Soline BESSET

** NOUVEAUTÉ ** APIMMOBILIER Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vis calme et paisible, de par ses 150 m² habitables et son terrain d'environ 1 200 m². Cette maison spacieuse est composée d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre qui donne directement sur magnifique terrasse en travertin. Elle dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de quatre chambres dont deux avec placards, d'une seconde salle d'eau, de deux WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie/cellier menant à un garage d'environ 20 m². Le tout sur une parcelle d'environ 1 200 m² arborée et piscinable, situé sur la commune de TALENCIEUX. Vous serez séduit par ce bien aux prestations de qualité : aspiration centralisée, prise d'air pour cheminée, volets roulants électriques centralisés ! Ne manquez pas ce coup de cœur ! Pour plus de renseignements, contactez Soline BESSET, APIMMOBILIER à Tain-l'Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** NOUVEAUTÉ ** APIMMOBILIER Située sur la commune de TALENCIEUX, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vis calme et paisible, de par ses 150 m² habitables et son terrain d'environ 1 200 m². Cette maison spacieuse est composée d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre qui donne directement sur magnifique terrasse en travertin. Elle dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de quatre chambres dont deux avec placards, d'une seconde salle d'eau, de deux WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie/cellier menant à un garage d'environ 20 m². Le tout sur une parcelle d'environ 1 200 m² arborée et piscinable. Vous serez séduit par ce bien aux prestations de qualité : aspiration centralisée, prise d'air pour cheminée, volets roulants électriques centralisés ! Ne manquez pas ce coup de cœur ! Pour plus de renseignements, contactez Soline BESSET, APIMMOBILIER à Tain-l'Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** NOUVEAUTÉ ** API TAIN L'HERMITAGE Découvrez cette charmante villa de 140 m² habitables située au cœur de la commune de SARRAS, dans un quartier calme et paisible, et son terrain d'environ 500 m² avec piscine et Pool-House. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce à vivre lumineuse avec un salon/séjour ouvrant sur une terrasse bioclimatique, d'une cuisine meublée et équipée, d'un cellier, d'une chambre et d'un Wc indépendant. À l'étage, un espace baigné de lumière vous attend, aménagé en coin salon avec bureau, ainsi que trois chambres avec placards et une salle d'eau moderne avec Wc. Le tout entièrement climatisé pour un confort optimal. Un garage d'environ 21 m² et un sous-sol de 90 m² complètent cette propriété, offrant un atelier, une buanderie, une chaufferie et un espace de détente pour vos activités/loisirs. Vous serez séduit par les prestations de qualité de ce bien : forage, arrosage intégré, piscine chauffée de 8,5 x 4 m et son Pool-House. Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, contactez Soline BESSET, IMMOBILIER à Tain-l'Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** NOUVEAUTÉ ** Idéalement située sur la commune de la ROCHE-DE-GLUN, venez découvrir cette propriété avec un charme atypique, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vis calme et paisible, de par ses 155m² de surface habitable et son terrain d'environ 6 440 m². Le bien, en demi niveau, comprend une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée, une véranda, une salle d'eau, deux chambres dont une suite parentale et un Wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau comprenant un Wc ainsi qu'une grande pièce lumineuse faisant office de salle de jeu et menant sur un balcon. Au sous-sol, profitez de plusieurs caves, d'une chaufferie, d'une buanderie, mais aussi d'un garage. Côté annexes, la propriété dispose d'un local technique pour la piscine, un garage avec un atelier mais aussi d'une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire. Le tout sur une parcelle d'environ 6 440 m² arborée, agrémentée d'une belle piscine entretenue et récemment rénovée. Vous serez séduit par ce bien de qualité, entretenu par un paysagiste ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus de renseignements, contactez Soline BESSET, APIMMOBILIER à Tain-l'Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** NOUVEAUTE ** VENDU PAR API TAIN L'HERMITAGE Idéalement située sur la commune de Saint-Vallier, venez découvrir cette charmante propriété, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vis calme et paisible, de par ses 122m² de surface habitable et son terrain d'environ 2 000 m². Au rez-de-chaussée, vous pourrez retrouver un salon/séjour lumineux composé d'un poêle à bois semi-ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée, un espace buanderie/cellier et une chambre avec une salle d'eau avec Wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont un possédant une jolie véranda, un Wc indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté annexes, vous pourrez profiter du confort de plusieurs caves, mais aussi d'un garage, d'un local technique ainsi que d'un atelier. La maison bénéficie également d'une cour intérieure et d’un portail motorisé. Le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m² entièrement close et arborée, agrémentée d'une belle piscine et d'un coin cuisine. Vous serez séduit par ce bien de qualité, entretenu régulièrement ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus de renseignements, contactez Soline BESSET, APIMMOBILIER à Tain-l'Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux d'une superficie d'environs 239m², à Saint-Vallier, Place Aristide Briand, stationnement à proximité. Venez découvrir ce local, comprenant une entrée principale avec vitrine (3 mètres), bénéficiant un rideau métallique séparant la partie agence, un accès de service, 3 bureaux et des sanitaires. Le tout sur cave d'environs 239 m² également. Équipements généraux : climatisation réversible centralisée à partir d'une pompe à chaleur, convecteurs électriques, système de surveillance par vidéo caméra et alarme volumétrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 430 €. Pas de procédure en cours.

**** VENDU **** A SARRAS, au cœur du village, proche de toutes les commodités, découvrez cette ancienne ferme d'une superficie habitable d'environ 130m² composée d'une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, 3 chambres et des combles aménageables. En annexe, hangars et grandes caves voutées. Le tout sur une parcelle de 476 m² entièrement clôturée. Travaux à prévoir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Soline BESSET API Tain l'Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr