*** VENDU *** EN EXCLUSIVITE , dans le centre de SAINT APPOLINARD, charmante maison en pierre d-environ 90 m2 habitables avec son jardin. Elle comprend une cuisine, un séjour avec poêle à bois et accès sur l-extérieur, une salle d-eau et un WC séparé. À l-étage deux chambres. Garage attenant d-environ 31 m². Vous cherchez le charme de la pierre, tout en profitant d-un bel extérieur sans vis-à-vis à côté du centre bourg ? N-hésitez pas à contacter Aurélia LEFEBVRE pour prévoir une visite au 04 74 54 57 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE *** Découvrez en exclusivité cette maison sans vis-à-vis, d-environ 169 m² habitables, située au coeur du village de Saint-Julien-Molin-Molette, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce pouvant-être transformée en garage, une cave, une salle de bain et un WC. Le premier étage vous offre deux chambres, vous aurez un accès direct à une terrasse et à un jardin d-environ 80 m². Au deuxième niveau, vous découvrirez une cuisine avec accès au jardin par une passerelle, un salon/séjour, une salle d-eau et un WC séparé. Le troisième niveau présente une mezzanine ainsi qu-une chambre, un bureau et un grenier. Cette maison offre un beau potentiel d-aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, n-hésitez pas à contacter Estelle VANEL APImmobilier Maclas.

*** SOUS OFFRE *** Située dans le charmant village de Malleval, cette maison en pierres d-environ 70 m² vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse comprenant un salon/séjour et une cuisine fonctionnelle. Une salle d-eau avec douche, WC et lavabo complète cet étage. À l-étage, un dégagement avec placards vous mènera vers une chambre mansardée avec rangements, deux autres chambres dont une passante, ainsi que des sanitaires. A l-extérieur, une terrasse couverte d-environ 29 m² vous invite à profiter des douces soirées estivales et des moments de détente en famille ou entre amis. Vous trouverez également une grange attenante d-environ 46 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux caves pour une superficie totale d-environ 61 m², ainsi qu-un garage d-environ 25 m². Ne manquez pas l-opportunité de découvrir cette maison de village pleine de charme et de caractère ! Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

*** SOUS OFFRE *** EXCLUSIF ! Dans un cadre privilégié, au calme, venez découvrir cette belle propriété en pierres d-environ 140 m² habitables sur 1090 m² de jardin arboré et cour à Saint-Appolinard. Le bien vous accueille par un vaste et lumineux séjour ouvert sur une cuisine meublée doté de magnifiques plafonds à la française. Au même niveau, un chaleureux salon permettant l-accès au niveau supérieur comprenant un dégagement central avec rangements et l-espace nuit accueillant trois spacieuses chambres bénéficiant de parquets massifs et d-une vue dégagée imprenable ! La partie habitable est complétée par une salle d-eau, une salle de bain ainsi qu-un sanitaire indépendant. Côté annexes, la propriété présente une grange pleine de potentiel, ainsi qu-en rez-de-chaussée, une partie atelier et chaufferie, une buanderie, une magnifique cave voutée ainsi qu-une dépendance en pierres. Vous profiterez ainsi de divers espaces de stockage pour un confort optimal. Vous serez charmés face à l-authenticité de cette bâtisse historique alliant parfaitement le confort de la rénovation avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur, et le charme de l-ancien. À découvrir absolument ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

En exclusivité !!! Dans un environnement calme avec une belle vue dégagée exposition Sud-Ouest, à mi-chemin entre Saint-Etienne et Annonay, je vous propose ce terrain de 1 680 m² libre de constructeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour toutes informations complémentaires n-hésitez pas à contacter Estelle VANEL APImmobilier Maclas.

******************SOUS COMPROMIS DE VENTE****************** ***Beaucoup de potentiel - à découvrir rapidement*** Sur la commune de Lupé, à quelques minutes de toutes commodités et écoles, venez découvrir cette maison en pierre de 177 m² habitables environ, en attente d-une transformation complète. Les pierres authentiques et la parcelle de 570 m² offrent un potentiel unique ! Nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété est idéale pour les bricoleurs ambitieux. Vous aurez ainsi l-occasion d-aménager les espaces selon vos besoins et envies avec une partie habitables disposant d-accès directs sur le jardin, élevée sur sous-sol complet comprenant un vaste garage, caves et écuries. Le jardin clos de 390 m² offre un espace extérieur à exploiter. Cette opportunité représente un réel investissement attractif pour ceux en quête d-un projet. Possibilité de confectionner une maison comprenant 4 chambres ou bien de diviser la bâtisse en plusieurs logements. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier Maclas.

Située dans un hameau préservé de La Versanne, cette maison en pierres mitoyenne offrant une superficie d-environ 94 m² habitables demeure idéale pour ceux en quête d-authenticité et d-espace. En rez-de-chaussée, un dégagement mène à un salon/séjour doté d-une cheminée à foyer fermé, donnant sur une cuisine fermée, un espace de rangement, une salle d-eau ainsi qu-un sanitaire indépendant. À l-étage, vous découvrirez un espace nuit composé de deux spacieuses chambres, tandis qu-au second, vous bénéficierez d-un grenier offrant un beau potentiel d-aménagement. L-ensemble comprend également une étable d-environ 80 m², une cave voûtée, une vaste grange en pierre d-environ 118 m², un garage ainsi qu-une dépendance pouvant servir d-atelier. La propriété se voit par ailleurs complétée d-un jardin non attenant de 130 m² baignant dans un cadre privilégié. Ce bien présente un charme rustique avec un fort potentiel d-aménagement. Les dépendances et le jardin ajoutent une dimension supplémentaire à cette demeure. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de caractère. Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite contactez Estelle VANEL agence APImmobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Venez découvrir ce beau terrain à bâtir libre constructeur clos de 880 m² dans un environnement arboré de Roisey à proximité du centre-bourg offrant une superbe vue dégagée. *****************Bien rare ! à découvrir rapidement***************** Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier Maclas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d-un cadre agréable avec vue dégagée, je vous propose cette grange en pierre à rénover pour une superficie d-environ 54 m², offrant une possibilité d-extension ou de surélévation. Attenant au bâti se dévoile une cour intérieure d-environ 51 m² dotée d-une exposition plein-sud ! Un très beau potentiel est ainsi à exploiter pour confectionner un bien rempli de charme et d-authenticité. Bien non soumis au DPE. Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier.

En exclusivité, centre de MACLAS, à deux pas des commodités, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d-investir en acquérant cet immeuble de rapport comprenant 8 lots d-habitations pour une superficie totale d-environ 320 m², dont 4 appartements d-environ 50 m² et 4 autres appartements d-environ 20 à 30 m², au sein de cette bâtisse en pierre. En sous-sol, le bien dispose de 4 caves et d-une vaste chaufferie. Le total des loyers annuels représentant des revenus locatifs à hauteur de 30 000 euros, vous disposerez d-une excellente rentabilité. Pour un confort optimal et durable, vous bénéficierez de travaux fraîchement réalisés comprenant l-isolation des combles et la mise en place de radiateurs électriques neufs, nouvelle génération. Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier Maclas. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Sur la commune de Villevocance, dans un secteur résidentiel, au calme avec une vue dégagée, à proximité de commodités, venez découvrir cette maison d-habitation d-environ 88m² sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 690m² exposé plein Sud ! Ce bien est composé en rez-de-chaussée, d-un garage avec atelier, d-une chaufferie, d-une pièce pouvant faire office de bureau avec accès direct sur le terrain. Au premier étage, un hall donnant accès sur une cuisine meublée fermée (possibilité ouverte), un lumineux salon/séjour avec accès sur la véranda, trois chambres, une salle d-eau et un wc séparé. Le tout sur une parcelle de terrain (construction possible : piscine, extension, annexes), plate et aménagée avec un espace de stationnement et une dépendance pour du stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, n-hésitez pas à contacter Estelle VANEL APImmobilier Maclas.

****EXCLUSIF****Au centre village de MACLAS, bénéficiant d-une importante visibilité, venez découvrir ce super local commercial d-environ 67 m², situé en rez-de-chaussée d-un immeuble en pierres, entièrement rénové et faisant preuve d-un entretien irréprochable ! Il se compose de deux salles de réception principales avec vitrine ainsi qu-une remise, cuisine, salle d-eau et sanitaire indépendant, répondant aux normes PMR. Côté annexes, vous disposerez en sous-sol d-une spacieuse cave avec espace buanderie d-environ 25 m², idéal pour une organisation efficiente. Vous aurez l-immense bonheur d-user d-une cour commune avec possibilité de stationnement privatif. Ne manquez pas cette occasion d-investir ou de démarrer votre activité professionnelle au sein d-un village convivial et dynamique, dans un espace des plus agréables et confortables. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 0 €. Pas de procédure en cours.

Je vous présente l-opportunité unique d-acquérir ce fond de commerce en activité de coiffure au sein d-un local commercial rénové, situé en rez-de-chaussée d-un immeuble en pierres, d-environ 67 m² en plein centre de MACLAS, à proximité de parkings et doté d-une importante visibilité, notamment par une vitrine imposante. Les locaux mettent en exergue la qualité de leur rénovation avec un confort optimal de part des menuiseries PVC double vitrage, une isolation conforme ainsi qu-un système de chauffage en vogue par climatisations réversibles. Deux salles de réception / soin s-offrent à vous pour accueillir votre clientèle dans un espace chaleureux, une remise, cuisine, salle d-eau et sanitaire répondant aux normes PMR. En annexe, vous disposerez également d-une spacieuse cave d-environ 25 m² avec espace buanderie pour un stockage et une organisation efficiente ! Vous aurez l-immense bonheur d-user d-une cour commune avec possibilité de stationnement privatif. La vente de ce fond de commerce incluant également l-ensemble du mobilier, soins et produits, vous bénéficierez surtout de la notoriété de ce commerce installé depuis 2008, renforcée par sa clientèle habituée. Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Découvrez cette maison de village d-environ 156 m² habitables, située au coeur du village de Saint-Julien-Molin-Molette, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un dégagement desservant plusieurs pièces de rangements pouvant être aménagées en garage. Au premier étage, un dégagement donnant accès à une cuisine, un salon / séjour, une salle de bain et un WC séparé. Au second, un dégagement offrant quatre chambres. Le dernier étage présente un grenier aménageable. Travaux à prévoir. L’extérieur est composé d’une cour d’environ 30 m², trois box, un atelier, d-une petite annexe et d-une petite terrasse. Un jardin d’environ 100 m² clos en palier, avec un cabanon de rangement viennent compléter ce bien. Cette maison offre un beau potentiel d-aménagement. Le tout sur une parcelle cadastrale d’environ 432 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou afin de programmer une visite, contactez Laetitia HERMET, APImmobilier MACLAS au 0474545717.

Emplacement idéal, centre village proche des commerces, écoles, transports...., venez découvrir cet immeuble d’environ 257 m² composé de quatre appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 47 m² offrant une cuisine ouverte sur un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au premier étage, un deuxième appartement d’environ 73,5 m² avec une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau ou chambre d’enfant, une salle d’eau et un WC séparé. Au second, un troisième appartement d’environ 73,75 m² comprenant une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, un bureau ou chambre d’enfant, une salle d’eau et un WC séparé. Au dernier étage, un appartement en cours de rénovation d’environ 63 m². Un garage d’environ 20 m², deux caves et un balcon au 1° étage accessible depuis les parties communes viennent compléter ce bien. Pour toute information complémentaire et pour convenir d-une visite, contactez Estelle VANEL APImmobilier Maclas. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Découvrez cette charmante ferme rénovée en 1968, idéalement située au coeur de Saint-Appolinard. Avec ses 140 m² habitables, elle vous propose un hall d-entrée pratique, une cuisine séparée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d-eau, un WC, une salle de bain, et trois chambres lumineuses. Profitez également d-une agréable terrasse de 35 m² pour des moments conviviaux. Le sous-sol spacieux s-étend sur 80 m², offrant un espace de rangement généreux, des caves pratiques ainsi qu-une chaufferie. Les dépendances ajoutent une touche supplémentaire de fonctionnalité avec une buanderie, un garage, un grenier et deux annexes. Sur un terrain étendu de 30,346 m², vous découvrirez un puits ainsi que trois box à chevaux, idéal pour les amateurs d-équitation. Cette propriété offre un cadre unique et paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Pour toute information complémentaire et pour convenir d-une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE APImmobilier Maclas. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Sur les hauteurs de Saint-Appolinard, à 5 minutes de Maclas, je vous invite à découvrir cette magnifique villa édifiée en 2017 présentant une superficie habitable d-environ 163 m² reposant sur un jardin arboré d-environ 1191 m². La maison vous accueille par un vaste et lumineux salon / séjour avec rangements, ouvert sur la cuisine et bénéficiant d-un accès direct sur une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, ainsi que le jardin dévoilant une vue dégagée sur l-Est. Également, vous profiterez d-une grande salle de bains, sanitaire indépendant ainsi qu-un espace nuit composé de 3 belles chambres. Au même niveau, L-aile Nord de la maison offre un logement attenant, muni d-un accès indépendant sur l-extérieur pour une superficie d-environ 42 m² habitables comprenant un salon / séjour ouvert sur cuisine, une chambre supplémentaire, salle d-eau et sanitaire. Côté annexes, vous aurez l-immense bonheur d-user d-un spacieux garage d-environ 34 m², doté d-une grande hauteur sous plafond pour un stationnement et un stockage optimal, complété d-une aire de stationnement à l-avant de la propriété. Cette construction de standing se voit être parfaitement propice à votre confort, en regroupant tous les éléments la qualifiant de confortable, de par un système de chauffage en vogue par pompe à chaleur et climatisation réversible. ************À découvrir absolument************ Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier MACLAS.

************** SOUS COMPROMIS ! ******************** En exclusivité ! Le coup de coeur de l-été ! RARE sur Condrieu : maison de village en pierres d-une superficie habitable de plus de 300 m² sur trois niveaux. Énormément de cachet de l-ancien avec ses planchers bois, murs en pierres, plafonds à la française, cheminées, carrelage d-époque... Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall, une cuisine-séjour de 28 m², un salon de 26 m², une chambre, une buanderie, un WC et une véranda de 18 m². Au premier étage, on retrouve : un couloir desservant trois chambres, un salon donnant sur un balcon, une salle de bains avec dressing, une salle d-eau, un WC. Au dernier étage : 4 pièces servant d-atelier, salle de jeux, chambre d-ami et grenier, possibilité de créer une salle de bain et un wc. À cela se rajoute : un garage de 32 m² pouvant facilement accueillir une voiture + motos et vélos et un jardin clos sans vis-à-vis joliment arboré d-environ 100 m². Proche gare de St Clair-les Roches à pied. Non loin des bords du Rhône et de toutes les commodités et écoles. Chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

Dans ce beau bâtiment en pierres situé en centre-ville De Condrieu, se cache 3 appartements. Un T2 de 52 m² au rez-de-chaussée, un T3 de 72 m² au premier étage avec terrasse de 45 m² et un T3 de 79 m² au deuxième étage avec balcon de 3 m² + un garage de 45 m², une chaufferie de 13 m² et une cave voûtée de 35 m². Tous les lots sont actuellement vides. Actuellement chauffage collectif au fuel, pouvant être supprimé ou remplacé. Proche commerces, écoles, restaurants, etc. Gare de St Clair-les Roches accessible à pieds ; direction Lyon en seulement 30 minutes. Entrée autoroute Ampuis à 10 minutes. Pour plus de renseignements, contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu au 04 74 85 02 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Dans le centre de Condrieu, appartement T2 en RDC de 52 m². Composé d-une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d-eau avec WC + une pièce borgne à l-arrière de 11 m² pouvant servir de cellier/buanderie. PAS DE SYSTÈME DE CHAUFFAGE Pour plus de renseignements, contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu au 04 74 85 02 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 3 lots.

Dans le centre de Condrieu, appartement T3 au 1ᵉʳ étage d-une petite copropriété de 3 lots, d-une surface de 72 m² + terrasse de 45 m². Il se compose d-un salon-séjour de 25 m², une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Beaucoup de cachet : planchers en bois et grandes ouvertures sur l-extérieur. Possibilité garage et/ou cave en supplément. PAS DE SYSTÈME DE CHAUFFAGE Pour plus de renseignements, contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu au 04 74 85 02 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 3 lots.

Dans le centre de Condrieu, bel appartement T3 au charme de l-ancien au deuxième et dernier étage d-une petite copropriété de 3 lots ; d-une surface de 79 m². Composé d-une cuisine neuve avec verrière, une très belle pièce de vie baignée de lumière de 25 m², deux grandes chambres de 13 m² dont une avec balcon de 3 m², une salle d-eau neuve, un WC + un dressing et un grand dégagement. Beaux parquets en bois. Possibilité d-un garage et/ou une cave en supplément. PAS DE SYSTÈME DE CHAUFFAGE Pour plus de renseignements, contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu au 04 74 85 02 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 3 lots.

Venez découvrir cette maison de village, absolument hors du commun, de 290m² habitables caractérisée par ses 11 pièces ; ateliers ; bureaux au RDC pour activité professionnelle possible ; 2 caves et 1 garage. Le tout sur 575 m² de parcelle de terrain dans le centre du village de CONDRIEU, la ville aux deux cépages, située à 30 min de Lyon ! Vous souhaitez investir dans une maison familiale et pouvoir en faire votre activité en accueillant des vacanciers dans un endroit reposant tout au long de l-année ?! Ce bel espace décoré avec goût tout en préservant le cachet des lieux vous permettra de leur faire découvrir cette propriété pleine d-histoire et de charme dans notre très belle région touristique : boutiques de proximité en centre ville, marché renommé au coin de la rue, Via Rhôna, base nautique de Condrieu-les Roches, port de plaisance, visite oenologique, randonnées... On compte 4 chambres privatives (voir + selon l-agencement) et 2 chambres d-hôtes dans cette bâtisse du 15ème siècle avec sa tour médiévale. Sans oublier le joli jardin arboré et piscinable avec puits. Gare de St Clair-les Roches accessible à pieds ; direction Lyon en seulement 30 minutes. Entrée autoroute Ampuis en seulement 10 minutes. Pour plus de renseignements, contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu au 04 74 85 02 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

A 9 min de la gare de St clair-Les Roches. Villa de plain-pied de 105 m² habitables, datant de 2018 sur 553 m² de terrain, idéalement placée dans un secteur résidentiel calme, proche des écoles et des commerces du village ! Elle se compose d-une lumineuse pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour ainsi que sur l-extérieur ; une pièce cellier/buanderie ; WC indépendant. Dans l-espace nuit, vous trouverez : un couloir avec grand placard intégré qui mène à 4 chambres avec chacune un placard ; une grande salle de bain équipée de douche et baignoire ainsi qu-un deuxième WC. De plus, un garage de 17 m² avec portail électrique complète ce bien. Le tout sur un terrain plat et clos de 553m² piscinable. Menuiseries aluminiums, chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente classe énergétique. Encore sous garantie décennale. Pour plus de renseignements, merci de contacter Laure LEFEBVRE de l’agence APImmobilier à Condrieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

*** SOUS COMPROMIS *** En plein centre de Condrieu, dans une rue à sens unique, lumineux T4 en duplex au charme de l-ancien avec ces planchers bois et poutres apparentes ! D-une surface de 90 m² au sol pour une loi carrez de 69,75 m². Situé au deuxième et dernier étage d-une petite copropriété de 3 lots. Il se compose : d-un palier d-entrée, une cuisine avec bar convivial ouvert sur le séjour donnant accès à un balcon filant, un WC. A l-étage : trois chambres avec charpente apparente et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Beaucoup de cachet. Climatisation réversible dans la pièce de vie + chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 3 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 350 €.

Venez découvrir cette charmante maison datant de 1900, d-environ 120m² habitables sur 3 niveaux avec jardin clôturé et arboré d-environ 300 m², très bien placée et proche de toutes commodités à Chonas l-Amballan ! La maison se compose, au rez-de-chaussée : d-une entrée sur séjour/ salle à manger, cuisine semi-ouverte, WC avec point d’eau. Au premier étage : un espace cuisine pouvant être transformé en chambre ; salle de bain avec WC ; une chambre. Au second étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec placard intégré, une salle d-eau avec WC ainsi qu-une troisième pièce mansardée pouvant servir de bureau ou de dressing. En supplément une partie cave servant de chaufferie de 15 m² ainsi que 2 places de parking et un garage de 32 m² avec puits. Des travaux sont à prévoir dans cette maison à fort potentiel qui se trouve dans un environnement calme et très agréable. Pour plus de renseignements, merci de contacter l’agence APImmobilier à Condrieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

A deux pas de Condrieu, maison de village atypique, rénovée en 2017 sur la commune de Vérin, d-environ 85m² habitables + terrasse + cave voutée. Elle se compose : d-un salon/séjour, une cuisine, une chambre donnant sur la terrasse de 16 m², une pièce annexe pouvant être utilisée comme chambre ou garage, un WC et une salle d-eau avec son WC. A l-étage, deux chambres accompagnées d-une salle d-eau - WC. Chauffage par poêle à granules et électrique. Nombreux stationnements à proximité. Bord du Rhône, terrain de loisir pour petits et grands (pétanques) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

A 9 minutes de Condrieu sur les hauteurs : la Chapelle Villars, maison construite en 1970 d-une surface habitable d-environ 150 m², sur sous-sol de 95 m². La maison comprend, au rez-de-chaussée : un hall desservant un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur la vallée, un couloir distribuant une chambre, une salle de bains et un WC. A l-étage, on retrouve : trois grandes chambres, une salle d-eau et un WC. A cela s-ajoute au sous-sol : un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave et une pièce aménagée. De plus : un abri véhicule/camping-car d-environ 48 m² datant de 2018 et un bassin naturel sur un beau terrain arboré de 1890 m² clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

RÉSERVÉ AUX AMOUREUX DE LA NATURE ET DE L-AVENTURE ! Terrain clos de 5030 m² en zone agricole. Tènement immobilier utilisé en lieu de vie contenant un mobile-home de 60 m² habitables et plusieurs bungalows/cabanons en bois et plaques fibrociment pour environ 100 m² de dépendances. Situé en zone At du PLU : "constructible pour des bâtiments techniques agricoles sans hébergement" et en zone modérée des risques d-inondation. Ces bungalows sont installés depuis 1990. Le tout est alimenté par un compteur électrique, une fosse septique datant des années 1990, la fibre, le téléphone et un puits artésien pour l-eau. AVIS AUX AMATEURS ! Pas de DPE car vente d-un terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

***************** SOUS COMPROMIS **************** Exclusivité d-agence. Maison entièrement rénovée en 2019, d-une superficie habitable d-environ 157 m². Elle comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un séjour, une salle d-eau / buanderie avec wc ; à l-étage, on retrouve : un dégagement avec espace bureau desservant quatre chambres, une salle d-eau avec WC, une suite parentale avec sa salle d-eau et son dressing. À cela se rajoute un garage de 17 m² ; le tout sur une parcelle de terrain de 628 m² avec terrasse. Aucuns travaux à prévoir, rénovation de qualité aux gouts du jour. Façade refaite avec isolation par l-extérieur. Gare à pied, très pratique pour accès sur Lyon. Cette maison vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

Énorme potentiel ! Pour cette maison des années 1900 pleine de charme, d-environ 200 m² au total sur plus de 900 m² de terrain, proche du centre de Condrieu et des bords du Rhône. Elle se compose actuellement de 140 m² habitables : au rez-de-chaussée, un magnifique hall d-entrée avec sol en carreaux de ciment et escalier en bois, une cuisine, un salon, un séjour et un WC. Belle hauteur sous plafond. A l-étage, un dégagement, 3 chambres et une salle de bain. De plus, au dernier étage, un grenier d-environ 70m² entièrement aménageable. Le tout sur une parcelle de 923m² de jardin clos. Prévoir travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

Très rare ! Dans le centre de Condrieu ! Superbe propriété en pierres, pleine d’histoire, située en plein coeur du village, comprenant 4 maisons pour un total de 700 m² habitables, le tout sur un terrain constructible, arboré, en zone Ua du PLU, de 3134 m². Vous serez charmés par ces bâtiments construits au XVIIIᵉ siècle dont une partie plus ancienne datant du XVᵉ siècle. La bâtisse principale, sur trois niveaux, a une superficie habitable d’environ 340 m². Laissez-vous guider dans ce dédale de pièces. Vous y retrouverez le cachet de l’ancien avec ses très belles tommettes, ses escaliers en pierres, ses plafonds à la française. Elle comprend : une cuisine, deux salons, deux salles à manger, quatre chambres, un bureau, un dressing, trois salles de bains, ainsi que deux greniers aménageables et une belle cave voutée en sous-sol. Un studio de 50 m² indépendant donnant sur rue peut être loué ou rattaché à la maison. Une deuxième maison en duplex de 63 m² habitables comprenant deux chambres, mitoyenne avec la troisième maison, peut être rattaché. Cette dernière de 170 m² comprend : une cuisine, un salon, un séjour, un bureau en rdc ; à l-étage 3 chambres, un bureau, un dressing. La dernière maison, plus loin dans le terrain, est indépendante et de plain-pied pour 107 m². Elle comprend : une grande cuisine/salle à manger, un salon, une salle d’eau, une salle de bains, 3 chambres. Vous serez séduits par un magnifique jardin sur lequel sont plantés des arbres centenaires, avec une grande piscine 10x5. Le plus de cette propriété ? Une belle parcelle constructible laissant place à vos idées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

Venez découvrir cette maison d-environ 90m², proche commodités dans un secteur résidentiel calme. Elle se compose d-un salon, salle à manger ouverte sur terrasse carrelée et exposée Sud, cuisine ouverte sur balcon, 3 chambres, une salle de bain et WC indépendant. Pour complèter le tout, vous trouverez un grand sous-sol d-environ 77m² comprenant buanderie, atelier, chaufferie, garage ainsi qu-un deuxième garage attenant d-environ 18m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 1090m². L-ensemble se trouve à proximité des commerces, des écoles et crèches ainsi que de la gare de St Clair/ Les Roches ! Travaux à prévoir mais fort potentiel pour ce bien à l-emplacement privilégié ! Pour plus de renseignements, merci de contacter l’agence APImmobilier à Condrieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

En exclusivité. RARE ! Belle parcelle de terrain constructible de 1937 m² avec tout-à-l-égout sur place. Prévoir raccordement à l-eau et l-électricité. Libre constructeur. Exposition Sud et vue dégagée. En zone 3AUe du PLU de la commune. Pas de COS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

************ SOUS COMPROMIS *************** Au coeur des Roches de Condrieu, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme, joli appartement traversant d-environ 85 m² de surface utile (loi carrez 74,57 m² sans la véranda) en rez-de-jardin. Vous serez séduits par son espace extérieur arboré de 60 m² sans vis-à-vis exposé ouest. L-appartement est composé d-une entrée, un salon, une véranda/salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d-eau avec WC, un cellier / buanderie et un dressing. En sous-sol une grande cave de 34 m² très saine pouvant être utilisée. Laissez-vous séduire par l-extérieur de ce rez de jardin, à l-environnement vert et paisible, un véritable refuge loin de l-agitation urbaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 500 €.

Exclusivité ! Venez obtenir le coup de coeur pour cet investissement locatif ! Appartement T3 d-environ 63 m² habitables situé au deuxième et dernier étage d’un bâtiment comprenant 2 logements avec une superbe vue sur le Rhône ! Il est composé d-un balcon en pallier permettant l-accès au hall d-entrée de l-appartement, un séjour et un salon avec vue Rhône, une cuisine, une chambre vue sur les côteaux, une salle d-eau avec WC et un cellier. À cela se rajoute 2 caves de 8 m² chacune pour du stockage. Cet appartement est vendu loué à 535 € /mois. Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2020. Isolation toiture refaite en 2020. Menuiseries environ 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Idéalement située dans Condrieu : au calme, à 2 pas des bords du Rhône ! 15 min à pied de la gare de st Clair les Roches. Maison de village authentique d-une surface habitable d-environ 100 m² (76 m² au sens du DPE). Elle se compose, au rez de chaussée : d-un hall d-entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle cour arborée à l-abri des regards d-environ 60 m², ainsi qu-un atelier de 15 m². Dans la cour se trouve plusieurs petites dépendances pour stockage ainsi qu-une terrasse couverte. Au premier étage, un salon (ou chambre traversante), une chambre passante, une salle d-eau et un WC. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre mansardée avec un espace bureau ouvert pouvant servir de chambre, une salle d-eau, ainsi qu-un joli balcon abrité et sécurisé pour les enfants. Une chambre indépendante de 9 m² vient compléter ce bien avec accès extérieur par la cour. Idéale pour un adolescent ou un bureau. Le tout sur une parcelle de 136 m² au cadastre. Chauffage : poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs électriques dans toutes les pièces et climatisation réversible au dernier étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

Frais de notaire réduit ! Au centre de Condrieu ! Maison neuve mitoyenne de 123 m² habitables, vendue clé en mains, il ne reste plus qu-à poser votre cuisine. Elle comprend : Une pièce de vie traversante et lumineuse d-environ 40 m² donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle d-eau avec WC. Au niveau inférieur : un salon, une chambre, une salle d-eau, un WC, une cave/buanderie de 18 m² et un garage de 15 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 260 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur ; Excellente classe énergétique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu.

Dans l-ancien prieuré historique du centre de Condrieu, spacieux appartement T3 de 83 m² situé au premier étage et demi d-une copropriété. Il se compose : d-un dégagement formant l-entrée avec WC, une grande pièce de vie de plus de 3 mètres de hauteur sous un plafond en poutres bois à la française avec espace cuisine ouverte, une buanderie très pratique ; à l-opposé : deux chambres et une luxueuse salle d-eau neuve. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 36 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 400 €.

Exclusivité ! Rare, au centre des Roches de Condrieu maison et terrain traversant donnant sur 2 rues ! D-environ 135 m² habitables, cette maison comprend, au RDC : un hall d-entrée, un salon, un séjour, une grande cuisine ouverte sur le jardin et une petite salle d-eau avec WC. À l-étage, trois chambres et une salle d-eau avec WC. Au dernier étage un grenier aménageable de 50 m² ! Au sous-sol, une cave de 20 m². Un garage de 36 m² avec mezzanine non attenant à la maison vient s-ajouter au bien. Possibilité de créer un studio locatif ! Le tout sur une parcelle de 517 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

En exclusivité. Proche des bords du Rhône, aux Roches des Condrieu, appartement T4 en duplex, au charme de l-ancien, de 69,48 m² loi carrez et environ 89 m² au sol, situé au deuxième et dernier étage d-une petite copropriété. Il est constitué d-une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour avec plafond cathédrale donnant sur une mezzanine à l-étage, une salle de bains, un WC, trois chambres. Un petit box fermé pour vélo ou outillage sur le palier complète ce bien. Beaucoup de cachet avec ces poutres apparentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 5 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 140 €. Pas de procédure en cours.

Unique ! Belle maison en pierres au bord du Rhône à Condrieu d-une surface d-environ 140 m² sur trois niveaux (dont 123 m² de surface habitable au sens du DPE). Elle se compose au rez-de-chaussée : d-un hall d-entrée, un séjour/cuisine avec accès direct à la magnifique terrasse de 24 m² vue Rhône, un cellier, une buanderie et un WC. Au premier étage, on retrouve : un grand salon avec accès sur l-extérieur et un petit salon passant menant au deuxième étage où se trouve une suite parentale avec salle de bains et WC et une chambre avec douche et WC + mezzanine pour du couchage. Cette ancienne maison de marinier saura vous charmer par l-âme authentique des lieux et l-environnement paisible des bords du Rhône sans aucunes circulation à contempler sans modération. Possibilité d-acquérir un garage en supplément. Maison équipée de climatisation. Toiture 20 ans. Façade 10 ans. En bonus : des panneaux solaires sur le toit rapportent environ 1500 €/an, de quoi payer vos dépenses d-énergies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.

Ce bien est fictif. Il est destiné à la résolution de problème de diffusion. Merci pour votre compréhension.

Terrain de 618 m² constructible non viabilisé sur la commune de Loire-Sur-Rhône. Terrain pentu, prévoir impérativement une maison sur sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Contactez Roxane Brialon

A St Romain en gal - Secteur musée galo-romain, lycée, Ninkasi. Découvrez une opportunité UNIQUE et RARE de vivre dans une magnifique maison sur le toit au confort absolu, au sein d’une résidence de haut standing ! API est ravi de vous présenter cette maison sur le toit T5 de 137m² avec une très belle terrasse de 159m² surplombant la ville de St Romain en Gal, appréciée pour son cadre de vie à mi-chemin entre vie rurale et vie citadine, proche de tous vos commerces locaux. Bénéficiez de nombreuse prestations de qualité : les volets roulants aluminium, le chauffage géothermie par plancher chauffant, la façade végétalisée,… et faites des économies d’énergie grâce au mode de construction répondant à la nouvelle norme RE2020. Bien d’exception à saisir ! Le lot est vendu avec 2 garages en sous-sol. Les frais d’agence sont inclus. Frais de notaire attractifs à 2,5% du prix de vente ! Contactez-nous !

Vous souhiatez construire la maison de vos envies ? Sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, au calme et au fond d-un chemin privé, venez découvrir ce magnifique terrain constructible déjà clos et arboré de 824 m², libre de tout constructeur. Contactez nous pour plus d-informations et faire une visite "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr"

APImmobilier vous présente, dans une résidence moderne et sécurisée, à proximité de toutes les commodités, un appartement de type T2 de 41.13 m² loi carrez situé au premier étage. Il se compose d-une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, une terrasse et une place de parking privé. Ce bien est vendu avec un locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 53 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 800 €.

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 300,14 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 312,44 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 324,44 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 390,55 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 640,81 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 411,31 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 398,11 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 399,45 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 399,45 m² Lot n°6 : 398,11 m² Lot n°7 : 411,31 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d-information et pour convenir d-une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement duplex de type T3 au premier étage, d-environ 67,26 m², situé sur la commune de Givors. Il se compose au premier niveau d-une grande pièce à vivre comprenant une cuisine meublée et équipée et un WC. À l-étage, deux chambres mansardées et une salle de bains. Cave commune. Vendu loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Dans le secteur prisé de Charavel, découvrez cette belle maison de plain-pied construite sur un agréable terrain arboré de 1014m² ! Elle est composée d’une pièce de vie baignée de lumière avec une jolie vue dégagée et agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des moments entre amis ou en famille. La partie nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. A l’extérieur, un terrain de vous attend et offre un espace extérieur spacieux pour profiter des jeux en plein air, ou faire un potager pour les amoureux du jardinage. Des prestations de qualité équipent la maison : huisseries en pvc double vitrage, volets pvc, climatisation réversible dans la pièce de vie,… De plus, au niveau inférieur, bénéficiez d-un sous-sol complet avec grand garage, une cave, un coin cuisine, une salle d-eau, une pièce annexe. Selon vos besoins, il existe de nombreuses possibilités d’aménagement. Si vous souhaitez une maison facile à vivre, et proche de toutes les commodités, contactez Roxane Brialon sans attendre pour faire une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de créer un espace à votre image au coeur d-un charmant village ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien idéal pour concrétiser votre projet. Dans une belle batisse en pierre de caractère, ce plateau a aménager de 82m² carrez offre un emplacement central sur la commune d-Ampuis, et la posssibilité de l-aménager selon vos envies et besoins ! Vendu avec 2 places de parking privatives Contactez-nous dès aujourd-hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel d-un bien atypique. Bien non soumis au DPE ,“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 386 €.

Secteur Charavel à Vienne. Cette charmante maison de 109m² habitables, située sur un terrain spacieux de 1350m², offre un cadre de vie idéal. La partie habitable, se compose d-un hall d-entrée, d-un séjour avec 2 baies vitrées donnant sur l-extérieur, 4 chambres, 1 salle de bains, un wc. Elle présente également un sous-sol complet, offrant ainsi de nombreuses possibilités d-aménagement et de stockage. Appréciez la vue dégagée depuis la terrasse, offrant un beau panorama ! Pour votre confort à la maison profitez des beaux parquets massifs dans les chambres, des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants electriques, d-isolation en toiture, N-attendez pas pour visiter cette maison ! Contactez Roxane Brialon APImmobilier

A Saint Romain en Gal, a deux pas de l-ile barlet, découvrez le beau potentiel de cette maison construite sur un terrain de 655m² La maison dispose d-un rez de chaussée de 63m² avec un séjour, une cuisine, un salon, une salle d-eau, un wc. A l-étage un pallier dessert un niveau de 39m² composé de 2 pièces de 17 m² et 22m² (potentiel de 25m² supplémentaire à ce niveau) . Au dernier niveau, les combles sont facilement aménageables d-une superficie de 48m² (potentiel de 25m² supplémentaire à ce niveau). Un sous sol complet et un garage complète ce bien. Contactez Roxane Brialon pour une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vous souhaitez une maison individuelle ? N-attendez pas pour visiter cette maison de 75m² avec extérieur ! Sur 3 niveaux, elle dispose d-une cuisine entièrement équipée, d-un salon, de 3 chambres et d-une salle d-eau avec douche à l-italienne. A l-approche des beaux jours, bénéficiez d-un espace extérieur sans vis à vis avec un jardin, une terrasse, et une cabane de jardin. Pour votre confort, la maison offre un double mode de chauffage : chaudière gaz neuve, et climatisation reversible, et des huisseries en double vitrage ! Le bien dispose d-une place de parking privative. Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate.

Dans un cadre enchanteur de 10 940m² sur les hauteurs de St Romain en Gal, découvrez un bien unique et rare ! La première partie de la propriété se compose d’une belle maison d’habitation de 185m² habitables composé d’une belle pièce de vie ouverte sur la verdure, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un wc, d’un garage. A l’étage, le coin nuit dispose de 5 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains, un wc. La seconde partie de la bâtisse offre 2 appartements T3 loué respectivement 790€ et 810€. Ils disposent d’une entrée indépendante avec stationnement et d’un jardin privatif chacun ! Des nombreuses possibilités d’aménagement sont possibles dans les dépendances : dépendance de 78m², garage 19m², De plus, un chalet en bois avec mezzanine complète ce bien, alimenté en électricité, eau et tout à l’égout ! Beau potentiel pour cet ensemble immobilier d-une emprise au sol de 344m², elevée sur 1 niveau. Contactez-nous pour une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A Vienne-dans un secteur prisé, à deux pas de l-espace St Germain, dans une résidence récente. Découvrez une opportunité UNIQUE de vivre dans un magnifique appartement tout confort et à proximité de toutes les commodités ! A l-approche des beaux jours, l-appartement offre un beau panorama sur la terrasse de 18m², avec vue les coteaux ! Au dernier étage avec ascenseur, il dispose d-un hall d-entrée, d-un bel espace de vie avec un séjour cathédrale, d-une cuisine entièrement équipée de marque Schmidt, d-une salle de bains, de deux chambres, et d-un WC suspendu. A l-étage, un palier dessert une mezzanine, un espace dressing, une salle d-eau, deux chambres et un WC suspendu. Les volumes des pièces, la vue dégagée, la localisation, et le confort de vie offert par l-appartement témoignent d-une perle rare ! De plus, bénéficiez d-un garage de 25m². Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr" __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 16 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 571 €.

Vous souhaitez créer votre propre cocon ? Ne cherchez pas plus loin ! Idéalement située à Loire Sur Rhône, nous vous présentons cette maison offrant un beau potentiel ! Elle se compose de 3 plateaux de 25m² La propriété dispose d-un extérieur de 68 m² qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, accessible directement depuis l-espace de vie. Batiment hors d-eau hors d-air avec des huisseries pvc double vitrage et volets roulants electriques neufs ! Vous souhaitez visiter ? Contactons-nous Roxane Brialon APImmobilier __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 3 lots.

Dans un secteur recherché à Givors, venez découvrir cette maison de village, où commerces, école et parc sont accessibles à pied. La maison, sur deux niveaux, dispose d-un espace de vie de 26m² avec un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. En sous plex, un pallier dessert l-espace nuit avec 2 chambres, une salle d-eau, et un WC indépendant. De plus, une cave de 20m² complète ce bien, utilisée en pièce annexe et espace buanderie avec rangements. Pour votre confort de vie, la maison est équipée d-une climatisation réversible, d-huisseries en pvc double vitrage, et de volets roulants électriques. Parking à proximité « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vous souhaitez un appartement facile à vivre et avec une belle vue dégagée ? N-attendez pas pour découvrir ce bien ! Idéalement situé à Loire /Rhône dans une petite copropriété, cet appartement offre une superficie habitable de 65m². Il dispose d-une entrée avec placards, d-une cuisine ouverte sur séjour, d-un salon pouvant être ouvert ou utilisé en chambre, de 2 chambres, d-une salle de bains et d-un WC séparé. De plus, le bien est vendu avec un garage et une place de stationnement. Bien vendu libre de toute occupation. Potentiel locatif: 780€/mois. Contactez Roxane Brialon APImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 10 lots. Pas de procédure en cours.

Vous recherchez un bien avec du potentiel ? Ne cherchez pas plus loin. Cette maison située à Loire/Rhône offre une opportunité unique de vivre et d-investir dans un secteur paisible et porteur. Le bien dispose : - d-un appartement T3 au rez de chaussée surélevé, avec un espace de vie ouvert avec cuisine, d-une salle d-eau avec WC, de 2 chambres, et d-un jardin plat. - d-un appartement T2 , au 1er étage, avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d-eau avec wc. Avec une superficie totale de 107m², il est possible de relier les deux appartements pour créer une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour répondre aux besoins changeants de votre famille. Pour le confort de vie, une isolation par l-extérieur a été réalisé, en supplément de l-isolation intérieur. Contactez Roxane BRIALON APImmobilier pour une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».