Soline BESSET

BAISSE DE PRIX - Opportunité à saisir ! APIMMOBILIER vous propose ce bel appartement traversant d'environ 77 m², idéalement situé dans une copropriété récemment rénovée, au cœur de SAINT-VALLIER. Découvrez un bien lumineux composé d'un hall d'entrée, d'un salon ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente, une cuisine fermée, équipée d'un cellier pour un maximum de praticité. Côté nuit : trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré et accès à un balcon privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une cave est incluse. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. ✅ INVESTISSEMENT LOCATIF ✅ - Ancien loyer : 540€ /mois - Rentabilité / Rendement : 7,4% BRUT Annuel - Secteur dynamique / bien recherché / Copropriété rénovée Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour convenir une visite, contactez BESSET Soline - APIMMOBILIER. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 20 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 494 €. Pas de procédure en cours.

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🏡✨ EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR ASSURÉ ! 🏡✨ 🌟 Villa d'Exception des Années 70 - Entièrement Rénovée📍 à Saint-Rambert-d'Albon • Quartier résidentiel prisé 🎯 LES POINTS FORTS : 🏠 - 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux 🌳 - 970 m² de terrain arboré entièrement constructible ✨ - Rénovation haut de gamme avec finitions soignées 🚗 - Double garage + sous-sol complet Au 1er étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine alliant fonctionnalité et modernité, un salon prolonge cet espace convivial. Afin de compléter ce niveau, une élégante suite parentale offrant une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un dressing sur mesure ainsi qu’un WC indépendant. Au 2ème étage - L'espace nuit avec 3 chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un bureau complètent l’ensemble. L'habitation bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant une partie chaufferie et un double garage🔧 🚗 ******Éléments techniques****** ♻️ - Pompe à chaleur AIR/EAU ❄️ - Climatisation réversible ☀️ - Chauffe-eau solaire 🏠 - Isolation performante (laine de verre) 🪟 - Menuiseries bois double vitrage 🚰- Raccordement tout-à-l'égout Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez : Soline BESSET - APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 APIMMOBILIER vous présente ce bel appartement traversant de 76 m², idéalement situé au sein d'une copropriété récemment rénovée, en plein cœur de SAINT-VALLIER 🌇 Venez découvrir un appartement fraichement rénové et lumineux. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur un joli balcon, une salle à manger, une cuisine moderne et entièrement équipée avec un cellier attenant. Côté nuit, profitez de 2 grandes chambres dont une donnant sur le balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant. En complément : 🔑 Une cave 🚗 Un parking extérieur commun ✅ Fenêtres neuves (double vitrage, PVC) 🔥 Chauffage individuel au gaz de ville. 💡 Ne manquez pas cette belle opportunité ! 📞 Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, contactez BESSET Soline – APIMMOBILIER. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours.

🏡 APIMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison de ville d’environ 54 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Vallier, à proximité de toutes les commodités 🛍️. Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux complètement ouvert sur une cuisine équipée 🍽️ ainsi qu’un WC indépendant 🚻. Au premier étage, vous bénéficierez de 2 belles chambres 🛏️ et d’une salle d’eau fonctionnelle 🚿. ✨ LES ATOUTS : - Combles aménageables offrant une surface au sol de 30 m², idéal pour agrandir votre espace de vie 🧱 ! - Cour partagée, idéale pour vos moments de détente ☀️🌳. 💡 Cette maison est une excellente opportunité d’investissement, notamment grâce à sa proximité des commodités, d’une grande place de stationnement 🅿️, ainsi que de sites d’intérêt remarquables tels que le Château de Diane de Poitiers 🏰 et les halles historiques 🕰️. ⚠️ TRAVAUX À PRÉVOIR - isolation / climatisation (dossier diagnostics et audit à l'appui) ⚠️ Vous souhaitez visiter ? N'hésitez plus, contactez-moi: Soline BESSET APIMMOBILIER 📞 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APIMMOBILIER vous propose cet appartement de 42 m², situé dans une copropriété au cœur de SAINT-VALLIER. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. L'appartement se compose d’une cuisine, d’un salon/séjour lumineux, d’une chambre comprenant d'une salle d’eau attenante ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire. En complément, l’appartement comprend une cave privative, idéale pour le rangement. INVESTISSEMENT clé en main 🔑 : ✅ Appartement actuellement loué : 441 € /mois, soit 5 292 € de revenus annuels ✅ Loyers garantis par l'état ✅ Locataire en place depuis + de 10 ans ✅ Charges faibles : 45 € /mois (540 € /an) ✅ Une cave privative : un atout pour les locataires En plus de l’appartement, un garage est également INCLUS et LOUÉ, à un locataire distinct, générant une source de revenus supplémentaire. 🚗 💵 Rentabilité BRUTE annuelle totale : 7,4 % 📍 Emplacement stratégique : à proximité des commodités, commerces et transports, garantissant une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour convenir une visite, contactez BESSET Soline - APImmobilier TAIN-L'HERMITAGE __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 27 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 528 €. Pas de procédure en cours.

🔔 NOUVEAUÉ chez APIMMOBILIER 🔔 Charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² habitable 🏡 Idéalement située dans un lotissement calme sur une parcelle aménagée de 358 m² avec terrasses☀️ sur la commune de Saint-Rambert-d'Albon (26140)📍 Le bien se compose d'un hall d’entrée accueillant, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger 🛋️ ainsi qu'une cuisine fermée fonctionnelle donnant sur un cellier pratique 🍽️. 🔹 Côté nuit : - 2 grandes chambres avec placards intégrés - Une salle d’eau 🚿 - Un WC indépendant 🚽 🔹Annexes : - Un garage de 25 m² avec atelier pour les bricoleurs ou le stockage 🔧🚗 - Une cour agréable - Un chalet en bois pour rangement ou loisirs ! - Une serre de jardin lumineuse 🌼🪴🌸 💡 À visiter sans tarder ! Contactez Soline BESSET - APIMMOBILIER Serrières. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APIMMOBILIER vous propose : un LOCAL COMMERCIAL spacieux de 239 m² idéalement situé en plein cœur de Saint-Vallier, sur la Place Aristide Briand, avec stationnement à proximité ! 💼 Un emplacement stratégique pour booster votre activité ! Ce local se compose de : 📍 Un emplacement stratégique pour booster votre activité 📍 Ce local se compose de : 🔹 Une entrée accueillante avec vitrine de 3 mètres 🪟 et rideau métallique 🔹 Un espace agence lumineux 💡 🔹 Trois bureaux fonctionnels 🖥️ 🔹 Un accès de service transformable en bureau indépendant 🔄 🔹 Plusieurs espaces de stockage 📦 🔹 Sanitaires 🚻 🔹 Sous-sol pratique pour du stockage supplémentaire 🧰 ⚙️ Les Équipements : - Climatisation réversible centralisée par pompe à chaleur - Chauffage électrique par convecteurs - Système de vidéosurveillance et alarme volumétrique ✨ Ce local polyvalent s’adapte parfaitement à tout type d’activité : libérale, commerciale, administrative ou artisanale. 📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Soline BESSET - APIMMOBILIER pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ℹ️ Pour consulter les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 430 €. Pas de procédure en cours.