Jolie parcelle de terrain constructible de 735 m²... "Libre Constructeur" Terrain vendu prêt à bâtir...borné et viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Alice BOYER APImmobilier SERRIERES

Venez découvrir, sur la commune de SABLONS, en plein campagne dans un secteur calme du village - Terrain constructible d-environ 2 415 m², vendu non viabilisé. Taux d-emprise au sol de 5% soit un bâti maximum de 120 m² au sol garage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Votre contact Alice BOYER API SERRIERES

Venez découvrir cette maison de village de 120 mètres carrés sur deux niveaux... Cuisine, salon séjour, une chambre de plain-pied, salle d-eau et wc. À l-étage 3 chambres... un grenier aménageable de 75 m2. Garage auto + cave et atelier... Puits et four à pain. Pour les visites ! ! ! Olivier VALLA APImmobilier 07340 Serrières Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Situé à deux pas du centre du village de Chonas l-Amballan, découvrez ce plateau nu de 163 m², au sein d-une bâtisse en pisé du 19ème, en co-propriété, places de parking et sa terrasse de 35m². A vous la possibilité de créer l-appartement dont vous revez ! Couverture et toiture en parfait état , desservie mais non raccordé au tout à l-égout. Pour plus de renseignements, merci de contacter Stephania BARDI de l’agence APImmobilier à Condrieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Venez découvrir cette charmante maison de 1900, d-environ 120m² sur 2 niveaux avec jardin clôturé et arboré d-environ 300 m², très bien placée et proche de toutes commodités à Chonas l-Amballan ! La maison se compose, au rez-de-chaussée : d-une entrée sur séjour/ salle à manger, cuisine semi-ouverte, WC avec point d’eau. Au premier : un espace cuisine pouvant être transformé en chambre; salle de bain avec WC ; dégagement ; espace de vie familiale pouvant également servir de chambre. Au second étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec placard intégré, une salle d-eau avec WC ainsi qu-une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. En supplément une partie cave servant de chaufferie ainsi que places de parking et garage. Des travaux sont à prévoir dans cette maison à fort potentiel qui se trouve dans un environnement calme et très agréable. Pour plus de renseignements, merci de contacter Stephania BARDI de l’agence APImmobilier à Condrieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sur la commune de Champagne, maison d-habitation d-une surface habitable d-environ 90m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle d-eau avec WC. À l-étage, on retrouve 2 chambres, une salle de bain. Afin de compléter les prestations, deux caves en sous-sol, une véranda et une terrasse. Travaux de rénovation à prévoir ! Alice BOYER APImmobilier SERRIERES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de SABLONS, maison de 90 m² sur sous-sol complet avec 2 pièces à aménager La partie habitable est composée d-une cuisine ouverte sur salon/séjour, de deux chambres, d-une salle d-eau et d-un WC. Au sous-sol, vous disposez d-une pièce atelier / cellier, d-une cuisine d-été et d-un garage. Des panneaux photovoltaïques en toitures... Le tout sur un terrain clos de 874 m². Rénovation récente : double vitrage, volets roulants électriques, poêles à granulés. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr ". Votre contact Alice BOYER API SERRIERES

Sur la commune d-ASSIEU, maison édifiée en 2012 d-une surface habitable d-environ 110m². L-habitation comprend un hall d-entrée avec de nombreux rangements, une pièce à vivre d-environ 50m² très lumineuse avec cuisine équipée avec plusieurs accès sur l-extérieur. L-espace nuit se compose de deux chambres, d-une salle de bains et d-une suite parentale avec dressing et salle d-eau. Également un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Afin de compléter les prestations, vous trouverez attenant à l-habitation, une buanderie, un garage avec porte sectionnel. De plus un garage indépendant d-une surface de 26m². Le tout sur une parcelle de terrain d-une surface global de 9 529m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N-hésitez pas à contacter Alice BOYER APIMMOBILIER.

Venez découvrir au Centre PEAGE DE ROUSSILLON à proximité des commerces, écoles, gare... Un immeuble composé : - D- un local commercial de 150 m² entièrement rénové ; Loué au prix de 950€/mois. - D- un appartement de Type 2 à rafraîchir d-environ 61 m² ; Loyer envisageable : 500€/mois - D-un appartement de Type 3 d-environ 64 m² : une pièces à vivre, 2 chambres, une salle et un wc ; Loué 570€/mois - D-un studio d-environ 30m² ; Loué 370€/mois - D-un appartement de type 2 d-environ 30m² ; Loué 370€/mois La taxe foncière est de 2 288€/an Loyer mensuel de 2760€ soit un revenu annuel de 33 120 €. Votre contact Alice BOYER Agence API ROUSSILLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Reventin Vaugris, venez découvrir cette maison édifiée en 1998 d-environ 115m² sur une parcelle de terrain clôturée et arborée d-une surface de 1 200m². L-habitation comprenant de plain-pied avec l-extérieur, une véranda avec four à pizza, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée et meublée et un salon séjour. L-espace nuit, comprend, 3 chambres, une salle d-eau et un wc séparé. Également, on retrouve une suite parentale avec chambre, dressing et salle d-eau récente ! Le sous-sol est composé d-un espace buanderie, d-un grand garage et d-une chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Votre contact Alice BOYER API ROUSSILLON 04.81.43.03.77

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre d-une surface habitable d’environ 135 m². Le bien possède une lumineuse pièce de vie d-environ 50m² comprenant : une cuisine entièrement équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon. À l’étage, vous retrouverez trois chambres ainsi qu’un WC et une salle de bain. Le sous-sol dispose d’un garage, d-une cave, d-une chaufferie ainsi qu-une pièce pouvant être réaménagée en studio. Le tout sur une parcelle de terrain de 3 422 m² comprenant une piscine chauffée et un pool house. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, chauffage aérothermie et clim réversible « Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Venez le découvrir au plus vite !!! Pour plus d’information et pour élaborer une visite, veuillez contacter Alice BOYER agence API SERRIERES.

Sur la commune de Limony, venez découvrir cette maison de Village de 106 m² sur deux niveaux composée au rez de chaussée d-une cuisine, d-un salon/séjour, d-une salle d-eau et d-un wc. A l-étage, vous disposez de deux chambres . De plus, un grenier entièrement aménageable. Pour compléter les prestations, vous bénéficiez de plusieurs dépendances : Cave, garage indépendant, dépendance agricoles de 40 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 341 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Alice BOYER APImmobilier SERRIERES

Terrain constructible de 1409 m² à saisir sur la commune d’ Anneyron (Mantaille), quartier calme et accès simple. Le terrain est non viabilisé et libre de tous constructeurs situé à 20 minutes de Chanas et de l’autoroute A7 et 50 minutes de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ****Pour tout complément de renseignement contacter : Mélanie Morais API ANNEYRON****

API Anneyron vous présente cet ensemble immobilier situé en plein coeur de la commune de Saint-Rambert-d-Albon se composant : D-un appartement de 183,21 m² composé d-un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec bar, une suite parentale avec salle d-eau, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Vous découvrirez à l-étage des combles aménagés en salle de jeu et en zone de stockage. D-un hangar avec terrasse d-environ 64 m² pouvant être réaménagé en habitation avec un terrain constructible d-environ 750 m² bien exposé et clôturé. De plus, vous aurez une cave d-environ 100 m². Cet ensemble est également équipé d-un portail électrique, d-un accès à l-eau des Granges (source d-Anneyron), d-une pompe à chaleur et d-un adoucisseur d-eau. Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr **** Pour plus de renseignements, contactez Mélanie Gama-Morais- APImmobilier ANNEYRON 04 74 85 36 57****

Api Anneyron vous propose de découvrir cette maison élevée sur sous-sol complet d-environ 110 m² se composant : Au sous-sol, d-un garage d-environ 56 m², d-une cave, d-un bureau/atelier et d-une chaufferie. Et au rez-de-chaussée, d-une cuisine ouverte sur le séjour, d-une salle à manger, de trois chambres, d-une salle d-eau et d-un WC indépendant. De plus, nous avons une terrasse couverte et un four à bois. Le tout sur une parcelle close et arborée d-environ 1 200 m². Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr **** Pour plus de renseignements, contactez Mélanie Gama-Morais- APImmobilier ANNEYRON 04 74 85 36 57****

SOUS COMPROMIS Vous cherchez un ancien corps de ferme à rénover dans un environnement calme, ce bien est fait pour vous !!! Je vous propose de découvrir cette bâtisse d-environ 110 m². Au rez-de-chaussée, nous avons une grande cuisine et un séjour. A l-étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle d-eau et un WC. De plus, vous profiterez d-une véranda, d-une cave, d-une chaufferie, d-un garage et d-un hangar avec une mezzanine d-environ 46 m². Le tout sur un terrain clos d-environ 920 m² avec portail électrique Proche des commodités, des écoles et des grands axes. ( 20 minutes de Chanas et 1 h 15 de Lyon) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr **** Pour plus de renseignements, contactez : Mélanie Gama-Morais- APImmobilier ANNEYRON ****

Sur la commune de Bougé Chambalud, venez découvrir cette charmante maison d-environ 137 m² habitable. Elle se compose en rez-de-chaussée d-une cuisine, d-un séjour, d-un salon indépendant et d-une salle de bains. À l-étage, un dégagement central donnant accès à 3 vastes chambres. Côté annexes, ce bien saura vous séduire avec son atelier d-environ 15 m², un lieu de stockage d-environ 23,08 m² et de son grenier d-environ 42,26 m². Le tout sur une grande parcelle de terrain clos et arboré d-environ 854 m². Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A voir rapidement ! Contactez Mélanie GAMA MORAIS de l-agence APImmobilier d-Anneyron.

API IMMOBILIER ANNEYRON BAISSE DE PRIX !!! Laissez-vous charmer par cette maison située dans un quartier calme d-Anneyron. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d-un hall d-entrée, d-une cuisine fonctionnelle, d-une buanderie, d-une grande salle à manger d-environ 25m² , d-un salon, d-une salle de bain et d-un WC indépendant. A l-étage, un couloir dessert quatre chambres d-environ 20, 15, 13 et 10 m² et un bureau. De plus nous avons un garage d-environ 27 m² et une terrasse. Le tout sur une parcelle d-environ 600 m² Chauffage : au bois Assainissement : fosse septique Taxe Foncière : 837 euros Proche des commerces et des écoles, 10 minutes de Chanas. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Maison de construction traditionnelle en pisé, rénovée et bien entretenue alors pour plus de renseignement, contactez Mélanie-Morais- APImmobilier ANNEYRON.

Je vous invite à découvrir cette maison familiale se situant en centre bourg de la commune de Saint-Sorlin-en-Valloire Le bien dispose à l’étage d’un grand séjour avec une cuisine entièrement équipée pour en faire l’un des lieux de vie centraux de votre maison, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. et pour pouvoir accueillir en entièreté votre famille, vous trouverez au rez-de-chaussée, une buanderie, trois grandes chambres supplémentaires (13, 14 et 15 m²) et un WC indépendant. Vous souhaitez réunir vos proches et vos amis chez vous pour pouvoir profiter des beaux jours ? Vous apprécierez l’extérieur de 700 m² avec une grande terrasse couverte et sans aucun vis-à-vis. Et ce n’est pas tout ! vous pourrez loger vos proches en toute tranquillité dans le studio comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC. Située à proximité des commodités, cela vous permettra de vous rendre en trente minutes à Vienne et en une heure à Lyon, si vous ne souhaitez pas prendre votre véhicule. Vous pourrez prendre le train à la gare SNCF de Saint Rambert d’Albon située à seulement quinze minutes du domicile. Vous avez également un large choix de commerces sur la commune de Saint-Sorlin-en-Valloire pour faire vos multiples achats à pied. Prêt pour la visite ? contactez Mélanie Gama-Morais- APImmobilier ANNEYRON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

API IMMOBILIER vous présente ce grand terrain de 2 149 m² idéalement situé sur la commune d-Anneyron dans un quartier calme. Situé à 10 minutes de Chanas, proche des écoles et des commerces. Non soumis au DPE **** Pour plus de renseignements, contactez Mélanie Gama-Morais- APImmobilier ANNEYRON ****

Cette grande maison familiale a été partiellement rénovée se situe en plein coeur de la commune de Moras en Valloire. Située à proximité des commodités en voiture, cela vous permettra de vous rendre en cinq minutes à Saint-Sorlin-en-Valloire, en dix minutes à Anneyron et en 20 minutes à Chanas. Le bien dispose d’un rez-de-chaussée se composant d’un grand salon/séjour avec cuisine entièrement équipée pour en faire l’un des lieux de vie des plus agréables. Pour pouvoir loger confortablement votre famille, vous prendrez place au premier et au deuxième étage où se situent les cinq chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain. Vous aurez probablement besoin d’espace de rangement !!! Vous pourrez entreposer vos affaires dans les deux caves de 60 m² et dans l’atelier de 46 m². Pour un maximum de confort, vous bénéficierez d-un adoucisseur d’eau et l’aspiration centralisée à tous niveaux, garage compris ! Pour la sécurité de vos voitures, vous les stationnez dans votre garage de 56 m² et pour pouvoir profiter des beaux jours qui arrivent, vous avez à disposition une grande terrasse de 52 m². Prêt pour la visite ? Contactez Mélanie Gama-Morais- APImmobilier ANNEYRON 04 74 85 36 57 Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement situé en plein centre bourg d-Anneyron se composant d-une cuisine fonctionnelle avec cellier, d-un séjour, de trois chambres lumineuse, d-une grande salle de bain et d-un WC indépendant. Vous profiterez de plus d-une belle terrasse. Proche des commodités à pied et proche des grands axes (Vienne 35 minutes en voiture et Lyon en 1 heure) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A voir rapidement ! Contactez Mélanie GAMA MORAIS de l-agence APImmobilier d-Anneyron.

Je vous invite à découvrir cette charmante petite maison de plain-pied d-environ 106 m² se composant d-une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour très lumineux, d-une buanderie, de trois chambres (10,11,14 m²), d-une salle de bain avec baignoire et douche italienne et d-un WC indépendant. De plus, vous profiterez d-une terrasse, d-un abri de jardin, le tout sur une parcelle close et arborée d-environ 1568 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A voir rapidement ! Contactez Mélanie GAMA MORAIS de l-agence APImmobilier d-Anneyron.

Située sur les hauteurs d-ALBON, vous souhaitez être au calme et ne pas avoir de vis-à-vis : ce bien est fait pour vous!! Venez découvrir sans tarder cette maison tout confort datant de 1930 avec vue panoramique comprenant : une cuisine équipée qui surplombe le salon/séjour, une buanderie, une chambre avec placard de rangement, une salle d-eau avec douche italienne et un WC. A l-étage, le coin nuit nous offre : une chambre, une grande suite parentale comprenant : un dressing et une salle de bain et un WC indépendant. Côté annexes nous avons, une terrasse d-environ 50 m², un appentis, un cabanon et un double garage. Vous pourrez également bénéficier d-un terrain clos et arboré d-environ 733 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques **** Pour plus de renseignements contactez Mélanie Gama-Morais- APImmobilier ANNEYRON 04 74 85 36 57****

Vous recherchez un bien à rénover proche des commodités ? Ce bien est fait pour vous!! Venez découvrir cette ancienne ferme à rénover située sur la commune d-Albon d’environ 136 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un salon. Le coin nuit nous offre deux chambres, un bureau et une pièce à aménager. Côté annexes nous avons 3 garages, une cave, un abri d’environ 70 m² et trois annexes. Le tout sur une parcelle close d’environ 2000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr ****Pour tout complément de renseignement contacter : Mélanie Morais****

SPECIAL INVESTISSEUR ! API vous propose à la vente des appartements entièrement meublés T2 et T3 à Tain l’Hermitage, emplacement de 1er choix. Investissez en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d-une FISCALITE AVANTAGEUSE, d-une EXCELLENTE RENTABILITE et d-un INVESTISSEMENT SECURISE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçue pour des seniors autonomes, Résidence Bien Vivre vous permet d’acquérir un appartement avec terrasse privative et place de parking ainsi que des prestations de haute qualité. DEMANDER CHRISTEL CHAIZE. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 56 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 700 €. Pas de procédure en cours.

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Murs commerciaux d-une superficie d-environs 239m², à Saint-Vallier, Place Aristide Briand, stationnement à proximité. Venez découvrir ce local, comprenant une entrée principale avec vitrine (3 mètres), bénéficiant un rideau métallique séparant la partie agence, un accès de service, 3 bureaux et des sanitaires. Le tout sur cave d-environs 239 m² également. Équipements généraux : climatisation réversible centralisée à partir d-une pompe à chaleur, convecteurs électriques, système de surveillance par vidéo caméra et alarme volumétrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour tout complément d-information, contacter Clovissia BIANCHIN, APIMMOBILIER, à Tain-L-Hermitage. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 430 €. Pas de procédure en cours.

Mercurol-Veaunes dans un quartier calme, à 10 minutes de Tain-l-Hermitage, venez découvrir ce terrain à bâtir d-une surface de 1 023m² avec vue sur le Vercors. Libre de constructeur, viabilités en bordure. Pour plus de renseignements, contactez Clovissia BIANCHIN APImmobilier Tain-l-Hermitage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Magnifique villa de plain-pied, située à La-Roche-de-Glun (26600), dans un quartier résidentiel et calme, proche des commodités. Cette villa offre une surface habitable d-environ 115 m² et comprend une cuisine fermée, meublée et équipée, une buanderie, un salon/séjour, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu-une dépendance avec une chambre et une salle d-eau avec WC. Il y a également un garage fermé en annexe. Le tout est situé sur une parcelle de 650 m² entièrement clôturée et arborée, comprenant 2 terrasses et une piscine semi-enterrée. Un ensemble idéal pour une vie confortable et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus de renseignements, contactez Clovissia BIANCHIN, APIMMOBILIER à Tain-l-Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre de Roussillon, maison de 70 m² environ et un studio indépendant de 22 m² sur un terrain de 470 m². Venez découvrir cette petite maison composée au rez de chaussée d-un hall ouvert sur une cuisine, d-un salon / séjour, une chambre climatisée et une salle d-eau avec WC. A l-étage, vous disposez une mezzanine avec placards intégrés (bureau ou chambre) et d-une chambre climatisée. Vous bénéficiez également d-un studio indépendant de 22 m², rénové récemment . Le tout sur un terrain clos de 470 m² ou vous pourrez profiter de la terrasse et du barbecue en pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Votre contact Matthieu GARCIA agence API ROUSSILLON.

VILLE SOUS ANJOU 38150 _ Villa plain pied d-environ 105 m² habitables composée d-un hall donnant sur une cuisine meublée et équipée, un salon / séjour très lumineux ouvert sur l-extérieur. Vous accédez à l-espace nuit par un dégagement offrant trois chambres, une salle d-eau et un wc. Pour compléter ces prestations un garage d-environ 37 m² le tout sur une parcelle de 2627 m². Dans un environnement champêtre avec une vue dégagée sur le Mont Pilat. A 45 minutes de Lyon et 10 minutes de la gare de Péage de Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contacter Matthieu GARCIA à l-agence de Roussillon .

Centre-ville de Roussillon, appartement d-environ 67 m² situé au 2ème étage d-un immeuble. Il comprend une cuisine séparée, un grand salon séjour avec terrasse, deux chambres, une salle de bains et un wc. Vous disposez également d-une cave et d-une place de stationnement dans petite copropriété avec ascenseur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA à l-agence de Roussillon. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 53 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 628 €. Pas de procédure en cours.

Sur la commune de CHANAS, à 5 minutes axe autoroute et gare - Venez découvrir cette maison d-environ 117 m² composée d-un grand hall donnant sur un salon de 40 m² environ, une cuisine séparée, les deux offrant un accès sur l-extérieur. Le coin nuit est composé de trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous disposez de combles entièrement aménageables sur une surface d-approximativement 90 m². Pour compléter les prestations, vous bénéficiez d-un sous-sol de 128 m² et d-un garage séparé de 52 m². Le tout sur un terrain clos de 1 683 m² comprenant une piscine et un puit. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON .

Dans un cadre champêtre, venez découvrir cette bâtisse d-environ 200m² habitables comprenant, une cuisine, un bel espace salon/séjour, cinq chambres, une salle d-eau , un WC et de nombreux rangements. Pour compléter ces prestations vous disposez de plusieurs annexes : une cave, une ancienne écurie faisant office de garage d-environ 60 m² comprenant une mezzanine d-environ 60 m², une grange d-environ 84 m² et deux ateliers. Le tout sur un terrain partiellement clos et arboré d-environ 2660 m². Travaux à prévoir. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA, Agence API Roussillon .

IDEAL INVESTISSEUR - Centre PEAGE DE ROUSSILLON, à deux pas des commerces et des transports. Venez découvrir cette maison de ville d-environ 115 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et un accès sur une cour fermée de 15 m² sans vis à vis. Au 1er étage, vous disposez d-un dégagement donnant sur deux chambres avec parquet bois et une salle d-eau. Au dernier étage, trois chambres (8.5 m² ; 8,5 m²; 14,25 m²) . Vous bénéficiez également d-une cave en sous sol de 30 m². Travaux de rénovation à prévoir. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Alice BOYER à l-agence de Roussillon.

Centre ville du PEAGE DE ROUSSILLON, appartement T2 d-environ 34m². Il comprend un hall, une cuisine, une chambre, une salle d-eau avec douche et wc. Pas de travaux à prévoir. Vous disposez également d-une cave et d-une place de stationnement. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Alice BOYER API Roussillon . __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 440 €. Pas de procédure en cours.

ROUSSILLON, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville, composée de deux habitations, à rénover. La première habitation d-environ 150 m² comprend au rez-de-chaussée: une cuisine, un séjour, une salle d-eau et une cave ; au premier étage, deux chambres, une salle de bains et un grenier ; au second, deux chambres et un grenier. La deuxième habitation d-approximativement 70 m² composée au rez-de-chaussée d-une cuisine et d-une salle de bains, d-une chambre au premier étage et d-une autre chambre au deuxième. Pour compléter ces prestations, une dépendance de 23 m² au sol sur 2 niveaux. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON.

Sur la commune du Péage de Roussillon, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied de toutes commodités (gare, commerces, écoles). Venez découvrir cette charmante maison des années 1960, d-une surface habitable de 106m². Au RDC, une entrée avec rangements, une cuisine équipée et meublée, un séjour avec accès sur l-extérieur, un bureau, et wc séparé. Un escalier vous conduit au 1er étage comprenant un palier, 3 chambres et une salle de bain et un wc. En rez-de-jardin, une pièce avec petites fenêtres sert de lingerie, une cave, un atelier et un garage fermé. À l-extérieur, plusieurs espaces composés : de places de stationnement à l-avant de la propriété, d-une terrasse exposée Est, et d-un jardin arboré sans aucun un vis-a-vis. N-attendez plus, une visite s’impose vite!! Contacter Alice BOYER API ROUSSILLON . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Sur la commune d-AGNIN, maison d-environ 118 m² composée d-un grand hall ouvert sur pièce de vie lumineuse avec accès sur des terrasses, un dégagement et un wc indépendant. À l-étage, vous disposez de quatre chambres dont deux avec placards, d-un espace bureau, d-une salle de bains avec douche et d-un wc. De plus, un garage avec espace buanderie. Le tout sur une parcelle de terrain de 706 m² entièrement clos. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON .

Vous souhaitez poser vos valises sans réaliser de travaux, venez découvrir cette villa, construite en 2021, de 114 m² avec terrain de 372m² proche du centre bourg et des commodités du Péage de Roussillon. Le bien se compose d-un hall d-entrée avec placard mural intégré desservant un salon/séjour ouvert sur cuisine meublée et équipée, le tout pour 54m², donnant accès sur l-extérieur avec une terrasse exposée plein sud. Dans l-espace nuit, vous profiterez de deux chambres, d-une salle d-eau, d-un WC séparé, ainsi qu-une suite parentale avec dressing et salle d-eau. Afin de compléter les prestations, une buanderie et un garage accessible par l-intérieur de la maison d-une surface de 20m². Maison très bien classée au niveau énergétique, construite avec des matériaux de qualité (menuiseries, isolations, cuisine...), pompe à chaleur avec diffusion par le sol, très économique ! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Alice BOYER API ROUSSILLON.

Sur la commune de Chanas, terrain constructible de 1506 m², non divisible (une seule maison possible). Proche de toutes commodités, gare SNCF, péage ASF, le terrain est plat, prévoir EDF, FT et réseau eau. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Pour toutes informations supplémentaires ou pour l-organisation d-une visite. Contactez Matthieu GARCIA API ROUSSILLON.

BAISSE DE PRIX- Centre-ville ROUSSILLON, dans une copropriété proche de toutes commodités : transports, écoles, gare, commerces, 15 min de l-accès d-autoroute. L-immeuble possède quatre étages avec ascenseur, l-appartement est au 3ᵉ étage. L-appartement contient un hall, une cuisine, un salon avec balcon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une terrasse et un balcon viennent compléter ces prestations. Vous disposez également d-une cave de 5m² et d-une place de parking. Possibilité d-acquérir un garage dans la copropriété. Menuiserie en survitrage et le chauffage au fioul. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Mathieu GARCIA API ROUSSILLON . __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Sur la commune d-AUBERIVES SUR VAREZE, à 15 min de Vienne et de l-accès autoroute. Venez découvrir cette maison idéalement située dans un secteur calme et résidentiel. Au rez de chaussée, elle vous fera profiter d-un hall, d-une spacieuse cuisine fermée (pouvant être ouverte), d-un séjour lumineux offrant accès à l-extérieur, d-un espace nuit comprenant une suite parentale, d-un bureau (pouvant faire office de chambre) et d-un wc. A l-étage, vous disposez de trois chambres, d-une salle de bain et d-un wc indépendant. Pour compléter les prestations, un sous-sol de 115 m² avec garage et aménagement dont vous disposerez à votre guise. L-extérieur de 1028 m² clos et aménagé, vous permet de profiter d-une piscine et d-un jardin offrant une belle vue sur les collines environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N-hésitez pas à contacter Alice BOYER APIMMOBILIER.

ROUSSILLON Centre, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison d-habitation d-environ 136 m² composée au rez-de-chaussée d-un hall, d-un vestiaire, d-un salon avec cheminée, d-une cuisine et d-un séjour tous deux ouverts sur une grande terrasse, d-une salle d-eau et d-un wc. À l-étage, vous disposez d-un dégagement donnant sur trois chambres et d-une grande salle de jeux ouverte sur une terrasse couverte. Pour compléter ces prestations, une buanderie, un grand abri d-approximativement 46 m² et 11 m² non carrossable. Travaux de rénovation à prévoir. Le tout sur une parcelle de terrain de 639 m² entièrement clos et arboré. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA à l-agence de Roussillon .

Dans le centre-ville de Roussillon, secteur calme et à proximité à pied de toutes commodités, venez découvrir cette maison de village d-une surface habitable d-environ 131m² sur un terrain clôturé de 107m². L-habitation comprend une cuisine fermée, meublée et équipée, un cellier, un salon/séjour, 3 chambres, un bureau, une salle d-eau avec douche et baignoire et un wc séparé. Egalement une quatrième chambre, avec accès indépendant et WC qui peut faire office de bureau ou profession libérale L-extérieur est entièrement aménagé, avec un espace terrasse et un espace vert avec vue sur le clocher de Roussillon ! Pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N-hésitez pas à contacter GARCIA Matthieu API ROUSSILLON.

Vous souhaitez vous installer sans prévoir de travaux ! Venez découvrir cet appartement d-environ 99 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d-une cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur un balcon, de trois chambres dont une suite parentale, d-une salle de bain et d-un wc séparé. Pour compléter les prestations, un garage, une cave et une cour avec place de parking. Charges de copropriété environ 230€/trimestre. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Contactez Matthieu GARCIA API ROUSSILLON. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 52 lots.

Cette maison vous offre un vaste terrain, elle est idéale pour les amoureux de la nature et de l-espace. Dotée de trois chambres, une salle d-eau et une salle de bain, cette propriété est parfaite pour les familles en quête de confort. Le coeur de la maison réside dans son spacieux séjour et sa salle à manger. Ces espaces invitent à la détente et aux moments chaleureux avec vos proches. Vous pourrez également profiter d-une véranda qui vous offre un espace supplémentaire pour vous relaxer tout en profitant de la vue sur le jardin et la campagne. Située dans un quartier calme de Bellegarde-Poussieu, cette maison bénéficie d-une situation géographique idéale pour profiter de la tranquillité d-une vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd-hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme qu-elle a à offrir !

§§§ BAISSE DE PRIX §§§ Centre village de Sonnay, maison d-environ 122 m² composée au rez-de-chaussée d-une cuisine séparée, d-un salon, d-un séjour et d-une salle d’eau. À l-étage, vous disposez d-un dégagement donnant sur trois grandes chambres et une salle de bain. Un garage de 58 m² complète les prestations. Le tout sur un terrain clos de 1004 m². “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr" Votre contact Matthieu GARCIA à l-agence de Roussillon.

En plein coeur de Roussillon, implantée dans une copropriété offrant un cadre de verdure de plus de 30 000 m², venez découvrir cette maison de 101 m² composée d-un hall, d-une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d-un wc. À l-étage trois chambres et une salle d-eau avec wc. Pour compléter ces prestations, un sous-sol d-environ 55 m² avec buanderie et un bel espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux (avec douche et wc). Le tout sur un terrain de 365 m² entièrement clos avec une grande terrasse et un garage. Proche des commerces, des écoles : primaires, collèges, lycées. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 90 lots. Pas de procédure en cours.

Sur la commune de Roussillon, maison d-environ 110 m² composée au rez-de-chaussée d-un hall, d-une pièce de vie, d-une cuisine fermée et d-un WC séparé. À l-étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d-eau ainsi qu-un wc séparé. Également un garage carrelé et isolé pouvant être aménagé en bureau, chambre parentale, atelier... Le tout sur une parcelle de 268 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Matthieu GARCIA API ROUSSILLON afin d-organiser une visite !

EN EXCLUSIVITÉ !!! sur la commune d-Andrézieux-Bouthéon, A VENDRE APPARTEMENT 4 pièces, de 85,19 m²loi Carrez, IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT, proche des commerces à pied, comprenant un salon- séjour, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d-eau,1 WC indépendant et 1 balcon. Situé au 12ème étage, cet appartement offre une vue dégagée sur la plaine du forez. Quartier en pleine réhabilitation à Andrézieux-Bouthéon (42160) Loire. Bien soumis au régime de la copropriété – 25 lots : 620 euros environ de charges trimestrielles comprenant chauffage et eau chaude. Au niveau des équipements : double vitrage. Pour le découvrir contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 480 €. Pas de procédure en cours.

DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ cette grande maison de ville située au coeur de SURY LE COMTAL proches des commodités ! Idéale pour une famille ! Maison sur trois niveaux, composée au rez-de-chaussée, d-un salon salle à manger, d-une cuisine semi-ouverte, d-un WC. Au 1er étage, une chambre parentale avec salle de douche et WC, et une chambre, au 2ème étage, deux chambres, une salle de bain avec WC. Pas de travaux à prévoir. Au niveau des équipements : menuiseries PVC, fenêtres double vitrage et volets roulants, chaudière électrique, cuisine équipée. Pour la découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain pied de 105 m² située au calme à Sury le Comtal, sur un terrain clos de 662 m² avec piscine hors sol et garage non attenant. Maison composée d-une cuisine, d- un séjour, de 3 chambres, d-une salle de bain avec jacuzzi, et d- un cellier. Equipements: chauffage électrique au sol, menuiseries PVC, fenêtres double vitrage, panneaux photovoltaïques posés en 2016, piscine hors sol, 2 cabanes de jardin. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT….contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

NOUVEAU !!! Venez découvrir cette maison de village de 177 m² habitable environ située dans le bourg de ce beau village de SAUVAIN à 20 KM de Montbrison et proche des stations de ski. Elle est composée de : - Au rez de chaussée une cuisine fermée avec remise, un salon et un atelier - Au premier étage se trouvent 3 chambres, 1 pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, une salle de bain avec baignoire d-angle, douche et WC . - Le grenier est partiellement aménagé et dispose de 2 chambres en enfilade, une douche et une grande pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Au niveaux des équipements : Chauffage centrale avec chaudière bois de 2017 marque GODIN , cumulus électrique 200 l, toiture refaite en 2017. Les menuiseries sont en bois double vitrage mais certaines fenêtres sont encore en simple vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir, certaines menuiseries sont à changer. Cette belle maison de village offre beaucoup de possibilités… A visiter rapidement !!! Pour la découvrir contactez Yvan Gastalle Agence API Andrézieux Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE !!! Située sur la commune de La côte en Couzan, venez découvrir cette belle maison de campagne qui est un ancien moulin de 1926 composée au rez de chaussée d-un grand séjour avec cuisine ouverte de 85 m² et un WC, à l-étage 4 grandes chambres, une salle de douche et 1 WC puis les combles de 90 m² partiellement aménagées . Vous disposez également d-une dépendance qui est un ancien moulin datant des années 1800 de 60 m² avec la toiture refaite à neuf que vous pourrez aménager en petit studio, salle de jeu ...etc.... Le tout sur un terrain de 2815 m² agrémenté d-un grand terrain de boules , une cabane en bois, jeux extérieurs et un parking où peuvent stationner 4 Voitures. Le séjour est chauffé par un poêle à granules, les pièces à l-étage sont chauffées par des radiateurs électriques. Toutes les menuiseries sont en PVC et double vitrage et ont été changées en 2010. Située à seulement 10 minutes de Noirétable, 20 minutes de Chalmazel (42920) où vous trouverez toutes les commodités et à 1h10 de Lyon par autoroute (A89). Si vous aimez la nature et la tranquillité, ce sera le coup de coeur assuré. Pour la découvrir contactez Yvan Gastalle Agence API Andrézieux Boutéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

API Immobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison de 172 m² environ, construite en 1990, située sur la commune de Saint-Just-Saint-Rambert (42), proche de toutes commodités... Elle se compose d-une cuisine entièrement équipé semi-ouverte sur un grand salon/salle à manger donnant accès à la terrasse. Cette belle maison dispose de 4 chambres,1 bureau,1 salle de bain équipée d-une baignoire et d-une douche,1 salle de douche, 3 WC. Un terrain plat, clôturé et arboré de 2111 m² se trouve un grand garage avec deux portes de garage non attenant de 52 m². Aux niveaux des équipements : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée bois, menuiseries PVC avec volets roulants électriques en PVC changées en 2020, portail électrique et fibre. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l-agence d-API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

API Immobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison de plain-pied d-une surface de 131 m² environ, construite en 2007, située sur la commune de Saint-Marcellin-en forez (42), dans un environnement calme... Elle se compose d-une cuisine entièrement équipée, d-un piano de cuisine, un grand salon/salle à manger très lumineux donnant accès à la terrasse et à une véranda de 10 m², trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d-eau et son grand dressing, une salle de bain et un WC. Cette belle maison dispose également d-un double garage attenant de 44 m². Sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1118 m² se trouve une piscine sécurisée avec alarme, d-une superficie de 7,5 X 3,75 avec filtration au chlore ainsi qu-un un pool house équipé d-un véritable four à pizza. Aux niveaux des équipements : chauffage au sol électrique, menuiseries PVC et volet battant bois, aspiration centralisée, radiateur électrique basse consommation, portail électrique, système de caméra de surveillance et fibre. L-isolation des combles et la façade ont été refaits en 2019, le filtre à sable changé en 2021. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l-agence d-API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

API Immobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison de plain-pied d-une surface de 118 m² environ, construite en 2016 , située sur la commune de Bonson (42), dans un environnement calme et proche de toutes les commoditées... Elle se compose d-une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger très lumineux de 51 m² donnant accès à la terrasse équipé d-une pergola bioclimatique, quatres chambres dont une est équipée d-un dressing , une salle de bain, une salle de douche, un WC et un cellier/buanderie. Cette belle maison dispose également d-un double garage attenant de 36 m². Sur un terrain plat, clôturé et arboré de 548 m² se trouve une cabane de jardin . Aux niveaux des équipements : chauffage au sol au gaz de ville, chaudière gaz, les baie vitré sont en alluminium et les fenetres en PVC avec volet roulant éléctrique . Maison encore sous garantie décennale. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l-agence d-API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

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À VISITER SANS TARDER - Apimmobilier La Grand Croix, vous propose en exclusivité cette belle et grande maison de famille d-environ 220m² repartie en plusieurs appartements, idéalement situé au coeur du centre-ville et donc à deux pas des principales commodités (écoles, boulangeries, tabacs, cabinets médicaux, arrêts de bus et axes autoroutiers, stationnements gratuits à proximité). Cette bâtisse se compose de quatre appartements et de combles aménageables : - Un appartement T5 d-environ 112m² avec balcon - Un appartement T3 d-environ 59m² avec balcon - Un appartement T2 d-environ 44m² avec balcon - Un appartement T2 d-environ 40m² Le plus de ce bien, un sous-sol complet ainsi qu-une cave. Cette maison à fort potentiel s-adressera parfaitement à tous types de projets familiaux comme locatifs et offre également d-importantes possibilités d-aménagements (plateau, duplex..) alors n-hésitez plus et venez la visiter sans attendre. Toiture refaite il y a deux ans. Pas de division en cours. Travaux à prévoir. Pas de système de chauffage en place, pas de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Nouveauté - Au troisième étage d-une copropriété agréable, appartement T3 lumineux de 79m² se composant de deux chambres, d-une cuisine fermée ainsi que d-un spacieux salon/séjour et d-une salle de bain avec WC. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Rive de Gier, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare et axes-autoroutiers), ce bien offrant un potentiel important conviendra parfaitement pour de l-investissement locatif ou pour une résidence principale. Un espace de stockage en grenier ainsi qu-un balcon viennent compléter ce bien. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Double vitrage PVC. Calcul des charges de copropriété en cours par lots individuels. Calcul de la taxe foncière en cours par lots individuels. Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots.

Nouveauté - Au premier étage d-un immeuble en copropriété, appartement T3 lumineux de 76m² à rénover se composant de deux chambres, d-une cuisine fermée ainsi que d-un spacieux salon/séjour et d-une salle de bain avec WC. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Rive de Gier, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare et axes-autoroutiers), ce bien conviendra parfaitement pour de l-investissement locatif ou pour une résidence principale. Un espace de stockage en grenier ainsi qu-un balcon viennent compléter ce bien. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Double vitrage PVC. Calcul des charges de copropriété en cours par lots individuels. Calcul de la taxe foncière en cours par lots individuels. Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots.

À NE PAS RATER - En plein coeur de Rive de Gier, idéalement situé dans une rue au passage important et à la visibilité considérable, nous vous proposons à la vente ce local commercial très bien entretenu d-environ 96m² de plain-pied actuellement loué (bail en cours). Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement immobilier. Une cave en sous-sol de 25m² vient également compléter ce bien. Diagnostics en cours de réalisation. Calcul des charges de copropriété en cours par lots individuels. Calcul de la taxe foncière en cours par lots individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.

Au coeur de La Grand Croix — Au sein d’une résidence moderne et sécurisée, idéalement situé à deux pas des principales commodités (commerces, écoles, cabinets médicales et axes autoroutiers) dans un cadre de vie agréable, venez découvrir, ce nouveau programme neuf haut de gamme dans lequel nous vous proposons ce magnifique appartement T2 50,3m² comportant un hall d’entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un balcon ainsi qu-une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette résidence composée de 17 logements à partir de 139 400€. Chauffage gaz individuel par chaudière à condensation. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Accessible PMR, immeuble avec ascenseur. Résidence sécurisée (vidéophone) Copropriété en cours de constitution. Normes énergétiques RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de La Grand Croix - Au sein d’une résidence moderne et sécurisée, idéalement situé à deux pas des principales commodités (commerces, écoles, cabinets médicales et axes autoroutiers) dans un cadre de vie agréable, venez découvrir, ce nouveau programme neuf haut de gamme dans lequel nous vous proposons ce magnifique appartement T4 de 82,4m² comportant un hall d’entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un balcon ainsi qu-une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette résidence composée de 17 logements à partir de 139 400€. Chauffage gaz individuel par chaudière à condensation. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Accessible PMR, immeuble avec ascenseur. Résidence sécurisée (vidéophone) Copropriété en cours de constitution. Normes énergétiques RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VISITER SANS ATTENDRE - Apimmobilier La Grand Croix vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne d-environ 170m² répartis sur deux niveaux. Actuellement découpé en deux appartements, ce bien offre d-importantes possibilités d-aménagements. Parfaitement située à deux pas des commodités (écoles, cabinets médicaux, tabac, épiceries et différents commerces) toutes accessibles à pied et à deux minutes des axes autoroutiers. Idéale pour un investissement locatif ou parfait pour une résidence principale avec la mise en place d-un escalier permettant de relier les deux niveaux. Cette jolie maison saura répondre à toutes vos envies et projets. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée de 35m², une salle de bain avec WC de 6m² ainsi que deux chambres spacieuses de 20m². À l-étage, vous trouverez également deux chambres de 20m², une seconde cuisine de 16m², un salon de 20m² ainsi qu-une deuxième salle de bain avec WC. Le plus de ce bien à fort potentiel, un grenier de 90m² entièrement aménageable pouvant s-adapter à toutes vos idées. Un espace de stockage en cave vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle clôturée arborée avec piscine de 437m². Diagnostics en cours de réalisation. Pompe à chaleur installée en février 2023. Réfection et isolation de la toiture en 2008. Isolation de la cave en 2021. Fenêtres, portes et volet roulant en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

À NE PAS RATER - Sur les hauteurs de Lorette idéalement située dans un secteur calme et verdoyant à deux pas des commodités principales et à deux minutes en voiture des axes autoroutiers, nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne d’environ 130m² comportant au rez-de-chaussée un grand hall d’entrée aménageable, une buanderie avec une partie cellier de 7m² ainsi qu’une salle de bain actuellement en travaux de 7m². Au premier étage, une grande pièce à vivre lumineuse de 30m² ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle de 13m² donnant sur une agréable terrasse et son jardin bien exposé. Vous trouverez également à cet étage un WC individuel. Enfin, au 2ᵉ étage, vous trouverez trois chambres de 10,11 et 12m² ainsi qu’une salle de bain avec WC 3m². Ce bien s’adressera parfaitement à une famille recherchant la campagne et la tranquillité. Deux places de stationnements privatives viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 310m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE en cours de réalisation. Chaudière au fioul remplacée en 2006. Réfection toiture 2019. Isolation toiture 2019. Réfection façade 2006. Rénovation terrasse 2006. Second terrain non attenant constructible de 180m² possibilité de créer un garage.

SPECIAL INVESTISSEUR ! API vous propose à la vente des appartements entièrement meublés T2 et T3 à Saint-Genest-Malifaux, emplacement de 1er choix. Investissez en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d-une FISCALITE AVANTAGEUSE, d-une EXCELLENTE RENTABILITE et d-un INVESTISSEMENT SECURISE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçues pour des seniors autonomes, Résidences Bien Vivre vous permet d’acquérir un appartement avec terrasse privative et place de parking ainsi que des prestations de haute qualité. DEMANDER CHRISTEL CHAIZE. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 51 lots. Pas de procédure en cours.

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Venez découvrir, en exclusivité, ce fonds de commerce à haut potentiel sur la commune de Saint-Pierre-de-Boeuf. Ce restaurant répondant aux normes PMR se compose d-une salle de réception (environ 24 m²) et d-une cuisine entièrement équipée (environ 13 m²). Également un dégagement desservant un WC indépendant ainsi qu-une réserve (environ 8 m²). Côté extérieur, vous bénéficierez une terrasse carrelée et sécurisée. Ce projet saura répondre à vos attentes tant par son emplacement au coeur du Pilat que par son potentiel d-évolution grâce à sa notoriété grandissante ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sur la commune de Saint-Pierre-de-Boeuf, à proximité des commodités, du plan d-eau et de la Via Rhôna, venez découvrir cette maison de village d-environ 210 m² habitables bénéficiant d-un jardin d-environ 102 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d-un hall d-entrée, desservant un grand salon, séjour séparé, une cuisine ainsi qu-un WC. Également, vous profiterez d-une véranda d-environ 8 m² avec accès sur l-extérieur. A l-étage, un dégagement mène sur trois chambres volumineuses ainsi qu-une salle de bain. Au dernier niveau, une agréable pièce aménagée offrant de nombreuses possibilités (chambre, espace cinéma, pièce de télétravail) donnant accès à un bureau et à un grenier d’environ 10m². Côté annexes, vous apprécierez la présence d-un garage d-environ 32 m², une chaufferie d-environ 11 m² ainsi qu-une entrée indépendante d-environ 19 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr ***Beaucoup de potentiel - à découvrir rapidement*** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Pélussin .

À Sarras, proche de toutes commodités, écoles et axes routiers (Gare SNCF de Saint-Vallier), venez découvrir ce terrain d-une surface 1837 m² dont 1300 m² constructible. Libre constructeur et viabilités en bordure. Possibilité de diviser ce terrain en deux parcelles. Pour plus de renseignements, contactez Clovissia BIANCHIN, APImmobilier Tain-l-Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Pélussin, dans le quartier historique de Virieux, venez découvrir ce grand plateau à aménager de 106 m² ! Le bien dispose également d-un grand garage d-environ 53 m². Proches écoles et commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO de l-agence APImmobilier de Pélussin. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots.

*******************SOUS COMPROMIS DE VENTE******************* À 5 minutes de Maclas, je vous invite à découvrir cette maison d-une superficie habitable d-environ 97 m² dans un secteur calme de Saint-Pierre-de-Boeuf, à proximité du centre-village, munie d-une parcelle de terrain d-environ 930 m². Le bien offre un hall d-entrée donnant sur une cuisine meublée et équipée ouverte sur salon / séjour bénéficiant d-un accès sur une terrasse exposée plein Sud. Également, vous bénéficierez de 3 chambres, d-une salle de bain ainsi que d-un WC indépendant. Côté annexes, la propriété dispose d-un sous-sol complet avec garage et espace buanderie pour une superficie d-environ 104 m². Cette maison répondra à vos besoins tant part sa fonctionnalité que part l-environnement dans lequel elle baigne. ****À visiter rapidement ! Faibles consommations d-énergies**** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

******************SOUS OFFRE D-ACHAT****************** Sur les hauteurs de Saint-Pierre-de-Boeuf, je vous invite à découvrir cette authentique maison de hameau de 75 m² habitables environ, baignant dans un cadre arboré avec vue dégagée sur les Alpes, reposant sur un terrain d-environ 200 m². En rez-de-chaussée, la maison vous accueille par une cuisine menant sur un lumineux salon / séjour. Au même niveau, une salle de bains avec sanitaire. À l-étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres. Une grange attenante à l-habitation d-une superficie d-environ 40 m² avec espace chaufferie vient compléter le tènement. Côté annexes, vous bénéficierez d-un garage d-environ 54 m², ainsi qu-une cave voûtée d-environ 33 m². Très beau potentiel, à découvrir dès-maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.

Sur la commune de Saint-Pierre-de-Boeuf, je vous invite à découvrir cette belle et authentique maison en pierre d-environ 227 m² habitables dans un secteur privilégié de la commune de Saint-Pierre-de-Boeuf avec vue sur le Rhône, profitant d-un jardin arboré d-environ 730 m². Le bien vous accueille par un hall d-entrée avec bureau et WC. Vous profiterez d-une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine menant sur deux chambres ainsi qu-une salle d-eau avec WC. À l-étage, vous bénéficierez d-un salon menant sur 3 chambres supplémentaires, une grande salle de bain ainsi qu-un WC indépendant. Côté annexes, la propriété dispose de deux caves d-environ 11 et 35 m². Ce bien saura vous charmer de part son environnement et son cachet ! *** À découvrir rapidement - Très fort potentiel *** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***************SOUS COMPROMIS DE VENTE*************** Hauteurs de Saint-Maurice-l-Exil, dans un cadre bucolique et calme avec vue sur Pilat, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové d-une superficie habitable de 78,20 m². Le bien vous accueille par un chaleureux hall d-entrée desservant un lumineux espace de vie offrant l-accès sur un balcon de 8 m², ainsi qu-une cuisine meublée et équipée. Au même niveau, vous bénéficierez d-un accès direct sur un jardin clos et arboré exposé plein-Est avec terrasse ainsi qu-un WC indépendant et cellier. À l-étage, un dégagement central menant sur une salle d-eau avec espace buanderie et deux grandes chambres dont une munie d-un placard mural intégré. Côté annexes, vous apprécierez la présence d-un garage d-environ 19 m² ainsi que deux caves d-environ 4 et 7 m². Aucun travaux à prévoir - À découvrir absolument !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 53 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 200 €. Pas de procédure en cours.

Venez explorer cette adorable maison en pierre située dans la charmante commune d-Eclassan (07300). La maison, d-environ 80 m², repose sur un sous-sol et présente un agencement agréable. Elle se compose d-un salon/séjour qui s-ouvre sur une cuisine entièrement meublée et équipée, avec accès à une véranda d-environ 11 m². De là, vous pourrez également accéder à une grande terrasse orientée principalement vers l-Est. Il y a également une salle d-eau avec WC au rez-de-chaussée. À l-étage, un spacieux dégagement central, doté d-un grand placard de rangement, dessert trois chambres confortables. En ce qui concerne les espaces annexes, la propriété dispose d-un sous-sol d-environ 40 m², composé d-une grande pièce qui pourrait être utilisée comme cuisine d-été, ainsi que d-une autre pièce avec une chambre froide existante. De plus, vous aurez accès à un grand préau d-environ 68 m², une grange à deux niveaux d-environ 152 m² et un garage d-environ 18 m². Tout cela est implanté sur une parcelle de terrain d-environ 454 m², qui comprend une cour fermée pour plus d-intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr N-hésitez pas à contacter Clovissia BIANCHIN d-APImmobilier pour obtenir de plus amples renseignements.

SPECIAL INVESTISSEUR ! API vous propose à la vente des appartements entièrement meublés T2 et T3 à Roussillon, emplacement de 1er choix. Investissez en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d-une FISCALITE AVANTAGEUSE, d-une EXCELLENTE RENTABILITE et d-un INVESTISSEMENT SECURISE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçues pour des seniors autonomes, Résidences Bien Vivre vous permet d’acquérir un appartement avec terrasse privative et place de parking ainsi que des prestations de haute qualité. CONTACTEZ CHRISTEL CHAIZE __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours.

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