Maison 170 m² à Maclas 42520

Propriété en pierres 170 m² habitables avec dépendances et 3 000 m² de terrain - MACLAS

*****EXCLUSIF*****Coup de Cœur !!! Alan BEHEREC vous présente, à Maclas, cette propriété UNIQUE d'environ 170 m² habitables, au sein d'un environnement calme et forestier avec vue sur le Pilat, à quelques minutes du centre-village et de ses diverses commodités. Cette propriété dévoile une maison en pierres, empreinte de charme, ainsi que ses nombreuses dépendances reposant sur un parc de plus de 3 000 m² entièrement aménagé, avec soin, d'une piscine chauffée, terrasses, ainsi qu'un car-port sur-mesures, assurant le stationnement couvert de vos véhicules. La partie habitable vous accueille depuis un hall d'entrée avec vestibule desservant une grande cuisine offrant un accès sur terrasse et véranda d'environ 32 m². Se poursuit une spacieuse pièce de vie ornée de plafonds à la française et dotée d'une cheminée à foyer double-face, offrant un accès sur une terrasse et le jardin. Au même niveau, une grande salle d'eau munie d'un sanitaire. À l'étage, un dégagement avec espace bureau desservant un espace nuit composé de 4 belles chambres munies de rangements intégrés mettant en valeur le cachet d'une charpente traditionnelle apparente, salle d'eau avec espace buanderie et sanitaire. Côté annexes, la propriété dispose de trois caves d'environ 17 m² et 40 m² dont une voûtée d'environ 36 m². Une grange d'environ 66 m² disposant de la même surface en soubassement accueillant le local technique liée à la piscine. Les prestations de cette propriété se complètent par la présence d'un puits utilisé pour l'arrosage automatique des espaces extérieurs. Ce tènement a fait l'objet d'un entretien rigoureux, vous permettant une installation immédiate et sereine, dans un environnement privilégié. Venez vous laisser séduire par l'élégance d'une maison de campagne traditionnelle, au confort contemporain de par une classe énergétique haute. Éléments techniques : - Isolation de la périphérie en doublage polystyrène / laine de verre et placo-plâtre / laine de verre en sous-rampants - Système de chauffage électrique par radiateurs / aérothermie (climatisation réversible) / cheminée - Menuiseries double vitrage bois / PVC / Aluminium - Couverture tuiles terre-cuite / charpente traditionnelle bois - Assainissement individuel par fosse septique - Conforme - Système de VMC simple flux - Facade rejointée en 2014 Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr