Maison 135 m² à Ampuis 69420

Maison de village sur 2 étages 156m² au sol.

Maison de village de 156 m² au sol au cœur d’Ampuis Située sur la commune d’Ampuis, au pied des vignes, découvrez cette maison alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation complète. Répartie sur deux étages plus un sous-sol, cette maison a été pensée pour un confort optimal, elle comprend : un vaste salon-séjour équipé d'un poêle à bois (avec système de répartition de chaleur dans toute la maison), une cuisine : Entièrement équipée, elle est ouverte sur le séjour et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage un palier dessert deux chambres (dont une avec placard) et une troisième pièce idéale pour une chambre de bébé ou un dressing. Vous y trouverez également une mezzanine ouverte sur la cuisine, un WC séparé et une salle de bain équipée d’une baignoire et d'une douche. Au 2ème étage : Une grande chambre de 35m² au sol avec poutres apparentes, offrant une belle luminosité grâce à ses deux velux et ses deux fenêtres. Les "plus" de la maison : un sous-sol aménagé et très propre, une porte d’entrée en aluminium installée en 2025, et des belles performances énergétiques DPE C : poêle à bois avec diffusion de chaleur, climatisation réversible et un cumulus THERMOR de 200 L. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr