Devran BASAGAC

Villa Familiale avec Vue Panoramique – Une Opportunité Rare à Saint-Maurice-l'Exil ! Cette charmante villa des années 70 de 114 m² est nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 903 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Située dans un quartier calme et recherché, elle séduit par son environnement et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez conquis par son salon-séjour lumineux doté d’une cheminée, ouvrant sur un balcon exposé ouest avec une vue imprenable sur le massif du Pilat. La cuisine indépendante donne directement sur une terrasse, parfaite pour profiter de repas en plein air. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort. Le sous-sol complet de 113 m² ajoute une véritable valeur ajoutée avec un garage, une cave, une buanderie et un vaste espace de 61 m² à aménager selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux, bureau ou atelier. La maison est parfaitement entretenue et équipée de menuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de beaux volumes et d’un fort potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette perle rare et contactez dès maintenant Devran BASAGAC – Agence API Roussillon pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à découvrir cette villa d'environ 206 m² habitables élevée sur 1237 m² de terrain constructible, sur les hauteurs de Saint-Maurice-L'Exil, dans un secteur calme avec vue. Le bien dispose au premier étage, d'un hall d'entrée desservant un vaste salon / séjour avec cheminée à foyer fermé, donnant accès à un balcon. Également, vous disposerez d'une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un espace aménagé composé d'un dégagement central menant sur un salon / séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi que 2 chambres supplémentaires. Côté annexes, un garage d'environ 20 m² avec appentis ainsi qu'une piscine viennent compléter la propriété. ***Bien à fort potentiel - à découvrir rapidement*** __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

---EXCLUSIVITE D'AGENCE --- Vous recherchez une maison spacieuse et fonctionnelle dans un cadre agréable ? Venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 93 m², située dans un quartier calme et recherché de Saint-Maurice-l’Exil. Cette maison comprend une cuisine équipée et meublée, un salon lumineux, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. Vous trouverez également une salle d’eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage, qui dispose lui-même d’un second WC. Une cuisine d’été attenante vient compléter ce bien, idéal pour profiter des repas en extérieur. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée et arborée de 451 m², offrant un cadre agréable et intime. Saint-Maurice-l’Exil est une commune dynamique et conviviale, appréciée pour son cadre de vie paisible et ses nombreux atouts. Elle dispose d’établissements scolaires, de commerces, de restaurants et de toutes les commodités essentielles. Ses infrastructures sportives et ses espaces verts permettent de profiter d’un environnement agréable au quotidien. Sa situation géographique est également un avantage, avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun reliant les villes voisines. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Devran BASAGAC agence API ROUSSILLON __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr