Emile SOUBEYRAND

Votre Futur Cocon Idéal à La Grand-Croix : Une Exclusivité Apimmobilier ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 70 m², nichée dans un secteur paisible et recherché de La Grand-Croix. L'emplacement est un atout majeur : profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces de bouche, tabac, transports en commun) et d'un accès autoroutier à seulement 2 minutes en voiture. Votre quotidien sera simplifié ! Un Intérieur Lumineux et Prêt à Vivre ! Cette maison vous ouvre ses portes sur un lumineux salon/séjour, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée et fonctionnelle vous invite à la convivialité, et son spacieux cellier attenant offre un rangement très appréciable. Côté nuit, découvrez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou créer vos espaces personnels (bureau, dressing). Une salle de bain moderne et des WC complètent l'agencement intérieur. Aucun travaux n'est à prévoir ! Cette maison, très bien entretenue, est prête à vous accueillir. C'est l'opportunité rêvée pour un premier achat, une petite famille cherchant un nid douillet, ou un couple souhaitant s'installer sans contrainte. Extérieurs Aménagés et Potentiel Incroyable ! Profitez d'une agréable parcelle de 528 m², entièrement clôturée, plate et superbement aménagée. La grande terrasse ensoleillée sera votre espace privilégié pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Ce terrain est une véritable opportunité ! Idéal pour les enfants : Créez un espace de jeux libre et sécurisé où ils pourront s'épanouir. Amoureux du jardinage : Imaginez le jardin de vos rêves, où vos projets prendront vie. Potentiel constructible : Le terrain est constructible et dispose d'un accès indépendant aménageable. C'est une valeur ajoutée considérable en cas de division future, de construction d'un garage, d'un hangar ou même d'une nouvelle habitation. Des Prestations Modernes et Entretenues ! Pour votre confort et votre tranquillité, cette maison a bénéficié de rénovations et d'améliorations récentes ! Salle de bain refaite en 2023 Pompe à chaleur installée en 2022 (pour une consommation énergétique optimisée) Clôture neuve installée en 2021 Isolation des combles et toiture révisée en 2019 (garantissant un excellent confort thermique) Portail de garage électrique pour plus de praticité. Un garage, une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette exclusivité ! Contactez Apimmobilier La Grand Croix dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison prête à devenir votre chez-vous. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr