Albin FOUASSIER

Sur la commune de Saint-Clair, village prisé pour son golf 18 trous, venez découvrir cette belle villa d’environ 302m² nichée sur une butte. Elle profite d’un environnement calme avec une vue dégagée tout en restant à proximité immédiate des commodités. Sa localisation est stratégique, située à 40 km de Saint-Étienne, 50 km de Valence et 60 km de Lyon. Édifiée en 1983 sur un terrain clos de 3 300 m², cette maison a bénéficié en 2021 d'une rénovation complète et d'une extension résolument contemporaine. Elle se distingue par une configuration conviviale s'articulant autour de deux magnifiques pièces de vie. La première, située de plain-pied, fait office de cuisine d’été tournée vers la piscine, tandis que la seconde, à l'étage, offre un vaste séjour cathédrale ouvert sur la cuisine principale et deux terrasses. L'espace nuit comprend actuellement cinq chambres et deux salles d’eau, avec la possibilité technique d'en aménager une troisième. À l'extérieur, le jardin ravira les amateurs de nature grâce à ses nombreux arbres fruitiers, sa serre bioclimatique et son poulailler chauffé. La parcelle est également bordée d'arbres plus anciens qui préservent parfaitement l'intimité des lieux, permettant de profiter en toute quiétude des terrasses et de la piscine chauffée de 9,5 x 4 m. Alliant confort et modernité, cette villa privilégie d'abord un usage quotidien simple et intuitif grâce à ses commandes manuelles, tout en offrant la possibilité d'un pilotage à distance via une solution domotique complète. Classée B au diagnostic de performance énergétique, la propriété bénéficie également d'un atout précieux : l'installation de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, un véritable plus pour optimiser vos coûts de fonctionnement et tendre vers davantage d'autonomie D’autres vidéo sur mon compte instagram : albin.immobilier __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr