Emile SOUBEYRAND

Terrain à bâtir, arboré, d'environ 609 m², idéal pour un projet de construction ! Hors lotissement, il se trouve dans le quartier de Chavillon. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce terrain offre un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité (bus, autoroute, école, commerces, centre équestre...). Ce terrain est prêt à être viabilisé, il peut donc être raccordé aux réseaux qui se trouvent en bordure de la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VOIR - Idéal investisseur Apimmobilier La Grand Croix vous propose en exclusivité sur la commune de Rive de Gier dans un secteur calme proche de toutes les commodités essentielles (Intermarché, écoles, différents commerces et arrêts de bus), ce bel appartement T3 de 60 m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Ce bien se compose d'un lumineux salon/séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres spacieuses avec placards intégrés de 13,19 m² et 10,90 m² ainsi que d'une salle de bain de 2,61 m² avec WC séparé. Le gros avantage de cet appartement, une petite copropriété de quatre lots avec un syndic bénévole sans charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz de ville par chaudière. Diagnostics en cours de mise à jour. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Apimmobilier La Grand-Croix vous présente cette jolie maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire calme et paisible de L'Horme à seulement 5 minutes de toutes les commodités essentielles : écoles, bus, pharmacie, boucherie, boulangerie et divers commerces. Ce bien offre une surface habitable d'environ 91 m², élevée sur un sous-sol complet d'environ 94 m², le tout sur une parcelle arborée de 752m², vous profiterez d'une piscine hors sol. Cette maison comprend un hall d'entrée, une cuisine meublée, semi-équipée, un lumineux salon-séjour avec poêle à granulés, trois chambres, une salle de bain et WC séparé. Les combles accessibles depuis la partie habitable. Au sous-sol un vaste garage avec un point d'eau et un espace chaufferie. Caractéristiques et Rénovations : - Fenêtres en double vitrage et volets battants - Poêle et chaudière à granulés et chauffe-eau thermodynamique - Maison rénovée et réaménagée depuis sa construction. Cette maison, offrant confort et potentiel d'agrandissement, est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible sans compromettre la proximité des commodités. Informations Pratiques : Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison charmante. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VISITER SANS TARDER - Apimmobilier - La Grand Croix vous propose sur la commune de La Grand Croix dans un secteur proche de toutes les commodités essentielles (écoles, boulangeries, cabinets médicaux, arrêts de bus et axes autoroutiers, stationnements gratuits à proximité) un appartement au 2ème étage. Aménagé par le passé, l'appartement est à rénover, vous y trouverez deux chambres, un espace cuisine, une pièce de vie avec placard intégré, une salle de bain et un WC séparé mesurant 91,79 m² habitable. Aussi, des combles aménageables de 90m². Un extérieur de 137,6 m² accompagne ce bien. Il s'agit d'une petite copropriété de deux lots chacun accessible indépendamment. Idéal pour un investissement locatif ou parfait pour une résidence principale, alors n'hésitez pas, contactez-nous ! Chauffage gaz Copropriété en création Réfection et isolation de la toiture en 2008. Besoin d'une remise aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

L'agence Apimmobilier La Grand Croix vous propose ce superbe appartement d'environ 81,51 m² au rez-de-chaussée d'une grande maison familiale, idéalement situé au cœur de La Grand Croix. Emplacement Idéal : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des axes autoroutiers et des principales commodités : écoles, boulangeries, tabacs, cabinets médicaux, arrêts de bus, et parkings gratuits à proximité. Profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien ! Descriptif du Bien : Surface : Environ 81,51 m² habitables Pièces : - Lumineux salon/séjour ouvert sur la cuisine. - Deux grandes chambres confortables. - Salle de bain avec WC séparé. - Extérieur : Un espace extérieur privatif de 58,58 m², parfait pour profiter des beaux jours. - Sous-sol : Un sous-sol complet offrant de multiples possibilités : entrepôt, cave ou atelier. Points Forts : - Accès indépendant au logement, garantissant votre intimité ! - Copropriété : En cours de création, comprenant seulement 2 lots, assurant un cadre de vie calme et exclusif ! - Chauffage : Système individuel par pompe à chaleur, installé en février 2023, pour un confort optimal et des économies d'énergie ! - Une performance énergétique et remarquable ! Rénovations Récentes : - Réfection toiture en 2008 - Isolation de la cave réalisée en 2021 - Fenêtres, portes et volets roulants remplacés en 2023 pour une meilleure isolation thermique et phonique Un Bien à Fort Potentiel : Ce bien est idéal pour tous types de projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses améliorations récentes, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre ! Informations Pratiques : Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VISITER - Située sur les hauteurs de Lorette, dans un secteur paisible et verdoyant entouré de bois, à proximité immédiate des commodités principales et à deux minutes en voiture des axes autoroutiers, nous vous présentons cet ancien domaine viticole transformé en charmante habitation en pierres, avec poutres apparentes et plafonds à la française, d'environ 130m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée pouvant être aménagé en chambre parentale ou en bureau pour le télétravail, une buanderie avec un cellier de 7m², ainsi qu'une salle de bain de 7m². Au premier étage, une grande pièce à vivre lumineuse de 30m² s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle de 13m², donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin bien exposé. Vous trouverez également à cet étage un WC séparé. Enfin, au 2ᵉ étage, trois chambres de 10, 11 et 12m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3m² complètent ce bien. Cette maison est idéale pour une famille recherchant la tranquillité de la campagne. Trois places de stationnement privatives sont incluses, le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 507m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chaudière au fioul remplacée en 2006. Réfection toiture 2019. Isolation toiture 2019. Réfection façade 2006. Rénovation terrasse 2006. Second terrain non attenant constructible de 197m², avec possibilité de créer un garage. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr