Yvan GASTALLE

Conseiller Achat-Vente

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Fort de mon expérience en tant qu'entrepreneur dans différent secteur d'activité depuis plusieurs années, c'est dans l'immobilier que j'ai voulu mettre en avant mes connaissances juridiques et commerciales. Je suis heureux de faire partager ma passion à mes clients, de pouvoir participer à leurs projets immobiliers et je mets tout en œuvre pour qu'ils soient entièrement satisfaits de mes services du premier contact jusqu'à la réalisation de la vente. À très vite pour vous accompagner dans votre futur projet !

Mes annonces

35.54
1
Chambres
1
Pièces
52000
52000
€ cc/mois
Appartement T2 centre ville
Saint-Étienne
42000
Idéal Investisseur !!! Appartement T2 de 36 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété situé au centre-ville de Saint Etienne, à deux pas de la place Jean Jaurès et au cœur des commerces. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Cet appartement dispose également d'une cave. Appartement loué en meublé avec un loyer de 370,00 euros par mois qui sera libre en juillet 2024. Au niveau des équipements : Radiateur électrique et connecté, volets roulants aluminium électrique et connecté , Fenêtres PVC. Cet appartement est vendu avec tout le mobilier. Concernant la copropriété, 420 euros de charges par an environ. Pour le découvrir, contactez Yvan Gastalle Agence API Andrézieux Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 27 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 400 €. Pas de procédure en cours.
147
4
Chambres
7
Pièces
220000
220000
€ cc/mois
Maison 5 pièces de 145 m² habitable environ
Sury-le-Comtal
42450
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente Maison familiale de 145 m² avec terrain de 800 m² environ– Découvrez cette charmante maison située dans un secteur calme sur la commune de Sury-le-Comtal (42450). Offrant de beaux espaces, cette propriété est idéale pour une famille. Des espaces bien pensés Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée avec un coin repas chaleureux et un salon convivial chauffé par un poêle à granulés. À l’étage : Un vaste séjour baigné de lumière, trois belles chambres, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Les plus de cette maison Un grand garage attenant, parfait pour vos véhicules ou pour du rangement. Plusieurs pièces supplémentaires offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Un terrain plat de 800 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou une aire de jeux. Confort et équipements modernes : Chauffage assuré par une chaudière électrique et un poêle à granulés pour une efficacité énergétique optimale. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une bonne isolation thermique et phonique. Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173
6
Chambres
8
Pièces
359000
359000
€ cc/mois
Maison de 8 pièces de 173 m²
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette magnifique maison en pierre de 173 m² habitable environ située à seulement 10 minutes de Saint-Marcellin-en-forez offre un cadre de vie idéal, tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Entièrement rénovée en 2016 et avec des aménagements extérieurs réalisés en 2023, elle vous séduira par son charme et son confort. Vous y trouverez un salon confortable, une cuisine moderne, ainsi que plusieurs chambres aux volumes généreux et offre de belles prestations de qualité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Deux chambres, une grande cuisine, une salle d'eau, un WC, un salon accès extérieur, un séjour. Au premier étage : Deux chambres avec dressing, un grand bureau, une salle d'eau avec WC. Comble aménagé : Une grande chambre, un WC. Aux niveaux des équipements : Chauffage par radiateur électrique, poêle à granulé, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Le grand extérieur de 1305 m², parfaitement aménagé, offre un cadre de vie agréable et intimiste, avec un jardin soigné, une dépendance de 94 m², un espace de rangement de 20m² permettent de nombreuses possibilités d’aménagement. Points forts : • Rénovation récente • Proximité de Saint-Marcellin (-10 minutes en voiture) • Dépendances idéales pour un atelier, du stockage ou pour recevoir • Environnement calme et verdoyant Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux et bien situé, ou pour une résidence secondaire au cœur de la nature. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60
2
Chambres
3
Pièces
189000
189000
€ cc/mois
Maison 60 m² Andrézieux Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison de ville sur 2 niveaux entièrement rénovée en 2017 d'une surface de 60 m² environ, située sur la commune d'andrézieux Bouthéon dans un coin calme proche des bords de Loire (42). Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger avec accées au jardin. Au Premier étage se trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 205 m² agrémenté d'un abri de 30 m². Au niveau des équipements : Chauffage par radiateur électrique, pompe à chaleur réversible Air/air dans le séjour, menuiseries bois et aluminium à l'étage avec volets roulants électriques. À visiter rapidement…..Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75
2
Chambres
3
Pièces
110000
110000
€ cc/mois
Appartement T3 de 75 m²
Saint-Genest-Lerpt
42530
APImmobilier Andrézieux Bouthéon vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel Appartement T3 de 75 m² très bien situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété dans le centre de Saint-Genest-Lerpt au cœur des commerces. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Il dispose également d'un grenier et d'une cave de 15 m². Pour les équipements : Chaudière individuelle au gaz, fenêtres PVC et volets roulants électriques PVC. Stationnement possible en bas de l'immeuble... Concernant la copropriété, les charges sont de 43 euros par mois environ et géré par un syndic bénévole, La façade de l'immeuble a été refaite en 2023 et la montée d'escalier a été repeinte en 2023, pas d'autres travaux à prévoir. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT…. Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 12 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 520 €. Pas de procédure en cours.
52
0
Chambres
0
Pièces
32000
32000
€ cc/mois
Fond de commerce Fleuriste
La Fouillouse
42480
Fonds de commerce fleuriste très bien situé dans le centre de la commune de la Fouillouse 42440 en périphérie de saint Étienne. Ce commerce comprend un espace de vente de 32 m³ avec deux grandes vitrines, une réserve avec salle de pause et un WC de 20 m². Vous disposez également d'un dépôt de 80 m² qui se situe juste en face du commerce. Les équipements : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air et eau chaude par cumulus. Loyer magasin + dépôt : 700 euros par mois Commerce à gros potentiel de développement. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78.83
0
Chambres
0
Pièces
139000
139000
€ cc/mois
Appartement F2 /Local Bureaux 79 m²
La Fouillouse
42480
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose cet Appartement transformé en local bureaux qui était un cabinet médical idéalement situé sur la commune de la Fouillouse (42160) d'une superficie de 78,83 m² environ comprenant un grand espace de consultation, une salle d'attente, un espace repos donnant accès à un balcon et une salle de bain avec un WC et une baignoire. Idéal cabinet médical/ avocat/ expert-comptable et est vendu libre de toute occupation. Possibilité de le réhabilité en un appartement F2. Ce bien est vendu avec une cave située sous la copropriété. Concernant les équipements : Pompe à chaleur air/air, eau chaude par cumulus électrique, Fenêtres double vitrage en PVC. BIEN RARE A LA VENTE ET À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT…. Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 30 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 990 €. Pas de procédure en cours.
95.4
1
Chambres
1
Pièces
238000
238000
€ cc/mois
Appartement F3 /Local cabinet medical ou bureaux de 96 m²
Andrézieux-Bouthéon
42160
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose ce local de cabinet médical situé dans l'hyper centre de la commune d'Andrézieux Bouthéon (42160) d'une superficie de 96 m² environ comprenant deux espaces de consultation, une salle d'attente, un espace cuisine et un WC. Idéal cabinet médical/ avocat/ expert-comptable et est vendu libre de toute occupation. Possibilité de transformer ce local en un appartement T3. Ce bien est vendu avec un garage de 19 m² située sous la copropriété. Concernant les équipements : Chauffage individuel par chaudière gaz, eau chaude par cumulus électrique, Fenêtres aluminium et bois avec volets roulants électrique. BIEN RARE A LA VENTE ET À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT…. Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 91 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 106 €. Pas de procédure en cours.
90
4
Chambres
6
Pièces
225000
225000
€ cc/mois
Maison 5 pieces de 90 m².
Saint-Genest-Lerpt
42530
Belle maison de village située sur la commune de saint Genest Lerpt (42530), Idéal pour un premier achat ! Maison sur deux niveaux avec combles aménagée, composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine donnant accès à une véranda, d'un salon/salle à manger et d'un WC. Au 1ᵉʳ étage, deux chambres, salle d'eau avec douche et WC. Les combles sont aménagés et disposent de deux chambres supplémentaires. Cette belle maison dispose également d'une cave et d'un grand garage. Le tout sur un terrain de 176 m². Aux niveaux des équipements : Menuiseries PVC, fenêtres double vitrage et volets roulants, Chaudière gaz, chauffage par radiateur, cuisine équipée. Contactez YVAN GASTALLE API Andrézieux-Bouthéon . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115
3
Chambres
4
Pièces
259000
259000
€ cc/mois
maison 4 piéces 115 m²
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison semi-enterrée entièrement rénovée d'une surface de 120 m² environ, située sur la commune de Saint-Marcellin-en forez (42). Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon/salle à manger de 38 m², d'une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol est aménagé de deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage avec portail électrique. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 537 m² Chauffage radiateur avec pompe à chaleur Air/Eau posée en 2023, climatisation air/air installée en 2012, VMC Double Flux, menuiseries PVC à l'étage et aluminium au sous-sol avec volets roulants électriques, changés en 2007, portail électrique. Cette maison économe dispose également de panneaux photovoltaïque installés en 2023, servant à son autoconsommation. Toiture refaite en 2018 et isolation extérieure posée en 2017. Maison avec une faible consommation d'énergie. À visiter rapidement….. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120
5
Chambres
6
Pièces
129500
129500
€ cc/mois
Maison de ville Sury le Comtal
Sury-le-Comtal
42450
DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ cette grande maison de ville située au cœur de SURY LE COMTAL proche des commodités ! Idéal pour une famille ! Maison sur trois niveaux, composée au rez-de-chaussée, d'un salon séjour, d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC. Au 1er étage, une chambre parentale avec salle de douche et WC, et une chambre. Puis au 2ème étage, deux chambres, une salle de bain avec WC. Pas de travaux à prévoir. Menuiseries PVC, fenêtres double vitrage et volets roulants, chaudière électrique, cuisine équipée. Pour la découvrir, contactez YVAN GASTALLE API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158
4
Chambres
5
Pièces
159500
159500
€ cc/mois
Maison de campagne en pierres
Boen-sur-Lignon
42130
Sur la commune de La côte en Couzan à 20 min de Boën sur Lignon et 1h30 de Lyon, venez découvrir cette belle maison de campagne qui est un ancien moulin de 1926 composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 85 m² et un WC, à l'étage 4 grandes chambres, une salle de douche et 1 WC puis les combles de 90 m² partiellement aménagés. Vous disposez également d'une dépendance qui est un ancien moulin datant des années 1800 de 60 m² avec la toiture refaite à neuf que vous pourrez aménager en petit studio, salle de jeu ...etc.... Le tout sur un terrain de 2815 m² agrémenté d'un grand terrain de boules, une cabane en bois, jeux extérieurs et un parking où peuvent stationner 4 voitures. Le séjour est chauffé par un poêle à granules, les pièces à l'étage sont chauffées par des radiateurs électriques. Toutes les menuiseries sont en PVC et double vitrage et ont été changées en 2010. Située à seulement 10 minutes de Noirétable, 20 minutes de Chalmazel (42920) où vous trouverez toutes les commodités et à 1 h 10 de Lyon par autoroute (A89). Si vous aimez la nature et la tranquillité, ce sera le coup de cœur assuré. Pour la découvrir, contactez Yvan Gastalle Agence API Andrézieux Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137
3
Chambres
4
Pièces
243000
243000
€ cc/mois
Appartement 5 pièces 137 m²
Saint-Étienne
42000
APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente ce magnifique appartement de type haussmannien d'une surface de 137 m² très lumineux situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée à Saint Etienne (42000) Rue MICHELET et au pied de la PLACE ANATOLE FRANCE. Ce bel appartement dispose d'une grande pièce de vie avec des ouvertures donnant sur le balcon, de trois belles et grandes chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipé avec une buanderie attenante, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient également compléter ce bien. Au niveau des équipements : Chaudière Gaz de 2015, menuiserie Bois et PVC avec volet pliant bois, parquet point de Hongrie en chêne. Charges mensuelles : 120€ comprenant l'entretien des partis commune et le fonds de travaux. Idéalement située proche des commodités, des transports en commun et de l'arrêt de tramway. Pas de procédure en cours À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 13 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 584 €. Pas de procédure en cours.
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