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112
m²
4
Chambres
C
239000
239000
€
Montbrison
42600
"Nouveauté chez API Immobilier" Montbrison (42600) : Belle maison avec terrain proche des commodités Vous recherchez une maison sur la belle commune de Montbrison proche du plus beau marché de France ? Ne cherchez plus, API Immobilier l'a trouvé pour vous ! Laissez-vous charmer par cette belle maison de 110 m² habitables sur une belle parcelle de 740 m² agréable, au calme et arborée, son emplacement est idéal dans un quartier prisé. Vous trouverez à l'étage de cette maison des années 1960 bien rénovée, un grand salon-salle à manger de 30 m², une cuisine séparée de 15 m² donnant sur un balcon, deux jolies chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, vous pourrez profiter de deux autres chambres de 10 et 11m², un grand garage de 40 m² et une dépendance idéale pour un artisan ou un bricoleur. Sa pompe à chaleur, sa bonne isolation et son DPE en C vous garantiront des factures énergétiques maîtrisées et un confort appréciable. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous donc n'hésitez pas à contacter votre agence API pour avoir des renseignements et organiser une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.599988,4.072296
Maison
740
C
Vente
Montbrison
42160
Maison
239000
€
* Localisation approximative du bien
115
m²
2
Chambres
F
155000
155000
€
Andrézieux-Bouthéon
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison à rénover de 115 m² habitable environ située en plein cœur de Bouthéon et offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Elle se compose : Au premier étage d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'un bureau ainsi qu'une salle de bains et d'un WC. Au sous-sol, on retrouve un grand atelier et un garage. Aux niveaux des équipements : Chauffage électrique, cheminée bois avec foyer fermé, menuiseries PVC avec double vitrage, volets pliants bois Points forts : • Emplacement idéal : proche des commodités et transports. • Grand atelier Opportunité rare pour investisseur ou primo accédants éligibles au prêt à taux zéro et souhaitant créer un espace à leur image. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.542015,4.267777
Maison
F
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Maison
155000
€
* Localisation approximative du bien
280
m²
6
Chambres
D
549000
549000
€
Saint-Cyprien
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette magnifique maison contemporaine de 1998 de 280 m² habitables environ sur une parcelle de 1 740 m², située au cœur de Saint-Cyprien (42160) . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 63 m² lumineuse avec sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de deux chambres, d'une salle de jeu de 33 m² (pouvant être aménagée pour une profession libérale), d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, on retrouve 3 chambres avec accès au balcon ou à la terrasse, deux salles de bains, une cuisine et un WC. Le tout sur un terrain paysager de 1 740 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine de 10X6 filtration chlore, d'une dépendance avec un abri pouvant accueillir trois véhicules et éventuellement un Camping-car. Aux niveaux des équipements : Chauffage électrique avec diffusion par le sol au rez-de-chaussée et par radiateur à l'étage, Poêle à granulé, menuiseries modernes avec double vitrage. Points forts : • Grand séjour lumineux • Nombreuses chambres • Pas de travaux à prévoir Possibilité de faire DEUX habitations . Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une grande famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux et bien situé. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.5374,4.236101
Maison
D
Vente
Saint-Cyprien
42160
Maison
549000
€
* Localisation approximative du bien
67.78
m²
2
Chambres
E
64000
64000
€
Saint-Étienne
42000
IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !!! , APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cet appartement T4, de 67,78 m², proche de toutes commodités, comprenant un salon-séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain,1 WC indépendant. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Situé à Saint-Étienne, proche du quartier de Bellevue, au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseurs, cet appartement offre une vue dégagée. Bien soumis au régime de la copropriété : 647 euros environ de charges trimestrielles comprenant chauffage et eau chaude. Aux niveaux des équipements : Fenêtres PVC Double vitrage. Chauffage collectif Travaux de rafraîchissement à prévoir… Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 590 €. Pas de procédure en cours.
45.418479,4.397919
Appartement
E
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
64000
€
* Localisation approximative du bien
1
m²
0
Chambres
155000
155000
€
Sury-le-Comtal
42450
Exclusivité API Andrézieux-Bouthéon à la vente, - Un beau terrain plat situé sur la commune de Sury Le Comtal, en construction libre, idéal pour un projet familial. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, il conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. - Possibilité de transfert du permis de construire déposé par le propriétaire et valable jusqu'en décembre 2026 - Caractéristiques du terrain : - Surface totale : 1 488 m² constructible. - Viabilisation : à prévoir (réseaux en bordure) - libre constructeur Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur, pour celles et ceux qui souhaitent allier cadre naturel et liberté de construction. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.53479,4.183636
Terrain
1488
Vente
Sury-le-Comtal
42160
Terrain
155000
€
* Localisation approximative du bien
90
m²
3
Chambres
F
155000
155000
€
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
RARE À LA ROCHE ! Venez découvrir le charme authentique de cette maison de village d'environ 90 m², alliant le cachet de l'ancien et des prestations modernes. Partiellement rénovée, elle offre un cadre de vie convivial avec ses pièces de vie ouvertes et ses espaces extérieurs privilégiés. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel d'aménagement. Les Espaces de vie (Rez-de-Chaussée) Dès l'entrée par le hall, vous accédez à un espace de vie baigné de lumière, conçu pour la convivialité. Il se compose d'un salon accueillant et d'une superbe cuisine ouverte équipée dotée de son îlot central, parfaite pour recevoir. Le tout donne sur une salle à manger dédiée, créant une atmosphère chaleureuse et fluide. Les Espaces Nuit et Commodités (Demi-Niveaux) L'agencement en demi-niveaux offre une séparation idéale entre les pièces de vie et les espaces nuit. Vous y trouverez trois belles chambres confortables. Une salle de bains complète est également présente, équipée à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche. Pour un confort optimal, un WC séparé et une buanderie complètent cet étage. Les Atouts et le Potentiel d'Évolution Cette maison bénéficie de dépendances qui décuplent son potentiel : Combles aménageables : un espace précieux pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux (sous réserve de faisabilité). Dépendance à aménager : cette annexe peut être transformée en un garage fermé avec son grenier attenant, offrant des possibilités de stockage ou d'atelier. Deux caves : idéales pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.498065,4.167492
Maison
F
Vente
Saint-Marcellin-en-Forez
42160
Maison
155000
€
* Localisation approximative du bien
150
m²
4
Chambres
D
359000
375000
€
Bonson
42160
Découvrez sans tarder cette charmante maison contemporaine de 150 m², idéalement située à Bonson dans un lotissement calme à proximité immédiate des commodités : centre-ville, bus et écoles. Parfaite pour une famille, elle offre un agencement optimisé pour votre confort quotidien. Au rez-de-chaussée, entrée dans une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger. Un salon indépendant et une grande suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées pour compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois jolies chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. La maison est équipée de menuiseries PVC triple vitrage et de volets roulants électriques pour une isolation optimale. Le chauffage électrique est récent. Coté extérieur, profitez d'un jardin plat, clos et arboré de 900 m² avec piscine. Un grand garage indépendant de 33 m² est également à votre disposition. Cette maison est un véritable coup de cœur ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.525335,4.217677
Maison
900
D
Vente
Bonson
42160
Maison
359000
€
* Localisation approximative du bien
92.58
m²
4
Chambres
C
320000
320000
€
Précieux
42600
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison contemporaine sur sous-sol de 1984 de 93 m² habitables environ sur une parcelle de 1 789 m², située à Précieux (42160) dans un secteur calme et champêtre. Elle se compose au premier étage d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, d'un balcon chauffé par un poêle à granulés, de quatre chambres, un WC et d'une une salle d'eau avec douche italienne et simple vasque. Le sous-sol est aménagé d'une grande salle pouvant être aménagée en habitation. Côté extérieur : un terrain paysager, agrémenté d'une belle piscine de 8X4 avec filtration sel, son pool house et sa cuisine d'été. Aux niveaux des équipements : Chaudière gaz avec diffusion par radiateur, poêle à granulés, menuiseries modernes avec double vitrage. Points forts : • Grand séjour lumineux • Nombreuses chambres Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille et offrant un cadre de vie exceptionnel dû également à la rivière longeant le terrain par le sud. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.58765,4.150954
Maison
C
Vente
Précieux
42160
Maison
320000
€
* Localisation approximative du bien
165
m²
5
Chambres
B
397000
397000
€
Saint-Just-Saint-Rambert
42170
Située dans un secteur recherché, cette belle maison familiale de 165 m² habitables, construite en 2003 sur une parcelle d’environ 1 000 m², offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall cathédrale qui mène à un salon spacieux et lumineux, puis à une cuisine ouverte moderne avec îlot central, donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre de 13,5 m² Une salle d’eau avec WC Un cellier/buanderie Un accès direct au garage À l’étage, vous découvrirez : Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing sur mesure Un bureau (pouvant faire office de chambre d’enfant) Une seconde salle de bain Un WC indépendant Le jardin paysager, sans vis-à-vis et au calme, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une piscine Desjoyaux 8x4 m (au chlore), d’un terrain de pétanque, d’un espace de jeux, d’un abri de jardin et de récupérateurs d’eau pour l’arrosage. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’une excellente efficacité : Classe énergétique B, GES A Pompe à chaleur air/eau, huisseries double vitrage, volets électriques Panneaux solaires pour la production d’eau chaude, avec une rentabilité annuelle d’environ 300 € Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et sobriété énergétique, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie serein et qualitatif. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.49898,4.256618
Maison
945
B
Vente
Saint-Just-Saint-Rambert
42160
Maison
397000
€
* Localisation approximative du bien
98.31
m²
3
Chambres
D
250000
250000
€
Bonson
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison contemporaine située sur la commune de Bonson dans un secteur calme, proche des écoles, des commerces et de la gare. Très bien entretenue, elle vous séduira par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. D'environ 100 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse couverte et jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée (Leroy Merlin), un vestiaire, un WC et un placard sous escalier. - À l’étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains. - À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et indépendant, elle comprend également un garage mitoyen, une buanderie, une grande terrasse couverte et carrelée ainsi qu'une piscine hors-sol, deux ateliers et un puits. Concernant les équipements : Chaudière gaz à condensation de 2021 avec diffusion par radiateur, une cheminée avec insert, menuiseries en aluminium. Entretien récent : Isolation des combles effectuée en 2016, traitement de la toiture et compteur électrique neuf en 2023, entretien des soupentes et rives en 2024. Disponible immédiatement, contactez l'Agence API Andrézieux-Bouthéon sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille sans travaux majeurs ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.525883,4.219012
Maison
385
D
Vente
Bonson
42160
Maison
250000
€
* Localisation approximative du bien
52
m²
0
Chambres
32000
32000
€
La Fouillouse
42480
Fonds de commerce fleuriste très bien situé dans le centre de la commune de la Fouillouse 42440 en périphérie de saint Étienne. Ce commerce comprend un espace de vente de 32 m³ avec deux grandes vitrines, une réserve avec salle de pause et un WC de 20 m². Vous disposez également d'un dépôt de 80 m² qui se situe juste en face du commerce. Les équipements : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air et eau chaude par cumulus. Loyer magasin + dépôt : 700 euros par mois Commerce à gros potentiel de développement. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.500471,4.316156
Fond de commerce
Vente
La Fouillouse
42160
Fond de commerce
32000
€
* Localisation approximative du bien
115
m²
4
Chambres
G
275000
275000
€
Saint-Just-Saint-Rambert
42170
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison sur sous-sol d'une surface de 115 m² habitable environ située sur la commune de Saint Just Saint Rambert. Cette maison de style bourgeois avec moulures et joli parquet se compose au premier niveau d'une véranda en guise de hall d'entrée, d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol se trouve deux chambres, une cave, d'une chaufferie et d'un garage de 19 m² environ. Cette maison se trouve sur un terrain de 1664 m² agrémenté d'une piscine à rénover et d'un garage non attenant à la maison. Concernant les équipements : Chaudière fuel avec diffusion par radiateur, système de VMC, Huisseries doubles vitrages PVC, volets roulants électrique. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans ce bien, mais en termes de rapport Qualité / Prix / Emplacement, vous trouverez difficilement mieux sur la commune. N'hésitez pas à venir visiter ce nouveau bien dans notre agence le plus rapidement possible. Pour la découvrir, contactez l'Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.493227,4.243325
Maison
1664
G
Vente
Saint-Just-Saint-Rambert
42160
Maison
275000
€
* Localisation approximative du bien
350
m²
5
Chambres
93000
93000
€
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
Belle opportunité ! Restaurant à vendre dans un cadre idyllique, idéalement situé à Saint Marcellin en forez!! Ce restaurant dispose d'une salle de restaurant d'une capacité de 40 couverts avec accées à une véranda, d'une belle terrasse extérieur agrémenté d'une piscine, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, réserves, WC. À l'étage, une deuxième salle pouvant être servi pour des séminaires ou repas privé. En plus du restaurant, pour bénéficier d'un cadre de vie confortable, vous profiterez d'un bel appartement 94 m² avec quatre chambres situé au 2e étage. Loyer mensuel TTC 2500 €. Chiffre d'affaires HT minimum réalisé 150 000 €, gros potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple de restaurateur. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT…. Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.496549,4.170808
Fond de commerce
Vente
Saint-Marcellin-en-Forez
42160
Fond de commerce
93000
€
* Localisation approximative du bien
200
m²
5
Chambres
C
625000
625000
€
Andrézieux-Bouthéon
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2007 de 200 m² habitables environ sur une parcelle de 1 500 m², située à Andrézieux Bouthéon dans un secteur calme et très recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de 45 m² (salon, salle à manger), une cuisine lumineuse entièrement équipée et ouverte sur séjour avec accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec double vasque, un WC indépendant, et une grande pièce équipée d'un sauna. À l'étage, on retrouve un hall desservant quatre belles et grandes chambres, deux salles d'eau et un WC séparés. Le tout sur un terrain paysager de 1500 m² sans vis-à-vis agrémenté d'une vaste terrasse partiellement couverte, orientation idéale pour profiter des beaux jours, coin barbecue, piscine hors sol, un grand garage et atelier. Aux niveaux des équipements : Chauffage par chaudière gaz avec diffusion par le sol au rez des chaussées et par radiateur à l'étage, Menuiseries modernes avec double vitrage et volets électriques. Points forts : • Grand séjour lumineux • Proximité des commodités • Environnement calme et verdoyant Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux et bien situé. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.524644,4.25746
Maison
C
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Maison
625000
€
* Localisation approximative du bien
76.11
m²
2
Chambres
D
89000
89000
€
Saint-Étienne
42000
EN EXCLUSIVITÉ !!! Sur la commune de Saint Etienne, À VENDRE APPARTEMENT 4 pièces, de 76 m² habitable environ, situé au Rez de Chaussez avec ascenseur d'une copropriété, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave et une place de parking. Concernant la copropriété, 794 euros de charges par trimestre comprenant eau chaude, chauffage et entretien des partis communes. Aux niveaux des équipements : menuiseries PVC avec double vitrage, volet roulant électrique Points forts : • Appartement lumineux • Ascenseur Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 3 172 €. Pas de procédure en cours.
45.413608,4.395714
Appartement
D
Vente
Saint-Étienne
42160
Appartement
89000
€
* Localisation approximative du bien
178.54
m²
5
Chambres
A
695000
695000
€
Andrézieux-Bouthéon
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2017 de 180 m² habitables environ sur une parcelle de 1 300 m², située dans un secteur très recherché à proximité des commodités. Elle se compose Rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 70 m² : salon, salle à manger et cuisine équipée haut de gamme, suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une chambre ou bureau polyvalent (15 m²), un Cellier et WC indépendant. À l'étage, on retrouve hall mezzanine lumineux avec espace bureau ou jeux avec accées à une Terrasse panoramique de 50 m² offrant une vue imprenable sur les Monts du Forez, de trois chambres confortables et lumineuses, d'une salle d’eau avec baignoire balnéo et WC indépendant. Le tout sur un terrain paysager avec vue dégagée et sans vis-à-vis agrémenté vaste terrasse partiellement couverte et d'une piscine Aquilus 8x4 en PVC armé, parfaite pour se détendre toute l’année, orientation idéale pour profiter des beaux jours et admirer le paysage. Aux niveaux des équipements : Chauffage par pompe à chaleur réversible, Menuiseries modernes avec double vitrage et volets électriques. Points forts : • Construction récente (2017) • Proximité des commodités • Environnement calme et verdoyant Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux et bien situé. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.524644,4.25746
Maison
A
Vente
Andrézieux-Bouthéon
42160
Maison
695000
€
* Localisation approximative du bien
80.03
m²
3
Chambres
G
155000
155000
€
Sury-le-Comtal
42450
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette maison de ville avec GARAGE de 81 m² habitables environ, située à Sury le Comtal proche de toutes les commodités (Commerce, transport, école.....) Elle se compose au premier étage d'une cuisine ouvert sur séjour avec accées à la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez de chausser, on retrouve un grand garage de 41 m² et un sous-sol de 32 m². Travaux de rénovation à prévoir Aux niveaux des équipements : Chauffage par chaudière électrique avec diffusion par radiateur, eau chaude par cumulus, Fenêtre PVC avec double vitrage, volet pliant bois. Travaux de rénovation à prévoir. Points forts : • Grand garage • Proximité des commodités Opportunité rare pour investisseur ou particulier souhaitant créer un espace à leur image À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.541666,4.18238
Maison
G
Vente
Sury-le-Comtal
42160
Maison
155000
€
* Localisation approximative du bien
133
m²
3
Chambres
A
377000
377000
€
Bonson
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle Maison plain-pied de style contemporain de 133 m² habitable environ construite en 2019 sur une parcelle de 504m² environ située dans un secteur calme sur la commune de Bonson. À l'intérieur, la partie jour comprend un hall d'entrée avec placard mural, un salon séjour lumineux, une cuisine moderne avec un grand cellier-buanderie et un WC séparé. Le dégagement avec un grand placard mène sur la partie nuit, il offre une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que trois grandes chambres de plus de 14 m². Les baies vitrées généreuses donnent accès à la terrasse dallée, prête à être carrelée et équipée d'une pergola. Elle dispose également d'une cabane de jardin et d'un potager ainsi qu'un grand espace stationnement. Concernant les équipements : Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, Système VMC, Huisseries doubles vitrages PVC, volets roulants électrique en aluminium équipé. Le bien est dans un état neuf avec des matériaux et des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir… Pour la découvrir, contactez Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.523319,4.215865
Maison
504
A
Vente
Bonson
42160
Maison
377000
€
* Localisation approximative du bien
59
m²
2
Chambres
F
165000
165000
€
Veauche
42340
Appartement T3 APImmobilier Andrézieux Bouthéon vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel Appartement T3 de 59 m² environ très bien situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété de deux logements. Cet appartement entièrement rénové en 2021 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour pour une pièce de vie de 30m², deux chambres dont une dont une disposant d'un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Il dispose également d'une terrasse couverte, un jardin privé ainsi qu'une place de stationnement. Le bien est actuellement loué 695€/mois Pour les équipements : Chaudière individuelle électrique, fenêtres PVC et volets roulants électriques PVC. Pour la découvrir, contacter Rémy Gaillard Agence API Andrézieux Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 15 lots. Pas de procédure en cours.
45.55162,4.281154
Appartement
80
F
Vente
Veauche
42160
Appartement
165000
€
* Localisation approximative du bien
154
m²
4
Chambres
D
370000
370000
€
Veauche
42340
API Andrézieux-Bouthéon vous présente cette magnifique maison contemporaine de 154 m², entièrement rénovée, située sur la commune prisée de Veauchette. Ce bien d'exception allie modernité, confort optimal et un cadre de vie idyllique pour toute la famille, au sein d'un lotissement résidentiel très prisé. Environnement et Commodités : Le lotissement résidentiel offre un parc engazonné, des aires de jeux pour enfants et deux terrains de pétanque. Idéalement située, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les associations sportives (football, tennis), des opportunités de pêche, ainsi que tous les commerces et les transports nécessaires au quotidien. Rénovation et Prestations Modernes : La maison a été entièrement rénovée. Les fenêtres en PVC, l'électricité, la plomberie (eau) et les systèmes de chauffage ont été modernisés pour votre tranquillité. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un vaste espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir, un salon climatisé, offrant une vue imprenable sur la piscine grâce à ses deux grandes baies vitrées, créant une connexion harmonieuse avec l'extérieur, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage : - Trois chambres avec parquet au sol, offrant des espaces confortables pour le repos ainsi qu'une suite parentale comprenant une douche, un deuxième WC indépendant et une salle de bain moderne. Équipements et Aspects Techniques : - Le chauffage est assuré par un insert à pellets, garantissant une consommation ultra-économique, estimée à seulement 600€ par an. - Un puits avec récupérateur d'eau est présent, offrant une solution ingénieuse pour l'arrosage et l'entretien, contribuant ainsi à réduire vos charges. Le tout sur un terrain clos et arboré de 630 m² clos : Une piscine rafraîchissante, idéale pour les journées ensoleillées, une cuisine d'été couverte, deux terrasses, un grand atelier polyvalent pouvant abriter un véhicule ou servir d'espace de bricolage/stockage. Le terrain offre une vue dégagée sur les Monts du Forez. Cette maison représente une opportunité rare à Veauchette, offrant un cadre de vie exceptionnel, des prestations de qualité et un environnement familial idéal. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.563306,4.273261
Maison
630
D
Vente
Veauche
42160
Maison
370000
€
* Localisation approximative du bien
81.5
m²
2
Chambres
E
169000
169000
€
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
API immobiler Andrézieux-Bouthéon vous propose de découvrir cette charmante maison de village en pierre d'environ 80 m², idéalement située sur la commune de Saint Marcellin (La Roche). Érigée sur une belle parcelle de 1550 m², elle offre un cadre de vie paisible et de nombreux atouts pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte sur un salon. Cet espace chaleureux est parfait pour des moments de partage. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. L'étage se compose d'un dégagement avec un accès direct à une belle terrasse avec vu imprenable sur la plaine du forez, idéale pour profiter de l'extérieur. Un couloir dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Cette maison dispose également de caves, d'une dépendance et d'un grand terrain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire et la possibilité de créer un jardin à votre image. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.498065,4.167492
Maison
1557
E
Vente
Saint-Marcellin-en-Forez
42160
Maison
169000
€
* Localisation approximative du bien
205
m²
3
Chambres
D
319000
319000
€
Lézigneux
42600
API Immobilier Andrézieux Bouthéon vous propose cette ferme rénovée. Amoureux des anciens corps de ferme,des pierres et des poutres, ce bien situé à Lézigneux (42600), est fait pour vous. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique avec une vue incroyable. Son emplacement privilégié permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités (10-15 minutes de Montbrison). Cette ferme rénovée d'environ 205 m² habitables dispose d'un terrain attenant de 1460 m². Elle conjugue confort et fonctionnalité de part des vastes pièces et ses nombreuses possibilités d’aménagements. Elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée et équipée de 19 m², un espace salon séjour de 41 m² et une buanderie de 18 m². À l'étage entièrement rénové récemment, vous disposerez de trois grandes chambres, une faisant 12 m² et les deux autres 16 m² chacune. Une salle d’eau avec toilettes complète le bien. Un garage ainsi qu’un carport vous permettront de stationner aisément vos véhicules, une grande cave et une grange d'un grand volume pourront être aménagées pour tous vos projets. Le plus de cette grande maison ? Un appartement totalement indépendant pouvant vous octroyer facilement des revenus locatifs, il pourra également vous servir pour un adolescent en quête d’indépendance, pour héberger des amis ou de la famille ou pourquoi pas pour une profession libérale à domicile. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle d’eau, deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. A l'extérieur, différents espaces modulables sur un terrain de 1463 m² Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité Pour le découvrir, contacter EMILIE FEDER conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.567864,4.060019
Maison
1463
D
Vente
Lézigneux
42160
Maison
319000
€
* Localisation approximative du bien
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