William FOULETIER

Spécial Investisseur – T4 de 93 m² avec balcon En exclusivité sur Rive-de-Gier Saisissez cette opportunité d’investissement locatif clé en main ! Situé au 1ᵉʳ étage d’une copropriété calme, cet appartement T4 de 93 m², idéalement agencé. Les points forts de l'appartement : Espace Vie : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Côté Nuit : 3 chambres. Confort : Chauffage individuel au gaz. Annexes : Une cave en sous-sol incluse pour plus de stockage. Emplacement stratégique : L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et de la gare, facilitant les déplacements des locataires. Données financières : État locatif : Actuellement loué 630 € / mois. Rentabilité : 8,6% Brut Pas de procédure en cours dans la copropriété. Pas d'ascenseur (faibles charges de copropriété). __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 10 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 365 €. Pas de procédure en cours.

Investisseur ou résidence principale – T3 de 61 m² En exclusivité sur Rive-de-Gier Situé au 3ème étage d’une copropriété calme, cet appartement T3 de 61 m². Les points forts de l'appartement : Espace Vie : Un séjour avec cuisine aménagée Côté Nuit : 2 chambres. Confort : Chauffage individuel électrique. Emplacement stratégique : L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et de la gare, facilitant les déplacements des locataires. Données financières : État locatif : Loué 550 € / mois. Rentabilité : 10,2% Brut Pas de procédure en cours dans la copropriété. Pas d'ascenseur (faibles charges de copropriété). __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 10 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 221 €. Pas de procédure en cours.

Investisseur ou résidence principale – T4 de 77 m² En exclusivité sur Rive-de-Gier Situé au 2ème étage d’une copropriété calme, cet appartement T4 de 77 m², idéalement agencé. Les points forts de l'appartement : Espace Vie : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée Côté Nuit : 3 chambres. Confort : Chauffage individuel électrique. Emplacement stratégique : L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et de la gare, facilitant les déplacements des locataires. Données financières : État locatif : Pouvant être loué 580 € / mois. Rentabilité : 8,7% Brut Pas de procédure en cours dans la copropriété. Pas d'ascenseur (faibles charges de copropriété). __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 10 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 295 €. Pas de procédure en cours.

EXCLUSIVITÉ sur St Chamond Secteur lycée Claude Lebois Maison de Ville avec Extérieur ! Découvrez cette maison de ville de 102,15 m² agencée sur trois niveaux. Idéalement située, elle saura vous séduire par ses volumes et ses aménagements extérieurs. Au rez-de-chaussé, vous trouverez une entrée avec placard, menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC indépendant récemment refait à neuf. À l'étage nous trouvons un coin bureau pratique pour le télétravail, une chambre confortable avec placards et une grande salle de bain. Au second niveau, nous trouverons deux chambres mansardées, parfaites pour les enfants. Extérieurs et Commodités : Profitez d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les barbecues d'été. L'espace extérieur comprend également un coin ou une piscine hors sol peux-être installée. Coté stationnement, la propriété offre la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules. Mode de chauffage, gaz de ville, fenêtres en DV Cadre de vie agréable, Contactez rapidement votre agence API IMMOBILIER à La Grand-Croix pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130€ et 1 600€ euros. DPE C. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 1 520m² - Châteauneuf L'agence API Immobilier vous propose un terrain constructible sur la commune de Châteauneuf dans un quartier calme et résidentiel. Terrain NON DIVISIBLE. Ce terrain est vendu viabilisé. À la recherche de l’endroit parfait pour construire votre future maison ? Ne cherchez plus ! Liberté totale pour concevoir votre projet (maison, jardin, piscine, garage, etc.). Cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez l'agence API Immobilier LA GRAND-CROIX pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr