Remy GAILLARD

En Exclusivité, APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison individuelle sur sous-sol des années 70 d'environ 123 m2 habitables, située au cœur de la commune de Saint-Cyprien. Elle se compose au rez-de-chaussée (sous-sol) de : Une chambre indépendante avec accès direct à l'exterieur, une buanderie, un cellier, un WC et un grand garage. À l'étage : Une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m2 sans vis-à-vis, agrémenté d'un espace vert paisible. S’agissant des équipements : Chauffage : poil à bois et radiateur électrique. Menuiseries : PVC double vitrage. Points forts : - Grand séjour lumineux, possibilité d'ouvrir la cuisine. - Trois chambres au total possibilité d'en faire une quatrième. - Maison saine et entretenue. À savoir : Possibilité de faire DEUX habitations grâce à la configuration du sous-sol et de l'étage. Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux, avec un grand jardin, dans un secteur calme et bien situé. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT... Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité,  APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente, sur la commune de Boisset Saint Priest, cette belle maison de village mitoyenne d'environ 113 m² habitable, de style ancien et construite sur une parcelle de 190 m². Elle se compose : au rez de chaussé : - d’un salon séjour lumineux avec cheminée, - d’une cuisine, - d'un séjour donnant accès au terrain extérieur, à l'étage : - d’une salle d'eau avec WC, - d'un bureau donnant sur une terrasse de 20 m² environ - de trois grandes chambres de plus de 13 m² chacune. Le bien comprend également un garage, une dépendance et une piscine hors sol. S'agissant des équipements : - pompe à chaleur réversible, - Ballon thermodynamique, - Huisseries doubles vitrages en PVC. Points forts : - secteur calme, - extérieur, - proche des axes routiers et des commodités. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette spacieuse maison de 1982 d'environ 202 m² habitables, située au cœur du cadre verdoyant de Boisset-Saint-Priest. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant qui mène à une cuisine d'été fonctionnelle, un séjour chaleureux, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand garage intégré. À l'étage : un dégagement desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine fermée offrant un accès direct à une véranda et un balcon, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3480 m², véritable écrin de nature agrémenté : De cabanes à outils pratiques pour le jardinage et le stockage. D'un potentiel exceptionnel grâce aux combles restant aménageables selon vos besoins. S’agissant des équipements : - Menuiseries avec triple vitrage. - Chauffage adapté à la configuration des deux niveaux. - Espaces de rangement optimisés. Points forts : - Nombreuses factures et entretiens : toiture et isolation, fenêtres, volets, porte d'entrée et de services, portail électrique, allée goudronnée. - Volumes généreux : Plus de 200 m² de surface habitable. - Extérieur remarquable : Un terrain de plus de 3000 m² plat, clos et arboré rare sur le secteur. - Environnement calme : Un cadre de vie paisible. À savoir : Possibilité de faire DEUX habitations indépendantes grâce à la configuration actuelle des niveaux (idéal pour un projet intergénérationnel ou locatif). Cette maison est une opportunité rare, idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel d'évolution. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette magnifique maison contemporaine d'environ 137 m² habitables, située au cœur d'un lotissement prisé sur la commune de Chambœuf. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Un garage et un double garages spacieux, une buanderie fonctionnelle, une cuisine d'été, une chambre avec salle d’eau privative et WC séparé, idéale pour une suite parentale ou un espace invités. À l’étage, un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant une pièce de vie conviviale avec poil à granule, une agréable véranda permettant de profiter de la lumière naturelle en toute saison, une seconde chambre confortable, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le tout sur un terrain paysager d'environ 800 m², agrémenté : d’une piscine sécurisée par un dôme, permettant d'allonger la période de baignade, d'une terrasse avec vue, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Points forts : – Pièce de vie lumineuse et traversante. - Prestations extérieures de qualité avec vue dégagée. - Sous-sol complet offrant de grands volumes de stockage et de stationnement. - Nombreux panneaux solaires pour une autonomie énergétique et revente. À savoir : Le rez-de-chaussée offre une véritable autonomie, idéal pour un adolescent ou pour recevoir en toute intimité. Environnement calme et résidentiel à proximité des axes principaux. Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour un couple ou une famille à la recherche d’un lieu de vie contemporain, fonctionnel et parfaitement entretenu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 APImmobilier Andrézieux Bouthéon vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel Appartement T3 de 59 m² environ disponible rapidement, très bien situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété de deux logements. Cet appartement entièrement rénové en 2021 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour pour une pièce de vie de 30m², deux chambres dont une dont une disposant d'un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Il possède également une terrasse couverte, un jardin privé ainsi que deux places de stationnement. Pour les équipements : Chaudière individuelle électrique, fenêtres PVC et volets roulants électriques PVC. Pour la découvrir, contacter Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 15 lots. Pas de procédure en cours.