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375
m²
0
Chambres
880000
880000
€
Condrieu
69420
À l'aménagement noble et la finition prestigieuse, ce magnifique local à usage mixte professionnel et d'habitation est situé au premier étage d'un bâtiment en copropriété datant de 2017. Idéalement placé, en plein centre du dynamique et renommé village de Condrieu, en bordure de route passante direction Lyon/Valence, sur un angle de rue pour une belle visibilité. D'une superficie de 375,32 m², le local comprend : un hall, sept bureaux, une cuisine (non équipée), des sanitaires, une pièce open-space, une salle d'archive, une salle d'attente, deux salles de réception et un local technique. À cela se rajoute : 3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m², 3 garages fermés en sous-sol, 2 parkings ouverts en sous-sol, ainsi que 14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager. À l'agencement de grande qualité, ce bien offre un espace de travail agréable et inspirant. La deuxième option : transformer tout ou partie du local en appartement d'habitation : 5 sont possibles. Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible : facture élec 419€/mois Menuiseries aluminiums grises et volets roulants électriques. (DPE en cours : bonne classe énergétique à prévoir) Taxe foncière : 1500 € Syndic de copropriété Foncia : charges de copropriété de 1200 €/trimestre Contactez Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 4 800 €. Pas de procédure en cours.
45.462707,4.766145
Local commercial
116
Vente
Condrieu
42410
Local commercial
880000
€
* Localisation approximative du bien
127
m²
4
Chambres
D
380000
380000
€
Condrieu
69420
Villa de plain-pied d'environ 127m² habitables sur 175 m² de sous-sol située sur une parcelle de 892m² de terrain. Le charme d'une maison en pierre du Pilat au centre de Condrieu ! L'habitation de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine meublée pour un total d'environ 50 m² avec plafond surélevé, un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC, nombreux placards et accès au sous-sol. L'extérieur propose un terrain en butte arboré et végétalisé, une terrasse semi-couverte, un balcon et un abri bois. Poussez la sublime porte d'entrée en bois massif et découvrez l'intérieur baigné d'authenticité : le mariage parfait entre les poutres apparentes au plafond, le sol traditionnel en tomettes et de beaux volumes de vie. C'est le coup de cœur assuré pour les amateurs de bien avec une véritable âme. Contacter Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Maison
892
D
Vente
Condrieu
42410
Maison
380000
€
* Localisation approximative du bien
415
m²
0
Chambres
100000
100000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
EXCLUSIVITÉ : Votre projet sur mesure à Saint-Clair-du-Rhône L'agence APImmobilier Condrieu vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 5 lots, venez découvrir ce terrain constructible de 415 m² (Lot 2). L'un des atouts majeurs de ce lot : il est vendu libre de tout constructeur. Vous avez ainsi la liberté de choisir votre professionnel de la construction pour concevoir l'architecture qui correspond à vos envies. À noter : Pour une insertion harmonieuse dans le lotissement, la construction de ce lot devra être jumelée avec celle du lot n°3. Idéalement situé Route de la Madone, ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel au calme, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine : - Accessibilité : À environ 700 m de la Mairie et du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. - À 3 min de la gare de St-Clair-Les-Roches et du centre commercial - Proximité scolaire : Emplacement idéal pour les familles, à 450 m de l’école primaire Saint Paul, 680 m de l’école du Parc et à moins de 600 m des écoles maternelles du village. Caractéristiques techniques - Superficie : 415 m² - Viabilisation : Vendu entièrement viabilisé - Réglementation : Classé en zone UC au PLU de la commune Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.441944,4.774908
Terrain
0
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Terrain
100000
€
* Localisation approximative du bien
563
m²
0
Chambres
120000
120000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
EXCLUSIVITÉ : Votre projet sur mesure à Saint-Clair-du-Rhône L'agence APImmobilier Condrieu vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 5 lots, venez découvrir ce terrain constructible de 563 m² (Lot 5). L'un des atouts majeurs de ce lot : il est vendu libre de tout constructeur. Vous avez ainsi la liberté de choisir votre professionnel de la construction pour concevoir l'architecture qui correspond à vos envies. À noter : Pour une insertion harmonieuse dans le lotissement, la construction de ce lot devra être jumelée avec celle du lot n°4. Idéalement situé Route de la Madone, ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel au calme, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine : - Accessibilité : À environ 700 m de la Mairie et du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. - À 3 min de la gare de St-Clair-Les-Roches et du centre commercial - Proximité scolaire : Emplacement idéal pour les familles, à 450 m de l’école primaire Saint Paul, 680 m de l’école du Parc et à moins de 600 m des écoles maternelles du village. Caractéristiques techniques - Superficie : 563 m² - Viabilisation : Vendu entièrement viabilisé - Réglementation : Classé en zone UC au PLU de la commune Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.441944,4.774908
Terrain
0
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Terrain
120000
€
* Localisation approximative du bien
481
m²
0
Chambres
110000
110000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
EXCLUSIVITÉ : Votre projet sur mesure à Saint-Clair-du-Rhône L'agence APImmobilier Condrieu vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 5 lots, venez découvrir ce terrain constructible de 481 m² (Lot 3). L'un des atouts majeurs de ce lot : il est vendu libre de tout constructeur. Vous avez ainsi la liberté de choisir votre professionnel de la construction pour concevoir l'architecture qui correspond à vos envies. À noter : Pour une insertion harmonieuse dans le lotissement, la construction de ce lot devra être jumelée avec celle du lot n°2. Idéalement situé Route de la Madone, ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel au calme, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine : - Accessibilité : À environ 700 m de la Mairie et du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. - À 3 min de la gare de St-Clair-Les-Roches et du centre commercial - Proximité scolaire : Emplacement idéal pour les familles, à 450 m de l’école primaire Saint Paul, 680 m de l’école du Parc et à moins de 600 m des écoles maternelles du village. Caractéristiques techniques - Superficie : 481 m² - Viabilisation : Vendu entièrement viabilisé - Réglementation : Classé en zone UC au PLU de la commune Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.441944,4.774908
Terrain
0
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Terrain
110000
€
* Localisation approximative du bien
492
m²
0
Chambres
110000
110000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
EXCLUSIVITÉ : Votre projet sur mesure à Saint-Clair-du-Rhône L'agence APImmobilier Condrieu vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 5 lots, venez découvrir ce terrain constructible de 492 m² (Lot 4). L'un des atouts majeurs de ce lot : il est vendu libre de tout constructeur. Vous avez ainsi la liberté de choisir votre professionnel de la construction pour concevoir l'architecture qui correspond à vos envies. À noter : Pour une insertion harmonieuse dans le lotissement, la construction de ce lot devra être jumelée avec celle du lot n°5. Idéalement situé Route de la Madone, ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel au calme, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine : - Accessibilité : À environ 700 m de la Mairie et du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. - À 3 min de la gare de St-Clair-Les-Roches et du centre commercial - Proximité scolaire : Emplacement idéal pour les familles, à 450 m de l’école primaire Saint Paul, 680 m de l’école du Parc et à moins de 600 m des écoles maternelles du village. Caractéristiques techniques - Superficie : 492 m² - Viabilisation : Vendu entièrement viabilisé - Réglementation : Classé en zone UC au PLU de la commune Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.441944,4.774908
Terrain
0
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Terrain
110000
€
* Localisation approximative du bien
679
m²
0
Chambres
130000
130000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
EXCLUSIVITÉ : Votre projet sur mesure à Saint-Clair-du-Rhône L'agence APImmobilier Condrieu vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône. Au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 5 lots, venez découvrir ce terrain constructible de 679 m² (Lot 1). L'un des atouts majeurs de ce lot : il est vendu libre de tout constructeur. Vous avez ainsi la liberté totale de choisir votre partenaire et de concevoir l’architecture qui correspond exactement à vos envies et à votre budget. Idéalement situé Route de la Madone, ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel au calme, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine : - Accessibilité : À environ 700 m de la Mairie et du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. - À 3 min de la gare de St-Clair-Les-Roches et du centre commercial - Proximité scolaire : Emplacement idéal pour les familles, à 450 m de l’école primaire Saint Paul, 680 m de l’école du Parc et à moins de 600 m des écoles maternelles du village. Caractéristiques techniques - Superficie : 679 m² - Viabilisation : Vendu entièrement viabilisé - Réglementation : Classé en zone UC au PLU de la commune Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.441944,4.774908
Terrain
0
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Terrain
130000
€
* Localisation approximative du bien
114
m²
3
Chambres
B
329000
329000
€
Thorrenc
07340
Maison plain-pied sur sous-sol complet Espace de vie et nuit : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sous-sol et garage : Profitez d'un sous-sol complet accessible directement depuis l'intérieur, comprenant un vaste garage, un espace chaufferie et buanderie, une salle de sport avec vue sur la piscine. Pour plus d'informations et faire une visite, contactez Valérie MAUNIER APImmobilier Serrières Agent commercial indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.240835,4.759413
Maison
2150
B
Vente
Thorrenc
42410
Maison
329000
€
* Localisation approximative du bien
117
m²
4
Chambres
D
270000
270000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
Située au cœur d'un environnement calme et recherché à Saint-Clair-du-Rhône, cette maison de 117 m² implantée sur une belle parcelle d'environ 770 m² a été pensée pour la vie en famille. L'étage vous accueille avec une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour. Le tout ouvrant sur une terrasse propice aux repas en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards dont une avec un lavabo, une salle de bains, et un Wc séparé. Le système de chauffage au sol électrique assure une diffusion de la chaleur douce et uniforme. Le rez-de-chaussée avec son accès indépendant dispose également d'un hall, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, et de multiples espaces de stockage. Le jardin, ainsi qu'une cour entièrement clos, constitue un véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Une opportunité rare alliant fonctionnalité et confort de vie. Le petit plus : Une cour privative de 250 m² et un jardin de 520 m². Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.439769,4.774376
Maison
773
D
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Maison
270000
€
* Localisation approximative du bien
111
m²
3
Chambres
D
299000
299000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
Vivez la ville côté jardin : découvrez cette maison lumineuse de 111m² sur une parcelle paysagée de 757m², un véritable poumon vert niché à deux pas des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse : - Séjour / Salle à manger : Un volume généreux et traversant, idéal pour recevoir. - Cuisine ouverte : Entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour plus de convivialité. Le dégagement dessert la partie nuit principale composée de : - Deux chambres confortables équipées de grands placards muraux intégrés. - Salle d’eau : Fonctionnelle et soignée. - WC séparé. Un sous-sol complet et aménagé offrant de multiples possibilités : - Une troisième grande chambre de 20 m² : Idéale pour un adolescent, une suite parentale ou un bureau spacieux pour le télétravail. - Espace buanderie : Pratique pour le quotidien. - Zone de stockage : Pour vos vélos, outils ou archives. - Garage fermé. Le terrain de 757 m² est un enchantement pour les amoureux de nature : - Terrasse exposée ouest : pour profiter de couchers de soleil et de dîners en extérieur. - Jardin paysager : arboré et végétalisé avec soin, offrant une intimité totale. - Espace détente et potager : un coin salon de jardin déjà aménagé et une zone dédiée aux cultures potagères. - Terrain de pétanque : véritable espace de convivialité pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les points forts : - Aucun travaux à prévoir dans les pièces de vie. - Grand terrain rare en ville. - Sous-sol aménagé offrant une vraie indépendance. Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.447364,4.770629
Maison
757
D
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Maison
299000
€
* Localisation approximative du bien
117
m²
3
Chambres
B
299000
299000
€
Saint-Clair-du-Rhône
38370
Découvrez cette maison individuelle de 117 m², caractérisée par son alliance de modernité et d'efficacité énergétique. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de premier ordre atteste d'une isolation performante et d'une consommation maîtrisée, un avantage distinctif sur le marché immobilier actuel. Idéalement située, cette propriété offre un accès piétonnier à la gare et aux commerces, favorisant un mode de vie pratique et dynamique. Au Rez-de-chaussée : Accueil par une véranda lumineuse et un hall d'entrée. Ce niveau offre une chambre avec lavabo, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un vaste espace technique (buanderie, stockage, chaufferie) et un garage. Au premier étage : Un dégagement donnant accès à une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour. Le coin nuit dispose de deux chambres avec nombreux placards, un bureau et un WC indépendant. Extérieur : Profitez d'un jardin parfaitement aménagé de 547 m², entièrement clos, garantissant une quiétude absolue. Vous bénéficierez d'une terrasse couverte ainsi que d'une piscine chauffée de 10 m², propice à la détente. Points forts : - Performance Énergétique B : DPE excellent (habitation économe et performante). - Emplacement : Proximité immédiate de la gare et des commerces, accessibles à pied. - Aménagements Extérieurs : Parcelle clôturée de 547 m² avec piscine. - Superficie : 117 m² habitables. - Vue dégagée Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.444703,4.771699
Maison
547
B
Vente
Saint-Clair-du-Rhône
42410
Maison
299000
€
* Localisation approximative du bien
170
m²
4
Chambres
D
365000
365000
€
La Chapelle-Villars
42410
DISPONIBLE EN JANVIER 2027 afin de vous laisser le temps de construire votre projet. Située sur la commune de La chapelle-Villars, découvrez cette maison édifiée en 1998, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain d'environ 3000 m² avec une superbe vue dégagée. Idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité, cette propriété se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un espace bureau - Une cuisine ouverte équipée - Un lumineux salon-séjour avec cheminée - Un premier espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bains, un WC En souplex / Sous-sol aménagé : - Un grand dégagement - 2 chambres spacieuses - Une salle d'eau avec toilettes - espace de stockage - un accès menant sous le balcon de 17m² Les atouts de la propriété sont nombreux : - Un garage - Un abri voiture - Une terrasse de 30m² et un balcon de 17m² pour profiter des extérieurs avec vue exceptionnelle sur la Vallée du Rhône. Profitez du calme de la campagne tout en étant à 10 min des commodités et collèges de Condrieu. Petites écoles sur la commune. Une opportunité rare à saisir ! Contacter Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.479154,4.71731
Maison
2500
D
Vente
La Chapelle-Villars
42410
Maison
365000
€
* Localisation approximative du bien
58
m²
2
Chambres
D
135000
135000
€
Condrieu
69420
Appartement "comme une maison de village", de 58 m² loi carrez comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec buanderie, au premier étage une cuisine et un salon-séjour, un WC, au dernier étage 2 chambres et une salle d'eau. Disponible le 15 octobre 2026 suite départ locataire. Chauffage clim réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Contactez Laure Lefebvre APimmobilier Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 2 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 150 €. Pas de procédure en cours.
45.458334,4.767658
Appartement
0
D
Vente
Condrieu
42410
Appartement
135000
€
* Localisation approximative du bien
236
m²
5
Chambres
D
300000
300000
€
Les Roches-de-Condrieu
38370
En Exclusivité. Grande maison familiale avec garage, caves, terrasse au centre des Roches, vue port ! Il s’agit d’une maison de village d’environ 200m² habitables située proche de toutes commodités, commerces et gare TER à pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d’un hall, un grand salon puis séjour séparé par quelques marches, une cuisine équipée fermée et un WC, ainsi que le garage de 20 m². Au premier étage : accès à la terrasse de 16 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC. Au dernier étage : trois chambres, une salle de bains, un bureau, un espace dressing. Plusieurs caves et ateliers au sous-sol complètent ce bien. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.453751,4.77134
Maison
16
D
Vente
Les Roches-de-Condrieu
42410
Maison
300000
€
* Localisation approximative du bien
61
m²
2
Chambres
D
165000
165000
€
Condrieu
69420
RARE ! Appartement 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage d'un bâtiment en copropriété, d'une surface de 61,98 m² loi carrez et 88 m² habitables au sol. Il comprend un séjour ouvert sur cuisine, deux chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie. De plus, une magnifique terrasse de 21 m² avec vue imprenable et une cave de 6 m² en RDC permettant de garer une moto et des vélos ou du stockage. Le cachet de la charpente apparente rend cet appartement unique ! Contactez Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 10 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 450 €. Pas de procédure en cours.
45.458827,4.76945
Appartement
21
D
Vente
Condrieu
42410
Appartement
165000
€
* Localisation approximative du bien
105
m²
3
Chambres
D
300000
300000
€
Condrieu
69420
En exclusivité. Centre de Condrieu, au calme, maison de village entièrement rénovée en 2020 d'environ 105 m² habitables + garage de 24 m² + terrasse de 16 m² + rdc aménageable de 47 m² + cave voûtée de 16 m². Elle se compose, au premier étage de : une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur séjour et terrasse, une suite parentale (chambre et salle de bain) ainsi qu'un wc. Au deuxième étage : une grande chambre avec dressing, une troisième chambre, une salle d'eau et un wc/buanderie. RDC aménageable selon vos envies pour agrandir l'habitation ou créer un studio indépendant pour location courte durée ou local pour activité professionnel. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.463221,4.767294
Maison de village
16
D
Vente
Condrieu
42410
Maison de village
300000
€
* Localisation approximative du bien
290
m²
6
Chambres
E
629000
629000
€
Condrieu
69420
En exclusivité ! Venez découvrir cette maison de village, absolument hors du commun, de 290m² habitables, caractérisée par ses 11 pièces ; ateliers ; bureaux au RDC pour activité professionnelle possible ; 2 caves et 1 garage. Le tout sur 575 m² de parcelle de terrain dans le centre du village de CONDRIEU, la ville aux deux cépages, située à 30 min de Lyon ! Vous souhaitez investir dans une maison familiale et pouvoir en faire votre activité en accueillant des vacanciers dans un endroit reposant tout au long de l'année ?! Ce bel espace décoré avec goût tout en préservant le cachet des lieux vous permettra de leur faire découvrir cette propriété pleine d'histoire et de charme dans notre très belle région touristique : boutiques de proximité en centre ville, marché renommé au coin de la rue, Via Rhôna, base nautique de Condrieu-les Roches, port de plaisance, visite oenologique, randonnées... On compte 4 chambres privatives (voir + selon l'agencement) et 2 potentielles chambres d'hôtes dans cette bâtisse du 15ème siècle avec sa tour médiévale. Sans oublier le joli jardin arboré et piscinable avec puits. Gare de St Clair-les Roches accessible à pieds ; direction Lyon en seulement 30 minutes. Entrée autoroute Ampuis en seulement 10 minutes. Pour plus de renseignements, contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu au 04 74 85 02 88. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462726,4.767252
Maison
575
E
Vente
Condrieu
42410
Maison
629000
€
* Localisation approximative du bien
290
m²
3
Chambres
D
932000
932000
€
Condrieu
69420
Rare – Propriété en Pierre d'environ 300 m² habitables avec Piscine et Dépendances sur les Hauteurs de Condrieu. Un havre de paix absolu sur plus de 6000 m² de terrain. Située dans un environnement privilégié et calme sur les hauteurs de Condrieu, cette superbe propriété en pierre offre le charme de l'ancien allié à des prestations de confort modernes. Érigée sur un terrain de plus de 6000 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. L'Habitation Principale (Env. 300 m²) : L'entrée se fait par une cour fermée pleine de charme, partiellement abritée, mettant en valeur un ancien pressoir. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un WC, et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 86 m² avec plafond cathédrale. Cet espace de réception dispose d'une belle cheminée équipée d'un poêle à granulés. À l'étage : L'espace nuit et détente se compose d'un second salon de 35 m² (avec poêle à granulés), d'un bureau, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. On y trouve également une superbe suite parentale de 34 m² comprenant sa propre salle de bain (avec WC) et un dressing. Sous les combles : Une troisième chambre mansardée pleine de charme avec son dressing privé. Les Extérieurs et la Détente : Le jardin de plus de 5000 m² est un véritable atout, agrémenté d'un étang et d'installations de loisirs haut de gamme : Piscine (2017) : Grand bassin de 12,60 x 5,40 m au sel, chauffé par pompe à chaleur et sécurisé par un volet roulant. Pool-House (40 m²) : Un véritable espace de vie estivale avec cuisine et douche (compteur d'eau indépendant) ainsi que le local technique. Chalet en bois : Une dépendance de 20 m² dans le jardin. Dépendances et Annexes : Une pièce indépendante de 16 m² pour accueillir vos invités. Une cave en sous-sol. Une pièce aménagée en salle de sport de 22 m². Un garage de 36 m². Une chaufferie de 12 m². Informations Complémentaires : Chauffage : Chaudière fioul complétée par des poêles à granulés pour le confort et l'ambiance. DPE : En cours de réalisation. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.482533,4.742325
Maison
6027
D
Vente
Condrieu
42410
Maison
932000
€
* Localisation approximative du bien
150
m²
3
Chambres
C
320000
320000
€
Les Roches-de-Condrieu
38370
En exclusivité ! A 2 pas de la gare. Maison de village authentique au coeur du village des Roches de Condrieu. D'une surface habitable d'environ 150 m² dont une partie studio d'environ 30 m² au-dessus du garage pouvant être loué séparément (accès indépendant) ou rattaché à la maison. La maison comprend, au rez-de-chaussée : un grand séjour-cuisine, un salon donnant sur la terrasse et le jardin et un WC avec lave main. A l'étage : une mezzanine espace bureau, 3 chambres et une salle de bain. Au bout du couloir, se trouve l'accès au studio comprenant : une pièce principale avec coin cuisine, un espace lit-couchette en hauteur, une salle d'eau et un WC. Cela peut tout à fait être la suite parentale ou la 4ième chambre de la maison. Côté dépendances : un garage, une remise de 50 m², une cave, une chaufferie. Le tout sur une parcelle de terrain de 347 m² au total. À noter que le studio pourrait se louer meublé entre 450€ et 500€ / mois. Chauffage central par pompe à chaleur 2022. Contactez Laure LEFEBVRE de l'agence APImmobilier de Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.453724,4.770145
Maison
347
C
Vente
Les Roches-de-Condrieu
42410
Maison
320000
€
* Localisation approximative du bien
487
m²
0
Chambres
150000
150000
€
Condrieu
69420
En exclusivité ! Énorme potentiel pour ce bien rare laissant libre recours à votre imagination : terrain constructible d'environ 320 m² + garage en pierres d'environ 150 m² au sol avec deux niveaux possibles. Vous pourrez par exemple aménager un loft de style industriel avec plafond cathédrale et poutres apparentes, suivi d'un garage et d'un terrain d'agrément. Possibilité de construction sur le terrain : agrandissement, studio, dépendance, piscine... Situé à 2 pas des bords du Rhône dans un quartier calme. Centre-ville accessible facilement à pied ainsi que la gare TER. À NE PAS MANQUER ! Non soumis au DPE. Contactez Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Terrain
487
Vente
Condrieu
42410
Terrain
150000
€
* Localisation approximative du bien
140
m²
2
Chambres
D
364000
364000
€
Condrieu
69420
Unique ! Belle maison en pierres au bord du Rhône à Condrieu d'une surface d'environ 140 m² sur trois niveaux (dont 123 m² de surface habitable au sens du DPE car mansarde). Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un séjour/cuisine avec accès direct à la magnifique terrasse de 24 m² vue Rhône, un cellier, une buanderie et un WC. Au premier étage, on retrouve : un grand salon avec accès sur l'extérieur et un petit salon passant menant au deuxième étage où se trouve une suite parentale avec salle de bains et WC et une chambre avec douche et WC + mezzanine pour du couchage. Cette ancienne maison de marinier saura vous charmer par l'âme authentique des lieux et l'environnement paisible des bords du Rhône sans aucunes circulation, à contempler sans modération. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Maison équipée de climatisation. Toiture 20 ans. Façade 10 ans. En bonus : des panneaux solaires sur le toit rapportent environ 1500 €/an, de quoi payer vos dépenses d'énergies. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Maison
24
D
Vente
Condrieu
42410
Maison
364000
€
* Localisation approximative du bien
140
m²
4
Chambres
E
330000
330000
€
Condrieu
69420
PROCHE CONDRIEU BORDS DU RHONE, A VÉRIN. Maison en pierres avec beaucoup de cachet datant du 19ème siècle, sur trois niveaux, d'une surface habitable d'environ 135 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, une cuisine, une buanderie avec WC, un séjour avec cheminée foyer fermée et haut plafond avec poutres apparentes. Au premier étage, on retrouve : trois chambres, une salle de bains avec WC et au dernier étage, une grande chambre suite parentale avec sa salle d'eau-WC et un bureau. À cela se rajoute : deux terrasses en bois dominant le Rhône, un petit jardin permettant de faire un potager, une dépendance, une cave et un garage ; le tout sur une parcelle de 238 m² au cadastre total. - Photos d'annonce originales, non retouchées - Contactez Laure LEFEBVRE de l'agence APImmobilier de Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Maison de village
238
E
Vente
Condrieu
42410
Maison de village
330000
€
* Localisation approximative du bien
68
m²
2
Chambres
G
205000
205000
€
Condrieu
69420
Maison datant de 1956, en construction traditionnelle de qualité, de 68 m² habitables sur sous-sol complet. Le tout sur une parcelle de 420 m² de terrain, au pied des vignes. Cette habitation très lumineuse et traversante est idéale pour un premier achat sur la commune de Condrieu afin de bénéficier d'un garage, d'un jardin, des commodités à pied et d'être en maison individuelle plutôt qu'en copropriété. Afin d'augmenter la performance énergétique : prévoir l'installation d'une VMC, le changement du chauffage au fuel et isolation des murs. Pourquoi pas aménager le sous-sol au rez-de-chaussée. Investissement locatif : 2 lots possibles. Collège public à proximité immédiate. Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.469465,4.773454
Maison
420
G
Vente
Condrieu
42410
Maison
205000
€
* Localisation approximative du bien
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