Maison 6 pièces - 202 m² - Saint-Marcellin-en-Forez

APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette spacieuse maison de 1982 d'environ 202 m² habitables, située au cœur du cadre verdoyant de Boisset-Saint-Priest. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant qui mène à une cuisine d'été fonctionnelle, un séjour chaleureux, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand garage intégré. À l'étage : un dégagement desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine fermée offrant un accès direct à une véranda et un balcon, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3480 m², véritable écrin de nature agrémenté : De cabanes à outils pratiques pour le jardinage et le stockage. D'un potentiel exceptionnel grâce aux combles restant aménageables selon vos besoins. S’agissant des équipements : - Menuiseries avec triple vitrage. - Chauffage adapté à la configuration des deux niveaux. - Espaces de rangement optimisés. Points forts : - Nombreuses factures et entretiens : toiture et isolation, fenêtres, volets, porte d'entrée et de services, portail électrique, allée goudronnée. - Volumes généreux : Plus de 200 m² de surface habitable. - Extérieur remarquable : Un terrain de plus de 3000 m² plat, clos et arboré rare sur le secteur. - Environnement calme : Un cadre de vie paisible. À savoir : Possibilité de faire DEUX habitations indépendantes grâce à la configuration actuelle des niveaux (idéal pour un projet intergénérationnel ou locatif). Cette maison est une opportunité rare, idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel d'évolution. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr