Julie DERAIL

APImmobilier vous propose à la location ce charmant T3 de 64,31 m² situé au 12ᵉ étage d'une copropriété (copropriété LA METARE) avec ascenseur. Le bien dispose d'une entrée donnant sur une cuisine avec cellier ainsi qu'un spacieux séjour lumineux. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un Wc séparé. Une cave complète ce bien. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, les charges comprennent la taxe d'ordure ménagère ainsi que les charges de copropriété récupérables dont le chauffage. Disponible début Août. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr. Contactez Julie DERAIL APImmobilier LA GRAND CROIX. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence APImmobilier a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement T2 de 45,95 m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, d’un dégagement desservant une salle d’eau ainsi qu’une grande chambre. Ce logement a fait l’objet d’une rénovation intégrale, incluant la réfection complète de l’isolation thermique et phonique. Une place de parking extérieure complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Les charges comprennent la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ainsi que l’entretien de la chaudière. Disponible immédiatement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie DERAIL – APImmobilier LA GRAND-CROIX __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENEZ DECOUVRIR NOTRE APPARTEMENT TEMOIN La Résidence Bien Vivre vous propose de bels appartements T3 allant de 55 à 66 m² entièrement meublés avec des équipements hauts de gammes (possibilité d'intégrer quelques meubles personnels). Du 1er au 3ème et dernier étage, ils se composent d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m², une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau avec douche extra plate et antidérapante parfaitement adaptée et son WC. Les plus de nos appartements, une place de stationnement privative en sous sol sécurisée par un portail motorisé, un ascenseur, une résidence neuve complètement adaptée aux PMR renforcée avec la présence d'une maîtresse de maison ainsi que d'une salle commune et un chauffage par BBC-Géothermie chaud froid. Les avantages de notre résidence, un loyer TOUTES CHARGES COMPRISES (consommations du logement et des parties communes : eau, chauffage et rafraîchissement, électricité, assurance habitation, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, entretien et maintenance des parties communes, accès Wi-fi). LIVRAISON PREVUE 1er SEMESTRE 2025 Sans attendre, venez visitez notre appartement témoin entièrement neuf et meublé ! Contactez Cloé CHAVASSIEUX au 04 37 20 01 13 pour tout complément d'information et visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENEZ DECOUVRIR NOTRE APPARTEMENT TEMOIN La Résidence Bien Vivre vous propose de bels appartements T2 allant de 42 à 44 m² entièrement meublés avec des équipements hauts de gammes (possibilité d'intégrer quelques meubles personnels). Du rez-de-chaussée surélevé au 3ème et dernier étage, ils se composent d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m², une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche extra plate et antidérapante parfaitement adaptée et son WC. Les plus de nos appartements, une place de stationnement privative en sous sol sécurisée par un portail motorisé, un ascenseur, une résidence neuve complètement adaptée aux PMR renforcée avec la présence d'une maîtresse de maison ainsi que d'une salle commune et un chauffage par BBC-Géothermie chaud froid. Les avantages de notre résidence, un loyer TOUTES CHARGES COMPRISES (consommations du logement et des parties communes : eau, chauffage et rafraîchissement, électricité, assurance habitation, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, entretien et maintenance des parties communes, accès Wi-fi). LIVRAISON PREVUE 1er SEMESTRE 2025 Sans attendre, venez visitez notre appartement témoin entièrement neuf et meublé ! Contactez Cloé CHAVASSIEUX au 04 37 20 01 13 pour tout complément d'information et visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer – Studio meublé situé au 15 rue Jean Jaurès, au 1er étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu. Vous serez à deux pas des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers, un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Ce studio d’environ 15 m² est entièrement meublé. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le loyer mensuel est de 310 €, auxquels s’ajoutent 80 € de charges forfaitaires comprenant le chauffage, l’eau, l’électricité, l’entretien des parties communes, la connexion Wi-Fi et la taxe d’ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 620 € et les honoraires de location s’élèvent à 165 € TTC. Le logement est disponible immédiatement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie DERAIL – APImmobilier La Grand-Croix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT CHAMOND: au 1e étage d'un petit immeuble: LOUE appartement T2 de 69.48m² composé d'une entrée, un séjour ouvert sur cuisine meublée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement facile à proximité. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent le TOM et l'entretien de la chaudière. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Grand-Croix, dans la résidence Les Primevères, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée sans ascenseur. Ce logement lumineux bénéficie d’un grand balcon offrant une jolie vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d’une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l’espace de vie, pour un maximum de confort. Une cave privative est incluse, et des places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de la résidence, facilitant le quotidien. Idéalement situé, ce bien allie calme, commodités de proximité et accès rapide aux axes autoroutiers. Disponible immédiatement. Les charges comprennent les charges de copropriété récupérables, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien de la chaudière. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julie Derail – APImmobilier La Grand-Croix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER, T3 très agréable et lumineux, au 13e étage d'une copropriété avec ascenseur. Le bien dispose d'une entrée avec dressing, une cuisine, un cellier, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un agréable balcon avec vue dégagée. Un box fermé en sous sol et une cave. Disponible immédiatement. Les charges comprennent la TOM et les charges de copropriété récupérables. Contacez API LA GRAND CROIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence services pour seniors, parfaitement conçue pour répondre à vos besoins. À LOUER : Un appartement T2 meublé de 42,97 m² en rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse spacieuse de 23,84 m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne extra plate et WC. Loyer + charges forfaitaires, incluant eau, chauffage, climatisation, électricité, entretien et maintenance des parties communes, ascenseur, assurance habitation, collecte des déchets, et Wi-Fi. En plus de votre espace privé et de votre intimité préservée, vous bénéficierez de la présence d’une maîtresse de maison et d’une salle commune offrant divers services et animations. Ce logement est destiné aux personnes autonomes. Stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Pour plus d’informations, contactez Julie DERAIL au [Coordonnées masquées]. Bien soumis au statut de la copropriété. Le loyer s’élève à 1 329,44 € par mois, charges incluses, dont 538,41 € de charges forfaitaires. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 472,67 €, soit 11,00 €/m², dont 128,91 € pour l'état des lieux (soit 3,00 €/m²). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 399 et 540 €, basé sur les prix de l'énergie indexés en 2021. Référence de l’annonce : LAPP111963 Date du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Honoraires locataire : 473 € TTC, dont 128 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1 582 € Montant des charges : 538 € / mois Modalité de régularisation des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer – Grand T3 rénové de 77,71 m², situé au 2e étage d’un petit immeuble de 6 logements. Cet appartement lumineux et traversant offre de très beaux volumes, idéal pour une famille ou un couple. Il se compose d’un hall d’entrée, de deux grandes chambres confortables, d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. Le bien a été récemment rénové, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie agréable. Il se trouve dans un quartier calme et bien situé, à proximité immédiate de l’autoroute, un atout majeur pour les personnes travaillant à Lyon ou à Saint-Étienne. Disponible immédiatement. Les charges comprennent la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ainsi que les charges de l’immeuble. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez APImmobilier La Grand-Croix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Grand-Croix, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons à la location ce sympathique T3 traversant situé au 1er étage. L’appartement offre une entrée avec placard, un salon lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave et d’un garage fermé, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Le chauffage est individuel au gaz. Ce logement bénéficie d’un emplacement idéal : il permet de profiter à la fois de la tranquillité d’un environnement proche de la campagne, tout en étant à proximité immédiate des accès autoroutiers, facilitant les trajets vers Lyon ou Saint-Étienne. Les commerces, écoles et services du quotidien sont également accessibles rapidement. Disponible à partir de juillet 2025. Les charges comprennent la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ainsi que les charges générales de l’immeuble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez APImmobilier La Grand-Croix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr