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979
m²
0
Chambres
116000
116000
€
Chuyer
42410
En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel sur la commune de Chuyer, à seulement 10 min de Condrieu et de Pélussin, je vous invite à découvrir ce superbe terrain constructible de 979 m² entièrement viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! LOT B Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.456626,4.717654
Terrain
979
Vente
Chuyer
42410
Terrain
116000
€
* Localisation approximative du bien
979
m²
0
Chambres
116000
116000
€
Condrieu
69420
En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel, sur la commune de Chuyer, à seulement 10 min de Condrieu et de Pélussin, je vous invite à découvrir ce superbe terrain constructible de 979 m² entièrement viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! LOT B Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.462707,4.766145
Terrain
979
Vente
Condrieu
42410
Terrain
116000
€
* Localisation approximative du bien
616
m²
0
Chambres
108000
108000
€
Saint-Maurice-l'Exil
38550
En exclusivité - Opportunité rare à Saint-Maurice-l'Exil ! Sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain constructible de 616 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité ! Ce terrain n’attend plus que votre projet de vie ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.396111,4.776922
Terrain
616
Vente
Saint-Maurice-l'Exil
42410
Terrain
108000
€
* Localisation approximative du bien
99.11
m²
4
Chambres
G
170000
170000
€
Pélussin
42410
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! En plein cœur du village de Pélussin, à deux pas des commodités et des écoles, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 100 m² sur 754 m² de terrain clos et arboré. Ce bien vous accueille par un hall d'entrée desservant un espace salon/séjour, une cuisine, un cellier, suivi d'une salle d'eau avec son sanitaire. À l'étage, un dégagement central dessert un espace nuit, composé de quatre belles chambres, un second sanitaire, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée SUD ! Pour votre confort absolu, le bien dispose d'un grand atelier avec de multiples espaces de stockage, et d'une chaufferie ! Le tout sur un terrain plat de 754 m², clos et arboré ! Nombreuses places de parking à proximité pour un stationnement optimal ! Vous serez conquis par cette maison à fort potentiel, et aux multiples possibilités ! À découvrir absolument !! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Maison
754
G
Vente
Pélussin
42410
Maison
170000
€
* Localisation approximative du bien
52.32
m²
0
Chambres
G
94000
94000
€
Pélussin
42410
*** SOUS OFFRE D'ACHAT*** En exclusivité ! En plein cœur du village de Pélussin, et à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce superbe studio de 52,32 m² (loi Carrez) entièrement rénové ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à l’abri des regards, ce bien se compose d’un vaste salon/séjour d’environ 35 m², une cuisine meublée et équipée, une salle d’eau, ainsi qu’un sanitaire. Côté annexe, le bien dispose de deux caves attenantes de 7 m² et 25 m², et dont la dernière pourrait aisément se transformer en chambre ! Vous bénéficierez également du confort d’un petit extérieur privatif d'environ 58 m², avec une vue imprenable ! Côté technique, toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs remplacés en 2025. L’installation électrique date de 2025. La toiture et la charpente ont été reprises en 2020. Les seuls travaux à envisager concernent l'isolation des murs par l'extérieur, facilement réalisable grâce à la présence d'une coursive. Il est possible de créer deux chambres aisément. Charme garanti ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 328 €. Pas de procédure en cours.
45.41772,4.681335
Appartement
58
G
Vente
Pélussin
42410
Appartement
94000
€
* Localisation approximative du bien
640.81
m²
0
Chambres
112300
112300
€
Pélussin
42410
En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 640,81 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
640.81
Vente
Pélussin
42410
Terrain
112300
€
* Localisation approximative du bien
675.13
m²
0
Chambres
115500
115500
€
Pélussin
42410
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 675,12 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Parcelles disponibles : Lot n°1 : 390,55 m² Lot n°2 : 324,44 m² Lot n°5 : 413 m² Lot n°6 : 345 m² Lot n°7 :435 m² Lot n° 9 : 675,13 m² Lot n°10 : 640,81 m² Lot n°14 : 312,44 m² Lot n°15 : 300,14 m² Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
675.13
Vente
Pélussin
42410
Terrain
115500
€
* Localisation approximative du bien
345
m²
0
Chambres
63500
63500
€
Pélussin
42410
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes à pied du centre de Pélussin, je vous invite à découvrir ce magnifique terrain constructible de 345 m² déjà viabilisé ! La parcelle bénéficie également d’une sublime vue dégagée, afin de bâtir le bien de vos rêves ! À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Terrain
345
Vente
Pélussin
42410
Terrain
63500
€
* Localisation approximative du bien
92.79
m²
0
Chambres
C
142500
142500
€
Pélussin
42410
Exclusivité d'agence ! Je vous invite à découvrir ce local lumineux d'environ 92 m² en plein cœur de Pélussin ! Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un hall d'entrée suivi d'un espace toilette avec lave-mains, un bureau ouvert, ainsi que quatre bureaux fermés. Vous disposerez en plus d'une belle cour partagée. Le local se trouve dans un immeuble construit en 2008, et il est possible de changer la destination du bien en habitation ! Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage : Au sol Assainissement : Tout-à-l'égout À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 47 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 1 339 €.
45.419145,4.67761
Appartement
80
C
Vente
Pélussin
42410
Appartement
142500
€
* Localisation approximative du bien
63.64
m²
0
Chambres
D
121500
121500
€
Pélussin
42410
Exclusivité d'agence ! Venez découvrir ce local d'environ 63 m² en plein cœur de Pélussin ! Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur l'accueil, un bureau fermé, ainsi qu'un espace toilette. Une cour partagée vient compléter ce bien. Le local se trouve dans un immeuble construit en 2008, et il est possible de changer la destination du bien en habitation ! Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage : Radiateurs électriques Assainissement : Tout-à-l'égout À découvrir rapidement ! Beau potentiel ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 47 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 607 €. Pas de procédure en cours.
45.419401,4.677217
Appartement
80
D
Vente
Pélussin
42410
Appartement
121500
€
* Localisation approximative du bien
800
m²
0
Chambres
129000
129000
€
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, à seulement 5 min de Condrieu, je vous invite à découvrir ce superbe terrain plat constructible d'environ 800 m² entièrement viabilisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.440888,4.750815
Terrain
800
Vente
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Terrain
129000
€
* Localisation approximative du bien
197.78
m²
0
Chambres
64000
64000
€
Pélussin
42410
*** SOUS COMPROMIS *** En exclusivité ! Situé dans un cadre bucolique, je vous invite à découvrir ce superbe atelier en pierre d'environ 198 m² ! Il se compose d'une première partie d'environ 143 m² comprenant garage, atelier, et de nombreux espaces de stockage. De plus, un sous-sol d'environ 55 m² vient compléter ce bien. Pour votre plus grand confort, l'eau et l'électricité sont déjà en place. Le tout sur une parcelle de 309 m², avec un petit extérieur. Le bien est vendu à destination de garage/atelier, il n'est pas possible de transformer sa destination en habitation. Bien rare ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Garages
309
Vente
Pélussin
42410
Garages
64000
€
* Localisation approximative du bien
595
m²
0
Chambres
105000
105000
€
Saint-Maurice-l'Exil
38550
En exclusivité - Opportunité rare à Saint-Maurice-l'Exil ! Sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain constructible de 595 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité ! Ce terrain n’attend plus que votre projet de vie ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.396111,4.776922
Terrain
609
Vente
Saint-Maurice-l'Exil
42410
Terrain
105000
€
* Localisation approximative du bien
125
m²
3
Chambres
F
427000
427000
€
Pélussin
42410
RARE ! Coup de cœur assuré pour cette maison familiale avec jardin et piscine ! Idéalement située au centre de Pélussin, à proximité immédiate des écoles et commodités, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle rénovée en 2023, qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Elle offre environ 125 m² habitables, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 568 m² ! Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec rangements, qui s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse exposée sud-est, et qui permet un véritable espace de vie en harmonie avec l’extérieur. La cuisine aménagée invite à la convivialité et aux moments partagés, et bénéficie également d’une ouverture sur une seconde terrasse avec une jolie vue dégagée. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec placards de rangement intégrés, une salle de bains familiale, ainsi qu’un sanitaire indépendant. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau privative complète l’espace nuit, offrant confort et intimité. Un garage et une cave viennent compléter ce bien aux multiples attraits. À l’extérieur, vous serez charmés par le parc arboré 1 568 m², agrémenté d’une piscine hors sol pour les journées ensoleillées, d’un abri de jardin, et même d’un puits. Un cadre de vie idéale pour une maison pensée pour le confort d’une famille, avec des prestations de qualités et un entretien régulier. Mode de chauffage : électrique avec radiateur de 2023 + chauffage au sol - cheminée Menuiseries : double vitrage 2023 Assainissement : tout-à-l'égout Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Maison
1568
F
Vente
Pélussin
42410
Maison
427000
€
* Localisation approximative du bien
1190
m²
0
Chambres
148000
148000
€
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, à seulement 5 min de Condrieu, je vous invite à découvrir ce superbe terrain plat constructible d'environ 1 190 m² entièrement viabilisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Chiara CAPUANO APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.442685,4.741797
Terrain
1190
Vente
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Terrain
148000
€
* Localisation approximative du bien
335.6
m²
9
Chambres
G
595000
595000
€
Pélussin
42410
Érigée dans les années 1930 par une famille de mouliniers de soie, cette élégante propriété bourgeoise incarne tout le style de l’architecture Art Déco, avec un cadre de vie unique, des volumes généreux, et un charme intemporel. Idéalement située au centre de Pélussin, à proximité immédiate des commodités, elle se niche dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², agrémenté d’un jardin paysager soigneusement entretenu. D’une surface habitable d’environ 335 m², répartie sur 3 niveaux, cette propriété rare propose 14 pièces, dont 9 chambres (6 avec un point d’eau), parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de chambre d’hôte. Une chambre en rez-de-chaussée, équipée d’une salle d’eau accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un confort de plain-pied. Le séjour lumineux, sublimé par de larges ouvertures, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Deux balcons offrent une vue dégagée sur le massif du Pilat et les Alpes. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une cave, un atelier, un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété repose sur un terrain arboré de 3 239 m², agrémenté d’une terrasse et d’un garage double, et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien d’exception, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2021, et le chauffage central est assuré par une chaudière à plaquettes de bois. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités (école et collège accessibles à pied en 5 minutes), cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un environnement naturel privilégié. À découvrir absolument ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.41772,4.681335
Maison
3239
G
Vente
Pélussin
42410
Maison
595000
€
* Localisation approximative du bien
570
m²
0
Chambres
100000
100000
€
Saint-Maurice-l'Exil
38550
En exclusivité - Opportunité rare à Saint-Maurice-l'Exil ! Sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain constructible de 570 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité ! Ce terrain n’attend plus que votre projet de vie ! Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.396111,4.776922
Terrain
570
Vente
Saint-Maurice-l'Exil
42410
Terrain
100000
€
* Localisation approximative du bien
142.65
m²
4
Chambres
D
362000
362000
€
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
*** SOUS OFFRE D'ACHAT *** En exclusivité ! Bien RARE et COUP DE COEUR ! Située dans un véritable écrin de verdure, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied élevée sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, avec une sublime vue dégagée. D'une superficie habitable d'environ 143 m², elle repose sur un terrain généreux de près de 2 000 m². Elle se compose d'un hall d'entrée doté de nombreux rangements, desservant un vaste salon/séjour d’environ 41m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L’espace de vie est prolongé par la véranda attenante, offrant une vue imprenable sur l’extérieur Une belle terrasse orientée EST vous permet de profiter pleinement des premiers rayons du soleil. Un dégagement central dessert quatre belles chambres lumineuses, suivi d'une salle d'eau, un cellier, et un sanitaire indépendant. Côté annexes, vous pourrez profiter du confort d'un spacieux sous-sol d’environ 130 m² comprenant un garage, atelier, espaces de stockages, et cave. Le tout sur une belle parcelle de 1928 m² fermée par un portail électrique, agrémentée d'une terrasse, un abri pour voiture, ainsi que des dépendances de jardin. Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et complété par une cheminée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l’isolation des combles a été faite en 2021. Vous serez séduit par cette maison, entretenue avec soin, alliant confort et luminosité optimale. Son environnement calme et sa vue dégagée en font un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Chiara CAPUANO agence APImmobilier Pélussin. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.448781,4.743972
Maison
1928
D
Vente
Saint-Michel-sur-Rhône
42410
Maison
362000
€
* Localisation approximative du bien
181.26
m²
5
Chambres
E
325000
325000
€
Roisey
42520
COUP DE CŒUR ! À seulement quelques minutes du centre de Maclas et de toutes ses commodités, laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte de 1976, offrant environ 181 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 1 700 m² ! Dès l’entrée, un hall vous mène vers un vaste et lumineux salon/séjour d’environ 63 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse exposée sud-est, et permet un véritable espace de vie en harmonie avec l’extérieur. La cuisine, meublée, complète l’espace de vie du rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains (avec baignoire et douche), et un WC indépendant. Au premier étage, un dégagement central dessert trois belles chambres, dont une avec accès à une grande terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours. Le niveau suivant vous offre deux chambres supplémentaires, dont une avec un coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grenier aménagé d’environ 11 m² de surface au sol complète l’espace nuit. Côté annexes, le confort est au rendez-vous : un grand garage de 35 m² (pouvant accueillir un camping-car !), une dépendance aménagée d’environ 17 m² avec douche et WC, un espace chaufferie avec accès au vide sanitaire, sans oublier les nombreuses possibilités de stationnement à l'extérieur de la propriété. Charme, volumes, luminosité, et cadre verdoyant font de cette maison un bien rare, et qui saura vous séduire par ses nombreuses prestations. À visiter sans tarder ! Mode de chauffage : cheminée 2021 - chaudière fioul 2022 Menuiseries : Triple vitrage PVC de 2020 Assainissement : Tout-à-l'égout Pour plus de renseignements merci de contacter Chiara CAPUANO de l’agence APImmobilier à Pélussin __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.387219,4.67203
Maison
1759
E
Vente
Roisey
42410
Maison
325000
€
* Localisation approximative du bien
110.12
m²
4
Chambres
B
310000
310000
€
Clonas-sur-Varèze
38550
****EXCLUSIF**** Alan BEHEREC vous propose cette villa plain-pied d'environ 110 m² habitables édifiée en 2020 sur 435 m² de terrain clos d'un portail motorisé, sur la commune de Clonas-Sur-Varèze, à 5 minutes de Chavanay, 8 minutes de la gare. La partie habitable vous accueille par une vaste et lumineuse pièce de vie équipée de rangements sur-mesures, bénéficiant d'accès directs sur une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, ouverte sur une cuisine fonctionnellement meublée et équipée. Également, un dégagement central desservant un espace nuit composé de 4 chambres munies de dressings, dont une suite parentale offrant une salle d'eau avec sanitaire, ainsi qu'un accès sur terrasse. Au même niveau, une vaste salle d'eau munie d'une douche italienne, double vasque et sèche-serviette, une buanderie ainsi qu'un sanitaire séparé. Côté annexes, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 10 m² vouée à du stockage. *****AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - NORME RT 2012***** Prestations : système d'alarme, menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, source Système de chauffage : Climatisation réversible, radiateurs électriques Chauffe-eau : thermodynamique Assainissement : collectif tout-à-l'égout L'entretien irréprochable et la qualité de cette construction fait de ce bien un véritable cocon des plus confortables !! À visiter absolument. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contacter Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.414169,4.790911
Maison
435
B
Vente
Clonas-sur-Varèze
42410
Maison
310000
€
* Localisation approximative du bien
8652
m²
0
Chambres
10000
10000
€
Maclas
42520
MACLAS, proche du centre-village, Alan BEHEREC vous propose en exclusivité, cette parcelle de terrain agricole pour une superficie de 8 652 m², borné. Projet de construction non autorisé. Nous nous tenons à votre disposition pour échanger sur ce bien et pour convenir d'une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.359087,4.679002
Terrain
8652
Vente
Maclas
42410
Terrain
10000
€
* Localisation approximative du bien
190
m²
5
Chambres
C
365000
365000
€
Maclas
42520
*****EXCLUSIF***** Coup de Cœur*****Alan BEHEREC vous propose à MACLAS, proche du centre-village et de ses nombreuses commodités, cette superbe villa édifiée en 2002 d'environ 190 m² habitables, élevée sur sous-sol et sur près de 1 000 m² de terrain constructible, entièrement clos et arboré. L'intérieur vous accueille depuis une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée, offrant divers accès directs sur des terrasses couvertes et le jardin. Vous remarquerez le plafond cathédrale omniprésent qu'orne les espaces de vies, mettant en valeur le cachet d'une charpente traditionnelle. L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, présentant des plafonds à la française. De plus, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. L'étage, desservi par un escalier en marbre, vous offrira deux chambres supplémentaires avec espace mezzanine mansardée pouvant accueillir un home cinéma. Côté annexes, la propriété est complétée d'un sous-sol d'environ 64 m² comprenant l'espace garage, buanderie et chaufferie. Cette villa saura susciter votre vif intérêt de par ses prestations complètes, un emplacement attractif, ainsi que par l'entretien irréprochable dont elle fait preuve. À visiter rapidement !!! Éléments techniques : - Isolation périphérique par doublage placoplâtre et polystyrène / laine de verre en sous-rampants - Menuiseries PVC / aluminium double vitrage / volets roulants PVC - Système de chauffage par aérothermie (climatisation réversible) / Pompe à chaleur air / eau (à remplacer) - Assainissement collectif tout-à-l'égout avec séparatif / puits perdu - Charpente traditionnelle bois / tuiles terre-cuite Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.365235,4.681177
Maison
996
C
Vente
Maclas
42410
Maison
365000
€
* Localisation approximative du bien
143
m²
4
Chambres
E
220000
220000
€
Saint-Pierre-de-Bœuf
42520
*****EXCLUSIF***** Sur la commune de Saint-Pierre-de-Bœuf, dans une rue calme à proximité des commodités, écoles et le plan d'eau, je vous présente cette maison rénovée en pierres, empreinte de caractère et d'authenticité, d'environ 143 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec espace buanderie, menant sur une spacieuse cuisine meublée et équipée. Au même niveau, vous bénéficierez d'un salon / séjour mettant en valeur la pierre, offrant un charme harmonieux. La pièce de vie vous donnera accès à un espace mezzanine avec rangements d'environ 11 m² au sol, pouvant convenir à une quatrième chambre ou à un bureau. À l'étage, un dégagement central donnant accès à un espace nuit composé premièrement de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec sanitaire. Au dernier niveau, une vaste suite parentale avec charpente apparente se dévoile, vous offrant un confort ultime de par sa salle d'eau privative et ses multiples rangements fonctionnels. Côté annexes, vous aurez l'immense plaisir de trouver une cave voûtée d'environ 20 m² ainsi qu'un garage d'environ 47 m² équipé d'une porte motorisée. Bien rare à découvrir absolument !!! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.384167,4.749515
Maison
E
Vente
Saint-Pierre-de-Bœuf
42410
Maison
220000
€
* Localisation approximative du bien
150
m²
0
Chambres
D
120000
120000
€
Lupé
42520
*****EXCLUSIF*****Alan BEHEREC vous présente cette belle opportunité d'acquérir ce fonds de commerce en restauration au sein d'un charmant immeuble en pierre ayant fait l'objet d'une rénovation récente et qualitative, au cœur de Lupé, village familial du Parc Naturel Régional du Pilat, surplombant la vallée du Rhône. Vous êtes désireux de vous épanouir dans une activité de restauration dans un milieu rural dynamique et attractif ? Ce fonds de commerce saura combler vos envies en bénéficiant d'une notoriété acquise rigoureusement depuis plusieurs années. Le restaurant accueille sa clientèle depuis un espace de réception / bar donnant un accès direct sur une terrasse, offrant une forte capacité de couverts. Au même niveau, deux autres grandes salles de réception viennent compléter l'espace chaleureux et intimiste dédié à la clientèle, pour une superficie globale d'environ 103 m². La cuisine vous offrira des équipements récents et de qualité supérieure. Le stockage des marchandises vous est assuré par les annexes attenantes au restaurant : - Une cave d'environ 38 m². - Une cave voûtée d'environ 34 m². - Une réserve avec salle frigorifique. Ne manquez pas l'opportunité de cette activité florissante au rendement attractif. Possibilité d'acquérir les murs et l'ensemble de l'immeuble avec appartement. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier MACLAS. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371204,4.700487
Fond de commerce
D
Vente
Lupé
42410
Fond de commerce
120000
€
* Localisation approximative du bien
120
m²
3
Chambres
C
146000
146000
€
Chavanay
42410
Alan BEHEREC vous propose ce projet spécial d'investissement, idéal également si vous souhaitez réaliser une rénovation pleine de potentielle !! Située à deux pas des commodités de CHAVANAY, cette bâtisse comprend d'ores et déjà une partie habitable rénovée, dont les travaux datent de 2021. Cet espace comprend une pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur cuisine et bénéficiant d'un accès direct sur le jardin d'environ 310 m². Au même niveau, une salle d'eau avec sanitaire. À l'étage, un dégagement desservant une spacieuse chambre munie de rangements muraux intégrés. Le premier étage s'ouvre aussi sur un espace plateau à aménager d'environ 30 m², vous laissant libre cours à votre imagination afin de faire de cet habitat un espace de vie correspondant pleinement à vos besoins ! Donnant accès à une véranda, la luminosité ne manque pas à ce volume, pouvant aussi faire l'objet d'un second logement indépendant pour une rentabilité optimisée ! Au dernier niveau, une grande chambre mansardée pouvant vous offrir l'accès au toit terrasse d'environ 34 m² exposé plein-Sud ! À l'extérieur, ce terrain constructible vous fera bénéficier de la possibilité de création d'un garage ou d'une dépendance. Côté annexes, vous disposerez d'un espace chaufferie, un atelier / rangement, ainsi qu'une grande cave voûtée empreinte de charme. Éléments techniques : Assainissement collectif tout-à-l'égout. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants aluminium (2021), châssis véranda aluminium, double vitrage. Système de chauffage climatisations réversibles + poêle à granulés (2021). Couverture tuiles terre cuite changée en 2021. Charpente traditionnelle bois. Installation électrique de 2021. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.429827,4.740664
Maison
310
C
Vente
Chavanay
42410
Maison
146000
€
* Localisation approximative du bien
152
m²
3
Chambres
E
395000
395000
€
Chavanay
42410
Alan BEHEREC vous présente cette propriété **unique** édifiée dans les années 1970 d'environ 152 m² habitables, reposant sur 170 m² de sous-sol et un parc de 2248 m² en zone constructible, entièrement clos et arboré avec élégance, nichée sur les coteaux de CHAVANAY. La partie habitable vous accueille chaleureusement par un hall d'entrée desservant un vaste et lumineux salon / séjour avec cheminée et offrant de vastes ouvertures sur une terrasse exposée Sud-Est. Au même niveau, une cuisine meublée et équipée donnant sur un dégagement desservant un espace nuit composé de deux spacieuses chambres agrémentée d'un parquet en bois massif. Également, une salle de bains munie d'une baignoire et d'une douche, sanitaire indépendant, ainsi que de nombreux rangements. L'étage dévoile une troisième chambre, mansardée avec charpente traditionnelle apparente d'environ 18 m² au sol, donnant accès à un espace combles d'environ 67 m². Côté annexes, cette demeure au charme authentique offre un sous-sol d'environ 170 m² composé comme il suit : - Un garage avec divers espaces de stockages pour une superficie d'environ 97 m² - Un atelier attenant au garage d'environ 56 m² - Une cave d'environ 13 m² Aux abords de la propriété, deux cabanons de jardins dédiés au stockage de votre outillage. Les extérieurs présentent un espace forestier ainsi qu'une cour assurant le stationnement de vos véhicules. Cette maison saura susciter votre intérêt tant par le confort qu'elle présente que par le charme d'une construction traditionnelle dont elle fait l'objet. Éléments techniques : - Isolation doublage laine de verre (100 mm) + doublage brique et plâtre en périphérie - Isolation laine de verre (300 mm) en sous-rampants -Isolation plancher (50 mm) instrasèque - Menuiseries bois exotique - double vitrage - Volets roulants manuels - Système de chauffage : cheminée à foyer fermé + radiateurs électriques - Assainissement individuel fosse septique - raccordement au tout-à-égout à réaliser (en bordure) - Séparatif des eaux pluviales par canal en béton / puits perdu Pout tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.410957,4.730526
Maison
2248
E
Vente
Chavanay
42410
Maison
395000
€
* Localisation approximative du bien
131
m²
3
Chambres
D
385000
385000
€
Chavanay
42410
*****EXCLUSIF*****Coup de cœur !!! Alan BEHEREC vous présente cette villa unique, aux prestations hautes en gamme, d'environ 131 m² habitables et reposant sur un terrain arboré et clos d'un portail motorisé d'environ 879 m², aménagé d'une aire de stationnement. La partie habitable vous accueille depuis une vaste et lumineuse pièce de vie aux multiples expositions. Ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée, le salon / séjour dispose d'une cheminée, ainsi que d'accès directs au jardin et une terrasse carrelée - abritée d'une pergola de jasmin. Au même niveau, un dégagement central desservant un espace nuit composé de deux premières chambres, dont une suite parentale munie d'une salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. En sous-bassement, l'intérieur vous offre une spacieuse suite parentale équipée d'une salle d'eau avec sanitaire. Également, un espace d'environ 17 m² saura accueillir votre espace bureau / salle de sport / salle de réception ou encore pour la création d'une quatrième chambre. À l'extérieur, vous serez conquis par l'espace piscine chauffée donnant sur la terrasse carrelée principale de cette propriété. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages d'environ 31 m² et 21 m², ainsi qu'une buanderie d'environ 13 m². Cette villa est conçue pour une vie confortable de par de belles prestations tant intérieures qu'extérieures. Baignant dans un environnement des plus agréables, vous bénéficierez tant de la tranquillité que d'une vue dégagée. **********À visiter absolument!!!********** Éléments techniques : - Système de chauffage pompe à chaleur air/eau diffusion par le sol, climatisations réversibles (2024), radiateurs électriques, cheminée à foyer fermé - Isolation doublage polystyrène et placo-plâtre en périphérie et 400 mm laine de verre en combles - Menuiseries (2021) PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires + moustiquaires - Système VMC simple flux - Assainissement collectif tout-à-égout - Piscine édifiée en 2015 Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.416228,4.73349
Maison
879
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
385000
€
* Localisation approximative du bien
300
m²
3
Chambres
D
450000
450000
€
Lupé
42520
*****EXCLUSIF*****Alan BEHEREC vous présente cette belle opportunité d'acquérir ce fonds de commerce en restauration au sein d'un charmant immeuble en pierre comprenant un grand appartement de 150 m² habitables environ, ayant fait l'objet d'une rénovation récente et qualitative, au cœur de Lupé, village familial du Parc Naturel Régional du Pilat, surplombant la vallée du Rhône. Vous êtes désireux de vous épanouir dans une activité de restauration dans un milieu rural dynamique et attractif ? Ce fonds de commerce saura combler vos envies en bénéficiant d'une notoriété acquise rigoureusement depuis plusieurs années. Le restaurant accueille sa clientèle depuis un espace de réception / bar donnant un accès direct sur une terrasse, offrant une forte capacité de couverts. Au même niveau, deux autres grandes salles de réception viennent compléter l'espace chaleureux et intimiste dédié à la clientèle, pour une superficie globale d'environ 103 m². La cuisine vous offrira des équipements récents et de qualité supérieure. Le stockage des marchandises vous est assuré par les annexes attenantes au restaurant : - Une cave d'environ 38 m². - Une cave voûtée d'environ 34 m². - Une réserve avec salle frigorifique. L'immeuble propose également l'acquisition d'un appartement T4 d'environ 150 m² habitables (Hors Loi Carrez), au premier étage, accessible depuis un hall d'entrée situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un vaste et lumineux salon doté d'un poêle à granulés, donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée. Par ailleurs, un dégagement desservant 1 chambre, salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, un dégagement donnant accès à un espace nuit composé de deux chambres passantes supplémentaires, dont une munie d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau munie d'une douche italienne, WC, vasque et sèche-serviette. Étant précisé que l'appartement fait l'objet d'une location à hauteur de 880 euros par mois depuis novembre 2024. Ventilation des prix des biens : *Vente de l'ensemble de l'immeuble (fonds de commerce, local commercial et appartement T4) : 450 000 euros *Vente du fonds de commerce uniquement : 120 000 euros Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier MACLAS. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.371204,4.700487
Appartement
D
Vente
Lupé
42410
Appartement
450000
€
* Localisation approximative du bien
320
m²
2
Chambres
E
270000
270000
€
Maclas
42520
En exclusivité, centre de MACLAS, à deux pas des commodités, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'investir en acquérant cet immeuble de rapport comprenant 8 lots d'habitations pour une superficie totale d'environ 320 m², dont 4 appartements d'environ 50 m² et 4 autres appartements d'environ 20 à 30 m², au sein de cette bâtisse en pierre. En sous-sol, le bien dispose de 4 caves et d'une vaste chaufferie. Le total des loyers annuels représentant des revenus locatifs à hauteur de 30 000 euros, vous disposerez d'une excellente rentabilité. Pour un confort optimal et durable, vous bénéficierez de travaux fraîchement réalisés comprenant l'isolation des combles et la mise en place de radiateurs électriques neufs, nouvelle génération. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.362307,4.68499
Immeuble
110
E
Vente
Maclas
42410
Immeuble
270000
€
* Localisation approximative du bien
156
m²
4
Chambres
D
330000
330000
€
Saint-Pierre-de-Bœuf
42520
*****RARE*****Je vous présente cette propriété d'environ 156 m² habitables reposant sur un parc clos et paysagé de plus de 9 800 m², basée sur les hauteurs de Saint-Pierre-de-Bœuf, à quelques minutes de MACLAS. La partie habitable vous accueille en rez-de-chaussée, par un hall d'entrée donnant, d'une part, sur un vaste et lumineux salon / séjour, bénéficiant d'accès directs sur une terrasse carrelée exposée Sud et le jardin. D'autre part, une cuisine, salle de bains et sanitaire indépendant. Au même niveau, vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied. À l'étage, un dégagement central muni de nombreux rangements intégrés dévoile un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un second sanitaire indépendant. Accessible depuis une entrée indépendante, la propriété dispose d'une loggia d'environ 20 m². Côté annexes, vous aurez l'immense bonheur de découvrir que cette construction repose sur un sous-sol complet d'environ 104 m². Également, vous retrouverez un garage équipé d'une porte motorisée d'environ 20 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 36 m². À l'avant de la propriété se dégage une spacieuse aire de stationnement desservant les différents espaces que constitue cette propriété au fort potentiel. Côté technique, la couverture a été entièrement changée en 2021. Vous apprécierez aussi le système de chauffage performant qu'offre ce bien avec sa chaudière à granulés datant de 2023. À découvrir absolument !!! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.38029,4.746039
Maison
9860
D
Vente
Saint-Pierre-de-Bœuf
42410
Maison
330000
€
* Localisation approximative du bien
221
m²
3
Chambres
D
326000
326000
€
Maclas
42520
**********EXCUSIF**********Centre-bourg de MACLAS, au cœur du village et de ses nombreuses commodités, je vous présente cet immeuble / appartement en pierre d'environ 221 m² habitables. Vous aurez ainsi l'opportunité de réaliser votre projet d'investissement locatif en créant deux lots, bénéficiant chacun d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Pour un projet d'habitation, ce bien aux multiples possibilités vous permettra de bénéficier d'une vaste superficie en reliant les deux lots par une ouverture existante au premier étage. Vous disposerez d'un premier volume d'environ 128 m² habitables comprenant une vaste cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau et sanitaire indépendant. À l'étage, ce premier appartement se voit être complété d'un spacieux et lumineux salon, offrant une impressionnante hauteur, de par son plafond cathédrale, agrémenté d'un velux, et dévoilant une mezzanine. Au même niveau, une salle de bains avec sanitaire, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, dont une présentant un espace bureau ou dressing. Le second volume vous projette dans un second appartement d'environ 61 m² habitables comprenant trois pièces à aménager et un WC. Au niveau supérieur, un studio d'environ 32 m² habitables avec pièce de vie / espace nuit, salle d'eau et WC séparé. Cette propriété unique a bénéficié d'un entretien et d'un suivi rigoureux (suivi toiture, changement des menuiseries en PVC - double vitrage réalisé, mise en place de radiateurs électriques nouvelle génération, installation de deux volets roulants solaire etc.) En rez-de-chaussée, cet immeuble présente un local commercial avec remise. À visiter absolument !! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.361801,4.685305
Maison
D
Vente
Maclas
42410
Maison
326000
€
* Localisation approximative du bien
391
m²
0
Chambres
99700
99700
€
Clonas-sur-Varèze
38550
******EXCLUSIF******Alan BEHEREC vous présente le projet d'un tout nouveau lotissement de 5 lots viabilisés, sur la commune de Clonas-Sur-Varèze, à 5 minutes de Chavanay. Tranquillité et cadre bucolique sont au rendez-vous avec une vue plongeante sur le Mont Pilat ! Démarrez votre projet de construction en me contactant dès maintenant, afin de concevoir votre futur chez-vous ! - Lot 4 - 391 m² : 99 700 € - Lot 5 - 391 m² : 99 700 € Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.417333,4.795172
Terrain
391
Vente
Clonas-sur-Varèze
42410
Terrain
99700
€
* Localisation approximative du bien
130
m²
3
Chambres
D
205000
205000
€
Chavanay
42410
****EXCLUSIF****Alan BEHEREC vous propose cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables sur 566 m² de terrain constructibles entièrement clos et arboré avec soin, situé à Chavanay, à deux pas des commodités. La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée desservant deux chambres ainsi qu'un dressing (prêt à accueillir une salle de bains). Au même niveau, un espace buanderie / chaufferie d'environ 27 m², idéal pour un stockage efficient. À l'étage, un lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine bénéficiant d'un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct sur une terrasse exposée plein-Sud. Également, un dégagement desservant une troisième chambre, salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'extérieur, cette propriété vous offrira le confort d'un extérieur végétalisé, agrémenté d'une aire de stationnement, ainsi que deux terrasses supplémentaires dont une équipée d'une pergola. ***Côté technique*** - Menuiseries double vitrage PVC en rez-de-chaussée + volets roulants électriques - Menuiseries bois double vitrage au R+1 + volets batants bois - Charpente traditionnelle bois - tuiles terre cuite - Assainissement collectif, tout-à-l'égout - Isolation doublage laine de verre et placo-plâtre en périphérie du rez-de-chaussée - Isolation doublage polystyrène et placo-plâtre au R+1 - Isolation laine de verre dans les combles (300 mm) - Système de chauffage central fioul, production par chaudière + poêle à bois côté séjour - Installation électrique refaite à neuve au rez-de-chaussée en 2020 Cette maison saura susciter votre profond intérêt ! Contactez-nous dès à présent pour convenir d'une visite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.434137,4.743877
Maison
566
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
205000
€
* Localisation approximative du bien
199
m²
5
Chambres
D
288000
288000
€
Chavanay
42410
Je vous présente cette magnifique maison de caractère en pierre construite en 1700, rénovée, nichée en plein cœur du centre historique de CHAVANAY, proche de toutes commodités, présentant une superficie habitable d'environ 200 m². Celle-ci se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste salon / séjour semi-ouvert sur une lumineuse et fonctionnelle cuisine, dotée de plafonds à la française. Également, vous bénéficierez d'une salle d'eau, sanitaire indépendant et espace buanderie. À l'étage, trois belles chambres spacieuses s'offrent à vous, ainsi qu'un second sanitaire indépendant. Les combles réaménagés vous permettront divers usages, présentant actuellement deux vastes chambres supplémentaires. Côté annexes, la propriété dispose en rez-de-chaussée d'un atelier d'environ 40 m² ainsi que de multiples caves en sous-sol avec puits. Le très bon entretien de la maison ainsi que sa rénovation de qualité vous permettront une vie paisible et immédiate !! Sans oublier le confort d'un système de chauffage, performant par aérothermie + poêle traditionnel ainsi que d'avoir à disposition de nombreuses annexes pour un stockage optimal. Vous serez séduit par l'authenticité que propose ce bien, pouvant entièrement accueillir une activité de gîte ou chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.414747,4.729238
Maison
D
Vente
Chavanay
42410
Maison
288000
€
* Localisation approximative du bien
90
m²
3
Chambres
C
260000
260000
€
Chavanay
42410
Alan BEHEREC vous propose, à CHAVANAY, cette villa plain-pied édifiée en 2000, d'environ 90 m² habitables, reposant sur un terrain clos d'un portail motorisé et entièrement arboré de près de 1 000 m² en zone constructible. La partie habitable vous accueille depuis une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine, profitant d'une lumière traversante et d'accès directs sur le jardin. Le salon / séjour met en évidence un système de chauffage performant par poêle traditionnel, complété de climatisations réversibles. Côté nuit, un dégagement central desservant trois belles chambres munies de rangements intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Côté annexe, vous disposerez d'un garage attenant à l'habitation d'environ 22 m² avec espace buanderie. L'avant de la propriété est entièrement aménagé en une vaste aire de stationnement. Cette villa a tout pour vous séduire : un environnement familial agréable, à proximité des commodités et écoles, un jardin entretenu idéal, ainsi qu'une performance énergétique optimale ! Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.409923,4.735308
Villa
989
C
Vente
Chavanay
42410
Villa
260000
€
* Localisation approximative du bien
170
m²
4
Chambres
C
469000
469000
€
Maclas
42520
*****EXCLUSIF*****Coup de Cœur !!! Alan BEHEREC vous présente, à Maclas, cette propriété UNIQUE d'environ 170 m² habitables, au sein d'un environnement calme et forestier avec vue sur le Pilat, à quelques minutes du centre-village et de ses diverses commodités. Cette propriété dévoile une maison en pierres, empreinte de charme, ainsi que ses nombreuses dépendances reposant sur un parc de plus de 3 000 m² entièrement aménagé, avec soin, d'une piscine chauffée, terrasses, ainsi qu'un car-port sur-mesures, assurant le stationnement couvert de vos véhicules. La partie habitable vous accueille depuis un hall d'entrée avec vestibule desservant une grande cuisine offrant un accès sur terrasse et véranda d'environ 32 m². Se poursuit une spacieuse pièce de vie ornée de plafonds à la française et dotée d'une cheminée à foyer double-face, offrant un accès sur une terrasse et le jardin. Au même niveau, une grande salle d'eau munie d'un sanitaire. À l'étage, un dégagement avec espace bureau desservant un espace nuit composé de 4 belles chambres munies de rangements intégrés mettant en valeur le cachet d'une charpente traditionnelle apparente, salle d'eau avec espace buanderie et sanitaire. Côté annexes, la propriété dispose de trois caves d'environ 17 m² et 40 m² dont une voûtée d'environ 36 m². Une grange d'environ 66 m² disposant de la même surface en soubassement accueillant le local technique liée à la piscine. Les prestations de cette propriété se complètent par la présence d'un puits utilisé pour l'arrosage automatique des espaces extérieurs. Ce tènement a fait l'objet d'un entretien rigoureux, vous permettant une installation immédiate et sereine, dans un environnement privilégié. Venez vous laisser séduire par l'élégance d'une maison de campagne traditionnelle, au confort contemporain de par une classe énergétique haute. Éléments techniques : - Isolation de la périphérie en doublage polystyrène / laine de verre et placo-plâtre / laine de verre en sous-rampants - Système de chauffage électrique par radiateurs / aérothermie (climatisation réversible) / cheminée - Menuiseries double vitrage bois / PVC / Aluminium - Couverture tuiles terre-cuite / charpente traditionnelle bois - Assainissement individuel par fosse septique - Conforme - Système de VMC simple flux - Facade rejointée en 2014 Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.360394,4.696714
Maison
3113
C
Vente
Maclas
42410
Maison
469000
€
* Localisation approximative du bien
5065
m²
0
Chambres
18000
18000
€
Bessey
42520
*****EXCLUSIF*****Sur la commune de BESSEY, Alan BEHEREC vous propose un terrain viticole, planté et exploité en vin de pays. Vous disposerez de ce vignoble, prêt à l'exploitation, pour une surface d'environ 5 065 m². Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires à proximité de celles ci-présentées, pour une surface d'environ 4 410 m². Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.383112,4.703178
Terrain
5065
Vente
Bessey
42410
Terrain
18000
€
* Localisation approximative du bien
4410
m²
0
Chambres
16000
16000
€
Bessey
42520
*****EXCLUSIF*****Sur la commune de BESSEY, Alan BEHEREC vous propose un terrain viticole, planté et exploité en vin de pays. Vous disposerez de ce vignoble, prêt à l'exploitation, pour une surface d'environ 4 410 m². Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires à proximité de celles ci-présentées, pour une surface d'environ 5 065 m². Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.383112,4.703178
Terrain
4410
Vente
Bessey
42410
Terrain
16000
€
* Localisation approximative du bien
510
m²
0
Chambres
66000
66000
€
Véranne
42520
Alan BEHEREC vous présente à ****VÉRANNE**** Cœur du Parc Naturel Régional du Pilat, à moins d'une heure de Lyon, Saint-Etienne et Valence, ce terrain à bâtir disposant des viabilités en bordure, d'une surface d'environ 510 m². Venez vous laisser séduire par cet environnement rural et authentique afin de construire un bien qui répondra pleinement à vos besoins et envies, dans un cadre préservé !! Exposition idéale Sud-Est vous offrant une vue dégagée sur la chaine Alpine. Toutes commodités situées à quelques minutes en voiture. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.369279,4.660257
Terrain
510
Vente
Véranne
42410
Terrain
66000
€
* Localisation approximative du bien
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