Julie DERAIL

Résidence Bien Vivre de Loire Sur Rhône. Appartements neufs ! Construction de 2025. A LOUER: Dernières disponibilités dans cette résidence neuve (mise en service Juin 2025) comprenant 23 logements: Au centre de LOIRE-SUR-RHÔNE, à proximité immédiate à pied des commerces et médecins, au sein d'une résidence services pour seniors, parfaitement adaptée, sécurisée et conçue pour répondre à vos besoins. Disponible à la location: Un appartement T2 meublé de 44,01m² au 1er étage avec ascenseur. Le logement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une jolie terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Loyer + charges forfaitaires, incluant : eau, chauffage, climatisation, électricité, entretien et maintenance des parties communes, ascenseur, assurance habitation, collecte des déchets, assistance télé-alarme et Wi-Fi. Montant du loyer : 825,37 € Montant des charges 167,00€ En plus de votre espace privé et de votre intimité préservée, vous bénéficierez de la présence d’une maîtresse de maison et d’une salle commune offrant divers services et animations pour un prix forfaitaire de 382,00€ pour une personne seule, par mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Ce logement est destiné aux personnes autonomes. Stationnement privatif sécurisé en sous-sol. A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un cadre de vie idéal pour votre retraite à Saint-Romain-en-Gal La résidence Bien Vivre vous propose un appartement T2 meublé de 43 m², conçu pour allier confort, sécurité et convivialité. Les points forts de l'appartement : Lumineux : Un grand séjour avec une terrasse privée de 8 m². Confort thermique : Température idéale été comme hiver grâce à la géothermie (écologique et économique). Accessible : Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (ascenseur, douche sécurisée). Pratique : Place de parking privée en sous-sol. Le concept "Tout Inclus" : Pour vous simplifier la vie, une seule mensualité regroupe toutes vos dépenses : Énergies & Services : Eau, électricité, chauffage, internet. Sécurité : Téléalarme et assurance habitation incluses. Entretien : Maintenance technique et taxes comprises. Une vie sociale entourée : Profitez d'une ambiance humaine avec une maîtresse de maison à votre écoute et une salle commune pour échanger avec les autres résidents. Vous restez chez vous : vous pouvez apporter vos propres meubles pour personnaliser votre intérieur. La possibilité de personnaliser votre intérieur avec vos propres meubles. Détails financiers : Loyer + Charges locatives : 1 048,06 € / mois Forfait services & animations : 389,13 € / mois Dépôt de garantie : 1 764 € DPE : Performance exceptionnelle A (consommation estimée entre 307€et 416€ / an). 📞 Envie de visiter ? Contactez Julie DERAIL pour découvrir ce lieu de vie unique. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LORETTE, a proximité des commerces et écoles, A LOUER, spacieux T3 de 99.96m² en duplex, au 2e étage d'un immeuble sécurisé. Il offre au premier niveau: une entrée avec placards, une chambre, une cuisine séparée, meublée et équipée, un spacieux séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, un WC séparé et une salle d'eau; à l'étage: un dégagement et une grande chambre avec placard. Appartement rénové avec goût en conservant le charme de l'ancien. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent la TOM, les charges communes et l'entretien de la chaudière. A VOIR RAPIDEMENT. Les dépenses énergétiques mentionnées ne sont pas représentatives de la réalité (travaux réalisés), diagnostics en cours de mise à jour. Disponible mi Janvier dès réception des diagnostics. Contactez APIMMOBILIER LA GRAND CROIX. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GRAND CROIX, limite L'HORME - A LOUER: Très bel appartement meublé avec goût de 69,57m², en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée. L'appartement offre: une entrée avec placard, un spacieux salon séjour donnant sur jardinet privatif avec belle terrasse carrelée, une cuisine semi-ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Un garage privatif en sous sol et une place de parking complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Les charges comprennent la TOM, l'entretien de la climatisation, les charges de copropriété récupérables dont entretien chaudière. Disponible dès maintenant contacter APImmobilier LA GRAND CROIX au 04 77 74 27 53. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En périphérie du centre ville: Rue du Faubourg de Couzon, au 3ème étage d'un petit immeuble, joli T1 bis MEUBLE offrant une pièce principale avec cuisine équipée, un coin nuit mansardé et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'une place de parking. Chauffage électrique. Disponible février 2026 ! Contactez Julie DERAIL APImmobilier LA GRAND CROIX. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 rénové pour cette mise en location. D'une superficie de 64,75 m2, traversant, en rez-de-chaussée surélevé. Proche commerces, écoles et axes routiers. L'appartement offre: un hall d'entrée desservant une cuisine séparée, meublée et semi-équipée, un salon avec une grande ouverture et beau parquet. Deux chambres spacieuses avec placard mural, salle d'eau et WC séparé. Une cave individuelle complète ce bien. Accès à un jardin commun fermé. Les charges comprennent l'entretien chaudière, les charges de copropriété récupérables et la TOM. Disponible de suite. Contacter API GIVORS 04 77 74 27 53. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 4 rue Jules Vallès: Secteur calme, hauteurs de Lorette, au 1e étage d'une résidence comprenant 5 logements: LOUE T3 de 75,54m² habitables avec garage privatif, accès au terrain commun jouxtant l'immeuble. Ce duplex offre: Une cuisine meublée séparée, un salon, un WC indépendant; et à l'étage: 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Disponible avril 2026. Les charges comprennent la consommation de gaz (pour chauffage, gazinière et eau chaude), la TOM, l'entretien chaudière et les charges de l'immeuble. Contactez Julie DERAIL API La Grand Croix. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESIDENCES BIEN VIVRE SAINT ROMAIN EN GAL vous propose d'allier indépendance, confort et sérénité au cœur d'une résidence adaptée. Nous vous proposons ce magnifique T3 meublé de 61.88 m², situé au 1e étage d'une résidence services de standing. Ce bien est idéal pour les personnes souhaitant conserver leur autonomie tout en profitant d'un environnement sécurisé et convivial. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé, s'ouvrant sur une belle terrasse de 10,68 m². Espace nuit : Deux chambres confortables et soigneusement meublées. Accessibilité : Une salle d'eau moderne avec douche italienne extra-plate et WC, conçue pour une circulation fluide et sécurisée. Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol. Une offre "Sérénité" tout compris : Le forfait d'hébergement toutes charges comprises est conçu pour vous simplifier la vie. Il inclut : Énergies : Eau, chauffage, rafraîchissement et électricité. Services & Confort : Wi-Fi, téléalarme, entretien des communs et de l'ascenseur. Sécurité & Quotidien : Assurance habitation, taxe d'ordures ménagères, et surtout la présence d'une maîtresse de maison dédiée. Convivialité : Accès libre à la salle commune pour partager des moments privilégiés. Détails financiers : Loyer principal : 1 037.92 €/mois Charges forfaitaires : 200.37 €/ mois Forfait services & Animations: 390.18€/ mois Dépôt de garantie : 2 075.84 € Honoraires locataire : 739.90 € dont 201.79 € pour l'état des lieux. Informations techniques : Diagnostic (DPE) : Réalisé le 12/10/2022. Excellente performance (Consommation estimée entre 437 € et 591 € / an). 📧 Besoin d'informations ou d'une visite ? Contactez Julie DERAIL __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence Bien Vivre SAINT ROMAIN EN GAL (résidence sénior), vous propose de vivre une retraite paisible dans un cadre privilégié, alliant culture et confort moderne. Venez découvrir ce superbe T2 de 48m², entièrement meublé et pensé pour votre futur. Votre futur chez-vous : Lumière & Espace : Une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse privative de 8,44 m², idéale pour vos moments de détente. Confort Durable : Chauffage et rafraîchissement par géothermie pour une température parfaite toute l'année, tout en respectant l'environnement (Normes BBC). Accessibilité Totale : Logement entièrement aux normes PMR avec une salle d’eau sécurisée et un accès par ascenseur. Sérénité : Place de parking privative en sous-sol sécurisé. Le concept "Sérénité Totale" : Oubliez la gestion administrative ! Votre forfait d'hébergement mensuel inclut l'eau, l'électricité, le chauffage et la maintenance, les charges communes du bâtiment, la TOM, la téléalarme, l'assurance habitation, le WIFI... Une seule mensualité pour une gestion simplifiée de votre budget. Une vie sociale et accompagnée : Plus qu'un appartement, bénéficiez d'un environnement humain : La présence rassurante d’une maîtresse de maison. Une salle commune chaleureuse pour partager des moments de convivialité. La possibilité de personnaliser votre intérieur avec vos propres meubles. Détails financiers : Loyer + Charges locatives : 1 048,06 € / mois Forfait services & animations : 389,13 € / mois Dépôt de garantie : 1 764 € DPE : Performance exceptionnelle A (consommation estimée entre 340€et 460€ / an). 📞 Envie de visiter ? Contactez Julie DERAIL pour découvrir ce lieu de vie unique. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement T2 loué meublé de 42.97m², conçu pour allier indépendance et convivialité. Le logement offre une entrée avec placard mural, une chambre indépendante, une salle d'eau ergonomique avec douche à l'italienne et WC, et une pièce de vie ouverte sur cuisine. Une terrasse privative. Stationnement sécurisé en sous-sol. Le loyer inclut toutes les charges (eau, électricité, chauffage, clim, assurance, WiFi et entretien, téléassistance, assurance habitation, animations, maîtresse de maison). En plus de votre espace privé et de votre intimité préservée, vous bénéficierez de la présence d’une maîtresse de maison et d’une salle commune offrant divers services et animations pour un prix forfaitaire de 390€ pour une personne mensuel. Pour plus d’informations, contactez Julie DERAIL. Bien soumis au statut de la copropriété. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À DECOUVRIR : Au sein d'une résidence services pour seniors, RESIDENCES BIEN VIVRE de SAINT-GENEST-MALIFAUX vous propose, dans un environnement parfaitement conçu pour répondre à vos besoins. Un appartement T3 meublé de 56.58 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse spacieuse de 11.41m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne extra plate et WC. Loyer + charges forfaitaires TOUT COMPRIS, incluant eau, chauffage, climatisation, électricité, entretien et maintenance des parties communes, ascenseur, assurance habitation, collecte des déchets, téléalarme, WiFi... En plus de votre espace privé et de votre intimité préservée, vous bénéficierez de la présence d’une maîtresse de maison et d’une salle commune offrant divers services et animations pour un prix forfaitaire de 390€ mensuel pour une personne seule. Ce logement est destiné aux personnes autonomes. Stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Pour plus d’informations, contactez Julie DERAIL. Bien soumis au statut de la copropriété. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Lorette, au 4 rue Jules Vallès, calme absolu pour cette location: T3 en duplex de 53m² au 1e et dernier étage d'un petit immeuble de 5 logements. Il offre: Une cuisine, un salon, et à l'étage: 2 chambres en enfilade et une salle de bain / WC. Idéal personne seule ou jeune couple. Un garage privatif avec portail électrique complète le bien. Les charges comprennent le chauffage (gaz), l'entretien de la chaudière, les charges de l'immeuble et la TOM. Disponible fin novembre 2025. Contacter Julie DERAIL APIMMOBILIER LA GRAND CROIX. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence APImmobilier vous propose à la location cette charmante maisonnette entièrement équipée en plein cœur d'un village senior. Situé au sein d'un parc sécurisé, le village est composé de sept maisons divisées en quatre appartements et d'une salle commune. Adapté aux normes PMR, le village permettra un confort de vie pour chacun. Ce logement de 50 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau et d’un WC individuel. Une terrasse couverte d'environ 20 m² complète ce bien. Un espace commun est également accessible afin de partager des moments conviviaux entre les habitants. De plus, divers services optionnels seront proposés : - Livraison de repas à domicile - Blanchisserie, ménage quotidien - Service de coiffure / esthétique - Activités (sportives, pétanque, jeux de société…) Proche des commodités, le village se situe à 3 min de la mairie de Marcilly et à 9 min de Montbrison. Disponible immédiatement. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr