Aurélia LEFEBVRE

En exclusivité, centre de MACLAS, à deux pas des commodités, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'investir en acquérant cet immeuble de rapport comprenant 8 lots d'habitations pour une superficie totale d'environ 320 m², dont 4 appartements d'environ 50 m² et 4 autres appartements d'environ 20 à 30 m², au sein de cette bâtisse en pierre. En sous-sol, le bien dispose de 4 caves et d'une vaste chaufferie. Le total des loyers annuels représentant des revenus locatifs à hauteur de 30 000 euros, vous disposerez d'une excellente rentabilité. Pour un confort optimal et durable, vous bénéficierez de travaux fraîchement réalisés comprenant l'isolation des combles et la mise en place de radiateurs électriques neufs, nouvelle génération. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier Maclas. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique plateau lumineux pour une superficie de 140 m² dans un immeuble de 5 lots. Le plus ? Un toit terrasse exceptionnel, en plein centre de MACLAS Travaux 2023 : Isolation extérieure, double vitrage PVC, volets roulants électriques Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 5 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.

*** SOUS COMPROMIS *** EXCLUSIF ! Dans un cadre privilégié, au calme, venez découvrir cette belle propriété en pierres d'environ 140 m² habitables sur 1090 m² de jardin arboré et cour à Saint-Appolinard. Le bien vous accueille par un vaste et lumineux séjour ouvert sur une cuisine meublée doté de magnifiques plafonds à la française. Au même niveau, un chaleureux salon permettant l'accès au niveau supérieur comprenant un dégagement central avec rangements et l'espace nuit accueillant trois spacieuses chambres bénéficiant de parquets massifs et d'une vue dégagée imprenable ! La partie habitable est complétée par une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un sanitaire indépendant. Côté annexes, la propriété présente une grange pleine de potentiel, ainsi qu'en rez-de-chaussée, une partie atelier et chaufferie, une buanderie, une magnifique cave voutée ainsi qu'une dépendance en pierres. Vous profiterez ainsi de divers espaces de stockage pour un confort optimal. Vous serez charmés face à l'authenticité de cette bâtisse historique alliant parfaitement le confort de la rénovation avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur, et le charme de l'ancien. À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS COMPROMIS *** Venez découvrir ce magnifique terrain constructible libre constructeur sur la commune de SAINT APPOLINARD dans un secteur calme pour une superficie de 880 m². Viabilités à proximité Pour toute information complémentaire et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE APImmobilier Maclas. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un lotissement calme, ce terrain viabilisé, vous permettra de bénéficier de tous les équipements nécessaires pour votre future habitation. De plus, sa surface de 609m² vous offre un large espace pour réaliser votre projet immobilier selon vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce terrain exceptionnel : Aurélia LEFEBVRE APImmobilier Maclas au 0474545717. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare : magnifique parcelle de terrain viabilisé dans un lotissement paisible, à proximité immédiate du centre-bourg de Véranne et de son école. Offrant une vue imprenable sur la chaîne des Alpes, cette parcelle a une superficie de 582 m² environ. Ne manquez pas cette occasion unique de vous laisser séduire par un cadre de vie exceptionnel. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Aurélia LEFEBVRE APImmobilier Maclas __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un cadre de vie idyllique, ce terrain constructible de 598 m² est idéal pour la construction de votre future maison. Niché au cœur de la commune de Véranne, ce terrain offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un environnement calme et verdoyant propice à la détente. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction d'une maison individuelle. Il est également viabilisé, ce qui vous garantit l'accès à toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal : eau, électricité, assainissement, etc. La commune de Véranne est une destination prisée pour son calme, sa nature préservée et ses activités de plein air. Vous pourrez profiter de belles randonnées à pied ou à vélo dans les montagnes environnantes. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Aurélia LEFEBVRE APImmobilier Maclas __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce beau terrain à bâtir libre constructeur clos de 880 m² dans un environnement arboré de Roisey à proximité du centre-bourg offrant une superbe vue dégagée. *****************Bien rare ! à découvrir rapidement***************** Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier Maclas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare : magnifique parcelle de terrain viabilisé dans un lotissement paisible, à proximité immédiate du centre-bourg de Véranne et de son école. Offrant une vue imprenable sur la chaîne des Alpes, cette parcelle a une superficie de 527 m² environ. Ne manquez pas cette occasion unique de vous laisser séduire par un cadre de vie exceptionnel. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Aurélia LEFEBVRE APImmobilier Maclas __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr