Immeuble 93 m² à Annonay 07100

Immeuble de Caractère à Rénover

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à haut potentiel dans le secteur d'Annonay ? Cet immeuble en monopropriété est l'opportunité parfaite pour créer une valeur ajoutée significative après rénovation. Réparti sur trois niveaux d'habitation, ce bâtiment offre une structure idéale pour la création de trois logements. Les travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir sur l'ensemble du bien, vous permettant ainsi d'aménager et d'optimiser les espaces selon vos choix. Composition du Bâtiment **Rez-de-Chaussée (RDC) : Ce niveau est dédié aux dépendances. Il comprend trois espaces CAVE ainsi qu'un grand GARAGE, offrant des atouts majeurs pour le stationnement ou le stockage des futurs locataires. **1er Étage (T2 d'environ 31,50 m²) : Composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC. **2e Étage (T2 d'environ 34,30 m²) : Cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC. **3e Étage (T2 d'environ 38,84 m²) : Le plus grand, avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC. La configuration actuelle en trois T2 est parfaitement adaptée au marché locatif local. L'investissement dans le rafraîchissement vous permettra de créer des logements modernes et performants, assurant une rentabilité locative optimisée et une valorisation pérenne de votre patrimoine. À découvrir rapidement ! Contactez Alice BOYER API SERRIERES pour plus de détails et pour organiser une visite __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr