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Appartement 3 pièces - 65 m² - Andrézieux-Bouthéon

149 500 €Charge : vendeurCalculatrices financières
Andrézieux-Bouthéon - 42160
Réf. 42160-20115
  • 65 m²
  • 2 chambres
  • 3 pièces
  • DPE : D
  • Séjour 23 m²

Description

Appartement T3 66 m² avec Garage

COUP DE CŒUR : T3 AVEC MEZZANINE & GARAGE – SECTEUR BOUTHÉON Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif ! Vous recherchez un bien alliant charme, volume et praticité ? APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous invite à découvrir cet appartement T3 atypique, situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et conviviale. -Les points forts du bien : Beaux volumes : 65 m² (Loi Carrez) pour une surface utile de 78 m² grâce à sa mezzanine. Espace de vie : Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente. Côté nuit : Une mezzanine accueillante desservant 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins). Confort & Équipements : Cuisine fermée, salle de bain fonctionnelle, WC indépendant et fenêtres en aluminium double vitrage. Le "Petit Plus" : L'appartement est vendu avec un garage privatif, un véritable luxe dans le secteur ! Localisation & Copropriété Situé en plein cœur du secteur recherché de Bouthéon, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Charges de copropriété : Environ 125 € / trimestre. Chauffage : Électrique individuel. Ce bien offre un potentiel locatif excellent ou un premier cocon douillet avec une belle optimisation d'espace. Envie de visiter ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 30 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 300 €. Pas de procédure en cours.

Équipements et confort

  • 1 salle de bain
  • 1 WC

Chauffage et énergie

  • Chauffage : Individuel
  • Énergie : Électricité
  • Système : Radiateur

Informations financières

  • Taxe foncière : 700 € / an
Yvan GASTALLE
Yvan GASTALLE
Conseiller Achat-Vente
Voir le profil de l'agent

Informations énergétiques

Consommation énergétique
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
    230kWh/m².an
  5. E
  6. F
  7. G
Emission de gaz
  1. A
  2. B
    7kgeqCO2/m².an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Estimations des coûts annuels d’énergies du logement

entre 1 070 € et 1 520 € par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement. Prix moyen des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023

Découvrir l'agence

APImmobilier Andrézieux-Bouthéon

4 Avenue du Parc Andrézieux-Bouthéon 42160
+33458177451 andrezieux-boutheon@api-transaction.fr
Voir les biens à la vente de l'agenceHonoraire de l'agence

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