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80
m²
3
Chambres
D
199600
€
199600
€
Anneyron , 10 minutes de l'échangeur A7 de Chanas, 10 minutes de la gare de Saint Rambert d'Albon (40 minutes lyon perrache et Part Dieu) . A 3 minutes à pied de l'Intermarché dans un environnement calme et verdoyant, au terrain paysagé. Découvrez cette maison à rafraichir dont l'isolation a été intégralement refaite, toutes les fenêtres changées en PVC double vitrage, nichée dans un écrin de verdure, dans un calme absolu en vue dégagée campagne et collines avoisinante. Cette maison " de maçon" traditionnelle se compose d'un atelier garage en rez-de-chaussée qui peut tout à fait être aménagé en pièce de vie supplémentaire, à l'étage vous trouverez une cuisine, un salon ouvert sur véranda la pièce ainsi ouverte libère 36 m². 3 chambres fonctionnelles (possibilité d'une quatrième en bas sans gros travaux) une salle d'eau . L'ensemble est à rafraichir, mais le potentiel est là à quelques dizaines de mètres de toutes les commodités, Intermarché à trois minutes à pied. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.27151,4.887532
Maison
D
Vente
Anneyron
26140
Maison
199600
€
* Localisation approximative du bien
168
m²
5
Chambres
D
442700
€
442700
€
Anneyron, 15 minutes de l’autoroute A7, 10 minutes de la gare de Saint Rambert (40 minutes Part dieu, Perrache - fréquences très régulières) Découvrez cette magnifique maison d’architecte de plain-pied de plus de 168 m² alliant originalité, luminosité et espaces généreux. Nichée au cœur d’un vaste terrain arboré, avec piscine, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, qui séduira les amateurs de beaux espaces, de lumière naturelle et de design contemporain. Son très grand séjour à l’architecture unique vous accueille, et distribue un coin salon complété d’un espace bureau confortable avec un skydome favorisant une lumière constante, quelle que soit la saison. La cuisine ouverte permet un accès sur une terrasse abritée et sur un magnifique terrain paysagé . Une pergola bioclimatique vous permettra de profiter de la piscine en pleine chaleur estivale . Côté chambres, vous aurez l’embarras du choix : la suite parentale et sa salle d’eau privative (baignoire et douche) et quatre chambres supplémentaires avec leur placard respectif afin d'accueillir votre famille. La maison compte en totalité deux salles de bains, et deux toilettes. Le terrain paysagé, clos sans vis-à-vis, offre une surface de 2 636 m². Il est constructible et divisible si vous souhaitez optimiser le financement de votre projet. Enfin un grand garage double pour vos véhicules , en complément du grand parking extérieur . Pour plus d’information, n’hésitez pas à contacter Stéphane API . __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.272274,4.88668
Maison
2683
D
Vente
Anneyron
26140
Maison
442700
€
* Localisation approximative du bien
120
m²
3
Chambres
E
138900
€
138900
€
Anneyron, 15 minutes de l’autoroute A7, 10 minutes de la gare de Saint Rambert (40 minutes Dart dieu, Perrache - fréquences très régulières) Située en centre ville , maison de 120 m² à rénover comprenant une cuisine, salle d’eau , immense séjour de 50 m² , il bénéficie actuellement d’un poele , à l'étage potentiellement 3 à 4 chambres. Les fenêtres sont en PVC, le volume intérieur à fort potentiel, petite cour sur l’arrière de la maison au sud . Ce bien est parfait pour un premier achat, ou pour investisseur . Audit énergétique effectué . __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.27151,4.887532
Maison
50
E
Vente
Anneyron
26140
Maison
138900
€
* Localisation approximative du bien
168
m²
5
Chambres
D
221300
€
221300
€
Maison en cœur de ville au calme , d’une surface d’environ 168 m² Habitable. Située en plein centre d'Anneyron (10 minutes de la gare de saint Rambert , soit 45 min de Perrache / part dieu) accès autoroute A7 rapide . A quelques minutes à pied de tous les commerces ( supermarché, pharmacie, boulangerie, pâtisserie , boucherie etc…) cette maison est idéal pour accueillir une vie de famille , ou un futur projet professionnel en cœur de ville compte tenu de son potentiel commercial. Vous pénétrerez dans son enceinte par son magnifique porche abritant une cour intime et ensoleillée, dans laquelle vous pourrez aisément garer vos véhicules ou profiter d’un espace calme et paisible . En dépendance une superbe tabatière ancienne , en pisé pourra donner libre court à votre imagination pour la réagencer, accueillir un stockage , ou tout autre projet . La maison d’habitation principale se compose d’une grande cuisine , d’un beau séjour fonctionnel avec cheminée , et d’un ancien espace commercial pouvant être réaménager, en grande chambre ou bureau rez de chaussée. Toilette et point d’eau existant. A l’étage , cinq chambres généreuses , dont une bénéficiant d’une superbe terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis. Une salle de bain et un toilette complètent ce palier. En accès direct , un grenier complet au-dessus, avec très belle hauteur au faitage , si vous avez besoin d’un espace supplémentaire . Cette maison nécessitera quelques travaux de réaménagement pour en libérer le potentiel exceptionnel. Vous pouvez contacter Stéphane d’API pour une visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.269988,4.886453
Maison
385
D
Vente
Anneyron
26140
Maison
221300
€
* Localisation approximative du bien
157
m²
4
Chambres
C
314000
€
314000
€
Grande maison plain-pied de plus de 150 m² au centre Anneyron. Stéphane d’API vous propose cette belle maison de 2008 située au centre d’Anneyron (à 15 minutes de la gare SNCF de Saint Rambert d’Albon, trains à forte fréquence pour Lyon Part Dieu / Perrache en 40 minutes / à 15 minutes A7 échangeur de Chanas) Intégralement de plain-pied, cette très belle maison fonctionnelle située à quelques minutes à pied du centre-ville saura vous séduire par ses volumes et sa tranquillité. La maison vous accueille par un très beau séjour, au sol type parquet, très lumineux, de plus de 45 m². Une superbe cuisine ouverte, meublée et équipée, agrémente cet espace de vie. Vous aurez la possibilité de , en plus, si vous le souhaitez, pour les grands repas de famille, de sa très grande véranda qui vous offrira une belle vue sur le jardin arboré, sans vis à vis, intégralement plat de plus de 850 m². Cette maison très fonctionnelle possède un grand cellier, espace idéal de rangement, et de nombreux placards, une très belle salle d’eau. Quatre chambres confortables, dont une très grande de plus de 17 m², pouvant être autonome avec sa propre salle d’eau et entrée indépendante au choix, complètent ces prestations. Évidemment, un garage double, avec porte électrique séquentielle, et un cabanon de jardin sur dalle, vous permettront de garer vos véhicules, ranger et stocker le matériel de jardin ou de loisir. Au calme, dans un écrin de verdure, bénéficiant d’une belle terrasse, cette maison est parfaite pour accueillir votre vie de famille. Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve) complété par trois clims réversibles et un poêle à granulés . N’hésitez pas à contacter Stéphane API Anneyron. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.269988,4.886453
Maison
854
C
Vente
Anneyron
26140
Maison
314000
€
* Localisation approximative du bien
81.34
m²
2
Chambres
237000
€
237000
€
Achetez en résidence principale ou pour un investissement locatif votre logement à Tournon-sur-Rhône en ARDECHE. Une résidence à taille humaine, moderne avec de belles prestations, au pied de la vallée et de ses vignes. Proche de toutes commodités (gare SNCF, accès autoroutier, commerces, écoles, médecins...). Vous disposerez d'une terrasse, d'un parking ou d'un garage. Logement aux normes RT 2020 Pour plus de renseignements, contactez APImmobilier au 04 82 77 14 32 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.071311,4.83764
Appartement
16.64
Vente
Tain-l'Hermitage
42410
Appartement
237000
€
* Localisation approximative du bien
45.54
m²
1
Chambres
B
156863
€
156863
€
SPÉCIAL INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ IMMÉDIATE. API vous propose cet appartement T2 entièrement meublé au cœur de TAIN L'HERMITAGE, emplacement de 1ᵉʳ choix. INVESTISSEZ en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d'une FISCALITÉ AVANTAGEUSE, d'une EXCELLENTE RENTABILITÉ ASSURÉE et d'une GESTION SÉCURISÉE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçue pour des seniors autonomes, Résidence Bien Vivre vous permet de devenir l'heureux propriétaire d'un appartement avec une grande terrasse, une place de stationnement en sous sol. Dans la résidences vous avez également une très belle salle commune aménagée donnant sur une vaste terrasse. Le tout avec des prestations de grande qualité. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 25 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.
45.06825,4.847551
Appartement
9.4
B
Vente
Tain-l'Hermitage
42410
Appartement
156863
€
* Localisation approximative du bien
61.44
m²
2
Chambres
B
209284
€
209284
€
SPÉCIAL INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ IMMÉDIATE. API vous propose cet appartement T3 entièrement meublé au cœur de TAIN L'HERMITAGE, emplacement de 1ᵉʳ choix. INVESTISSEZ en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d'une FISCALITÉ AVANTAGEUSE, d'une EXCELLENTE RENTABILITÉ ASSURÉE et d'une GESTION SÉCURISÉE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçue pour des seniors autonomes, Résidence Bien Vivre vous permet d’acquérir un appartement avec terrasse privative et place de parking, environ 1/22ᵉ de la salle commune et de son mobilier, ainsi que des prestations de haute qualité. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 56 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.
45.06825,4.847551
Appartement
8.59
B
Vente
Tain-l'Hermitage
42410
Appartement
209284
€
* Localisation approximative du bien
58.49
m²
2
Chambres
C
125000
€
125000
€
✨ EXCLUSIVITÉ ✨ 🏡 APIMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ 🛋️ d'environ 60 m² au cœur de Saint-Vallier (26240) 📍 L'appartement se compose : - d'un hall d'entrée avec placard coulissant 🧥 offrant un espace de rangement optimal, - d’un vaste salon/séjour 🛋️ lumineux avec accès à un balcon 🌞, - d’une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée 🍽️, accompagnée d’un cellier attenant 🧺 pour plus de praticité. 🛏️ Côté nuit : - 2 chambres confortables 💤 - une salle de bain 🛁 et un Wc indépendant🚽. ✅ Une opportunité à ne pas manquer ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez : Soline BESSET - APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 36 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 600 €. Pas de procédure en cours.
45.178529,4.814732
Appartement
3
C
Vente
Saint-Vallier
26600
Appartement
125000
€
* Localisation approximative du bien
77.1
m²
2
Chambres
F
85000
€
85000
€
APIMMOBILIER vous présente ce bel appartement traversant de 76 m², idéalement situé au sein d'une copropriété récemment rénovée, en plein cœur de SAINT-VALLIER. Venez découvrir un appartement fraichement rénové et lumineux. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur un joli balcon, une salle à manger, une cuisine moderne et entièrement équipée avec un cellier attenant. Côté nuit, profitez de 2 grandes chambres dont une donnant sur le balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant. Afin de compléter, l'appartement bénéficie d'une cave et d'un parking extérieur commun. Fenêtres neuves (double vitrage PVC) et chauffage individuel (Gaz de ville). Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour convenir une visite, contactez BESSET Soline - APIMMOBILIER __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours.
45.178529,4.814732
Appartement
F
Vente
Saint-Vallier
26600
Appartement
85000
€
* Localisation approximative du bien
77
m²
3
Chambres
C
87000
€
87000
€
APIMMOBILIER vous propose ce bel appartement traversant d'environ 77 m², idéalement situé dans une copropriété récemment rénovée, au cœur de SAINT-VALLIER. Découvrez un bien lumineux composé d'un hall d'entrée, d'un salon ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente, une cuisine fermée, équipée d'un cellier pour un maximum de praticité. Côté nuit : trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré et accès à un balcon privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une cave est incluse. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. ✅ INVESTISSEMENT LOCATIF ✅ - Ancien loyer : 540€ /mois - Rentabilité / Rendement : 7,4% BRUT Annuel - Secteur dynamique / bien recherché / Copropriété rénovée Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour convenir une visite, contactez BESSET Soline - APIMMOBILIER. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 20 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 494 €. Pas de procédure en cours.
45.178529,4.814732
Appartement
3
C
Vente
Saint-Vallier
26600
Appartement
87000
€
* Localisation approximative du bien
61.44
m²
2
Chambres
B
209697
€
209697
€
SPECIAL INVESTISSEUR ! API vous propose à la vente un appartement entièrement meublé de type T3, situé au troisième étage, à Tain l’Hermitage, emplacement de 1er choix, avec vue sur les coteaux. Investissez en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d'une FISCALITE AVANTAGEUSE, d'une EXCELLENTE RENTABILITE et d'un INVESTISSEMENT SECURISE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçue pour des seniors autonomes, Résidence Bien Vivre vous permet d’acquérir un appartement avec terrasse privative et place de parking ainsi que des prestations de haute qualité. DEMANDEZ CHRISTEL CHAIZE. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 56 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.
45.067309,4.851576
Appartement
9.6
B
Vente
Tain-l'Hermitage
26600
Appartement
209697
€
* Localisation approximative du bien
42.15
m²
1
Chambres
E
79000
€
79000
€
APIMMOBILIER vous propose cet appartement de 42 m², situé dans une copropriété au cœur de SAINT-VALLIER. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. L'appartement se compose d’une cuisine, d’un salon/séjour lumineux, d’une chambre comprenant d'une salle d’eau attenante ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire. En complément, l’appartement comprend une cave privative, idéale pour le rangement. INVESTISSEMENT clé en main 🔑 : ✅ Appartement actuellement loué : 441 € /mois, soit 5 292 € de revenus annuels ✅ Loyers garantis par l'état ✅ Locataire en place depuis + de 10 ans ✅ Charges faibles : 45 € /mois (540 € /an) ✅ Une cave privative : un atout pour les locataires En plus de l’appartement, un garage est également INCLUS et LOUÉ, à un locataire distinct, générant une source de revenus supplémentaire. 🚗 💵 Rentabilité BRUTE annuelle totale : 7,4 % 📍 Emplacement stratégique : à proximité des commodités, commerces et transports, garantissant une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour convenir une visite, contactez BESSET Soline - APImmobilier TAIN-L'HERMITAGE __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 27 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 528 €. Pas de procédure en cours.
45.180898,4.814758
Appartement
E
Vente
Saint-Vallier
26600
Appartement
79000
€
* Localisation approximative du bien
238.9
m²
0
Chambres
E
61000
€
61000
€
APIMMOBILIER vous propose : un LOCAL COMMERCIAL spacieux de 239 m² idéalement situé en plein cœur de Saint-Vallier, sur la Place Aristide Briand, avec stationnement à proximité ! 💼 Un emplacement stratégique pour booster votre activité ! Ce local se compose de : 📍 Un emplacement stratégique pour booster votre activité 📍 Ce local se compose de : 🔹 Une entrée accueillante avec vitrine de 3 mètres 🪟 et rideau métallique 🔹 Un espace agence lumineux 💡 🔹 Trois bureaux fonctionnels 🖥️ 🔹 Un accès de service transformable en bureau indépendant 🔄 🔹 Plusieurs espaces de stockage 📦 🔹 Sanitaires 🚻 🔹 Sous-sol pratique pour du stockage supplémentaire 🧰 ⚙️ Les Équipements : - Climatisation réversible centralisée par pompe à chaleur - Chauffage électrique par convecteurs - Système de vidéosurveillance et alarme volumétrique ✨ Ce local polyvalent s’adapte parfaitement à tout type d’activité : libérale, commerciale, administrative ou artisanale. 📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Soline BESSET - APIMMOBILIER pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ℹ️ Pour consulter les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 430 €. Pas de procédure en cours.
45.18064,4.815036
Local commercial
E
Vente
Saint-Vallier
26600
Local commercial
61000
€
* Localisation approximative du bien
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Mais j'ai de la place chez moi
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