Appartement 4 pièces - 93 m² - Rive-de-Gier
Rive-de-Gier - 42800
Réf. 42320-19800- 93 m²
- 3 chambres
- 4 pièces
- DPE : D
- Terrain 4 m²
- Séjour 21 m²
Description
T4 de 93m² Rive de Gier avec balcon (vendu loué)
Spécial Investisseur – T4 de 93 m² avec balcon
En exclusivité sur Rive-de-Gier
Saisissez cette opportunité d’investissement locatif clé en main !
Situé au 1ᵉʳ étage d’une copropriété calme, cet appartement T4 de 93 m², idéalement agencé.
Les points forts de l'appartement :
Espace Vie : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon.
Côté Nuit : 3 chambres.
Confort : Chauffage individuel au gaz.
Annexes : Une cave en sous-sol incluse pour plus de stockage.
Emplacement stratégique : L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et de la gare, facilitant les déplacements des locataires.
Données financières :
État locatif : Actuellement loué 630 € / mois.
Rentabilité : 8,6% Brut
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Pas d'ascenseur (faibles charges de copropriété).
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
__
Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 10 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 365 €.
Pas de procédure en cours.
Chauffage et énergie
- Chauffage : Individuel
- Énergie : Gaz de ville
- Système : Chaudière gaz, Radiateur
Informations énergétiques
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D227kWh/m².an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D49kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
APImmobilier Givors
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