Soline BESSET

EXCLUSIVITE APImmobilier vous présente, une magnifique Villa de 150m² - Entièrement Rénovée - à Saint-Rambert-d'Albon. Au 1er étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine alliant fonctionnalité et modernité, un salon prolonge cet espace convivial. Afin de compléter ce niveau, une élégante suite parentale offrant une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un dressing sur mesure ainsi qu’un WC indépendant. Au 2ème étage - L'espace nuit avec 3 chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un bureau complètent l’ensemble. L'habitation bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant une partie chaufferie et un double garage🔧 🚗 ******Éléments techniques****** ♻️ - Pompe à chaleur AIR/EAU ❄️ - Climatisation réversible ☀️ - Chauffe-eau solaire 🏠 - Isolation performante (laine de verre) 🪟 - Menuiseries bois double vitrage 🚰- Raccordement tout-à-l'égout 🎯 LES POINTS FORTS : 🏠 - 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux 🌳 - 1 300 m² de terrain arboré entièrement constructible 🚗 - Double garage + sous-sol complet Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez : Soline BESSET - APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔔 EN VENTE chez APIMMOBILIER 🔔 Charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² habitable 🏡 Idéalement située dans un lotissement calme sur une parcelle aménagée de 358 m² avec terrasses☀️ sur la commune de Saint-Rambert-d'Albon (26140)📍 Le bien se compose d'un hall d’entrée accueillant, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger 🛋️ ainsi qu'une cuisine fermée fonctionnelle donnant sur un cellier pratique 🍽️. 🔹 Côté nuit : - 2 grandes chambres avec placards intégrés - Une salle d’eau 🚿 - Un WC indépendant 🚽 🔹Annexes : - Un garage de 25 m² avec atelier pour les bricoleurs ou le stockage 🔧🚗 - Une cour agréable - Un chalet en bois pour rangement ou loisirs ! - Une serre de jardin lumineuse 🌼🪴🌸 💡 À visiter sans tarder ! Contactez Soline BESSET - APIMMOBILIER Serrières. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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