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Maison 4 pièces - 147 m² - Roussillon

245 000 €Charge : vendeurCalculatrices financières
Roussillon - 38150
Réf. 38150-20148
  • 147 m²
  • 3 chambres
  • 4 pièces
  • DPE : F
  • Terrain 2145 m²
  • Séjour 30 m²

Description

Maison familiale sur sous-sol aménageable – Terrain 2 145 m²

Cette maison aux volumes généreux offre des possibilités d'aménagement rares. Idéale pour accueillir une grande famille, un artisan ou pour concrétiser un projet de logement indépendant, elle s'articule sur deux niveaux (rez-de-chaussée surélevé et sous-sol complet) disposant d'une emprise au sol de 108 m². L'espace de vie principal, situé au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un hall accueillant équipé d'un vestiaire et de WC. Celui-ci vous guide naturellement vers un séjour lumineux de 30 m², véritable cœur de la maison, ainsi que vers une cuisine indépendante. Bien séparé de l'espace de vie, le coin nuit s'articule autour d'un dégagement qui dessert trois belles chambres dotées de placards intégrés (deux de 12 m² et une de 9 m²), ainsi qu'une salle d'eau confortable de 7 m². Le sous-sol complet est accessible de plain-pied avec le bas du terrain et en grande partie aménageable, il se compose d'un hall d'accueil de 13 m², d'une cuisine d'été, d'un grand bureau de près de 16 m² et d'une chaufferie faisant également office de salle d'eau supplémentaire. Ce niveau est complété par un spacieux garage de 30 m², un atelier pratique avec WC et une cave. Côté extérieur, la maison est édifiée sur une grande parcelle de 2 145 m². De plus, la taille et la configuration de ce beau terrain offrent un réel potentiel d'évolution ou de division : un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) a été obtenu, sa réalisation finale restant soumise à certaines conditions techniques de raccordement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Matthieu GARCIA API ROUSSILLON ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Équipements et confort

  • 1 WC

Chauffage et énergie

  • Chauffage : Individuel
  • Énergie : Fioul
  • Système : Radiateur
Matthieu GARCIA
Matthieu GARCIA
Conseiller Achat-Vente
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Informations énergétiques

Consommation énergétique
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
    233kWh/m².an
  7. G
Emission de gaz
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
    73kgeqCO2/m².an
  7. G

Estimations des coûts annuels d’énergies du logement

entre 4 330 € et 5 900 € par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement. Prix moyen des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023

Découvrir l'agence

APImmobilier Roussillon

2 rue Anatole France Roussillon 38150
+33481430377 roussillon@api-transaction.fr
Voir les biens à la vente de l'agenceHonoraire de l'agence

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