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679
m²
0
Chambres
123000
123000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
EXCLUSIVITÉ : Votre projet sur mesure à Saint-Clair-du-Rhône L'agence APImmobilier Condrieu vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 5 lots, venez découvrir ce terrain constructible de 679 m² (Lot 1). L'un des atouts majeurs de ce lot : il est vendu libre de tout constructeur. Vous avez ainsi la liberté totale de choisir votre partenaire et de concevoir l’architecture qui correspond exactement à vos envies et à votre budget. Idéalement situé Route de la Madone, ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel au calme, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine : - Accessibilité : À environ 700 m de la Mairie et du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. - À 3 min de la gare de St-Clair-Les-Roches et du centre commercial - Proximité scolaire : Emplacement idéal pour les familles, à 450 m de l’école primaire Saint Paul, 680 m de l’école du Parc et à moins de 600 m des écoles maternelles du village. Caractéristiques techniques - Superficie : 679 m² - Viabilisation : Vendu entièrement viabilisé - Réglementation : Classé en zone UC au PLU de la commune 5 lots disponibles - Lot 1 679 m² 123 000 € - Lot 2 415 m² 100 000 € - Lot 3 481 m² 110 000 € - Lot 4 492 m² 110 000 € - Lot 5 563 m² 120 000 € Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.441944,4.774908
Terrain
0
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Terrain
123000
€
* Localisation approximative du bien
109
m²
3
Chambres
D
250000
250000
€
Condrieu
69420
Condrieu centre, quartier historique de la Garenne, au calme. Maison de village en pierres d'environ 109 m² habitables + garage + caves + cour d'environ 20 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un garage d'environ 18 m² et de 3 caves pour 47 m² au total. Au premier étage : un séjour-cuisine donnant sur la cour d'environ 20 m² ; un salon avec cheminée ; une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et un WC. Au deuxième étage : un dégagement desservant 3 chambres + grenier mansardé. Contactez Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.464541,4.765892
Maison de village
22
D
Vente
Condrieu
42410
Maison de village
250000
€
* Localisation approximative du bien
114
m²
3
Chambres
B
299000
299000
€
Maison plain-pied sur sous-sol complet Espace de vie et nuit : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sous-sol et garage : Profitez d'un sous-sol complet accessible directement depuis l'intérieur, comprenant un vaste garage, un espace chaufferie et buanderie, une salle de sport avec vue sur la piscine. Pour plus d'informations et faire une visite, contactez Valérie MAUNIER APImmobilier Serrières Agent commercial indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.240835,4.759413
Maison
2150
B
Vente
Thorrenc
42410
Maison
299000
€
* Localisation approximative du bien
205
m²
6
Chambres
G
450000
450000
€
Condrieu
69420
EXCLUSIVITÉ – Immeuble de caractère en pierres au cœur de Condrieu Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet familial ! Au centre-ville de Condrieu, découvrez ce magnifique bâtiment en pierres à fort potentiel, abritant 3 appartements entièrement libres de toute occupation : - Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 52 m² - 1er étage : Un bel appartement T3 de 72 m² s'ouvrant sur une superbe terrasse de 45 m² - 2ème étage : Un appartement T3 de 79 m² avec un balcon de 3 m² Les annexes : - Un grand garage de 45 m² - Une cave voûtée de 35 m² - Une chaufferie de 13 m² Le chauffage actuel est collectif (fioul), offrant une flexibilité totale pour être supprimé, individualisé ou remplacé par un système plus moderne. Commerces, écoles et restaurants accessibles immédiatement à pied. Gare de St-Clair-Les-Roches accessible à pied (Lyon à seulement 30 minutes en train). Entrée d'autoroute (Ampuis) à 10 minutes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laure LEFEBVRE – API Condrieu au 04 74 85 02 88. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462782,4.767354
Immeuble
20
G
Vente
Condrieu
42410
Immeuble
450000
€
* Localisation approximative du bien
80
m²
2
Chambres
C
229000
229000
€
Chavanay
42410
En exclusivité ! Maison Premium : Charme historique et prestations techniques d'excellence. Maison de village en pierres rénovée avec prestations haut de gamme (DPE C) + Studio L'alliance rare du patrimoine historique et du confort ultra-contemporain. Découvrez cette magnifique maison de village en pierres, d'une surface totale de 80 m² (63 m² principaux et 17 m² de studio). Entièrement réhabilitée avec une exigence rare entre 2023 et aujourd'hui, cette bâtisse allie le charme intemporel de la pierre à une rénovation technique et énergétique de pointe (Excellent DPE : C). La Maison Principale (63 m²) : Élevée sur de belles caves authentiques (17 et 13 m²), la maison s'ouvre au premier étage sur une superbe pièce de vie de 38 m². Cet espace chaleureux, regroupant séjour, salon et cuisine ouverte, est un véritable chef-d'œuvre de rénovation. Le regard est immédiatement attiré par la présence d'un authentique four à pain en pierres, majestueux témoin de l'histoire des lieux, qui dialogue parfaitement avec le poêle à bois contemporain. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile une suite parentale pensée comme un cocon paisible avec son dressing sur-mesure, sa salle d'eau et un WC. Pour un calme absolu, le plancher de la chambre bénéficie d'une isolation phonique pointue en vermiculite et est recouvert d'un parquet en chêne massif. Le Studio Indépendant (17 m²) : Rénové avec le même soin, cet espace comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC offre une totale indépendance pour votre adolescent, ou bien recevoir, télétravailler ou même encore générer un revenu locatif. La cour dispose d'un puits alimenté par une source ; elle permet de stationner un véhicule et de s'installer pour manger dehors au RDC ou sur la terrasse du niveau supérieur. Les 2 caves complètent très bien l'ensemble : une cave voûtée en pierres, typique de la région, saura conserver au frais vos mets les plus précieux ; une deuxième cave plus lumineuse, servant plutôt d'atelier/buanderie, avec un point d'eau, saura trouver sa fonction pour votre loisir préféré. L'âme de la maison est sublimée par des matériaux nobles et un sens du détail exceptionnel : portes intérieures en bois de récupération de chalet du Pilat, et un magnifique escalier ainsi que de nouvelles poutres façonnés en pin Douglas du Pilat. La lumière y est douce et maîtrisée grâce à des variateurs d'intensité. Ici, la tranquillité d'esprit est absolue. Les travaux structurels et de second œuvre viennent d'être réalisés à neuf : Toiture, plomberie, électricité, planchers et réseau d'évacuation des eaux usées entièrement refaits à neuf. Performance énergétique (DPE C) : Isolation du plafond avec isolant mince multicouches et pare-vapeur (garantissant un confort d'été), vitrages anti-UV, et chauffage par poêle à bois. Domotique et confort moderne : Volets roulants électriques dans toute la maison, ainsi que prises USB intégrées, gâche électrique sur la porte d'entrée extérieure pour plus de sécurité et de praticité. Un bien absolument unique sur le marché, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéal pour les amateurs d'authenticité refusant le moindre compromis sur le confort moderne. Contactez Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.432989,4.742295
Maison de village
30
C
Vente
Chavanay
42410
Maison de village
229000
€
* Localisation approximative du bien
117
m²
4
Chambres
D
260000
260000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
Située au cœur d'un environnement calme et recherché à Saint-Clair-du-Rhône, cette maison de 117 m² implantée sur une belle parcelle d'environ 770 m² a été pensée pour la vie en famille. L'étage vous accueille avec une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour. Le tout ouvrant sur une terrasse propice aux repas en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards dont une avec un lavabo, une salle de bains, et un Wc séparé. Le système de chauffage au sol électrique assure une diffusion de la chaleur douce et uniforme. Le rez-de-chaussée avec son accès indépendant dispose également d'un hall, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, et de multiples espaces de stockage. Le jardin, ainsi qu'une cour entièrement clos, constitue un véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Une opportunité rare alliant fonctionnalité et confort de vie. Le petit plus : Une cour privative de 250 m² et un jardin de 520 m². Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.439769,4.774376
Maison
773
D
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Maison
260000
€
* Localisation approximative du bien
111
m²
3
Chambres
D
299000
299000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
Vivez la ville côté jardin : découvrez cette maison lumineuse de 111m² sur une parcelle paysagée de 757m², un véritable poumon vert niché à deux pas des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse : - Séjour / Salle à manger : Un volume généreux et traversant, idéal pour recevoir. - Cuisine ouverte : Entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour plus de convivialité. Le dégagement dessert la partie nuit principale composée de : - Deux chambres confortables équipées de grands placards muraux intégrés. - Salle d’eau : Fonctionnelle et soignée. - WC séparé. Un sous-sol complet et aménagé offrant de multiples possibilités : - Une troisième grande chambre de 20 m² : Idéale pour un adolescent, une suite parentale ou un bureau spacieux pour le télétravail. - Espace buanderie : Pratique pour le quotidien. - Zone de stockage : Pour vos vélos, outils ou archives. - Garage fermé. Le terrain de 757 m² est un enchantement pour les amoureux de nature : - Terrasse exposée ouest : pour profiter de couchers de soleil et de dîners en extérieur. - Jardin paysager : arboré et végétalisé avec soin, offrant une intimité totale. - Espace détente et potager : un coin salon de jardin déjà aménagé et une zone dédiée aux cultures potagères. - Terrain de pétanque : véritable espace de convivialité pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les points forts : - Aucun travaux à prévoir dans les pièces de vie. - Grand terrain rare en ville. - Sous-sol aménagé offrant une vraie indépendance. Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.447364,4.770629
Maison
757
D
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Maison
299000
€
* Localisation approximative du bien
68
m²
2
Chambres
G
185000
185000
€
Condrieu
69420
Maison de 1956 en construction traditionnelle de qualité, offrant 68 m² habitables traversants sur un sous-sol complet. Le tout sur une parcelle de 420 m². Très lumineuse et traversante, cette maison individuelle est idéale pour un premier achat à Condrieu. Elle offre le confort d'un jardin, d'un garage et de toutes les commodités à pied, sans les charges d'une copropriété. Située à deux pas du collège public, elle présente un fort potentiel : son sous-sol complet est aménageable en rez-de-chaussée, et sa configuration permet de créer 2 lots pour un investissement locatif. Prévoir des travaux d'amélioration énergétique (VMC, isolation des murs et remplacement du chauffage au fioul). Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu pour plus de renseignements. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.469465,4.773454
Maison
420
G
Vente
Condrieu
42410
Maison
185000
€
* Localisation approximative du bien
89
m²
3
Chambres
D
239000
239000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
Charmante maison jumelée d'environ 89 m² avec terrain de 723 m², située dans un lotissement calme, proche des écoles et des commodités. Cette maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse, créant une continuité agréable entre l’intérieur et l’extérieur. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique. Un espace buanderie/salle d'eau et un WC complète ce niveau. L’accès à la cave, espace de stockage se fait également directement depuis l’intérieur de la maison, offrant un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec placard, une salle de bains vient compléter cet étage, La maison a récemment bénéficié d’une rénovation : À l’extérieur, la parcelle de 723 m² est aménagée pour profiter pleinement de chaque espace. La terrasse accueille les moments de détente ou les repas en famille. Le terrain comprend par ailleurs un garage double, un abri de jardin, un espace gazonné et gravillonné. C'est un lieu où l'on peut s'installer, évoluer et construire un quotidien simple et confortable, dans un environnement serein tout en restant connecté aux grands axes. Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.
45.430267,4.789295
Maison
0
D
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Maison
239000
€
* Localisation approximative du bien
204
m²
4
Chambres
E
350000
350000
€
Condrieu
69420
Coup de cœur assuré pour les amoureux d'histoire, de beaux volumes et de biens de caractère ! Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure familiale de 200 m² habitables, une authentique ancienne maison de mariniers chargée d'histoire, idéalement située sur les bords du Rhône de Condrieu. Offrant un cachet absolu et un charme intemporel, cette bâtisse en pierres saura ravir les passionnés d'authenticité et d'architecture préservée. Dès le seuil franchi, la maison vous raconte son histoire à travers des éléments architecturaux d'époque remarquables : - Un splendide escalier à vis en pierre, véritable pièce maîtresse qui dessert les différents niveaux avec élégance. - Un espace de vie chaleureux et de beaux volumes, sublimés par un magnifique plafond en bois à la française dans le salon qui apporte une atmosphère noble. - Un âtre de cheminée en pierre traditionnel, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver au coin du feu. Côté nuit : La maison dispose de 4 belles chambres confortables et lumineuses, offrant un cadre de vie paisible pour toute la famille, tout en alliant le cachet de l'ancien. Côté jour : On compte 3 pièces de vie principales avec chacune leur fonction : séjour et cuisine au rez-de-chaussée / salon TV-bibliothèque cosy à l'étage. Côté extérieur : Aux beaux jours, vous profiterez d'une charmante cour intime, un espace extérieur facile d'entretien et parfaitement à l'abri, idéal pour partager vos repas en plein air et vos barbecues entre amis. Les occasions de découvrir un bien avec une telle âme se font rares sur le marché. Comment améliorer le DPE : remplacer la chaudière au fuel par une pompe à chaleur. (Pas d'obligation) Contactez Laure Lefebvre APimmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Maison de village
44
E
Vente
Condrieu
42410
Maison de village
350000
€
* Localisation approximative du bien
236
m²
5
Chambres
D
300000
300000
€
Les Roches-de-Condrieu
38370
En Exclusivité. Grande maison familiale avec garage, caves, terrasse au centre des Roches, vue port ! Il s’agit d’une maison de village d’environ 200m² habitables située proche de toutes commodités, commerces et gare TER à pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d’un hall, un grand salon puis séjour séparé par quelques marches, une cuisine équipée fermée et un WC, ainsi que le garage de 20 m². Au premier étage : accès à la terrasse de 16 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC. Au dernier étage : trois chambres, une salle de bains, un bureau, un espace dressing. Plusieurs caves et ateliers au sous-sol complètent ce bien. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.
45.453751,4.77134
Maison
16
D
Vente
Les Roches-de-Condrieu
42410
Maison
300000
€
* Localisation approximative du bien
140
m²
4
Chambres
E
299000
299000
€
Chavanay
42410
PROCHE CONDRIEU BORDS DU RHONE, A VÉRIN. Maison en pierres avec beaucoup de cachet datant du 19ème siècle, sur trois niveaux, d'une surface habitable d'environ 135 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, une cuisine, une buanderie avec WC, un séjour avec cheminée foyer fermée et haut plafond avec poutres apparentes. Au premier étage, on retrouve : trois chambres, une salle de bains avec WC et au dernier étage, une grande chambre suite parentale avec sa salle d'eau-WC et un bureau. À cela se rajoute : deux terrasses en bois dominant le Rhône, un petit jardin permettant de faire un potager, une dépendance, une cave et un garage ; le tout sur une parcelle de 238 m² au cadastre total. - Photos d'annonce originales, non retouchées - Contactez Laure LEFEBVRE de l'agence APImmobilier de Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.413785,4.730012
Maison de village
238
E
Vente
Chavanay
42410
Maison de village
299000
€
* Localisation approximative du bien
186
m²
0
Chambres
450000
450000
€
Condrieu
69420
En plein cœur de Condrieu, local situé au premier étage, avec ascenseur, d'un immeuble datant de 2017. Sur un même niveau : 186 m² + 2 terrasses de 10 et 29 m² + parkings intérieur et/ou extérieur. La disposition actuelle des lieux comprend : un hall d'entrée de 20 m², une grande pièce ouverte open-space de 85 m² donnant sur une terrasse de 29 m² exposée sud-est, une cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse de 10 m² exposée nord-ouest, 3 bureaux de 10 m², 12 m² et 19 m², un espace sanitaires avec une douche et 2 wc. Cependant, vous pouvez tout à fait refaire un agencement à votre guise avec plus ou moins de pièces. Garage fermé en sous-sol. Chauffage par climatisation réversible. Pas de DPE encore effectué car plusieurs solutions de ventes sont possibles. Local d'origine à vendre de 375 m². Contactez Laure Lefebvre de APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 400 €. Pas de procédure en cours.
45.462707,4.766145
Local commercial
39
Vente
Condrieu
42410
Local commercial
450000
€
* Localisation approximative du bien
186
m²
3
Chambres
450000
450000
€
Condrieu
69420
En plein cœur de Condrieu, appartement à aménager dans d'anciens bureaux situé au premier étage, avec ascenseur, d'un immeuble datant de 2017. Sur un même niveau : 186 m² + 2 terrasses de 10 et 29 m² + parkings intérieur et/ou extérieur. La disposition actuelle des lieux comprend : un hall d'entrée de 20 m², une grande pièce ouverte de 85 m² donnant sur une terrasse de 29 m² exposée sud-est, une cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse de 10 m² exposée nord-ouest, un espace sanitaires avec une douche et 2 wc, 3 pièces/chambres de 10 m², 12 m² et 19 m². Cependant, vous pouvez tout à fait refaire un agencement à votre guise avec plus de pièces. Garage fermé en sous-sol. Chauffage par climatisation réversible. Pas de DPE encore effectué car plusieurs solutions de ventes sont possibles. Local d'origine à vendre de 375 m². Contactez Laure Lefebvre de APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 400 €. Pas de procédure en cours.
45.462707,4.766145
Appartement
39
Vente
Condrieu
42410
Appartement
450000
€
* Localisation approximative du bien
59
m²
2
Chambres
D
158500
158500
€
Condrieu
69420
Idéal premier achat ou investissement locatif. Maison de village d'une superficie de 59,19 m² habitables (pour 74,42 m² de surface au sol totale), disposant d'un grand garage privatif. La maison est totalement indépendante (hors copropriété, aucune charge, pas de voisins au-dessus ni au-dessous) et s'organise sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Un grand garage de 25,63 m² et un hall d’entrée avec espace buanderie. - 1er étage : Une pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine et un WC indépendant. - Dernier étage : Un espace nuit comprenant 2 chambres mansardées et une salle d’eau. Équipements et caractéristiques : - Système de climatisation réversible. - Menuiseries PVC et double vitrage. Situation actuelle : Le bien est actuellement loué. Il sera vendu libre de toute occupation, disponible à partir du 15 octobre 2026 (départ du locataire acté). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de me contacter Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.458334,4.767658
Maison de village
0
D
Vente
Condrieu
42410
Maison de village
158500
€
* Localisation approximative du bien
375
m²
0
Chambres
880000
880000
€
Condrieu
69420
À l'aménagement noble et la finition prestigieuse, ce magnifique local à usage mixte professionnel et d'habitation est situé au premier étage d'un bâtiment en copropriété datant de 2017. Idéalement placé, en plein centre du dynamique et renommé village de Condrieu, en bordure de route passante direction Lyon/Valence, sur un angle de rue pour une belle visibilité. D'une superficie de 375,32 m², le local comprend : un hall, sept bureaux, une cuisine (non équipée), des sanitaires, une pièce open-space, une salle d'archive, une salle d'attente, deux salles de réception et un local technique. À cela se rajoute : 3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m², 3 garages fermés en sous-sol, 2 parkings ouverts en sous-sol, ainsi que 14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager. À l'agencement de grande qualité, ce bien offre un espace de travail agréable et inspirant. La deuxième option : transformer tout ou partie du local en appartement d'habitation : 5 sont possibles. Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible : facture élec 419€/mois Menuiseries aluminiums grises et volets roulants électriques. (DPE en cours : bonne classe énergétique à prévoir) Taxe foncière : 1500 € Syndic de copropriété Foncia : charges de copropriété de 1200 €/trimestre Contactez Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 4 800 €. Pas de procédure en cours.
45.462707,4.766145
Local commercial
116
Vente
Condrieu
42410
Local commercial
880000
€
* Localisation approximative du bien
127
m²
4
Chambres
D
340000
340000
€
Condrieu
69420
Villa de plain-pied d'environ 127m² habitables sur 175 m² de sous-sol située sur une parcelle de 892m² de terrain. Le charme d'une maison en pierre du Pilat au centre de Condrieu ! L'habitation de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine meublée pour un total d'environ 50 m² avec plafond surélevé, un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC, nombreux placards et accès au sous-sol. L'extérieur propose un terrain en butte arboré et végétalisé, une terrasse semi-couverte, un balcon et un abri bois. Poussez la sublime porte d'entrée en bois massif et découvrez l'intérieur baigné d'authenticité : le mariage parfait entre les poutres apparentes au plafond, le sol traditionnel en tomettes et de beaux volumes de vie. C'est le coup de cœur assuré pour les amateurs de bien avec une véritable âme. Contacter Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Maison
892
D
Vente
Condrieu
42410
Maison
340000
€
* Localisation approximative du bien
107
m²
3
Chambres
D
249000
249000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
L'agence APImmobilier Condrieu vous présente cet appartement familial d'environ 107 m² habitables. Offrant de superbes volumes et une configuration optimisée, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations complètes. Une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Espace jour : - Un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. - Un cellier attenant (loggia), idéal pour le stockage et l'arrière-cuisine. - Une vaste pièce de vie lumineuse, combinant un salon et un séjour/salle à manger, ouverte sur un agréable balcon. Espace nuit : - Trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. - Une seconde salle d'eau indépendante. - Un WC séparé. À l'étage : - Un grand espace en mezzanine ouverte sur le salon. Deux pièces polyvalentes supplémentaires, idéales pour l'aménagement de bureaux (télétravail), d'une salle de jeux, d'un home-cinéma ou de chambres d'appoint. Les annexes : - Un garage fermé (box). - Une cave privative. Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 74 lots.
45.440295,4.770849
Appartement
6
D
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Appartement
249000
€
* Localisation approximative du bien
96
m²
4
Chambres
D
160000
160000
€
Saint-Désirat
07340
Située dans un secteur calme, cette habitation offre un cadre de vie agréable ainsi que des prestations annexes recherchées (espace extérieur, garage et cave voûtée). Elle convient idéalement à une famille ou pour un premier achat immobilier. Descriptif du bien : Au premier étage : - Un hall d'entrée desservant un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. - Une cuisine indépendante. - Deux chambres. - Une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage supérieur : - Deux grandes chambres supplémentaires offrant de beaux volumes. Extérieurs et annexes : - Une cour privative attenante. - Un garage fermé pour le stationnement ou le stockage. - Une belle cave voûtée. Informations techniques : Surface habitable : environ 96 m² Nombre de pièces : 5 (dont 4 chambres) Type de chauffage : Électrique Classe Énergie (DPE) : D Montant de la taxe foncière : 340€ 📞 Pour obtenir des informations complémentaires ou planifier une visite, merci de contacter Valérie MAUNIER - APImmobilier Agent Commercial Indépendant (RSAC AUBENAS 918 971 425) __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.257366,4.785209
Maison
170
D
Vente
Saint-Désirat
42410
Maison
160000
€
* Localisation approximative du bien
415
m²
0
Chambres
93000
93000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
EXCLUSIVITÉ : Votre projet sur mesure à Saint-Clair-du-Rhône L'agence APImmobilier Condrieu vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 5 lots, venez découvrir ce terrain constructible de 415 m² (Lot 2). L'un des atouts majeurs de ce lot : il est vendu libre de tout constructeur. Vous avez ainsi la liberté de choisir votre professionnel de la construction pour concevoir l'architecture qui correspond à vos envies. À noter : Pour une insertion harmonieuse dans le lotissement, la construction de ce lot devra être jumelée avec celle du lot n°3. Idéalement situé Route de la Madone, ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel au calme, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine : - Accessibilité : À environ 700 m de la Mairie et du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. - À 3 min de la gare de St-Clair-Les-Roches et du centre commercial - Proximité scolaire : Emplacement idéal pour les familles, à 450 m de l’école primaire Saint Paul, 680 m de l’école du Parc et à moins de 600 m des écoles maternelles du village. Caractéristiques techniques - Superficie : 415 m² - Viabilisation : Vendu entièrement viabilisé - Réglementation : Classé en zone UC au PLU de la commune 5 lots disponibles - Lot 1 679 m² 130 000 € - Lot 2 415 m² 93 000 € - Lot 3 481 m² 103 000 € - Lot 4 492 m² 103 000 € - Lot 5 563 m² 113 000 € Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.441944,4.774908
Terrain
0
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Terrain
93000
€
* Localisation approximative du bien
141
m²
3
Chambres
D
245000
245000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations soigneusement pensées pour votre quotidien : La pièce de vie (Rez-de-chaussée) : - Un espace salon et salle à manger chaleureux pour vos moments de partage. - Une cuisine indépendante pour cuisiner en toute tranquillité, agrémentée d'un cellier très pratique. - Un WC séparé. L'espace nuit (Au 1ᵉʳ étage) : - Deux chambres aux belles dimensions. L'une dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde vous offre le luxe d'un véritable et vaste dressing. - Une grande salle de bains aménagée avec rangements. Le cocon sous les toits (Dernier étage) : - Une troisième chambre mansardée, pleine de charme, idéale pour une chambre d'adolescent, d'amis ou un bureau. - Un grenier pour stocker vos affaires en toute simplicité. Côté jardin et stationnement : Profitez des beaux jours dans votre jardin intimiste de 258 m² avec sa terrasse aménagée. Pour vos véhicules, la maison dispose d'une place de parking extérieure et d'un garage fermé équipé d'une borne de recharge électrique – un véritable atout pour l'avenir ! 📍 Un emplacement de choix : Vous êtes à deux pas des écoles et des commerces, et la gare n'est qu'à deux minutes en voiture. La combinaison parfaite entre le calme d'un esprit village et la praticité urbaine. Envie de visiter ? Ne laissez pas passer cette opportunité. 📞 Contactez dès maintenant Valérie MAUNIER - API CONDRIEU Agent Commercial Indépendant (RSAC AUBENAS 918 971 425) __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.44074,4.775309
Maison
258
D
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Maison
245000
€
* Localisation approximative du bien
84
m²
2
Chambres
70000
70000
€
Condrieu
69420
RARE ! Centre de Condrieu, maison de ville d'environ 84 m² habitables à rénover en duplex + combles potentiellement aménageables. Refaire couverture. Pas de copropriété, maison individuelle. Pas de DPE : pas de système de chauffage. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.464189,4.768488
Maison de village
0
Vente
Condrieu
42410
Maison de village
70000
€
* Localisation approximative du bien
147
m²
3
Chambres
D
220000
220000
€
Condrieu
69420
Investissement locatif ! Immeuble composé de deux lots vendu loués : un local professionnel situé au rez-de-chaussée et un appartement au-dessus. Le local d’une superficie de 48 m² comprend : deux bureaux, une cave et un WC. L’appartement T4 situé au premier étage est un duplex inversé d'environ 100 m² habitables. Les deux lots sont actuellement loués : Appartement Duplex : 650 € + 20 € de charges - DPE D : chauffage au gaz - bail datant du 04/04/2025. Local professionnel rdc : 607 € + 30 € de charges - DPE A : radiateurs électriques et clim réversible - bail datant du 06/04/2021. TOTAL revenus locatif : 1257 € HC ou 1307 € Charges comprises Contacter l'agence APImmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Immeuble
0
D
Vente
Condrieu
42410
Immeuble
220000
€
* Localisation approximative du bien
105
m²
3
Chambres
D
290000
290000
€
Condrieu
69420
En exclusivité. Centre de Condrieu, au calme, maison de village entièrement rénovée en 2020 d'environ 105 m² habitables + garage de 24 m² + terrasse de 16 m² + rdc aménageable de 47 m² + cave voûtée de 16 m². Elle se compose, au premier étage de : une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur séjour et terrasse, une suite parentale (chambre et salle de bain) ainsi qu'un wc. Au deuxième étage : une grande chambre avec dressing, une troisième chambre, une salle d'eau et un wc/buanderie. RDC aménageable selon vos envies pour agrandir l'habitation ou créer un studio indépendant pour location courte durée ou local pour activité professionnel. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.463221,4.767294
Maison de village
16
D
Vente
Condrieu
42410
Maison de village
290000
€
* Localisation approximative du bien
290
m²
6
Chambres
E
629000
629000
€
Condrieu
69420
En exclusivité ! Venez découvrir cette maison de village, absolument hors du commun, de 290m² habitables, caractérisée par ses 11 pièces ; ateliers ; bureaux au RDC pour activité professionnelle possible ; 2 caves et 1 garage. Le tout sur 575 m² de parcelle de terrain dans le centre du village de CONDRIEU, la ville aux deux cépages, située à 30 min de Lyon ! Vous souhaitez investir dans une maison familiale et pouvoir en faire votre activité en accueillant des vacanciers dans un endroit reposant tout au long de l'année ?! Ce bel espace décoré avec goût tout en préservant le cachet des lieux vous permettra de leur faire découvrir cette propriété pleine d'histoire et de charme dans notre très belle région touristique : boutiques de proximité en centre ville, marché renommé au coin de la rue, Via Rhôna, base nautique de Condrieu-les Roches, port de plaisance, visite oenologique, randonnées... On compte 4 chambres privatives (voir + selon l'agencement) et 2 potentielles chambres d'hôtes dans cette bâtisse du 15ème siècle avec sa tour médiévale. Sans oublier le joli jardin arboré et piscinable avec puits. Gare de St Clair-les Roches accessible à pieds ; direction Lyon en seulement 30 minutes. Entrée autoroute Ampuis en seulement 10 minutes. Pour plus de renseignements, contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu au 04 74 85 02 88. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462726,4.767252
Maison
575
E
Vente
Condrieu
42410
Maison
629000
€
* Localisation approximative du bien
280
m²
6
Chambres
C
780000
780000
€
Condrieu
69420
Rare sur le secteur ! Découvrez cette somptueuse propriété en pierre de 280 m² habitables, idéalement située en bordure du Rhône, offrant un cadre de vie paisible aux portes de la métropole lyonnaise. Centre du village accessible à pied ainsi que la gare TER à 15 min. La bâtisse comprend une cuisine dinatoire avec cheminée prolongée par une terrasse et un jardin arboré, un grand salon/séjour de 58 m² avec cheminée également et plafond cathédrale, donnant sur la véranda de 20 m² incluant un jaccuzi. Coté nuit : 6 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un bureau/bibliothèque en mezzanine. Côté dépendances : un garage, une cave à vin, un atelier. Le tout sur une parcelle de terrain de 400 m² au cadastre. Le double accès au bien permet facilement de diviser la maison en 2 lots pour revendre ou louer une partie. Contactez Laure LEFEBVRE APimmmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.45837,4.766374
Maison
184
C
Vente
Condrieu
42410
Maison
780000
€
* Localisation approximative du bien
153
m²
0
Chambres
C
139000
139000
€
Condrieu
69420
Libre au 1 novembre 2026. En hyper centre de Condrieu, 15 mètres linéaires de vitrine situé GRANDE RUE pour ce local commercial d'une superficie d'environ 150 m² de plain-pied. Comprenant : une grande surface de vente climatisée avec accès par porte d'entrée électrique automatique, un espace de stockage, un coin cuisine, un bureau, un hall, une chaufferie, WC avec lave-main. Aux normes PMR. Alarme, volets roulants manuels sur chaque vitre et électrique à l'entrée. Une belle cave voutée en pierres de 16 m² complète ce bien. Chauffage central au fuel (chaudière datant de 2019). Cumulus électrique remplacé en mars 2026. Possibilité d'activités commerciales, artisanales, libérales ou bureaux ou investissement locatif avec rentabilité de 7%. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 9 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 440 €. Pas de procédure en cours.
45.462477,4.766736
Local commercial
0
C
Vente
Condrieu
42410
Local commercial
139000
€
* Localisation approximative du bien
290
m²
3
Chambres
D
932000
932000
€
Condrieu
69420
Rare – Propriété en Pierre d'environ 300 m² habitables avec Piscine et Dépendances sur les Hauteurs de Condrieu. Un havre de paix absolu sur plus de 6000 m² de terrain. Située dans un environnement privilégié et calme sur les hauteurs de Condrieu, cette superbe propriété en pierre offre le charme de l'ancien allié à des prestations de confort modernes. Érigée sur un terrain de plus de 6000 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. L'Habitation Principale (Env. 300 m²) : L'entrée se fait par une cour fermée pleine de charme, partiellement abritée, mettant en valeur un ancien pressoir. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un WC, et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 86 m² avec plafond cathédrale. Cet espace de réception dispose d'une belle cheminée équipée d'un poêle à granulés. À l'étage : L'espace nuit et détente se compose d'un second salon de 35 m² (avec poêle à granulés), d'un bureau, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. On y trouve également une superbe suite parentale de 34 m² comprenant sa propre salle de bain (avec WC) et un dressing. Sous les combles : Une troisième chambre mansardée pleine de charme avec son dressing privé. Les Extérieurs et la Détente : Le jardin de plus de 5000 m² est un véritable atout, agrémenté d'un étang et d'installations de loisirs haut de gamme : Piscine (2017) : Grand bassin de 12,60 x 5,40 m au sel, chauffé par pompe à chaleur et sécurisé par un volet roulant. Pool-House (40 m²) : Un véritable espace de vie estivale avec cuisine et douche (compteur d'eau indépendant) ainsi que le local technique. Chalet en bois : Une dépendance de 20 m² dans le jardin. Dépendances et Annexes : Une pièce indépendante de 16 m² pour accueillir vos invités. Une cave en sous-sol. Une pièce aménagée en salle de sport de 22 m². Un garage de 36 m². Une chaufferie de 12 m². Informations Complémentaires : Chauffage : Chaudière fioul complétée par des poêles à granulés pour le confort et l'ambiance. DPE : En cours de réalisation. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.482533,4.742325
Maison
6027
D
Vente
Condrieu
42410
Maison
932000
€
* Localisation approximative du bien
170
m²
4
Chambres
D
365000
365000
€
La Chapelle-Villars
42410
DISPONIBLE EN JANVIER 2027 afin de vous laisser le temps de construire votre projet. Située sur la commune de La chapelle-Villars, découvrez cette maison édifiée en 1998, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain d'environ 3000 m² avec une superbe vue dégagée. Idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité, cette propriété se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un espace bureau - Une cuisine ouverte équipée - Un lumineux salon-séjour avec cheminée - Un premier espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bains, un WC En souplex / Sous-sol aménagé : - Un grand dégagement - 2 chambres spacieuses - Une salle d'eau avec toilettes - espace de stockage - un accès menant sous le balcon de 17m² Les atouts de la propriété sont nombreux : - Un garage - Un abri voiture - Une terrasse de 30m² et un balcon de 17m² pour profiter des extérieurs avec vue exceptionnelle sur la Vallée du Rhône. Profitez du calme de la campagne tout en étant à 10 min des commodités et collèges de Condrieu. Petites écoles sur la commune. Une opportunité rare à saisir ! Contacter Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.479154,4.71731
Maison
2500
D
Vente
La Chapelle-Villars
42410
Maison
365000
€
* Localisation approximative du bien
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