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Appartement 2 pièces - 68 m² - Saint-Étienne

100 000 €Charge : vendeurCalculatrices financières
Saint-Étienne - 42000
Réf. 42160-20039
  • 68 m²
  • 1 chambre
  • 2 pièces
  • DPE : D
  • Séjour 30 m²
  • Etage 4/7

Description

Appartement T2 de 68 m² avec GARAGE

EXCLUSIVITÉ APImmobilier Andrézieux-Bouthéon. Découvrez ce magnifique T2 de 68 m² (Loi Carrez)l, entièrement rénové, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Situé rue Désiré Claude au 4ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement est une opportunité rare sur le marché stéphanois. Il se compose de : Un hall d'entrée accueillant. Une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon agréable. Une cuisine indépendante. Une grande chambre confortable. Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. Confort technique : Fenêtres PVC double vitrage performant et volets roulants électriques. LE "PLUS" INDISPENSABLE : L'appartement est vendu avec une cave et un garage fermé, un atout majeur pour la revente ou pour valoriser le loyer en centre-ville. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (Spécial Investisseur) : Situé à deux pas du Tram et du centre-ville, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les pôles d'excellence : Campus Tréfilerie (Université Jean Monnet) à quelques minutes à pied. Écoles supérieures (EM Lyon, Sciences Po Lyon, ENISE...) facilement accessibles via le réseau de transports. Charges : Env. 531 € / trimestre (incluant de manière forfaitaire le chauffage et l’eau chaude). État : Aucun travaux à prévoir, appartement "clés en main". Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 989 €. Pas de procédure en cours.

Équipements et confort

  • 1 salle de bain
  • 1 WC

Chauffage et énergie

  • Chauffage : Collectif
  • Énergie : Gaz de ville
  • Système : Radiateur

Informations financières

  • Taxe foncière : 1 405 € / an
Yvan GASTALLE
Yvan GASTALLE
Conseiller Achat-Vente
Voir le profil de l'agent

Informations énergétiques

Consommation énergétique
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
    158kWh/m².an
  5. E
  6. F
  7. G
Emission de gaz
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
    34kgeqCO2/m².an
  5. E
  6. F
  7. G

Estimations des coûts annuels d’énergies du logement

entre 1 110 € et 1 550 € par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement. Prix moyen des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023

Découvrir l'agence

APImmobilier Andrézieux-Bouthéon

4 Avenue du Parc Andrézieux-Bouthéon 42160
+33458177451 andrezieux-boutheon@api-transaction.fr
Voir les biens à la vente de l'agenceHonoraire de l'agence

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