Sophie GARRIDO

Sur la commune de Clonas-sur-Varèze, venez découvrir ce bâtiment hors d'eau, hors d'air bâtit en 2022,d'environ 153 m² sur une parcelle clôturée de 2189 m². À finir d'aménager selon vos goûts, il est également possible de construire un deuxième bâtiment, car un permis de construire à déjà été déposé et validé. Bien non soumis au DPE au vu de l'absence de système de chauffage. Bâtiment viabilisé, il est raccordé à l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Sophie Garrido de l'agence APImmobilier à Condrieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette villa proche des commodités construite en 2000, d'environ 90m² habitables, offrant un agréable cadre de vie. En partie de plain-pied, cette maison vous accueille avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur une lumineuse véranda d'environ 40m², un WC et un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le demi sous-sol enterré, révèle deux pièces séparées, une buanderie et un garage. Sur une parcelle de terrain de 996 m², avec une plaisante vue sur le Pilat, cette propriété dispose également d'une terrasse accueillant une piscine creusée. Imaginez-vous profiter de journées ensoleillées en famille ou entre amis ! Ne manquez pas cette chance unique de faire de cette maison votre foyer. La gare TER et le supermarché sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Sophie GARRIDO API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison d'environ 90m², proche commodités dans un secteur résidentiel calme. Elle se compose d'un salon, salle à manger ouverte sur terrasse carrelée et exposée Sud, cuisine ouverte sur balcon, 3 chambres, une salle de bain et WC indépendant. Pour complèter le tout, vous trouverez un grand sous-sol d'environ 77m² comprenant buanderie, atelier, chaufferie, garage ainsi qu'un deuxième garage attenant d'environ 18m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 1090m². L'ensemble se trouve à proximité des commerces, des écoles et crèches ainsi que de la gare de St Clair/ Les Roches ! Travaux à prévoir mais fort potentiel pour ce bien à l'emplacement privilégié ! Pour plus de renseignements, merci de contacter l’agence APImmobilier à Condrieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 9 min de la gare de St clair-Les Roches. Villa de plain-pied de 105 m² habitables, datant de 2018 sur 553 m² de terrain, idéalement placée dans un secteur résidentiel calme, proche des écoles et des commerces du village ! Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour ainsi que sur l'extérieur ; une pièce cellier/buanderie ; WC indépendant. Dans l'espace nuit, vous trouverez : un couloir avec grand placard intégré qui mène à 4 chambres avec chacune un placard ; une grande salle de bain équipée de douche et baignoire ainsi qu'un deuxième WC. De plus, un garage de 17 m² avec portail électrique complète ce bien. Le tout sur un terrain plat et clos de 553m² piscinable. Menuiseries aluminiums, chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente classe énergétique. Encore sous garantie décennale. Pour plus de renseignements, merci de contacter l’agence APImmobilier à Condrieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sur Saint-clair-du-Rhône, cette maison de plain-pied construite en 2012 d'environ 100 m² habitables. Elle se compose : d'une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, un couloir desservant une salle d'eau, un WC et quatre chambres. À cela se rajoute : une buanderie, un garage et une terrasse ; le tout sur une parcelle de 411 m² close et arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie GARRIDO API Condrieu __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr