Alice BOYER

Venez découvrir cette charmante maison sur les quais de Sablons. D'une superficie de 150 m², repartie sur deux niveaux ainsi que des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, on trouve, un salon-séjour donnant accès à une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un WC et une salle de bain. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses. Elle dispose également de nombreuses dépendances pour une totalité de 280m², une grande pièce ayant la possibilité d'être reliée à l'habitation principale, une cave, un grenier, atelier, garage, deux hangars offrant de diverses possibilités de réaménagement. De plus, une maison indépendante d'environ 180m² à rénover entièrement, avec la possibilité d'investissement locatif ou de découpage parcellaire ! Cette maison ainsi que les dépendances se trouvent sur un terrain plat de 2408 m² arboré et clôturé, avec une superbe vue sur le Rhône, située en zone UA du PLU de Sablons. Votre contact pour l'organisation de visite Alice BOYER API SERRIERES ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette magnifique propriété de 150 m² située au cœur du charmant village de Champagne, Baignée de soleil, cette demeure de 150 m² offre caves, dépendances et un studio. À l'intérieur, vous trouverez un accueillant hall d'entrée, une cuisine, un salon/séjour, trois chambres, des toilettes et une salle d'eau. Dans cette propriété, on trouve un garage de 50 m² avec une mezzanine à aménager, ainsi qu'un studio au rez-de-chaussée comprenant une salle d'eau, une cuisine et une entrée indépendante du côté de la rue. Pour compléter cette propriété, une cour arborée et lumineuse s'étend à l'arrière de la maison, accompagnée d'un bout de terrain. Le tout est érigé sur un terrain de 625 m², à proximité des commodités et de l'autoroute A7. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans le confort d'une propriété provençale au cœur de ce village enchanteur ! Votre contact Alice BOYER API SERRIÈRES __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

API Serrières vous présente en exclusivité cette magnifique maison en pierres de 93 m² environ, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir ! Située au cœur de la commune de Limony, cette maison vous offre une tranquillité absolue sans vis-à-vis ni nuisances sonores. L'habitation est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur la salle à manger, d'un salon très lumineux, d'une chambre avec rangements, et d'un wc/buanderie. Au premier étage, on retrouve deux chambres avec placards, un grand dégagement pouvant faire office de bureau et une salle d'eau. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une immense terrasse couverte située au premier étage d'une dépendance ! Une cour intérieure idéale pour des moments de détente et des activités en plein air, également un espace abrité pour stationner vos véhicules à l'abri. Afin de compléter les prestations : deux caves dont une voutée, deux dépendances avec électricité ! Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette magnifique maison pleine de charme. Contactez ALICE BOYER de l'Agence API SERRIÈRES dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine 5 pièces sous garantie décennale de 168m² édifiée sur 1 158m² de terrain située dans une impasse à Serrières, commune bénéficiant de toutes les commodités (proches commerces, écoles, crèches, santé, marché au village, bus, gare...), idéalement située entre Lyon et Valence. Cette Villa très lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec nombreux rangements, d'une grande pièce à vivre de plus 50 m² : cuisine équipée et meublée avec îlot ouverte sur séjour avec de nombreux accès sur l'extérieur. Également une suite parentale avec possibilité salle d'eau et dressing, d'un wc séparé, d'une buanderie / cellier et d'un garage de 21 m² entièrement carrelé et isolé ! À l'étage, deux grandes chambres avec dressings, une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau et terrasse. Côté extérieur, vous pourrez bénéficier de 1 158m² de terrain plat sans vis-à-vis ! Très belles prestations et finitions impeccables pour cette villa contemporaine de 2021 : volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au sol avec pompe à chaleur, matériaux de qualité, nombreux rangements, grandes baies vitrées menuiseries aluminium, fenêtres oscillo-battantes, places de stationnement privatives... Pour l'organisation de visite, contacter Alice BOYER d'API SERRIÈRES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Serrières, venez découvrir cette maison de village avec toutes ses dépendances et son grand potentiel, investissement ou résidence principale ce bien saura vous combler ! On retrouve : - Rez-de-chaussée : un studio de 40m², buanderie, chaufferie, garage avec accès sur l'extérieur - Premier étage : hall, cuisine, terrasse, salon, deux chambres, salle d'eau et wc - Dépendances : cave voutée, coin jardin, abris... - Combles d'environ 66m² aménageables (ouvertures existantes) Cette maison de village à Serrières offre une excellente opportunité pour les investisseurs. Située dans un cadre pittoresque et tranquille, cette propriété présente un potentiel de transformation en plusieurs logements ou en une grande résidence familiale. La maison nécessite des rénovations, ce qui permet de personnaliser chaque espace selon vos besoins ou ceux de futurs locataires. Votre contacte Alice BOYER API Serrières __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Davézieux, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison édifiée sur un sous-sol complet d'une surface habitable d'environ 101m². Également une dépendance de 60 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 1500m² avec vue dégagée ! L'habitation est composée d'un hall, d'une cuisine fermée (possibilité ouverte), une lumineuse pièce à vivre, le tout pour une surface de 40m². L'espace nuit est composé de trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. On retrouve un sous-sol complet avec buanderie, cellier, rangement et grand garage. Afin de compléter les prestations, cette propriété dispose d'une dépendance composée d'espace de stockage, atelier, garage avec point d'eau. Contacter Alice BOYER API SERRIERES ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des commerces et services, sur la commune de Sablons, venez découvrir cette maison de village d'environ 101 m² habitables. Au premier niveau vous trouverez une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger et un wc. Ces trois pièces donnes sur une grande terrasse ou vous apprecierez prendre votre petit déjeuner en été, et une buanderie. L'étage se compose de trois chambres spacieuses avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Alice BOYER APImmobilier Serrières . __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 2 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 60 €. Pas de procédure en cours.

Sur la commune de Serrières , à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Offrant une combinaison parfaite de charme ancien et de confort du moderne. On retrouve au rez-de-chaussée, une cuisine complètement équipée et meublée, ouverte que le séjour donnant accès direct à l'extérieur, également un cellier, buanderie ainsi qu'un wc. Au premier étagement, un lumineux dégagement, un salon à l'ambiance chaleureuse avec ses magnifiques murs en pierre apparente, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une suite parentale avec chambre, dressing et dalle de bain ! Située au centre de Serrières, cette habitation bénéficie d’un emplacement de choix, proche des quais, offrant un accès facile aux stationnements, aux balades en bord de Rhône, aux activités et aux espaces verts. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette belle maison alliant caractère et modernité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez l'Agence API, Alice BOYER dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Serrières, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, d'une surface habitable d'environ 193m². L'habitation est composée d'une entrée avec une grande hauteur sous plafond et rangement, une lumineuse pièce à vivre avec des pierres apparentes ! Une cuisine équipée et meublée donnant accès direct sur une terrasse. Également un espace bureau et un wc. Le premier étage comprend un dégagement, 4 grandes chambres avec rangement et superbe vue sur le Rhône ainsi qu'une salle de bain. Les combles aménagés en 2021, où l'on retrouve, un espace bureau, un cellier, une chambre et une salle d'eau. Afin de compléter les prestations, le bien possède de nombreuses caves voutées, un extérieur aménagé avec un coin potager, un espace couvert, idéal pour passer vos soirées d'été au frais ! Cette maison n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire... N'hésitez pas à contacter l'agence API SERRIÈRES, Alice BOYER, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Serrières, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierres d'une surface d'environ 192m². Elle est composée : d'un grand garage avec portail électrique, d'une cave voutée, d'une ancienne étable, à l'étage deux pièces avec une grande hauteur sous plafond. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, habitations (tout en respectant le plan local d'urbanisme). La toiture a été refaite récemment, les murs sont sains ! Ce bâtiment n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. 🏡🔑 N'hésitez pas à contacter l'agence API SERRIÈRES, Alice BOYER, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison moderne édifier en 2008 d'une surface d'environ 100 m², qui se trouve sur la commune de Sablons, proche de la gare SNCF, à 30 minute de Vienne, a 40 minute de valence et à 50 minute de Lyon. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall avec rangements, une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec de nombreux accès sur la terrasse exposé Sud ! Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre. Au premier étage, un dégagement, trois chambres avec un placard mural, une grande salle de bain avec multiples rangements, et un WC. Pour compléter les prestations, le bien dispose d'un garage isolé, avec point d'eau pour un espace buanderie, et électricité ! Le tout sur une parcelle de 379 m² clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Planifiez dès aujourd'hui votre visite avec Alice Boyer API Immobilier et laissez-vous séduire par ce qui pourrait bien devenir votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon neuf édifié en 2022, plain-pied situé à Féline, d'une surface habitable d'environ 81 m². Dans un bourg idéalement situé, calme, sur un terrain plat de 622 m², et proche de toutes les commodités. Villa lumineuse et moderne de plain-pied au gros potentiel d’aménagement, proposé hors d'eau, hors d'air et raccordement au réseau. Les travaux intérieurs de second œuvre sont à la charge de l'acquéreur. Cette habitation est composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, et d'un espace nuit, disposant de trois chambres d'une surface semblables d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC. Afin de compléter les prestations, on retrouve un garage d'une surface d'environ 13 m². Ce pavillon représente une opportunité unique dans le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre chez-vous idéal. Contacter Alice BOYER API SERRIÈRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Serrières, venez découvrir cette maison de village d'environ 70m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie et un WC. Au premier étage, on retrouve un salon donnant accès sur une terrasse. Le dernier étage est composé d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. Afin de compléter les prestations, on retrouve en sous-sol une cave voutée. Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Alice BOYER APImmobilier SERRIERES __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN VENTE Chez API SERRIÈRES, sur la commune de PEAUGRES, charmante maison en pierre d'environ 152m² habitables avec son jardin, dépendances, sous-sol ainsi que cave et terrasse ! Venez profiter d'une expérience de vie unique dans cette propriété exceptionnelle dotée d'une grande pièce à vivre à plafond cathédrale d'une superficie de 70m². Également deux terrasses aménagées pour des moments de détente ! L'espace nuit est composé au rez-de-chaussée : d'une chambre parentale avec dressing, d'une grande salle de bain. De plus une buanderie/cellier avec accès sur l'extérieur. À l'étage, un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec Wc. Découvrez le charme de cette maison en pierre, dotée d'une grande cave voûtée, d'un sous-sol, d'espaces de stockage, garage... Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1 126m² clos et arboré ! Vous cherchez le charme de la pierre, tout en profitant d'un bel extérieur sans vis-à-vis avec une vue dégagé !? N'hésitez pas à contacter Alice BOYER pour l'organisation d'une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sur la commune de Serrières et à proximité de toutes commodités, cette maison de village atypique, d'une surface d'environ 140 m² habitable. Cette habitation est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée donnant accès sur une cuisine, une pièce à vivre avec cheminée foyer fermée et d'un wc. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses, et une salle d'eau. Enfin, on retrouve sous les combles, deux pièces aménagées pouvant servir de chambres supplémentaires ou autre selon vos envies. Également, une petite terrasse avec une superbe vue sur le vieux Serrières. Pour compléter ses nombreuses prestations, la maison dispose en sous-sol : espaces de stockage et cave voutée. N'hésitez pas à contacter l'agence API SERRIERES, Alice BOYER, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village composée au rez-de-chaussée, d'un hall doté de grands placards. Ensuite, on trouve une cuisine fermée, et un salon séjours. Également, on trouve un demi-niveau avec : une chambre, une salle de bain et un accès sur des combles aménageables d'une superficie de 38m². À l'étage supérieur, trois chambres et un accès sur des combles aménageables. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses dépendances, offrant un espace supplémentaire pour du rangement : un atelier, un garage, une chaufferie et une cave. Le charme de cette maison de village est complété par son emplacement au cœur de la commune de Saint Désirat, et sa proximité avec les commodités locales. Contactez Alice BOYER API SERRIERES dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre d'une surface habitable d’environ 135 m². Le bien possède une lumineuse pièce de vie d'environ 50m² comprenant : une cuisine entièrement équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon. À l’étage, vous retrouverez trois chambres ainsi qu’un WC et une salle de bain. Le sous-sol dispose d’un garage, d'une cave, d'une chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant être réaménagée en studio. Le tout sur une parcelle de terrain de 3 422 m² comprenant une piscine chauffée et un pool house. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, chauffage aérothermie et clim réversible « Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Venez le découvrir au plus vite !!! Pour plus d’information et pour élaborer une visite, veuillez contacter Alice BOYER agence API SERRIERES. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En vente chez API SERRIERES ! Venez découvrir cette charmante villa sur la commune de SABLONS dans un cadre agréable, proche de la voie verte et de la Viarhôna, à cinq minutes de l'autoroute A7, entre Lyon et Valence, et proche de la gare du Péage de Roussillon. Villa moderne de plain-pied, édifiée en 2017,d'une surface habitable d'environ 172 m², sur un terrain clos d'une surface d'environ 811m². Cette propriété offre de très belles prestations. Terrain plat, piscine, terrasse, pergola. Cette maison est composée d'un hall d'entrée donnant accès une grande cuisine avec un cellier et un salon/séjour, tous deux disposants d'un accès sur la partie extérieure. On trouve ensuite trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, deux WC, une buanderie et une seconde salle de bain. Vous serez admiratifs face à la qualité des matériaux précautionneusement choisis ainsi que par l'harmonie des espaces tant intérieurs qu'extérieurs vous favorisant un confort ultime. ****Coup de cœur garanti - À visiter sans tarder avec API IMMOBILIER**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 2 en duplex au 3ème et dernier étage. Il offre au RDC une pièce de vie, une vaste cuisine, un WC. L'étage se compose d'une chambre sous combles, d'un espace rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec un second WC. Idéal premier achat ou investissement locatif. A VOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact BOYER Alice BOYER APImmobilier Serrières . __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 9 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 145 €. Pas de procédure en cours.