Conseiller Achat-Vente
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API Maclas
API Pelussin
API La-Grand-Croix
API Condrieu
API Serrières
API Roussillon
API Givors
API Tain l'hermitage
API Andrezieux-boutheon
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Après plus d’une quinzaine d’années passées dans différents réseaux immobiliers nationaux dans l’ancien et dans le neuf, j’ai souhaité rejoindre une structure aux valeurs fortes, où l’humain prédomine, ce qui m’a naturellement conduit à intégrer API.
Je vous accompagne à présent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat, quels qu’ils soient, afin de vous permettre de vivre pleinement cette expérience l’esprit libre !
Connaissant parfaitement le marché immobilier local, je maîtrise le cours du marché sur les communes de :
Mes annonces
130
m²
3
Chambres
4
Pièces
315000
€
315000
€ cc/mois
Maison plain pied superbes prestations
Anneyron
26140
Coinaud, Limite Anneyron, Découvrez cette superbe villa de plain-pied aux prestations haut de gamme, à proximité immédiate d’Anneyron sur la commune de saint Rambert d’Albon.
Vous recherchez une villa moderne, intégralement de plain-pied, confortable, construite avec des matériaux de qualité et très fonctionnelle, cette maison est faite pour vous.
Située dans un environnement calme, à 10 minutes de la gare de Saint-Rambert-d’Albon (40 min Lyon Perrache et Part Dieu) de l’échangeur autoroutier de Chanas, et de tous les commerces.
Construite en 2014, sur un terrain de 1 000 m², cette magnifique maison de 130 m² environ vous accueille par sa pièce de vie principale très lumineuse de plus de 50 m². Sa superbe cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central accueilleront vos repas en famille.
Baie à galandage, volets roulants électriques, tout est prévu pour un confort de vie au quotidien.
La maison dispose de trois chambres confortables, d’une grande salle de bain lumineuse, avec douche et baignoire.
Une buanderie fonctionnelle et un grand garage à porte séquentielle électrique pour plus de confort.
Le chauffage par le sol pour une répartition agréable en hiver, la construction en briques creuses pour une isolation appréciable en été .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
****Pour tout complément de renseignement contacter Stéphane API Anneyron****
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148
m²
4
Chambres
5
Pièces
427300
€
427300
€ cc/mois
Superbe Maison plain-pieds Anneyron
Anneyron
26140
Anneyron, à 10 minutes de la gare de Saint-Rambert-d’Albon (40 min Lyon Perrache et Part Dieu) de l’échangeur autoroutier de Chanas et de tous les commerces.
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 148 m² de plain-pied construite en 2019 sur un terrain de 1 048m², hors lotissement, sans vis-à-vis.
Fonctionnelle et moderne, cette construction neuve a été réalisée par des artisans locaux et est intégralement tournée vers la qualité de vie de ses occupants.
De la superbe pièce de vie de plus de 62 m² à double exposition très lumineuse, en passant par la cuisine ouverte et l’immense terrasse double abritée par sa pergola, vous évoluerez dans des espaces conviviaux, aérés, aux prestations soignées.
Quatre chambres pour accueillir votre famille, dont une suite parentale avec dressing intégralement aménagé et salle d’eau privative.
Un terrain clos, arboré, piscinable sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement d’une vie à l’extérieur sans nuisance.
Le classement énergétique exceptionnel en A intègre une pompe à chaleur air eau par plancher chauffant pour une chaleur douce en hiver et une climatisation réversible en été.
Enfin un immense garage double accueillera vos véhicules, complété par la grande cour gravillonnée.
Accès aux commerces et au centre d’Anneyron en 3 minutes en voitures et arrêt de bus à 500 m.
Vous ne trouvez pas de projet de construction qui vous convienne ou vous recherchez une maison de qualité, en plain-pieds agréable, lumineuse, facile à vivre, ce bien est fait pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
****Pour tout complément de renseignement contacter Stéphane API Anneyron****
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1409
m²
0
Chambres
0
Pièces
138900
€
138900
€ cc/mois
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 409 M²
Anneyron
26140
Terrain constructible de 1409 m² à saisir sur la commune d’ Anneyron (Mantaille), quartier calme et accès simple. Le terrain est non viabilisé et libre de tous constructeurs
Situé à 20 minutes de Chanas et de l’autoroute A7 et 50 minutes de Lyon
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Stéphane API ANNEYRON
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140
m²
4
Chambres
5
Pièces
329450
€
329450
€ cc/mois
Exclusivité Maison de plain pieds de 140 m² au calme
Saint-Sorlin-en-Valloire
26210
Maison contemporaine sur la commune de saint-sorlin-en-valloire , proche d'Anneyron.
Situé dans un environnement calme , sans vis à vis et proche de toutes commodités, découvrez cette maison contemporaine de 2008 intégralement en plain pieds.
Elle vous accueillera par sa grande pièce de vie lumineuse de 58 m² plein sud à la vue dégagée . cet immense séjour accueille une cuisine américaine ouverte et son accès à l'extérieur vous permettra de déjeuner en été au bord de la piscine sans aucun vis à vis, en profitant d’une vue dégagée et d’un calme exceptionnel
Les deux vérandas vous permettront d’apprécier en intersaison la vue campagne avoisinante , un poêle fonte en hiver pour une chaleur réconfortante , pour compléter si besoin le chauffage économique par pompe à chaleur .
4 chambres confortables viennent agrémenter ce bien , leur surface allant de 14 à 16 m² la plus grande permettant aisément l’aménagement d’un dressing en complément .
Un garage fermé, un car-port permettront l'accueil de vos véhicules , un grenier pour un stockage complémentaire.
tous les commerces sont à moins de 4 minutes en voiture ( super U, opticiens, restaurant , halle fruitière) transport scolaire , écoles publiques et privées sur la commune , de la maternelle au collège, arrêt de bus et boulangerie à 600 m.
Vous recherchez une maison familiale dans un environnement au calme mais à proximité de tout , ce bien est fait pour vous .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
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180
m²
3
Chambres
4
Pièces
241900
€
241900
€ cc/mois
Ensemble immobilier en partie rénové
Anneyron
26140
Découvrez en Exclusivité chez API ANNEYRON, cette maison de ville divisée en deux logements, avec son terrain constructible.
En plein centre d'Anneyron (10 minutes de la gare de saint Rambert , soit 45 min de Perrache / part dieu) accès autoroute rapide , et à quelques minutes à pieds des commerces
Le bien se compose en rez de chaussée d’un plateau de 90 m² environ hors d’eau hors d’air à réhabiliter , fenêtre PVC neuves , entièrement évidé il n’a plus qu’à accueillir votre projet.
Au dessus se trouve un grand appartement de type 3 comprenant son beau séjour double traversant et sa cuisine ouverte meublée. Deux grandes chambres confortables,
une buanderie , salle d’eau avec douche à l’italienne, complètent ce logement . Grenier complet au-dessus .
Ce projet conviendra parfaitement à un investisseur patrimonial au regard du potentiel locatif perrein de l’ensemble , ou à un futur projet familial pour la réhabilitation d’une maison en cœur de ville proche des commerces à pied .
Enfin le terrain accueille une petite dépendance et le stationnement des véhicules des occupants.
Ce logement est hors copropriété, le DPE communiqué est celui de l’appartement du premier étage, le plateau n’étant pas concerné par ce diagnostic.
Un projet immobilier idéal au cœur d’une commune à fort potentiel .
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr "
Honoraires à la charge du vendeur
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110
m²
4
Chambres
5
Pièces
189500
€
189500
€ cc/mois
Anneyron Exclusivité API
Anneyron
26140
En exclusivité découvrez cette maison de type 5 de 110 m² .
Située sur la commune d’Anneyron, à 10 minutes de la gare de Saint Rambert d’Albon( 35 min Lyon part Dieu/ Lyon Perrache) et de la sortie d’autoroute A7 de Chanas.
Cette maison vous accueille par une entrée ouverte sur une pièce de vie principale très lumineuse , plein sud sans vis à vis.
Sa vue dégagée campagne, est reposante, sa cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour très conviviale.
Dans la continuité , un espace salle à manger peut aisément faire office de quatrième chambre.
3 chambres spacieuses et lumineuses, une belle salle de bain avec douche et baignoire agrémentent ce bien.
Les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage, avec le confort des volets roulants électriques.
Terrain de 790 m2 au pied de la maison .
Concernant l'assainissement, la fosse sceptique à été refaite intégralement en 2020.
( conformité par SPANC en 2023), de même le chauffage par chaudière biomasse est neuf.
Cette maison traditionnelle de maçon est édifiée sur un sous-sol complet très fonctionnel, avec de nombreux rangements, espaces de stockage, pièces annexes atelier, et un grand garage avec porte motorisée.
Vous recherchez une maison fonctionnelle et confortable, économique au quotidien, permettant d'accueillir votre vie de famille, avec du stockage; Ce bien est fait pour vous.
Contacter Stéphane API Anneyron .
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr "
Honoraires à la charge du vendeur
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73.22
m²
3
Chambres
4
Pièces
66000
€
66000
€ cc/mois
Maison en Viager sur Anneyron
Anneyron
26140
Vente en viager d’une maison de plain-pieds sur la commune d’Anneyron, occupé par femme de 75 ans.
Bouquet : 66 000 EUR Rente : 304 EUR/mois
Pour l'investisseur (débit-rentier) l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
La rente versée est soumise à revalorisation.
Valeur Viagère de 121 200 EUR
La valeur viagère se ventile entre le bouquet de 66 000 € à payer lors de l’acquisition,
et le capital qui sera versé sous forme de rente viagère de 304 € mensuelle indexée.
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur
(crédirentier) continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou à son décès.
Potentiel locatif à terme : 700 - 800 EUR / mois
Le bien est une maison individuelle, située sur la commune d’Anneyron, intégralement en plain-pieds, elle se compose d’un séjour traversant, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’une cuisine séparée.
Le garage attenant bénéficie d’une porte électrique.
De nombreux travaux ont été réalisés, tels que l’isolation des combles, la mise en place d’une pompe à chaleur et un portail électrique.
La maison bénéficie d’un terrain de 429 m², entièrement clos et arboré.
Contactez stéphane Api Anneyron.
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Honoraires à la charge du vendeur
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681
m²
0
Chambres
0
Pièces
65900
€
65900
€ cc/mois
Terrain a batir au calme proche bourg d'Anneyron
Anneyron
26140
Terrain à bâtir de 681 m² dans bel environnement de campagne, non isolé et proche de toutes les commodités.
(Accès 8 minutes à l'autoroute A7, gare SNCF à 5 minutes avec fréquence régulière Part dieu et Perrache en 42 min)
Découvrez ce beau terrain à Bâtir orienté ouest, sur la commune d'Anneyron, proche de son centre ville et de ses commerces .
Viabilisation facile, environnement calme , vue dégagée.
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Non soumis au DPE
Contact Stéphane APi Anneyron
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2149
m²
0
Chambres
0
Pièces
134000
€
134000
€ cc/mois
Beau Terrain vue dégagée
Anneyron
26140
Découvrez ce magnifique terrain d'exception qui valorisera votre projet de construction. Situé sur la commune d'Anneyron (5 min de la Gare de saint Rambert d'Albon, accès Perrache ou part Dieu en 45 min, autoroute A7 à 10 minutes) .
Ce grand terrain en partie constructible de 2 149 M² offre un environnement de qualité, son élévation une vue dégagée plein ouest sur le Mont Pilat. Hors lotissement , libre de tout constructeurs .
Les réseaux sont au pieds du terrain. Votre projet de construction est unique ce foncier saura l'accueillir.
Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
À découvrir uniquement chez API Anneyron.
Non soumis au DPE
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150
m²
5
Chambres
7
Pièces
235000
€
235000
€ cc/mois
Maison de campagne
Anneyron
26140
Découvrez cette maison de campagne de 150 m² environ sur la commune d'Anneyron. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine conviviale avec accès directe à sa grande salle à manger . Un salon cosy avec sa baie vitrée sur jardin complète le rez de chaussée . A l'étage, quatre chambres et un bureau. Un garage fermé et terrain de 600 m² environ arboré sans vis à vis .
Vous recherchez un bien à la campagne proche des commerces, une belle surface dans un budget raisonnable , ce bien est idéal !
Taxe Foncière : 837 euros
Proche des commerces et des écoles, a quelques minutes du centre d'Anneyron, et 10 minutes de la gare de saint Rambert ( Part dieu et Perrache à 35 minutes )
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Maison de construction traditionnelle en pisé, rénovée et bien entretenue
contact API ANNEYRON : Stéphane BARROY Tél : 04 74 85 36 57
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