Christel CHAIZE

Maison vendue louée proche de l'hypercentre de Bourg-Argental – IDEAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir cette maison située à Bourg-Argental, actuellement occupée avec des locataires sérieux et ayant la volonté de rester en place. Une belle opportunité pour bénéficier de revenus locatifs immédiats et sécurisés. La maison se compose de trois grandes chambres, d'un dressing, d'une cuisine, d'une salle de bain et de beaux espaces de vie lumineux. Un grenier vient compléter le bien et offre un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. Sous la maison, vous trouverez également un grand studio indépendant. Pour tous renseignements complémentaires, contactez : Christel CHAIZE __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente cette magnifique maison contemporaine d'environ 122 mètres carrés habitables. Dès l’arrivée, vous découvrez une façade moderne et soignée, avec deux places de stationnement ainsi qu’un garage et sa porte motorisée. En entrant, vous profitez d’un vaste séjour lumineux, pensé pour le confort et la convivialité. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur le rez de jardin, la cuisine américaine meublée-équipée, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille. La maison dispose de plusieurs chambres confortables, parfaitement adaptées à une grande famille. Vous découvrirez également une grande salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Le garage d’environ 24 mètres carrés apporte un véritable espace de rangement complémentaire. La visite se poursuit avec la jolie suite parentale, un espace privé particulièrement agréable, complété par son dressing et sa salle d’eau attenante. Pour résumer : une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires en l'état. Pour plus d’informations ou organiser une visite, demandez Christel Chaize __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perchée sur les hauteurs de Roisey, dans un cadre bucolique, cet ensemble immobilier offre une vue imprenable sur la chaîne alpine et un fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme et préservé. La propriété se compose de deux maisons mitoyennes totalisant environ 230 m² de surface habitable. La première habitation d’approximativement 130 m² comprend au 1ᵉʳ étage une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC et un cellier.  Au 2ᵉ étage, deux chambres restent à isoler par le plafond. Un accès direct permet de rejoindre une vaste grange de plus de 120 m². La seconde maison d'approximativement 100 m² dispose d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée ainsi que de trois chambres à l’étage. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : Un grand Hangar d’environ 200 m² Quatre garages  Un Atelier Une belle cave voutée ainsi que plusieurs abris à bois. Cette propriété est une opportunité rare au cœur du Pilat qui offre de belles perspectives d'aménagement pour un projet familial, artisanal ou touristique. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Superbe maison de campagne d'environ 168 m² située dans un environnement calme et privilégié, offrant une magnifique vue dégagée. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose de : ☀️ Au rez-de-chaussée : Un grand salon Une cuisine entièrement meublée et équipée, qui s'ouvre sur un balcon avec vue. Une chambre Une salle d'eau ET une salle de bains Une buanderie 🌙 À l'étage : Un grand espace nuit desservant cinq autres chambres, offrant de multiples possibilités (bureaux, salle de jeux, etc.). Une salle d'eau supplémentaire. 🚗 Les plus : Plusieurs caves en sous-sol pour un maximum de rangement. Un abri pour protéger vos véhicules. Le tout sur un beau terrain d'environ 1183 m² composé de plusieurs parcelles. Les travaux à prévoir incluent notamment : La reprise de plancher(s). La mise aux normes complètes du système d'assainissement individuel. Un rafraîchissement général (murs, sols, etc.) et une remise au goût du jour. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village traversante d'environ 100 m² située au cœur le la commune de St-Julien Molin Molette. Au RDC, se trouve le hall d'entrée, le garage et la cave voûtée. Le premier étage quant à lui se compose d'un grand séjour d'approximativement 30 m² et d'une cuisine entièrement meublée-équipée. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. L'accès à la véranda ainsi qu'au jardin se fait côté cuisine. Le deuxième étage comprend un hall spacieux ainsi que l'espace nuit avec deux grandes chambres et un second WC bénéficiant d'un évier avec meuble sous vasque et placard mural. Cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle mesurée au cadastre de 116 m². Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Christel Chaize. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison d'environ 180 m² nichée au cœur de la nature dans un environnement exceptionnel boisé offre calme, intimité et une magnifique vue dégagée à proximité du centre de Bourg-Argental. Dès l’entrée, une vaste véranda chauffée baignée de lumière vous accueille et donne accès à une terrasse bénéficiant d'un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, un hall central dessert une cuisine entièrement meublée et équipée ainsi qu'un espace nuit composé d’une chambre, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.   Toujours au rez-de-chaussée, vous serez tout de suite séduits par le salon-séjour, ses volumes remarquables et son superbe plafond cathédral. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale pour vos douces soirées d'hiver. À l’étage, une grande mezzanine propose des espaces détentes, idéals pour un bureau ou un coin lecture.  Ce deuxième niveau dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le confort thermique est assuré par un système hybride composé d'une pompe chaleur AIR/EAU couplé à une chaudière gaz à condensation. La production d’eau chaude est quant à elle distribuée par un ballon thermodynamique. Trois grandes caves et deux garages complètent cet ensemble immobilier. Cette propriété offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Contact : Christel CHAIZE API __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS COMPROMIS*** Située à trois minutes à pied du centre du village, cette maison particulièrement bien entretenue et entièrement rénovée saura vous séduire ! Les matériaux de qualité et l'environnement particulièrement paisible seront également des atouts appréciés. Implantée sur un terrain joliment arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison se compose ainsi : Une entrée avec rangements Une cuisine indépendante meublée-équipée Un séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin Deux chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Un garage attenant qui pourrait être transformé en chambre parentale et la possibilité de créer un car port. Prestations complémentaires : Menuiseries en double vitrage PVC Volets roulants électriques Isolation par l’extérieur Chauffage performant par aérothermie Toutes les commodités sont accessibles à pied : école, médecin, pharmacie, boulangerie... Pour plus d’infos ou une visite, contactez l'agence API ou Christel CHAIZE __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ IMMÉDIATE. API vous propose cet appartement T2 entièrement meublé au cœur de TAIN L'HERMITAGE, emplacement de 1ᵉʳ choix. INVESTISSEZ en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d'une FISCALITÉ AVANTAGEUSE, d'une EXCELLENTE RENTABILITÉ ASSURÉE et d'une GESTION SÉCURISÉE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçue pour des seniors autonomes, Résidence Bien Vivre vous permet de devenir l'heureux propriétaire d'un appartement avec une grande terrasse, une place de stationnement en sous sol. Dans la résidences vous avez également une très belle salle commune aménagée donnant sur une vaste terrasse. Le tout avec des prestations de grande qualité. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 25 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.

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📍 En exclusivité – Situé en plein centre de Bourg-Argental, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 91,7 m² habitables, situé au 2e étage d’un immeuble de douze lots en petite copropriété bénévole (charges faibles). 🛋️ Ce bien se compose de : 1 cuisine 1 salon spacieux 2 grandes chambres 1 salle d’eau 🌞 Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses fenêtres PVC double vitrage récents avec volets roulants neufs. 🔧 Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 12 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 200 €. Pas de procédure en cours.

*** Au cœur du village de BOURG-ARGENTAL, proche de toutes commodités, ensemble immobilier composé d'une maison de village, d'environ 108 m² habitable, il se compose au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial (réaménager en cuisine) avec une réserve. Au premier étage, un salon et un WC indépendant donnant accès à un petit extérieur. Le deuxième étage, se compose de deux chambres dont une avec salle de bains et d'une salle d'eau indépendante. Au troisième étage, nous retrouvons deux chambres dont une, donnant accès à une troisième sous les combles. Les fenêtres sont récentes, en PVC double vitrage, chauffage électrique, possibilité de se brancher au gaz de ville. Gros travaux de rénovation et mise aux normes conforme à prévoir. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette propriété unique aux volumes rares, située au calme à St-Julien Molin Molette. Avec ses 374 m² habitables, son immense atelier et ses 4,8 hectares de terrain, elle offre un potentiel exceptionnel pour de multiples projets. Idéal pour : Une grande famille cherchant l'espace et la nature. Un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes). Un artisan, un artiste ou un collectionneur grâce à son atelier indépendant de 117 m². 🏡 LA MAISON - 414 m² La maison se compose de 3 niveaux : Rez-de-cour : Une chambre (ou bureau) Accès à l'immense atelier de 117 m² 1er étage (de plain-pied avec le jardin) : Un hall d'entrée Une pièce de vie spectaculaire et lumineuse de 108 m² avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger. Deux grandes chambres en enfilade. WC indépendants. 2ème étage : Un grand palier desservant l'espace nuit. Cinq très belles chambres, spacieuses et lumineuses. Une salle de bains. Une salle d'eau. WC séparés. 🛠️ DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS 🌳 Atelier de 117 m² : Un atout majeur ! Idéal pour toute activité professionnelle ou un hobby nécessitant de l'espace (mécanique, menuiserie, stockage...). Pièce de stockage de 37,5 m². Terrain exceptionnel de 48 451 m² (4,8 hectares) composé de prairies et de bois, garantissant une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Cour mitoyenne. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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