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196633
€
196633
€cc/mois
Honoraires charge: vendeur
Toutes charges comprises
Appartement T3 de 55,65 m², meublé, avec terrasse de 17,89 m² et stationnement
🚀 OPPORTUNITÉ LMNP : 4,7% de Rentabilité à Loire-sur-Rhône API présente une exclusivité pour les investisseurs : des appartements T2 et T3 meublés au sein des "Résidences Bien Vivre", une adresse de 1er choix conçue pour les seniors autonomes. Pourquoi investir ici ? Rentabilité attractive : 4,7 % brute. Fiscalité optimisée : Statut LMNP (revenus peu ou pas imposés). Sécurité totale : Loyers et gestion garantis (aucune carence locative). Emplacement stratégique : Plein centre-bourg, à proximité des commodités. Des prestations de standing : Chaque lot comprend un appartement avec terrasse privative, une place de parking et la quote-part (1/22ème) de la salle commune équipée. Un cadre de vie de haute qualité alliant confort et convivialité. DEMANDER CHRISTEL CHAIZE. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 49 lots. Pas de procédure en cours.
Référence :
42410-17561-A
Surface
habitable
habitable
55.65
m²
Surperficie
du terrain
du terrain
17.89
m²
Pièces
Pièce
3
Chambres
Chambre
2
Détails
Loyer mensuel
196633
€
Montant des
charges
charges
€
Dépôt de garantie
€
Honoraire agence
TTC Charge locataire
TTC Charge locataire
€
(
dont
€ pour État des lieux)
Description
Type de bien
Appartement
Taxe foncière
€
Parking
0
WC
0
Piscine
Appartement
Terrasse
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
0
Chauffage type
Chauffage mecanisme
Chauffage énergies
NON SOUMIS AU DPE
DPE VIERGE
Performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
215
kWh/m².an
215
kWh/m².an
86
kWh/m².an
86
kWh/m².an
215
kWh/m².an
215
kWh/m².an
215
kWh/m².an
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
2
kgeqCO2/m².an
2
kgeqCO2/m².an
5
kgeqCO2/m².an
5
kgeqCO2/m².an
5
kgeqCO2/m².an
5
kgeqCO2/m².an
5
kgeqCO2/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
entre
481
€
et
561
€
par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement
Prix moyen des énergies indexés sur l'année :
2021-2022-2023
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