Appartement 93 m² à Rive-de-Gier 42800

T4 de 93m² Rive de Gier avec balcon (vendu loué)

Spécial Investisseur – T4 de 93 m² avec balcon En exclusivité sur Rive-de-Gier Saisissez cette opportunité d’investissement locatif clé en main ! Situé au 1ᵉʳ étage d’une copropriété calme, cet appartement T4 de 93 m², idéalement agencé. Les points forts de l'appartement : Espace Vie : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Côté Nuit : 3 chambres. Confort : Chauffage individuel au gaz. Annexes : Une cave en sous-sol incluse pour plus de stockage. Emplacement stratégique : L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et de la gare, facilitant les déplacements des locataires. Données financières : État locatif : Actuellement loué 630 € / mois. Rentabilité : 8,6% Brut Pas de procédure en cours dans la copropriété. Pas d'ascenseur (faibles charges de copropriété). __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 10 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 483 €. Pas de procédure en cours.