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Venez découvrir cette maison moderne édifier en 2008 d-une surface d-environ 100 m², qui se trouve sur la commune de Sablons, proche de la gare SNCF, à 30 minute de Vienne, a 40 minute de valence et à 50 minute de Lyon. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall avec rangements, une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec de nombreux accès sur la terrasse exposé Sud ! Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre. Au premier étage, un dégagement, trois chambres avec un placard mural, une grande salle de bain avec multiples rangements, et un WC. Pour compléter les prestations, le bien dispose d-un garage isolé, avec point d-eau pour un espace buanderie, et électricité ! Le tout sur une parcelle de 379 m² clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Planifiez dès aujourd-hui votre visite avec Alice Boyer API Immobilier et laissez-vous séduire par ce qui pourrait bien devenir votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

****************SOUS COMPROMIS DE VENTE**************** En exclusivité, je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied **coup de coeur** édifiée en 2008 pour une superficie habitable d-environ 150 m² reposant sur 883 m² de jardin entièrement clos et arboré. La maison vous accueille par un hall d-entrée avec rangements, menant sur un vaste et lumineux salon / séjour de plus de 50 m², doté d-un accès direct sur une terrasse couverte et le jardin. Également, vous bénéficierez d-une cuisine fonctionnelle aux multiples rangements, une salle de bains et sanitaire indépendant. L-espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards muraux, dont une spacieuse suite parentale munie d-un dressing et salle d-eau en travertin. Côté annexes, la propriété dispose d-un garage avec espace buanderie ! Vous apprécierez le confort de cette construction bénéficiant d-un système de chauffage par pompe à chaleur et diffusion par le sol. Autre privilège, vous profiterez d-une localisation optimale offrant un accès rapide aux écoles, commodités et transports, en plus de places de parking à proximité de la maison. ****À découvrir absolument**** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.

SPECIAL INVESTISSEUR ! API vous propose à la vente des appartements entièrement meublés T2 et T3 à ANDANCE, emplacement de 1er choix. Investissez en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d-une FISCALITE AVANTAGEUSE, d-une EXCELLENTE RENTABILITE de 4,7% et d-un INVESTISSEMENT SECURISE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçues pour des seniors autonomes, Résidences Bien Vivre vous permet d’acquérir un appartement avec terrasse privative et place de parking, environ 1/22ème de la salle commune et de son mobilier, ainsi que des prestations de haute qualité. DEMANDER CHRISTEL CHAIZE. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 25 lots.

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En vente chez API SERRIERES ! Venez découvrir cette charmante villa sur la commune de SABLONS dans un cadre agréable, proche de la voie verte et de la Viarhôna, à cinq minutes de l-autoroute A7, entre Lyon et Valence, et proche de la gare du Péage de Roussillon. Villa moderne de plain-pied, édifiée en 2017,d-une surface habitable d-environ 172 m², sur un terrain clos d-une surface d-environ 811m². Cette propriété offre de très belles prestations. Terrain plat, piscine, terrasse, pergola. Cette maison est composée d-un hall d-entrée donnant accès une grande cuisine avec un cellier et un salon/séjour, tous deux disposants d-un accès sur la partie extérieure. On trouve ensuite trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d-eau, un bureau, deux WC, une buanderie et une seconde salle de bain. Vous serez admiratifs face à la qualité des matériaux précautionneusement choisis ainsi que par l-harmonie des espaces tant intérieurs qu-extérieurs vous favorisant un confort ultime. ****Coup de coeur garanti - À visiter sans tarder avec API IMMOBILIER**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! En plein centre de Pélussin, situé sur la place des Croix, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de la manière suivante : - Un appartement en triplex d-environ 135 m² comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux d-environ 35 m² avec balcon, et donnant sur une grande terrasse d’environ 34m², quatre belles chambres, deux salles de bains, ainsi qu-un sanitaire indépendant. De plus, l-appartement dispose d-un grand garage de 43 m². - Un local commercial d-environ 62 m² avec deux vitrines, composé d-une pièce d-accueil, trois salles de consultation, sanitaire indépendant, local chaufferie, ainsi que de deux caves. Vous serez charmés par le confort qu-offre ce bien, tant pour sa localisation idéale proche des commodités, que par les équipements dont il dispose. À découvrir rapidement !! Contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 5 lots.

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 675,12 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE *** Découvrez cette maison de village d-environ 156 m² habitables, située au coeur du village de Saint-Julien-Molin-Molette, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un dégagement desservant plusieurs pièces de rangements pouvant être aménagées en garage. Au premier étage, un dégagement donnant accès à une cuisine, un salon / séjour, une salle de bain et un WC séparé. Au second, un dégagement offrant quatre chambres. Le dernier étage présente un grenier aménageable. Travaux à prévoir. L’extérieur est composé d’une cour d’environ 30 m², trois box, un atelier, d-une petite annexe et d-une petite terrasse. Un jardin d’environ 100 m² clos en palier, avec un cabanon de rangement viennent compléter ce bien. Cette maison offre un beau potentiel d-aménagement. Le tout sur une parcelle cadastrale d’environ 432 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou afin de programmer une visite, contactez Laetitia HERMET, APImmobilier MACLAS au 0474545717.

*** SOUS COMPROMIS *** Découvrez en exclusivité cette maison sans vis-à-vis, d-environ 169 m² habitables, située au coeur du village de Saint-Julien-Molin-Molette, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce pouvant-être transformée en garage, une cave, une salle de bain et un WC. Le premier étage vous offre deux chambres, vous aurez un accès direct à une terrasse et à un jardin d-environ 80 m². Au deuxième niveau, vous découvrirez une cuisine avec accès au jardin par une passerelle, un salon/séjour, une salle d-eau et un WC séparé. Le troisième niveau présente une mezzanine ainsi qu-une chambre, un bureau et un grenier. Cette maison offre un beau potentiel d-aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, n-hésitez pas à contacter Estelle VANEL APImmobilier Maclas.

Exclusivité. Maison de village de 100 m² habitables + garage de 23 m². En triplex, cette maison est composée, au RDC, d-un hall d-entrée, un garage et une pièce (chambre ou bureau tv travail ou même local professionnel/commercial pourquoi pas ?!). Au premier étage une cuisine, une salle d-eau avec WC et une chambre ou salon. Au dernier étage 2 chambres et une salle de bain avec WC. Pas de copropriété ! Située en plein centre, au calme : les écoles et commerces sont aux pieds de la maison. Chauffage central au gaz de ville (2014). Fenêtres PVC double vitrage (2005). Toiture (2005) et zinguerie (2023) refaites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

En exclusivité ! Hyper centre de Saint-Clair-du-Rhône, proche de tous les commerces, terrain plat d-environ 560 m², comprenant deux garages de 33 m² et 20 m². Viabilités en bordure (tout-à-l-égout). Zone urbaine UB du PLU. Hauteur maxi autorisée : 12 mètres ; pas de CES ; 2 places de stationnement par logement créé. À vos projets ! NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

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APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison sur sous-sol d-une surface de 92 m² habitable environ, de 1970, située sur la commune d-Andrézieux Bouthéon (42)... Elle se compose au premier étage d-un grand salon/salle à manger de 38 m² avec accès à la véranda de 25 m², d-une cuisine fermée et équipée, trois chambres, une salle de douche avec simple vasque et un WC. Le sous-sol est aménagé d-une chambre, une salle de bain avec simple vasque et un garage de 55 m² avec porte de garage électrique. Le tout sur un terrain de 944 m² clos et arboré. Chauffage par chaudière gaz, menuiseries PVC avec volets roulants de 2010, Isolation des combles en laine de roche soufflée en 2015. Rafraichissement à prévoir. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l-agence API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Sur la commune de ROUSSILLON, secteur calme, maison d-environ 75 m² composée d-une cuisine séparée, d-un séjour, de trois chambres, d-une salle d-eau et d-un wc indépendant. Vous disposez de combles d-environ 40 m² pouvant être aménagées et d-une cave de 13 m². Également, un garage non attenant d-environ 34 m². Le tout sur 743 m² de terrain entièrement clos. DPE 217 kWh/m²/an d-énergie finale (chauffage central électrique avec radiateurs en fonte et climatisation) " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA à l-agence de Roussillon .

Située à Ampuis, au pied des coteaux, cette ravissante maison de 96m² offre un cadre de vie chaleureux et paisible. Les pierres de tailles et le bois apparent, confèrent à chaque pièce un cachet authentique ! Le rez chaussée dispose d-une pièce de vie lumineuse et spacieuse qui comprend une cuisine ouverte. Un garage, et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, et une grande salle de bains équipée d-une douche, d-une baignoire, d-une double vasque et d-un WC. Prestations confortables à découvrir : les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants, la porte d-entrée en aluminium et la porte de garage électrique,... Vous souhaitez visiter ? Contactez Roxane Brialon APImmobilier

Vous souhaitez une maison individuelle ? N-attendez pas pour visiter cette maison de 75m² avec extérieur ! Sur 3 niveaux, elle dispose d-une cuisine entièrement équipée, d-un salon, de 3 chambres et d-une salle d-eau avec douche à l-italienne. A l-approche des beaux jours, bénéficiez d-un espace extérieur sans vis à vis avec un jardin, une terrasse, et une cabane de jardin. Pour votre confort, la maison offre un double mode de chauffage : chaudière gaz neuve, et climatisation reversible, et des huisseries en double vitrage ! Le bien dispose d-une place de parking privative. Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate.

** EXCLUSIVITÉ ** VENDU PAR API TAIN L-HERMITAGE Idéalement située sur la commune de Saint-Vallier, venez découvrir cette charmante propriété, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vis calme et paisible, de par ses 122m² de surface habitable et son terrain d-environ 2 000 m². Au rez-de-chaussé, vous pourrez retrouver un salon/séjour lumineux composé d-un poêle à bois semi-ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée, un espace buanderie/cellier et une chambre avec une salle d-eau avec Wc. À l-étage, vous trouverez trois chambres dont un possédant une jolie véranda, un Wc indépendant ainsi qu-une seconde salle d-eau. Côté annexes, vous pourrez profiter du confort de plusieurs caves, mais aussi d-un garage, d-un local technique ainsi que d-un atelier. La maison bénéficie également d-une cour intérieure et d’un portail motorisé. Le tout sur une parcelle d-environ 2 000 m² entièrement close et arborée, agrémentée d-une belle piscine et d-un coin cuisine. Vous serez séduit par ce bien de qualité, entretenu régulièrement ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus de renseignements, contactez Soline BESSET, APIMMOBILIER à Tain-l-Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

*** VENDU PAR API *** EXCLUSIVITÉ ! ** RARE et COUP DE CoeUR ** Venez découvrir ce magnifique appartement ENTIÈREMENT rénové, niché dans un environnement calme et bucolique de Chuyer, présentant une superficie habitable d-environ 123 m² sur plus de 1 500 m² de terrain ! Ce bien se compose d-un hall d-entrée avec de fonctionnels rangements, desservant un vaste et lumineux salon/séjour d-environ 40 m², une cuisine équipée ouverte sur une superbe terrasse couverte d-environ 78 m² ! Au même niveau, vous bénéficierez de trois belles chambres, une salle d-eau, ainsi qu-un sanitaire indépendant. De plus, un sous-sol d-environ 95 m² avec un garage vient compléter ce bien, afin de vous offrir un stationnement optimal. Côté annexes, la propriété dispose de plusieurs caves, une ancienne écurie d-environ 73 m² ainsi qu-une dépendance en pierre d-environ 276 m² (grange) entièrement aménageables ! Offrant de belles et multiples possibilités. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 529 m² avec une vue imprenable ! Vous serez séduits par ce bien coup de coeur pour ses prestations de qualité et son cadre idyllique ! À visiter sans tarder ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 2 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 440 €.

*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! BEAUCOUP DE POTENTIEL ! Au sein d-un environnement bucolique, je vous invite à découvrir cette maison en pierre d-environ 57 m² laissant possibilité à de nombreuses évolutions, reposant sur 2 327 m² de terrain (dont plus de 1 100 m² de constructible, pouvant accueillir piscine ou extension). La partie habitable se compose d-une cuisine donnant accès à un salon/séjour, également une salle de bain avec son WC. À l-étage, le coin nuit se compose de deux grandes chambres. Élevée sur sous-sol, l-habitation est complétée de spacieuses caves pour une superficie totale d-environ 50 m². Côté annexes, vous disposerez d-une grange d-environ 180 m² attenante à l-habitation dont l-aménagement est envisageable. Vous serez séduit tant par le charme intense qu-émane cette propriété, que par la tranquillité du cadre ! À visiter sans tarder ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré ! Dans un petit hameau tout en pierres sur les hauteurs de Condrieu, à 5 minutes à peine, venez découvrir cette magnifique propriété avec une vue à couper le souffle ! Composée d-une habitation principale de plain-pied sur sous-sol complet, entièrement rénovée en 2006 avec soin, d-une superficie habitable d-environ 137 m² donnant sur la terrasse de 70 m² avec vue panoramique. La maison est composée : d-une pièce de vie de 70 m² comprenant le hall d-entrée, un salon/séjour avec vue sur le Rhône depuis le canapé et accès direct sur la terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement desservant trois chambres, un dressing, un WC et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques. De plus, une grange en pierres, en partie mitoyenne à l-habitation, d-environ 90 m² avec une magnifique charpente, aujourd-hui à usage de dépendance, peut être aménagée (agrandissement ou deuxième habitation ou même piscine intérieure pourquoi pas !). Un fournil d-époque en pierres de 18 m² a été rénové pour cuisiner votre pain et vos pizzas maison. Sans oublier le sous-sol complet à usage de buanderie, cave, atelier, ainsi que le garage double d-environ 60 m² et pour finir des pièces sous les terrasses pour rangements ou salle de sport, de jeux, de fête ! Le tout est édifié sur un terrain de 2 770 m² au cadastre. Au calme, dans un quartier paisible. Pour couronner le tout, chauffage par pompe à chaleur et bon classement énergétique bien mérité. Les toitures sont toutes en excellents états (même les dépendances). Taxe foncière 965 € et électricité 1500 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

Exclusivité ! Rare, au centre des Roches de Condrieu maison et terrain traversant donnant sur 2 rues ! D-environ 135 m² habitables, cette maison comprend, au RDC : un hall d-entrée, un salon, un séjour, une grande cuisine ouverte sur le jardin et une petite salle d-eau avec WC. À l-étage, trois chambres et une salle d-eau avec WC. Au dernier étage un grenier aménageable de 50 m² ! Au sous-sol, une cave de 20 m². Un garage de 36 m² avec mezzanine non attenant à la maison vient s-ajouter au bien. Possibilité de créer un studio locatif ! Le tout sur une parcelle de 517 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

Sur la commune de Limony, venez découvrir cette maison de Village de 106 m² sur deux niveaux composée au rez de chaussée d-une cuisine, d-un salon/séjour, d-une salle d-eau et d-un wc. A l-étage, vous disposez de deux chambres . De plus, un grenier entièrement aménageable. Pour compléter les prestations, vous bénéficiez de plusieurs dépendances : Cave, garage indépendant, dépendance agricoles de 40 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 341 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Alice BOYER APImmobilier SERRIERES

Exclusivité d-agence. Maison de village à rénover élevée sur garage (20 m²) d-une surface de 96 m² dont 66 m² actuellement habitables + jardin de 60 m² (possibilité plus). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d-un hall d-entrée, 2 pièces à usages de débarras de 30 m² au total pouvant être aménagées en habitable, un garage de 20 m². A l-étage, un dégagement, un salon de 13 m², une cuisine de 10 m² (simple cloison entre les deux pièces), 2 chambres de 12 m² et 10,5 m², une salle d-eau, et un WC séparé. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels 5 ans. Chauffage central : chaudière électrique plus de 5 ans. Emplacement idéal au calme entre Rhône et centre-ville. La maison est actuellement louée 768€/mois et sera libre en septembre de cette année (maximum décembre 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

Vous recherchez un appartement en dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme , en coeur de ville, tous les commerces à pieds ? API Anneyron vous propose ce bien rare en exclusivité . Cet appartement vous accueillera par une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte d-une surface globale de 36 m2 en accès sur sa belle terrasse plein sud à la vue dégagée. Une climatisation neuve vous préservera des grosses chaleurs estivales. Vous profiterez de ses 3 chambres et de son bureau , tous les placards intégrés bénéficiant d-aménagements fonctionnels. Une salle de bain lumineuse entièrement faïencée avec meuble double vasques, toilettes séparés complètent ce logement . Deux grands box fermés ( avec prise de courant) vous permettront de garer vos véhicules ou stocker du matériel. Contacter Stéphane Api Anneyron pour toutes informations __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 12 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 743 €. Pas de procédure en cours.

Venez découvrir ces trois belles parcelles de terrains non attenantes en zone agricole et naturelle pour une superficie totale d-environ 5 280 m². Pour toutes informations n-hésitez pas à contacter Aurélia LEFEBVRE , APImmobilier Maclas au 04 74 54 57 17 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

****EXCLUSIF****Maison coup de coeur - Au centre historique de Chavanay, à proximité du bassin de la Serve et de toutes les commodités, écoles et transports, je vous présente cette ravissante maison de village en pierres, entièrement rénovée, présentant une superficie habitable d-environ 81 m². Le bien présente une cuisine meublée et équipée munie de nombreux rangements fonctionnels, ainsi qu-une buanderie. À l-étage, se dresse un lumineux et confortable salon / séjour ainsi qu-un sanitaire indépendant. L-espace nuit se compose de deux spacieuses chambres dotées de rangements dont une offrant un accès direct sur un balcon dévoilant une vue empreinte de charme sur le village et la Serve. Au même niveau, vous bénéficierez d-une salle d-eau avec douche italienne et WC. Aux abords de la bâtisse reposent de nombreuses places de stationnement. Ce bien saura vous charmer par son authenticité et par le confort qu-offre cette rénovation de haute qualité. À visiter absolument !! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique plateau lumineux pour une superficie de 140 m² dans un immeuble de 5 lots. Le plus ? Un toit terrasse exceptionnel, en plein centre de MACLAS Travaux 2023 : Isolation extérieure, double vitrage PVC, volets roulants électriques Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 5 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.

Murs commerciaux d-une superficie d-environs 239m², à Saint-Vallier, Place Aristide Briand, stationnement à proximité. Venez découvrir ce local, comprenant une entrée principale avec vitrine (3 mètres), bénéficiant un rideau métallique séparant la partie agence, un accès de service, 3 bureaux et des sanitaires. Le tout sur cave d-environs 239 m² également. Équipements généraux : climatisation réversible centralisée à partir d-une pompe à chaleur, convecteurs électriques, système de surveillance par vidéo caméra et alarme volumétrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 430 €. Pas de procédure en cours.

À deux pas des commerces et services, sur la commune de Sablons, venez découvrir cette maison de village d-environ 101 m² habitables. Au premier niveau vous trouverez une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu-une salle à manger et un wc. Ces trois pièces donnes sur une grande terrasse ou vous apprecierez prendre votre petit déjeuner en été, et une buanderie. L-étage se compose de trois chambres spacieuses avec rangement ainsi qu-une salle d-eau avec douche à l-italienne et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Alice BOYER APImmobilier Serrières . __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 2 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 60 €. Pas de procédure en cours.

Sur la commune de Serrières, venez découvrir cette charmante maison de village en pierres d-une surface d-environ 80 m² avec sa cour extérieure d-une surface d-environ 45m². Le bien se trouve à moins d-une heure de Lyon, a 40 minutes de Valence est à 30 minutes de Vienne. Cette habitation est composée, d-un hall d-entrée donnant accès sur une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une buanderie et un WC. À l-étage, on trouve une suite parentale, avec une salle d-eau, un dressing et une terrasse avec une superbe vue sur le Rhône. Enfin, au sous-sol, le bien dispose d-une chaufferie, d-une salle d-eau, de multiples espaces de stockage. Ce niveau propose de nombreuses possibilités d-aménagement, telle qu-une seconde habitation. Pour compléter les prestations, le bien dispose de plusieurs caves voutées ainsi qu-une bâtisse en pierres indépendante d-une surface d-environ 172 m² faisant office de garage. N-hésitez pas à contacter l-agence API SERRIERES, Alice BOYER, pour plus d-informations ou pour organiser une visite. Cette maison n-attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette magnifique propriété de 150 m² située au coeur du charmant village de Champagne, Baignée de soleil, cette demeure de 150 m² offre caves, dépendances et un studio. À l-intérieur, vous trouverez un accueillant hall d-entrée, une cuisine, un salon/séjour, trois chambres, des toilettes et une salle d-eau. Dans cette propriété, on trouve un garage de 50 m² avec une mezzanine à aménager, ainsi qu-un studio au rez-de-chaussée comprenant une salle d-eau, une cuisine et une entrée indépendante du côté de la rue. Pour compléter cette propriété, une cour arborée et lumineuse s-étend à l-arrière de la maison, accompagnée d-un bout de terrain et d-un hangar de 70 m² par niveau. Ce dernier peut être utilisé pour le stockage ou réhabilité en logement. Le tout est érigé sur un terrain de 625 m², à proximité des commodités et de l-autoroute A7. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans le confort d-une propriété provençale au coeur de ce village enchanteur !

Venez découvrir cette charmante maison de village en pierres d-environ 80 m², avec son extérieur d-une surface d-environ 45m². Le bien se trouve sur la commune de Serrières à moins d-une heure de Lyon, à 40 minutes de Valence est à 30 minutes de Vienne. Cette habitation est composée, d-un hall d-entrée donnant accès sur une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une buanderie et un WC. À l-étage, on trouve une suite parentale, avec une salle d-eau, un dressing et une terrasse avec une superbe vue sur le Rhône. Enfin, au sous-sol, le bien dispose d-une chaufferie, d-une salle d-eau, de multiples espaces de stockage. Pour compléter les prestations plusieurs caves voutées. Possibilité d-un grand garage supplémentaire. N-hésitez pas à contacter l-agence API SERRIERES, Alice BOYER, pour plus d-informations ou pour organiser une visite. Cette maison n-attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Serrières, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, d-une surface habitable d-environ 193m². L-habitation est composée d-une entrée avec une grande hauteur sous plafond et rangement, une lumineuse pièce à vivre avec des pierres apparentes ! Une cuisine équipée et meublée donnant accès direct sur une terrasse. Également un espace bureau et un wc. Le premier étage comprend un dégagement, 4 grandes chambres avec rangement et superbe vue sur le Rhône ainsi qu-une salle de bain. Les combles aménagés en 2021, où l-on retrouve, un espace bureau, un cellier, une chambre et une salle d-eau. Afin de compléter les prestations, le bien possède de nombreuses caves voutées, un extérieur aménagé avec un coin potager, un espace couvert, idéal pour passer vos soirées d-été au frais ! Cette maison n-attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire... N-hésitez pas à contacter l-agence API SERRIÈRES, Alice BOYER, pour plus d-informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Serrières, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierres d-une surface d-environ 192m². Elle est composée : d-un grand garage avec portail électrique, d-une cave voutée, d-une ancienne étable, à l-étage deux pièces avec une grande hauteur sous plafond. Elle offre de nombreuses possibilités d-aménagement : garage, espace de stockage, habitations (tout en respectant le plan local d-urbanisme). La toiture a été refaite récemment, les murs sont sains ! Ce bâtiment n-attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. 🏡🔑 N-hésitez pas à contacter l-agence API SERRIÈRES, Alice BOYER, pour plus d-informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison moderne édifier en 2008 d-une surface d-environ 100 m², qui se trouve sur la commune de Sablons, proche de la gare SNCF, à 30 minute de Vienne, a 40 minute de valence et à 50 minute de Lyon. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall avec rangements, une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec de nombreux accès sur la terrasse exposé Sud ! Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre. Au premier étage, un dégagement, trois chambres avec un placard mural, une grande salle de bain avec multiples rangements, et un WC. Pour compléter les prestations, le bien dispose d-un garage isolé, avec point d-eau pour un espace buanderie, et électricité ! Le tout sur une parcelle de 379 m² clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Planifiez dès aujourd-hui votre visite avec Alice Boyer API Immobilier et laissez-vous séduire par ce qui pourrait bien devenir votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon neuf édifié en 2022, plain-pied situé à Féline, d-une surface habitable d-environ 81 m². Dans un bourg idéalement situé, calme, sur un terrain plat de 622 m², et proche de toutes les commodités. Villa lumineuse et moderne de plain-pied au gros potentiel d’aménagement, proposé hors d-eau, hors d-air et raccordement au réseau. Les travaux intérieurs de second oeuvre sont à la charge de l-acquéreur. Cette habitation est composée d-une cuisine ouverte sur le salon-séjour, et d-un espace nuit, disposant de trois chambres d-une surface semblables d-environ 11 m² chacune, d-une salle d-eau et d-un WC. Afin de compléter les prestations, on retrouve un garage d-une surface d-environ 13 m². Ce pavillon représente une opportunité unique dans le marché immobilier. Ne manquez pas l-occasion de faire de ce lieu votre chez-vous idéal. Contacter Alice BOYER API SERRIÈRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Serrières, venez découvrir cette maison de village d-environ 70m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie et un WC. Au premier étage, on retrouve un salon donnant accès sur une terrasse. Le dernier étage est composé d-une suite parentale avec chambre, salle d-eau et dressing. Afin de compléter les prestations, on retrouve en sous-sol une cave voutée. Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Alice BOYER APImmobilier SERRIERES

EN VENTE Chez API SERRIÈRES, sur la commune de PEAUGRES, charmante maison en pierre d-environ 180m² habitables avec son jardin, dépendances, sous-sol ainsi que cave et terrasse ! Venez profiter d-une expérience de vie unique dans cette propriété exceptionnelle dotée d-une grande pièce à vivre à plafond cathédrale d-une superficie de 70m². Également deux terrasses aménagées pour des moments de détente ! L-espace nuit est composé au rez-de-chaussée : d-une chambre parentale avec dressing, d-une grande salle de bain. De plus une buanderie/cellier avec accès sur l-extérieur. À l-étage, un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, trois chambres spacieuses et une salle d-eau avec Wc. Découvrez le charme de cette maison en pierre, dotée d-une grande cave voûtée, d-un sous-sol, d-espaces de stockage, garage... Le tout sur une parcelle de terrain d-environ 1 126m² clos et arboré ! Vous cherchez le charme de la pierre, tout en profitant d-un bel extérieur sans vis-à-vis avec une vue dégagé !? N-hésitez pas à contacter Alice BOYER pour l-organisation d-une visite.

Venez découvrir sur la commune de Serrières et à proximité de toutes commodités, cette maison de village atypique, d-une surface d-environ 140 m² habitable. Cette habitation est composée au rez-de-chaussée, d-un hall d-entrée donnant accès sur une cuisine, une pièce à vivre avec cheminée foyer fermée et d-un wc. À l-étage, on trouve trois chambres spacieuses, et une salle d-eau. Enfin, on retrouve sous les combles, deux pièces aménagées pouvant servir de chambres supplémentaires ou autre selon vos envies. Également, une petite terrasse avec une superbe vue sur le vieux Serrières. Pour compléter ses nombreuses prestations, la maison dispose en sous-sol : espaces de stockage et cave voutée. N-hésitez pas à contacter l-agence API SERRIERES, Alice BOYER, pour plus d-informations ou pour organiser une visite. Cette maison n-attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village composée au rez-de-chaussée, d-un hall doté de grands placards. Ensuite, on trouve une cuisine fermée, et un salon séjours. Également, on trouve un demi-niveau avec : une chambre, une salle de bain et un accès sur des combles aménageables d-une superficie de 38m². À l-étage supérieur, trois chambres et un accès sur des combles aménageables. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses dépendances, offrant un espace supplémentaire pour du rangement : un atelier, un garage, une chaufferie et une cave. Le charme de cette maison de village est complété par son emplacement au coeur de la commune de Saint Désirat, et sa proximité avec les commodités locales. Contactez Alice BOYER API SERRIERES dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de SERRIERES, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison édifiée dans les années 90 avec son terrain arboré ! L-habitation est composée : d-un hall avec rangements, d-une lumineuse cuisine ouverte sur le salon séjour avec de nombreux accès sur l-extérieur, idéal pour profiter de la terrasse et du jardin ! L-espace nuit comprend deux chambres, une salle d-eau et un wc séparé. Le sous-sol, accessible par l-intérieur de la maison, est composé d-un garage, d-une cave, d-une chaufferie et d-une pièce avec fenêtre pouvant faire office de bureau ou troisième chambre. Le tout sur une parcelle de terrain de 1145 m² : espace de stationnement goudronné, terrasse dallée, jardin joliment arboré, aucun vis-à-vis ! Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans le confort d-une propriété au calme et à proximité du village de SERRIERES! Contactez Alice BOYER API SERRIERES !

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre d-une surface habitable d’environ 135 m². Le bien possède une lumineuse pièce de vie d-environ 50m² comprenant : une cuisine entièrement équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon. À l’étage, vous retrouverez trois chambres ainsi qu’un WC et une salle de bain. Le sous-sol dispose d’un garage, d-une cave, d-une chaufferie ainsi qu-une pièce pouvant être réaménagée en studio. Le tout sur une parcelle de terrain de 3 422 m² comprenant une piscine chauffée et un pool house. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, chauffage aérothermie et clim réversible « Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Venez le découvrir au plus vite !!! Pour plus d’information et pour élaborer une visite, veuillez contacter Alice BOYER agence API SERRIERES.

Appartement de type 2 en duplex au 3ème et dernier étage. Il offre au RDC une pièce de vie, une vaste cuisine, un WC. L-étage se compose d-une chambre sous combles, d-un espace rangement, ainsi que d-une salle d-eau avec un second WC. Idéal premier achat ou investissement locatif. A VOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact BOYER Alice BOYER APImmobilier Serrières . __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 9 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 145 €. Pas de procédure en cours.

**** SOUS OFFRE D-ACHAT **** EXCLUSIVITÉ ! Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village en pierre élevée sur caves, située dans un environnement calme et agréable de Pélussin, à quelques minutes des commodités et des transports. La maison comprend en rez-de-chaussée : une belle et lumineuse véranda suivie d-une cuisine donnant accès à un salon / séjour, ouvert sur une terrasse d-environ 10 m², ainsi qu-une salle d-eau avec son WC. À l-étage supérieur, vous apprécierez la présence d-une première chambre très spacieuse avec du rangement, suivi d-une deuxième chambre/bureau en enfilade (7 m²). Au sous-sol, un porche d-environ 47 m² desservant trois caves de 15,04 m², 21,98 m², et 5,95 m² viennent compléter ce bien, pour plus d-espaces et de confort, avec la possibilité de garer son véhicule. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Centre de Pélussin ! Nichée dans un environnement calme et proche de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette superbe maison rénovée, présentant une superficie habitable d-environ 125 m² sur 669 m² de terrain ! Elle se compose en rez-de-chaussée d-un hall d-entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux d-environ 28 m² ouvert sur le jardin, et donnant accès à une cuisine fonctionnelle. Au même niveau, vous bénéficierez de deux belles chambres, une salle d-eau, un espace buanderie, un cellier, ainsi qu-un sanitaire indépendant. De plus, vous profiterez pleinement d-une véranda lumineuse d-environ 21 m², mettant en exergue l-équilibre entre les espaces extérieurs et intérieurs de la propriété. À l-étage, des combles aménageables d-environ 89 m², afin de pouvoir aisément créer des chambres supplémentaires ! Côté annexes, la propriété dispose d-un garage d-environ 18 m². Le tout sur un superbe terrain de 669 m², idéalement situé dans un lotissement calme, et proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Bien RARE et COUP DE COEUR ! Idéalement située sur la commune de Chuyer, je vous invite à découvrir cette magnifique maison rénovée en 2016, nichée dans un environnement calme et bucolique, et présentant une superficie habitable d-environ 156 m² sur une sublime parcelle arborée de 1352 m² ! Celle-ci se compose en rez-de-chaussée : d-un hall d-entrée desservant un grand et lumineux salon/séjour d-environ 44 m² ouvert sur une cuisine équipée et sur une jolie véranda. Également, vous bénéficierez d’un espace buanderie, une salle d-eau, ainsi que de deux sanitaires indépendants. Au premier étage, deux belles chambres lumineuses, dont l’une pouvant aisément se transformer en seconde salle d’eau, et l’autre avec accès à une agréable terrasse orientée EST de 27 m². Au deuxième et dernier étage, le bien dispose d-un coin studio d-environ 38 m² comprenant un séjour, une kitchenette, une chambre, ainsi qu-une salle d-eau avec son WC. Cet espace peut aussi se transformer facilement en chambres supplémentaires ! Côté annexes, vous pourrez profiter du confort de nombreuses dépendances telles qu’un grand hangar de 60 m² (pouvant accueillir un camping-car !), un local technique de 15 m², une chaufferie, un premier garage de 28 m², ainsi qu’un second garage de 17 m². Le bien bénéficie également de plusieurs places de stationnement, et d’un portail motorisé. Le tout sur un grand terrain de 1352 m², agrémenté d-une belle piscine chauffée, avec une cour et une grande pergola d-environ 30 m². Vous serez séduit par ce bien coup de coeur avec ses prestations de qualité et son entretien régulier ! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! À visiter sans tarder ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Charme garanti et grand potentiel ! Idéalement situé sur la commune de Pélussin, à seulement 11 km de Condrieu, je vous invite à découvrir ce superbe plateau à aménager d-environ 130 m², logeant au sein d-une charmante bâtisse en copropriété, plein de potentiel ! Vous bénéficierez également d-un jardin privatif d-environ 106 m², ainsi que d-un superbe bois commun pour effectuer vos plus belles balades. Côté annexe, le bien dispose de deux caves d-environ 17 m². Aux abords de la bâtisse, vous retrouverez plusieurs places de stationnement. Ce bien saura vous charmer tant par son authenticité, que par sa situation géographique champêtre et baignant de nature ! À seulement quelques minutes des écoles et des commodités ! Nombre de copropriétaires : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE. Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO de l-agence APImmobilier de Pélussin. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots.

RARE ET EXCEPTIONNEL ! Au sein d-un environnement bucolique, je vous invite à découvrir cette immense bâtisse à rénover d-environ 1000 m² de surface utile, sur plus de 8 200 m² de terrain ! Cette ancienne colonie de vacances se compose de plusieurs bâtiments comprenant : chambres / dortoirs, salle de réception, cuisine de restauration, réfectoire, pièces d-eau, bureau, et de très nombreuses autres salles. De plus, de nombreuses dépendances avec cour et jardin viennent compléter ce bien. L’environnement du site est remarquable et offre un cadre de vie exceptionnel, idéal si vous êtes en quête de nature ! La vue est totalement dégagée sur le nord du Massif du Pilat et offre de réelles possibilités : cultures maraîchères ou de l-élevage. Le tènement se situe à moins de 10 km du centre village de Pélussin où se trouvent toutes les commodités. Vous serez séduit tant par le charme intense qu-émane cette bâtisse, que par la tranquillité du cadre ! Changement de destination autorisé, nombreuses possibilité d-évolution ! Gros potentiel d-investissement ! À visiter sans tarder ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Bien RARE et COUP DE COEUR ! Je vous invite à découvrir, nichée dans un écrin de verdure et située dans un environnement calme et bucolique de Pavezin, cette magnifique propriété présentant une superficie habitable d-environ 130 m² sur plus de 3 700 m² de terrain ! Celle-ci se compose d-un hall d-entrée desservant deux belles chambres avec du rangement, un espace bureau, une buanderie, un dressing, ainsi qu’une première salle d’eau avec un sanitaire indépendant. À l-étage, vous serez charmé par l’immense séjour lumineux d’environ 47 m² ouvert sur une cuisine toute équipée, et sur une sublime terrasse avec une vue panoramique ! Vous retrouverez également une troisième chambre, une seconde salle de bain, ainsi qu’un autre sanitaire indépendant, pour un confort optimal. Côté annexes, vous profiterez de la présence d-un grand garage de 28 m², suivi d’un abri bois. Le tout sur un beau terrain de 3 737 m², entièrement clos, et agrémenté d-une source, un abri pour voiture, ainsi que d’une ancienne piscine à réhabiliter. Vous serez séduit par ce bien coup de coeur avec ses prestations de qualité et son environnement idéal ! À visiter sans tarder ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 399,45 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 324,44 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 398,11 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 390,55 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 300,14 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 640,81 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 411,31 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 312,44 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*************VENDU************** EXCLUSIVITÉ ! ** RARE et COUP DE CoeUR ** Venez découvrir cette magnifique bâtisse ENTIÈREMENT rénovée, nichée dans un environnement calme et bucolique de Chuyer, présentant une superficie habitable d-environ 145 m² sur plus de 1 900 m² de terrain. Ce bien se compose d-un hall d-entrée avec du rangement, desservant un vaste salon/séjour lumineux de 55 m² ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que sur une belle et agréable terrasse carrelée de 30 m². Au même niveau, vous bénéficierez de trois belles chambres, une salle de bains, un sanitaire indépendant, suivi d-un cellier. À l-étage, un dégagement desservant une chambre supplémentaire, ainsi que des combles aménageables. Côté annexes, la propriété dispose d-un garage d-environ 30 m² avec porte sectionnelle motorisée pour un confort optimal, une dépendance aménagée d-environ 13 m² et un vide sanitaire. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 914 m² avec une vue imprenable. Vous serez séduit par ce bien coup de coeur avec ses prestations de qualité et son cadre idyllique ! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! À visiter sans tarder ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 2 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 937 €.

***** SOUS COMPROMIS ***** Exclusivité d-agence ! Je vous invite à découvrir, nichée en plein coeur du centre bourg de Chuyer, cette magnifique maison de village en pierre d-environ 72 m² ! Elle comprend en rez-de-chaussée une cuisine fermée desservant un spacieux salon/séjour donnant accès au jardin, une salle d-eau, ainsi qu-un sanitaire indépendant. Au premier étage, le bien dispose de deux chambres et un bureau. Côté annexe, on retrouve un sous-sol avec cave d-environ 34 m², ainsi qu-un garage de 34 m² pour un confort optimal ! Le tout sur une parcelle de terrain de 772 m² avec une sublime vue sur les coteaux, agrémentée d-un abri bois et d-un cabanon de jardin. Vous serez séduit par l-authenticité que propose ce bien, ainsi que par son charme et son plein potentiel ! À visiter sans tarder ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

En plein coeur du quartier historique de Pélussin, et bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové d-environ 80 m² ! Situé en rez-de-chaussée d-une petite copropriété, ce bien dispose d-un séjour lumineux d-environ 34 m², une cuisine équipée, une belle et vaste chambre d-environ 28 m² (pouvant aisément se diviser), un bel espace buanderie, ainsi qu-une salle d-eau avec son WC. Nombreuses places de parking à proximité pour un stationnement optimal ! Charme garanti ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 660 €.

En exclusivité ! Situé sur les hauteurs de Saint-Maurice-l-Exil, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 616 m² entièrement viabilisé ! Dans un secteur calme et arboré, à proximité des commerces, et à 10 min de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l-agence APImmobilier de Pélussin.

**************** VENDU **************** Exclusif ! Au centre du village de Pélussin, à deux pas des commodités et des écoles, venez découvrir cette belle villa plain-pied d-environ 96 m² habitables sur 662 m² de jardin clos et arboré avec aire de stationnement. Le bien présente un lumineux salon / séjour avec cheminée et bénéficiant d-un accès direct sur une terrasse couverte et carrelée. Au même niveau, vous bénéficierez d-une cuisine entièrement équipée ainsi que d-un cellier doté d-un espace buanderie, salle de bains et sanitaire indépendant. L-espace nuit comprend trois chambres munies de placards muraux intégrés. Côté annexes, vous aurez l-immense bonheur de découvrir un grand garage d-environ 21 m² en sous-sol, ainsi qu-un espace aménagé d-environ 13 m², idéal pour la confection d-une quatrième chambre ou d-un bureau. Cette maison saura idéalement répondre à vos besoins avec un système de chauffage performant par aérothermie et par son entretien irréprochable. À découvrir rapidement ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier.

Exclusivité d-agence ! Je vous invite à découvrir ce local commercial lumineux d-environ 92 m² en plein coeur de Pélussin ! Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d-un hall d-entrée suivi d-un espace toilette avec lave-mains, un bureau ouvert ainsi que quatre bureaux fermés. Vous disposerez en plus d-une belle cour partagée. Le local se trouve dans un immeuble construit en 2008, et il est possible de changer la destination du bien en habitation. Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage : Au sol Assainissement : Tout-à-l-égout À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 45 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 780 €.

*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Niché en plein coeur de Pélussin et bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités, je vous invite à découvrir ce bel appartement lumineux d-une surface de 71,59 m². Ce bien se compose de la manière suivante : vous disposerez d-un hall d-entrée suivi d-une cuisine ouverte sur un beau séjour, deux chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu-un WC indépendant. Vous bénéficierez également du confort d-un garage de 11,7 m² pour un stationnement optimal. À découvrir rapidement !! Contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 5 lots.

Sur la commune de Pélussin, venez découvrir ce joli commerce à très haut potentiel situé en plein coeur du centre village ! D-environ 207 m², il se compose d-une salle de réception ainsi que d-une vaste cuisine totalement aménagée. Ce projet saura répondre à vos attentes tant par son emplacement au coeur du Pilat, que par son généreux chiffre d-affaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier de Pélussin. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 2 lots. Pas de procédure en cours.

En exclusivité ! Situé sur les hauteurs de Saint-Maurice-l-Exil, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 595 m² entièrement viabilisé ! Dans un secteur calme et arboré, à proximité des commerces, et à 10 min de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO

*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Unique, au centre de la commune de Pélussin et dans un cadre exceptionnel, clos de mur en pierre et proche de toutes commodités, je vous invite à découvrir un terrain d-une superficie de 507 m² entièrement viabilisé dans un lotissement harmonieux et respectueux de l-environnement. À découvrir absolument ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Situé sur les hauteurs de Saint-Maurice-l-Exil, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 570 m² entièrement viabilisé ! Dans un secteur calme et arboré, à proximité des commerces, et à 10 min de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l-agence APImmobilier de Pélussin.

Je vous présente cette belle maison d-environ 150 m² habitables, empreinte de charme, sur 706 m² de terrain constructible avec piscine, basée sur la commune de Saint-Maurice-L-Exil, dans un secteur calme et agréable et bénéficiant d-une vue dégagée sur le Pilat. La partie habitable se compose, en rez-de-chaussée, d-un vaste et lumineux salon / séjour doté d-accès directs sur une terrasse et le jardin. La pièce de vie donne accès à une cuisine fonctionnelle munie de nombreux rangements. Au même niveau, vous bénéficierez d-une buanderie, sanitaire indépendant ainsi qu-un bureau d-environ 10 m² muni d-une climatisation réversible, menant sur une vaste véranda d-environ 36 m² donnant sur l-extérieur. À l-étage, un dégagement central desservant 4 spacieuses chambres dont deux suites parentales, une salle d-eau avec dressing ainsi qu-un second WC indépendant. Côté annexes, la propriété dispose d-un garage ouvert d-environ 17 m² ainsi qu-une cave en sous-sol d-environ 8,5 m². Cette maison a de quoi susciter votre intérêt de part son cachet, son excellent entretien et son harmonie entre ses espaces intérieurs et extérieurs. Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.

*****EXCLUSIF***** et Rare ! Au centre de Chavanay, dans une rue calme et à proximité directe des commodités et écoles, je vous présente cette maison de village en pierres d-environ 98 m² habitables au sol entièrement rénovée. Ce bien vous accueille par un hall d-entrée fonctionnel, doté de rangements, donnant sur un vaste et lumineux salon / séjour ouvert sur une cuisine meublée sur-mesure, bénéficiant d-une lumière traversante. Au même niveau, vous bénéficierez d-une buanderie avec placards intégrés, ainsi qu-un sanitaire indépendant. À l-étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois belles chambres dont une superbe suite parentale avec douche italienne et dressing, ainsi qu-une salle de bains avec baignoire. Ce bien saura vous charmer de par son parfait équilibre entre le charme de la pierre et le confort d-une rénovation prestigieuse. Côté technique, vous apprécierez son système de chauffage par le sol, des menuiseries PVC double vitrage, une isolation performante composée d-un doublage placoplâtre et laine de verre, ainsi qu-une installation électrique neuve. ****Coup de coeur garanti**** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.

En plein centre de Chavanay, au rez-de-chaussée d-un immeuble entretenue et bénéficiant d-une importante visibilité, venez découvrir ce local commercial idéalement situé dans le centre de Chavanay, à proximités de parkings, d-environ 53m2, accompagné d-une place de stationnement privative. Celui-ci se compose d-une vaste salle principale dotée de vitrines. Vous bénéficierez également de deux remises et d-un sanitaire indépendant. ********À visiter rapidement pour vous lancer dans l-ouverture du commerce de vos rêves ou pour investir au sein d-un village convivial et dynamique !!******** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. DPE vierge réalisé le 26/03/2024. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 912 €. Pas de procédure en cours.

*******************SOUS OFFRE D-ACHAT******************* ****EXCLUSIF****Dans le centre de Saint-Pierre-de-Boeuf, à proximité des commodités, écoles et transports, je vous propose de découvrir cette maison de village en pierres d-environ 101 m² habitables agrémentée d-une terrasse et d-une grange / garage non attenant d-environ 85 m², face à l-habitation. La partie habitable vous accueille par une véranda donnant accès à une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon / séjour avec cheminée, disposant d-un accès direct sur une terrasse. Au même niveau, vous bénéficierez d-une chambre de plain-pied, ainsi qu-une salle d-eau avec sanitaire. À l-étage, un dégagement desservant 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale munie de points d-eaux. Côté annexes, vous apprécierez la présence d-une superbe cave voûtée d-environ 44 m², ainsi qu-un bâti en pierres d-environ 85 m² à usage de garage en rez-de-chaussée et mezzanine au premier étage, doté d-un double accès. Ce tènement à rénover offre une grande possibilité d-évolution !! **********À découvrir rapidement********** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.

Je vous présente l-opportunité unique d-acquérir ce fond de commerce en activité de coiffure au sein d-un local commercial rénové, situé en rez-de-chaussée d-un immeuble en pierres, d-environ 67 m² en plein centre de MACLAS, à proximité de parkings et doté d-une importante visibilité, notamment par une vitrine imposante. Les locaux mettent en exergue la qualité de leur rénovation avec un confort optimal de part des menuiseries PVC double vitrage, une isolation conforme ainsi qu-un système de chauffage en vogue par climatisations réversibles. Deux salles de réception / soin s-offrent à vous pour accueillir votre clientèle dans un espace chaleureux, une remise, cuisine, salle d-eau et sanitaire répondant aux normes PMR. En annexe, vous disposerez également d-une spacieuse cave d-environ 25 m² avec espace buanderie pour un stockage et une organisation efficiente ! Vous aurez l-immense bonheur d-user d-une cour commune avec possibilité de stationnement privatif. La vente de ce fond de commerce incluant également l-ensemble du mobilier, soins et produits, vous bénéficierez surtout de la notoriété de ce commerce installé depuis 2008, renforcée par sa clientèle habituée. Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

****EXCLUSIF****Au centre village de MACLAS, bénéficiant d-une importante visibilité, venez découvrir ce super local commercial d-environ 67 m², situé en rez-de-chaussée d-un immeuble en pierres, entièrement rénové et faisant preuve d-un entretien irréprochable ! Il se compose de deux salles de réception principales avec vitrine ainsi qu-une remise, cuisine, salle d-eau et sanitaire indépendant, répondant aux normes PMR. Côté annexes, vous disposerez en sous-sol d-une spacieuse cave avec espace buanderie d-environ 25 m², idéal pour une organisation efficiente. Vous aurez l-immense bonheur d-user d-une cour commune avec possibilité de stationnement privatif. Ne manquez pas cette occasion d-investir ou de démarrer votre activité professionnelle au sein d-un village convivial et dynamique, dans un espace des plus agréables et confortables. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.

*****EXCLUSIF*****Sur les hauteurs de Saint-Maurice-L-Exil, je vous présente cette villa empreinte de charme d-environ 102 m² habitables, sur 1320 m² de jardin arboré et clos d-un portail motorisé, baignant dans un cadre bucolique. Élevée sur sous-sol, la partie habitable présente un hall d-entrée muni de fonctionnels rangements, donnant sur un vaste et lumineux salon / séjour avec cheminée et bénéficiant d-un accès direct sur une terrasse carrelée et le jardin, à l-abri des regards. Au même niveau, une cuisine dotée également d-un accès sur une seconde terrasse exposée plein Est. Également, vous bénéficierez d-un espace nuit composé de trois spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu-un sanitaire indépendant. Côté annexes, la propriété dispose en sous-sol d-un vaste garage équipé d-une porte motorisée, deux caves ainsi qu-un point d-eau. Vous serez conquis par l-environnement qu-offre cette maison de caractère, ainsi que par son fort potentiel !!! ********À découvrir absolument******** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.

*********EXCLUSIF********* Située dans une rue calme, au coeur du village de Saint-Pierre-de-Boeuf, je vous présente cette maison d-environ 150 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée, un lumineux salon / séjour muni d-un poêle à bois, ouvert sur une cuisine dont l-authenticité de l-édifice voûté ne laisse pas indifférent. À l-étage, vous découvrirez un dégagement avec espace bureau, desservant une vaste chambre exposée plein EST, un dressing, sanitaire indépendant, salle de bain munie d-une baignoire et douche, ainsi qu-un espace buanderie. Au dernier niveau, l-espace nuit se voit être complété de deux spacieuses chambres supplémentaires, complétées d-un vaste dressing et d-un WC séparé. Le dégagement, tout comme la troisième chambre, offrent un accès direct sur une belle terrasse d-environ 26 m² pour profiter de moments en extérieur ensoleillé. La propriété dispose également d-une dépendance aménagée d-environ 20 m² accessible depuis la terrasse et par la rue. Bénéficiant d-un sanitaire et d-un vaste espace de rangement constitué d-une mezzanine, cet espace confortable convient parfaitement à une activité professionnelle ou pour y aménager un studio indépendant. Côté annexes, vous aurez l-immense bonheur de retrouver en sous-sol de la dépendance, une superbe cave voûtée mettant ainsi en valeur le cachet de la pierre. Laisser vous tente par le charme qu-expose cette maison idéalement située ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.

*********************VENDU********************* Dans un secteur calme du village de Saint-Pierre-de-Boeuf, venez vous laisser séduire par cette charmante maison de village d-environ 70 m² habitables, à quelques pas des commodités et des écoles. La maison se compose d-un lumineux salon / séjour avec cheminée à foyer fermé, semi-ouvert sur cuisine donnant accès à une salle de bain. À l-étage, un dégagement central dessert deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu-un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d-un vaste garage d-environ 40 m² avec rangements. ***Idéal primo-accédants - à découvrir rapidement*** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Pélussin . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Exclusif ! À quelques minutes à pied du centre-bourg de SAINT-PIERRE-DE-BoeUF, venez découvrir cette villa plain-pied d-environ 150 m² habitables sur plus de 1100 m² de terrain entièrement clos et arboré offrant une vue dégagée sur les Alpes et les vignes ! La maison vous accueille par un hall d-entrée avec rangements, donnant sur un vaste et lumineux salon / séjour doté d-un accès direct sur une terrasse carrelée exposée Sud. Au même niveau, une cuisine séparée munie d-un accès sur l-extérieur, salle de bains et sanitaire indépendant. Vous bénéficierez également d-une spacieuse buanderie. L-espace nuit se compose de 4 belles chambres, toutes équipées de placards muraux intégrés, dont une suite parentale avec salle d-eau. Côté annexes, la propriété dispose d-un grand garage attenant d-environ 31 m², ainsi qu-un espace couvert pouvant accueillir une cuisine d-été. Vous serez séduits par l-environnement que propose cette villa dont l-entretien est irréprochable. À découvrir absolument !! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif ! Je vous présente cette propriété d-exception d-environ 242 m² habitables, nichée sur les hauteurs de CHAVANAY avec vue dégagée sur le Rhône et les vignes, reposant sur plus de 11 000 m² de terrain clos et paysagé avec élégance. La maison dévoile un vaste et lumineux salon / séjour mettant en lumière une cheminée à foyer fermé et bénéficiant d-accès directs sur une terrasse. Ouverte sur la pièce de vie principale, la cuisine, dotée de nombreux rangements fonctionnels et haut de gamme, vous permettra un confort ultime. Au même niveau, vous disposerez d-une chambre de plain-pied, salle d-eau et sanitaire indépendant. À l-étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires munies de rangements, dont une sublime suite parentale avec salle de bains et dressing, complétée d-une salle d-eau et de deux sanitaires. En soubassement, la partie habitable se voit être complétée d-un salon indépendant d-environ 43 m² pouvant faire office de bureau, salle de sport... Ainsi que d-une suite parentale avec salle d-eau et dotée d-un accès vers une terrasse sur pilotis. Côté annexes, vous aurez l-immense bonheur de découvrir 2 belles caves voûtées dont l-authenticité ne laisse pas indifférent. Aux abords du jardin de la demeure, un spacieux appentis en pierre d-environ 40 m² vous invitera à vous projeter pour passer un moment de détente en extérieur pour profiter du cadre privilégié qu-offre la propriété. Vous serez conquis par la qualité de haut vol que dévoile cette rénovation récente mettant ainsi en exergue le confort énergétique de par un système de chauffage en vogue par pompe à chaleur air / eau que par le raffinement qui caractérise chaque détail de cette demeure exceptionnelle. Une opportunité unique pour ceux en quête d-un lieu alliant confort moderne et charme authentique. Pour convenir d-une visite et pour tout renseignement complémentaire, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.

**********SOUS OFFRE D-ACHAT********** EXCLUSIF et rare ! Venez découvrir cette sublime villa récente de plain-pied, d-environ 105 m² habitables sur les hauteurs de CLONAS-SUR-VARÈZE, à 5 minutes de Chavanay, sur plus de 1400 m² de terrain clos et arboré, présentant une belle vue dégagée sur le Pilat. Le bien dispose d-un spacieux et lumineux salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée, doté d-un accès direct sur une terrasse carrelée et le jardin. L-espace nuit présente trois belles chambres dont une suite parentale avec douche et vasque. Également, vous bénéficierez d-une vaste salle de bains avec baignoire. Côté annexes, la propriété dispose d-un grand garage d-environ 25 m² muni de rangements optimaux ainsi qu-une aire de stationnement à l-avant de la maison. Vous serez admiratifs face à la qualité des matériaux précautionneusement choisis ainsi que par l-harmonie des espaces tant intérieurs qu-extérieurs vous favorisant un confort ultime. ****Coup de coeur garanti - À visiter sans tarder**** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.

Je vous présente cette magnifique maison de caractère en pierre construite en 1700, rénovée, nichée en plein coeur du centre historique de CHAVANAY, proche de toutes commodités, présentant une superficie habitable d-environ 200 m². Celle-ci se compose d-un hall d-entrée desservant un vaste salon / séjour semi-ouvert sur une lumineuse et fonctionnelle cuisine, dotée de plafonds à la française. Également, vous bénéficierez d-une salle d-eau, sanitaire indépendant et espace buanderie. À l-étage, trois belles chambres spacieuses s-offrent à vous, ainsi qu-un second sanitaire indépendant. Les combles réaménagés vous permettront divers usages, présentant actuellement deux vastes chambres supplémentaires. Côté annexes, la propriété dispose en rez-de-chaussée d-un atelier d-environ 40 m² ainsi que de multiples caves en sous-sol avec puits. Le très bon entretien de la maison ainsi que sa rénovation de qualité vous permettront une vie paisible et immédiate !! Sans oublier le confort d-un système de chauffage, performant par aérothermie + poêle traditionnel ainsi que d-avoir à disposition de nombreuses annexes pour un stockage optimal. Vous serez séduit par l-authenticité que propose ce bien, pouvant entièrement accueillir une activité de gîte ou chambres d-hôtes. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

******************SOUS COMPROMIS DE VENTE****************** Exclusif ! sur les coteaux de CHAVANAY, je vous propose un terrain classé en appellation Saint-Joseph et Côte du Rhône bénéficiant d-une superficie d-environ 5670 m². " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.

**************VENDU************** Au sein d-une petite copropriété de 7 lots, je vous invite à découvrir ce bel et lumineux appartement offrant une superficie habitable de 54,6 m². Vous bénéficierez d-un hall d-entrée desservant un vaste salon / séjour exposé Sud-Est, muni d-un convivial espace cuisine ouvert. Au même niveau, un espace nuit composé de 2 chambres avec placards muraux intégrés, une salle d-eau, sanitaire indépendant et buanderie. Côté annexes, vous apprécierez la présence d-une grande cave commune. Situé au coeur centre-village de Saint-Pierre-de-Boeuf, ce bien a tout pour vous plaire !! À découvrir rapidement - Pour tout complément d-information, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours.

************SOUS COMPROMIS************ Au sein d-une petite copropriété, en plein centre-village de Saint-Pierre-de-Boeuf, je vous invite à découvrir ce bel appartement d-une superficie habitable de 55,13 m². Le bien présente un accueillant et lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine avec poutres apparentes desservant 2 chambres, salle d-eau, WC indépendant et buanderie. Côté technique, toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage. Le système de chauffage présente des climatisations réversibles pour un confort optimal. L-ensemble des commodités et des écoles sont accessibles à pied. À découvrir sans tarder ! Pour tout complément d-information, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours.

Je vous présente cette belle opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison en pierres à rénover d-environ 140 m² habitables, pouvant tout autant convenir à un projet d-investissement. Au sein d-un secteur calme et authentique du village de Saint-Pierre-de-Boeuf, vous bénéficierez d-une superbe vue sur le plan d-eau ainsi qu-un jardin d-environ 570 m². Le bien comprend en rez-de-chaussée, un salon / séjour ouvert sur cuisine bénéficiant d-un accès direct sur une cour intérieur. Au même niveau, un dégagement avec rangements donne accès à une salle d-eau fonctionnelle. À l-étage, une salle d-eau ainsi que divers espaces à l-état de plateau permettant l-aménagement dont vous rêvez, avec de nombreuses et intéressantes possibilités. Au deuxième et dernier étage, vous aurez l-immense bonheur de découvrir des combles aménageables pour une superficie d-environ 31 m², mettant en valeur la charpente traditionnelle apparente. Côté annexes, la propriété dispose d-un appentis, idéal pour du stationnement, une grange d-environ 35 m² ainsi qu-un vaste espace caves d-environ 44 m². Vous serez sincèrement conquis tant par le charme de cette bâtisse historique, que par son environnement des plus appréciables, vous offrant la possibilité d-accéder aux commodités à pied. Ne manquez pas cette occasion à haut potentiel ! Pour tout complément d-information, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Bien non soumis au DPE au vu de l-absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

************************ SOUS COMPROMIS ************************ Exclusif ! Au calme, et proche du centre et des commodités de Clonas-sur-Varèze à 5 minutes de Chavanay, venez découvrir cette belle villa récente construite en 2008, d-une surface habitable d-environ 98m² bénéficiant d-un aménagement optimal, sur une parcelle de terrain close et agréablement arborée d-environ 463 m². Elle se compose eu rez-de-chaussée : d-un beau séjour lumineux d-environ 40 m² ouvert sur une cuisine équipée, offrant un accès direct sur une terrasse carrelée exposée plein Est, d-où se dégage une vue imprenable sur le Pilat. Au même niveau, un cellier, ainsi qu-un sanitaire indépendant. À l-étage, vous trouverez 3 spacieuses chambres munies de placards muraux, une salle d-eau, un espace bureau de 7 m², ainsi qu-un second sanitaire séparé. Côté annexes, le bien dispose d-un garage de 24,90 m² environ, avec espace buanderie. Vous profiterez ainsi du confort d-une construction récente et performante, sans aucun travaux à prévoir ! Le bien se trouve à 8 minutes de la gare St Clair- Les Roches et à 10 minutes de Condrieu. Maison sans travaux, à découvrir rapidement ! TF : 910 € Menuiseries : PVC double vitrage, volets bois Chauffage : Poêle à bois, radiateurs électriques Assainissement : Tout-à-l-égout Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Exclusif ! Dans un secteur calme de Saint-Maurice-L-Exil, je vous invite à découvrir cette belle maison d-environ 130 m² habitables entièrement rénovée, reposant sur un terrain clos et arboré d-environ 1019 m² constructibles. Le bien vous accueille par un hall d-entrée muni de nombreux et fonctionnels rangements, donnant sur un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur cuisine, bénéficiant d-accès directs sur le jardin et une terrasse. L-espace nuit se compose de 5 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle d-eau. Également, une salle de bains avec sanitaire, une buanderie ainsi qu-un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l-étage, un accès indépendant permettant l-accès à un appartement actuellement loué. Celui-ci se compose d-un beau salon / séjour ouvert sur cuisine, deux chambres, cellier et salle de bains. Idéal pour un bon placement immobilier en combinant résidence principale et investissement locatif. Côté jardin, vous aurez l-immense bonheur de bénéficier d-une vaste aire de stationnement, distincte d-un espace jardin arboré, à l-abri des regards, idéal pour y passer des moments conviviaux. Vous serez sensibles quant à la rénovation de qualité qui a été mise en oeuvre tant à l-intérieur avec des espaces lumineux et intelligemment pensés, qu-à l-extérieur avec, entre autres, une isolation par l-extérieur récente et des menuiseries toutes changées en PVC double vitrage ! À découvrir absolument ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.

******************************VENDU****************************** Sur la commune de Saint-Pierre-de-Boeuf, je vous invite à découvrir cette belle et authentique maison en pierre d-environ 227 m² habitables dans un secteur privilégié de la commune de Saint-Pierre-de-Boeuf avec vue sur le Rhône, profitant d-un jardin arboré d-environ 730 m². Le bien vous accueille par un hall d-entrée avec bureau et WC. Vous profiterez d-une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine menant sur deux chambres ainsi qu-une salle d-eau avec WC. À l-étage, vous bénéficierez d-un salon menant sur 3 chambres supplémentaires, une grande salle de bain ainsi qu-un WC indépendant. Côté annexes, la propriété dispose de deux caves d-environ 11 et 35 m². Ce bien saura vous charmer de part son environnement et son cachet ! *** À découvrir rapidement - Très fort potentiel *** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes de Maclas, sur la commune de Saint-Pierre-de-Boeuf, Venez découvrir cette belle maison de 105 m² environ, à quelques pas des commodités et des écoles, élevée sur une parcelle de 225 m² environ avec cour intérieure. Celle-ci vous accueille par un hall d-entrée ouvert sur un salon / séjour donnant sur une cuisine, et un espace buanderie, avec accès sur une grande terrasse de 53 m² environ avec four à pain. A l-étage, un large dégagement central avec coin bureau dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau se compose de deux chambres supplémentaires mansardées avec jolies poutres apparentes. Côté annexes, vous disposerez de deux garages de 14 et 22 m² environ ainsi que de 3 caves de 16, 22 et 3 m² environ. *Bien atypique à découvrir rapidement* Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

*********************VENDU********************* Exclusif ! À 8 minutes de CHAVANAY, sur la commune de PÉLUSSIN, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 80 m² habitables implanté dans un secteur calme et bucolique, bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités. Il se compose d-un hall d-entrée avec rangements desservant un vaste et lumineux salon / séjour muni d-un accès direct sur un balcon exposé plein-Est, profitant d-une splendide vue dégagée. Également, s-offriront à vous une cuisine meublée, 3 spacieuses chambres, une salle d-eau et sanitaire indépendant. Côté annexes, vous disposerez d-un garage dont vous apprécierez grandement le confort qu-il apporte pour un stationnement optimal, ainsi qu-une cave d-environ 25 m². Vous ne serez pas insensible aux magnifiques jardins que présente la copropriété avec ses espaces arborés entretenus par un paysagiste ainsi qu-aux aires de stationnements présentes proches de l-entrée de l-immeuble. Un autre bel atout, de faibles charges de copropriété pour assurer la gestion et l-entretien des parties communes tant intérieures qu-extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 536 €. Pas de procédure en cours.