Alan BEHEREC

Véranne, à 5 minutes de Maclas et de ses commodités, *******Environnement d'exception avec vue imprenable sur la chaîne Alpine******* Je vous présente cette maison traditionnelle de plain-pied, empreinte de charme d'environ 67 m² habitables, reposant sur 2871 m² de terrain arboré. La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée desservant un vaste et lumineux salon / séjour, bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse couverte et le jardin. Également, une cuisine, salle de bains et sanitaire indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 22 m², comprenant en sous-bassement une cave d'environ 20 m². L'aire de stationnement située à l'avant de la propriété vous permettra un stationnement optimal !! À visiter sans tarder ********Fort potentiel******** Vous aurez de quoi être conquis par le secteur enchanteur dans lequel baigne cette propriété, où demeure calme et sérénité. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

******************Sous offre d'achat****************** ******EXCLUSIF******Rare ! Situé dans le Parc Naturel Régional du Pilat, sur les coteaux de la commune de Chavanay, je vous présente cette villa plain-pied édifiée en 2012 d'environ 107 m² habitables sur 951 m² de terrain paysagé, ayant bénéficié du plus grand soin ! La partie habitable vous accueille par son vaste et lumineux (triple exposition) salon / séjour d'environ 50 m², ouvert sur une cuisine, bénéficiant de plusieurs accès directs sur une terrasse et le jardin, d'où l'on admire une vue des plus agréables. La pièce de vie vous permettra convivialité et confort avec son poêle traditionnel au bois et ses fonctionnels rangements. Également, un dégagement desservant un espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toutes offrant des placards muraux intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque et sanitaire indépendant. Côté annexes, vous serez ravi de découvrir un garage attenant d'environ 26 m². Cette propriété verdoyante dont l'entretien n'en demeure pas moins irréprochable saura répondre à vos critères de confort et de tranquillité de par un système de chauffage en vogue par pompe à chaleur air/eau diffusion par le sol ainsi que son environnement bucolique et enchanteur. ********À visiter rapidement - Aucun travaux à prévoir******** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*****EXCLUSIF***** Sur la commune de Saint-Pierre-de-Bœuf, dans une rue calme à proximité des commodités, écoles et le plan d'eau, je vous présente cette maison rénovée en pierres, empreinte de caractère et d'authenticité, d'environ 143 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec espace buanderie, menant sur une spacieuse cuisine meublée et équipée. Au même niveau, vous bénéficierez d'un salon / séjour mettant en valeur la pierre, offrant un charme harmonieux. La pièce de vie vous donnera accès à un espace mezzanine avec rangements d'environ 11 m² au sol, pouvant convenir à une quatrième chambre ou à un bureau. À l'étage, un dégagement central donnant accès à un espace nuit composé premièrement de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec sanitaire. Au dernier niveau, une vaste suite parentale avec charpente apparente se dévoile, vous offrant un confort ultime de par sa salle d'eau privative et ses multiples rangements fonctionnels. Côté annexes, vous aurez l'immense plaisir de trouver une cave voûtée d'environ 20 m². Possibilité d'acquérir un garage pour compléter l'acquisition. Bien rare à découvrir absolument !!! **Aucun travaux à prévoir** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente cette belle maison d'environ 150 m² habitables, empreinte de charme, sur 706 m² de terrain constructible avec piscine, basée sur la commune de Saint-Maurice-L'Exil, dans un secteur calme et agréable et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Pilat. La partie habitable se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste et lumineux salon / séjour doté d'accès directs sur une terrasse et le jardin. La pièce de vie donne accès à une cuisine fonctionnelle munie de nombreux rangements. Au même niveau, vous bénéficierez d'une buanderie, sanitaire indépendant ainsi qu'un bureau d'environ 10 m² muni d'une climatisation réversible, menant sur une vaste véranda d'environ 36 m² donnant sur l'extérieur. À l'étage, un dégagement central desservant 4 spacieuses chambres dont deux suites parentales, une salle d'eau avec dressing ainsi qu'un second WC indépendant. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage ouvert d'environ 17 m² ainsi qu'une cave en sous-sol d'environ 8,5 m². Cette maison a de quoi susciter votre intérêt de par son cachet, son excellent entretien et son harmonie entre ses espaces intérieurs et extérieurs. La présence d'un puits vous permettra aisément de garantir l'arrosage ainsi que le remplissage de la piscine. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*******EXCLUSIF*******Saint-Maurice-L'Exil, au sein d'un quartier résidentiel calme, offrant la proximité avec les écoles, commodités et transports, je vous invite à découvrir cette villa édifiée en 2013 présentant une superficie habitable d'environ 129 m², reposant sur une belle parcelle de terrain d'environ 809 m². La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée desservant d'une part, un vaste et lumineux salon / séjour, bénéficiant d'accès directs sur une terrasse semi-couverte ; d'autre part, une cuisine meublée ainsi qu'une première chambre en rez-de-chaussée, à proximité d'une salle d'eau munie d'un sanitaire. À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, dont une offrant l'accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC, accessibles depuis un dégagement équipé d'un large placard mural. Côté annexes, vous vous réjouirez du grand garage double, d'environ 56 m² qu'offre la propriété, avec espace buanderie. Cette maison vous offrira un confort ultime par un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau. À découvrir rapidement !! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APimmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*****EXCLUSIF***** Sur la commune de Saint-Pierre-de-Bœuf, dans une rue calme à proximité des commodités, écoles et le plan d'eau, je vous présente cette maison rénovée en pierres, empreinte de caractère et d'authenticité, d'environ 143 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec espace buanderie, menant sur une spacieuse cuisine meublée et équipée. Au même niveau, vous bénéficierez d'un salon / séjour mettant en valeur la pierre, offrant un charme harmonieux. La pièce de vie vous donnera accès à un espace mezzanine avec rangements d'environ 11 m² au sol, pouvant convenir à une quatrième chambre ou à un bureau. À l'étage, un dégagement central donnant accès à un espace nuit composé premièrement de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec sanitaire. Au dernier niveau, une vaste suite parentale avec charpente apparente se dévoile, vous offrant un confort ultime de par sa salle d'eau privative et ses multiples rangements fonctionnels. Côté annexes, vous aurez l'immense plaisir de trouver un garage d'environ 47 m² équipé d'une porte motorisé, ainsi qu'une cave voûtée d'environ 20 m². Bien rare à découvrir absolument !!! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre village de MACLAS, bénéficiant d'une importante visibilité, venez découvrir ce super local commercial d'environ 67 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres, entièrement rénové et faisant preuve d'un entretien irréprochable ! Il se compose de deux salles de réception principales avec vitrine ainsi qu'une remise, cuisine, salle d'eau et sanitaire indépendant, répondant aux normes PMR. Côté annexes, vous disposerez en sous-sol d'une spacieuse cave avec espace buanderie d'environ 25 m², idéal pour une organisation efficiente. Vous aurez l'immense bonheur d'user d'une cour commune avec possibilité de stationnement privatif. Ne manquez pas cette occasion d'investir ou de démarrer votre activité professionnelle au sein d'un village convivial et dynamique, dans un espace des plus agréables et confortables. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.

Je vous présente l'opportunité unique d'acquérir ce fond de commerce en activité de coiffure au sein d'un local commercial rénové, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres, d'environ 67 m² en plein centre de MACLAS, à proximité de parkings et doté d'une importante visibilité, notamment par une vitrine imposante. Les locaux mettent en exergue la qualité de leur rénovation avec un confort optimal de part des menuiseries PVC double vitrage, une isolation conforme ainsi qu'un système de chauffage en vogue par climatisations réversibles. Deux salles de réception / soin s'offrent à vous pour accueillir votre clientèle dans un espace chaleureux, une remise, cuisine, salle d'eau et sanitaire répondant aux normes PMR. En annexe, vous disposerez également d'une spacieuse cave d'environ 25 m² avec espace buanderie pour un stockage et une organisation efficiente ! Vous aurez l'immense bonheur d'user d'une cour commune avec possibilité de stationnement privatif. La vente de ce fond de commerce incluant également l'ensemble du mobilier, soins et produits, vous bénéficierez surtout de la notoriété de ce commerce installé depuis 2008, renforcée par sa clientèle habituée. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

*******************VENDU******************* ****EXCLUSIF****Dans le centre de Saint-Pierre-de-Bœuf, à proximité des commodités, écoles et transports, je vous propose de découvrir cette maison de village en pierres d'environ 101 m² habitables agrémentée d'une terrasse et d'une grange / garage non attenant d'environ 85 m², face à l'habitation. La partie habitable vous accueille par une véranda donnant accès à une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon / séjour avec cheminée, disposant d'un accès direct sur une terrasse. Au même niveau, vous bénéficierez d'une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale munie de points d'eaux. Côté annexes, vous apprécierez la présence d'une superbe cave voûtée d'environ 44 m², ainsi qu'un bâti en pierres d'environ 85 m² à usage de garage en rez-de-chaussée et mezzanine au premier étage, doté d'un double accès. Ce tènement à rénover offre une grande possibilité d'évolution !! **********À découvrir rapidement********** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*****EXCLUSIF*****Sur les hauteurs de Saint-Maurice-L'Exil, je vous présente cette villa empreinte de charme d'environ 102 m² habitables, sur 1320 m² de jardin arboré et clos d'un portail motorisé, baignant dans un cadre bucolique. Élevée sur sous-sol, la partie habitable présente un hall d'entrée muni de fonctionnels rangements, donnant sur un vaste et lumineux salon / séjour avec cheminée et bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse carrelée et le jardin, à l'abri des regards. Au même niveau, une cuisine dotée également d'un accès sur une seconde terrasse exposée plein Est. Également, vous bénéficierez d'un espace nuit composé de trois spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu'un sanitaire indépendant. Côté annexes, la propriété dispose en sous-sol d'un vaste garage équipé d'une porte motorisée, deux caves ainsi qu'un point d'eau. Vous serez conquis par l'environnement qu'offre cette maison de caractère, ainsi que par son fort potentiel !!! ********À découvrir absolument******** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

********À découvrir absolument - Idéal investisseur******** Situé dans le centre-village de MACLAS, à proximité de toutes commodités, parkings, transports et services, je vous présente l'opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble de rapport en pierres, pour une superficie totale d'environ 234 m², partagée entre des appartements et un local commercial actuellement loué. La bâtisse offre aux étages supérieurs un très beau potentiel avec trois appartements à rénover. Au premier étage, vous découvrirez un appartement d'environ 42 m² comprenant une cuisine, un salon / séjour. Également, un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Sur le même palier, un appartement d'environ 35 m² composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre et salle de bains. Au deuxième étage, un appartement d'environ 90 m² comprenant un hall d'entrée donnant sur une cuisine, un salon / séjour, salle de bains et sanitaire indépendant. Également, un espace nuit composé de 2 spacieuses chambres. En rez-de-chaussée, ce bien dévoile un local commercial loué et rénové récemment, présentant une superficie d'environ 67 m². Celui-ci offre deux salles de soins, un sanitaire indépendant aux normes PMR, une remise avec cuisine et salle d'eau. La qualité de sa rénovation vous garantira un loyer immédiat et sur le long terme. Côté annexes, l'immeuble bénéficie de deux caves, d'environ 25 m² et 39 m². Le tout avec les 1/6° d'une cour à l'arrière de la bâtisse. *Travaux de rénovation à réaliser* Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.

Saint-Maurice-L'Exil, *****Localisation idéale***** au sein d'un quartier résidentiel calme et apprécié, venez découvrir cette villa des années 1970 d'environ 114 m² habitables reposant sur un sous-sol complet avec garage et 1903 m² de terrain entièrement clos et arboré. Le bien vous accueille par un hall d'entrée desservant un vaste et lumineux salon / séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct sur un balcon exposé à l'Ouest, dévoilant une vue dégagée sur le Pilat. Également, une cuisine donnant accès à une terrasse, salle de bains et sanitaire indépendant. Un dégagement donnant accès à un espace nuit composé de trois chambres lumineuses dotées de rangements. Côté annexes, vous disposerez d'un sous-sol complet d'environ 113 m² comprenant un vaste garage (44 m²), une cave (8 m²), un espace chaufferie, buanderie et bureau / pièce de stockage (61 m²). Vous serez comblés par la qualité de cette construction faisant l'objet d'un potentiel UNIQUE de par ses espaces intérieurs volumineux et ses espaces extérieurs végétalisés ! Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cette propriété ayant bénéficié d'un entretien irréprochable vous permettra un emménagement immédiat ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*********************VENDU********************* Dans un secteur calme du village de Saint-Pierre-de-Bœuf, venez vous laisser séduire par cette charmante maison de village d'environ 70 m² habitables, à quelques pas des commodités et des écoles. La maison se compose d'un lumineux salon / séjour avec cheminée à foyer fermé, semi-ouvert sur cuisine donnant accès à une salle de bain. À l'étage, un dégagement central dessert deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un vaste garage d'environ 40 m² avec rangements. ***Idéal primo-accédants - à découvrir rapidement*** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Pélussin . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

****************VENDU**************** En exclusivité, je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied **coup de cœur** édifiée en 2008 pour une superficie habitable d'environ 150 m² reposant sur 883 m² de jardin entièrement clos et arboré. La maison vous accueille par un hall d'entrée avec rangements, menant sur un vaste et lumineux salon / séjour de plus de 50 m², doté d'un accès direct sur une terrasse couverte et le jardin. Également, vous bénéficierez d'une cuisine fonctionnelle aux multiples rangements, une salle de bains et sanitaire indépendant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards muraux, dont une spacieuse suite parentale munie d'un dressing et salle d'eau en travertin. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage avec espace buanderie ! Vous apprécierez le confort de cette construction bénéficiant d'un système de chauffage par pompe à chaleur et diffusion par le sol. Autre privilège, vous profiterez d'une localisation optimale offrant un accès rapide aux écoles, commodités et transports, en plus de places de parking à proximité de la maison. ****À découvrir absolument**** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*****************VENDU***************** EXCLUSIF ! Je vous présente cette charmante maison de hameau en pierre, rénovée en 2019 offrant une superficie totale d'environ 75 m² habitables avec cour intérieure et stationnement privatif, nichée sur les hauteurs de SAINT-PIERRE-DE-BŒUF. La partie principale d'environ 45 m² habitables se compose d'un hall d'entrée avec rangements donnant sur un lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine, bénéficiant d'un accès sur une agréable terrasse d'environ 35 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Le plafond cathédral fait de cet espace une pièce de vie élégante et légère, mettant en exergue le charme de cette bâtisse historique. Au même niveau, vous bénéficierez d'une grande suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, une mezzanine donnant accès à une partie combles. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un appartement d'environ 29 m², doté d'un accès indépendant sur la cour intérieure. Il comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour muni d'un accès direct sur une seconde terrasse en bois. Vous bénéficierez également d'une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire. Vous aurez aussi l'immense bonheur de découvrir en rez-de-chaussée une superbe cave voûtée en pierre de plus de 45 m², dont l'authenticité ne laisse pas indifférent. Deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble pour un stationnement optimal. Vous apprécierez grandement le parfait mélange entre le charme de la pierre et le confort d'une rénovation récente de haut vol. ******************Aucun travaux à prévoir****************** À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif ! Je vous présente cette propriété d'exception d'environ 242 m² habitables, nichée sur les hauteurs de CHAVANAY avec vue dégagée sur le Rhône et les vignes, reposant sur plus de 11 000 m² de terrain clos et paysagé avec élégance. La maison dévoile un vaste et lumineux salon / séjour mettant en lumière une cheminée à foyer fermé et bénéficiant d'accès directs sur une terrasse. Ouverte sur la pièce de vie principale, la cuisine, dotée de nombreux rangements fonctionnels et haut de gamme, vous permettra un confort ultime. Au même niveau, vous disposerez d'une chambre de plain-pied, salle d'eau et sanitaire indépendant. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires munies de rangements, dont une sublime suite parentale avec salle de bains et dressing, complétée d'une salle d'eau et de deux sanitaires. En soubassement, la partie habitable se voit être complétée d'un salon indépendant d'environ 43 m² pouvant faire office de bureau, salle de sport... Ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dotée d'un accès vers une terrasse sur pilotis. Côté annexes, vous aurez l'immense bonheur de découvrir 2 belles caves voûtées dont l'authenticité ne laisse pas indifférent. Aux abords du jardin de la demeure, un spacieux appentis en pierre d'environ 40 m² vous invitera à vous projeter pour passer un moment de détente en extérieur pour profiter du cadre privilégié qu'offre la propriété. Vous serez conquis par la qualité de haut vol que dévoile cette rénovation récente mettant ainsi en exergue le confort énergétique de par un système de chauffage en vogue par pompe à chaleur air / eau que par le raffinement qui caractérise chaque détail de cette demeure exceptionnelle. Une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu alliant confort moderne et charme authentique. Pour convenir d'une visite et pour tout renseignement complémentaire, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

********** SOUS COMPROMIS ********** EXCLUSIF et rare ! Venez découvrir cette sublime villa récente de plain-pied, d'environ 105 m² habitables sur les hauteurs de CLONAS-SUR-VARÈZE, à 5 minutes de Chavanay, sur plus de 1400 m² de terrain clos et arboré, présentant une belle vue dégagée sur le Pilat. Le bien dispose d'un spacieux et lumineux salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée, doté d'un accès direct sur une terrasse carrelée et le jardin. L'espace nuit présente trois belles chambres dont une suite parentale avec douche et vasque. Également, vous bénéficierez d'une vaste salle de bains avec baignoire. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 25 m² muni de rangements optimaux ainsi qu'une aire de stationnement à l'avant de la maison. Vous serez admiratifs face à la qualité des matériaux précautionneusement choisis ainsi que par l'harmonie des espaces tant intérieurs qu'extérieurs vous favorisant un confort ultime. ****Coup de cœur garanti - À visiter sans tarder**** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente cette magnifique maison de caractère en pierre construite en 1700, rénovée, nichée en plein cœur du centre historique de CHAVANAY, proche de toutes commodités, présentant une superficie habitable d'environ 200 m². Celle-ci se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste salon / séjour semi-ouvert sur une lumineuse et fonctionnelle cuisine, dotée de plafonds à la française. Également, vous bénéficierez d'une salle d'eau, sanitaire indépendant et espace buanderie. À l'étage, trois belles chambres spacieuses s'offrent à vous, ainsi qu'un second sanitaire indépendant. Les combles réaménagés vous permettront divers usages, présentant actuellement deux vastes chambres supplémentaires. Côté annexes, la propriété dispose en rez-de-chaussée d'un atelier d'environ 40 m² ainsi que de multiples caves en sous-sol avec puits. Le très bon entretien de la maison ainsi que sa rénovation de qualité vous permettront une vie paisible et immédiate !! Sans oublier le confort d'un système de chauffage, performant par aérothermie + poêle traditionnel ainsi que d'avoir à disposition de nombreuses annexes pour un stockage optimal. Vous serez séduit par l'authenticité que propose ce bien, pouvant entièrement accueillir une activité de gîte ou chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente cette belle opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison en pierres à rénover d'environ 140 m² habitables, pouvant tout autant convenir à un projet d'investissement. Au sein d'un secteur calme et authentique du village de Saint-Pierre-de-Bœuf, vous bénéficierez d'une superbe vue sur le plan d'eau ainsi qu'un jardin d'environ 570 m². Le bien comprend en rez-de-chaussée, un salon / séjour ouvert sur cuisine bénéficiant d'un accès direct sur une cour intérieur. Au même niveau, un dégagement avec rangements donne accès à une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une salle d'eau ainsi que divers espaces à l'état de plateau permettant l'aménagement dont vous rêvez, avec de nombreuses et intéressantes possibilités. Au deuxième et dernier étage, vous aurez l'immense bonheur de découvrir des combles aménageables pour une superficie d'environ 31 m², mettant en valeur la charpente traditionnelle apparente. Côté annexes, la propriété dispose d'un appentis, idéal pour du stationnement, une grange d'environ 35 m² ainsi qu'un vaste espace caves d'environ 44 m². Vous serez sincèrement conquis tant par le charme de cette bâtisse historique, que par son environnement des plus appréciables, vous offrant la possibilité d'accéder aux commodités à pied. Ne manquez pas cette occasion à haut potentiel ! Pour tout complément d'information, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Bien non soumis au DPE au vu de l'absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

************************VENDU************************ Exclusif ! Au calme, et proche du centre et des commodités de Clonas-sur-Varèze à 5 minutes de Chavanay, venez découvrir cette belle villa récente construite en 2008, d'une surface habitable d'environ 98m² bénéficiant d'un aménagement optimal, sur une parcelle de terrain close et agréablement arborée d'environ 463 m². Elle se compose eu rez-de-chaussée : d'un beau séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur une cuisine équipée, offrant un accès direct sur une terrasse carrelée exposée plein Est, d'où se dégage une vue imprenable sur le Pilat. Au même niveau, un cellier, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 spacieuses chambres munies de placards muraux, une salle d'eau, un espace bureau de 7 m², ainsi qu'un second sanitaire séparé. Côté annexes, le bien dispose d'un garage de 24,90 m² environ, avec espace buanderie. Vous profiterez ainsi du confort d'une construction récente et performante, sans aucun travaux à prévoir ! Le bien se trouve à 8 minutes de la gare St Clair- Les Roches et à 10 minutes de Condrieu. Maison sans travaux, à découvrir rapidement ! TF : 910 € Menuiseries : PVC double vitrage, volets bois Chauffage : Poêle à bois, radiateurs électriques Assainissement : Tout-à-l'égout Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

******************************VENDU****************************** Sur la commune de Saint-Pierre-de-Bœuf, je vous invite à découvrir cette belle et authentique maison en pierre d'environ 227 m² habitables dans un secteur privilégié de la commune de Saint-Pierre-de-Bœuf avec vue sur le Rhône, profitant d'un jardin arboré d'environ 730 m². Le bien vous accueille par un hall d'entrée avec bureau et WC. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine menant sur deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez d'un salon menant sur 3 chambres supplémentaires, une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Côté annexes, la propriété dispose de deux caves d'environ 11 et 35 m². Ce bien saura vous charmer de part son environnement et son cachet ! *** À découvrir rapidement - Très fort potentiel *** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*********************VENDU********************* Exclusif ! À 8 minutes de CHAVANAY, sur la commune de PÉLUSSIN, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 80 m² habitables implanté dans un secteur calme et bucolique, bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant un vaste et lumineux salon / séjour muni d'un accès direct sur un balcon exposé plein-Est, profitant d'une splendide vue dégagée. Également, s'offriront à vous une cuisine meublée, 3 spacieuses chambres, une salle d'eau et sanitaire indépendant. Côté annexes, vous disposerez d'un garage dont vous apprécierez grandement le confort qu'il apporte pour un stationnement optimal, ainsi qu'une cave d'environ 25 m². Vous ne serez pas insensible aux magnifiques jardins que présente la copropriété avec ses espaces arborés entretenus par un paysagiste ainsi qu'aux aires de stationnements présentes proches de l'entrée de l'immeuble. Un autre bel atout, de faibles charges de copropriété pour assurer la gestion et l'entretien des parties communes tant intérieures qu'extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 536 €. Pas de procédure en cours.

Sur la commune de Saint-Pierre-de-Bœuf, à proximité des commodités, du plan d'eau et de la Via Rhôna, venez découvrir cette maison de village d'environ 210 m² habitables bénéficiant d'un jardin d'environ 102 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, desservant un grand salon, séjour séparé, une cuisine ainsi qu'un WC. Également, vous profiterez d'une véranda d'environ 8 m² avec accès sur l'extérieur. A l'étage, un dégagement mène sur trois chambres volumineuses ainsi qu'une salle de bain. Au dernier niveau, une agréable pièce aménagée offrant de nombreuses possibilités (chambre, espace cinéma, pièce de télétravail) donnant accès à un bureau et à un grenier d’environ 10m². Côté annexes, vous apprécierez la présence d'un garage d'environ 32 m², une chaufferie d'environ 11 m² ainsi qu'une entrée indépendante d'environ 19 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr ***Beaucoup de potentiel - à découvrir rapidement*** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Pélussin . __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr