Julie VERGNE

NOUVEAUTÉ ! Dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec gout en 2022. Proche des commodités (gare, axe autoroutiers, crèche, écoles, grandes surfaces...), ce bien est idéalement situé. Il se compose d'une cuisine entièrement meublée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un placard faisant office de buanderie. Cette maison comprend un jardin d'environ 400m² ainsi que 2 garages en enfilades d'une surface totale d'environ 63m² et d'une cave d'environ 27m² qui dispose d'un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin. Travaux de rénovations réalisés : Plomberie, huisseries, électricité et isolation. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence API ANNEYRON 04 74 85 36 57 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de la campagne du village de SAINT JEAN DE GALAURE, venez découvrir cette belle maison d'environ 116m² datant du 18ème siècle rénovée avec goût. Située dans un quartier calme cette maison offre un cadre idéal pour la vie de famille grâce à son vaste terrain d'une surface approximative de 1560m² totalement clos et arboré avec gout qui répondra parfaitement aux besoins des amoureux de la nature. En plus d'être parfait pour les moments de jardinage et de convivialité, ce terrain offre également des arbres fruitiers, un grand potager, une serre, un bassin, un puit et plusieurs dépendances pour du stockage ainsi qu'un garage et un abri pour voiture équipé d'une fosse. Cette belle maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne entièrement équipée offrant un accès direct à la pièce de vie traversante avec le salon, d'une grande buanderie avec un point d'eau, un wc et un cellier frais parfait pour du stockage alimentaire. A l'étage, ce bien propose trois grandes chambres et un vaste bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau avec cabine de douche et wc. L'une des chambres propose un accès privatif à la cour, ce qui peut la rendre complètement indépendante pour exercer une activité professionnelle par exemple. Ce bien est mitoyen de dos sans aucune nuisance grâce à sa bonne isolation et cela permet de profiter de la terrasse ensoleillée du fait de son exposition sud sans aucun vis-à-vis. Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'un système de pompe à chaleur récent et de panneaux solaires. Si vous aimez la nature et la tranquillité tout en restant proche des facilités et des écoles, ce bien est fait pour vous ! Pour toutes demandes d'informations contacter Julie VERGNE API ANNEYRON __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr