une salle d’eau avec une immense douche Italienne. Un WC séparé. Le grand box fermé avec porte électrique , dispose d’une prise de courant si vous avez un véhicule à recharger ! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots habitation : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1 564 € / an Contacter Stéphane API Anneyron __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.27151,4.887532
Appartement
15
C
Vente
Anneyron
26140
Appartement
219500
€
* Localisation approximative du bien
106
m²
3
Chambres
A
299500
299500
€
Anneyron
26140
API, vous propose sur Anneyron, dans un environnement calme et bucolique, cette très belle maison contemporaine récente de plus de 106 mètres carrés, intégralement en plain-pied. Située à 15 minutes de la gare de Saint-Rambert-d’Albon (40 min Lyon Perrache et Part Dieu) de l’échangeur autoroutier de Chanas, et 3 minutes des commerces en voiture, son emplacement est parfait, tout en étant en campagne. Vous apprécierez son grand séjour double très lumineux, traversant ouvrant sur sa belle terrasse ensoleillée au calme. Une superbe cuisine aménagée et équipée agrémente cette pièce de vie magnifique à double exposition. Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing complet aménagé et salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain complète les prestations de cette maison très fonctionnelle. En complément un bureau design, avec sa verrière esprit loft pour pouvoir s'isoler pour travailler ou profiter d'un moment de détente. Coté jardin, vous bénéficierez d’un beau terrain bien exposé Est ouest, dont l'ensoleillement des deux terrasses à disposition, suivra vos envies. Le chauffage par pompe à chaleur en climatisation réversible, est complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique. Vous l'avez compris cette maison récente est extrêmement économique au quotidien, le classement double A de son DPE vous permettra de maitriser votre budget , Son grand garage et son parking aérien permettent d'accueillir vos véhicules sans difficultés . Contactez Stéphane à votre agence API d' Anneyron pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.269988,4.886453
Maison
511
A
Vente
Anneyron
26140
Maison
299500
€
* Localisation approximative du bien
137
m²
4
Chambres
590000
590000
€
Saint-Romain-en-Gal
69560
A St Romain en gal - Secteur musée galo-romain, lycée, Ninkasi. Découvrez une opportunité UNIQUE et RARE de vivre dans une magnifique maison sur le toit au confort absolu, au sein d’une résidence de haut standing ! API est ravi de vous présenter cette maison sur le toit T5 de 137m² avec une très belle terrasse de 159m² surplombant la ville de St Romain en Gal, appréciée pour son cadre de vie à mi-chemin entre vie rurale et vie citadine, proche de tous vos commerces locaux. Bénéficiez de nombreuse prestations de qualité : les volets roulants aluminium, le chauffage géothermie par plancher chauffant, la façade végétalisée,… et faites des économies d’énergie grâce au mode de construction répondant à la nouvelle norme RE2020. Bien d’exception à saisir ! Le lot est vendu avec 2 garages en sous-sol. Les frais d’agence sont inclus. Frais de notaire attractifs à 2,5% du prix de vente ! Contactez-nous ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours.
45.531339,4.864337
Appartement
159
Vente
Saint-Romain-en-Gal
42410
Appartement
590000
€
* Localisation approximative du bien
86.83
m²
0
Chambres
165000
165000
€
Loire-sur-Rhône
69700
A VENDRE :Local commercial de 86.83 m² en rez-de-chaussée d'une résidence services seniors de 23 logements. Idéalement placé en centre ville. Vendus Hors d'eau Hors d'Air dans le cadre de la VEFA. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 24 lots. Pas de procédure en cours.
45.561835,4.806628
Local commercial
Vente
Loire-sur-Rhône
42410
Local commercial
165000
€
* Localisation approximative du bien
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Saint-Vallier
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