Matthieu GARCIA

Située sur la commune d'Agnin, découvrez cette maison avec un potentiel de rénovation sur une parcelle de 775 m². Idéale pour un grand projet familial, un investissement locatif ou un artisan, elle se compose de deux habitations distinctes, d'un grenier aménageable et d'un garage. Cet ensemble à réinventer entièrement dispose d'une surface totale d'environ 151 m² et se compose comme suit : L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un espace cuisine, un salon indépendant, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres. La seconde habitation attenante peut servir d'agrandissement sur la première ou pour générer un revenu locatif, pour une profession libérale ou pour un logement d'appoint. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les atouts : un grenier aménageable de 75 m² à exploiter selon vos envies, un garage attenant pour le stationnement et le stockage. Le tout sur une parcelle 775 m² agrémenté d'un puits et partiellement clôturée. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Située dans la charmante commune d'Assieu, cette maison construite en 1968, d’une superficie d’environ 88 m² sur deux niveaux, vous séduira par son potentiel et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée un patio donnant sur un hall d'entrée accueillant ainsi qu'un garage, une cave et un espace buanderie/chaufferie, pratiques pour le rangement et la gestion de la maison. À l'étage, on retrouve un dégagement desservant une cuisine et un salon-séjour lumineux, ouverts sur un balcon avec vue dégagée. Aussi trois chambres confortables, parfaites pour une famille, une salle d'eau et un WC séparé. Implantée sur un terrain de 605 m² offrant un cadre agréable, idéal pour aménager un jardin. Atouts de cette maison : - Environnement calme et verdoyant, dans un village à l'esprit convivial. - Accès à la fibre optique, idéal pour le télétravail. - Proximité des services et commerces essentiels. - Commune dynamique et un cadre de vie recherché. Cette maison est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Assieu et profiter d'un cadre de vie agréable. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ | Constituez ou développez votre patrimoine immobilier en toute sécurité avec cet investissement. Située dans un quartier calme, cette maison de qualité représente une excellente opportunité de placement à terme. Le principe de l'investissement : Vous faites l'acquisition de la nue-propriété de ce bien avec une décote significative sur sa valeur. Le vendeur conserve l'usufruit (le droit d'usage et d'habitation) sa vie durant. Loin d'être un simple placement, vous investissez dans une propriété, entièrement rénovée en 2021. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux, ce qui garantit la préservation et la valorisation de votre capital sur le long terme. Construite sur un sous-sol total, la maison offre des volumes de 115 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont trois de plain-pied, assurant une modularité parfaite. Un sous-sol total de 108 m² composé d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave. Une grande parcelle de 978 m² dans un environnement calme dans une impasse avec vue sur mont Pilat. Acquisition à prix réduit : Profitez d'une décote immédiate sur la valeur du bien en pleine propriété. Zéro contrainte de gestion : Pas de locataire, pas de loyers impayés, pas de vacance locative. Aucunes charges courantes : Les travaux d'entretien (selon art. 605 du Code Civil) et la taxe foncière restent à la charge de l'usufruitier. Valorisation mécanique : Vous récupérerez la pleine propriété du bien au terme de l'usufruit, sans frais supplémentaires. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 98,24 m² offre de belles surfaces, une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, d'un grand séjour ouvert sur balcon communiquant sur la terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux placards sont intégrés. Pour compléter ses prestations une cave en sous-sol et un garage double 📍 à deux pas de la gare, proche des commerces, écoles ... 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

📍 Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 135 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1 233 m² clôturée et arborée. ✨ Caractéristiques principales : ✅ Grande pièce de vie de 48 m² avec espace cuisine ouvert, donnant sur deux belles terrasses exposées Est et Ouest. ✅ Espace nuit sur demi-niveau supérieur avec trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC. ✅ Demi-niveau inférieur : un espace de 48 m² composé de deux pièces et un WC, idéal pour un logement indépendant (famille, location saisonnière type Airbnb) ou un espace de travail. ✅ Garage double de plus de 43 m² avec porte sectionnelle électrique. ✅ Extérieurs soignés : jardin entretenu, espaces bien définis et piscine hors-sol enterrée. 💙 Un bien alliant confort, espace et modularité dans un cadre ! 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏠 T3 à partir de 190 500€ 📍 Adresse : 12 rue Fernand Léger, 38150 Roussillon 📐 Surface habitable : 69,13 m² 🌿 Loggia : 7,17 m² 🛏 2 Chambres 🚿 1 Salle de bain + 1 WC séparé 🛋 Pièce à vivre spacieuse de 27,84 m² 📌 Description : Situé au 1er étage d’une résidence neuve et verdoyante, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un grand séjour lumineux avec espace cuisine, de 2 chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Profitez également d’une loggia de 7,17 m² pour des moments de détente en extérieur. 🌳 Une résidence pensée pour le bien-être Boiséa est une résidence intimiste de 25 logements avec parkings en sous-sol, local vélos et caves. Des parkings visiteurs sont aussi prévus à l'extérieur. Nichée dans un cadre paysager arboré, elle offre un véritable havre de paix avec un jardin partagé, une placette conviviale et des espaces de promenade. Grâce à la végétalisation des toitures et aux arbres à grand développement, la résidence garantit un confort optimal en été et respecte une sélection de plantes limitant les risques allergènes. 🏥 Un emplacement privilégié La résidence se situe en face de la nouvelle clinique des Côtes du Rhône, un pôle médical innovant qui fera de Roussillon le 2ᵉ centre de santé du Nord Isère. Une maison médicale et un centre d’imagerie complètent l’offre de soins à proximité immédiate. ✅ Atouts : ✔ Résidence moderne et sécurisée ✔️ Une place de stationnement et une cave sécurisés ✔ Agencement optimisé et matériaux de qualité ✔ Proche des commodités et des transports ✔ Cadre verdoyant et apaisant 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 69 lots. Pas de procédure en cours.

Maison d'Habitation d’environ 110 m² sur demi-niveaux. . Description générale : Cette maison d'habitation d'une superficie d'environ 110 m² est construite sur un terrain clos et arboré de 916 m². Elle se distingue par sa disposition sur demi-niveaux, offrant une répartition fonctionnelle et agréable des espaces de vie. . Rez-de-chaussée : L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall donnant sur un grand salon/séjour lumineux. La pièce à vivre est agrémentée d'une cuisine ouverte, facilitant les échanges entre les espaces. . Demi-niveau supérieur : En montant quelques marches, on accède au demi-niveau supérieur qui comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace bureau, détente ou chambre sur le second demi-niveau. . Demi-niveau inférieur : En descendant légèrement depuis le rez-de-chaussée, on découvre un vaste garage d'environ 54 m². . Extérieur : Le terrain de 916 m² est entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et sécurisé. Une terrasse couverte, accessible depuis la cuisine, permet de profiter de l’extérieur en toute saison. . Autres informations : Les dépendances mensuelles sont d'environ 190 euros ( EDF, eau chaude). __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d’un cadre paisible pour votre futur projet de construction ? Découvrez ce superbe terrain constructible de 783 m², libre de constructeur et entièrement viabilisé. 📍 Emplacement : Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour une maison à la campagne, à proximité des commodités essentielles : écoles, crèche, commerces épicerie/traiteur, boulangerie, coiffeur, bar/restaurant. 🔹 Superficie : 783 m² 🔹 Libre de constructeur : Réalisez votre projet selon vos envies 🔹 VIABILISE : Raccordements aux réseaux effectués Permis d'aménager, enregistré le 12/02/2025 sous le numéro PA 038 017 25 10001. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite. 📞🏡 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison bien conçue de 172 m², offrant un espace de vie généreux et une configuration idéale pour une famille ou une personne souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. 📍 Située sur un terrain clos de 310 m², elle dispose d’un extérieur aménagé avec terrasse, espace vert paysagé et stationnement privé. 🛋️ Répartition des espaces 🔹 Rez-de-chaussée (87 m²) ✅ Grande pièce de vie lumineuse de 61 m² ✅ Chambre (ou future cuisine) de 17,8 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement ✅ Buanderie/Chaufferie ✅ WC indépendant 🔹 Étage (85 m²) ✅ Suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains équipée (baignoire + douche) ✅ Trois chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou bureau ✅ Salle d’eau moderne et WC séparé 🏡 L’agencement permet de rendre une partie totalement indépendante (tableau électrique dédié), avec la possibilité de créer une unité autonome avec : ✔ Cuisine et WC au rez-de-chaussée ✔ Chambre et salle d’eau à l’étage Idéal pour location saisonnière, profession libérale ou hébergement d’un proche. 🔧 Prestations Complémentaires ✔ Belle cave de 40 m² pour du stockage supplémentaire ✔ Extérieur clos de 310 m², avec terrasse et espace de stationnement 📍 Proximité immédiate : gare, écoles, commerces et services. 💡 Un bien rare, fonctionnel et adaptable à vos projets ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Roussillon, à proximité immédiate des commerces et de la dynamique place du marché, cet appartement de type 3 entièrement rénové offre une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'un investissement. Loué 650 € charges comprises. Charges annuelles du bien environ 560€ - 658 / 10 000. Caractéristiques du Bien : Superficie : 61.2 m² Étage : 3e étage (sans ascenseur) Pièces : Cuisine séparée Salon lumineux Deux chambres spacieuses Salle d'eau moderne WC indépendant Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. Les Atouts : Localisation privilégiée : quartier central proche des commodités essentielles. Rénovation intégrale : finitions modernes et matériaux de qualité. Distribution fonctionnelle : agencement optimisé pour un confort de vie maximal. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement combine parfaitement modernité, charme et emplacement stratégique. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 24 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 560 €. Pas de procédure en cours.

Situé au cœur de Roussillon, à proximité immédiate des commerces et de la dynamique place du marché, cet appartement de type 2 entièrement rénové offre une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche de confort et de praticité. Charges annuelles du bien environ 470 € - 550 / 10 000. Caractéristiques du Bien : Superficie : 51,1 m² Étage : 3e étage (sans ascenseur) Loyer : 570 € charges comprises Pièces : Un hall Une pièce de vie Une chambre spacieuse Une salle de bain avec WC Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. Les Atouts : Localisation privilégiée : quartier central proche des commodités essentielles. Rénovation intégrale : finitions modernes et matériaux de qualité. Distribution fonctionnelle : agencement optimisé pour un confort de vie maximal. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement combine parfaitement modernité, charme et emplacement stratégique. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 24 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 470 €. Pas de procédure en cours.

En plein cœur du Péage-de-Roussillon, une charmante maison entièrement rénovée et proche de toutes commodités, à seulement cinq minutes de la gare, actuellement louée. ( 650€ /mois Hors charges ) Au 1ère étage, vous bénéficierez d’une cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux. Au 2ème étage, cette maison dispose de trois chambres avec une salle d’eau. Pour compléter ces prestations, cette maison de village dispose d’un très grand garage d’environ 54m². __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé selon le principe d’une vente à la hausse : le prix affiché est volontairement attractif afin de susciter un fort intérêt. Située sur la commune de Salaise-sur-Sanne, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Descriptif de la Maison D'une superficie habitable de 137 m², elle se compose de : - Un séjour lumineux de 34,79 m² propice aux moments conviviaux - Une cuisine fonctionnelle - Trois chambres spacieuses, dont une de 25,5 m² - Une salle de bain et un WC indépendant - Une buanderie de 7 m² au même niveau que l'espace de vie - Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire pouvant être transformé en partie habitable. Sous-Sol Fonctionnel Profitez d'un sous-sol de 115 m² comprenant : - Un garage double - Une douche et un WC - Une cave Équipements Modernes et Performants - Chauffage individuel par aérothermie avec radiateurs - Chauffe-eau électrique individuel - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium - Équipements : visiophone, fibre optique Extérieur Agréable Le terrain de 1181 m² accueille une belle piscine et son pool-house, parfait pour les journées ensoleillées. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les visites seront organisées pour permettre à tous les candidats de découvrir le bien. Le vendeur se réserve la possibilité de choisir librement la meilleure offre reçue. ✅ Les visites sont organisées sur une période courte et les offres d’achat par la suite. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du Péage-de-Roussillon, proche de toutes commodités, à seulement cinq minutes de la gare, un appartement refait à neuf de type T3, actuellement loué. Au sein de cet appartement, vous trouverez, à l'entrée, une buanderie ainsi qu’un WC. Au 1ère étage, une cuisine meublée et entièrement équipée avec un salon très lumineux. Au 2ᵉ et dernière étage, vous pourrez profiter d’une salle d’eau avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres spacieuses. Pour compléter ces prestations, l’appartement dispose aussi d’un box de garage. Loyer mensuel 750 € hors charge. lot 1 - garage ( tantièmes 159 / 1112 ) lot 5 - appartement tantièmes ( 345 / 1112 + 277 / 1000 de charges particulières ) __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

En exclusivité - Opportunité rare à Saint-Maurice-l'Exil ! Sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain constructible de 595 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité ! Ce terrain n’attend plus que votre projet de vie ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Roussillon, un entrepôt pouvant servir de garage d'environ 90 m² au sous-sol d'une copropriété. Lot n°24/24 408 / 10 000èmes des parties communes générales de la copropriété. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 24 lots.

Surface habitable : 99 m² – Terrain : 2 619 m² – Dépendances : +140 m² Située sur les hauteurs de Roussillon, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie recherché, à la fois calme et proche des commodités. 🏡 Composition du bien : Un hall d’entrée Une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte sur véranda Deux chambres, une salle de bain, WC séparé Cave de 19 m² 🔧 Dépendances et potentiel : Deux garages (72 m² au total) Grange de 77 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement locatif…) 🌳 Terrain de 2 619 m² dont 950 m² potentiellement divisibles Le terrain se compose d’un grand espace arboré et d’une partie détachable d’environ 950 m², avec un accès distinct possible. 👉 Parfait pour un projet de revente, une construction supplémentaire ou un investissement locatif. Un dossier de faisabilité peut être étudié avec la mairie selon votre projet. ✅ Les + du bien : Environnement calme Grand potentiel de valorisation (division parcellaire, aménagement de dépendances…) Maison saine et bien entretenue Vue dominante Bien rare sur le secteur __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (écoles, collèges, commerces), ce local professionnel d'environ 45 m² en rez-de-chaussée vous offre un cadre fonctionnel et pratique. . Description : - Surface : environ 45 m² - Composition : entrée, deux pièces principales, une réserve et un WC avec point d'eau. . Ce local est parfait pour une activité professionnelle nécessitant un emplacement accessible et central. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison d'environ 134 m² habitables, nichée dans un environnement calme sur la commune d'Auberives-sur-Varèze. Elle offre tout le confort et l’espace nécessaires pour une vie de famille paisible. Détails de la propriété : Surface habitable d'environ134 m² Trois chambres spacieuses Une cuisine lumineuse et un vaste salon parfait pour des moments de convivialité Une salle de bain Un sous-sol d'environ 132 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement Grand terrain arboré de 1 503 m², idéal pour profiter des beaux jours et de la nature environnante Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de village de 152 m² habitables, idéale pour une famille, située à proximité des commodités. Avec ses beaux volumes et son agréable extérieur, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. 🔹 Rez-de-chaussée : ✅ Hall d’entrée avec vestiaire ✅ Salon-séjour lumineux avec baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse ✅ Cuisine indépendante ✅ Salle de bain ✅ WC indépendant 🔹 1er étage : ✅ Trois grandes chambres ✅ Salle d’eau avec WC 🔹 2e étage : ✅ Deux chambres supplémentaires avec plafond cathédrale ✅ Espace bureau ou salle de jeux 🛠️ Atouts supplémentaires : ✅ Grande cave voûtée ✅ Abri voiture ✅ Terrain de 181 m² 📍 Emplacement idéal, proche des écoles, commerces et transports (gare). 👉 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 📞 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison située au centre de Roussillon offre une surface habitable d'environ 90 m². Rez-de-chaussée : Un Garage et deux pièces aménagées Étage : Un Séjour ouvert sur une Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, de trois Chambres, d'une Salle de bain et un WC indépendant. Extérieur : Parcelle de 641 m², entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité. Cette maison combine des espaces de vie pratiques avec un extérieur agréable, idéale pour une famille. Votre contact Matthieu GARCIA à l'agence de Roussillon. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROUSSILLON LE HAUT, dans quartier calme, immeuble de caractère entièrement loué, idéal pour investissement. D'une surface d'environ 487 m², il est composé de trois appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Le premier appartement en duplex, d'une surface d'environ 105 m² comprend une cuisine, un salon lumineux tous deux ouverts sur terrasse et jardin privatif, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième appartement d'environ 118 m² dispose d'une cuisine avec balcon, d'un salon, d'un bureau, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le troisième appartement en duplex, d'environ 39.5 m², est composé au 1er niveau d'une cuisine équipée et au second niveau d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC (loué meublé). Enfin, l'immeuble dispose d'un local commercial (actuellement loué). Pour compléter les prestations, des combles aménageables qui pourraient offrir la possibilité de créer deux appartements supplémentaires. Pour information : une rentabilité brute 6.34%. Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur le Mont Pilat. Avec une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain arboré de 1 360 m² et un garage partiellement aménage de 117 m² cette maison saura vous séduire. À l’étage, on trouve un spacieux hall d’entrée une cuisine indépendante ( possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 17 m², 4 chambre et une salle d’eau et un WC séparé. Contactez Matthieu GARCIA dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ne passez pas à cote de cette belle opportunité ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien, situé sur la commune de SALAISE SUR SANNE et proche de toutes commodités, cette maison possède une surface habitable d’environ 115 m². Le rez-de-chaussée comprend, un hall, une cuisine, un salon, un WC, une salle de bain ainsi qu'une chambre indépendante. A l'étage , vous bénéficiez de trois chambres. Pour compléter ces prestations, ce bien possède un préau d’environ 51 m², une terrasse et enfin une cuisine d’été d’environ 31 m². Le tout, sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 334 m². Possibilité de création d'un garage. Travaux de rafraichissement à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Votre contact Matthieu GARCIA __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3ᵉ étage avec ascenseur, terrasse, balcon et parking Ne Perdez Pas de Temps, Voici Ce Que Vous Gagnez : ⚡ Un hall spacieux ⚡ Une cuisine avec loggia ⚡ Un salon lumineux ⚡ Deux chambres confortables ⚡ Salle de bain + WC séparé Les atouts : Terrasse + balcon Cave privative de 5 m² : stockage sécurisé Place de parking sécurisée 📍 En plein cœur de Roussillon, tout à portée de main : transports, commerces, écoles. 🔔 Prenez votre téléphone maintenant ! Une visite et vous saurez que c'est le bon. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Votre contact Mathieu GARCIA API ROUSSILLON. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 76 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 2 253 €. Pas de procédure en cours.

En exclusivité - Opportunité rare à Saint-Maurice-l'Exil ! Sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain constructible de 570 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité ! Ce terrain n’attend plus que votre projet de vie ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de BELLEGARDE POUSSIEU, venez découvrir un terrain plat entièrement constructible d'une surface de 1 100m², libre constructeur avec les viabilités en bordure. Assainissement individuel à créer. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr " Pour toutes informations supplémentaires ou pour l'organisation d'une visite. Contactez Matthieu GARCIA API ROUSSILLON. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Opportunité rare à Saint-Maurice-l'Exil ! Sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain constructible de 616 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité ! Ce terrain n’attend plus que votre projet de vie ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en plein centre du Péage-de-Roussillon. Avec une surface d’environ 23 m², il se compose de deux pièces et offre un emplacement avec forte visibilité, idéal pour bureau ou activité libérale. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.