Julie VERGNE

🌿 Le Charme de la Campagne, la Vie Pratique en Plus. Venez découvrir cette charmante maison du 18e siècle d'une surface habitable d'environ 120m². Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre idéal pour la vie de famille grâce à son vaste terrain d'une surface approximative de 1560m², totalement clos et arboré avec goût, qui répondra parfaitement aux besoins des amoureux de la nature. Agencée de façon idéale pour une famille, la maison est composée : 🌞Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial proposant : ⭐️Une cuisine moderne et lumineuse, entièrement meublée et équipée. ⭐️Elle s'ouvre en enfilade sur la salle à manger avec une cheminée d'époque et un salon. ⭐️Une grande pièce d'approximativement 23m² à aménager selon vos envies avec un point d'eau et une entrée indépendante (salle de jeux, atelier, chambres supplémentaires...). ⭐️Une cave idéale pour le stockage alimentaire grâce à sa fraîcheur. ⭐️ Un WC. 🌙À l'étage, l'espace nuit vous promet le repos : ⭐️Trois belles chambres dont une avec un accès indépendant sur l'extérieur ⭐️Un bureau ⭐️Une salle d'eau spacieuse avec WC. 🏠Les atouts intérieurs : *Belles prestations *Système récent de pompe à chaleur et panneaux solaires *Possibilité d'aménagement de la grande pièce du bas *Belles surfaces 🌸 Les Atouts Extérieurs : *Un garage et un abri voiture équipé d'une fosse pour voiture *Terrain de 1560 m² magnifiquement arboré et complètement clos offrant des arbres fruitiers, un jardin potager, une serre, un bassin et un puits *Plusieurs dépendances idéales pour du stockage de matériel *Exposition sud sans aucun vis-à-vis *Grand parking pour stationner les voitures. Ce bien est mitoyen du côté Nord, mais sans aucune nuisance grâce à sa bonne isolation, et cela permet de profiter de la terrasse ensoleillée du fait de son exposition sud. Si vous aimez la nature et la tranquillité tout en restant proche des facilités et des écoles, ce bien est fait pour vous ! ☎️ Pour toutes demandes d'informations, contacter Julie VERGNE API ANNEYRON __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APIMMOBILIER vous propose : un LOCAL COMMERCIAL spacieux de 239 m² idéalement situé en plein cœur de Saint-Vallier, sur la Place Aristide Briand, avec stationnement à proximité ! Ce local se compose de : 🔹 Une entrée accueillante avec vitrine de 3 mètres 🪟 et rideau métallique 🔹 Un espace agence lumineux 💡 🔹 Trois bureaux fonctionnels 🖥️ 🔹 Un accès de service transformable en bureau indépendant 🔄 🔹 Plusieurs espaces de stockage 📦 🔹 Sanitaires 🚻 🔹 Sous-sol pratique pour du stockage supplémentaire 🧰 ⚙️ Les Équipements : - Climatisation réversible centralisée par pompe à chaleur - Chauffage électrique par convecteurs - Système de vidéosurveillance et alarme volumétrique ✨ Ce local polyvalent s’adapte parfaitement à tout type d’activité : libérale, commerciale, administrative ou artisanale 📞 Ne manquez pas cette opportunité ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 430 €. Pas de procédure en cours.

Charmante maison de ville d’environ 54 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Vallier, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux complètement ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu’un WC indépendant . Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau ✨ LES ATOUTS : - Combles aménageables offrant une surface au sol de 30 m², idéal pour agrandir votre espace de vie - Cour partagée, idéale pour vos moments de détente. Cette maison est une excellente opportunité d’investissement, notamment grâce à sa proximité des commodités, d’une grande place de stationnement. ⚠️ TRAVAUX À PRÉVOIR - isolation / climatisation (dossier diagnostics et audit à l'appui) ⚠️ __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commue de Saint-Rambert-d'Albon, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² habitable sur une parcelle aménagée de 358m²🏡 Idéalement située dans un lotissement calme et proche de toutes commodités (écoles, transports, médecins...) Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec salon et salle à manger et système de climatisation, une cuisine fermée meublée et équipée, une buanderie avec accès au garage de 25m². 🔹 Côté nuit : - 2 grandes chambres avec placards intégrés, possible de faire une 3ᵉ chambre avec placard également - Une salle d’eau - Un WC indépendant 🔹Annexes : - Un garage de 25 m² avec atelier pour les bricoleurs ou le stockage - 2 cours agréables - Un chalet en bois pour rangement ou loisirs ! - Une serre de jardin lumineuse __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APIMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement ENTIÈREMENT MEUBLÉ 🛋️ d'environ 60 m² au cœur de Saint-Vallier (26240) 📍 L'appartement se compose : - d'un hall d'entrée avec placard coulissant 🧥 offrant un espace de rangement optimal, - d’un vaste salon/séjour 🛋️ lumineux avec accès à un balcon 🌞, - d’une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée 🍽️, accompagnée d’un cellier attenant 🧺 pour plus de praticité. 🛏️ Côté nuit : - 2 chambres confortables 💤 - une salle de bain 🛁 et un Wc indépendant🚽. ✅ Une opportunité à ne pas manquer ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez : Soline BESSET - APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 36 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 600 €. Pas de procédure en cours.