Venez découvrir, sur la commune de SABLONS, en plein campagne dans un secteur calme du village - Terrain constructible d-environ 2 415 m², vendu non viabilisé. Taux d-emprise au sol de 5% soit un bâti maximum de 120 m² au sol garage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Votre contact Alice BOYER API SERRIERES

Venez découvrir cette charmante maison de village d-environ 120m² sur deux niveaux, une perle pleine de caractère ! Au premier étage on trouve un hall donnant accès à un séjour, puis une cuisine indépendante, une salle d-eau et un wc. Au deuxième étage, on retrouve 3 grandes chambres, qui sont un vrai atout pour accueillir toute votre famille. Les dépendances ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. Une cave de 20 m² offrant un espace de stockage, ainsi que le grenier aménageable de 100 m², également, un garage accessible par la rue principale de 18 m². Pour les visites ! ! ! Alice BOYER APImmobilier 07340 Serrières Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Limony, venez découvrir cette maison de Village de 106 m² sur deux niveaux composée au rez de chaussée d-une cuisine, d-un salon/séjour, d-une salle d-eau et d-un wc. A l-étage, vous disposez de deux chambres . De plus, un grenier entièrement aménageable. Pour compléter les prestations, vous bénéficiez de plusieurs dépendances : Cave, garage indépendant, dépendance agricoles de 40 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 341 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Alice BOYER APImmobilier SERRIERES

Situé à deux pas du centre du village de Chonas l-Amballan, découvrez ce plateau nu de 163 m², au sein d-une bâtisse en pisé du 19ème, en co-propriété, places de parking et sa terrasse de 35m². A vous la possibilité de créer l-appartement dont vous revez ! Couverture et toiture en parfait état , desservie mais non raccordé au tout à l-égout. Pour plus de renseignements, merci de contacter Stephania BARDI de l’agence APImmobilier à Condrieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Venez découvrir sur la commune de Champagne, maison d-habitation d-une surface habitable d-environ 90m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle d-eau avec WC. À l-étage, on retrouve 2 chambres, une salle de bain. Afin de compléter les prestations, deux caves en sous-sol, une véranda et une terrasse. Travaux de rénovation à prévoir ! Alice BOYER APImmobilier SERRIERES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 2 en duplex au 3ème et dernier étage. Il offre au RDC une pièce de vie, une vaste cuisine, un WC. L-étage se compose d-une chambre sous combles, d-un espace rangement, ainsi que d-une salle d-eau avec un second WC. Idéal premier achat ou investissement locatif. A VOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact BOYER Alice BOYER APImmobilier Serrières . __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 9 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 145 €. Pas de procédure en cours.

Venez découvrir au Centre PEAGE DE ROUSSILLON à proximité des commerces, écoles, gare... Un immeuble composé : - D- un local commercial de 150 m² entièrement rénové ; Loué au prix de 950€/mois. - D- un appartement de Type 2 à rafraîchir d-environ 61 m² ; Loyer envisageable : 500€/mois - D-un appartement de Type 3 d-environ 64 m² : une pièces à vivre, 2 chambres, une salle et un wc ; Loué 570€/mois - D-un studio d-environ 30m² ; Loué 370€/mois - D-un appartement de type 2 d-environ 30m² ; Loué 370€/mois La taxe foncière est de 2 288€/an Loyer mensuel de 2760€ soit un revenu annuel de 33 120 €. Votre contact Alice BOYER Agence API ROUSSILLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Reventin Vaugris, venez découvrir cette maison édifiée en 1998 d-environ 115m² sur une parcelle de terrain clôturée et arborée d-une surface de 1 200m². L-habitation comprenant de plain-pied avec l-extérieur, une véranda avec four à pizza, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée et meublée et un salon séjour. L-espace nuit, comprend, 3 chambres, une salle d-eau et un wc séparé. Également, on retrouve une suite parentale avec chambre, dressing et salle d-eau récente ! Le sous-sol est composé d-un espace buanderie, d-un grand garage et d-une chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Votre contact Alice BOYER API ROUSSILLON 04.81.43.03.77

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre d-une surface habitable d’environ 135 m². Le bien possède une lumineuse pièce de vie d-environ 50m² comprenant : une cuisine entièrement équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon. À l’étage, vous retrouverez trois chambres ainsi qu’un WC et une salle de bain. Le sous-sol dispose d’un garage, d-une cave, d-une chaufferie ainsi qu-une pièce pouvant être réaménagée en studio. Le tout sur une parcelle de terrain de 3 422 m² comprenant une piscine chauffée et un pool house. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, chauffage aérothermie et clim réversible « Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Venez le découvrir au plus vite !!! Pour plus d’information et pour élaborer une visite, veuillez contacter Alice BOYER agence API SERRIERES.

Maison d’environ 81 m² située sur la commune de Vernioz composée d’un étage et d’un sous-sol. Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall, une pièce à vivre ouverte sur une grande terrasse d’environ 30 m² et une chambre parentale avec une salle de bain (second oeuvre à prévoir). À l’étage, on retrouve une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Le sous-sol dispose d’un garage et d’un espace buanderie (possibilité aménagement 3 ème suite parental) Pour finir, cette maison s’étend sur une parcelle de terrain d’environ 651 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez découvrir cette maison, contactez Alice BOYER API ROUSSILLON

Villa récente d-environ 120 m² habitable sur une parcelle d-environ 700 m² avec une vue dégagée. Sur la commune du Péage de Roussillon, je vous invite à découvrir cette belle villa en duplex inversé édifiée en 2010 reposant sur 700 m² de terrain arboré entièrement aménagé avec une piscine, une terrasse et un pool house. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une lumineuse pièce à vivre comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon/ séjour donnant accès à l-extérieur. De plus, une grande chambre d-environ 20 m², une salle de bain, un WC et un cellier qui vous permettra d-organiser votre espace et de stocker de manière pratique. À l-étage, on trouve un hall donnant accès à 3 chambres d-environ 11 m² avec un placard, dont deux bénéficient d-une terrasse , d-une salle de bain avec un double vasque, et d-un WC séparé. Cette belle maison dispose d-un garage attenant d-une surface d-environ 21 m². Au niveau des équipements : chauffage au sol électrique, une clim réversible, des menuiseries PVC avec volets roulants électriques, une isolation récente et des matériaux de qualité. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT... Contactez Matthieu GARCIA API ROUSSILLON Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorgiques : WWW.georisques.gouv.fr

Centre ville du PEAGE DE ROUSSILLON, appartement T2 d-environ 34m². Il comprend un hall, une cuisine, une chambre, une salle d-eau avec douche et wc. Pas de travaux à prévoir. Vous disposez également d-une cave et d-une place de stationnement. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Alice BOYER API Roussillon . __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 440 €. Pas de procédure en cours.

Nous proposons à la vente un terrain constructible idéalement situé à la campagne et plus précisément sur la commune de CHARNAS. D-une surface de 1 019m², c-est l-opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel paisible. Entièrement plat avec les viabilités en bordure, ce terrain est prêt pour une construction. Pour plus d-informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Alice BOYER API SERRIERES « Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison de village composée au rez-de-chaussée, d-un hall doté de grands placards. Ensuite, on trouve une cuisine fermée, et un salon séjours. Également, on trouve un demi-niveau avec : une chambre, une salle de bain et un accès sur des combles aménageables d-une superficie de 38m². À l-étage supérieur, trois chambres et un accès sur des combles aménageables. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses dépendances, offrant un espace supplémentaire pour du rangement : un atelier, un garage, une chaufferie et une cave. Le charme de cette maison de village est complété par son emplacement au coeur de la commune de Saint Désirat, et sa proximité avec les commodités locales. Contactez Alice BOYER API SERRIERES dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

API Anneyron vous présente cet ensemble immobilier situé en plein coeur de la commune de Saint-Rambert-d-Albon se composant : D-un appartement de 183,21 m² composé d-un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec bar, une suite parentale avec salle d-eau, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Vous découvrirez à l-étage des combles aménagés en salle de jeu et en zone de stockage. D-un hangar avec terrasse d-environ 64 m² pouvant être réaménagé en habitation avec un terrain constructible d-environ 750 m² bien exposé et clôturé. De plus, vous aurez une cave d-environ 100 m². Cet ensemble est également équipé d-un portail électrique, d-un accès à l-eau des Granges (source d-Anneyron), d-une pompe à chaleur et d-un adoucisseur d-eau. Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr **** Pour plus de renseignements, contactez APImmobilier ANNEYRON

API IMMOBILIER vous présente ce grand terrain de 2 149 m² idéalement situé sur la commune d-Anneyron dans un quartier calme. Situé à 10 minutes de Chanas, proche des écoles et des commerces. Non soumis au DPE contact : API ANNEYRON

Terrain à bâtir de 631 m² dans bel environnement de campagne, non isolé et proche de toutes les commodités. (Accès 8 minutes à l-autoroute A7, gare SNCF à 5 minutes avec fréquence régulière Part dieu et Perrache en 42 min) Découvrez ce beau terrain à Bâtir orienté ouest, sur la commune d-Anneyron. Viabilisation facile, environnement calme , vue dégagée. APi Anneyron .

Au calme avec une vue champêtre, tout en profitant des commodités, découvrez ce pavillon de plain-pied en accès facile à la gare de Saint-Rambert d-Albon ( 40 min de la part dieu) Le bien dispose d’un grand séjour de 29 m² lumineux avec une cuisine entièrement équipée de 11 m² pour en faire l’un des lieux de vie centraux de votre maison. Une entrée avec une penderie aménagée apportera du confort supplémentaire de même que la séparation entre la salle de bain et le WC. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses. Vous souhaitez recevoir votre famille et vos amis chez vous ou tout simplement profiter d’un extérieur calme ouvert sur la campagne vous apprécierez le jardin et une grande terrasse couverte et sans vis-à-vis. Située entre les communes de Saint Rambert d’Albon et Anneyron, vous avez un large choix de commerces pour faire vos multiples achats. Et pour la sécurité de vos voitures, vous disposerez d’un garage/atelier et de plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : API Immobilier ANNEYRON

Au calme dans un environnement de campagne. Découvrez cette superbe villa de plain-pied d’environ 300 m² construite en 2021, aux prestations exceptionnelles. Elle accueille cinq chambres dont une suite parentale de 44 m²(avec son immense dressing, sa salle de bain privative ), deux bureaux spacieux, trois salles d-eau. Une salle de sport et une salle de cinéma complète l-attrait de ce bien d-exception. L-immense séjour avec sa cuisine ouverte, offre un espace global de 71 m², qui s-ouvre, par des baies à galandage sur une superbe terrasse , accentuant ainsi l-effet de surface de cette grande pièce de vie. Une pergola bioclimatique adoucira l-ensoleillement estival . La vue libre sans aucun vis-à-vis, vous permet de profiter en toute liberté d-un espace extérieur exceptionnel. Un terrain de 2 300 m², piscinable, arboré et végétalisé avec goût accueillera votre vie de famille, complété par un grand garage triple Le chauffage et l-eau chaude sanitaire sont produits par pompe à chaleur, gage d-économie, l-exposition du bien plein sud favorise par ses baies vitrées une chaleur naturelle douce et confortable . 30 min de l- 48 , péage de Bourgoin, pour accès Lyon, 25 min du péage de Rive pour accès Grenoble Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr **** Pour plus de renseignements, contactez Stéphane d-APImmobilier ANNEYRON 04 74 85 36 57****

SPECIAL INVESTISSEUR ! API vous propose à la vente des appartements entièrement meublés T2 et T3 à Tain l’Hermitage, emplacement de 1er choix. Investissez en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d-une FISCALITE AVANTAGEUSE, d-une EXCELLENTE RENTABILITE et d-un INVESTISSEMENT SECURISE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçue pour des seniors autonomes, Résidence Bien Vivre vous permet d’acquérir un appartement avec terrasse privative et place de parking ainsi que des prestations de haute qualité. DEMANDER CHRISTEL CHAIZE. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 56 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 700 €. Pas de procédure en cours.

Murs commerciaux d-une superficie d-environs 239m², à Saint-Vallier, Place Aristide Briand, stationnement à proximité. Venez découvrir ce local, comprenant une entrée principale avec vitrine (3 mètres), bénéficiant un rideau métallique séparant la partie agence, un accès de service, 3 bureaux et des sanitaires. Le tout sur cave d-environs 239 m² également. Équipements généraux : climatisation réversible centralisée à partir d-une pompe à chaleur, convecteurs électriques, système de surveillance par vidéo caméra et alarme volumétrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour tout complément d-information, contacter Clovissia BIANCHIN, APIMMOBILIER, à Tain-L-Hermitage. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 430 €. Pas de procédure en cours.

EXCLUSIVITÉ à Tain-l-Hermitage, idéalement située, proche des écoles et axes routiers (autoroute et gare SNCF), découvrez cette maison d-une surface d-environ 100 m² habitable avec en une véranda de 25m² avec climatisation réversible. Composée en rez-de-jardin, d-un salon, d-une chambre, d-une buanderie / chaufferie et un garage. Au premier étage, une véranda avec jolie vue sur les coteaux Ardéchois, Drômois et sur le Rhône, bénéficiant d-une climatisation réversible, une cuisine fermée meublée et équipée, un séjour, de 3 chambres avec placards, une salle d-eau et d-un WC indépendant. Le tout sur une parcelle de 3 315m² entièrement clôturée et arborée. + Ce bien bénéficie d-un piquage de raccordement d-eau, lui permettant d-être desservie de façon autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d-information, contactez Cassandra SALLES-TRIGALLEZ, APImmobilier Tain-l’Hermitage.

A SARRAS, au coeur du village, proche de toutes les commodités, découvrez cette ancienne ferme d-une superficie habitable d-environ 130m² composée d-une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d-eau, un WC indépendant, 3 chambres et des combles aménageables. En annexe, hangars et grandes caves voutées. Le tout sur une parcelle de 476 m² entièrement clôturée. Gros travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire, contactez Clovissia BIANCHIN, APImmobilier à Tain-l-Hermitage.

Découvrez cette belle propriété à Saint-Jean-de-Muzols, avec un charme ancien et de nombreuses caractéristiques attrayantes. La maison est située au bord du Doux et à proximité des rails du Mastrou, ce qui lui confère un emplacement pittoresque et tranquille. La propriété s-étend sur une parcelle spacieuse de 5120 m², offrant beaucoup d-espace extérieur pour profiter de la nature environnante. La surface habitable de la maison est d-environ 112 m². Elle dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale. La cuisine est équipée et meublée, le séjour est doté d-une cheminée, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à l-espace de vie. La maison a été soigneusement entretenue, avec une isolation extérieure refaite, des menuiseries changées et une pompe à chaleur récemment installée, ce qui contribue à l-efficacité énergétique de la maison. De plus, la maison est construite sur un vide sanitaire. Un garage est également inclus, offrant un espace de stockage pratique. Dans l-ensemble, cette maison semble offrir un mélange de confort moderne et de charme ancien, avec un grand terrain et une belle luminosité grâce à son emplacement.

Tain-l-Hermitage, proche Place Taurobole et de tous commerces, venez découvrir ce bien immobilier à usage d-habitation, d-une surface d-environs 68 m². Ce bien comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, un dressing, une salle d-eau et WC indépendant. En annexe, une cave au sous-sol. Possibilité de créer deux logements ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus de renseignements, contactez Cassandra SALLES-TRIGALLEZ APIMMOBILIER à Tain-l-Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 38 lots.

Magnifique villa de plain-pied, située à La-Roche-de-Glun (26600), dans un quartier résidentiel et calme, proche des commodités. Cette villa offre une surface habitable d-environ 107 m² et comprend une cuisine fermée, meublée et équipée, une buanderie, un salon/séjour, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu-une dépendance avec une chambre et une salle d-eau avec WC. Il y a également un garage fermé en annexe. Le tout est situé sur une parcelle de 650 m² entièrement clôturée et arborée, comprenant 2 terrasses et une piscine semi-enterrée. Un ensemble idéal pour une vie confortable et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus de renseignements, contactez Clovissia BIANCHIN, APIMMOBILIER à Tain-l-Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROUSSILLON Centre, appartement traversant d-environ 85 m² situé au 2ᵉ étage d-un immeuble avec ascenseur. Il est composé d-un hall, d-un dégagement avec placard, d-une cuisine équipée, d-un salon/séjour ouvert sur un balcon, d-un cellier, de deux chambres (possibilité d-une 3ème), d-une salle de bain et d-un wc indépendant. Pour compléter les prestations, un garage de 18 m² et une cave. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Pour plus de renseignements contacter Matthieu GARCIA agence API Roussillon __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 29 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 549 €. Pas de procédure en cours.

Sur la commune de Chanas, terrain constructible de 1506 m², non divisible (une seule maison possible). Proche de toutes commodités, gare SNCF, péage ASF, le terrain est plat, prévoir EDF, FT et réseau eau. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Pour toutes informations supplémentaires ou pour l-organisation d-une visite. Contactez Matthieu GARCIA API ROUSSILLON.

À AUBERIVES SUR VAREZE, à seulement 15 minutes de Vienne et de l-accès autoroute, cette maison bien située dans un quartier paisible et résidentiel mérite votre attention. Au rez-de-chaussée, elle offre un hall d-entrée, une cuisine spacieuse fermée (modifiable en cuisine ouverte), un salon lumineux avec accès à l-extérieur, une suite parentale, un bureau (pouvant servir de chambre) et des toilettes. À l-étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. En plus, un sous-sol de 115 m² avec garage et espace aménageable selon vos besoins complète les installations. Le terrain extérieur de 1028 m², clos et aménagé, offre une piscine et un jardin avec une vue magnifique sur les collines environnantes. Profitez de cet ensemble harmonieux et découvrez le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N-hésitez pas à contacter Matthieu GARCIA APIMMOBILIER.

Vous souhaitez vous installer sans prévoir de travaux ! Venez découvrir cet appartement d-environ 99 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d-une cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur un balcon, de trois chambres dont une suite parentale, d-une salle de bain et d-un wc séparé. Pour compléter les prestations, un garage, une cave et une cour avec place de parking. Charges de copropriété environ 230€/trimestre. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Contactez Matthieu GARCIA API ROUSSILLON. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 52 lots.

Appartement au rez-de-chaussée, de 60 m², idéalement situé en centre-ville. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée. De plus, deux chambres, une salle d-eau et un wc. Cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités : transport,600m de la gare du Péage de Roussillon et 5 min de l-accès autoroute, commerces et écoles. C-est une occasion exceptionnelle de vivre au coeur de la ville. Pour compléter les prestations, vous disposez également d-un espace extérieur de 34 m² et d-une cave. Appartement Lot n°6 : 2811/100000ème - Cave Lot n°40 : 241/100000ème - Immeuble équipé de chauffage collectif, charges annuelles totales de 1 460€. Pour plus d-informations ou pour planifier une visite, contactez Matthieu Garcia dès maintenant. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 60 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 460 €. Pas de procédure en cours.

En plein coeur de Roussillon, implantée dans une copropriété offrant un cadre de verdure de plus de 30 000 m², venez découvrir cette maison de 101 m² composée d-un hall, d-une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d-un wc. À l-étage trois chambres et une salle d-eau avec wc. Pour compléter ces prestations, un sous-sol d-environ 55 m² avec buanderie et un bel espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux (avec douche et wc). Le tout sur un terrain de 365 m² entièrement clos avec une grande terrasse et un garage. Proche des commerces, des écoles : primaires, collèges, lycées. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 90 lots. Pas de procédure en cours.

Sur la commune de Roussillon, maison d-environ 110 m² composée au rez-de-chaussée d-un hall, d-une pièce de vie, d-une cuisine fermée et d-un WC séparé. À l-étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d-eau ainsi qu-un wc séparé. Également un garage carrelé et isolé pouvant être aménagé en bureau, chambre parentale, atelier... Le tout sur une parcelle de 268 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Matthieu GARCIA API ROUSSILLON afin d-organiser une visite !

En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert toutes les pièces de vie. Composé d-une cuisine équipée, d-un grand séjour lumineux s-ouvrant sur un balcon orienté à l-ouest avec vue sur mont Pilat. Actuellement configuré en deux chambres, l-appartement offre la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. De plus, une salle de bain et un WC séparé complètent l-espace de vie. Aussi, vous disposerez d-une cave et d-une place de stationnement. L-emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec des commerces à proximité pour faciliter votre quotidien, ainsi qu-une gare juste en face, vous permettant de vous déplacer facilement. Ne manquez pas cette opportunité d-acquérir un appartement T4 spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d-informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu GARCIA à l-agence de Roussillon. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 087 €. Pas de procédure en cours.

Sur la commune de SALAISE SUR SANNE, maison de type provençale d-environ 170 m² composée au rez-de-chaussée d-un hall, d-un grand séjour très lumineux et d-un salon donnant accès sur une terrasse, d-une cuisine séparée ouverte sur une deuxième terrasse couverte et sur un cellier / buanderie. Egalement, une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et un wc. À l-étage, vous disposez de quatre chambres avec placard, d-une salle d-eau et d-un wc. Pour compléter ces prestations, un garage double ainsi qu-un grand carport. Le tout sur un de terrain aménagé de 1 447 m² entièrement clos comprenant une piscine. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA à l-agence de Roussillon .

SPECIAL INVESTISSEUR ! Sur la commune du PEAGE DE ROUSSILLON, immeuble composé de 6 appartements de type 3, actuellement loués. Situées non-loin de la gare, des écoles ainsi que des commerces. Au sous-sol, vous retrouvez 6 caves et une chaufferie. L-immeuble est équipé de chauffage collectif au fuel. Le tout sur un terrain de 731 m² et d’une surface habitable de 360 m² avec place de stationnement. " Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Contactez Matthieu GARCIA API ROUSSILLON.

Centre-ville de Roussillon, appartement d-environ 67 m² situé au 2ème étage d-un immeuble. Il comprend une cuisine séparée, un grand salon séjour avec terrasse, deux chambres, une salle de bains et un wc. Vous disposez également d-une cave et d-une place de stationnement dans petite copropriété avec ascenseur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA à l-agence de Roussillon. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 53 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 628 €. Pas de procédure en cours.

Appartement situé en plein coeur de Roussillon, au 3ᵉ étage, offre un espace confortable et pratique pour votre vie quotidienne. L-appartement contient un hall, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une terrasse et un balcon viennent compléter ces prestations. Vous disposez également d-une cave de 5m² et d-une place de parking. Situé au coeur de la ville, cet appartement offre un mode de vie urbain réel, avec un accès facile à tous les commerces, restaurants, parcs et transports en commun. Possibilité d-acquérir un garage dans la copropriété. Pour plus d-information sur cette opportunité unique ou pour organiser une visite, n-hésitez pas à nous contacter. C-est le moment idéal pour saisir cette occasion de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé en centre-ville. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Mathieu GARCIA API ROUSSILLON . __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Cette propriété de 200 m² sur un grand terrain de 2660 m², offre une harmonie parfaite entre l-intérieur et l-environnement naturel. Cette maison à fort potentiel, avec au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un très grand salon/séjour avec cheminée, un espace buanderie, une chaufferie ainsi qu-une cave. A l-étage, une salle de bain et cinq chambres spacieuses offrent de bons espaces de repos. Un garage de 60 m² avec mezzanine, pour d-infinies possibilités. Aussi une grange imposante de 84 m² et les ateliers complètent cet ensemble pour des projets créatifs, le stockage ou même l-aménagement d-un espace de travail à domicile. Créez, Aménagez, Agencez les surfaces pour en faire un lieu de vie où l-espace et la nature se rencontrent harmonieusement. Contactez Matthieu GARCIA, Agence API Roussillon pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr "

Appartement entièrement rénové d-une superficie de 94 m², situé au troisième étage d-un immeuble avec ascenseur : Dans cet appartement, vous disposez d-un hall d-entrée desservant une cuisine meublée et équipée neuve avec séchoir (cellier/buanderie) attenant, un wc et un salon/séjour spacieux, lumineux ouvert sur un balcon orienté nord-est avec vue dégagée. L-espace nuit séparé, comporte trois chambres spacieuses avec de nombreux rangements et une salle d’eau récente. Pour compléter ces prestations, ce bien possède une place de stationnement, vous bénéficiez aussi d’un garage et d-une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement offre un ensemble complet d-aménagements et de commodités, avec une attention particulière à la rénovation récente. Le garage, la place de stationnement et la cave ajoutent une valeur supplémentaire à celui-ci. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Matthieu GARCIA à l-agence de Roussillon. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 58 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 3 295 €.

DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ cette grande maison de ville située au coeur de SURY LE COMTAL proches des commodités ! Idéale pour une famille ! Maison sur trois niveaux, composée au rez-de-chaussée, d-un salon salle à manger, d-une cuisine semi-ouverte, d-un WC. Au 1er étage, une chambre parentale avec salle de douche et WC, et une chambre, au 2ème étage, deux chambres, une salle de bain avec WC. Pas de travaux à prévoir. Au niveau des équipements : menuiseries PVC, fenêtres double vitrage et volets roulants, chaudière électrique, cuisine équipée. Pour la découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain pied de 105 m² située au calme à Sury le Comtal, sur un terrain clos de 662 m² avec piscine hors sol et garage non attenant. Maison composée d-une cuisine, d- un séjour, de 3 chambres, d-une salle de bain avec jacuzzi, et d- un cellier. Equipements: chauffage électrique au sol, menuiseries PVC, fenêtres double vitrage, panneaux photovoltaïques posés en 2016, piscine hors sol, 2 cabanes de jardin. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT….contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 83 m² situé au centre de Saint-Genest-Lerpt au coeur des commerces, cet appartement a été entièrement rénové en 2022 et se compose d-une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d-eau, un WC. Vous disposerez également d-un grenier et d-une cave de 18 m². Aux niveaux des Équipements : Chaudière individuelle au gaz changée en 2023, haute performance énergétique, fenêtres PVC et volets roulants électriques PVC. Appartement refait à neuf en 2020. Concernant la copropriété, 80 euros de charges par mois et pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 12 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 020 €. Pas de procédure en cours.

API Immobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison de plain-pied d-une surface de 131 m² environ, construite en 2007, située sur la commune de Saint-Marcellin-en forez (42), dans un environnement calme... Elle se compose d-une cuisine entièrement équipée, d-un piano de cuisine, un grand salon/salle à manger très lumineux donnant accès à la terrasse et à une véranda de 10 m², trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d-eau et son grand dressing, une salle de bain et un WC. Cette belle maison dispose également d-un double garage attenant de 44 m². Sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1118 m² se trouve une piscine sécurisée avec alarme, d-une superficie de 7,5 X 3,75 avec filtration au chlore ainsi qu-un un pool house équipé d-un véritable four à pizza. Aux niveaux des équipements : chauffage au sol électrique, menuiseries PVC et volet battant bois, aspiration centralisée, radiateur électrique basse consommation, portail électrique, système de caméra de surveillance et fibre. L-isolation des combles et la façade ont été refaits en 2019, le filtre à sable changé en 2021. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l-agence d-API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

API Immobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison de plain-pied d-une surface de 118 m² environ, construite en 2016 , située sur la commune de Bonson (42), dans un environnement calme et proche de toutes les commodités... Elle se compose d-une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un grand salon/salle à manger très lumineux de 51 m² donnant accès à la terrasse, équipée d-une pergola bioclimatique, quatre chambres dont une avec dressing , une salle de bain, une salle de douche, un WC et un cellier/buanderie. Cette belle maison dispose également d-un double garage attenant de 36 m². Sur un terrain plat, clôturé et arboré de 548 m² se trouve une cabane de jardin . Aux niveaux des équipements : chauffage au sol au gaz de ville, chaudière gaz, les baie vitré sont en aluminium et les fenêtres en PVC avec volets roulants électriques . Maison encore sous garantie décennale. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l-agence d-API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

API Immobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison semi-enterrée entièrement rénovée d-une surface de 120 m² environ, située sur la commune de Saint-Marcellin-en forez (42). Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon/salle à manger de 38 m², d-une cuisine complètement équipée, une chambre, une salle d-eau et un WC. Au sous-sol aménagé se trouvent deux chambres, une salle d-eau avec WC et un garage avec portail électrique. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 537 m² Aux niveaux des équipements : chauffage radiateur avec pompe à chaleur Air/Eau posée en 2023, climatisation air/air installée en 2012, VMC Double Flux, menuiseries PVC à l-étage et aluminium au sous-sol avec volets roulants électriques, changés en 2007, portail électrique. Cette maison économe dispose également de panneaux photovoltaïque installés en 2023, servant à son autoconsommation. Toiture refaite en 2018 et isolation extérieure posée en 2017. Maison avec une faible consommation d-énergie. À visiter rapidement..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

API Immobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison sur sous-sol d-une surface de 92 m² habitable environ, de 1970, située sur la commune d-Andrézieux Bouthéon (42)... Elle se compose au premier étage d-un grand salon/salle à manger de 38 m² avec accès à la véranda de 25 m², d-une cuisine fermée et équipée, trois chambres, une salle de douche avec simple vasque et un WC. Au sous-sol aménagé se trouvent une chambre, une salle de bain avec simple vasque et un garage de 55 m² avec porte de garage électrique. Le tout sur un terrain de 944 m² clos et arboré avec portail électrique. Aux niveaux des équipements : chauffage par chaudière gaz, menuiseries PVC avec volet roulant posées en 2010, Isolation des combles en laine de roche soufflée en 2015. Rafraichissement à prévoir. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l-agence d-API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉE !!! Située sur la commune de La côte en Couzan à 20 min de Boen sur Lignon, venez découvrir cette belle maison de campagne qui est un ancien moulin de 1926 composée au rez-de-chaussée d-un grand séjour avec cuisine ouverte de 85 m² et un WC, à l-étage 4 grandes chambres, une salle de douche et 1 WC puis les combles de 90 m² partiellement aménagées. Vous disposez également d-une dépendance qui est un ancien moulin datant des années 1800 de 60 m² avec la toiture refaite à neuf que vous pourrez aménager en petit studio, salle de jeu ...etc.... Le tout sur un terrain de 2815 m² agrémenté d-un grand terrain de boules, une cabane en bois, jeux extérieurs et un parking où peuvent stationner 4 Voitures. Le séjour est chauffé par un poêle à granules, les pièces à l-étage sont chauffées par des radiateurs électriques. Toutes les menuiseries sont en PVC et double vitrage et ont été changées en 2010. Située à seulement 10 minutes de Noirétable, 20 minutes de Chalmazel (42920) où vous trouverez toutes les commodités et à 1 h 10 de Lyon par autoroute (A89). Si vous aimez la nature et la tranquillité, ce sera le coup de coeur assuré. Pour la découvrir, contactez Yvan Gastalle Agence API Andrézieux Boutéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

API Immobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison élevée sur sous-sol avec comble aménagé de 125 m²située sur la commune de Feurs (42 110) Au rez de chausser se trouve un grand séjour donnant accées à la terrasse, une cuisine fermée et aménagée, deux chambres, une salle d-eau et un WC. À l-étage, vous disposerez de deux grandes chambres, un grand hall pouvant faire office de salon, une salle d-eau avec WC. Au sous-sol se trouve un grand garage, une buanderie. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 414 m² Aux niveaux des équipements : chauffage radiateur avec chaudière gaz, menuiseries Aluminium avec volets roulants électriques aluminium. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir... À visiter rapidement..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Au coeur de La Grand Croix — Au sein d’une résidence moderne et sécurisée, idéalement situé à deux pas des principales commodités (commerces, écoles, cabinets médicales et axes autoroutiers) dans un cadre de vie agréable, venez découvrir, ce nouveau programme neuf haut de gamme dans lequel nous vous proposons ce magnifique appartement T2 50,3m² comportant un hall d’entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un balcon ainsi qu-une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette résidence composée de 17 logements à partir de 139 400€. Chauffage gaz individuel par chaudière à condensation. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Accessible PMR, immeuble avec ascenseur. Résidence sécurisée (vidéophone) Copropriété en cours de constitution. Normes énergétiques RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de La Grand Croix - Au sein d’une résidence moderne et sécurisée, idéalement situé à deux pas des principales commodités (commerces, écoles, cabinets médicales et axes autoroutiers) dans un cadre de vie agréable, venez découvrir, ce nouveau programme neuf haut de gamme dans lequel nous vous proposons ce magnifique appartement T4 de 82,4m² comportant un hall d’entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un balcon ainsi qu-une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette résidence composée de 17 logements à partir de 139 400€. Chauffage gaz individuel par chaudière à condensation. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Accessible PMR, immeuble avec ascenseur. Résidence sécurisée (vidéophone) Copropriété en cours de constitution. Normes énergétiques RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VISITER SANS ATTENDRE - Apimmobilier La Grand Croix vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne d-environ 170m² répartis sur deux niveaux. Actuellement découpé en deux appartements, ce bien offre d-importantes possibilités d-aménagements. Parfaitement située à deux pas des commodités (écoles, cabinets médicaux, tabac, épiceries et différents commerces) toutes accessibles à pied et à deux minutes des axes autoroutiers. Idéale pour un investissement locatif ou parfait pour une résidence principale avec la mise en place d-un escalier permettant de relier les deux niveaux. Cette jolie maison saura répondre à toutes vos envies et projets. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée de 35m², une salle de bain avec WC de 6m² ainsi que deux chambres spacieuses de 20m². À l-étage, vous trouverez également deux chambres de 20m², une seconde cuisine de 16m², un salon de 20m² ainsi qu-une deuxième salle de bain avec WC. Le plus de ce bien à fort potentiel, un grenier de 90m² entièrement aménageable pouvant s-adapter à toutes vos idées. Un espace de stockage en cave vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle clôturée arborée avec piscine de 437m². Diagnostics en cours de réalisation. Pompe à chaleur installée en février 2023. Réfection et isolation de la toiture en 2008. Isolation de la cave en 2021. Fenêtres, portes et volet roulant en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

BIEN RARE - Apimmobilier La Grand Croix vous propose en exclusivité au coeur du charmant village de Saint-Romain-en-Jarez ce bien d-exception. À proximité des principales commodités dans un secteur calme et agréable idéale pour une famille, venez visiter sans attendre cette jolie maison de village de type loft de 120m² dont 30m² à rénover en triplex inversé très lumineuse, décorée avec goût comprenant trois étages : Un rez-de-chaussée, d-une superficie de 39m² dont 30 m² à rénover comprenant un espace garage motos/ rangements / chaufferie de 16m² ainsi qu-une pièce d-environ 15m² pouvant être aménagée en chambre parentale ou pièce supplémentaire et une cave. Un premier étage, de 40 m² comprenant une première chambre spacieuse avec placard de 16,09 m², une seconde chambre de 11,17 m² et une magnifique salle de bain contemporaine avec douche à l-italienne et WC suspendu. Un deuxième et dernier étage, de 41 m² comprenant un lumineux salon/séjour de 27,10 m² donnant sur une cuisine équipée très fonctionnelle de 12m² ouverte sur une tropézienne de 7m² offrant une vue à couper le souffle ainsi qu-un second WC. Le plus de ce bien, une décoration moderne et raffinée, des matériaux de standing ainsi qu-une luminosité présente tout au long de la journée. Rénovée entièrement en 2021. Charpente et toiture récente. Branchement existant pour la pompe à chaleur. Chauffage à eau au sol par chaudière électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

À NE PAS RATER - Sur les hauteurs de Lorette idéalement située dans un secteur calme et verdoyant à deux pas des commodités principales et à deux minutes en voiture des axes autoroutiers, nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne d’environ 130m² comportant au rez-de-chaussée un grand hall d’entrée aménageable en chambre parentale, une buanderie avec une partie cellier de 7m² ainsi qu’une salle de bain de 7m². Au premier étage, une grande pièce à vivre lumineuse de 30m² ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle de 13m² donnant sur une agréable terrasse et son jardin bien exposé. Vous trouverez également à cet étage un WC individuel. Enfin, au 2ᵉ étage, vous trouverez trois chambres de 10,11 et 12m² ainsi qu’une salle d-eau avec WC de 3m². Ce bien s’adressera parfaitement à une famille recherchant la campagne et la tranquillité. Quatre places de stationnements privatives viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 310m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Chaudière au fioul remplacée en 2006. Réfection toiture 2019. Isolation toiture 2019. Réfection façade 2006. Rénovation terrasse 2006. Second terrain non attenant constructible de 197m² possibilité de créer un garage.

À VISITER SANS TARDER - Apimmobilier La Grand Croix, vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Chamond en hypercentre, idéalement situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, arrêts de bus et autoroutes) ce très bel appartement T3 entièrement rénové d-environ 70m² (67 m² en carrez) au deuxième étage d-un bel immeuble sans ascenseur. Ce bien comprend un petit hall d-entrée desservant un lumineux salon/séjour avec sa très belle cheminée donnant sur un agréable balcon, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu-une cuisine équipée très fonctionnelle. Les plus de ce bien, une place de stationnement sécurisée ainsi qu-un espace de stockage en cave. Chauffage individuel au gaz par chaudière. Pas d-ascenseur. Cave, balcon et place de stationnement privative. 50€ de charges de copropriété mensuelle (assurance, électricité et entretien des communs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

À NE PAS MANQUER - Apimmobilier La Grand Croix vous propose à proximité de toutes les commodités dans un petit immeuble de deux étages sans ascenseur cet appartement T2 d-environ 39m² très bien situé entièrement à rénover qui s-adressera parfaitement à un investisseur ou à un premier achat. Ce logement comporte un hall d-entrée desservant une salle de bain avec WC de 2,79 m², une pièce à vivre de 17,26 m² faisant actuellement office de salon/séjour et cuisine ainsi qu-une chambre de 16,21 m² pouvant être réaménagée afin d-offrir une petite chambre et un espace salon séparé. Une cave de 11,82 m² vient également compléter ce bien. - Petit immeuble avec faibles charges de copropriété (idéal pour investissement) - Rénovation à prévoir : huisseries/vitreries ; système de chauffage, salle de bain - Pas de travaux en cours sur la copropriété - Pas de procédure en cours sur la copropriété - DPE encours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

À VISITER SANS TARDER - Apimmobilier La Grand Croix, vous propose en exclusivité cette belle et grande maison de famille d-environ 220m² repartie en plusieurs appartements, idéalement situé au coeur du centre-ville et donc à deux pas des principales commodités (écoles, boulangeries, tabacs, cabinets médicaux, arrêts de bus et axes autoroutiers, stationnements gratuits à proximité). Cette bâtisse se compose de quatre appartements et de combles aménageables : - Un appartement T5 d-environ 112m² avec balcon - Un appartement T3 d-environ 59m² avec balcon - Un appartement T2 d-environ 44m² avec balcon - Un appartement T2 d-environ 40m² Le plus de ce bien, un sous-sol complet ainsi qu-une cave. Cette maison à fort potentiel s-adressera parfaitement à tous types de projets familiaux comme locatifs et offre également d-importantes possibilités d-aménagements (plateau, duplex..) alors n-hésitez plus et venez la visiter sans attendre. Toiture refaite il y a deux ans. Pas de division en cours. Travaux à prévoir. Pas de système de chauffage en place, pas de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

À VISITER SANS TARDER - Apimmobilier La Grand Croix vous propose en exclusivité cette jolie maison en duplex d-environ 105 m² entièrement rénovée avec goût. Idéalement située à proximité du centre-ville et de ses commodités (écoles, commerces, arrêts de bus et axes autoroutiers), cette maison s-adressera donc parfaitement à une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d-un hall d-entrée desservant un cellier de 2 m², une cuisine équipée de 12,64 m² ouverte sur un agréable salon/séjour de 25 m² moderne et bien décoré, d-une salle de bain de 4,21 m² avec un WC séparé de 1,38 m² ainsi que d-une première chambre faisant actuellement office de salle de jeux de 15,40 m². À l-étage, un coin nuit comprenant trois jolies chambres de 13,63 m², 11,69 m² et 8,5 m². Le plus de ce bien, un joli jardin bien entretenu accompagné de sa terrasse propice aux barbecues des longues soirées d-été. Nouveaux diagnostics en cours de réalisation. Chauffage au gaz individuel par chaudière. Rénovation il y a trois ans. Place de stationnement privative. Aménagements extérieurs réalisés récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEUR ! API vous propose à la vente des appartements entièrement meublés T2 et T3 à Saint-Genest-Malifaux, emplacement de 1er choix. Investissez en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et assurez-vous un complément de revenus. Bénéficiez d-une FISCALITE AVANTAGEUSE, d-une EXCELLENTE RENTABILITE et d-un INVESTISSEMENT SECURISE (loyer et gestion garantis). En centre bourg, conçues pour des seniors autonomes, Résidences Bien Vivre vous permet d’acquérir un appartement avec terrasse privative et place de parking ainsi que des prestations de haute qualité. DEMANDER CHRISTEL CHAIZE. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 51 lots. Pas de procédure en cours.

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Sur la commune de Saint-Pierre-de-Boeuf, à proximité des commodités, du plan d-eau et de la Via Rhôna, venez découvrir cette maison de village d-environ 210 m² habitables bénéficiant d-un jardin d-environ 102 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d-un hall d-entrée, desservant un grand salon, séjour séparé, une cuisine ainsi qu-un WC. Également, vous profiterez d-une véranda d-environ 8 m² avec accès sur l-extérieur. A l-étage, un dégagement mène sur trois chambres volumineuses ainsi qu-une salle de bain. Au dernier niveau, une agréable pièce aménagée offrant de nombreuses possibilités (chambre, espace cinéma, pièce de télétravail) donnant accès à un bureau et à un grenier d’environ 10m². Côté annexes, vous apprécierez la présence d-un garage d-environ 32 m², une chaufferie d-environ 11 m² ainsi qu-une entrée indépendante d-environ 19 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr ***Beaucoup de potentiel - à découvrir rapidement*** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Pélussin .

*** VENDU *** Sur la commune de Pélussin, dans le quartier historique de Virieux, venez découvrir ce grand plateau à aménager de 106 m² ! Le bien dispose également d-un grand garage d-environ 53 m². Proches écoles et commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO de l-agence APImmobilier de Pélussin. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots.

*******************SOUS COMPROMIS DE VENTE******************* À 5 minutes de Maclas, je vous invite à découvrir cette maison d-une superficie habitable d-environ 97 m² dans un secteur calme de Saint-Pierre-de-Boeuf, à proximité du centre-village, munie d-une parcelle de terrain d-environ 930 m². Le bien offre un hall d-entrée donnant sur une cuisine meublée et équipée ouverte sur salon / séjour bénéficiant d-un accès sur une terrasse exposée plein Sud. Également, vous bénéficierez de 3 chambres, d-une salle de bain ainsi que d-un WC indépendant. Côté annexes, la propriété dispose d-un sous-sol complet avec garage et espace buanderie pour une superficie d-environ 104 m². Cette maison répondra à vos besoins tant part sa fonctionnalité que part l-environnement dans lequel elle baigne. ****À visiter rapidement ! Faibles consommations d-énergies**** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Venez explorer cette adorable maison en pierre située dans la charmante commune d-Eclassan (07300). La maison, d-environ 90 m², repose sur un sous-sol et présente un agencement agréable. Elle se compose d-un salon/séjour qui s-ouvre sur une cuisine entièrement meublée et équipée, avec accès à une véranda d-environ 11 m². De là, vous pourrez également accéder à une grande terrasse orientée principalement vers l-Est. Il y a également une salle d-eau avec WC au rez-de-chaussée. À l-étage, un spacieux dégagement central, doté d-un grand placard de rangement, dessert trois chambres confortables. En ce qui concerne les espaces annexes, la propriété dispose d-un sous-sol d-environ 40 m², composé d-une grande pièce qui pourrait être utilisée comme cuisine d-été, ainsi que d-une autre pièce avec une chambre froide existante. De plus, vous aurez accès à un grand préau d-environ 68 m², une grange à deux niveaux d-environ 152 m² et un garage d-environ 18 m². Tout cela est implanté sur une parcelle de terrain d-environ 454 m², qui comprend une cour fermée pour plus d-intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr N-hésitez pas à contacter Clovissia BIANCHIN d-APImmobilier pour obtenir de plus amples renseignements.

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Au coeur de La Grand Croix - Au sein d’une résidence moderne et sécurisée, idéalement situé à deux pas des principales commodités (commerces, écoles, cabinets médicales et axes autoroutiers) dans un cadre de vie agréable, venez découvrir, ce nouveau programme neuf haut de gamme dans lequel nous vous proposons ce magnifique appartement T5 en duplex de 93,05m² comportant un hall d’entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une salle de bain. Une terrasse ainsi qu-un jardin et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette résidence composée de 17 logements à partir de 139 400€. Chauffage gaz individuel par chaudière à condensation. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Accessible PMR, immeuble avec ascenseur. Résidence sécurisée (vidéophone) Copropriété en cours de constitution. Normes énergétiques RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

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En exclusivité ! Venez découvrir, ce local commercial d-une superficie de 30 m² loi carrez comprenant une salle de réception, une cuisine et un WC. Changement de destination en habitation possible ! Pour plus de renseignements, contacter Chiara CAPUANO APImmobilier de Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Exclusivité d-agence ! Je vous invite à découvrir ce local commercial lumineux d-environ 92 m² en plein coeur de Pélussin ! Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d-un hall d-entrée suivi d-un espace toilette avec lave-mains, un bureau ouvert ainsi que quatre bureaux fermés. Vous disposerez en plus d-une belle cour partagée. Le local se trouve dans un immeuble construit en 2008, et il est possible de changer la destination du bien en habitation. Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage : Au sol Assainissement : Tout-à-l-égout À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 45 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 780 €.

Exclusif ! sur les coteaux de CHAVANAY, je vous propose un terrain classé en appellation Saint-Joseph et Côte du Rhône bénéficiant d-une superficie d-environ 5670 m². " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.

Découvrez votre future maison aux normes RE 2020, dans un lotissement paisible et harmonieux, au coeur du Parc du Pilat et à proximité du centre bourg de Maclas. Cette villa de 72,60 m², édifiée sur une parcelle clôturée de 283 m², offre une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur salon / séjour. Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un garage attenant de 20,48 m². Profitez de prestations et finitions de qualité pour un confort de vie paisible. Pour un stationnement optimal, vous bénéficierez également d-une entrée bateau et de multiples places pour vos visiteurs, au sein-même de ce havre de paix. Profitez également de frais de notaire réduits - Saisissez cette opportunité UNIQUE ! Pour plus d-informations, n-hésitez pas à contacter APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sur la commune de Chavanay, je vous invite à découvrir cette belle villa édifiée en 2009 d-environ 186 m² habitables reposant sur 924 m² de terrain clos et arboré. Le bien vous accueille par un hall d-entrée avec placard mural intégré, desservant un vaste et lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine offrant un accès sur le jardin et une terrasse couverte. Vous trouverez au même niveau un WC indépendant. À l-étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres dont une grande suite parentale comprenant 2 dressings, une salle de bains ainsi qu-un accès sur balcon avec vue dégagée. Un bureau, une salle d-eau et un second WC indépendant viennent compléter cette maison. Côté annexes, la propriété présente un garage d-environ 62 m². ***********À découvrir rapidement*********** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une éventuelle visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Exclusivité d-agence ! IDEAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir ce local commercial actuellement loué d-environ 63 m² en plein coeur de Pélussin ! Situé en rez-de-chaussée, il se compose d-un hall d-entrée donnant sur l-accueil, deux bureaux fermés, ainsi qu-un espace toilette. Une cour partagée vient compléter ce bien. Le local se trouve dans un immeuble construit en 2008, et se loue 964 €/mois + charges depuis 2010. Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage : Radiateurs électriques Assainissement : Tout-à-l-égout À découvrir rapidement ! Belle rentabilité ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

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En exclusivité ! Niché en plein coeur de Pélussin et bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités, je vous invite à découvrir ce bel appartement lumineux d-une surface de 71,59 m². Ce bien se compose de la manière suivante : vous disposerez d-un hall d-entrée suivi d-une cuisine ouverte sur un beau séjour, deux chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu-un WC indépendant. Vous bénéficierez également du confort d-un garage de 11,7 m² pour un stationnement optimal. À découvrir rapidement !! Contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

À 5 minutes de Maclas, sur la commune de Saint-Pierre-de-Boeuf, Venez découvrir cette belle maison de 105 m² environ, à quelques pas des commodités et des écoles, élevée sur une parcelle de 225 m² environ avec cour intérieure. Celle-ci vous accueille par un hall d-entrée ouvert sur un salon / séjour donnant sur une cuisine, et un espace buanderie, avec accès sur une grande terrasse de 53 m² environ avec four à pain. A l-étage, un large dégagement central avec coin bureau dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau se compose de deux chambres supplémentaires mansardées avec jolies poutres apparentes. Côté annexes, vous disposerez de deux garages de 14 et 22 m² environ ainsi que de 3 caves de 16, 22 et 3 m² environ. *Bien atypique à découvrir rapidement* Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Je vous présente cette magnifique maison de caractère en pierre construite en 1700, rénovée, nichée en plein coeur du centre historique de CHAVANAY, proche de toutes commodités, présentant une superficie habitable d-environ 200 m². Celle-ci se compose d-un hall d-entrée desservant un vaste salon / séjour semi-ouvert sur une lumineuse et fonctionnelle cuisine, dotée de plafonds à la française. Également, vous bénéficierez d-une salle d-eau, sanitaire indépendant et espace buanderie. À l-étage, trois belles chambres spacieuses s-offrent à vous, ainsi qu-un second sanitaire indépendant. Les combles réaménagés vous permettront divers usages, présentant actuellement deux vastes chambres supplémentaires. Côté annexes, la propriété dispose en rez-de-chaussée d-un atelier d-environ 40 m² ainsi que de multiples caves en sous-sol avec puits. Le très bon entretien de la maison ainsi que sa rénovation de qualité vous permettront une vie paisible et immédiate !! Sans oublier le confort d-un système de chauffage, performant par aérothermie + poêle traditionnel ainsi que d-avoir à disposition de nombreuses annexes pour un stockage optimal. Vous serez séduit par l-authenticité que propose ce bien, pouvant entièrement accueillir une activité de gîte ou chambres d-hôtes. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

*****************SOUS COMPROMIS***************** Je vous invite à découvrir cette merveilleuse maison de village en pierres rénovée, en plein centre du village de Chavanay, à proximité des commodités et des transports, dans une petite rue calme. La maison comprend en rez-de-chaussée, un spacieux et lumineux salon / séjour, doté de nombreux rangements fonctionnels, ouvert sur cuisine et donnant accès à une vaste salle d-eau avec espace buanderie. Aux étages supérieurs, vous apprécierez la fonctionnalité de deux grandes chambres dont une suite parentale avec possibilité d-en créer une seconde. Un dressing équipé vient compléter l-espace nuit. Vous apprécierez grandement le confort du centre-bourg avec la capacité d-obtenir tous les services à pied, ainsi que le charme de cette habitation mêlant parfaitement l-ancien avec la rénovation. AUCUN travaux à prévoir et de nombreuses places de stationnement sont à disposition aux abords de la propriété. ******************Idéal primo-accédant ou investissement locatif****************** À découvrir rapidement !! Contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

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