Soline BESSET

APIMMOBILIER vous présente ce bel appartement traversant de 76 m², idéalement situé au sein d'une copropriété récemment rénovée, en plein cœur de SAINT-VALLIER. Venez découvrir un appartement fraichement rénové et lumineux. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur un joli balcon, une salle à manger, une cuisine moderne et entièrement équipée avec un cellier attenant. Côté nuit, profitez de 2 grandes chambres dont une donnant sur le balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant. Afin de compléter, l'appartement bénéficie d'une cave et d'un parking extérieur commun. Fenêtres neuves (double vitrage PVC) et chauffage individuel (Gaz de ville). Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour convenir une visite, contactez BESSET Soline - APIMMOBILIER __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours.

BAISSE DE PRIX ! APIMMOBILIER vous présente un local commercial d'environ 239 m² sur la commune de Saint-Vallier. Idéalement situé sur la Place Aristide Briand, en plein centre-ville et avec stationnement à proximité, ce local commercial de 239 m² propose une entrée principale avec une vitrine de 3 mètres équipée d’un rideau métallique, d'un espace agence, de trois bureaux, d'un accès de service pouvant être transformé en bureau indépendant, de différente espace de stockage ainsi que de sanitaires. Le bien comprend également un sous-sol idéal pour le stockage. Les Équipements : - Climatisation réversible centralisée via pompe à chaleur - Chauffage par convecteurs électriques - Système de vidéosurveillance et alarme volumétrique Une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement stratégique !!! Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, contactez Soline BESSET - APIMMOBILIER à Tain-l'Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 430 €. Pas de procédure en cours.

SPECIAL INVESTISSEUR ! API vous propose à la vente un appartement entièrement meublé de type T3, situé au troisième étage, à Tain l’Hermitage, emplacement de 1er choix, avec vue sur les coteaux. Investissez en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d'une FISCALITE AVANTAGEUSE, d'une EXCELLENTE RENTABILITE et d'un INVESTISSEMENT SECURISE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçue pour des seniors autonomes, Résidence Bien Vivre vous permet d’acquérir un appartement avec terrasse privative et place de parking ainsi que des prestations de haute qualité. DEMANDEZ CHRISTEL CHAIZE. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 56 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.

****EXCLUSIVITÉ **** APIMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ d'environ 60 m² au cœur de Saint-Vallier (26240) L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard coulissant offrant un espace de rangement optimal, un vaste salon/séjour donnant accès à un balcon, une cuisine, moderne, entièrement meublée et équipée, accompagnée d'un cellier attenant pour plus de praticité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Opportunité à ne pas manquer. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez : Soline BESSET - APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 36 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 600 €. Pas de procédure en cours.

APIMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison de ville d'environ 54 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Vallier, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux complètement ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous bénéficierez de 2 belles chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Afin de compléter ce bien, des combles aménageables offrant une surface au sol de 30 m², idéal pour agrandir votre espace de vie ! À l'extérieur, vous profiterez d'une cour partagée, idéale pour vos moments de détente. Cette maison est une excellente opportunité d'investissement, notamment avec sa proximité des commodités, d'une grande place de stationnement, ainsi que de sites d'intérêt remarquables tels que le Château de Diane de Poitiers et les halles historiques. Son cadre atypique et son emplacement recherché en font un bien rare sur le marché. N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APIMMOBILIER vous propose ce bel appartement traversant d'environ 77 m², idéalement situé dans une copropriété récemment rénovée, au cœur de SAINT-VALLIER. Découvrez un bien lumineux composé d'un hall d'entrée, d'un salon ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente, une cuisine fermée, équipée d'un cellier pour un maximum de praticité. Côté nuit : trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré et accès à un balcon privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une cave est incluse. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. ✅ INVESTISSEMENT LOCATIF ✅ - Ancien loyer : 540€ /mois - Rentabilité / Rendement : 7,4% BRUT Annuel - Secteur dynamique / bien recherché / Copropriété rénovée Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour convenir une visite, contactez BESSET Soline - APIMMOBILIER. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 20 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 494 €. Pas de procédure en cours.

*** NOUVEAUTÉ *** APIMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison d’environ 90 m², idéalement située sur la commune d'Andance, offrant un magnifique cadre à proximité des vignes et une vue dégagée. L’habitation se compose d’un hall d’entrée, d’un salon ouvert sur une salle à manger, de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants avec point d’eau. Le sous-sol complet vous offre un vaste espace garage, un point d’eau et une zone de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 725 m² agrémenté d’arbres fruitiers et d’un panorama magnifique. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Soline BESSET - APImmobilier __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APIMMOBILIER vous propose cet appartement de 42 m², situé dans une copropriété au cœur de SAINT-VALLIER. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. L'appartement se compose d’une cuisine, d’un salon/séjour lumineux, d’une chambre comprenant d'une salle d’eau attenante ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire. En complément, l’appartement comprend une cave privative, idéale pour le rangement. INVESTISSEMENT clé en main 🔑 : ✅ Appartement actuellement loué : 441 € /mois, soit 5 292 € de revenus annuels ✅ Loyers garantis par l'état ✅ Locataire en place depuis + de 10 ans ✅ Charges faibles : 45 € /mois (540 € /an) ✅ Une cave privative : un atout pour les locataires En plus de l’appartement, un garage est également INCLUS et LOUÉ, à un locataire distinct, générant une source de revenus supplémentaire. 🚗 💵 Rentabilité BRUTE annuelle totale : 7,4 % 📍 Emplacement stratégique : à proximité des commodités, commerces et transports, garantissant une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour convenir une visite, contactez BESSET Soline - APImmobilier TAIN-L'HERMITAGE __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 27 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 528 €. Pas de procédure en cours.