Valérie MAUNIER

Située sur la commune de Peaugres, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied, édifiée en 2012, offre environ 125 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé, d’une superficie de 1230 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard intégré, qui mène à un WC indépendant. La pièce de vie, spacieuse, se compose d’un salon confortable, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine ouverte équipée. Cet espace de vie donne un accès direct à une terrasse orientée plein sud, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Le coin nuit se compose de quatre chambres, équipées de placards intégrés, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cinquième chambre peut également être aménagée selon vos besoins. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou les études. La salle de bains est fonctionnelle, avec une baignoire, une douche et un WC suspendu. Côté pratique, la maison dispose d’une buanderie, très utile au quotidien, ainsi que d’un garage pour vélos ou motos. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, agrémenté d’un chalet en bois, d’un puits et d’une piscine hors-sol, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Parmi les atouts majeurs de cette maison, on note la présence de 16 panneaux solaires permettant de réaliser jusqu’à 800 € d’économies d’énergie par an. La maison est économe, bien exposée et bien entretenue. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Valérie MAUNIER – APImmobilier Serrières. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité exceptionnelle ! Salon de coiffure de 113m² à céder, idéalement situé dans la zone commerciale Green 7. Emplacement stratégique avec parking gratuit et nombreux commerces. Local spacieux et impeccable (10 postes, 4 bacs), climatisation. Chiffre d'affaires en constante évolution 150 902€ HT sur 2024 Équipe compétente en place. Loyer 18 456€/AN HT charges comprises Dossier complet sur demande. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr