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API Andrezieux-boutheon
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En tant qu'agent immobilier passionné et rigoureux, je m'engage à vous offrir un service personnalisé et de qualité. Mon objectif principal est de comprendre vos besoins uniques, vos envies afin de vous accompagner au plus juste dans vos projets de vente, d'achat ou de location immobilière.
Ma connaissance du marché local, mes conseils avisés et l'excellence des réseaux API nous permettrons de concrétiser vos futurs projets & investissement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger ensemble de vos besoins et découvrir comment je peux vous aider à atteindre vos objectifs
Connaissant parfaitement le marché immobilier local, je maîtrise le cours du marché sur les communes de :
Mes annonces
90
m²
3
Chambres
4
Pièces
295000
€
295000
€ cc/mois
Maison 4 pièces 90 m²
Périgneux
42380
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison moderne plain-pied de 2019 située à 5 minutes de Saint-Marcellin-en-Forez, dans un petit lotissement calme et agréable.
D’une superficie de 90 m² habitable environ, elle se compose d'un hall d'entrée avec placard murale, la cuisine contemporaine et entièrement équipée est ouverte sur un grand séjour accueillant et lumineux donnant accès au jardin.
La maison dispose d'un WC séparé, de trois chambres en parfait état et une salle d'eau élégante et fonctionnelle.
Concernant les équipements : Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, radiateur dans les chambres, système de VMC, Huisseries doubles vitrages PVC équipé de moustiquaires, volets roulants électrique PVC, fibre et interphone.
Pour le stationnement, elle possède une entrée à l'américaine, un garage aménagé avec portail électrique sectionnel motorisé et portes de services intérieur/extérieur ainsi qu'une mezzanine idéale pour le rangement et le stockage.
Le terrain de 809 m² environ complètement clos et paysagé comprend une terrasse carrelée sur plots avec pergolas, une cabane de jardin sur dalle et un terrain de pétanque et un puits.
Le bien est dans un état neuf avec des matériaux et des prestations de qualité, aucun travaux de rafraîchissement à prévoir…
Pour la découvrir, contactez Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59
m²
2
Chambres
3
Pièces
165000
€
165000
€ cc/mois
Appartement Veauche T3 59m²
Veauche
42340
Appartement T3
APImmobilier Andrézieux Bouthéon vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel Appartement T3 de 59 m² environ très bien situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété de deux logements.
Cet appartement entièrement rénové en 2021 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour pour une pièce de vie de 30m², deux chambres dont une dont une disposant d'un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant.
Il dispose également d'une terrasse couverte, un jardin privé ainsi qu'une place de stationnement.
Le bien est actuellement loué 695€/mois
Pour les équipements : Chaudière individuelle au gaz, fenêtres PVC et volets roulants électriques PVC.
Pour la découvrir, contacter Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 15 lots.
Pas de procédure en cours.
38
m²
1
Chambres
2
Pièces
65000
€
65000
€ cc/mois
À Vendre : Fond de Commerce Bar-Snack avec Logement - Emplacement Premium à Sury-Le-Comtal
Sury-le-Comtal
42450
Idéal pour une reconversion réussie ou un projet entrepreneurial clé en main !
Situé au cœur de Sury-Le-Comtal, à proximité immédiate de la mairie et en première ligne du marché hebdomadaire du mercredi, ce bar-snack bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité. Avec un flux régulier de clients et une terrasse ensoleillée, cette affaire est prête à accueillir votre projet.
Le Fonds de Commerce en Détail :
-Surface intérieure : 34,09 m², accueillant confortablement 20 à 25 places assises.
-Terrasse extérieure : Capacité de 40 places, idéale pour maximiser l’activité en période estivale.
-Équipements modernes : Cuisine fonctionnelle avec matériel récent (banque réfrigérée, presse à panini, salamandre, friteuses, plancha, etc.).
-Licence IV incluse, un atout incontournable pour développer l’activité bar.
-Local refait à neuf il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir.
Le Logement :
-Appartement de 40,94 m² au-dessus du commerce, parfait pour un gérant ou un couple souhaitant vivre sur place.
Avantages Concurrentiels :
-Emplacement central : En plein cœur de l’activité de Sury-Le-Comtal, à deux pas de la mairie.-
-Visibilité optimale grâce au passage quotidien et à la fréquentation du marché hebdomadaire.
-Opportunités de développement : Organisation d’événements, soirées à thème ou mise en place de services tels que la livraison.
-Affaire clé en main : Rentable et bien entretenue, idéale pour démarrer sans investissement supplémentaire.
-Terrasse spacieuse et ensoleillée, un vrai plus pour fidéliser la clientèle locale et de passage.
Détails Financiers :
-Prix de vente : 65 000 €
-Loyer mensuel : 512 € pour le local commercial et le logement.
Pourquoi Choisir Cette Affaire ?
Avec une excellente réputation en ligne et des avis positifs, ce bar-snack est une opportunité idéale pour les passionnés de restauration ou les entrepreneurs en quête d’un cadre de vie équilibré.
Raison de la vente : Changement de projet professionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91
m²
0
Chambres
0
Pièces
124000
€
124000
€ cc/mois
Locaux commerciaux de 91 m² à Veauche
Veauche
42340
APImmobilier Andrézieux vous propose deux locaux commerciaux idéalement situés à l'entrée de Veauche avec une belle visibilité et proche accès autoroute qui se compose :
-Local commercial de 91 m² avec 2 places de stationnements.
(potentiel locatif : 890 Euros HT)
Concernant les équipements : Vitrine commerciale en aluminium et pompe à chaleur air/air.
Pour les découvrir, contactez Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
32.29
m²
0
Chambres
1
Pièces
89000
€
89000
€ cc/mois
Appartement Veauche centre ville
Veauche
42340
Idéal Primo Accédant ou Investisseur!!!
API immobilier Andrézieux vous propose ce charmant appartement de 32,29 m² situé en centre-ville de Veauche secteur Saint-Laurent, proche gare et commerce, au premier étage d'une petite copropriété de cinq appartements.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, un espace nuit, une salle d'eau avec un WC.
Cet appartement dispose également d'un cellier sur le palier et d'une cave.
Au niveau des équipements, pompe à chaleur AIR/AIR, fenêtre double vitrage PVC, volets roulants.
Bien soumis au régime de la copropriété : 100 euros environ de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr.
Pour la découvrir, contacter Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 5 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 100 €.
Pas de procédure en cours.