Yvan GASTALLE

Conseiller Achat-Vente

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Fort de mon expérience en tant qu'entrepreneur dans différent secteur d'activité depuis plusieurs années, c'est dans l'immobilier que j'ai voulu mettre en avant mes connaissances juridiques et commerciales. Je suis heureux de faire partager ma passion à mes clients, de pouvoir participer à leurs projets immobiliers et je mets tout en œuvre pour qu'ils soient entièrement satisfaits de mes services du premier contact jusqu'à la réalisation de la vente. À très vite pour vous accompagner dans votre futur projet !

Mes annonces

115
2
Chambres
4
Pièces
155000
155000
€ cc/mois
Maison de 115 m² Andrezieux Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison à rénover de 115 m² habitable environ située en plein cœur de Bouthéon et offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Elle se compose : Au premier étage d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'un bureau ainsi qu'une salle de bains et d'un WC. Au sous-sol, on retrouve un grand atelier et un garage. Aux niveaux des équipements : Chauffage électrique, cheminée bois avec foyer fermé, menuiseries PVC avec double vitrage, volets pliants bois Points forts : • Emplacement idéal : proche des commodités et transports. • Grand atelier Opportunité rare pour investisseur ou primo accédants éligibles au prêt à taux zéro et souhaitant créer un espace à leur image. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280
6
Chambres
7
Pièces
549000
549000
€ cc/mois
maison 8 piéces de 280 m²
Saint-Cyprien
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette magnifique maison contemporaine de 1998 de 280 m² habitables environ sur une parcelle de 1 740 m², située au cœur de Saint-Cyprien (42160) . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 63 m² lumineuse avec sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de deux chambres, d'une salle de jeu de 33 m² (pouvant être aménagée pour une profession libérale), d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, on retrouve 3 chambres avec accès au balcon ou à la terrasse, deux salles de bains, une cuisine et un WC. Le tout sur un terrain paysager de 1 740 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine de 10X6 filtration chlore, d'une dépendance avec un abri pouvant accueillir trois véhicules et éventuellement un Camping-car. Aux niveaux des équipements : Chauffage électrique avec diffusion par le sol au rez-de-chaussée et par radiateur à l'étage, Poêle à granulé, menuiseries modernes avec double vitrage. Points forts : • Grand séjour lumineux • Nombreuses chambres • Pas de travaux à prévoir Possibilité de faire DEUX habitations . Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une grande famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux et bien situé. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67.78
2
Chambres
3
Pièces
64000
64000
€ cc/mois
Appartement T4 68 m² habitable.
Saint-Étienne
42160
IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !!! , APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cet appartement T4, de 67,78 m², proche de toutes commodités, comprenant un salon-séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain,1 WC indépendant. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Situé à Saint-Étienne, proche du quartier de Bellevue, au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseurs, cet appartement offre une vue dégagée. Bien soumis au régime de la copropriété : 647 euros environ de charges trimestrielles comprenant chauffage et eau chaude. Aux niveaux des équipements : Fenêtres PVC Double vitrage. Chauffage collectif Travaux de rafraîchissement à prévoir… Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 590 €. Pas de procédure en cours.
1
0
Chambres
0
Pièces
155000
155000
€ cc/mois
Terrain à bâtir 1488 m² Sury le Comtal
Sury-le-Comtal
42160
Exclusivité API Andrézieux-Bouthéon à la vente, - Un beau terrain plat situé sur la commune de Sury Le Comtal, en construction libre, idéal pour un projet familial. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, il conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. - Possibilité de transfert du permis de construire déposé par le propriétaire et valable jusqu'en décembre 2026 - Caractéristiques du terrain : - Surface totale : 1 488 m² constructible. - Viabilisation : à prévoir (réseaux en bordure) - libre constructeur Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur, pour celles et ceux qui souhaitent allier cadre naturel et liberté de construction. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
52
0
Chambres
0
Pièces
32000
32000
€ cc/mois
Fond de commerce Fleuriste
La Fouillouse
42160
Fonds de commerce fleuriste très bien situé dans le centre de la commune de la Fouillouse 42440 en périphérie de saint Étienne. Ce commerce comprend un espace de vente de 32 m³ avec deux grandes vitrines, une réserve avec salle de pause et un WC de 20 m². Vous disposez également d'un dépôt de 80 m² qui se situe juste en face du commerce. Les équipements : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air et eau chaude par cumulus. Loyer magasin + dépôt : 700 euros par mois Commerce à gros potentiel de développement. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
350
5
Chambres
7
Pièces
93000
93000
€ cc/mois
Restaurant traditionnel
Saint-Marcellin-en-Forez
42160
Belle opportunité ! Restaurant à vendre dans un cadre idyllique, idéalement situé à Saint Marcellin en forez!! Ce restaurant dispose d'une salle de restaurant d'une capacité de 40 couverts avec accées à une véranda, d'une belle terrasse extérieur agrémenté d'une piscine, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, réserves, WC. À l'étage, une deuxième salle pouvant être servi pour des séminaires ou repas privé. En plus du restaurant, pour bénéficier d'un cadre de vie confortable, vous profiterez d'un bel appartement 94 m² avec quatre chambres situé au 2e étage. Loyer mensuel TTC 2500 €. Chiffre d'affaires HT minimum réalisé 150 000 €, gros potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple de restaurateur. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT…. Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200
5
Chambres
6
Pièces
625000
625000
€ cc/mois
Maison de 7 pièces de 210 m²
Andrézieux-Bouthéon
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2007 de 200 m² habitables environ sur une parcelle de 1 500 m², située à Andrézieux Bouthéon dans un secteur calme et très recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de 45 m² (salon, salle à manger), une cuisine lumineuse entièrement équipée et ouverte sur séjour avec accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec double vasque, un WC indépendant, et une grande pièce équipée d'un sauna. À l'étage, on retrouve un hall desservant quatre belles et grandes chambres, deux salles d'eau et un WC séparés. Le tout sur un terrain paysager de 1500 m² sans vis-à-vis agrémenté d'une vaste terrasse partiellement couverte, orientation idéale pour profiter des beaux jours, coin barbecue, piscine hors sol, un grand garage et atelier. Aux niveaux des équipements : Chauffage par chaudière gaz avec diffusion par le sol au rez des chaussées et par radiateur à l'étage, Menuiseries modernes avec double vitrage et volets électriques. Points forts : • Grand séjour lumineux • Proximité des commodités • Environnement calme et verdoyant Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux et bien situé. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76.11
2
Chambres
4
Pièces
89000
89000
€ cc/mois
Appartement T4 76 m² Habitable environ
Saint-Étienne
42160
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune de Saint Etienne, À VENDRE APPARTEMENT 4 pièces, de 76 m² habitable environ, situé au Rez de Chaussez avec ascenseur d'une copropriété, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave et une place de parking. Concernant la copropriété, 794 euros de charges par trimestre comprenant eau chaude, chauffage et entretien des partis communes. Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage, volet roulant électrique Points forts : • Appartement lumineux • Ascenseur Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 3 172 €. Pas de procédure en cours.
178.54
5
Chambres
6
Pièces
695000
695000
€ cc/mois
Maison 6 pièces 180 m²
Andrézieux-Bouthéon
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2017 de 180 m² habitables environ sur une parcelle de 1 300 m², située dans un secteur très recherché à proximité des commodités. Elle se compose Rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 70 m² : salon, salle à manger et cuisine équipée haut de gamme, suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une chambre ou bureau polyvalent (15 m²), un Cellier et WC indépendant. À l'étage, on retrouve hall mezzanine lumineux avec espace bureau ou jeux avec accées à une Terrasse panoramique de 50 m² offrant une vue imprenable sur les Monts du Forez, de trois chambres confortables et lumineuses, d'une salle d’eau avec baignoire balnéo et WC indépendant. Le tout sur un terrain paysager avec vue dégagée et sans vis-à-vis agrémenté vaste terrasse partiellement couverte et d'une piscine Aquilus 8x4 en PVC armé, parfaite pour se détendre toute l’année, orientation idéale pour profiter des beaux jours et admirer le paysage. Aux niveaux des équipements : Chauffage par pompe à chaleur réversible, Menuiseries modernes avec double vitrage et volets électriques. Points forts : • Construction récente (2017) • Proximité des commodités • Environnement calme et verdoyant Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux et bien situé. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80.03
3
Chambres
4
Pièces
155000
155000
€ cc/mois
Maison de ville de 81 m²
Sury-le-Comtal
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison de ville avec GARAGE de 81 m² habitables environ, située à Sury le Comtal proche de toutes les commodités (Commerce, transport, école.....) Elle se compose au premier étage d'une cuisine ouvert sur séjour avec accées à la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez de chausser, on retrouve un grand garage de 41 m² et un sous-sol de 32 m². Travaux de rénovation à prévoir Aux niveaux des équipements : Chauffage par chaudière électrique avec diffusion par radiateur, eau chaude par cumulus, Fenêtre PVC avec double vitrage, volet pliant bois. Travaux de rénovation à prévoir. Points forts : • Grand garage • Proximité des commodités Opportunité rare pour investisseur ou particulier souhaitant créer un espace à leur image À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Yvan
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