Emilie FEDER

APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison contemporaine sur sous-sol de 1984 de 93 m² habitables environ sur une parcelle de 1 789 m², située à Précieux (42160) dans un secteur calme et champêtre. Elle se compose au premier étage d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, d'un balcon chauffé par un poêle à granulés, de quatre chambres, un WC et d'une une salle d'eau avec douche italienne et simple vasque. Le sous-sol est aménagé d'une grande salle pouvant être aménagée en habitation. Côté extérieur : un terrain paysager, agrémenté d'une belle piscine de 8X4 avec filtration sel, son pool house et sa cuisine d'été. Aux niveaux des équipements : Chaudière gaz avec diffusion par radiateur, poêle à granulés, menuiseries modernes avec double vitrage. Points forts : • Grand séjour lumineux • Nombreuses chambres Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille et offrant un cadre de vie exceptionnel dû également à la rivière longeant le terrain par le sud. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

API Immobilier Andrézieux Bouthéon vous propose cette ferme rénovée. Amoureux des anciens corps de ferme,des pierres et des poutres, ce bien situé à Lézigneux (42600), est fait pour vous. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique avec une vue incroyable. Son emplacement privilégié permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités (10-15 minutes de Montbrison). Cette ferme rénovée d'environ 205 m² habitables dispose d'un terrain attenant de 1460 m². Elle conjugue confort et fonctionnalité de part des vastes pièces et ses nombreuses possibilités d’aménagements. Elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée et équipée de 19 m², un espace salon séjour de 41 m² et une buanderie de 18 m². À l'étage entièrement rénové récemment, vous disposerez de trois grandes chambres, une faisant 12 m² et les deux autres 16 m² chacune. Une salle d’eau avec toilettes complète le bien. Un garage ainsi qu’un carport vous permettront de stationner aisément vos véhicules, une grande cave et une grange d'un grand volume pourront être aménagées pour tous vos projets. Le plus de cette grande maison ? Un appartement totalement indépendant pouvant vous octroyer facilement des revenus locatifs, il pourra également vous servir pour un adolescent en quête d’indépendance, pour héberger des amis ou de la famille ou pourquoi pas pour une profession libérale à domicile. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle d’eau, deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. A l'extérieur, différents espaces modulables sur un terrain de 1463 m² Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité Pour le découvrir, contacter EMILIE FEDER conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr